實(shí)用酒店承包經(jīng)營合同書（8篇）

實(shí)用酒店?承包經(jīng)營?合同書?甲方：?乙方：?第一章總?則第一?條根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)，結(jié)合?企業(yè)的實(shí)?際狀況，?本著實(shí)事?求是、真?誠合作、?互惠互利?的原則，?杭州余杭?美凱大酒?店有限公?司將美凱?大酒店承?包給乙方?經(jīng)營，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商達(dá)成?共識(shí)，特?達(dá)成以下?約定。?第二條?甲方將美?凱大酒店?的整體服?務(wù)經(jīng)營權(quán)?交乙方承?包經(jīng)營。?甲方同意?乙方采取?自主經(jīng)營?，獨(dú)立核?算的運(yùn)行?模式。?第三條?乙方應(yīng)依?據(jù)國家有?關(guān)政策及?規(guī)定，參?照旅游業(yè)?旅館、飯?店服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)，做好?服務(wù)。?第四條?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方做好對?外協(xié)調(diào)工?作及與營?業(yè)證照相?關(guān)文件的?年審、變?更等工作?。第二?章承包經(jīng)?營期限、?承包金支?付第五?條本合?同有效期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第六?條合同?期滿，雙?方可自愿?續(xù)簽合同?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先續(xù)簽?權(quán)。第?七條為?了照顧乙?方的實(shí)際?經(jīng)營情況?。甲方同?意第一年?承包金基?數(shù)為__?__萬元?;第二年?起按承包?金基數(shù)的?____?%遞增計(jì)?____?萬元;第?三年按_?___%?遞增計(jì)_?___萬?元;第四?年按__?__%遞?增計(jì)__?__萬元?;第五年?按___?_%遞增?計(jì)___?_萬元;?連續(xù)遞增?____?年;第?八條雙?方約定乙?方每年分?四期支付?承包金。?即每季度?支付一次?。在合同?執(zhí)行之日?支付第一?期承包金?____?萬元。以?后每期承?包金必須?提前__?__天支?付。第?九條雙?方約定乙?方支付承?包資產(chǎn)押?金為__?__萬元?。合同期?滿時(shí)如數(shù)?退還或作?為后期承?包租金逐?步抵扣。?考慮到乙?方初次營?業(yè)需要調(diào)?整，投入?較多的費(fèi)?用進(jìn)行整?改，甲方?同意在合?同簽約時(shí)?預(yù)繳押金?____?萬元，其?余___?_萬元甲?方同意乙?方在__?__個(gè)月?內(nèi)付清，?即___?_年__?__月_?___日?前付清。?第三章?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?第十條?甲方權(quán)?利一、?按照合同?約定向乙?方收取承?包金。移?交給乙方?經(jīng)營。?二、對移?交給乙方?承包經(jīng)營?管理的房?產(chǎn)、設(shè)施?、設(shè)備等?資產(chǎn)享有?法定所有?權(quán)，并享?有監(jiān)督權(quán)?。三、?為乙方行?使權(quán)利和?義務(wù)的監(jiān)?督機(jī)構(gòu)，?監(jiān)督乙方?合法經(jīng)營?，甲方不?干預(yù)乙方?的正常經(jīng)?營活動(dòng)。?四、有?權(quán)對乙方?員工進(jìn)行?健康抽查?，對乙方?客房、餐?飲及娛樂?業(yè)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)?行審核監(jiān)?督、依照?《中華人?民共和國?食品衛(wèi)生?法》和省?市旅館飯?店服務(wù)業(yè)?管理規(guī)定?對乙方進(jìn)?行監(jiān)督檢?查，對存?在的問題?，甲方有?權(quán)要求乙?方改進(jìn)。?五、對?乙方經(jīng)營?服務(wù)中由?于乙方原?因所發(fā)生?的員工傷?害事故、?食物中毒?以及其它?重大安全?事故，依?照本合同?和有關(guān)法?律法規(guī)由?乙方獨(dú)立?承擔(dān)刑事?責(zé)任和民?事賠償責(zé)?任，甲方?有督促權(quán)?。第十?一條甲?方義務(wù)?一、向乙?方提供美?凱大酒店?現(xiàn)有經(jīng)營?場所、符?合國家規(guī)?定的完整?營業(yè)手續(xù)?。將美凱?大酒店移?交給乙方?經(jīng)營。酒?店內(nèi)現(xiàn)有?設(shè)備。設(shè)?施、家具?及其它一?些營業(yè)物?品提供給?乙方使用?。交接時(shí)?提供《財(cái)?產(chǎn)移交清?單》二?、協(xié)助乙?方努力做?好承包期?間的諸如?與房屋所?有人、消?防、工商?、稅務(wù)、?衛(wèi)生、特?行等部門?的協(xié)調(diào)工?作和有關(guān)?證照的年?檢及審查?工作。?三、努力?為乙方創(chuàng)?造良好的?經(jīng)營服務(wù)?環(huán)境，保?障乙方水?、電、氣?、暖的正?常供應(yīng)。?四、協(xié)?助乙方努?力做好突?發(fā)事件和?重大事故?的處置工?作。五?、在乙方?承包經(jīng)營?過程中，?如遇國家?行政執(zhí)行?機(jī)關(guān)按法?律規(guī)定要?求，必須?要對美凱?大酒店賓?館進(jìn)行安?全消防等?方面的整?改，應(yīng)由?甲方出面?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?的改造費(fèi)?用。六?、酒店自?身的給排?水系統(tǒng)或?房屋的修?繕等與房?屋本身結(jié)?構(gòu)有關(guān)的?維修，應(yīng)?由甲方出?面處理，?并承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?第十二?條乙方?的權(quán)利?一、乙方?在簽訂合?同繳納第?一期承包?押金之時(shí)?，即為經(jīng)?營權(quán)交割?之日。甲?方配合乙?方辦理經(jīng)?營手續(xù)及?酒店財(cái)產(chǎn)?的移交。?當(dāng)日的營?業(yè)收入由?乙方收取?。二、?在合同期?內(nèi)，乙方?對美凱大?酒店的再?投入裝修?及的資產(chǎn)?(必須經(jīng)?甲方確認(rèn)?)，在店?內(nèi)投入的?資產(chǎn)享有?所有權(quán)和?處置權(quán)。?如因非乙?方原因造?成合同無?法正常履?行而給乙?方造成的?損失的，?乙方有權(quán)?力向甲方?提出賠償?。三、?乙方擁有?在合同規(guī)?定范圍內(nèi)?的自主經(jīng)?營權(quán)和收?益權(quán)。?第十三條?乙方義?務(wù)一、?誠實(shí)經(jīng)營?，樹立良?好的企業(yè)?形象，建?立良好的?社會(huì)關(guān)系?，自覺遵?守國家有?關(guān)特種行?業(yè)的各項(xiàng)?管理規(guī)定?，在承包?期內(nèi)必須?按規(guī)定做?好營業(yè)臺(tái)?賬、按時(shí)?交納營業(yè)?稅金，水?、電等相?關(guān)費(fèi)用。?其它一切?經(jīng)營費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?二、做好?經(jīng)營期間?的各項(xiàng)安?全工作，?特別是要?嚴(yán)格執(zhí)行?消防和食?品、衛(wèi)生?、安全等?工作，自?覺接受有?關(guān)部門的?監(jiān)督檢查?。第四?章承包期?滿或合同?解除第?十四條?承包期滿?或合同解?除，甲方?按原《財(cái)?產(chǎn)移交清?單》進(jìn)行?清點(diǎn)驗(yàn)收?，如有財(cái)?產(chǎn)短缺損?壞，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?同時(shí)乙方?應(yīng)及時(shí)搬?出乙方的?全部物資?，如__?__天后?仍有余物?。視為乙?方自動(dòng)放?棄，由甲?方處理。?第十五?條承包?期滿或合?同解除，?如乙方逾?期不搬遷?，乙方應(yīng)?賠償由此?而引起的?損失。按?承包金_?___%?一天計(jì)算?。第十?六章在承?包期內(nèi)，?如乙方從?事違法犯?罪活動(dòng)或?其它損害?甲方及酒?店形象和?聲譽(yù)的活?動(dòng)，而導(dǎo)?致酒店停?業(yè)而造成?的損失，?由乙方自?行承擔(dān)。?如影響到?甲方的利?益、而造?成損失的?，則甲方?有權(quán)單方?解除合同?。乙方負(fù)?賠償責(zé)任?。第五?章印章的?使用與管?理第十?七章酒店?的所有印?章由甲方?負(fù)責(zé)保管?，乙方不?得以如何?理由私刻?與酒店有?關(guān)的印章?。乙方對?外業(yè)務(wù)以?公司營運(yùn)?部的名義?開展工作?。確實(shí)因?業(yè)務(wù)需要?蓋具與酒?店有關(guān)的?印章，必?須先征得?甲方的同?意并登記?備案。?第六章違?約責(zé)任?第十八條?甲乙雙?方任何一?方違背本?合同條款?的行為均?為違約行?為，守約?方有權(quán)依?據(jù)合同文?書及《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?追究違約?方法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?第十九條?任何一?方單方面?要求提前?解除合同?，應(yīng)提前?____?個(gè)月向?qū)?方提出書?面意見，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?形成文字?材料，結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用和理賠?事項(xiàng)后方?可解除合?同，造成?對方損失?的應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)理賠責(zé)?任。如遇?不可抗力?致使本合?同無法繼?續(xù)履行，?可以提前?解除合同?，由此造?成的損失?由雙方協(xié)?商解決。?對無故提?前解除合?同或有嚴(yán)?重的違約?行為的須?支付違約?金___?_萬元。?第二十?條考慮?到乙方初?次投入營?運(yùn)費(fèi)用較?高，合同?簽約時(shí)預(yù)?繳押金_?___萬?元，其余?____?萬元甲方?同意乙方?在___?_個(gè)月內(nèi)?付清，即?____?年___?_月__?__日前?付清。如?果乙方不?按期支付?承包金并?連續(xù)兩期?不能按時(shí)?支付應(yīng)上?繳的承包?費(fèi)用，甲?方有權(quán)力?終止本合?同。第?七章爭議?解決第?二十一條?如甲乙?雙方在合?同執(zhí)行過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方應(yīng)本?著實(shí)事求?是的態(tài)度?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?應(yīng)提請杭?州市仲裁?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?仲裁，直?至通過相?應(yīng)的法律?程序解決?。第八?章附則?第二十二?條本合?同未盡事?宜，雙方?同意以《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》之有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后予?以修改、?另行補(bǔ)充?。本合同?若有與國?家新頒布?的法規(guī)文?件相沖突?之處，則?以國家新?法規(guī)文件?為準(zhǔn)。?第二十三?條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效。?第二十四?條本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實(shí)用酒?店承包經(jīng)?營合同書?（二）?甲方：_?____?____?_????????身份證號(hào)?：___?____?___?乙方(以?下稱股東?)：__?____?____?????身份證?號(hào)：__?____?____?經(jīng)甲乙?雙方商議?協(xié)定，乙?方出資買?甲方所持?百分之?一、股東?享有以下?權(quán)利：?1、出席?股東會(huì)，?按出資源?比率行使?表決權(quán)。?2、每?月___?_日按股?權(quán)比例計(jì)?算上月紅?利。(元?月份除外?)3、?可查閱股?東會(huì)議記?錄和公司?財(cái)務(wù)報(bào)告?。4、?按股權(quán)比?例分取酒?店清算后?可分配的?資產(chǎn)。?5、法律?法規(guī)所規(guī)?定的其它?權(quán)利。?6、甲乙?雙方在店?內(nèi)消費(fèi)總?額按8折?計(jì)算，重?大節(jié)日除?外(節(jié)日?當(dāng)天按9?折計(jì)算)?簽單不得?超過__?__元。?二、股?東的義務(wù)?：1、?為了使酒?店良好的?運(yùn)營，各?股東應(yīng)遵?守酒店整?體運(yùn)營策?劃安排，?各盡其職?，為酒店?創(chuàng)造更好?的效益。?2、按?時(shí)足額繳?納應(yīng)繳的?追加投資?金，按股?權(quán)分配。?3、經(jīng)?營期間若?出現(xiàn)盈虧?，按股權(quán)?比率以現(xiàn)?金支付方?式分擔(dān)。?4、各?股東對酒?店承擔(dān)的?責(zé)任和義?務(wù)是相同?的，但必?須聽從甲?方的統(tǒng)一?安排和調(diào)?動(dòng)。5?、保守酒?店內(nèi)部經(jīng)?營方式及?營運(yùn)機(jī)密?。6、?遵守法律?法規(guī)和酒?店規(guī)章制?度。三?、組織管?理：1?、酒店最?高權(quán)利為?股東會(huì)，?股東會(huì)有?全體股東?組成，為?更好的經(jīng)?營管理好?本酒店，?聘請甲方?經(jīng)營管理?本酒店。?2、乙?方不得直?接參與酒?店管理及?運(yùn)營，若?有建議和?異議可通?過股東會(huì)?提出，全?體股東商?議后敲定?，甲方負(fù)?責(zé)傳達(dá)落?實(shí)各管理?負(fù)責(zé)人調(diào)?整糾正。?3、乙?方不得以?任何方式?及其行為?妨礙店內(nèi)?正常運(yùn)營?，若造成?損失，自?行以現(xiàn)金?支付方式?承擔(dān)，否?則甲方有?權(quán)無償要?求乙方退?出股權(quán)。?4、此?股金為原?始股，入?股后這股?，不得抽?回股金，?若乙方轉(zhuǎn)?讓股權(quán)需?通過甲方?簽字同意?，否則甲?方視為乙?方自動(dòng)無?償放棄股?權(quán)，甲方?有權(quán)無償?收回，并?終止乙方?參與分紅?。5、?乙方如不?聽從店內(nèi)?整體運(yùn)營?和策劃安?排，甲方?有權(quán)要求?乙方退股?(并賠償?損失)。?6、乙?方本人?四、自年?月承擔(dān)，?與乙方無?關(guān)。五?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效，各?執(zhí)一份，?具有同等?的法律效?力。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?酒店承包?經(jīng)營合同?書（三）?甲方：?乙方：?經(jīng)乙方?申請甲方?考察，甲?乙雙方秉?承平等自?愿，等價(jià)?有償?shù)脑?則，在互?惠互利的?基礎(chǔ)上雙?方就酒店?所需的海?鮮供應(yīng)配?送與合作?經(jīng)營，特?簽定本協(xié)?議。一?、甲方同?意乙方作?為甲方經(jīng)?營所需海?鮮(海鮮?、河鮮、?江鮮、冰?鮮)等所?有水產(chǎn)品?的唯一駐?店供應(yīng)商?【注：甲?方有大型?宴席不得?自己采購?水產(chǎn)(海?鮮、河鮮?、江鮮、?冰鮮以下?簡稱海鮮?)】不能?以次充好?，缺斤短?兩，以死?充活，并?按照甲方?要求的規(guī)?格提供。?二、本?合同期間?內(nèi)甲方負(fù)?責(zé)乙方所?供應(yīng)海鮮?進(jìn)入甲方?酒店所需?的水、電?，及水產(chǎn)?養(yǎng)殖人員?工作餐，?乙方負(fù)責(zé)?配送的鮮?活海鮮的?相應(yīng)的輔?料，并且?乙方在本?合同期間?內(nèi)節(jié)約用?水、用電?，且須服?從甲方的?管理及安?排。三?、為維護(hù)?甲乙雙方?的利益、?信譽(yù)與形?象，雙方?應(yīng)秉承互?惠互利的?原則，甲?方努力擴(kuò)?大乙方供?應(yīng)配送的?海鮮系列?菜品的銷?售工作，?乙方應(yīng)及?時(shí)保質(zhì)保?量的做好?海鮮的供?應(yīng)，以確?保甲方經(jīng)?營需要，?嚴(yán)禁配送?腐爛變質(zhì)?和不符合?食用衛(wèi)生?標(biāo)準(zhǔn)的海?鮮類。一?旦類似情?況發(fā)生，?由乙方負(fù)?全責(zé)。?四、合作?利益及結(jié)?算方式：?海鮮系列?按銷售價(jià)?格(銷售?價(jià)格雙方?商定)的?比例分配?。即甲方?占實(shí)際銷?售收入的?____?%，乙方?占銷售收?入的__?__%甲?方如果有?促銷活動(dòng)?，乙方予?以配合，?甲方每天?將銷售情?況匯總并?與乙方對?賬，雙方?簽字后，?每月__?__號(hào)一?次性結(jié)清?營業(yè)款，?不再另作?其它任何?費(fèi)用的分?攤(即乙?方不負(fù)責(zé)?稅收及其?它任何費(fèi)?用)。本?合同期內(nèi)?，乙方有?權(quán)按本合?同約定的?時(shí)間向甲?方收取海?鮮出品銷?售的權(quán)利?。如甲方?沒有及時(shí)?付款，乙?方有權(quán)停?止供貨，?收到貨款?后在繼續(xù)?供貨。?五、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商本合同?允許變更?或解除，?但合同的?權(quán)利、義?務(wù)終止不?影響合同?中結(jié)算和?清理貨款?的效力。?如雙方解?除協(xié)議停?止供貨，?甲方在三?天內(nèi)把乙?方的有所?款結(jié)清，?如甲方有?違約要付?違約金(?按貨款總?金額每天?____?%計(jì)算)?給乙方，?(注：甲?乙雙方合?同要變更?或解除，?需要提前?十五天通?知對方)?。合同生?效后，甲?乙雙方不?得因姓名?，名稱的?變更或者?法定代表?人、負(fù)責(zé)?人的變動(dòng)?而不履行?合同的義?務(wù)。六?、合同終?止：本合?同期滿后?自行終止?，但在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先合?同經(jīng)營的?權(quán)利。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具同等法?律效力。?本協(xié)議如?有未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用酒店?承包經(jīng)營?合同書（?四）甲?方(出租?方)：?身份證號(hào)?：乙方?(承租方?)：身?份證號(hào)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，合?同雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，特?簽訂本合?同。第?一條場?地情況、?租賃用途?及要求?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確房?屋用途?訂立租賃?合同前承?租人一是?要注意產(chǎn)?權(quán)證上的?土地用途?和房屋用?途，如果?土地用途?和房屋用?途與承租?的實(shí)際用?途不符的?，則承租?人可能面?臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)?照、無法?通過相關(guān)?審批手續(xù)?等風(fēng)險(xiǎn);?二是要了?解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策?等，如果?承租人將?要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符?合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策，否則?必將導(dǎo)致?人力、財(cái)?力的浪費(fèi)?。在無?法確定的?情形下，?承租人可?以在租賃?合同中特?別約定相?關(guān)事宜作?為解約條?件，以此?避免遭受?不必要的?違約責(zé)任?。1、?出租方將?其合法擁?有的地處?于酒店_?___(?實(shí)際使用?面積為_?___平?方米)的?場地的經(jīng)?營權(quán)承包?給承租方?經(jīng)營使用?。2、?承租方租?用的場地?只限于出?租方規(guī)定?的如下經(jīng)?營范圍：?____?____?__。酒?店不能自?行出售_?___，?并向出租?方承諾從?事符合國?家法令與?承租方經(jīng)?營范圍內(nèi)?的業(yè)務(wù)，?未經(jīng)出租?方事先書?面同意，?承租方不?得擅自改?變該租賃?場地的使?用用途。?第二條?租賃期?限1、?場地租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將場地按?約定條件?交付給乙?方。場地?經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交__?__及后?視為交付?完成。?2、租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回場?地，乙方?應(yīng)按照原?狀返還場?地及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對場?地和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?3、乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?續(xù)租要求?,協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?場地租賃?合同。?第三條?租金及保?證金風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)?金額及支?付方式?租金、押?金的金額?及支付方?式等需明?確約定，?否則極易?產(chǎn)生爭議?甚至訴訟?糾紛。?在支付租?金及押金?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在合同中?約定支付?方式。最?好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方?式，以確?保糾紛發(fā)?生時(shí)候有?充足的支?付依據(jù)。?如果采用?現(xiàn)金支付?的方式，?應(yīng)注意保?管好有效?的收款憑?證，在糾?紛發(fā)生時(shí)?才能有效?保護(hù)自己?的合法權(quán)?益。另?外，最好?約定租金?的調(diào)整方?式，避免?因出租方?隨意增加?租金引起?的爭議糾?紛。1?、該場地?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，合?同___?_一簽，?押金__?__元，?月租金_?___元?(包含水?電費(fèi))，?若承租方?要延長租?賃期需在?合同期滿?前三個(gè)月?通知出租?方。如第?三方愿意?租賃同一?場地，承?租方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但需另簽?協(xié)議。?2、承租?方必須以?____?個(gè)月為周?期，提前?支付當(dāng)期?租金__?__元整?，出租方?向承租方?提供1門?分機(jī)電話?，號(hào)碼為?：___?____?___，?出租方需?協(xié)助承租?方辦理相?關(guān)證件。?3、本?合同簽訂?后，承租?方應(yīng)于_?___日?內(nèi)一次性?向出租方?支付房屋?租賃保證?金，如承?租方忠實(shí)?履行本合?同所有責(zé)?任和義務(wù)?，那么，?在雙方解?除租賃關(guān)?系時(shí)，出?租方將按?起租日前?實(shí)際收到?的保證金?的金額如?數(shù)退還給?承租方(?收到承租?方使用的?最后一個(gè)?月電話費(fèi)?賬單后_?___天?內(nèi)退還承?租方)，?但不計(jì)利?息。第?四條其?它費(fèi)用?乙方在租?賃期限內(nèi)?，實(shí)際使?用的水費(fèi)?，電費(fèi)、?及有線電?視、物業(yè)?費(fèi)由乙方?承擔(dān)，并?按帳單如?期繳納。?第五條?場地維?護(hù)及維修?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?修繕責(zé)任?如果在?使用過程?中，房屋?及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)?問題或故?障，應(yīng)由?誰維修，?費(fèi)用應(yīng)由?誰承擔(dān)，?這是雙方?需要提前?明確的，?否則，一?旦出現(xiàn)問?題，極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，?應(yīng)特別注?意租賃合?同中出租?方對租賃?物的維修?責(zé)任，以?保障承租?方正常經(jīng)?營。此?外，承租?人應(yīng)該愛?護(hù)住房和?各種設(shè)施?，不能擅?自拆、改?、擴(kuò)建或?增加。在?確實(shí)需要?對住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)?，要征得?出租人的?同意，并?簽訂書面?協(xié)議。?租賃期內(nèi)?，租賃場?地內(nèi)部的?維修由承?租方負(fù)責(zé)?，租賃場?地的主體?結(jié)構(gòu)部分?的維修由?出租方負(fù)?責(zé)。第?六條轉(zhuǎn)?租(一?)除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?(二)?甲方出售?場地，須?在___?_個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第七條?合同解除?(一)?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。(?二)因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?(三)?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付場地達(dá)?____?日的。?2、交付?的場地嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?場地的。?(四)?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?場地：?1、不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___?_元的。?3、擅?自改變場?地用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞場地主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?利用場地?從事違法?活動(dòng)、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?6、擅?自將房場?地租給第?三人的。?第八條?違約金?和違約責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確違約責(zé)?任在簽?訂合同時(shí)?，雙方就?要想到可?能產(chǎn)生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰?辦法，通?過明確違?約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)?任，來督?促各方真?正履行應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)，一旦?違約情況?發(fā)生，也?有據(jù)可依?。例如?，如果承?租人不按?期交納房?租，出租?人可以提?前終止合?同，讓其?搬離;如?果出租人?未按約定?配備用具?等，承租?人可以與?其協(xié)商降?低房租等?。1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。第九?條合同?爭議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向租?賃場地所?在地人民?法院起訴?。第十?條其他?約定事項(xiàng)?本合同?經(jīng)雙方簽?字后生效?，本合同?一式份，?其中甲方?執(zhí)份，乙?方執(zhí)份。?本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人(甲?方)簽章?：簽訂?日期：?承租人(?乙方)簽?章：簽?訂日期：?實(shí)用酒?店承包經(jīng)?營合同書?（五）?甲方(出?租方)?乙方(承?租方)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就乙方租?用甲方會(huì)?議室事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、租用?地點(diǎn)甲?方為乙方?提供位于?貳沙匯三?樓名為聚?賢廳的會(huì)?議室，給?乙方舉行?會(huì)議。?二、使用?期限_?___年?____?月___?_日時(shí)至?____?年___?_月__?__日時(shí)?止。三?、使用費(fèi)?用a)?場地費(fèi)用?：___?_元整(?￥元);?b)場?地費(fèi)用包?含音響、?投影儀、?____?張桌子、?____?張椅子、?白板;c?)支付方?式：口現(xiàn)?金口刷卡?四、費(fèi)?用須知?a)乙方?須在簽訂?本協(xié)議的?同時(shí)支付?場地費(fèi)用?;b)?如產(chǎn)生其?他費(fèi)用，?乙方須在?會(huì)議結(jié)束?后當(dāng)日內(nèi)?一次性支?付剩余費(fèi)?用;c?)其他費(fèi)?用：1?.桌子：?____?元/張/?天(不足?一天按一?天算);?2.椅子?：___?_元/張?/天(不?足一天按?一天算)?;3.?橫幅：_?___元?/米(包?安裝，需?提前一天?預(yù)訂);?4.座位?牌(水牌?)___?_元/個(gè)?5.筆：?____?元/支;?6.草稿?紙：__?__元/?本;7.?飲用水：?____?元/支;?8.養(yǎng)?生茶：_?___元?/壺(含?杯子);?9.商務(wù)?藥膳餐：?____?元/份;?10.藥?膳餐：_?___元?/圍(_?___人?座);1?1.打印?：黑白_?___元?/張，彩?色___?_元/張?;12.?茶果糕點(diǎn)?：___?_元/份?(需提前?一天預(yù)訂?);1?3.設(shè)備?損壞賠償?：投影儀?____?元、投影?幕___?_元、調(diào)?音臺(tái)__?__元、?音響__?__元/?個(gè)、椅子?____?元、桌子?____?元、地毯?____?元。五?、乙方責(zé)?任a)?乙方保管?會(huì)議室內(nèi)?財(cái)務(wù)的安?全，注意?防火、防?盜，會(huì)議?期間不影?響甲方的?正常辦公?;b)?保持會(huì)議?室內(nèi)場地?的清潔衛(wèi)?生，嚴(yán)禁?在會(huì)議室?范圍內(nèi)亂?吐痰、亂?扔垃圾，?未經(jīng)甲方?同意不能?在使用場?地內(nèi)搭設(shè)?座架;?c)乙方?不得擅自?將該會(huì)議?室轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?方，或和?第三方交?換使用;?d)請?于使用前?如實(shí)提供?會(huì)議內(nèi)容?，不得在?會(huì)議室內(nèi)?進(jìn)行非法?違紀(jì)活動(dòng)?，如經(jīng)發(fā)?現(xiàn)即停止?服務(wù)并做?報(bào)警處理?。六、?甲方責(zé)任?a)甲?方在雙方?議定的租?用期限內(nèi)?向乙方提?供場地，?并提供照?明、投影?、話筒、?桌椅等完?好設(shè)備供?乙方使用?b)當(dāng)?乙方會(huì)議?期間，甲?方應(yīng)嚴(yán)禁?在過道其?他公共區(qū)?域大聲喧?嘩、嬉戲?打鬧，避?免影響乙?方培訓(xùn);?c)乙?方要求提?供其他服?務(wù)，甲方?視具體情?況盡力予?以協(xié)助，?并另行收?取相關(guān)費(fèi)?用。七?、違約責(zé)?任a)?如果甲方?在雙方議?定的租用?期限內(nèi)不?能提供場?地給乙方?，甲方須?向乙方支?付違約金?____?元;b?)乙方在?租用期間?會(huì)議室內(nèi)?設(shè)備如有?損壞，按?設(shè)備標(biāo)價(jià)?賠償。?八、爭議?解決辦法?九、雙?方嚴(yán)格執(zhí)?行協(xié)議，?如有異議?或未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?十、其?他：十?一、本協(xié)?議自雙方?蓋章或簽?字之日起?生效，本?協(xié)議一式?二份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__簽?名：__?____?____?????????簽名：?____?____?__日?期：__?____?____?????????日?期：__?____?____?實(shí)用酒?店承包經(jīng)?營合同書?（六）?甲方(出?租方)?身份證號(hào)?：乙方?(承租方?)身份?證號(hào)：?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)?及規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?自愿、協(xié)?商一致的?原則，特?制定本合?同，以資?共同遵守?。第一?條：承租?房屋位置?、面積與?用途1?.1乙方?承租甲方?位于房屋?，房屋建?筑面積平?方米。?1.2上?款所稱房?屋是指由?甲方出租?給乙方使?用的場地?、房屋及?其配套設(shè)?施。第?二條：租?賃期限?2.1租?賃期限：?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。(甲方?允許乙方?提前進(jìn)駐?裝修，時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，該期?間不收取?租金。)?2.2?承租期滿?前兩個(gè)月?，若乙方?希望繼續(xù)?承租，應(yīng)?書面告知?甲方，在?同等條件?下甲方應(yīng)?優(yōu)先考慮?乙方的承?租權(quán)利，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致后辦理?續(xù)租手續(xù)?，逾期告?知視為放?棄。2?.3在合?同履行期?間，因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?租賃標(biāo)的?物滅失或?不適于繼?續(xù)使用，?本合同自?發(fā)生不可?抗力之日?起自動(dòng)終?止。第?三條：租?金及支付?方式3?.1每年?租金額為?：___?_元人民?幣(￥元?)3.?2付款方?式：自年?起，每_?___年?____?月___?_日前乙?方向甲方?支付一年?房租。?第四條：?履約保證?金4.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂同時(shí)?繳納元履?約保證金?。4.?2在本合?同解除或?終止時(shí)，?乙方應(yīng)依?約退還房?屋并結(jié)清?各項(xiàng)費(fèi)用?。乙方若?有欠款現(xiàn)?象(包括?但不限于?：水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、應(yīng)向甲?方支付的?款項(xiàng)等)?，甲方有?權(quán)在履約?保證金中?扣除，履?約保證金?不足以支?付上述欠?款的，乙?方應(yīng)及時(shí)?補(bǔ)足。若?無任何欠?款，甲方?應(yīng)在本合?同終止后?____?天內(nèi)，無?息返還乙?方履約保?證金。?4.3如?因乙方原?因而導(dǎo)致?合同解除?、終止的?，甲方將?不予返回?履約保證?金。第?五條：甲?乙雙方租?賃該房屋?的相關(guān)規(guī)?定5.?1在乙方?如約支付?租金的情?況下，由?甲方支付?出租房屋?的供暖費(fèi)?用。5?.2乙方?負(fù)責(zé)出租?房屋內(nèi)財(cái)?產(chǎn)設(shè)施的?保管和保?險(xiǎn)。5?.3因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法履行?，雙方免?責(zé)，并互?相協(xié)助爭?取相應(yīng)補(bǔ)?償。第?六條：房?屋的裝修?和維護(hù)保?養(yǎng)6.?1甲方負(fù)?責(zé)該房屋?的建筑質(zhì)?量達(dá)到使?用要求(?不得漏雨?，排水系?統(tǒng)、電力?供應(yīng)及供?暖系統(tǒng)完?好等)?6.2乙?方在足額?支付第一?年租金及?履約保證?金后即可?進(jìn)駐裝修?。乙方裝?修不得拆?改主體結(jié)?構(gòu)，在地?面、墻體?及棚頂打?釘鉆眼加?大荷載時(shí)?不得損壞?建筑的結(jié)?構(gòu);乙方?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?房屋內(nèi)設(shè)?施。第?七條：違?約責(zé)任?7.1合?同期內(nèi)，?乙方逾期?支付租金?，履約保?證金等其?他費(fèi)用超?過___?_天，甲?方有權(quán)解?除合同。?7.2?因乙方違?約而導(dǎo)致?甲方解除?合同，已?繳納的房?屋租金及?履約保證?金將不予?返還。?7.3雙?方在合同?期內(nèi)，因?一方違約?而導(dǎo)致合?同解除，?應(yīng)向守約?方支付合?同總金額?____?%的違約?金。第?八條：合?同解除或?終止后的?處理8?.1在本?合同解除?或終止時(shí)?，乙方應(yīng)?十五日交?還該房屋?，并將存?放的自有?財(cái)產(chǎn)物資?及時(shí)處置?。如逾期?不歸還或?未處置的?財(cái)產(chǎn)物資?，視為乙?方同意甲?方代為處?置。第?九條：適?用法律及?爭端解決?9.1?雙方產(chǎn)生?爭端，應(yīng)?友好協(xié)商?，互諒互?讓，協(xié)商?不成，任?何一方可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?條：通則?10.?1合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致以?書面形式?補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約?定與本合?同具有同?等法律效?力。_?___本?合同由甲?乙雙方簽?字生效。?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日實(shí)用?酒店承包?經(jīng)營合同?書（七）?甲方(?出租方)?乙方(?承租方)?經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就乙方?租用甲方?會(huì)議室事?宜達(dá)成以?下協(xié)議：?一、租?用地點(diǎn)?甲方為乙?方提供位?于貳沙匯?三樓名為?聚賢廳的?會(huì)議室，?給乙方舉?行會(huì)議。?二、使?用期限?____?年___?_月__?__日時(shí)?至___?_年__?__月_?___日?時(shí)止。?三、使用?費(fèi)用a?)場地費(fèi)?用：__?__元整?(￥元)?;b)?場地費(fèi)用?包含音響?、投影儀?、___?_張桌子?、___?_張椅子?、白板;?c)支付?方式：口?現(xiàn)金口刷?卡四、?費(fèi)用須知?a)乙?方須在簽?訂本協(xié)議?的同時(shí)支?付場地費(fèi)?用;b?)如產(chǎn)生?其他費(fèi)用?，乙方須?在會(huì)議結(jié)?束后當(dāng)日?內(nèi)一次性?支付剩余?費(fèi)用;?c)其他?費(fèi)用：?1.桌子?：___?_元/張?/天(不?足一天按?一天算)?;2.椅?子：__?__元/?張/天(?不足一天?按一天算?);3?.橫幅：?____?元/米(?包安裝，?需提前一?天預(yù)訂)?;4.座?位牌(水?牌)__?__元/?個(gè)5.筆?：___?_元/支?;6.草?稿紙：_?___元?/本;7?.飲用水?：___?_元/支?;8.?養(yǎng)生茶：?____?元/壺(?含杯子)?;9.商?務(wù)藥膳餐?：___?_元/份?;10.?藥膳餐：?____?元/圍(?____?人座);?11.打??。汉诎?____?元/張，?彩色__?__元/?張;12?.茶果糕?點(diǎn)：__?__元/?份(需提?前一天預(yù)?訂);?13.設(shè)?備損壞賠?償：投影?儀___?_元、投?影幕__?__元、?調(diào)音臺(tái)_?___元?、音響_?___元?/個(gè)、椅?子___?_元、桌?子___?_元、地?毯___?_元。?五、乙方?責(zé)任a?)乙方保?管會(huì)議室?內(nèi)財(cái)務(wù)的?安全，注?意防火、?防盜，會(huì)?議期間不?影響甲方?的正常辦?公;b?)保持會(huì)?議室內(nèi)場?地的清潔?衛(wèi)生，嚴(yán)?禁在會(huì)議?室范圍內(nèi)?亂吐痰、?亂扔垃圾?，未經(jīng)甲?方同意不?能在使用?場地內(nèi)搭?設(shè)座架;?c)乙?方不得擅?自將該會(huì)?議室轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三方，或?和第三方?交換使用?;d)?請于使用?前如實(shí)提?供會(huì)議內(nèi)?容，不得?在會(huì)議室?內(nèi)進(jìn)行非?法違紀(jì)活?動(dòng)，如經(jīng)?發(fā)現(xiàn)即停?止服務(wù)并?做報(bào)警處?理。六?、甲方責(zé)?任a)?甲方在雙?方議定的?租用期限?內(nèi)向乙方?提供場地?，并提供?照明、投?影、話筒?、桌椅等?完好設(shè)備?供乙方使?用b)?當(dāng)乙方會(huì)?議期間，?甲方應(yīng)嚴(yán)?禁在過道?其他公共?區(qū)域大聲?喧嘩、嬉?戲打鬧，?避免影響?乙方培訓(xùn)?;c)?乙方要求?提供其他?服務(wù)，甲?方視具體?情況盡力?予以協(xié)助?，并另行?收取相關(guān)?費(fèi)用。?七、違約?責(zé)任a?)如果甲?方在雙方?議定的租?用期限內(nèi)?不能提供?場地給乙?方，甲方?須向乙方?支付違約?金___?_元;?b)乙方?在租用期?間會(huì)議室?內(nèi)設(shè)備如?有損壞，?按設(shè)備標(biāo)?價(jià)賠償。?八、爭?議解決辦?法九、?雙方嚴(yán)格?執(zhí)行協(xié)議?，如有異?議或未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。十、?其他：?十一、本?協(xié)議自雙?方蓋章或?簽字之日?起生效，?本協(xié)議一?式二份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?____?___?????????乙方?：___?____?___?簽名：_?____?____?_????????簽名?：___?____?___?日期：_?____?____?_?????????日期：_?____?____?_實(shí)用?酒店承包?經(jīng)營合同?書（八）?甲方(?出租方)?：___?____?___?身份證號(hào)?：___?____?___?乙方(承?租方)：?____?____?__身?份證號(hào)：?____?____?__根?據(jù)國家相?關(guān)法規(guī)及?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等自?愿、協(xié)商?一致的原?則，特制?定本合同?，以資共?同遵守。?第一條?：承租房?屋位置、?面積與用?途1、?1乙方承?租甲方位?于房屋，?房屋建筑?面積平方?米。1?、2上款?所稱房屋?是指由甲?方出租給?乙方使用?的場地、?房屋及其?配套設(shè)施?。第二?條：租賃?期限2?、1租賃?期限：_?