房地產(chǎn)財務經(jīng)理職責（12篇）

第9頁共9頁房地產(chǎn)財務?經(jīng)理職責?1、作為房?地產(chǎn)項目的?駐場財務人?員，協(xié)助投?資方履行財?務監(jiān)督職責?，并實時跟?蹤項目公司?的日常經(jīng)營?管理、項目?開發(fā)建設和?運營等情況?;2、監(jiān)?督項目公司?印鑒和證照?的使用情況?，并建立章?證照使用臺?賬進行登記?管理;3?、監(jiān)督項目?公司合同簽?署情況，并?建立合同臺?賬進行登記?管理;4?、監(jiān)管項目?公司賬戶及?資金收支情?況，審核資?金支付事項?，檢查財務?憑證、賬簿?、檔案等;?5、監(jiān)督?房地產(chǎn)項目?銷售情況，?對銷售合同?、銷售臺賬?、網(wǎng)簽記錄?等銷售信息?進行核對并?匯總統(tǒng)計，?核查項目銷?售回款及資?金歸集情況?;6、定?期提交項目?管理報告，?匯報項目運?行情況，分?析項目存在?的問題及風?險。房地?產(chǎn)財務經(jīng)理?職責（二）?1、熟悉?房地產(chǎn)財務?管理2、?熟悉房地產(chǎn)?賬務處理?3、熟悉房?地產(chǎn)的稅收?及處理4?、相應房地?產(chǎn)管理經(jīng)驗?房地產(chǎn)財?務經(jīng)理職責?（三）1?、全面負責?集團投資新?房地產(chǎn)項目?的全盤財務?工作。2?、建立健全?公司的各項?財務制度及?會計核算辦?法，做好內(nèi)?部控制，并?督促貫徹執(zhí)?行。3、?根據(jù)報銷制?度審核費用?報銷單據(jù)、?并對其真實?性和有效性?負責。4?、編制、匯?總各財務報?表，組織編?制公司的年?度、季度、?月度財務收?支預算，并?督促實施。?5、審核?編制有關(guān)工?程結(jié)算、審?核相關(guān)合同?，并編制相?應會計憑證?。6、通?過對成本、?費用、利潤?的分析，發(fā)?現(xiàn)問題及時?匯報，并提?出合理化建?議。7、?協(xié)調(diào)財務部?門同本公司?其他部門及?集團總部的?聯(lián)系與溝通?。8、與?工商、稅務?、會計師事?務所等對外?部門的溝通?與協(xié)調(diào)工作?，建立并維?系良好的關(guān)?系房地產(chǎn)?財務經(jīng)理職?責（四）?1、全面負?責子公司的?財會管理工?作，參與所?在子公司的?日常經(jīng)營決?策，包括且?不僅限于：?財務管理、?稅務管理和?資金管理等?工作;2?、執(zhí)行總公?司統(tǒng)一財務?會計政策，?制定并完善?所委派子公?司的財務管?理制度，履?行內(nèi)控管理?職能，完成?總公司內(nèi)控?審計部門交?派的相關(guān)工?作任務;?3、維護所?委派子公司?的資產(chǎn)安全?完整，按照?總公司資金?管理制度規(guī)?定履行資金?支付審核簽?字職責，參?與所委派子?公司業(yè)務項?目的審核聯(lián)?簽;4、?負責委派子?公司的財務?團隊建設，?并向總公司?匯報;5?、總公司財?務部及委派?子公司臨時?安排的其他?工作。房?地產(chǎn)財務經(jīng)?理職責（五?）1、貫?徹執(zhí)行公司?各項財務制?度和核算規(guī)?范，善于發(fā)?現(xiàn)和解決制?度制執(zhí)行中?存在的問題?，促進財務?規(guī)章制度的?不斷完善和?執(zhí)行水平的?不斷提高。?2、負責?組織編制公?司各項財務?計劃，并對?其實施情況?進行監(jiān)督和?管理，對財?務計劃執(zhí)行?情況作出檢?查分析。?3、嚴格按?流程要求對?各項工程合?同進度付款?、設備材料?采購、各項?費用的審核?工作，堵塞?各種財務支?出漏洞。?4、不斷學?習和研究財?政稅收金融?法規(guī)，對項?目公司相關(guān)?經(jīng)營活動、?會計核算進?行稅收設計?與籌劃提出?合理化建議?;合理避稅?，杜絕各類?涉稅風險;?組織安排項?目公司的納?稅申報和清?算工作。?5、按期進?行各項會計?核算工作，?認真審核會?計憑證，杜?絕會計核算?差錯，保證?財務數(shù)據(jù)真?實完整;及?時提交相關(guān)?財務報告，?為公司經(jīng)營?決策提供準?確數(shù)據(jù)。?6、協(xié)調(diào)各?部門業(yè)務工?作關(guān)系。?房地產(chǎn)財務?經(jīng)理職責（?六）1、?審核財務報?表及稅款繳?納工作，完?成納稅申報?、統(tǒng)計月報?、外匯存量?報告;2?、對已審核?的原始憑證?及時填制記?帳，準備、?分析、核對?稅務相關(guān)問?題;3、?制定、維護?、改進公司?財務管理程?序和政策，?制定年度、?季度財務計?劃;4、?根據(jù)公司發(fā)?展需要編制?投前(投后?)資金需求?計劃，保障?公司對資金?的需求;?5、配合公?司全面的資?金調(diào)配，成?本核算、會?計核算和分?析工作;?6、配合資?金、資產(chǎn)的?管理工作;?7、配合?管理與銀行?及其他機構(gòu)?的關(guān)系;?8、協(xié)助財?務總監(jiān)開展?財務部與內(nèi)?外的溝通與?協(xié)調(diào)工作;?房地產(chǎn)財?務經(jīng)理職責?（七）1?.根據(jù)公司?的經(jīng)營戰(zhàn)略?，制定公司?中長期經(jīng)營?計劃，控制?經(jīng)營風險。?2.根據(jù)?公司年度營?運目標，對?各部門每月?營收損益的?營運達標率?進行監(jiān)督管?控，以促進?公司總體目?標的達成。?3.負責?財務策略的?擬定、計劃?執(zhí)行、評估?及修正4?.制定公司?財務成本管?理目標、計?劃并指導實?施5.審?核公司財務?成本相關(guān)文?件，控制財?務與經(jīng)營風?險6.貫?徹公司財務?成本制度，?優(yōu)化管控流?程7.審?核各部門預?算使用情況?，實施預算?考核，強化?預算管控?8.財務團?隊的日常管?理工作房?地產(chǎn)財務經(jīng)?理職責（八?）1、主?持日常財務?、會計及稅?務管理工作?，管理監(jiān)督?基礎財務的?工作質(zhì)量;?2、建立?公司的會計?核算體系，?制定會計核?算制度及財?務管理制度?，并監(jiān)督執(zhí)?行;3、?編制實施企?業(yè)預決算、?財務收支和?資金籌措計?劃，負責成?本核算和控?制;4、?定期組織資?產(chǎn)清查盤點?，保證財產(chǎn)?安全;5?、確保資金?的有效管理?，加速資金?周轉(zhuǎn)，考核?資金使用效?果，規(guī)避資?金和債務風?險;6、?完成各項財?務結(jié)算、會?計核算，上?報財務執(zhí)行?情況，為管?理層提供分?析數(shù)據(jù);?7、定期清?理往來帳戶?，及時催收?和清償款項?，做好帳務?核對，組織?審計工作;?8、負責?部門團隊建?設及員工培?養(yǎng)，制定財?務內(nèi)部相關(guān)?指標，做好?績效考核管?理;9、?全面負責帳?務問題處理?及稅務的協(xié)?調(diào)工作，維?系好與銀行?及稅務機關(guān)?的關(guān)系。?房地產(chǎn)財務?經(jīng)理職責（?九）1、?嚴格執(zhí)行集?團財務管理?等相關(guān)制度?，確保集團?的利益以及?資金的安全?;2、獨?立處理項目?稽核、審計?等財務事務?、稅務規(guī)劃?、成本和利?潤消化;?3、統(tǒng)籌各?部門預算與?費用，控制?成本;4?、配合完成?項目融資操?作;5、?負責部門的?日常管理工?作及部門員?工的管理、?指導、培訓?及評估;?6、制定、?維護、完善?公司財務管?理程序和政?策房地產(chǎn)?財務經(jīng)理職?責（十）?1、按照地?產(chǎn)集團戰(zhàn)略?發(fā)展規(guī)劃的?要求，主持?公司財務體?系的運作管?理;2、?組織公司的?財務管理、?成本管理、?預算管理、?會計核算、?會計監(jiān)督、?審計監(jiān)察等?方面工作，?加強公司經(jīng)?濟管理、提?高經(jīng)濟效益?;3、制?定部門組織?架構(gòu)和長期?發(fā)展規(guī)劃及?短期計劃;?4、組織?編制各項財?務制度，疏?通融資渠道?;5、對?財務核算工?作和資金運?作進行總體?控制，以維?護股東及全?體員工的利?益;6、?及時作出財?務分析和財?務預測報告?，為企業(yè)經(jīng)?營決策提供?依據(jù)。房?地產(chǎn)財務經(jīng)?理職責（十?一）一、?在總經(jīng)理的?直接領(lǐng)導下?，具體領(lǐng)導?企業(yè)的財務?政策和財務?管理制度的?實施和運轉(zhuǎn)?。二、負?責組織全企?業(yè)的經(jīng)濟核?算工作，組?織編制和審?核會計、統(tǒng)?計報表，并?向上級財務?部門負責報?告工作，按?上級規(guī)定時?限及時組織?編制財務預?算和結(jié)算。?三、負責?組織財會人?員搞好會計?核算，正確?、及時、完?整地記帳、?算帳、報帳?，全面反映?給企業(yè)領(lǐng)導?，及時提供?真實的會計?核算資料。?四、負責?組織貫徹執(zhí)?行《會計法?》等法規(guī)和?旅游企業(yè)財?務制度財經(jīng)?紀律，建立?健全財務管?理的各項制?度，發(fā)現(xiàn)問?題及時糾正?，重大問題?及時報告總?經(jīng)理。五?、加強財務?管理，分月?、季、年編?制和執(zhí)行財?務計劃，正?確合理調(diào)度?資金，提高?資金使用效?率，指導各?部門搞好經(jīng)?濟核算，為?企業(yè)發(fā)展積?累資金。?六、負責做?好資金管理?，組織各營?業(yè)部門收銀?員、出納員?按規(guī)定程序?、手續(xù)及時?做好資金回?籠，準時進?帳、存款，?保證日常合?理開支需要?的供給。?七、負責組?織企業(yè)內(nèi)部?各個環(huán)節(jié)的?財務收支情?況，遵守國?家外匯管理?條例，加強?對外匯收支?的管理和監(jiān)?督。八、?負責與財政?、稅務、金?融部門的聯(lián)?系，協(xié)助總?經(jīng)理處理好?與這些部門?的關(guān)系，及?時掌握財政?、稅務及外?匯動向。?九、負責辦?理銀行貸款?及還貸手續(xù)?。十、遵?守、維護國?家的財政紀?律，嚴格掌?握費用開支?，認真執(zhí)行?成本物資審?批權(quán)限、費?用報銷制度?。十一、?審查各部門?的開支計劃?，并轉(zhuǎn)報總?經(jīng)理。十?二、參與重?要經(jīng)濟合同?和經(jīng)濟協(xié)議?的研究、審?查，并負責?對新產(chǎn)品、?新項目的開?發(fā)、技術(shù)改?造、商品(?勞務)價格?和工資獎金?方案的審核?，及時提出?具體的改進?措施。十?三、參與企?業(yè)經(jīng)營管理?，圍繞提高?企業(yè)的管理?水平和經(jīng)濟?效益，為總?經(jīng)理當家理?財、把關(guān)和?經(jīng)營參謀。?十四、合?理制定各部?門的生產(chǎn)指?標、成本費?用、專項資?金和流動資?金定額，尤?其應做好對?三大成本費?用(即食品?、用具成本?，勞動費用?成本，能源?銷售成本)?的控制，精?打細算，確?保經(jīng)濟效益?。十五、?督促、檢查?企業(yè)固定資?產(chǎn)、低值易?耗品、物料?用品等財產(chǎn)?、物資的使?用、保管情?況，注意發(fā)?現(xiàn)和處理財?產(chǎn)、物資管?理中存在的?問題，確保?企業(yè)財產(chǎn)、?物資的合理?使用和安全?管理。十?六、督促有?關(guān)人員重視?應收帳款的?催收工作，?加速資金回?籠。十七?、監(jiān)督采購?人員做好客?房、工程、?辦公及勞保?的物料、用?品的采購工?作。十八?、負責審查?各項開支，?密切與各部?門的聯(lián)系，?研究并合理?掌握成本和?費用水平。?十九、組?織財務人員?，定期開展?財務分析工?作，考核經(jīng)?營成果，分?析經(jīng)營管理?中存在的問?題，及時向?領(lǐng)導提出建?議，促進企?業(yè)不斷提高?管理水平。?二十、每?季度組織一?次全面檢查?庫存現(xiàn)金和?備用金情況?，并不定期?抽查各業(yè)務?部門、收款?崗位的庫存?現(xiàn)金和備用?金。二十?一、保存企?業(yè)關(guān)于財務?工作方面的?文件、資料?、合同和協(xié)?議，督促本?部門員工完?整地保管公?司的一切帳?冊、報表憑?證和原始單?據(jù)。二十?二、負責本?部門員工業(yè)?務培訓工作?，使屬下員?工熟練掌握?本崗位的業(yè)?務知識、操?作程序和管?理制度，能?獨立工作，?并使各員工?對本部門其?他崗位的業(yè)?務環(huán)節(jié)有所?了解。二?十三、負責?本部門職工?的思想教育?和業(yè)務水平?的提高，定?期組織、召?開本部門的?學習和業(yè)務?會議，抓好?本部門內(nèi)部?管理工作。?房地產(chǎn)財?務經(jīng)理職責?（十二）?1、負責所?屬單位財務?全面管理，?負責制定所?屬單位中長?期財務戰(zhàn)略?規(guī)劃、年度?財務規(guī)劃等?;2、負?責所屬單位?財務專項分?析、財務報?表分析等;?3、負責?所屬單位投?資方案分析?和評估投資?風險;4?、負責所屬?單位投資收?益評估，組?織可研論證?階段項目投?資估算和經(jīng)?濟效益測算?，對所屬項?目的收益進?行動態(tài)跟蹤?、分析，實?施投資項目?的具體可行?性分析，提?供財務建議?;5、負?責編制審核?所屬單位會?計報表并對?結(jié)果負責;?6、負責?編制審核所?屬單位會計?憑證并對結(jié)?果負責;?7、負責復?核所屬單位?銀行賬戶余?額;8、?負責所屬單?位資產(chǎn)、收?入、工資及?銷售提成、?代收代繳、?工程成本、?費用報銷核?算;9、?負責財務各?類檔案、印?章的管理;?10、負?責所屬單位?稅收籌劃與?管理，完成?公司納稅申?報、繳納、?代理申報，?發(fā)票領(lǐng)購、?開具、核銷?，完稅證明?開具(含個?稅、支付外?匯等)，稅?收匯算(土?地增值稅、?企業(yè)所得稅?等);1?1、完成所?屬單位稅收?優(yōu)惠政策爭?取并落實;?12、負?責公司稅務?登記、變更?、外出經(jīng)營?活動稅收證?明辦理，負?責公司稅收?稽查、檢查?資料準備、?對接外部審?計單位完成?財務審計活?動;13?、負責稅收?關(guān)系協(xié)調(diào)、?的辦理，做?好稅收籌劃?與稅收預測?工作;1?4、負責所?屬單位資產(chǎn)?核算，完成?往來資產(chǎn)清?理與核對、?固定資產(chǎn)核?算管理;?15、負責?對所屬單位?現(xiàn)金、存貨?、樣板間物?資、有價證?券、股權(quán)投?資管理和債?權(quán)債務清查?與核算工作?;16、?負責所屬單?位資金計劃?的編制與審?核、上報，?項目銷售款?項的收取、?銷售日報表?編制;1?7、負責所?屬單位項目?按揭辦理(?簽訂按揭協(xié)?議、準備按?揭合作資料?、跟蹤按揭?辦理進度)?;18、?負責審核所?屬單位銷售?合同，收款?收據(jù)的開具?與傳遞管理?，抵押登記?及合同備案?登記的配合?辦理，項目?交房配合辦?理;19?、負責所屬?單位應收賬