土地估價師《土地估價理論與方法》判斷復(fù)習(xí)題

6/62023土地估價師《土地估價理論與方法》判斷復(fù)習(xí)題2023土地估價師《土地估價理論與方法》判斷復(fù)習(xí)題

基礎(chǔ)題是考試中最容易失分也是最容易得分的部分，只有多做練習(xí)、多鞏固基礎(chǔ)知識，才能將這一模塊的分?jǐn)?shù)收入囊中。今天我為大家整理了部分判斷練習(xí)題，有需要的同學(xué)就來做一做吧。

一、判斷題(共20題，題號1-20，每題1分。請判斷下列說法正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂"'認(rèn)為錯誤的涂"'。答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分)

1.市場經(jīng)濟(jì)是和一定的社會經(jīng)濟(jì)制度相結(jié)合面存在，不同的社會制度和歷史條件下的市場經(jīng)濟(jì)具有不同的特征。()

2.價值規(guī)律、競爭規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱為市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的三大基本規(guī)律。()

3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點(diǎn)地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價的代表性甲高于乙。

答案：()

4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用。

答案：()

5.在建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機(jī)械臺班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

答案：()

6.我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用不記入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當(dāng)期損益。

答案：()

7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。()

8.從統(tǒng)計分類看，城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于一次性調(diào)查。()

9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。()

10.已知某市2023年商品房價格的逐月增長率，可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。

答案：()

11.在物價持續(xù)上漲時期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法，體系了會計核算中的穩(wěn)健原則。

答案：()

12.某市2023年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6%。

答案：()

13.在商品經(jīng)濟(jì)中，商品的價格取決于商品的價格，因此價格與價值始終是一致的。()

14.所有者權(quán)益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。()

15.指標(biāo)是說明總體單位特征的概念。()

16.我國目前建設(shè)工程費(fèi)用主要包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、稅金、合法利潤和利息。()

17.企業(yè)能否向投資者分配利潤，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是否盈利。

答案：()

18.當(dāng)某建筑工程設(shè)計文件不齊、無法計算建設(shè)工程量時，不可采用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。

答案：()

19估算建設(shè)工程費(fèi)用時，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計劃利潤和稅金直接相加得到。

答案：()

20.作為無形資產(chǎn)入帳的商譽(yù)，既可以自創(chuàng)，也可以外購。

答案：()

二、判斷題(共20題，題號1-20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂，認(rèn)為錯誤的涂。答題錯誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)

1、建設(shè)用地的無限性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。()。

答案：

解析：建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。

2、農(nóng)村集體所有的土地有可能通過征收而發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。()。

答案：

3、土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結(jié)成一定的社會關(guān)系的角度考察，它要服從社會發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其自然屬性。()。

答案：

解析：土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結(jié)成一定的社會關(guān)系的角度考察，它要服從社會發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其社會屬性。

4、對申請人提出的土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理的申請，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。()。

答案：

5、土地利用總體規(guī)劃評審的內(nèi)容中，由本級土地管理部門組織規(guī)劃成果評審小組，對各項(xiàng)成果進(jìn)行檢查評審。()。

答案：

解析：土地利用總體規(guī)劃評審的內(nèi)容中，由上級土地管理部門組織規(guī)劃成果評審小組，對各項(xiàng)成果進(jìn)行檢查評審。

6、劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。()。

答案：

解析：劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。

7、建設(shè)用地政策由國務(wù)院土地行政主管部門根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。()。

答案：

解析：建設(shè)用地政策由國務(wù)院土地行政主管部門根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。

8、2023年3月，A村村民將其住房出賣后，2023年7月，申請宅基地，有關(guān)部門應(yīng)予批準(zhǔn)。()。

答案：

解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。

9、目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位。()。

答案：

解析：目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位。

10、土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實(shí)際的市場調(diào)查，每年采集一次。()。

答案：

解析：土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實(shí)際的市場調(diào)查，每季度采集一次。

11、土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。()。

答案：

解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。

12、目前憲法第十條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征用。()。

答案：

解析：目前憲法規(guī)定，國家為了公共利益的.需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

13、國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。()。

答案：

解析：國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

14、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。()。

答案：

解析：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。

15、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。()。

答案：

解析：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。

16、土地復(fù)墾，實(shí)行"誰使用、誰復(fù)墾'的原則。()。

答案：

解析：土地復(fù)墾，實(shí)行"誰破壞、誰復(fù)墾'的原則。

17、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最低價。()。

答案：

解析：以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

18、復(fù)議機(jī)關(guān)可以使用行政復(fù)議專用章。在行政復(fù)議活動中，行政復(fù)議專用章和行政復(fù)議機(jī)關(guān)的印章具有同等法律效力。()。

答案：

解析：復(fù)議機(jī)關(guān)可以使用行政復(fù)議專用章。在行政復(fù)議活動中，行政復(fù)議專用章和行政復(fù)議機(jī)關(guān)的印章具有同等法律效力。

19、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起60日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部