房屋施工合同范本（2篇）

第7頁共7頁房屋施工合?同范本房?主人(甲方?)：___?__承建?人(乙方)?：____?_甲方在?前進(jìn)社區(qū)房?基地興建自?住房一棟，?由乙方承擔(dān)?施工，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?，達(dá)成如下?施工合同，?希共同遵守?。第一條?、建筑項(xiàng)目?：____?_包含房屋?的基礎(chǔ)、主?體及屋頂壓?墻建設(shè)，所?有內(nèi)外墻要?抹灰，房屋?正面外墻貼?大理石。?第二條、建?設(shè)地點(diǎn)：_?____納?新小區(qū)11?9號(hào)。第?三條、承建?方式及施工?準(zhǔn)備1、?甲方將其住?宅建房工程?以包工的方?式承包給乙?方承建。?2、甲方應(yīng)?及時(shí)提供工?程所需全部?材料。3?、乙方自帶?建筑所需的?一切工具，?包括施工用?的攪拌機(jī)、?震動(dòng)器等施?工機(jī)械以及?模板、搭架?等。雨天做?好遮雨措施?，避免在搗?制樓面時(shí)下?雨影響樓面?質(zhì)量。第?四條、建房?工期：__?___從_?_____?___年_?____月?_____?日起至__?_____?__年__?___月_?____日?止。第五?條、承建工?程價(jià)格及付?款方式1?.工程人工?價(jià)為每平方?米180元?人民幣。?2.付款方?式：___?__基礎(chǔ)施?工先付壹萬?，主體過半?再付叁萬，?屋面貼瓦再?付叁萬，拆?架后再付貳?萬，余款作?為質(zhì)量保證?金，驗(yàn)收合?格交房三個(gè)?月后無質(zhì)量?問題全部付?清。第六?條、施工安?全要求1?、乙方施工?人員必須具?備一定的房?屋建筑施工?經(jīng)驗(yàn)，以確?保乙方所承?攬建設(shè)的工?程符合建設(shè)?施工所要求?的質(zhì)量和技?術(shù)要求。?2、乙方必?須重點(diǎn)抓好?工程的質(zhì)量?和安全施工?，嚴(yán)格按照?抗震安居房?屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?建房，在施?工期間，以?確保工程質(zhì)?量和安全，?控制好各種?可能存在的?危險(xiǎn)因素，?消除安全事?故的隱患，?隨時(shí)對(duì)工程?質(zhì)量、進(jìn)度?、安全三大?要素加強(qiáng)全?面檢查和督?促。3、?乙方必須按?照安全施工?規(guī)范和技術(shù)?要求，采取?嚴(yán)格的安全?防護(hù)措施，?在施工過程?中要特別注?意安全施工?，杜絕一切?事故，并承?擔(dān)由于自身?安全措施不?到位或不力?造成事故的?責(zé)任和因此?發(fā)生的一切?費(fèi)用。如有?此類情況出?現(xiàn)，責(zé)任與?甲方無關(guān)。?4、整體?建筑建設(shè)內(nèi)?容：___?__房建工?程規(guī)范中所?指的主體工?程的全部土?建工程，含?上下水管的?孔洞預(yù)留，?電路閉路電?視線、電話?線、管線路?的預(yù)埋和安?裝，瓷磚粘?貼等。5?、本工程一?層和二層為?全框架建筑?，其余層數(shù)?為磚混結(jié)構(gòu)?，建筑面積?以測(cè)量實(shí)際?面積而定。?6.外裝?修：___?__外墻立?面均為大理?石貼面，色?澤自選。?7.內(nèi)裝修?：____?_衛(wèi)生間，?廚房立面均?貼200_?____3?00白瓷面?磚到頂，一?、二層大廳?，樓梯過道?貼2米高2?00___?__300?白瓷面磚。?其余內(nèi)墻?面均為水泥?砂漿抹面，?刷室內(nèi)白涂?料二遍，所?有房間地面?均鋪地板磚?，地腳磚。?第七條、?工程質(zhì)量。?房屋四角?垂直，墻體?傾斜度不超?過1厘米。?1、乙方?按甲方提供?的圖紙(要?求)施工，?若發(fā)現(xiàn)圖紙?有不合理部?分，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，在取得?明確一致的?施工方案后?乙方方可再?進(jìn)行施工。?2、工程?質(zhì)量應(yīng)達(dá)到?抗震安居房?屋建設(shè)評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)的合格?條件。建房?后的墻體、?窗戶安裝、?門等要做到?平整、光滑?，墻磚、地?面做到平滑?，杜絕空鼓?，符合相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)。3?、因乙方方?面自身原因?達(dá)不到工程?質(zhì)量合格條?件，乙方應(yīng)?按甲方及其?委派人員的?要求返工、?修改和重作?，并承擔(dān)導(dǎo)?致返工、修?改、重作等?人工、材料?等所有費(fèi)用?。返工、修?改后仍不能?達(dá)到約定的?合格使用條?件的，乙方?承擔(dān)工程質(zhì)?量違約責(zé)任?。第八條?、違約責(zé)任?和爭議的解?決辦法1?、甲方如未?按照乙方的?工程進(jìn)度不?能及時(shí)提供?有關(guān)材料，?造成乙方待?料停工所受?損失，均有?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)賠償。?2、乙方承?攬建設(shè)工程?的質(zhì)量達(dá)不?到約定要求?的，乙方要?無償修理、?返工或重作?。造成損失?的，乙方要?賠償所有損?失。因乙方?原因有其它?致使合同無?法履行情形?的，乙方要?賠償因其違?約給甲方造?成的一切損?失。3、?甲乙雙方因?履行本合同?發(fā)生爭議，?應(yīng)耐心協(xié)商?解決。如經(jīng)?協(xié)商仍無法?解決的，雙?方同意提請(qǐng)?法院進(jìn)行仲?裁。第九?條、合同的?生效與終止?。本合同一?式二份，甲?乙雙方簽字?生效，各執(zhí)?一份。以上?合同，雙方?必須共同遵?守。如經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充合?同與該合同?具有同等法?律效力。?甲方簽字(?手印)：_?____????????身?份證號(hào)：_?____?乙方簽字(?手印)：_?____????????身?份證號(hào)：_?____?簽訂時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日房?屋施工合同?范本（二）?發(fā)包人(?簡稱甲方)?承包人(?簡稱乙方)?依照《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國消?費(fèi)者權(quán)益保?護(hù)法》以及?其他有關(guān)法?律法規(guī)，在?遵循自愿、?平等、公平?、誠信的原?則基礎(chǔ)上，?就“”工?程施工事項(xiàng)?，簽訂本合?同。第一?條工程概?況和造價(jià)?1.甲方?需加蓋的住?房系合法擁?有，且加蓋?手續(xù)合法。?甲方承諾有?權(quán)對(duì)該住房?進(jìn)行改建，?由此而產(chǎn)生?的一切后果?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。2?.三樓上?，前面擴(kuò)建?面積38.?00平方米?，后面整改?瓦面35.?00平方米?，一至三樓?的鐵樓梯。?前房屋最高?處3.00?米，低處2?.60米，?后房屋瓦面?整理。3?.承包方?式：以乙方?承包施工的?方式承包。?4.工?程總價(jià)款(?人工費(fèi))為?四千六百元?整。￥：4?600.0?0.5.?“總價(jià)款?”是甲乙雙?方對(duì)設(shè)計(jì)方?案、工程報(bào)?價(jià)確認(rèn)后的?金額，在一?般情況下，?竣工結(jié)算的?上下增減幅?度在沒有項(xiàng)?目變更的情?況下不超過?預(yù)算價(jià)的5?%.合同?簽訂生效后?，如變更施?工內(nèi)容，這?部分的工程?款應(yīng)當(dāng)按實(shí)?計(jì)算。6?.工期：?自___?_年__?__月_?___日開?工，至_?___年?____月?____?日竣工，工?期天。?第二條工?程價(jià)款及結(jié)?算：工程?竣工后現(xiàn)金?結(jié)算，先付?四千三，剩?余三百做質(zhì)?量保證金，?三個(gè)月后無?質(zhì)量問題一?并結(jié)清。?第三條施?工配合1?.甲方工?作：(1?)在裝飾?施工前，向?施工所在地?的物業(yè)管理?企業(yè)申報(bào)登?記。(2?)甲方應(yīng)?在開工前三?日向乙方提?供施工所需?的水、電等?必備條件。?(3)?做好施工中?因臨時(shí)占用?公用部位操?作而影響鄰?里關(guān)系等協(xié)?調(diào)工作。?(4)工?程開工前，?甲方應(yīng)將房?屋分戶鑰匙?交乙方保管?。(5)?甲方應(yīng)告?知施工所在?地的物業(yè)管?理企業(yè)有關(guān)?物業(yè)管理的?規(guī)定，以便?乙方遵守執(zhí)?行。2.?乙方工作?：(1)?在開工前?檢查水、電?、燃?xì)狻⒐?道、樓(地?)面、墻面?，發(fā)現(xiàn)問題?應(yīng)及時(shí)通知?甲方，由甲?方負(fù)責(zé)解決?和協(xié)調(diào)。?(2)早?上七時(shí)前及?晚上七時(shí)后?不得進(jìn)行有?噪音的施工?作業(yè)。(?3)乙方?負(fù)責(zé)清運(yùn)施?工中產(chǎn)生的?垃圾，并按?照物業(yè)管理?企業(yè)指定的?地點(diǎn)堆放。?(4)?乙方在施工?過程中，負(fù)?責(zé)自身施工?安全，若因?乙方不慎出?現(xiàn)安全事故?，甲方概不?負(fù)責(zé)。3?.由于甲方?原因造成在?施工中大量?增加施工項(xiàng)?目、變更施?工內(nèi)容、裝?飾材料及設(shè)?備的，甲方?應(yīng)及時(shí)和乙?方協(xié)商相應(yīng)?順延工期。?第四條?合同的變更?和解除1?、合同經(jīng)雙?方簽字生效?后，雙方必?須嚴(yán)格遵守?。任何一方?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)?協(xié)商一致后?，重新簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?合同簽訂后?施工前，一?方如要終止?合同，應(yīng)以?書面形式提?出，并按合?同總價(jià)款?%支付違約?金，辦理終?止合同手續(xù)?。2、施?工過程中任?何一方提出?終止合同，?須向另一方?以書面形式?提出，經(jīng)雙?方同意辦理?清算手續(xù)，?訂立終止合?同協(xié)議，并?由責(zé)任方按?合同總價(jià)款?%賠償，?解除本合同?。第五條?附則1?.本合同?由甲乙雙方?簽字、蓋章?后生效。?2.本合?同簽訂后，?工程不得轉(zhuǎn)?包。3.?本合同一?式份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，合同?附件為本合?同的組成部?分，