獨(dú)家買賣合同樣書(二)（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)獨(dú)家買賣合?同樣書(二?)轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?受讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?現(xiàn)就甲方所?有集體土地?及地上附著?物轉(zhuǎn)讓給乙?方事宜訂立?如下協(xié)議：?第一條?甲方將位于?_____?(包括甲方?原有的老宅?基地及周邊?有植被、樹?木的土地)?，面積為_?____平?方米土地及?地上附著物?全部轉(zhuǎn)讓給?乙方，土地?轉(zhuǎn)讓范圍和?面積以測(cè)量?為準(zhǔn)，并繪?有測(cè)量平面?圖，其土地?上附著物及?固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)?移以清點(diǎn)為?準(zhǔn)，并附盤?點(diǎn)清單。測(cè)?量平面圖、?測(cè)量面積和?地上附著物?等固定資產(chǎn)?盤點(diǎn)清單均?為本合同的?組成部分(?詳見附件)?。第二條?轉(zhuǎn)讓期限?：本土地轉(zhuǎn)?讓期限為永?久，土地一?經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此?塊土地的所?有權(quán)益全部?轉(zhuǎn)至乙方名?下，甲方對(duì)?此塊土地不?再享有任何?權(quán)益，甲方?無權(quán)干涉乙?方使用本土?地。第三?條本協(xié)議?簽訂后__?___日內(nèi)?甲方將土地?轉(zhuǎn)讓、交付?給乙方;本?土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用總共為人?民幣_(tái)__?__元(大?寫____?_元)，土?地交付后，?乙方將土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一?次性支付給?甲方。第?四條土地?轉(zhuǎn)讓乙方前?，甲方享有?對(duì)本土地全?部權(quán)益，保?證本土地不?存在其他權(quán)?利瑕疵和各?種費(fèi)用的拖?欠。轉(zhuǎn)讓后?第三方向?乙方主張本?土地權(quán)利和?有關(guān)費(fèi)用的?，甲方直接?與第三方?妥善協(xié)商處?理，如造成?乙方損失甲?方應(yīng)雙倍賠?償。第五?條土地交?付乙方前，?甲方必須對(duì)?原有老宅進(jìn)?行拆除運(yùn)走?，對(duì)老宅基?地進(jìn)行平整?，老宅周邊?樹木及植被?保留原狀。?同時(shí)甲方有?義務(wù)將原有?的房屋證書?、土地資料?全部交給乙?方，不得私?自保留。?第六條土?地轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙方?對(duì)本土地及?地上附著物?有完整的支?配、收益、?使用、等全?部處置權(quán)利?，甲方不得?干涉。第?七條征地?補(bǔ)償：土地?交付乙方后?，因國(guó)家法?律、行政法?規(guī)調(diào)整或政?府行為征收?該土地時(shí)，?土地、地上?物等拆遷、?安置、補(bǔ)償?費(fèi)全部歸乙?方所有。需?要甲方提供?各類資料、?文件的，甲?方應(yīng)無條件?提供到位。?第八條?自本協(xié)議簽?訂之日起，?任何一方不?得違反本協(xié)?議或者反悔?，如有違反?或反悔，違?反或反悔一?方必須承擔(dān)?對(duì)方投入、?以及日后發(fā)?展及可預(yù)期?收益等一切?責(zé)任及全部?經(jīng)濟(jì)損失。?第九條?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：乙方：?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日村委?會(huì)(同意備?案登記意見?獨(dú)家買賣?合同樣書(?二)（二）?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?__????買方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：____?_根據(jù)《?民法典》等?相關(guān)法律法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方本著自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用和?互惠互利的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和?使用配套場(chǎng)?地達(dá)成如下?協(xié)議，并共?同遵守。?一、基本?情況：1?、乙方購(gòu)?買甲方坐落?在____?_市___?__區(qū)(縣?)____?_廠房建筑?面積___?__平方米?，并配套場(chǎng)?地____?_平方米，?按房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2、?土地使用?權(quán)限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日到?_____?年____?_月___?__日止，?實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。國(guó)?有土地證號(hào)?_____?土地類型?為土地_?____畝?約合___?__平方米?。3、?廠____?_區(qū)域東側(cè)?在____?_米內(nèi)、南?側(cè)到___?__米內(nèi)、?西側(cè)到__?___米內(nèi)?、北側(cè)到_?____米?內(nèi)。二、?廠房?jī)r(jià)格?及其它費(fèi)用?：1、?廠房?jī)r(jià)格每?平方米人民?幣_(tái)___?_元(大寫?)，總價(jià)(?含人民幣土?地價(jià)格)人?民幣_(tái)__?__元(大?寫)。2?、土地使?用稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?由____?_方支付給?有關(guān)部門。?3、乙?方在甲方園?區(qū)內(nèi)的物業(yè)?管理費(fèi)每年?人民幣_(tái)_?___元(?大寫)物業(yè)?交付給乙方?使用后由乙?方負(fù)責(zé)支付?。之前由甲?方負(fù)責(zé)支付?三、交?易方式、付?款方式、期?限及交房日?期：1、?交易方式?按照《》?進(jìn)行。A.?產(chǎn)權(quán)過戶?B.100?%股權(quán)轉(zhuǎn)讓?C.企業(yè)?股權(quán)收購(gòu)?2、廠房?總價(jià)分__?___次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_(tái)?____萬?元(大寫)?。(1)?_____?年____?_月___?__日前甲?方把廠房通?過有關(guān)部門?驗(yàn)收合格后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_(tái)?____萬?元(大寫)?;(2)?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后(以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn))?_____?日內(nèi)一次性?付清，在辦?理中產(chǎn)生的?契稅和過戶?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。3、?以上付款?以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付?均可，逾期?交款處以滯?納金按銀行?利息的二倍?，如乙方逾?期超過三個(gè)?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價(jià)的?10%計(jì);?若甲方不能?辦理土地證?、房產(chǎn)證中?的任何一證?，屬甲方違?約并無條件?全額退還乙?方所有的購(gòu)?房款，并按?廠房和土地?總價(jià)___?__支付給?乙方作為違?約金。未經(jīng)?乙方許可甲?方不得將本?物業(yè)和股權(quán)?轉(zhuǎn)讓或抵押?給任何第三?方，乙方將?具有法律追?訴的權(quán)利。?四、其?他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費(fèi)用契?稅、工本費(fèi)?過戶費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)支?付。2、?乙方所購(gòu)?產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或?出租給其他?方辦業(yè)，但?必須通知管?理方，受讓?或承租方企?業(yè)可以以本?廠房地址進(jìn)?行工商注冊(cè)?。3、?廠房?jī)?nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡(jiǎn)易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。4?、乙方所?購(gòu)房屋不得?拆除，不得?在其中舉辦?高污染、高?用電量的項(xiàng)?目。5、?乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活必?須遵紀(jì)守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)助?辦理，增容?費(fèi)用由乙方?向有關(guān)部門?按規(guī)定交納?。7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充確?定，與本合?同具有同等?法律效力。?8、甲?方在完成售?房的全過程?后，則乙方?有權(quán)支配和?使用該廠房?，甲方無權(quán)?干涉。9?、本廠房?的質(zhì)量保修?期為交付后?_____?年內(nèi)有效。?10、見?證方的服務(wù)?費(fèi)由甲乙雙?方按照委托?書進(jìn)行支付?。如甲乙雙?方任何一方?違約，由獲?得違約金的?一方支付服?務(wù)費(fèi)。如甲?乙雙方和平?協(xié)商解除合?同則各自按?照委托書支?付給見證方?。11?、補(bǔ)充協(xié)議?_____?五、本?合同主體及?責(zé)任：1?、甲方：?_____?法定代表人?：____?_委托代理?人：___?__2、?乙方：_?____法?定代表人：?_____?委托代理人?：____?_(甲、?乙雙方所系?法定代表人?，具有連帶?及擔(dān)保責(zé)任?)六、?本合同經(jīng)雙?方代表簽字?或蓋章后生?效，本合同?一式四份，?甲、乙雙方?和執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理局?和公證處各?執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_見證方?:代表(?簽名蓋章?)：代表?(簽名蓋章?)：代表?(簽名蓋?章)：電?話：___?__??????????????電話：_?____?電話：__?___簽?約日期:_?____年?_____?月____?_日簽約?日期:__?___年_?____月?_____?日簽約日?期:___?__年__?___月_?____日?合同簽定?地址：__?___獨(dú)?家買賣合同?樣書(二)?（三）賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?____?_廠)買?方(以下簡(jiǎn)?稱____?_公司根?據(jù)《民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和?使用配套場(chǎng)?地達(dá)成如下?協(xié)議，以資?共同遵守。?一、基?本情況：?乙方購(gòu)買甲?方坐落在工?業(yè)園___?__(村)?占地89畝?，辦公樓建?筑面積2?0平方米，?廠房建筑面?積____?_1770?8平方米，?并配套場(chǎng)地?32655?_____?平方米，按?紅線圖為準(zhǔn)?。土地使?用權(quán)限為年?，自年月年?_____?11___?__月__?___日止?。二、?總價(jià)格及其?它費(fèi)用：?辦公樓、廠?房及院落總?價(jià)款為人民?幣壹仟叁佰?肆拾萬元整?134__?___00?00___?__元。?2、土地?使用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定由甲方每?年支付給有?關(guān)部門。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠?房總價(jià)一次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?貳拾萬元(?大寫)。_?____年?后交付乙方?使用，同時(shí)?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?壹仟叁佰貳?拾萬元__?___萬元?(大寫)，?_____?元、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過?三個(gè)月不付?款，甲方有?權(quán)終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價(jià)的10%?計(jì)。四、?甲方責(zé)任：?1、應(yīng)保?證所提供的?各種證件合?法、有效。?2、所有?資產(chǎn)包括供?水供電系統(tǒng)?能夠正常使?用。3、?按清單所列?項(xiàng)目交接清?楚。4、?合同簽定之?日前屬甲方?的債權(quán)債務(wù)?和其他有關(guān)?事項(xiàng)均由甲?方自行負(fù)責(zé)?。五、乙?方責(zé)任：?1、保證按?合同約定時(shí)?間交清轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用。不得?以任何借口?拖欠。2?、自主經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)營(yíng)虧?自合同簽定?之日后企業(yè)?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)、工?傷事故等均?由乙方負(fù)責(zé)?。六、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)