民間房屋買賣協(xié)議書（3篇）

第7頁共7頁民間房屋?買賣協(xié)議?書根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國物權(quán)?法》、《?中華人民?共和國合?同法》等?有關(guān)政策?法規(guī)之規(guī)?定，經(jīng)充?分協(xié)商,?甲乙雙方?現(xiàn)就房屋?買賣事宜?訂條約如?下：第?一條：房?屋基本情?況一、?甲方售賣?房屋座落?：幢號室?號建筑結(jié)?構(gòu)總層建?筑面積(?平方)房?屋用途為?，房屋建?成年份：?____?年。二?、房屋登?記簿記載?所有權(quán)證?編號：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?，房屋的?其他情況?一、該?房屋其它?所(共)?有權(quán)證狀?況為下列?第___?_項。(?僅選一項?)1、?出賣方保?證該房屋?沒有其它?所(共)?有權(quán)證。?2、該?房屋登記?簿記載其?它所(共?)有權(quán)證?號為__?__，出?賣方保證?已就該房?屋出賣事?由征得其?他各位所?(共)有?權(quán)人的同?意。二?、房屋抵?押狀況為?下列第_?___項?。(僅選?一項)?1、出賣?方保證該?房屋在本?合同生效?之前并未?設(shè)定抵押?權(quán)。2?、該房屋?在本合同?生效之前?已經(jīng)設(shè)定?抵押權(quán)。?出賣方承?諾在申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前解?除該抵押?，并注銷?相應(yīng)的抵?押登記，?相關(guān)費用?由出賣方?承擔(dān)。?三、房屋?租賃狀況?為下列第?____?項。(僅?選一項)?1、出?賣方保證?該房屋在?本合同生?效之前并?未租賃給?他人。?2、該房?屋在本合?同生效之?前已經(jīng)租?賃給他人?。出賣方?保證相關(guān)?承租人已?經(jīng)明確放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。出?賣方承諾?在房屋交?付前解除?所有租賃?關(guān)系，并?注銷相應(yīng)?的租賃登?記，相關(guān)?費用由出?賣方承擔(dān)?。四、?房屋物業(yè)?管理狀況?為下列第?____?項。(僅?選一項)?1、該?房屋目前?由___?_負(fù)責(zé)物?業(yè)管理。?2、該?房屋目前?尚未納入?物業(yè)管理?范圍。?3、隨同?該房屋同?時轉(zhuǎn)讓給?買受方的?房屋附屬?物品詳見?本合同附?件一.?第三條?價格與費?用一、?按實得建?筑面積計?算，該房?屋單位(?售價)(?暫定價)?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額為(_?___幣?)___?_元整。?除上述?房價款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費：?1.代收?____?，計(_?___幣?)___?_元整;?2.代?收___?_，計(?____?幣)__?__元整?;上述?代收稅費?合計(_?___幣?)___?_元整。?二、房?屋價款具?體支付方?式約定為?下列第_?___款?。(僅選?一款)?1、一次?性付款：?買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第三?條約定?房屋價款?，一次性?支付人民?幣(￥_?___元?)___?_元整。?2、分?期付款：?買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第三?條約定?房屋價款?的___?_%，支?付人民幣?(￥__?__元)?____?元整;?買受方于?____?年___?_月__?__日前?，按本合?同第三條?約定房?屋價款的?____?%，支付?人民幣(?￥___?_元)_?___元?整;買?受方于_?___年?____?月___?_日前，?按本合同?第三條?約定房屋?價款的_?___%?，支付人?民幣(￥?____?元)__?__元整?。3、?貸款支付?：4、?其它方式?：第四?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?協(xié)議第八?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?計算。逾?期超過_?___幾?天，即視?為乙方不?履行本協(xié)?議。屆時?，甲方有?權(quán)按下述?第___?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1.終止?協(xié)議，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟(jì)損失?和與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?協(xié)議繼續(xù)?履行。?3.__?__第?五條上?述房地產(chǎn)?辦理過戶?手續(xù)所需?繳納的契?稅由方承?擔(dān),營業(yè)?稅由方承?擔(dān),印花?稅由方承?擔(dān),個人?所得稅由?方承擔(dān),?向房產(chǎn)交?易部門交?納的手續(xù)?費由方承?擔(dān).其它?稅費約定?情況：.?第六條?本合同?在履行中?若發(fā)生爭?議,雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決.協(xié)商?不成,任?何一方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴.第?七條本?合同經(jīng)雙?方簽章即?生效,須?共同遵守?.本合同?未盡事項?,可另行?議定,其?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章后與本?契約具有?同等效力?.第八?條本合?同一式叁?份,甲,?乙雙方各?執(zhí)一份,?市房地產(chǎn)?交易管理?部門一份?.第九?條甲乙?雙方約定?隨之轉(zhuǎn)讓?的附屬裝?修設(shè)施為?第十條?其它約?定事項：?出賣方?：___?____?___????????買受?方：__?____?____?民間房?屋買賣協(xié)?議書（二?）甲方?(法人)?：營業(yè)?執(zhí)照號碼?：注冊?地址：?聯(lián)系電話?：法定?代表人：?甲方(?自然人)?：身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：甲?方(自然?人)：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?乙方：?身份證?號碼：?聯(lián)系電話?：甲乙?雙方本著?平等自愿?原則訂立?房產(chǎn)買賣?合同如下?：一、?合同標(biāo)的?1、甲?方自愿將?位于__?__的房?產(chǎn)出售給?乙方。?(1)本?合同所稱?的房屋是?指位于_?____?____?_該標(biāo)的?房屋總面?積為__?__平方?米;(?2)本合?同項下房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。2、?甲方承諾?在征得乙?方同意的?前提下，?可于__?__年_?___月?____?日內(nèi)按購?房價格回?購該房地?產(chǎn)。3?、甲方保?證對所出?賣的房屋?享有完全?的處分權(quán)?并保證符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?而且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債券債?務(wù)糾紛。?4、如?因甲方原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債券?債務(wù)糾紛?的，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?二、合?同價款?1、房地?產(chǎn)交易總?價為￥_?___元?整(大寫?：人民幣?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)，乙方?向甲方共?支付房款?￥___?_元整(?大寫：人?民幣__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)，?一部分資?金由銀行?轉(zhuǎn)賬(轉(zhuǎn)?入賬戶：?____?____?__開戶?銀行：_?____?____?_卡號：?____?____?__轉(zhuǎn)入?金額：￥?____?元)，一?部分金額?為現(xiàn)金交?易(金額?：￥__?__元，?收款人姓?名：__?____?____?)。2?、本合同?項下房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?價款已包?含在交易?總價中。?公共部分?于公共房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?再另行計?價。三?、付款方?式及期限?甲乙雙?方同意以?下方式付?款：1?、乙方向?甲方交付?全額房款?，人民幣?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方。?四、房?屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?1、甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起當(dāng)天?內(nèi)將本合?同項下房?屋所有權(quán)?全部交付?給乙方。?五、違?約責(zé)任?1、雙方?協(xié)商一致?同意，如?甲方到期?未能按合?同中第一?條第二?款規(guī)定?的價格及?時間回購?該房屋，?乙方有權(quán)?繼續(xù)享有?該房屋的?所有權(quán)，?并由甲方?承擔(dān)￥_?___元?的違約金?。六、?爭議的解?決方式?1、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不妥?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。七、?特別約定?1、房?屋交付后?如發(fā)生房?屋征收或?拆遷等對?房屋及相?應(yīng)土地的?補(bǔ)償，由?乙方所有?。八、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字(?捺印或蓋?章)后生?效。出?賣人(甲?方)：買?受人(乙?方)：?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日民間?房屋買賣?協(xié)議書（?三）甲?方(出借?人、抵押?權(quán)人)：?身份證?編號：?乙方(借?款人、抵?押人)：?身份證?編號：?抵押物財?產(chǎn)共有人?：身份?證編號：?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等的?基礎(chǔ)上，?明確責(zé)任?，恪守信?用，訂立?本合同，?一致達(dá)成?如下合同?條款：?第一條：?借款金額?為人民幣?(大寫)?____?元整;(?小寫)元?。第二?條：借款?期限為。?自乙方收?到借款出?具借條給?甲方之日?起計算，?截止日期?按借款期?限類推。?第三條?：借款用?途：不能?進(jìn)行非法?活動，否?則承擔(dān)一?切法律責(zé)?任。第?四條：借?款利率為?每月。?第五條：?甲方將全?部借款金?額按照借?款人要求?分批或一?次性發(fā)放?借款。借?款利息自?乙方收到?借款出具?借條給甲?方之日起?計算，借?款利息按?實際用款?金額和用?款天數(shù)結(jié)?算，利隨?本清。?第六條：?乙方自愿?用位于下?面所訴房?屋套作為?抵押向甲?方，并自?愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任。?第七條：?抵押物詳?細(xì)情況如?下：坐落?；產(chǎn)權(quán)證?號；產(chǎn)權(quán)?人；產(chǎn)權(quán)?類別;建?筑面積；?結(jié)構(gòu)：抵?押人承諾?本抵押物?無其他所?有權(quán)利瑕?疵。第?八條：抵?押擔(dān)保范?圍為本合?同項下的?借款本金?、利息、?逾期的違?約金和實?現(xiàn)債權(quán)、?抵押權(quán)的?費用。?第九條：?甲乙雙方?應(yīng)在本合?同簽訂后?，本合同?經(jīng)公證后?乙方配合?甲方到房?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?并將他項?權(quán)利證書?及抵押登?記證明交?于甲方保?管，如需?交納房產(chǎn)?稅等相關(guān)?費用由乙?方承擔(dān)。?第十條?：抵押人?在抵押物?抵押期間?，如要行?使抵押物?的處分權(quán)?和其他權(quán)?利，應(yīng)按?有關(guān)法律?法規(guī)辦理?。第十?一條：借?款人如期?履行合同?，付清本?合同約定?的本息及?其他費用?后，本合?同即告終?止。本合?同項下債?權(quán)債務(wù)結(jié)?清后甲方?配合乙方?到房管部?門辦理抵?押注銷登?記手續(xù)，?并將抵押?物所有權(quán)?憑證退還?抵押人。?第十二?條：乙方?如借款期?到，未能?按期歸還?借款或未?能按時付?息，則應(yīng)?承擔(dān)合同?總金額_?__%的?違約金作?為補(bǔ)