委托建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第7頁共7頁委托建設(shè)?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本委?托人(甲?方)：?受托人(?乙方)：?依照《?中華人民?共和國合?同法》《?中華人民?共和國建?筑法》、?和有關(guān)建?設(shè)項(xiàng)目管?理辦法規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，甲方委?托乙方負(fù)?責(zé)的建設(shè)?工程管理?，現(xiàn)將有?關(guān)事宜簽?訂合同如?下：一?、工程概?況工程?名稱：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。工?程地點(diǎn)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?工程總占?地面積：?約畝。?工程總建?設(shè)期：個(gè)?月(自開?工之日起?計(jì)算)。?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：合格。?二、委?托管理內(nèi)?容甲方?委托乙方?負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)?、勘察、?監(jiān)理、施?工、招標(biāo)?、施工管?理、配套?工程管理?等各項(xiàng)管?理任務(wù)。?包括但不?限于以下?事項(xiàng)：?1、在合?同履行期?間，按月?、季向甲?方報(bào)告工?程進(jìn)展情?況;2?、負(fù)責(zé)招?標(biāo)代理、?造價(jià)咨詢?、監(jiān)理及?建設(shè)過程?的全過程?管理;?3、編制?工程招標(biāo)?文件，組?織建設(shè)工?程施工及?設(shè)備材料?的招投標(biāo)?工作;?4、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目施工?階段設(shè)計(jì)?技術(shù)交底?、圖紙會(huì)?審以及施?工單位施?工組織計(jì)?劃的審核?;辦理現(xiàn)?場(chǎng)變更及?簽證手續(xù)?，并提出?審核意見?;5、?制定工期?、質(zhì)量、?投資、安?全、文明?施工管理?目標(biāo)，并?進(jìn)行控制?和檢查;?6、協(xié)?調(diào)各承包?人(施工?、專業(yè)分?包等單位?)的業(yè)務(wù)?活動(dòng);?7、審查?施工單位?的施工進(jìn)?度計(jì)劃并?監(jiān)督其執(zhí)?行，并按?各承包人?施工進(jìn)度?報(bào)告提出?付款計(jì)劃?建議;?8、提出?合理可行?的施工技?術(shù)措施以?加快工程?進(jìn)度，保?證現(xiàn)場(chǎng)安?全;9?、主持現(xiàn)?場(chǎng)施工管?理例會(huì)，?解決處理?施工中存?在的問題?或提出合?理化建議?和整改措?施;1?0、協(xié)助?甲方辦理?工程決算?審計(jì)。?三、合同?價(jià)款及支?付方式?1、乙方?管理費(fèi)依?據(jù)財(cái)建〔?20__?____?〕___?_號(hào)《基?本建設(shè)財(cái)?務(wù)管理規(guī)?定》的規(guī)?定計(jì)取。?2、本?合同簽訂?之日起十?五日內(nèi)，?甲方向乙?方預(yù)支管?理費(fèi)萬元?。3、?剩余管理?費(fèi)依照工?程進(jìn)度，?分批申請(qǐng)?支付。?4、工程?竣工驗(yàn)收?審計(jì)決算?后一個(gè)月?內(nèi)，甲方?按實(shí)際工?程量付清?剩余管理?費(fèi)。四?、雙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方委托?乙方以甲?方名義具?體負(fù)責(zé)工?程建設(shè)管?理工作，?其中包括?組織招投?標(biāo)、制定?工程管理?總體規(guī)劃?、組織檢?查驗(yàn)收、?嚴(yán)格檔案?管理等。?2、甲?方有權(quán)對(duì)?委托事項(xiàng)?的具體要?求指示乙?方。乙方?應(yīng)當(dāng)按照?甲方指示?處理委托?事務(wù)。因?特殊原因?乙方無法?執(zhí)行或須?變更執(zhí)行?的，乙方?應(yīng)事先征?得甲方書?面同意。?3、未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將受托事?項(xiàng)轉(zhuǎn)委托?給第三人?。4、?乙方在甲?方委托的?權(quán)限范圍?內(nèi)，對(duì)工?程管理擁?有相對(duì)獨(dú)?立的管理?權(quán)。但甲?方有權(quán)要?求乙方提?供本工程?施工形象?進(jìn)度、投?資、質(zhì)量?控制報(bào)告?。5、?在工程建?設(shè)中發(fā)生?建材價(jià)格?波動(dòng)、政?策變化或?其他不可?預(yù)見因素?，可能對(duì)?工期、投?資造成較?大影響時(shí)?，乙方應(yīng)?及時(shí)書面?報(bào)告給甲?方。6?、因不可?抗力導(dǎo)致?工程不能?按時(shí)完工?的，乙方?應(yīng)當(dāng)書面?報(bào)告甲方?，甲方應(yīng)?根據(jù)實(shí)際?情況適當(dāng)?調(diào)整工期?。7、?乙方應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行檔?案管理規(guī)?定，要有?專人負(fù)責(zé)?保管，工?程完工后?移交給甲?方。8?、因甲方?決策原因?造成工程?不能正常?進(jìn)行，拖?延工期的?，乙方有?權(quán)向甲方?提請(qǐng)順延?工期。?9、如乙?方不按合?同履行義?務(wù)，嚴(yán)重?影響本合?同執(zhí)行，?甲方有權(quán)?終止合同?。10?、乙方做?好該建設(shè)?項(xiàng)目投資?控制，科?學(xué)的項(xiàng)目?管理，提?高投資效?益，編制?工程月進(jìn)?度計(jì)劃并?于每月_?___日?(如遇節(jié)?假日順延?)上報(bào)甲?方;1?1、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照甲方批?準(zhǔn)和審定?的建設(shè)規(guī)?模、功能?、標(biāo)準(zhǔn)和?概算組織?建設(shè)，不?得突破總?投資。按?照批準(zhǔn)的?進(jìn)度組織?實(shí)施，保?證項(xiàng)目按?合同規(guī)定?的期限建?成，并確?保工程質(zhì)?量。1?2、乙方?應(yīng)按照甲?方要求組?織各單項(xiàng)?工程的質(zhì)?量驗(yàn)收，?負(fù)責(zé)按竣?工驗(yàn)收制?度申報(bào)項(xiàng)?目竣工驗(yàn)?收、移交?等工作，?將驗(yàn)收合?格后的建?設(shè)項(xiàng)目和?完整的建?設(shè)檔案資?料移交甲?方和相關(guān)?檔案管理?部門。?13、乙?方應(yīng)做好?建設(shè)項(xiàng)目?三控(三?控指控制?投資、質(zhì)?量、工期?)工作，?確保建設(shè)?工期、質(zhì)?量、安全?目標(biāo)實(shí)現(xiàn)?。14?、乙方駐?地管理機(jī)?構(gòu)及其職?員不得接?受工程項(xiàng)?目任何參?建各方的?任何報(bào)酬?或經(jīng)濟(jì)利?益。乙方?不得參加?合同規(guī)定?與甲方的?利益相沖?突的任何?活動(dòng)。?五、違約?責(zé)任及獎(jiǎng)?勵(lì)1、?因乙方管?理原因未?能按期完?工，應(yīng)對(duì)?乙方進(jìn)行?處罰，按?以下方式?計(jì)算處罰?金：罰金?=管理費(fèi)?用總額合?同期(日?)延長工?期(日)?，罰金為?____?萬元。?2、因甲?方原因?qū)?致工期延?長，甲方?同意按以?下的計(jì)算?方法計(jì)算?并支付乙?方延長期?工程項(xiàng)目?管理費(fèi)：?延長期管?理費(fèi)=管?理費(fèi)總額?合同期(?日)延長?工期(日?)，延長?期管理費(fèi)?為___?_萬元。?3、提?前完工獎(jiǎng)?勵(lì)(保證?質(zhì)量前提?下)：獎(jiǎng)?勵(lì)金額=?管理費(fèi)總?額合同期?(日)提?前工期(?日)2?4、當(dāng)甲?方認(rèn)為乙?方無正當(dāng)?理由而又?未履行或?未完全履?行項(xiàng)目管?理業(yè)務(wù)時(shí)?，可向乙?方發(fā)出指?明其未履?行義務(wù)的?通知。若?乙方不能?做出合理?書面答復(fù)?，甲方可?予以經(jīng)濟(jì)?處罰(1?萬___?_萬元)?作為乙方?的違約金?，乃至解?除合同并?追究相應(yīng)?責(zé)任，若?甲方發(fā)出?通知__?__日內(nèi)?沒有收到?答復(fù)，可?在第一個(gè)?通知發(fā)出?后___?_日內(nèi)發(fā)?出終止委?托項(xiàng)目管?理合同的?通知。合?同即行終?止。乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任并賠?償甲方因?此遭受的?所有損失?。六、?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，當(dāng)?事人雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，可起?訴至人民?法院。?七、本合?同未盡事?宜，雙方?另行約定?。八、?本合同壹?式陸份，?正本貳份?，雙方各?執(zhí)壹份;?副本肆份?，雙方各?執(zhí)貳份，?正、副本?具有同等?法律效力?，遇爭(zhēng)議?時(shí)以正本?為準(zhǔn)。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日委托?建設(shè)合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?甲方委托?乙方承建?民房，為?明確乙方?在承攬建?筑甲方房?屋中的權(quán)?利和義務(wù)?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《建筑法?》的有關(guān)?規(guī)定，結(jié)?合建房具?體情況，?雙方本著?平等、互?利、誠信?原則，確?保建房安?全、優(yōu)質(zhì)?、高效、?低耗，現(xiàn)?經(jīng)雙方協(xié)?商，同意?簽訂本合?同，以期?共同遵守?。一、?施工安全?1、乙?方在施工?過程中要?特別注意?安全，杜?絕一切安?全事故，?并承擔(dān)由?于自身安?全措施不?到位或管?理不力等?造成的事?故責(zé)任和?由此發(fā)生?的一切費(fèi)?用。如有?此類情況?出現(xiàn)，責(zé)?任與一概?與甲方無?關(guān)。如果?施工人員?需要參加?生命財(cái)產(chǎn)?、機(jī)械設(shè)?備、意外?傷害等方?面的保險(xiǎn)?，則由乙?方負(fù)責(zé)辦?理并支付?一切保險(xiǎn)?費(fèi)用。?2、乙方?所有施工?人員必須?身體健康?，工頭負(fù)?責(zé)人必須?對(duì)所有施?工人員和?出入工地?的其他外?來人員進(jìn)?行施工安?全教育和?監(jiān)督，控?制好各種?可能存在?的危險(xiǎn)因?素，消除?安全事故?的隱患，?隨時(shí)對(duì)工?程安全、?進(jìn)度、質(zhì)?量三大要?素加強(qiáng)全?面檢查和?督促，確?保安全和?工程質(zhì)量?。二、?施工要求?1、甲?方將房屋?以包工不?包料的方?式承包給?乙方建筑?。2、?甲方負(fù)責(zé)?提供飲用?的純凈水?以及施工?用的石灰?、磚頭、?水泥、沙?子、水源?、鋼材等?建筑材料?。3、?乙方盡量?避免在下?雨天施工?，以防影?響房子質(zhì)?量。4?、室內(nèi)外?有線電視?接口、墻?壁接線盒?、自來水?管、下水?管道等安?裝由乙方?負(fù)責(zé)。?4、乙方?自帶建筑?所需的一?切工具，?包括攪拌?機(jī)、震動(dòng)?器等施工?機(jī)械以及?模板、腳?手架等，?費(fèi)用由乙?方自理。?5、所?有瓦工的?吃飯、住?宿、抽煙?等問題由?乙方自己?解決，費(fèi)?用由乙方?自理。?三、工程?質(zhì)量1?、乙方必?須認(rèn)真按?照甲方提?供的圖紙?施工，并?隨時(shí)接受?甲方或甲?方委托人?員的督查?。2、?乙方施工?時(shí)要保證?質(zhì)量。使?用前必須?把磚頭澆?水濕潤，?沙漿的飽?滿度必須?要達(dá)到“?三個(gè)一”?砌筑法，?即(一塊?磚、一鏟?灰、一擠?揉)3?、如果乙?方因?yàn)樽?身水平原?因達(dá)不到?工程合格?條件的，?乙方應(yīng)該?按照甲方?及其委派?人員的要?求返工修?改或重弄?。返工修?改后仍不?能達(dá)到約?定使用條?件的，乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)工程質(zhì)?量違約責(zé)?任。4?、房屋建?成后，因?為乙方原?因引起的?質(zhì)量問題?造成甲方?不能正常?使用的，?仍由乙方?承擔(dān)修理?返工或重?弄的責(zé)任?，并由乙?方承擔(dān)所?需的費(fèi)用?，一并賠?償甲方的?有關(guān)損失?。四、?工期延誤?無正當(dāng)?理由，乙?方不能延?誤施工。?由以下原?因造成完?工日期推?遲的延誤?，經(jīng)甲方?確認(rèn)，工?期可以相?應(yīng)順延：?1、因?停電或下?雨等造成?停工;?2、不可?抗拒的自?然力，如?地震、洪?水、冰雹?等;3?、甲方同?意給予順?延的其它?情況。?五、工程?造價(jià)1?、全部工?程手工費(fèi)?合計(jì)人民?幣，大寫?：，小寫?2、澆?圈梁、上?樓板或大?澆房頂時(shí)?，甲方不?支付乙方?大小工人?的勞務(wù)報(bào)?酬、飯菜?錢、煙酒?等費(fèi)用。?必要的招?待與其他?人家蓋房?招待相同?。3、?每平方米?建筑面積?元，含抹?內(nèi)外墻面?、搞地平?、起隔墻?等。搞地?平元/平?方米。?六、建房?工期：建?房工期為?天，自_?___年?____?月___?_日開始?施工算起?。開工起?個(gè)晴天完?工。七?、付款方?式：先?按工程進(jìn)?度付款，?待整個(gè)工?程完工后?，房屋經(jīng)?過甲方驗(yàn)?收，若無?漏雨、樓?梯積水等?質(zhì)量問題?，甲方在?3個(gè)月內(nèi)?必須向乙?方付清工?錢。八?、違約責(zé)?任和爭(zhēng)議?的解決辦?法1、?工程質(zhì)量?達(dá)不到約?定要求的?，乙方要?進(jìn)行修理?、返工或?重弄;造?成損失的?，乙方要?賠償所有?損失。因?乙方原因?有其它致?使合同無?法履行情?形的，乙?方要賠償?因其違約?給甲方造?成的一切?損失。?2、乙方?若無視甲?方的合理?要求，或?者采取消?極怠工和?延誤工期?等做法為?難甲方，?視為乙方?根本違約?，甲方有?權(quán)解除本?合同，辭?退乙方，?并只需支?付按照已?完工的工?程量計(jì)算?人工錢的?___%?給乙方。?3、在?乙方無違?約行