江蘇現(xiàn)代風(fēng)格錯(cuò)層式商業(yè)綜合體及單體建筑設(shè)計(jì)方案文本國(guó)際知名事務(wù)所

建筑設(shè)計(jì)說明概念設(shè)計(jì)篇目標(biāo)目前一般人的生活狀態(tài)是８小時(shí)上班，８小時(shí)生活,另外８小時(shí)是定義模糊的。我們的目標(biāo)是創(chuàng)造８小時(shí)上班與８小時(shí)生活中間的聯(lián)系。在下班之后，有更多的目的性活動(dòng)，使時(shí)間具有相乘效應(yīng)。通過設(shè)計(jì)促進(jìn)人與人之間的交流，增加人們擁有的有效時(shí)間。規(guī)劃針對(duì)產(chǎn)品面向年輕客戶群的特點(diǎn)，對(duì)地塊進(jìn)行整體設(shè)計(jì)。沿兩條主要道路方向引入兩條主要?jiǎng)泳€，與沿河方向的一條主要?jiǎng)泳€把用地分成三個(gè)主要體量。根據(jù)功能分布ＬＯＦＴ辦公、公寓式辦公、酒店三個(gè)部分。建筑體量猶如山地沿用地四周隆起，自下而上向用地內(nèi)部逐層退臺(tái)。退臺(tái)部分形成了年輕人自然活動(dòng)交流空間。建筑體量的縱向退臺(tái)空間形成了三個(gè)建筑圍合形成的場(chǎng)。場(chǎng)內(nèi)的視線溝通使年輕人的活動(dòng)衍生出立體共享空間。人為活動(dòng)人的行為動(dòng)線經(jīng)過一層商業(yè)空間進(jìn)入入戶大堂；從電梯進(jìn)入每層共享空間；在共享空間通過共享中庭與其他共享空間進(jìn)行視線交流；經(jīng)過入戶走廊入戶，從每戶可以到室外露臺(tái)共享空間并與室外其他共享空間進(jìn)行視線交流。室外共享空間形成三個(gè)體量的立體都市。設(shè)計(jì)說明篇一、項(xiàng)目概況，設(shè)計(jì)條件，及設(shè)計(jì)依據(jù)：１、項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)條件基地位于江蘇省蘇州市昆山花橋開發(fā)區(qū)內(nèi)，北臨緯一路，東臨徐公河，往南依次為徐公河與綠地大道，西側(cè)為徐公橋路?；貎?nèi)地勢(shì)平坦，無明顯高差。用地性質(zhì)為綜合用地，包含科研辦公、商業(yè)、酒店。規(guī)劃方案擬建三幢高層建筑，分別是loft辦公與soho辦公綜合體，純soho辦公樓，酒店＋soho辦公綜合體，三幢樓底層均為商業(yè)，地下一層，總建筑面積約10.6萬平方米，容積率約為3.1，滿足規(guī)劃要求3.1的容積率。２、設(shè)計(jì)依據(jù)１）建筑單位提供的用地紅線范圍及任務(wù)書２）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)３）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-952005版)４）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ67-2006)５）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48-88)６）《汽車庫設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ100-98)７）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-97)８）《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2004版)９）當(dāng)?shù)匾?guī)劃局提供的規(guī)劃要點(diǎn)及相關(guān)規(guī)定１０）國(guó)家相關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范二、總平面設(shè)計(jì)１、指導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)原則、及設(shè)計(jì)目標(biāo)１）設(shè)計(jì)中貫徹國(guó)家地方有關(guān)政策法令、規(guī)范和規(guī)定；２）環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、能源消耗、安?？拐鹪O(shè)防照國(guó)家及地方的法規(guī)；３）本設(shè)計(jì)立足于基地和周邊環(huán)境的現(xiàn)實(shí)條件，力求鮮明的體現(xiàn)現(xiàn)代辦公建筑的形象，堅(jiān)持以人為本，可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)的原則，充分利用地形周邊現(xiàn)狀，合理布局，因地制宜，創(chuàng)造舒適的內(nèi)外部空間的環(huán)境，通過豐富的建筑空間層次和建筑形態(tài)，形成高效有序、環(huán)境優(yōu)雅、格調(diào)清新、富有現(xiàn)代建筑美感的外部形象；４）確立設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)，并據(jù)此要求合理定位基地的總體布局，以及建筑的整體風(fēng)格；５）在滿足各項(xiàng)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的前提下，力求創(chuàng)造出獨(dú)特的、有親和力的、安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、人性化的場(chǎng)所；６）體現(xiàn)現(xiàn)代辦公建筑的文化內(nèi)涵，營(yíng)造一個(gè)多功能、復(fù)合型的形態(tài)，創(chuàng)造出宜于人與人之間交流的空間；７）大量辦公、生活人流帶來了人氣，商業(yè)為辦公、生活人流帶來了便利，正是這種相互補(bǔ)充，互利的功能為本項(xiàng)目創(chuàng)造了更大的價(jià)值。２、總平面布置１）建筑退界：北側(cè)（臨緯一路）退用地紅線5米，東側(cè)、南側(cè)（臨徐公河）退用地紅線均為5米，西側(cè)（臨徐公橋路）退用地紅線15米；２）建筑間距：三幢主體建筑之間距離均大于13米，最小距離為17.5米；３）出入口：三幢主體建筑之間呈品字形排列，形成地塊內(nèi)三個(gè)主要出入口，西側(cè)徐公橋路出入口是主要人流車流入口，南側(cè)出入口通過徐公河上景觀橋的設(shè)置，將綠地大道上的人流引入基地內(nèi)，基地北面出入口與緯一路北側(cè)居住區(qū)相呼應(yīng)。另外每幢建筑也分別設(shè)置了過街樓與商業(yè)內(nèi)中庭或基地內(nèi)中心廣場(chǎng)相連，最大限度拓展有效的商業(yè)沿街面，形成了場(chǎng)地內(nèi)部商業(yè)人流聚集和洄游的效應(yīng)，強(qiáng)化了商業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求――人氣。車行出入口布置在基地的西南角與東北角，既保證了車行的通暢，又避免了對(duì)商業(yè)人流的干擾；４）規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)：a.規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰、靈活的組織空間的起承轉(zhuǎn)合，塑造系統(tǒng)、連續(xù)的商業(yè)街區(qū)空間，功能分區(qū)明確，各部分聯(lián)系緊密，方便到達(dá)；b.充分利用基地東南兩側(cè)的自然河道來組織景觀，創(chuàng)造小中見大的綠化景觀系統(tǒng)；c.建筑與建筑圍合的中心廣場(chǎng)，設(shè)置了地下開放空間，布置了80后喜愛的街頭籃球場(chǎng)，成為年輕人展示自己的舞臺(tái)；d.地上與地下結(jié)合的多層次交通系統(tǒng)，地下商業(yè)與地面商業(yè)聯(lián)動(dòng)的方式，使人流可以便捷地滲透到每個(gè)商業(yè)空間。５）功能布局：規(guī)劃基地內(nèi)一共布置了三幢高層建筑，分別位于用地的東北角，西北角和南側(cè)，三幢建筑摒棄了常規(guī)的設(shè)計(jì)方式，采用了開放型的布置，底層商業(yè)與沿街道路有多個(gè)接口，最大程度引入人流，創(chuàng)造商業(yè)氣氛。二個(gè)主要出入口和中心廣場(chǎng)處均設(shè)置地下商業(yè)的開放空間，不但在狹小的場(chǎng)地里豐富了空間，同時(shí)也帶動(dòng)了地下商業(yè)的氣氛，西北角97米高的建筑底層為商業(yè)，二層到十九層為loft辦公與soho辦公和綜合體，將soho布置在采光，通風(fēng)良好的南側(cè)表面上；東北角77米高的建筑底層為商業(yè)，二層到十三層為soho辦公與hotel的綜合體，soho位于景觀，采光良好的南端，南側(cè)63.4米高的建筑底層為商業(yè)，二層到十二層均為soho辦公，三幢建筑的形態(tài)都呈面向中心廣場(chǎng)退臺(tái)布置，形成了三位一體的有序整體。3、景觀設(shè)計(jì)景觀綠化分為四種類型：道路綠化（行道樹），廣場(chǎng)景觀綠化，屋頂綠化及沿河景觀綠化帶。開敞的空間環(huán)境與步行系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合，可以把綠地與商業(yè)街道、線性綠軸等多個(gè)開敞空間進(jìn)行連接，互相滲透，這是一個(gè)通透和豐富的空間，包含一系列變化，從起始、過度、高潮這一過程，體現(xiàn)了公共的秩序感和自然與生活的動(dòng)感。４、交通設(shè)計(jì)道路交通力求簡(jiǎn)潔實(shí)用，路線設(shè)計(jì)可以使人便捷地到達(dá)每幢建筑。同時(shí)與基地出入口、城市道路能夠很好地銜接，沿建筑周邊道路可以滿足消防及疏散要求。地面設(shè)置汽車停車位18個(gè)，并在地下一層設(shè)置地下停車庫，382個(gè)地下停車位，設(shè)有兩個(gè)雙車道出入口。５、豎向設(shè)計(jì)初步意向本方案豎向設(shè)計(jì)結(jié)合現(xiàn)狀的地形條件，進(jìn)行了初步設(shè)計(jì)，在滿足道路各種場(chǎng)地坡度的前提下，盡可能減少土方工程量。建筑設(shè)計(jì)首層室內(nèi)相對(duì)高為±0.00米，高于場(chǎng)地標(biāo)高0.45米，基地內(nèi)場(chǎng)地標(biāo)高高于城市道路中心標(biāo)高0.3米，便于基地內(nèi)排水系統(tǒng)與城市管網(wǎng)相接。６、消防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中按照消防規(guī)范，相鄰建筑物之間滿足消防間距，總平面設(shè)計(jì)中道路均能到達(dá)各棟建筑。詳見場(chǎng)地消防分析圖。７、環(huán)保設(shè)計(jì)１）利用行道樹、綠化帶等植被降低城市道路的噪聲影響；２）設(shè)備噪聲運(yùn)用降噪設(shè)計(jì)措施；３）排水管選用硬聚氯乙烯層發(fā)泡管，減少噪聲；４）公共、餐飲部分的污水需經(jīng)隔離池處理后排入污水管網(wǎng)；５）生活污水、廢水經(jīng)沉砂池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)；６）生活垃圾采用袋裝實(shí)時(shí)收集，垃圾站周圍注意綠化與美化。８、節(jié)能措施因?yàn)樵擁?xiàng)目形體復(fù)雜，表面積較常規(guī)建筑大，所以希望通過各種技術(shù)手段達(dá)到低能耗，綠化運(yùn)營(yíng)的目的，屋面、外墻進(jìn)行保溫隔熱處理，高性能的玻璃窗，精心處理構(gòu)造細(xì)部，降低傳導(dǎo)系數(shù)。采用節(jié)能形態(tài)變頻供水技術(shù)，采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。采用節(jié)能型空調(diào)系統(tǒng)，充分利用室外空氣調(diào)節(jié)能力，并通過建筑自身空間的設(shè)計(jì)，充分利用冷熱空氣對(duì)流達(dá)到自然通風(fēng)。建筑設(shè)計(jì)充分利用自然光，樓梯間等公共場(chǎng)所采用節(jié)能型燈具。９、無障礙設(shè)計(jì)建筑出入口設(shè)殘疾人坡道，公共場(chǎng)所設(shè)無障礙廁所，水平通道及樓梯間寬度均符合無障礙設(shè)計(jì)要求。１０、人防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在地下一層利用地下車庫空間修建防空地下室，平時(shí)作為機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車停車庫，戰(zhàn)時(shí)可作為人員隱蔽部和物資庫。三、建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)貫徹舒適、安全、實(shí)用、耐久、經(jīng)濟(jì)的原則。設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)商業(yè)、辦公建筑的特點(diǎn)，對(duì)各部分功能構(gòu)造進(jìn)行有條理的劃分。建筑布局結(jié)合地形進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑立面簡(jiǎn)潔而富有韻律，形成明快的建筑風(fēng)格。１、空間布局與功能分布本項(xiàng)目的各部功能：在設(shè)計(jì)中共包括底層商業(yè)及三幢高層建筑，其中兩幢為辦公，包括soho與loft兩種形態(tài)，還有一幢為單元房間面積在6.5平方米、10平方米經(jīng)濟(jì)型酒店。商業(yè)主體共二層，包括地面一層商業(yè)與地下一層商業(yè)，底層商業(yè)層高5.60米與6.0米，地下層高5.60米，基本以零售商業(yè)設(shè)計(jì)為主，還有一部分健身會(huì)館。一號(hào)樓loft+soho辦公主體為19層、層高4.80米；二號(hào)樓經(jīng)濟(jì)酒店為13層，南端有部分soho辦公，層高5.50米；三號(hào)樓soho辦公樓為12層，層高4.80米。三幢樓均為疊落式外觀，強(qiáng)調(diào)了中心廣場(chǎng)空間的向心性，也具有優(yōu)美的天際線。２、建筑外觀用簡(jiǎn)潔的集合形體作為基本元素加以不斷重復(fù)疊加，強(qiáng)調(diào)表面的肌理變化，以此作為構(gòu)成建筑形態(tài)特征的原則。建筑風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)整齊，簡(jiǎn)約理性，高層建筑外立面用色簡(jiǎn)潔明快，虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，充滿現(xiàn)代感。在建筑尺度上做了精心處理，在相對(duì)緊張的用地上不顯得太擁擠，架空層與中心體育廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)能夠減輕建筑的壓迫感，為使用者提供一個(gè)親切的建筑形象。３、建筑材料a.墻體：外墻采用200厚混凝土空心磚，外貼30厚聚苯泡沫板；內(nèi)墻采用200、100厚輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊；地下室為300厚鋼筋混凝土墻體。b.屋面：平屋面采用上人屋面，先澆鋼筋混凝土屋面板，20厚1：3水泥砂漿找平層，APP改性防水卷材，30厚擠塑保溫層，1：3水泥砂漿找平層20厚，水泥聚苯板保護(hù)層。c.樓地面：地下室現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，C20細(xì)石混凝土找坡i＝0.5%（起坡40厚）一次壓光。其他部位20厚1：3水泥砂漿找平，公共部位、交通部位、門廳采用大理石板，衛(wèi)生間采用防滑地磚，所有電氣用房采用抗靜電架空地板。Loft辦公、soho辦公采用防滑地磚。地下室機(jī)動(dòng)車庫、設(shè)備用房等均采用水泥砂漿地坪。d.門窗：采用彩鋁門窗，部分采用玻璃幕墻，均采用雙層中空玻璃。外門采用鋁合金門，內(nèi)門采用木門。所有高度小于900的窗臺(tái)均設(shè)防護(hù)欄桿。e.內(nèi)墻面：混合砂漿粉刷：15厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，5厚1：1：4水泥石灰砂漿粉面，面層用戶自理，用于客房、宿舍及戶門內(nèi)所有房間；混合沙漿粉刷，面層用白色涂料，用于地下室及設(shè)備用房，輔助用房及樓梯間；乳膠漆墻面；12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，5厚1：1：4水泥石灰砂漿粉面，刷白涂料兩道，底漆一道，用于各層公共走道及其他公共部位。四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.總用地面積34223平方米2.總建筑面積106053平方米1).SOHO建筑面積61256平方米SOHO總戶數(shù)1503戶2).HOTEL建筑面積13001平方米HOTEL總客房數(shù)約914間其中6.5平方米客房約514間其中9.5平方米客房約400間3).LOFT建筑面積20054平方米4).商業(yè)建筑面積（地上）10716平方米5).地下車庫入口及配套用房1026平方米3.容積率3.14.建筑密度49.98%5.綠化率20%6．地下部分建筑面積24645.2平方米1).商業(yè)建筑面積3630平方米2).機(jī)動(dòng)車停車面積13234平方米3).非機(jī)動(dòng)車停車面積5062平方米4).HOTEL庫房面積695平方米5).走道2024平方米7.下沉廣場(chǎng)：2141平方米8.機(jī)動(dòng)車停車數(shù)400輛1)地上部分18輛2)地下部分382輛分項(xiàng)指標(biāo)：辦公（LOFT+SOHO）81728平方米HOTEL13001平方米商業(yè)（地上+地下）13928平方米分項(xiàng)指標(biāo)：一號(hào)樓總建筑面積：49327平方米1）.LOFT建筑面積20054平方米2）.SOHO建筑面積24251平方米SOHO總戶數(shù)617戶得房率63.6%其中35平方米以下231戶占總戶數(shù)37.4%36-37平方米149戶占總戶數(shù)24.1%3）.SHOP建筑面積4736平方米4）.車庫坡道面積286平方米二號(hào)樓總建筑面積：24353平方米1）.HOTEL建筑面積13001平方米HOTEL總戶數(shù)約914間其中6.5平方米約514間占總間數(shù)56.2%9.5平方米約400間占總間數(shù)43.8%2）.SOHO建筑面積7957平方米SOHO總戶數(shù)167戶其中45平方米以下48戶占總戶數(shù)29.3%45平方米以上118戶占總戶數(shù)70.7%3）.SHOP建筑面積2985平方米4）.配套用房面積410平方米三號(hào)樓總建筑面積：32373平方米1）.SOHO建筑面積29048平方米SOHO總戶數(shù)719戶得房率64.5%其中35平方米以下426戶占總戶數(shù)59.25%35平方米以上293戶占總戶數(shù)40.75%2）.SHOP建筑面積2995平方米3）.車庫坡道面積167平方米4）.配套用房面積163平方米結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1.1本工程按照國(guó)家及江蘇省現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)程設(shè)計(jì)，依據(jù)如下：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068－2001）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006版）（GB50009－2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010－2002）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003－2001）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-2003）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011－2001）建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94—2008）高層建筑混混凝土結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程（JGJ3—2002）建筑工程抗抗震設(shè)防分類類標(biāo)準(zhǔn)（GB502223-20004）1.2西北綜合合勘察設(shè)計(jì)研研究院二OO九年一月提提供的《昆山山花橋國(guó)際商商務(wù)城核心區(qū)C-25地地塊巖土工程程勘察報(bào)告》。1.3其它專業(yè)業(yè)提供的設(shè)計(jì)計(jì)資料。二、設(shè)計(jì)荷載基本風(fēng)壓0.50KN/mm2雪荷載00.40KN/mm2不上人屋面0.55KN/m2上人屋面2.0KKN/m2消防疏散樓梯3.5KN//m2電梯機(jī)房7.00KN/m2走廊、門廳、樓梯梯2..5KN/mm2消防疏散樓梯3.5KN//m2食堂2.5KN//m2地下車庫5.0KKN/m2商業(yè)3.5KN//m2會(huì)議室、客房22.0KN/m2衛(wèi)生間2.5KNN/m2外挑陽臺(tái)2.5KKN/m2車庫4.0KKN/m2儲(chǔ)藏間55.0KN//m2辦公室2.0KNN/m2變配電房10..0KN//m2水泵房100.0KNN/m2三、材料3.1混凝土等級(jí)級(jí)基礎(chǔ)墊層：C15基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)承臺(tái)臺(tái)、基礎(chǔ)底板板C300墻、柱、梁、板板C330~C60地下室采用C300防水砼，抗?jié)B等級(jí)S63.2鋼筋分別采采用HPB2235、HRB3335、HRB4000級(jí)3.3填充墻外外墻采用Mu7.55非承重混凝凝土空心砌塊塊，M7.5混合砂漿砌砌筑；填充墻內(nèi)墻采用MMu7.5加加氣混凝土砌砌塊，M7.5混合砂漿砌砌筑四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)4.1根據(jù)西北北綜合勘察設(shè)設(shè)計(jì)研究院二二OO九年一月提提供的《昆山花橋國(guó)國(guó)際商務(wù)城核核心區(qū)C-25地塊巖土工工程勘察報(bào)告告》，擬建場(chǎng)場(chǎng)地的地基土土分布如下：：①回填土平均層厚11.00米②1粉質(zhì)粘土平均層厚5.30米②2粉質(zhì)粘土平均層厚1.80米③淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土夾夾薄層粉土平均層厚6.20米④淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土平均層厚9.20米⑤1粉質(zhì)粘土平均層厚8.50米⑤3灰色粉質(zhì)粘土夾粉粉土平均層厚7.60米⑧1灰色粉質(zhì)粘土夾粉粉砂平均層厚15.440米⑧2灰色粉質(zhì)粘土與粉粉砂互層平均層厚15.770米⑧2T灰色粉土平均層厚3.10米⑨灰色粉細(xì)砂未鉆穿4.2普通樁擬擬采用直徑600的預(yù)應(yīng)力管管樁，抗拔樁樁擬采用直徑600的鉆孔孔灌注樁。4.3基礎(chǔ)底板板擬采用梁板式方方案，板厚采采用350厚C30抗?jié)B鋼筋混混凝土底板，抗抗?jié)B等級(jí)為SS6.4.4本工程為為超長(zhǎng)混凝土土地下室，整整個(gè)地下室長(zhǎng)長(zhǎng)約177米，寬約160米，設(shè)計(jì)采用用主樓與裙房房之間設(shè)置沉沉降后澆帶，其它它部位設(shè)置溫溫度伸縮后澆帶，從而而避免設(shè)置沉沉降縫。五、結(jié)構(gòu)主體設(shè)計(jì)計(jì)5.1本地區(qū)抗抗震設(shè)防烈度度為7度，設(shè)計(jì)基基本地震加速速度為0.10g,設(shè)計(jì)地震分分組為第一組組；本工程場(chǎng)場(chǎng)地土類別為為=4\*ROMANIV類，場(chǎng)地地土為軟弱場(chǎng)場(chǎng)地土，特征征周期為0.65ss。5.2本工程建建筑物重要性性類別為丙類類。5.3本工程結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用用年限為50年。5.4本工程為為通長(zhǎng)地下室室，其上分別設(shè)設(shè)置三幢建筑筑物。其中一一號(hào)樓為19層，總高度度為97米；二號(hào)樓樓為13層，總高度77米；三號(hào)樓樓為12層，總高度度為63.44米。本工程三幢建建筑物均采用用框架剪力墻墻體系，二號(hào)樓樓樓蓋采用框架井字字梁結(jié)構(gòu)，一號(hào)、三三號(hào)樓樓蓋采采用十字交叉叉梁結(jié)構(gòu)。5.5本工程一一、二號(hào)樓框框架部分及剪剪力墻部分抗抗震等級(jí)均為為二級(jí)，三號(hào)號(hào)樓框架部分分抗震等級(jí)為為三級(jí)，剪力力墻部分抗震震等級(jí)為二級(jí)級(jí)。5.6本工程全全部采用現(xiàn)澆澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)。六、超限問題6.1本工程建筑筑體型復(fù)雜，立立面造型豐富富，造成結(jié)構(gòu)構(gòu)存在一定的的超限情況，分分別描述如下下：一號(hào)樓：1.豎向不連續(xù)續(xù)：5層以下建筑筑物兩部分分分開，5層以上建筑筑連體。2.平面不連續(xù)續(xù)：平面中間間部分開洞面面積太大（大大于35%）。二號(hào)樓1..樓板不連連續(xù)，有效寬寬度小于50%。由于2層樓面至12層樓面的樓樓板或開大洞洞口或樓板縮縮進(jìn)，致使板板面有效寬度度小于樓面寬寬度的50%。2.平面局部突突出長(zhǎng)度比寬寬度大于2.0.三號(hào)樓1..平面凹凸不不規(guī)則：平面面凹進(jìn)一側(cè)的的尺寸大于相相應(yīng)投影方向向總尺寸的30%。2.樓板局部不連連續(xù)：局部樓樓板寬度小于于該層樓板典典型寬度的50%。6.2本工程擬擬采用兩種程程序，SATWE和PMSAPP進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算算，并用彈塑塑性時(shí)程分析析軟件進(jìn)行動(dòng)動(dòng)力時(shí)程分析析，并進(jìn)行超超限高層建筑筑工程抗震設(shè)設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查查。.6.3因建設(shè)方方對(duì)本工程要要求較高，因因此我公司已已組織有關(guān)技技術(shù)人員用SATWE進(jìn)行了試算算，試算結(jié)果果相關(guān)指標(biāo)基基本符合各相相關(guān)規(guī)范的要要求。我公司司會(huì)在下一段段超限審查文文本中做更加加詳盡的論述述。供電設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.1《民用建建筑電氣設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(JGGJ16-22008)1.2《10KVV及以下變電電所設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB550053--94）1.3《供配電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）)1.4《建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》（GB500116-20006）1.5《高層民民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》（GB500045-955）（2005年版）1.6《汽車庫庫、修車庫、停停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》（GB50067-97）1.7《低壓配配電設(shè)計(jì)規(guī)范范》(GB500054-995)1.8《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500034-20004）1.9《公共建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ088-107--2004）1.7《建筑防防雷設(shè)計(jì)規(guī)范范》(GB500057-99420000版)1.8《等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)安裝》(02D5001-2)1.9《通用用電設(shè)設(shè)備配電設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GGB500555-93）1.10《民用建建筑設(shè)計(jì)通則則》（GB503352-20005）1.11《剩余電電流動(dòng)作保護(hù)護(hù)裝置安裝和和運(yùn)行》（GB139955-20005）1.12《建筑物物電子信息1防雷技術(shù)規(guī)規(guī)范》（GB503345-20004）1.13建筑平平面布置圖及及各專業(yè)提供供的資料。二、工程概況本工程建筑總面積積為1060053平方米米，地下一層層，面積為24645平方方米。結(jié)構(gòu)形形式為框、剪剪結(jié)構(gòu)。三、設(shè)計(jì)內(nèi)容3.120/0.44/0.233KV變配電系系統(tǒng)3.2照明配電系系統(tǒng)3.3動(dòng)力配電系系統(tǒng)3.4防雷及及接地系統(tǒng)四、負(fù)荷等級(jí)及供供電電源4.1該建筑物物內(nèi)的消防用用電設(shè)備、應(yīng)應(yīng)急照明、弱弱電機(jī)房、消消防、安?？乜刂浦行牡挠糜秒娫O(shè)備、消消防電梯、消消防水泵房等等為一級(jí)負(fù)荷荷供電；客梯梯電力、生活活水泵為二級(jí)級(jí)負(fù)荷供電；；其它按三級(jí)級(jí)負(fù)荷供電。一一、二級(jí)負(fù)荷荷采用雙電源源供電，末端端自投。4.2為保證本項(xiàng)項(xiàng)目供電可靠靠性及消防用用電要求，本本次設(shè)計(jì)用電電擬從就近開開閉所不同的的高壓母線分分別引來兩路20KV獨(dú)立立電源，以保保證整個(gè)項(xiàng)目目一、二級(jí)負(fù)負(fù)荷用電要求求。地下室設(shè)設(shè)變配電室3個(gè)，編號(hào)為1#變配電室~3#變配電室；；分別供1#~3##建筑物。1#變配電室內(nèi)內(nèi)設(shè)2X1600+22X1000KVAA;2#變配電室內(nèi)內(nèi)設(shè)2X16600+2XX800KVVA；3#變配電室內(nèi)內(nèi)設(shè)2X20000KVAA。4.3變配電室供電電設(shè)計(jì)：高壓配電系統(tǒng)：220KV高壓配配電系統(tǒng)采用用110V直流操作。操操作電源引自自變、配電室室配電箱內(nèi)，就就地控制。繼繼電保護(hù)方式式：1）、電力變變壓器繼電保保護(hù)采用電流流速斷保護(hù)，單單相低壓側(cè)接接地保護(hù)及過過負(fù)荷保護(hù)。2）、高壓線路的繼電保護(hù)采用帶時(shí)限速斷保護(hù)、過電流保護(hù)及單相保護(hù)。高壓進(jìn)線柜隔離開關(guān)與出線柜真空斷路器采用電氣機(jī)械聯(lián)鎖。3)、高壓系統(tǒng)采用單母線分段接線，兩段母線之間不設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。低壓配電系統(tǒng)：低低壓配電系統(tǒng)統(tǒng)采用單母線線分段運(yùn)行，手手動(dòng)切換。進(jìn)進(jìn)線電源開關(guān)關(guān)與母聯(lián)開關(guān)關(guān)采用電氣聯(lián)聯(lián)鎖，以防兩兩路并列運(yùn)行行。當(dāng)一路電電源斷電時(shí)，另另一路電源切切斷非消防電電源，以確保保消防設(shè)備及及應(yīng)急照明使使用。五、負(fù)荷指標(biāo)5.1本項(xiàng)目用電負(fù)荷按按如下供電指指標(biāo)測(cè)算：LOFT：70W/m2；SOHO：4W/戶、；HOTEL：1.0KKW/戶、SHOP：80W/m2、地下汽車庫庫負(fù)荷估算：：0.0155KW/M22。根據(jù)以上上指標(biāo)，1#樓總安裝容量量為48855.66KWW，總需要容容量為36223.68KKW，需要系系數(shù)為0.774，干式變變壓器安裝容容量為2X11600+22X10000；2#樓總安裝容量量為40799.3KW，總需要要容量為30049.888KW，需要要系數(shù)為0..75,干式式變壓器安裝裝容量為2XX1600++2X8000；3#樓總安裝容量量為36911.00KW，總需要容量量為27788.90KWW，需要系數(shù)數(shù)為0.755，干式變壓壓器安裝容量量為2X20000；5.2供電指標(biāo)標(biāo)見下表1#變配電室負(fù)荷名稱設(shè)備

容量計(jì)算負(fù)荷有功功率kW無功功kvar視在功kvALOFT1403.78..1123.02842.271403.78SHOP378.88303.10227.33378.88SOHO2468.001974.401480.802468.00公共照明50.0035.0016.9538.89應(yīng)急照明100.00100.0027.1262.22景觀照明80.0064.0031.0071.11消防兼平時(shí)電力100.00100.0075.00125.00屋頂消防電力100.00100.0075.00125.00生活水泵65.0065.0048.7581.25潛污泵40.0040.0030.0050.00普通電梯70.0042.0063.7876.36消防電梯30.0030.0045.5554.55合計(jì)4885.663968.532980.98計(jì)入同時(shí)系數(shù)K∑∑=0.93571.682682.88功率因數(shù)補(bǔ)償1150補(bǔ)償后合計(jì)3571.681532.88變壓器損耗△Pb=0.01SSjs52.00△Qb=0.05SSjs260.00合計(jì)3623.681792.884042.95變壓器容量（KVVA）2X1600+22X10000負(fù)荷率78％2#變配電室負(fù)荷名稱設(shè)備

容量計(jì)算負(fù)荷有功功率kW無功功kvar視在功kvASHOP238.80214.92161.19268.65HOTEL2567.002053.601540.202567.00SOHO668.00534.40400.80668.00公共照明50.0045.0021.7950.00應(yīng)急照明50.0050.0024.0055.56景觀照明80.0064.0031.0071.11消防兼平時(shí)電力100.00100.0075.00125.002#生活水泵（HOTTEL）92.5092.5069.38115.632#、3#生活水泵（SOHHO）43.0043.0032.2553.75潛污泵40.0040.0030.0050.00普通電梯70.0028.0042.5250.91消防電梯梯30.0030.0045.5554.55合計(jì)4079.303335.422493.27計(jì)入同時(shí)系數(shù)K∑∑=0.93001.882743.99功率因數(shù)補(bǔ)償1000.00補(bǔ)償后合計(jì)3001.881243.94變壓器損耗△Pb=0.01SSjs48.00△Qb=0.05SSjs240.00合計(jì)3049.881483.943391.73變壓器容量（KVVA）2X1600+22X800負(fù)荷率71％3#變配電室負(fù)荷名稱設(shè)備

容量計(jì)算負(fù)荷有功功率kW無功功kvar視在功kvASHOP206.20185.58139.19231.98SOHO2876.002300.801725.602876.00景觀照明80.0064.0031.0071.11弱電、有線機(jī)房80.0080.0060.00100.00消防安?？刂浦行男?0.0050.0037.5062.50公共照明50.0045.0021.7950.00應(yīng)急照明50.0050.0024.2255.56屋頂消防電力100.00100.0075.00125.00潛污泵94.8075.8456.8894.80普通電梯60.0048.0072.8987.27消防電梯梯20.0020.0030.3736.36合計(jì)3691.003043.222292.43計(jì)入同時(shí)系數(shù)K∑∑=0.92738.902063.19功率因數(shù)補(bǔ)償900.00補(bǔ)償后合計(jì)2738.901163.19變壓器損耗△Pb=0.01SSjs40.00△Qb=0.05SSjs2002778.901363.193095.25變壓器容量（KVVA）2X2000負(fù)荷率77％六、配電設(shè)計(jì)6.1該工程各層均設(shè)強(qiáng)強(qiáng)電管井，內(nèi)內(nèi)設(shè)各層照明明、插座、動(dòng)動(dòng)力配電箱。干干線采用無鹵鹵低煙阻燃耐耐火型電力電電纜沿電纜橋橋架敷設(shè)，由由變配電室引引至強(qiáng)電管井井電表箱。以以放射式和樹樹干式相結(jié)合合形式配電。垂垂直電纜橋架架穿越樓板及及引出強(qiáng)電管管井穿墻處的的間隙需用防防火材料封堵堵。支線：消消防設(shè)備配線線選用無鹵低低煙阻燃耐火火型銅芯絕緣緣電線，穿鋼鋼管沿墻、頂頂、地暗敷，暗暗敷時(shí)應(yīng)敷設(shè)設(shè)在非燃體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保保護(hù)層厚度不不小于30mmm;一般設(shè)備備配線選用銅銅芯絕緣電線線，穿鋼管沿沿墻、頂、地地暗敷設(shè)。6.2從電表箱引至用戶戶配電箱采用用阻燃耐火型型電力電纜沿沿電纜橋架敷敷設(shè)；引至室室內(nèi)照明、插插座均采用BBV-4500/750VV銅芯絕緣電電線穿無增塑塑剛性阻燃塑塑料管暗敷。6.3豎井內(nèi)配電柜落地地安裝，豎井井電表箱為掛掛墻明裝，底底邊距地1..5米。用戶配電電箱為嵌墻暗暗裝，底邊距距地2.0米。6.4地下車庫配電6.4.1地下車庫及各各公共部分照照明、動(dòng)力及及消防用3880/2200V電源均由變配配電室采用電電力電纜沿電電纜橋架敷設(shè)設(shè)分別引來。照照明、動(dòng)力干干線采用阻燃燃型電力電纜纜，消防干線線采用無鹵低低煙耐火型電電力電纜。電電纜橋架穿越越樓板、防火火分區(qū)及引出出配電間穿墻墻處間隙需用用防火材料封封堵、添實(shí)。消消防設(shè)備配線線選用無鹵低低煙阻燃耐火火型銅芯絕緣緣電線，穿鋼鋼管沿墻、頂頂、地暗敷，暗暗敷時(shí)應(yīng)敷設(shè)設(shè)在非燃體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保保護(hù)層厚度不不小于30mmm;一般設(shè)備備配線選用銅銅芯絕緣電線線，穿鋼管沿沿墻、頂、地地暗敷設(shè)。6.4.2配電柜落地地安裝，配電電箱明裝或嵌嵌墻暗裝。底底邊距地板11.5米；照明蹺板板開關(guān)暗裝，底底邊距地1..3米；插座無特特殊要求均暗暗裝，底邊距距地0.3米。插座配電電回路設(shè)置漏漏電保護(hù)器，漏漏電電流整定定值為30mmA。七、照明設(shè)計(jì)7.1照度標(biāo)準(zhǔn)：：根據(jù)《建筑筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》確定。7.2照明光源：..設(shè)備用房、LOFT、SHOP、SOHO、HOTEL等場(chǎng)所選用用T5型節(jié)能型熒熒光燈管和減減少眩光的燈燈具，燈具配配電子鎮(zhèn)流器器；走廊、樓樓梯間采用節(jié)節(jié)能燈，衛(wèi)生生間選用防水水型節(jié)能燈具具；室外預(yù)留留泛光燈及庭庭園燈照明電電源。7.3在配電室、消防控控制室、消防防泵房、防排排煙機(jī)房、弱弱電控制中心心等處設(shè)置應(yīng)應(yīng)急照明。在在主要走廊等等處設(shè)帶鎳鎘鎘電池的疏散散指示燈和安安全出口燈，蓄蓄電池維持時(shí)時(shí)間30分鐘。7.4在各高層建建筑物頂部根根據(jù)規(guī)范設(shè)置置航空障礙標(biāo)標(biāo)志燈，供電電電源為一級(jí)級(jí)負(fù)荷7.5規(guī)劃區(qū)域內(nèi)內(nèi)所有室外高高低壓供電線線路及路燈照照明回路均采采用電纜直埋埋方式敷設(shè)。八、防雷設(shè)計(jì)及接接地安全8.1接地系統(tǒng)：8.1.1本工程低低壓配電系統(tǒng)統(tǒng)的接地保護(hù)護(hù)制式為TN-S制。8.1.2本工程利利用建筑物基基礎(chǔ)鋼筋作聯(lián)聯(lián)合接地體，接接地電阻不大大于1歐姆。在電電源進(jìn)戶處，設(shè)設(shè)置總等電位位接地端子箱箱。衛(wèi)生間、弱弱電機(jī)房、消消防、安?？乜刂浦行?、強(qiáng)強(qiáng)、弱電管井井、電梯井道道、水泵房設(shè)設(shè)局部等電位位端子箱，與與聯(lián)合接地體體等電位聯(lián)結(jié)結(jié)。所有電氣氣設(shè)備正常情情況下不應(yīng)帶帶電的可導(dǎo)電電部分、設(shè)備備機(jī)房、消防防控制室等局局部等電位端端子箱、金屬屬門框架、金金屬管道等內(nèi)內(nèi)部導(dǎo)電物、進(jìn)進(jìn)出建筑物的的電氣線路金金屬鋼管、信信息線路金屬屬鋼管、金屬屬水管、煤氣氣管分別與總總等電位接地地端子箱聯(lián)結(jié)結(jié)，建筑物每每層樓面鋼筋筋做等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。8.1.3利用基礎(chǔ)礎(chǔ)圈梁主鋼筋筋作封閉環(huán)形形連接，與所所經(jīng)過的構(gòu)造造柱內(nèi)至少二二根主筋焊接接。另在建筑筑物六角室外外地坪下0..5米處預(yù)埋熱鍍鍍鋅扁鋼1550X1500X6，焊接接一根熱鍍鋅鋅扁鋼40XX4用于當(dāng)電電阻達(dá)不到要要求時(shí)外接人人工接地極。8.2防雷系統(tǒng)：8.2.1防雷等級(jí)級(jí)：江蘇地區(qū)區(qū)的雷暴日數(shù)數(shù)為49.9d//a，本工程程為二類防雷雷建筑物。根據(jù)《建筑物電子信息息系統(tǒng)防雷技技術(shù)規(guī)范》按按建筑物電子子信息系統(tǒng)德德重要性和使使用性質(zhì)，確確定該建筑物物電子信息雷雷電防護(hù)等級(jí)級(jí)為A級(jí)。其安裝裝配置三級(jí)電電涌保護(hù)器。8.2.2防雷措施施：屋面女兒兒墻上裝設(shè)避避雷帶網(wǎng)格防防直擊雷，二二類防雷建筑筑網(wǎng)格不大于于10X100或12X8米，防雷引下下線利用柱內(nèi)內(nèi)主筋焊接引引下至聯(lián)合接接地體，在建建筑物四角處處離室外地坪坪上層0.55米處預(yù)埋熱鍍鍍鋅扁鋼1550X1500X6作防雷雷測(cè)試點(diǎn)。防防雷引下線間間距二類不大大于18米。高層建筑筑自30米開始每層利利用梁主筋和和樓板鋼筋作作均壓環(huán)，外外墻上的金屬屬欄桿、金屬屬門窗和金屬屬管道、防雷雷引下線與均均壓環(huán)連接。豎豎向金屬管道道、電纜橋架架在底層與頂頂端需做等電電位聯(lián)結(jié)。8.2.3本工程電電涌保護(hù)等級(jí)級(jí)為B、C級(jí)。在變、配配電室高、低低壓進(jìn)出線處處、信息線路路進(jìn)出線處、樓樓層配電箱進(jìn)進(jìn)線處、水泵泵、空調(diào)、電電梯等設(shè)備進(jìn)進(jìn)出線處均分分級(jí)設(shè)置電涌涌保護(hù)器。所所有插座回路路均加漏電保保護(hù)。九、所需解決的主主要問題9.1變配電室的的高、低壓供供電方案和原原則請(qǐng)供電部部門確認(rèn)。9.2江蘇地區(qū)的的雷暴日數(shù)請(qǐng)請(qǐng)當(dāng)?shù)胤览邹k辦等部門確認(rèn)認(rèn)弱電篇設(shè)計(jì)依據(jù)1.1《智能建筑筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T550314--2006）1.2《有線電電視系統(tǒng)工程程技術(shù)規(guī)范》（GB502200-944）1.3《火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500116-998)1.4《建筑與建建筑群綜合布布線系統(tǒng)工程程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T503122-20000)1.5《民用閉路路監(jiān)視系統(tǒng)工工程技術(shù)規(guī)范范》（GB550198--94）1.6《建筑與建建筑群綜合布布線系統(tǒng)工程程驗(yàn)收規(guī)范》(GB/T50312-2000)1.7《民用閉路路監(jiān)視系統(tǒng)工工程技術(shù)規(guī)范范》（GB550198--94）1.8建筑總體平平面布置圖及及房型圖和各各專業(yè)互提資資料。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1信息通信系系統(tǒng)2.2雙向有線線電視系統(tǒng)2.3安全防范范系統(tǒng)：閉路路電視監(jiān)視系系統(tǒng)。2.4火災(zāi)報(bào)警及及消防聯(lián)動(dòng)控控制系統(tǒng)三、信息通信系統(tǒng)統(tǒng)3.1通信系統(tǒng):3.1.1該工程集集中設(shè)一通信信機(jī)房，電話話通信總線埋埋地引自通信信局網(wǎng)。本工工程考慮LOOFT、SOHO、HOTEL、SHOP用戶需求，本本次設(shè)計(jì)共需需直線電話66000門。3.2信息系統(tǒng)統(tǒng)本工程采用電信寬寬帶網(wǎng)，集中中設(shè)一弱電機(jī)機(jī)房，與通信信及綜合布線線系統(tǒng)合用。信息雙孔終端從信信息配線箱中中引出。在LOFT、SOHO、HOTEL、SHOP及服服務(wù)、管理用用房?jī)?nèi)根據(jù)需需要設(shè)多個(gè)信信息點(diǎn)。本次次設(shè)計(jì)共需終終端點(diǎn)12000個(gè)。信息通信系統(tǒng)中語語言和數(shù)據(jù)信信息傳輸采用用電信寬帶網(wǎng)網(wǎng)。在弱電機(jī)房設(shè)光纜纜設(shè)備、電信信寬帶設(shè)備和和UPS等設(shè)備備。電信寬帶網(wǎng)傳輸主主干線采用光光纜式電信電電纜，支線采采用超五類UUTP作為信信息介質(zhì)。四、雙向有線電視視系統(tǒng)4.1本工程設(shè)置置雙向有線電電視系統(tǒng)并與與市有線電視視網(wǎng)連通。并并集中設(shè)一有有線電視機(jī)房房，有線電視視電纜埋地引引入。4.2有線電視視信息傳輸系系統(tǒng)采用分配配-分支方式，鄰鄰頻傳輸。電電視終端電平平值為68±3db。4.3有線電視視信息傳輸采采用HFC網(wǎng)絡(luò)。該該工程約需設(shè)設(shè)電視終端插插座30000個(gè)。五、安全防范系統(tǒng)5.1該工程集中中設(shè)一安防控控制中心。主主要出入口、公公共走廊、停停車庫出入口口等設(shè)置多臺(tái)臺(tái)攝像機(jī)，進(jìn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視視，實(shí)時(shí)錄像像5.2在該區(qū)的周周邊設(shè)置多對(duì)對(duì)紅外雙速對(duì)對(duì)射式探測(cè)器器以檢測(cè)來自自外界的非法法侵入，探測(cè)測(cè)距離從300米到100米不等，當(dāng)有有人翻越該區(qū)區(qū)圍墻企圖進(jìn)進(jìn)入該區(qū)時(shí)會(huì)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，并并將報(bào)警信號(hào)號(hào)傳遞至安防防控制中心。5.3在區(qū)域的觀觀察點(diǎn)及重要要部位設(shè)置巡巡邏開關(guān)，保保安人員攜帶帶便攜式巡邏邏記錄棒按指指定的路線和和時(shí)間沿點(diǎn)巡巡邏、用便攜攜式巡邏棒，讀讀取無線電子子巡邏開關(guān)的的信息記錄，保保安人員回到到安防控制中中心，將便攜攜式巡邏棒記記錄的信息輸輸入電腦，便便于管理和日日后察實(shí)。5.4在LOFFT、SOHO、HOTEL、SHOP區(qū)域域設(shè)置門禁系系統(tǒng)。5.5在主要LLOFT、SOHO設(shè)置置緊急求助按按鈕和遙控器器，在突發(fā)事事件時(shí)（如偷偷盜、火災(zāi)、急急救等）向管管理中心緊急急求助。六、火災(zāi)報(bào)警與消消防聯(lián)動(dòng)控制制6.1本工程消防報(bào)報(bào)警等級(jí)為一一級(jí)，系統(tǒng)采采用集中報(bào)警警系統(tǒng)。集中中設(shè)一消防報(bào)報(bào)警控制中心心。在各層設(shè)設(shè)置樓層顯示示器，在公共共部位、走廊廊設(shè)置手動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕及警警鈴，設(shè)置感感煙探測(cè)器；；地下車庫設(shè)設(shè)感溫探測(cè)器器；在防火卷卷簾門兩側(cè)設(shè)設(shè)置感煙、感感溫探測(cè)器組組及手動(dòng)控制制按鈕；6.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警與消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制：當(dāng)當(dāng)探測(cè)器報(bào)警警時(shí)，由主機(jī)機(jī)自動(dòng)開啟警警鈴，開啟排排煙閥和正壓壓送風(fēng)閥，并并打開相應(yīng)的的排煙機(jī)和正正壓送風(fēng)機(jī)，切切斷非消防電電源，防火卷卷簾門按程序序自動(dòng)控制下下降，電梯迫迫降至底層，同同時(shí)啟動(dòng)消防防泵和噴淋泵泵。6.3在機(jī)房間、設(shè)設(shè)備間等重要要場(chǎng)所設(shè)置消消防電話，緊緊急時(shí)可以通通過消防電話話進(jìn)行人工報(bào)報(bào)警。定期檢檢修有關(guān)消防防設(shè)備，及錄錄各消防設(shè)備備及相關(guān)的參參數(shù)，對(duì)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備隱患及及時(shí)處理。保保證消防的高高可靠性。6.4除在各主要要場(chǎng)所設(shè)置消消防電話外，亦亦在相同地點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置報(bào)警警警鈴和緊急疏疏散廣播。廣廣播平時(shí)放送送背景音樂和和重要通知，消消防火警時(shí)，由由控制中心強(qiáng)強(qiáng)行切入進(jìn)行行緊急疏散廣廣播。6.5在消防控制室設(shè)手手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)控控制裝置，在在緊急情況時(shí)時(shí)可以手動(dòng)啟啟、停消防設(shè)設(shè)備。系統(tǒng)主主機(jī)在火警時(shí)時(shí)能準(zhǔn)確的顯顯示火警的位位置及消防設(shè)設(shè)備的動(dòng)作狀狀態(tài)等各項(xiàng)信信息。并能根根據(jù)火災(zāi)情況況接通消防火火警（1199）,監(jiān)控主機(jī)要要求在火災(zāi)時(shí)時(shí)能強(qiáng)切消防防設(shè)備，并能能啟動(dòng)火災(zāi)點(diǎn)點(diǎn)的滅火設(shè)備備，切斷火災(zāi)災(zāi)的非消防電電源。七、停車庫管理系系統(tǒng)7.1本次設(shè)計(jì)的停停車場(chǎng)管理系系統(tǒng)是一個(gè)以以非接觸式IIC卡為車輛輛出入停車場(chǎng)場(chǎng)證，以車輛輛圖像對(duì)比管管理為核心的的多媒體綜合合車輛收費(fèi)管管理系統(tǒng)。該該系統(tǒng)將先進(jìn)進(jìn)的IC卡識(shí)別技技術(shù)和高速的的視頻圖像存存儲(chǔ)比較相結(jié)結(jié)合，通過計(jì)計(jì)算機(jī)的圖像像處理和自動(dòng)動(dòng)識(shí)別，對(duì)車車輛進(jìn)出停車車場(chǎng)的收費(fèi)保保安和管理等等進(jìn)行全方位位管理。7.2在非接觸式式IC卡停車車場(chǎng)管理系統(tǒng)統(tǒng)中，持有月月租卡和儲(chǔ)值值卡的車主在在出入停車場(chǎng)場(chǎng)時(shí)，經(jīng)車輛輛檢測(cè)器檢測(cè)測(cè)到車輛后，將將IC卡在出入入口控制機(jī)的的讀卡區(qū)掠過過，讀卡器讀讀卡并判斷卡卡的有效性，同同時(shí)攝像機(jī)攝攝錄該車的圖圖像。對(duì)與有有效的IC卡，自動(dòng)動(dòng)道閘的閘桿桿升起放行將將相應(yīng)的數(shù)據(jù)據(jù)存入數(shù)據(jù)庫庫中。若為無無效的IC卡或進(jìn)出出場(chǎng)的車輛圖圖像不同等異異常情況時(shí)，則則不給予放行行。7.3對(duì)臨時(shí)停車車的車主，在在車輛檢測(cè)器器檢測(cè)到車輛輛后，按入口口控制機(jī)上的的按鍵取出一一張IC卡，并完完成讀卡、攝攝像和放行。在在出場(chǎng)時(shí)在出出口控制機(jī)上上讀卡并交納納停車費(fèi)用，同同時(shí)進(jìn)行車輛輛的圖像對(duì)比比，無異常情情況時(shí)道閘升升起放行。7.4同時(shí)停車場(chǎng)管管理系統(tǒng)具有有功能強(qiáng)大的的數(shù)據(jù)處理功功能，可以完完成收費(fèi)管理理系統(tǒng)各種參參數(shù)的設(shè)置、數(shù)數(shù)據(jù)的收集和和統(tǒng)計(jì)，可以以對(duì)發(fā)卡系統(tǒng)統(tǒng)發(fā)行的各種種IC卡進(jìn)行管管理，對(duì)丟失失的卡進(jìn)行掛掛失，并能夠夠打印有效的的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。八、所需解決的主要要問題8.1電信、網(wǎng)絡(luò)、有線線電視等外線線情況，請(qǐng)建建設(shè)單位向有有關(guān)部門證詢?cè)儭?.2消防報(bào)警系系統(tǒng)則請(qǐng)建設(shè)設(shè)單位向有關(guān)關(guān)部門報(bào)批。消防篇一、消防電氣1.1本工程消防報(bào)報(bào)警等級(jí)為一一級(jí)，系統(tǒng)采采用集中報(bào)警警系統(tǒng)。在3#樓一層設(shè)消消防安?？刂浦浦行?，各單單體建筑物設(shè)設(shè)置感煙探測(cè)測(cè)器、手動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕及警警鈴；燃?xì)忮仩t房設(shè)置氣氣體探測(cè)器、地地下車庫設(shè)感感溫、感煙探探測(cè)器，卷簾簾門設(shè)置感煙煙、溫探測(cè)器器組及手動(dòng)控控制按鈕。1.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警與消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制，當(dāng)當(dāng)探測(cè)器報(bào)警警時(shí)，由主機(jī)機(jī)自動(dòng)開啟警警鈴，開啟排排煙閥并打開開相應(yīng)的排煙煙機(jī),；送風(fēng)口動(dòng)動(dòng)作后，啟動(dòng)動(dòng)相關(guān)的正壓壓送風(fēng)機(jī)；設(shè)設(shè)在排煙風(fēng)機(jī)機(jī)入口處的防防火閥在280oC關(guān)斷后，聯(lián)聯(lián)動(dòng)停止排煙煙風(fēng)機(jī)；電動(dòng)動(dòng)防火卷簾應(yīng)應(yīng)采取兩次控控制下落方式式，第一次應(yīng)應(yīng)由感煙探測(cè)測(cè)器控制下落落距地1.8米處停止，第第二次應(yīng)由感感溫探測(cè)器控控制下落到底底，并應(yīng)分別別將報(bào)警及動(dòng)動(dòng)作信號(hào)送至至消防控制中中心；根據(jù)火火情強(qiáng)制所有有電梯依次停停于首層，除除消防電梯外外，切斷客梯梯電源及非消消防電源，同同時(shí)啟動(dòng)消防防泵和噴淋泵泵。1.3在設(shè)備間等等重要場(chǎng)所設(shè)設(shè)置消防電話話，緊急時(shí)可可以通過消防防電話進(jìn)行人人工報(bào)警。定定期檢修有關(guān)關(guān)消防設(shè)備，及及錄各消防設(shè)設(shè)備及相關(guān)的的參數(shù)，對(duì)系系統(tǒng)設(shè)備隱患患及時(shí)處理。保保證消防的高高可靠性。1.4除在各主要要場(chǎng)所設(shè)置消消防電話外，亦亦在相同地點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置報(bào)警警警鈴和緊急蔬蔬散廣播。廣廣播平時(shí)放送送背景音樂和和重要通知，消消防火警時(shí)，由由管理中心強(qiáng)強(qiáng)行切入進(jìn)行行緊急蔬散廣廣播。1.5在消防控制制室設(shè)手動(dòng)、聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制裝置置，在緊急情情況時(shí)可以手手動(dòng)啟、停消消防設(shè)備。系系統(tǒng)主機(jī)在火火警時(shí)能準(zhǔn)確確的顯示火警警的位置及消消防設(shè)備的動(dòng)動(dòng)作狀態(tài)等各各項(xiàng)信息。并并能根據(jù)火災(zāi)災(zāi)情況接通消消防火警（1119），監(jiān)監(jiān)控主機(jī)要求求在火災(zāi)時(shí)能能強(qiáng)切消防設(shè)設(shè)備，并能啟啟動(dòng)火災(zāi)點(diǎn)的的滅火設(shè)備，切切斷火災(zāi)的非非消防電源。二、消防配電設(shè)計(jì)2.1.消防泵、消消防控制室、消消防電梯、防防排煙風(fēng)機(jī)等等設(shè)備的常、備備用電源在最最末一級(jí)配電電箱處雙電源源自動(dòng)切換，以以確保供電可可靠。除由獨(dú)獨(dú)立的雙電源源供電外，消消防控制室還還配置專用蓄蓄電池或UPS電源裝置。2.2.本工程電電線電纜使用用級(jí)別為二級(jí)級(jí)。2.3.該工程程干線采用無無鹵低煙阻燃燃耐火型A級(jí)電力電纜纜沿電纜橋架架敷設(shè)，以放放射式和樹干干式相結(jié)合形形式配電。垂垂直電纜橋架架穿越樓板及及引出配電間間穿墻處的間間隙需用防火火材料封堵、添添實(shí)。支線：：消防設(shè)備配配線選用無鹵鹵低煙阻燃耐耐火型D級(jí)銅芯絕緣緣電線，穿鋼鋼管沿墻、頂頂、地暗敷，暗暗敷時(shí)應(yīng)敷設(shè)設(shè)在非燃體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保保護(hù)層厚度不不小于30mmm。明敷時(shí)時(shí)，配電線穿穿鋼管或金屬屬線槽時(shí)，外外表需涂防火火涂料。消防防設(shè)備應(yīng)有明明顯標(biāo)識(shí)。電電氣線路自室室外的引入口口還需做防水水處理。2.4.該工程由由正常照明和和應(yīng)急照明兩兩部分組成。在在消防控制室室、消防泵房房、防排煙機(jī)機(jī)房、電信機(jī)機(jī)房、樓梯間間、消防電梯梯間及前室、走走廊等處設(shè)置置應(yīng)急照明。在在主要走廊、地地下汽車庫、超超時(shí)等處設(shè)帶帶鎳鎘電池的的疏散指示燈燈和安全出口口燈，蓄電池池維持時(shí)間30分鐘，疏散散指示燈和安安全出口燈燈燈具采用玻璃璃或其他不燃燃燒材料制作作的保護(hù)罩的的產(chǎn)品.安保篇一、周界防越報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)1.1該工程集中設(shè)設(shè)一安防控制制中心。1.2在該區(qū)的周周邊設(shè)置多對(duì)對(duì)紅外雙速對(duì)對(duì)射式探測(cè)器器以檢測(cè)來自自外界的非法法侵入，探測(cè)測(cè)距離從300米到100米不等，當(dāng)有有人翻越該區(qū)區(qū)圍墻企圖進(jìn)進(jìn)入該區(qū)時(shí)會(huì)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，并并將報(bào)警信號(hào)號(hào)傳遞至安防防控制中心。二、閉路電視監(jiān)控控系統(tǒng)2.1在行人及車車輛出入口、公公共場(chǎng)所、小小區(qū)死角及停停車庫出入口口設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)視，實(shí)時(shí)錄像，以便將視頻信號(hào)傳輸?shù)桨脖？刂浦行摹?.2在LOFTT、SOHO、HOTEL、SHOP區(qū)域域設(shè)置門禁系系統(tǒng)。2.3在主要LOOFT、SOHO設(shè)置置緊急求助按按鈕和遙控器器，在突發(fā)事事件時(shí)（如偷偷盜、火災(zāi)、急急救等）向管管理中心緊急急求助。三、保安巡更管理理系統(tǒng)在區(qū)域的觀察點(diǎn)及及重要部位設(shè)設(shè)置巡邏開關(guān)關(guān)，保安人員員攜帶便攜式式巡邏記錄棒棒按指定的路路線和時(shí)間沿沿點(diǎn)巡邏、用用便攜式巡邏邏棒，讀取無無線電子巡邏邏開關(guān)的信息息記錄，保安安人員回到安安防控制中心心，將便攜式式巡邏棒記錄錄的信息輸入入電腦，便于于管理和日后后察實(shí)。建筑智能化篇信息系統(tǒng)信息通信系統(tǒng)中語語言和數(shù)據(jù)信信息傳輸采用用電信寬帶網(wǎng)網(wǎng)，有線電視視信息傳輸采采用HFC網(wǎng)絡(luò)。二、電纜電視系統(tǒng)統(tǒng)各層用戶設(shè)電視終終端1～2個(gè)，分別設(shè)分分配器或放大大器，設(shè)于弱弱電管井明裝裝，至終端盒盒的管線均沿沿墻、樓板暗暗敷，有線電電視線纜選用用100M寬帶帶網(wǎng)線。本工程有線電視系系統(tǒng)采用雙向向通訊網(wǎng)絡(luò)，可可直接滿足數(shù)數(shù)字電視的傳傳輸和接受。三、安全防范系統(tǒng)統(tǒng)3.1在3#樓一層層設(shè)安?？刂浦浦行?。主要要出入口等設(shè)設(shè)置多臺(tái)攝像像頭，進(jìn)行實(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)視，實(shí)實(shí)時(shí)錄像。3.2在周邊設(shè)置置多對(duì)紅外雙雙速對(duì)射式探探測(cè)器以檢測(cè)測(cè)來自外界的的非法侵入，并并將報(bào)警信號(hào)號(hào)傳遞至安保?？刂剖?.3在各區(qū)域的的觀察點(diǎn)及重重要部位設(shè)置置巡邏開關(guān)，保保安人員攜帶帶便攜式巡邏邏記錄棒按指指定的路線和和時(shí)間沿點(diǎn)巡巡邏、用便攜攜式巡邏棒，讀讀取無線電子子巡邏開關(guān)的的信息記錄，保保安人員回到到安防控制室室，將便攜式式巡邏棒記錄錄的信息輸入入電腦，便于于管理和日后后察實(shí)。四、物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)4.1該工程設(shè)置緊急廣廣播與背景音音樂系統(tǒng)。在在中心廣場(chǎng)各各干道沿線、公公共場(chǎng)所、門門衛(wèi)值班室等等處裝設(shè)音箱箱、音柱、吸吸頂式或掛壁壁式揚(yáng)聲器，平平時(shí)播放背景景音樂，發(fā)生生緊急事故時(shí)時(shí)，由安?？乜刂剖壹锌乜刂?，強(qiáng)行切切入，進(jìn)行緊緊急廣播。五：車庫管理系統(tǒng)統(tǒng)5.1本次設(shè)計(jì)計(jì)的停車場(chǎng)管管理系統(tǒng)是一一個(gè)以非接觸觸式IC卡為車輛輛出入停車場(chǎng)場(chǎng)證，以車輛輛圖像對(duì)比管管理為核心的的多媒體綜合合車輛收費(fèi)管管理系統(tǒng)。該該系統(tǒng)將先進(jìn)進(jìn)的IC卡識(shí)別技技術(shù)和高速的的視頻圖像存存儲(chǔ)比較相結(jié)結(jié)合，通過計(jì)計(jì)算機(jī)的圖像像處理和自動(dòng)動(dòng)識(shí)別，對(duì)車車輛進(jìn)出停車車場(chǎng)的收費(fèi)保保安和管理等等進(jìn)行全方位位管理5.2同時(shí)停車車場(chǎng)管理系統(tǒng)統(tǒng)具有功能強(qiáng)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處處理功能，可可以完成收費(fèi)費(fèi)管理系統(tǒng)各各種參數(shù)的設(shè)設(shè)置、數(shù)據(jù)的的收集和統(tǒng)計(jì)計(jì)，可以對(duì)發(fā)發(fā)卡系統(tǒng)發(fā)行行的各種ICC卡進(jìn)行管理理，對(duì)丟失的的卡進(jìn)行掛失失，并能夠打打印有效的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。節(jié)能篇建筑照明節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)一、建筑照明節(jié)能能設(shè)計(jì)規(guī)定指指標(biāo)根據(jù)《建筑照明設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》普普通辦公室：：照明功率密密度值11W/mm2；對(duì)應(yīng)照度度值300lx；大堂：照明功率密密度值15W/mm2；對(duì)應(yīng)照度度值300lx；一般商鋪鋪：照明功率密密度值12W/mm2；對(duì)應(yīng)照度度值300lx；衛(wèi)生間：：照明功率密密度值7W/m2；對(duì)應(yīng)照度度值100lx。；消防安保保中心：照明明功率密度值值11W/m2；對(duì)應(yīng)照度度值300lx；臥室：照明明功率密度值值7W/m2；對(duì)應(yīng)照度度值75lx；餐廳：照照明功率密度度值7W/m2；對(duì)應(yīng)照度度值150lx；廚房：照照明功率密度度值7W/m2；對(duì)應(yīng)照度度值100lx；會(huì)議室：：照明功率密密度值11W/mm2；對(duì)應(yīng)照度度值300lx；變配電室室：照明功率率密度值8W/m2；對(duì)應(yīng)照度度值200lx；水泵房：：照明功率密密度值5W/m2；對(duì)應(yīng)照度度值100lx；二、照明設(shè)備選用用及節(jié)能技術(shù)術(shù)措施2.1地下汽車車庫采用集中中、就地開關(guān)關(guān)；室外景觀觀照明燈均采采用光電開關(guān)關(guān)，并可在物物業(yè)管理中心心集中控制。辦辦公、超市照照明采用節(jié)能能燈管T5型，衛(wèi)生間間、走廊采用用節(jié)能型燈具具，采用電子子鎮(zhèn)流器以達(dá)達(dá)到節(jié)能效果果。2.2公共區(qū)域結(jié)合景觀觀設(shè)計(jì)采用造造型美觀的各各類節(jié)能室外外照明燈具。采采用時(shí)間控制制或光控系統(tǒng)統(tǒng)。2.3辦公室內(nèi)內(nèi)靠窗的燈具具應(yīng)安光敏傳傳感裝器并采采用獨(dú)立控制制開關(guān)。走廊廊燈公共區(qū)域域的照明應(yīng)采采用時(shí)間控制制。2.4變壓器選選用節(jié)能型變變壓器。給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)外給水、排水水、熱水、消消防系統(tǒng)及雨雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：2.1《建筑給給水排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GBB500155-200332.2《建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500016-220062.3《高層民民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）2.4《自動(dòng)噴水水滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GGB500884-20001（2005年版版）2.5《汽車庫、修修車庫、停車車庫設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GBB500677-972.6《建筑滅火火器配置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GBB501400-200552.7《室外給水水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-20062.8《室外排水水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20062.9建筑及及業(yè)主提供的的設(shè)計(jì)條件及及有關(guān)資料三、給水系統(tǒng)3.1本工程從綠綠地大道及徐徐公橋路市政政生活水管網(wǎng)網(wǎng)分別引管DN150在基地地內(nèi)成環(huán)狀供供水。引入管管處設(shè)置總水水表計(jì)量并設(shè)設(shè)置止回閥，市政政供水保證壓壓力為0.24MMPa。3.2一、二層商商業(yè)（SHOP）及地下車庫庫沖洗水均采采用市政直接接供水方式，以以充分利用市市政管網(wǎng)壓力力，單獨(dú)設(shè)置置總水表計(jì)量量。一號(hào)樓LOFT++SOHO辦公公、二號(hào)樓經(jīng)濟(jì)濟(jì)酒店和SOHO辦公、三號(hào)樓SOHHO公寓式辦公樓樓分別采用無負(fù)負(fù)壓恒壓生活變頻設(shè)備—用戶供水方方式加壓供水水。每個(gè)生活給水分區(qū)區(qū)水壓控制在在0.40MMPa以內(nèi)，若超超壓則在支管管上設(shè)置減壓壓閥。A)一號(hào)樓LLOFT、SOHO采用分區(qū)無負(fù)負(fù)壓生活變頻頻設(shè)備—用戶供水方方式，統(tǒng)一在在地下室生活活水泵房?jī)?nèi)設(shè)設(shè)置高、中、低低區(qū)無負(fù)壓生活變變頻設(shè)備，2-7層為低區(qū)，8-13層為中區(qū)，14-19層為高區(qū)區(qū)。低區(qū)無負(fù)壓恒壓變變頻設(shè)備型號(hào)號(hào)DNP-22-DR((L)32--40，Q=48m3/hh，H=655m,配套主泵：N==7.5kww，二臺(tái)配套隔膜式氣壓罐罐一個(gè)100L,尺寸Φ600×1300中區(qū)無負(fù)壓恒壓變變頻設(shè)備型號(hào)號(hào)DNP-22-DR((L)32--60，Q=48m3/hh，H=977m配套主泵：N==11kw，二臺(tái)配套隔膜式氣壓罐罐一個(gè)100L,尺寸Φ600×1300高區(qū)變頻設(shè)備型號(hào)號(hào)DNP-33–DRL166-100，Q=36m3/hh，H=1331m配套主泵：N==11kw，三臺(tái)配套隔膜式氣壓罐罐一個(gè)100L,尺寸Φ600×1300B)二號(hào)樓HHOTEL采用分區(qū)無負(fù)負(fù)壓生活變頻頻設(shè)備—用戶供水方方式，統(tǒng)一在在地下室生活活水泵房?jī)?nèi)設(shè)設(shè)置高、低區(qū)區(qū)無負(fù)壓生活變變頻設(shè)備。2-8層為低區(qū)，9-14層為高區(qū)。低區(qū)無負(fù)壓恒壓變變頻設(shè)備型號(hào)號(hào)DNP-3-DR((L)42--50-2，Q=150m3//h，H=80m,配套主泵：N==18.5kww，三臺(tái)配套隔膜式氣壓罐罐一個(gè)2000L,尺寸Φ1000×2000高區(qū)無負(fù)壓恒壓變頻頻設(shè)備型號(hào)DNP-3-DR((L)42--50-2，Q=105m3//h，H=1022m,配套主泵：N==18.5kww，三臺(tái)配套隔膜式氣壓罐罐一個(gè)2000L,尺寸Φ1000×2000C)二、三號(hào)樓樓SOHO采用分區(qū)無負(fù)壓生活變變頻設(shè)備—用戶供水方方式，統(tǒng)一在在地下室生活活水泵房?jī)?nèi)高高、低區(qū)無負(fù)負(fù)壓生活變頻頻設(shè)備。2-6層為低區(qū)，7-12層為高區(qū)。低區(qū)無負(fù)壓恒壓變變頻設(shè)備型號(hào)號(hào)DNP-3-DR((L)32--40，Q=72m3/hh，H=65m,配套主泵：N==7.5kw，三臺(tái)配套隔膜式氣壓罐罐一個(gè)1000L,尺寸Φ800×1500高區(qū)無負(fù)壓恒壓變頻頻設(shè)備型號(hào)DNP-2-DR((L)65--30，Q=60m3/hh，H=80m,配套主泵：N==18.5kww，二臺(tái)配套隔膜式氣壓罐罐一個(gè)1000L,尺寸Φ1000×20003.3商業(yè)每戶均均在室外設(shè)置埋地式分戶水水表，水表采用IC閥控水表；2號(hào)樓HOTEL分戶水表設(shè)置在單元外外水井內(nèi)。其余用戶設(shè)設(shè)置在衛(wèi)生間間管井內(nèi)。3.4活用水量計(jì)計(jì)算LOFT生活用水水標(biāo)準(zhǔn)：500L/人.d，Kh=1..5，Q4=24400×500=120m3/dSOHO生活用水水標(biāo)準(zhǔn)：3000L/d.人，Kh=2..0，Q1=16616×1..5×3000=727..5m3/dHOTEL生活用用水標(biāo)準(zhǔn)：3300L/dd.人，Kh=2..0，Q2=28800×3000=8400m3/d商業(yè)生活用水標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：6L/m2.d，Kh=1..5，Q3=366588×66=220m3/d地下車庫沖洗用水水：2L/m2.d，Kh=1..0，Q5=277133×22=54.33m3/d未預(yù)見水量及管網(wǎng)網(wǎng)漏失量為以以上各項(xiàng)之和和10%生活用水總量：22200m3/d四、熱水系統(tǒng)一號(hào)樓及二、三號(hào)樓樓公寓式辦公公SOHO熱水供應(yīng)采采用局部加熱熱系統(tǒng)，每戶戶考慮設(shè)置壁掛掛式容積式電電熱水器，型型號(hào)為CEWHRR-80B，單臺(tái)容積80L，功率為1500//2000WW，220v。二號(hào)樓經(jīng)濟(jì)酒店HHOTEL熱水供應(yīng)采采用燃?xì)鉄崴仩t集中供供熱系統(tǒng)，熱熱水管路采用用下行上給式式機(jī)械循環(huán)系系統(tǒng)。燃?xì)鉄釤崴仩t設(shè)置置在地下室鍋鍋爐房?jī)?nèi)。HOTEL均設(shè)置熱水水表計(jì)量。熱熱水分區(qū)與生生活水分區(qū)相相同。HOTEL熱水用用水標(biāo)準(zhǔn)：100L//d.人，Kh=3..9，Q2=28800×1000=2800m3/d小時(shí)耗熱量Qh==182900KW/h，采用燃?xì)鈿鉄崴仩t6600KKW三臺(tái)，半即即熱式熱換熱熱器WW3E++20，單臺(tái)產(chǎn)水水量23.6tt/h，共12臺(tái)。五、直飲水系統(tǒng)本工程從緯一路市市政直飲水管管網(wǎng)多段引管管DN50進(jìn)入基地，市市政供水壓力力0.7Mpa。引入管處處設(shè)置水表計(jì)計(jì)量。建筑1-9層采用市政政直接供水方方式，以充分分利用市政管管網(wǎng)壓力。10層及以上建建筑采用加壓壓變頻供水方方式，1、2、3號(hào)樓分別設(shè)設(shè)置直飲水設(shè)設(shè)備房（面積積>50m2，設(shè)計(jì)由直直飲水公司負(fù)負(fù)責(zé)）。直飲水回水采用DN40管道多段回回水，回水經(jīng)經(jīng)減壓閥分級(jí)級(jí)降壓至0.4MMpa接至市政直直飲水管網(wǎng)，回回水由市政直直飲水站集中中處理。商業(yè)部分設(shè)置公共共飲水機(jī)。二號(hào)樓HOTEL分單元元供水，分戶戶水表設(shè)置在在各單元外水水井內(nèi)。其余產(chǎn)權(quán)單位分戶戶設(shè)置分戶水水表,非產(chǎn)權(quán)單位位設(shè)置總表計(jì)計(jì)量。水表均采用IC閥閥控水表。六、綠化水系統(tǒng)本工程從徐公橋路路市政綠化水水專用管網(wǎng)引引管DN50進(jìn)入基地，以以供澆灑道路路廣場(chǎng)及綠化化灌溉，市政政供水壓力0.5Mpa。澆灑道路廣場(chǎng)用水水量：Q6=133271×22L/m2·次=26.6m3/d綠化灌溉用水量：：Q7=85560×2LL/m2·次=17.2m3/d七、排水系統(tǒng)7.1基地內(nèi)雨、污污分流，污水水經(jīng)匯集后就就近排至市政政污水管網(wǎng)，雨雨水經(jīng)匯集就就近排至市政政雨水管網(wǎng)。7.2建筑室內(nèi)污、廢合合流，污水立立管均設(shè)置專專用通氣管。建建筑屋面雨水水、空調(diào)凝結(jié)結(jié)水有組織排排放。7.3建筑2號(hào)號(hào)樓廚房排水水均在廚房設(shè)設(shè)置隔油器處處理后再排至至室外污水管管網(wǎng)。7.4地下室車庫庫內(nèi)設(shè)置集水水井(1*1*1mm3)，沖洗廢水水經(jīng)潛污泵提提升排入室外外雨水管網(wǎng)。各各集水井內(nèi)均均設(shè)置兩臺(tái)潛潛污泵，泵型型號(hào)JYWQ550-20--15-12200-2..2，單臺(tái)Q=20mm3/h，H=15m，N=2.2kw。地下車庫水泵房、鍋鍋爐房、消防防電梯井、汽汽車坡道排水水分別設(shè)集水水井采用潛污污泵提升排至至室外雨水管管網(wǎng)。各集水水井內(nèi)均設(shè)置置兩臺(tái)潛污泵泵，泵型號(hào)JJYWQ500-40-115-12000-4，單臺(tái)Q=40mm3/h，H=15m，N=4kw。7.5建筑二層層及以上衛(wèi)生生間排水分別別由各建筑一一層頂板(或技術(shù)夾層)排布橫管穿穿到室外排至至室外污水管管網(wǎng)；建筑一一層及地下室室衛(wèi)生間排水水分別在地下下室設(shè)置污水水井，經(jīng)潛污污泵提升排入入室外污水管管網(wǎng)。各污水水井內(nèi)均設(shè)置置兩臺(tái)潛污泵泵，泵型號(hào)JYWQ65-220-20-14000-3，單單臺(tái)Q=20m33/h，H=20m，N=3KWW。各污水井尺寸采用用2000xx2000xx2000mmm(H)，有效容積積采用6m3，大于5min潛污泵流量量。7.6基地下沉沉式廣場(chǎng)雨水水分別排至集集水井由潛污污泵提升排至至室外雨水管管網(wǎng)。該廣場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)計(jì)暴暴雨重現(xiàn)期為為10年?；刂行南鲁翉V場(chǎng)場(chǎng)（籃球區(qū)）設(shè)設(shè)置兩個(gè)雨水水井，各井有有效容積采用用18m3。各井內(nèi)均均設(shè)置三臺(tái)潛潛污泵，泵型型號(hào)JYWQQ150-100-15-2000-11，單臺(tái)Q=1000m3/h，H=15m，N=11KKW。基地靠徐徐公橋路下沉沉廣場(chǎng)（攀巖巖區(qū)）設(shè)置一一個(gè)雨水井，有有效容積采用用10m3。井內(nèi)設(shè)置置三臺(tái)潛污泵泵，泵型號(hào)JJYWQ1000-50-15-2000-5.5，單臺(tái)Q=50m3/h，H=15m，N=5.55KW。7.7基地內(nèi)雨水水量：采用當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度度公式，基地地場(chǎng)地雨水設(shè)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為為1年，地面集集水時(shí)間為8~12分鐘，平均均徑流系數(shù)0.70。7.8生活排水總總量：2000mm3/d八、管材及其它8.1單元內(nèi)生活給給水管采用PP-R給水塑料管管，直飲水管管采用PE給水管，加加壓生活給水水管及給水立立管采用鋼塑塑復(fù)合管，加加壓熱水給水水管及熱水給給水立管采用用薄壁不銹鋼鋼管，基地室室外消防干管管采用球墨鑄鑄鐵給水管。基基地室外生活活干管及綠化水水管采用UPVC塑料給水管管。8.2地下室相關(guān)關(guān)排水管采用用熱鍍鋅鋼管管及管件。8.3消防給水水管≥100采用無縫鋼鋼管，內(nèi)外熱熱鍍鋅；<1100采用熱熱鍍鋅鋼管。8.4建筑排水管采用UUPVC螺旋排水管管，1號(hào)樓架空部部位排水管采采用不銹鋼螺螺旋排水管；；建筑室外雨雨水管、空調(diào)調(diào)冷凝水排水水管采用UPVC雨水管。室室外埋地雨、污污排水管均采采用FRPP增強(qiáng)聚丙烯烯排水管。動(dòng)力篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.1《城鎮(zhèn)燃?xì)鈿庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB500028—20061.2《城鎮(zhèn)燃?xì)鈿廨斉涔こ淌┦┕ぜ膀?yàn)收規(guī)規(guī)范》（CJJ333-89）1.3《燃?xì)庥寐衤竦鼐垡蚁┕芄懿摹稧B1555558.11-199551.4《燃?xì)庥寐衤竦鼐垡蚁┕芄芗稧B1555558.22-199551.5建筑專業(yè)及及業(yè)主提供的的有關(guān)資料及及圖紙二、概況基地燃?xì)獠捎锰烊蝗粴?，由市政政天然氣干管管提供。市政政中壓供氣管管?jīng)中低壓調(diào)調(diào)壓箱調(diào)壓后后接至用氣點(diǎn)點(diǎn)。天然氣主主要用于基地地2號(hào)樓廚房及及燃?xì)鉄崴佸仩t供氣。設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)遵循國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)定定、規(guī)程和規(guī)規(guī)范，作到統(tǒng)統(tǒng)籌兼顧，遠(yuǎn)遠(yuǎn)近結(jié)合，適適當(dāng)留有余地地，積極采用用國(guó)內(nèi)外成熟熟的新工藝、新新技術(shù)、新設(shè)設(shè)備和材料，以以保證工藝水水平的先進(jìn)性性和安全性。基基地中壓管道道采用埋地聚聚乙烯燃?xì)夤芄?，管頂距路路面（車行道道）的最小距距離不得小于于1.2m，閥門采用用天然氣專用用閥門。本工程室內(nèi)、室外外燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)均由燃?xì)鈿夤矩?fù)責(zé)。三、天然氣需求量量預(yù)測(cè)天然氣用氣單耗為為0.25mm3∕人·日，考慮氣氣化率100%，總?cè)丝?033人，確定用用氣量如下表表（僅考慮2號(hào)樓廚房及及燃?xì)鉄崴佸仩t供氣）天然氣需求量預(yù)測(cè)測(cè)表項(xiàng)目用氣量（Nm3//d）用氣1008合計(jì)1008不可預(yù)計(jì)耗氣量（5%）51總計(jì)1060四、輸配管系統(tǒng)壓壓力級(jí)別的確確定中壓管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)壓力：0.4MMPa，工作壓力≤0.2MMPa中低壓調(diào)壓箱設(shè)計(jì)計(jì)壓力：0.4MMPa，進(jìn)口壓力≤0.2MMPa，出口壓力力：2.5KKPa五、管道的埋設(shè)原原則5.1不得埋設(shè)在在建筑物及構(gòu)構(gòu)筑物的基礎(chǔ)礎(chǔ)下，包括雨雨、污水檢查查井內(nèi)；5.2嚴(yán)禁埋設(shè)在在高壓電力及及鐵塔下；5.3嚴(yán)禁與電力力電纜、通信信電纜、照明明電纜同一管管溝埋設(shè)，包包括電力與通通信的人井內(nèi)內(nèi)；5.4不得埋設(shè)在在堆積易燃、易易爆材料和具具有腐蝕性液液體的場(chǎng)所下下面。六、調(diào)壓設(shè)備中低壓調(diào)壓采用落落地式調(diào)壓柜柜，箱底距地地坪高度30cm，柜內(nèi)設(shè)過濾器器、調(diào)壓器、自自動(dòng)切斷閥、超超壓自動(dòng)放散散、表具和備用用調(diào)壓器。調(diào)調(diào)壓柜與高層建筑筑最小間距為為8米，需設(shè)置置在紅線內(nèi)。七、燃?xì)夤芘c其它管道道交叉時(shí)的最最小垂直凈距距（米）名稱給水管雨水管污水管天然氣管電力電纜通信電纜天然氣管0.150.150.150.150.50.5環(huán)境保護(hù)篇一、給排水1.1水泵房設(shè)備備均采用低噪噪音設(shè)備，所所有水泵吸水水管和出水管管上均設(shè)橡膠膠軟接頭等減減振裝置，水水泵基礎(chǔ)做隔隔振裝置。2.2基地室外外雨、污分流流；屋面雨水水、陽臺(tái)雨水水、空調(diào)凝結(jié)結(jié)水及場(chǎng)地雨雨水均由雨水水系統(tǒng)收集。廚廚房排水均在在廚房設(shè)置隔隔油器處理后后再排至室外外污水管網(wǎng)。1.3生活貯水水箱采用不銹銹鋼材質(zhì)。消防篇一、消火栓給水系系統(tǒng)1.1室外消火栓栓用水量300L/s，室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)用水水量為40LL/s。1.2本工程從從綠地大道及及徐公橋路市市政生活水管管網(wǎng)分別引管管DN200在基地內(nèi)成成環(huán)狀供水。引引入管處設(shè)置置總水表計(jì)量量并設(shè)置防污污隔斷閥。1.3消防采用用區(qū)域式臨時(shí)時(shí)高壓消防系系統(tǒng)，系統(tǒng)集集中設(shè)置消火火栓泵在地下下室消防水泵泵房?jī)?nèi)，在一一號(hào)樓的19層屋頂最高高處設(shè)置188m3消防水箱（內(nèi)內(nèi)蓄10分鐘室內(nèi)消消防用水量）及及消防穩(wěn)壓裝裝置保證初期期消防水壓，滅滅火時(shí)啟動(dòng)消消火栓泵來滿滿足消防所需需的水壓和流流量。系統(tǒng)從從消防泵出水水總管上引兩兩路成環(huán)供水水。屋頂消防防水箱進(jìn)水由由1號(hào)樓高區(qū)變頻頻生活給水設(shè)設(shè)備提供。消火栓箱內(nèi)均配有有消防泵啟動(dòng)動(dòng)按鈕，商鋪鋪另配備消防防軟管卷盤。消火栓主泵采用恒恒壓消防泵，一一用一備，型型號(hào)XBD118/45-110-HYY，Q=40LL/s，H=1455m，N=1100KW；屋頂消火栓穩(wěn)壓泵泵一用一備，型型號(hào)30FL55-12×33，單臺(tái)Q=5L/s，H=36m，N=1.55kw，隔膜式氣氣壓罐V=3000L。1.4室內(nèi)消火火栓出水壓力力超過0.5MPPa時(shí)均設(shè)置減減壓穩(wěn)壓消火火栓。1.5消防水池池有效容積540T，分二格，采采用鋼筋混凝凝土水池內(nèi)壁壁貼白瓷磚；；為防止水池池水質(zhì)惡化及及多次換水，同同時(shí)設(shè)置水箱箱處理機(jī)。系系統(tǒng)消防泵從從消防水池抽抽吸加壓環(huán)狀狀供水。1.6系統(tǒng)設(shè)置水水泵接合器2套。二、自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)2.1用水量330L/S2.2采用區(qū)域式式臨時(shí)高壓供供水方式。噴噴淋系統(tǒng)平時(shí)時(shí)通過屋頂消消防水箱及噴噴淋穩(wěn)壓裝置置提供初期噴噴淋用水，火火災(zāi)時(shí)由報(bào)警警閥組的壓力力開關(guān)聯(lián)動(dòng)直直接啟動(dòng)噴淋淋泵。噴淋主主泵統(tǒng)一設(shè)置置在地下室消消防水泵房?jī)?nèi)內(nèi)。噴淋主泵采用恒壓壓消防泵，一一用一備，型型號(hào)XBD16/35--90-HY，Q=30LL/s，H=1500m，N=90KKW；屋頂噴淋穩(wěn)壓泵一一用一備，型型號(hào)25FL44-11×33，單臺(tái)Q=1.111L/s，H=33m，N=1.11kw，隔膜式氣氣壓罐V=1500L。2.3噴淋系統(tǒng)按按防火分區(qū)分分別設(shè)置水力力報(bào)警閥及水水流指示器。所所有水流指示示器前的閥門門均采用電磁磁蝶閥，其電電信號(hào)接至消消防中心，每每個(gè)水