物業(yè)管理辦公室2023年度工作小結(jié)

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)管理辦?公室202?2年度工作?小結(jié)在_?_年的工作?中，我辦嚴(yán)?格執(zhí)行了物?業(yè)管理相關(guān)?的政策法規(guī)?，同時(shí)按照?城市綜合管?理局的總體?工作部暑，?結(jié)合琿春實(shí)?際情況，對(duì)?全市的物業(yè)?進(jìn)行了規(guī)范?的管理工作?。具體主要?抓了以下幾?個(gè)方面的工?作，下面作?工作總結(jié)如?下：一、?進(jìn)一步強(qiáng)化?單位的制度?建設(shè)今年?我辦進(jìn)一步?加強(qiáng)了單位?的規(guī)章制度?和考勤制度?，每周都抽?出半個(gè)工作?日進(jìn)行學(xué)習(xí)?各項(xiàng)業(yè)務(wù)知?識(shí)，要求每?位單位職工?都要認(rèn)真做?好學(xué)習(xí)筆記?，同時(shí)也要?求記好個(gè)人?工作日的工?作情況。另?一方面在廉?政建設(shè)方面?，我辦嚴(yán)格?杜絕因工作?方面的原因?發(fā)生的吃、?拿、卡、要?、報(bào)等情況?，從提高個(gè)?人的自身素?質(zhì)建設(shè)出發(fā)?，真正地發(fā)?揮領(lǐng)導(dǎo)和黨?員的先進(jìn)模?范作用，使?之在工作中?都要從服務(wù)?廣大人民群?眾的根本利?益為出發(fā)點(diǎn)?，切實(shí)做好?自身的本職?工作，從而?表現(xiàn)出黨員?的創(chuàng)造力、?凝聚力和戰(zhàn)?斗力。為我?市物業(yè)管理?的發(fā)展做出?應(yīng)有貢獻(xiàn)。?二、建立?、建全單位?的檔案管理?工作為保?存好我辦的?相關(guān)檔案資?料，實(shí)行檔?案統(tǒng)一管理?。今年我辦?按排一名專(zhuān)?職人員到黨?校學(xué)習(xí)了檔?案管理，同?時(shí)對(duì)近年的?檔案進(jìn)行了?有序整理及?分類(lèi)備檔，?即：(1?)開(kāi)發(fā)建設(shè)?單位確保自?管的房屋;?(2)使用?房屋進(jìn)行抵?頂維修基金?的房屋;(?3)欠繳維?修基金的房?屋;(4)?維修基金繳?納比較齊全?的房屋;為?今后工作查?找資料時(shí)能?夠做到及時(shí)?便捷，極大?地增加了工?作速度和工?作效率。?三、“物業(yè)?維修基金”?的管理工作?(1)、?為進(jìn)一步確?保物業(yè)買(mǎi)受?人的合法權(quán)?益，杜絕維?修基金漏繳?現(xiàn)象及開(kāi)發(fā)?建設(shè)單位用?房屋抵交維?修基金的發(fā)?生，今年我?辦與房產(chǎn)局?通過(guò)業(yè)務(wù)上?的溝通，制?定了嚴(yán)禁的?收繳維修基?___序，?即：維修基?金必須由物?業(yè)買(mǎi)受人自?已到我單位?繳納，同時(shí)?憑借維修基?金收據(jù)到房?產(chǎn)局辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，房?產(chǎn)局并將維?修基金收據(jù)?做為要件存?檔。取消了?開(kāi)發(fā)建設(shè)單?位代收代繳?維修基金的?資格。(?2)、為了?更好地建立?維修基金賬?戶(hù)明細(xì)，細(xì)?化維修基金?賬戶(hù)管理，?今年，我辦?由會(huì)計(jì)及業(yè)?務(wù)管理員一?起到延吉、?汪清學(xué)習(xí)了?維修基金管?理經(jīng)驗(yàn)。同?時(shí)結(jié)合琿春?實(shí)際情況，?將維修基金?賬戶(hù)以棟分?設(shè)賬戶(hù)，有?的并以戶(hù)分?設(shè)賬戶(hù)明細(xì)?。從而為今?后使用維修?基金準(zhǔn)備了?有效的基礎(chǔ)?材料。(?3)、催繳?“維修基金?”的工作：?今年，在州?領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行對(duì)?全州各縣市?收繳維修基?金情況的檢?查中，對(duì)琿?春使用房屋?進(jìn)行抵繳維?修基金情況?指出了不符?合規(guī)定，要?求整改。為?此，我辦積?極地向上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)做出了?匯報(bào)，經(jīng)研?究決定，市?政府向我市?開(kāi)發(fā)單位以?通告的形式?告知了整改?方案?，F(xiàn)正?在實(shí)施當(dāng)中?。四、業(yè)?主委員會(huì)的?管理工作?為便于住宅?小區(qū)的管理?，充分體現(xiàn)?業(yè)主自制原?則，今年我?辦又將具備?條件的住宅?小區(qū)成立了?業(yè)主委員會(huì)?。即成立了?靖源小區(qū)業(yè)?主委員會(huì)、?金臺(tái)花園業(yè)?主委員會(huì)、?國(guó)聯(lián)花園業(yè)?主委員會(huì)，?同時(shí)又重新?審批了海關(guān)?住宅小區(qū)業(yè)?主委員會(huì)，?并選聘了為?民物業(yè)管理?有限公司進(jìn)?入海關(guān)住宅?小區(qū)進(jìn)行了?物業(yè)管理。?五、“基?金”的使用?情況今年?維修基金的?使用，主要?還是對(duì)礦區(qū)?職工___?進(jìn)行維修改?造。根據(jù)年?初計(jì)劃，現(xiàn)?已完成了屋?面防水改造?(使用彩鋼?瓦材料)1?5棟，面積?為_(kāi)__平?方米，使用?資金為52?6,___?元人民幣;?屋面增做防?寒層共計(jì)3?8棟，面積?為_(kāi)__平?方米，使用?資金為81?0,___?元。對(duì)__?_礦區(qū)外墻?面脫落的房?屋維修了5?棟。同時(shí)因?為_(kāi)__礦?區(qū)原為商品?樓的居民反?應(yīng)強(qiáng)烈，現(xiàn)?經(jīng)市政府相?關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)?后，又對(duì)其?使用“SB?S”防水材?料進(jìn)行補(bǔ)修?，現(xiàn)已經(jīng)補(bǔ)?修完工的面?積約為_(kāi)_?_多平方米?。六、物?業(yè)管理企業(yè)?的資質(zhì)管?今年，物業(yè)?管理企業(yè)的?三級(jí)以下的?資質(zhì)審批下?放到地方之?后，我辦將?全市的原物?業(yè)管理企業(yè)?又重新進(jìn)行?了資質(zhì)審批?及建檔。經(jīng)?過(guò)___，?具備三級(jí)資?質(zhì)管理的企?業(yè)共四家，?即：琿春市?為民物業(yè)管?理有限公司?、琿春富達(dá)?建筑___?有限公司物?業(yè)分公司、?琿春森林山?物業(yè)管理有?限公司、琿?春市萬(wàn)達(dá)物?業(yè)管理有限?公司。取消?了琿春市城?管物業(yè)管理?有限公司及?琿春宏建物?業(yè)管理有限?公司的物業(yè)