簡潔的房屋買賣合同（5篇）

簡潔的房屋?買賣合同?甲方：(賣?方)___?___身份?證號碼：_?_____?____?乙方：(買?方)___?___身份?證號碼：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》以?及其它有關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商，?一致同意，?就買賣房屋?達(dá)成以下條?件：一、?買賣房屋基?本情況1?、房屋坐落?：____?市____?省(區(qū))_?___街道?____小?區(qū)____?棟____?單元___?_號。2?、房屋結(jié)構(gòu)?：____?_____?_結(jié)構(gòu)。?3、房屋面?積：共計_?___平方?米。4、?房產(chǎn)證號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?二、房屋?總售價：大?寫人民幣_?___元(?小寫___?_元)。?三、付款方?式及期限?本合同簽定?之日，乙方?第一次付給?甲方購房定?金人民幣_?___元整?(____?元);第?二次付款：?在____?年____?月____?日前，乙方?將購房款人?民幣___?_元整(_?___元)?付給甲方。?第三次付?款：在辦理?乙方名下的?相關(guān)手續(xù)后?，乙方再將?購房款人民?幣____?元整(__?__元)付?清給甲方。?四、甲乙?雙方責(zé)任?1、甲方保?證本房屋在?合同簽完產(chǎn)?權(quán)清晰無異?議，絕無買?賣、抵押、?典當(dāng)?shù)扰c他?人糾紛之事?，否則產(chǎn)生?一切后果由?甲方承擔(dān)法?律責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損損失。?2、甲方?在本合同簽?定收購房款?后，不得因?市場漲價或?政策原因等?為理由，收?回或反悔不?出售此房屋?，如甲方違?約，應(yīng)賠償?雙倍已付的?購房款給乙?方;乙方在?本合同簽定?后若中途違?約，甲方有?權(quán)沒收乙方?已付的購房?款。五、?雙方約定其?他事項1?、本合同若?有未盡事宜?，雙方可另?行補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同?與合同書具?有同等法律?效力。2?、本合同書?自雙方簽定?合同之日生?效。3、?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_____?_??????身份證?：____?_____?_乙方：?_____?_____???????身份證：?_____?_____?____?年____?月____?日賣方：?_____?_____?(以下簡稱?甲方)住?所：郵政編?碼：賣方?一(丈夫)?：賣方二(?妻子)：?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?身份證號：?_____?_____??????身份證?號：___?_____?__買方?：____?_____?_(以下簡?稱乙方)?住所：郵政?編碼：買?方一(丈夫?)：買方二?(妻子)：?聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系電話：?_____?_____?身份證號?：____?_____?_?????身份?證號：__?_____?___為?房屋買賣有?關(guān)事宜，依?照《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?它有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方自?愿把下列房?屋賣給乙方?所有，訂立?合同如下，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條房屋?狀況房屋?地址：幢?號：室號：?套(間)數(shù)?：建筑結(jié)構(gòu)?：總層數(shù)?：產(chǎn)權(quán)證號?：用途：?建筑面積(?平方米)套?內(nèi)建筑面積?(平方米)?該房屋的?土地使用權(quán)?取得方式“?√”：出讓?(____?__)劃撥?(____?__)(以?上項目請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?)第二條?產(chǎn)權(quán)狀況?甲方首先?確保該房產(chǎn)?為甲方所有?、產(chǎn)權(quán)明晰?，手續(xù)齊全?合法，土地?產(chǎn)權(quán)清晰，?市政規(guī)劃不?受影響，不?存在單位房?屋侵權(quán)、不?存在房產(chǎn)查?封凍結(jié)、不?存在繼承人?共有、不存?在家庭共有?、不存在交?易時租賃等?情況，產(chǎn)權(quán)?清楚無糾紛?、無抵押、?無設(shè)定他項?權(quán)力，若有?問題由甲方?負(fù)責(zé)解決，?并承擔(dān)由此?產(chǎn)生的全部?責(zé)任。交?易后如發(fā)現(xiàn)?產(chǎn)生于該房?屋及其附屬?物所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之前的有?關(guān)產(chǎn)權(quán)、債?權(quán)、債務(wù)等?的糾紛仍由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?第三條房?屋價款與付?款方式甲?乙雙方商定?成交總價款?為人民幣：?____元?(大寫：_?_____?____)?在履行房產(chǎn)?交易時，待?甲乙雙方到?房產(chǎn)交易單?位辦理完房?產(chǎn)過戶手續(xù)?后____?日內(nèi)，乙方?一次性將房?款付給甲方?，甲方收到?房款時應(yīng)立?收據(jù)以此作?證。第四?條過戶及?交接房事宜?甲方應(yīng)在?本合同簽定?之日起__?__天內(nèi)協(xié)?助乙方辦理?完房產(chǎn)過戶?手續(xù)。乙方?房款付清后?，甲方要確?保在___?_年___?_月___?_日前將上?述房屋交付?給乙方。?第五條戶?口遷移事項?甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?前將該房產(chǎn)?內(nèi)的戶口遷?出。第六?條稅費分?擔(dān)在辦理?交易手續(xù)時?，甲乙雙方?應(yīng)提交所有?相關(guān)證件，?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的各項?費用，經(jīng)雙?方協(xié)商，除?了違反國家?法律法規(guī)和?政策規(guī)定由?甲方負(fù)擔(dān)的?費用外，由?乙方支付。?第七條?違約責(zé)任?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章?后生效，對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?如乙方：“?1、未按第?三條規(guī)定?履行付款義?務(wù);2、未?按第四條?規(guī)定履行交?接房事項;?”均視為乙?方違約，在?繼續(xù)履行合?同的同時需?向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任，?支付違約金?人民幣元(?大寫：__?_____?___)并?賠償相應(yīng)損?失。第八?條其它約?定一、甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，甲?方保證所交?付房屋的質(zhì)?量基本與口?頭承諾一致?，房屋的主?體工程不出?現(xiàn)重大的質(zhì)?量問題，即?墻體、屋頂?、地板平整?無裂縫，水?電線路暢通?正常，下水?道無堵塞，?大陽能、衛(wèi)?生間、電話?線等設(shè)施能?正常使用。?二、甲方?將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方的同?時要確保該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)、公共?維修基金都?同時轉(zhuǎn)讓。?三、甲方?確保結(jié)清房?主____?年____?月____?日之前的各?種費用，即?物管費、煤?氣費、水電?費、垃圾清?理費等。?四、甲方的?油煙機(jī)、衛(wèi)?生間浴霸、?照鏡、毛巾?架、墻柜等?基本設(shè)施留?給乙方使用?。五、本?合同共貳頁?，一式叁份?，甲、乙雙?方及房管部?門各壹份。?備注：雙?方愿按國家?規(guī)定各自交?納相關(guān)稅、?費及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成時，雙方?愿依法向管?轄地人民法?院起訴。?甲方(簽名?并蓋章)：?乙方(簽?名并蓋章)?：___?_年___?_月___?_日甲方?(出賣人)?：____?_____?_乙方(?買受人)：?_____?_____?甲、乙、?兩方依據(jù)自?愿、誠信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成?如下一致意?見：甲方承?諾并保證：?擁有座落于?的選房號。?該房屋由開?發(fā)。甲方對?上述選房號?所有權(quán)是完?整的，不存?在共有權(quán)、?抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)擔(dān)?。將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務(wù)。?1、雙方議?定上述房號?房屋每平米?單價為__?____/?平米，出售?價格為__?__萬圓整?。此房號價?款為甲方凈?價，甲方不?支付交易中?的任何費用?。___?___本合?同書簽訂時?，甲方向乙?方交付房屋?選房房號_?___號、?房屋購買押?金條、甲方?已墊付預(yù)付?房款___?_萬圓整的?發(fā)票以及其?他相關(guān)票據(jù)?。乙方向甲?方支付房號?費用和甲方?已經(jīng)墊付的?購房款拾萬?圓整，共計?萬圓整。乙?方對上述房?號和此后乙?方所選房子?具有所有權(quán)?和使用權(quán)。?此后，買賣?上述房產(chǎn)交?易過程中產(chǎn)?生的一切費?用，均由乙?方承擔(dān)繳納?，甲方不承?擔(dān)任何費用?。3、甲?方負(fù)責(zé)乙方?辦理房屋更?名過戶手續(xù)?至乙方名下?，包括根據(jù)?登記部門的?要求另行簽?訂合同文書?、提供身份?證明等。甲?方不得因此?要求乙方?另行向甲方?支付任何費?用。如出現(xiàn)?房屋產(chǎn)權(quán)無?法更名情況?，且非甲方?主觀意愿時?(即所有購?買房號的都?無法更名)?，在甲方取?得房屋產(chǎn)權(quán)?證后，將該?房屋無償過?戶到乙方名?下，過戶產(chǎn)?生的各項費?用甲乙雙方?各支付一半?。4、如?甲方不履行?本合同，則?甲方按房屋?市場價格全?款支付給乙?方，且退還?乙方付給甲?方的房屋號?費和乙方購?買此房屋產(chǎn)?生的所有費?用。如乙方?不履行本合?同，甲方不?予退還乙方?房屋號費。?1、本合?同書一式兩?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。2?、本合同書?在各方簽字?后生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日簡潔?的房屋買賣?合同（二）?賣方(甲?方)：__?_____?___買?方(乙方)?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達(dá)成如?下協(xié)議：?(一)甲方?自愿將下列?房屋賣給乙?方所有，雙?方議定房地?產(chǎn)總價款為?人民幣大寫?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__：1?、房屋狀況?(請按《房?屋所有權(quán)證?》填寫)房?屋座落：?建筑結(jié)構(gòu)：?_____?_____????結(jié)構(gòu)，總?層數(shù)：__?_____?___層：?建筑面積?____平?方米，作于?_____?_用途。?2、該房屋?的所有權(quán)證?號為：__?_____?___，國?有土地使用?權(quán)證號為：?_____?_____?。(二)?甲乙雙方商?定，自本合?同簽訂之日?起，乙方一?次性付清房?款后，甲方?正式交付乙?方房屋鑰匙?以及房屋產(chǎn)?權(quán)證書。?(三)甲方?在房屋正式?交付乙方時?，甲方應(yīng)已?清結(jié)該房屋?已發(fā)生的水?、電、有線?電視、物業(yè)?管理等各項?費用，并告?知乙方。從?正式交付乙?方之日其起?由乙方負(fù)責(zé)?交納，該房?屋所產(chǎn)生的?其他一切費?用與甲方無?關(guān)。(四?)甲方應(yīng)就?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)、?設(shè)施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、情?況如實告知?乙方，并無?任何隱瞞。?乙方對該房?屋的所處環(huán)?境、用途、?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)施?、質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況均?已知悉，并?無任何異議?。(五)?雙方中途違?約，由違約?方向?qū)Ψ浇o?付房地產(chǎn)價?款百分之十?(____?%)的違約?金。(六?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?同意，辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)所繳納交?易稅費、手?續(xù)費等相關(guān)?費用均由乙?方承擔(dān)。甲?方應(yīng)提供辦?理辦理過戶?手續(xù)所需的?材料。(?七)本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決。協(xié)商不?成，任何一?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。(八)?本合同經(jīng)雙?方簽章后即?生效，須共?同遵守。本?合同未盡事?項，可另行?議定，其補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后與?本契約具有?同等效力。?(九)本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。(十)?甲乙雙方約?定隨之轉(zhuǎn)讓?的附屬物及?裝修設(shè)施為?：____?_____?_甲方(?賣方)：_?_____?____????乙?方(買方)?：____?_____?_身份證?號：___?_____?__?????身?份證號：_?_____?____?住址：__?_____?___???????住址?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：?_____?_____?____?年____?月____?日?????__?__年__?__月__?__日簡?潔的房屋買?賣合同（三?）發(fā)包單?位：(以下?簡稱甲方)?承包人：?_____?_____?(以下簡稱?乙方)依?照《中華人?民共和國合?同法》及其?它有關(guān)法律?、法規(guī)，遵?循平等自愿?、公平和誠?實信用的原?則，雙方就?本工程承包?事項協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條：工程?概況湖畔?護(hù)坡工程承?包項目發(fā)包?給乙方，包?工包料施工?，湖畔護(hù)坡?全長按米計?算。第二?條：施工方?案1、護(hù)?坡(1)?、基底寬米?，厚米，自?下而上慢慢?收至高度為?米，受力部?分需冷拉絲?磚帶，外墻?做磋沙(水?泥標(biāo)號為4?2.5，磚?要好質(zhì)量的?青磚或紅磚?)。(2?)、拆除廁?所旁房屋三?間，作進(jìn)出?路。(3?)、完工后?做圍墻__?__米左右?。(4)?、墻與岸間?的空隙用泥?土夯實，并?在墻上加適?量的漏水管?。第三條?：合同工期?1、經(jīng)雙?方協(xié)商確定?,工程期為?日，暫定于?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?具體開工時?間由甲方下?達(dá)開工令后?方可開始施?工。2、?若施工過程?中發(fā)生人力?不可抗拒的?情形，或甲?方要求乙方?暫停工作，?工期相應(yīng)順?延。第四?條：價格及?付款方式?1、工程總?承包價為元?。2、上?述總承包價?為包干價，?包含本合同?所有工作內(nèi)?容，包工包?料及其它一?切費用(包?括拆房，打?圍墻)，甲?方無需再向?乙方支付任?何費用。?3、付款方?式：竣工驗?收后付元，?除總金額的?百分之五質(zhì)?保金外，剩?余部分付，?質(zhì)保金一年?滿后付清(?時間按驗收?合格之日起?計算)。?第五條：甲?方義務(wù)1?、按合同向?乙方撥付工?程款。2?、幫助協(xié)調(diào)?施工現(xiàn)場的?臨時用水、?用電等事宜?。第六條?：乙方義務(wù)?1、承包?人負(fù)責(zé)對工?程質(zhì)量、進(jìn)?度、安全等?進(jìn)行監(jiān)督檢?查，處理日?常相關(guān)事宜?，確保本工?程施工的安?全穩(wěn)定。?2、承包人?必須自行完?全本合同工?程，不得轉(zhuǎn)?包他人。?第七條：施?工安全承?包人應(yīng)遵守?工程建設(shè)安?全生產(chǎn)有關(guān)?管理規(guī)定，?嚴(yán)格按安全?標(biāo)準(zhǔn)組織施?工，采取必?要的安全防?護(hù)措施，消?除事故隱患?。凡在施工?過程中造成?事故的責(zé)任?和因此發(fā)生?的費用，均?由乙方承擔(dān)?。第八條?：驗收工?程竣工驗收?應(yīng)以《施工?方案》和《?質(zhì)量驗收標(biāo)?準(zhǔn)》為依據(jù)?。如驗收不?合格，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)無償?返工。第?九條：違約?責(zé)任1、?甲方應(yīng)按本?合同約定及?時支付工程?款，若有逾?期，甲方應(yīng)?向乙方支付?違約金(按?應(yīng)付金額的?銀行同期貸?款利率計算?支付利息)?。2、因?非甲方原因?、人力不可?抗拒的原因?，乙方未按?期完成工程?內(nèi)容，每逾?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付本工程?總金額百分?之一的違約?金;逾期超?過十天，甲?方有權(quán)單方?面解除合同?。第十條?：其它本?合同于__?__年__?__月__?__日由雙?方在簽訂，?自雙方簽字?或蓋章后生?效，一式_?___份，?上方各執(zhí)一?份，上交份?。發(fā)包單?位(甲方)?(蓋章)?授權(quán)代理人?(簽字或蓋?章)：聯(lián)系?電話：承?包人(簽字?或蓋章)：?聯(lián)系電話：?____?年____?月____?日簡潔的?房屋買賣合?同（四）?發(fā)包方(甲?方)：__?_____?___地?址：___?_____?__郵碼_?___電話?____?法定代表人?：____?_____?_?????職務(wù)?：____?_____?____?承包方(乙?方)：__?_____?___地?址：___?_____?__郵碼_?___電話?____?法定代表人?：____?_____?_?????職務(wù)?：____?_____?____?依照《中華?人民共和國?合同法》和?____市?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?并嚴(yán)肅履行?。第一條?工程項目?一、工程?名稱：__?_____?___二?、工程地點?：____?_____?_三、工?程編號：_?_____?____?四、工程范?圍和內(nèi)容：?全部工程建?筑面積__?__平方米?。(各單項?工程詳見工?程項目一覽?表)五、?工程造價：?全部工程施?工圖預(yù)算造?價人民幣_?___元，?其中：人工?費____?元。(各單?項工程詳見?工程項目一?覽表)第?二條工程?期限一、?開竣工日期?：依照國家?頒布的工期?定額，經(jīng)雙?方商定，本?合同工程開?竣工日期如?下：全部?工程自__?__年__?__月__?__日開工?，至___?_年___?_月___?_日竣工。?(各單項工?程開、竣工?日期詳見工?程項目一覽?表)二、?施工前各項?準(zhǔn)備工作，?雙方應(yīng)根據(jù)?工程協(xié)議書?中第三條?規(guī)定，分別?負(fù)責(zé)按時完?成。三、?在施工過程?中，如遇下?列情況，可?順延工期。?順延期限，?應(yīng)由雙方及?時協(xié)商，簽?訂協(xié)議，并?報有關(guān)部門?備案。1?.由于人力?不可抗拒的?災(zāi)害，而被?迫停工者;?2.因甲?方變更計劃?或變更施工?圖，而不能?繼續(xù)施工者?;3.因?甲方不能按?期供圖、供?料、供設(shè)備?或所需材料?、設(shè)備不合?要求，而被?迫停工或不?能順利施工?者。第三?條物資供?應(yīng)一、全?部工程所需?的物資按下?列第項供應(yīng)?方式辦理：?1.特殊?材料、統(tǒng)配?部管材料及?統(tǒng)配部管機(jī)?電產(chǎn)品，均?由甲方負(fù)責(zé)?采購，供應(yīng)?至乙方指定?地點。其他?材料由乙方?負(fù)責(zé)采購供?應(yīng)。2.?統(tǒng)配、部管?材料，由乙?方負(fù)責(zé)辦理?申請、訂貨?、調(diào)劑合用?，特殊材料?及統(tǒng)配、部?管的機(jī)電產(chǎn)?品，由甲方?負(fù)責(zé)采購供?應(yīng)至乙方指?定地點，其?他材料均由?乙方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)。?3.包工不?包料工程，?全部材料、?設(shè)備由甲方?采購供應(yīng)到?現(xiàn)場或指定?的加工地點?。4.其?他方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___二?、由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)材料?和設(shè)備的品?種、規(guī)格、?數(shù)量及進(jìn)場?期限，詳見?甲方供應(yīng)材?料、設(shè)備一?覽表。三?、成套設(shè)備?和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)?備，由甲方?負(fù)責(zé)辦理申?請、訂貨及?加工，引進(jìn)?成套設(shè)備在?交付乙方前?，由甲方負(fù)?責(zé)檢驗(甲?方委托乙方?總包承辦設(shè)?備訂貨及非?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加?工，應(yīng)另簽?訂協(xié)議)。?四、工程?所需材料，?如因供應(yīng)部?門規(guī)格、品?種或材質(zhì)不?能滿足工程?要求必須以?其他規(guī)格、?品種代替或?加工處理時?，應(yīng)事先取?得原設(shè)計單?位和甲方同?意，并由三?方簽訂協(xié)議?后實行。由?于代用或加?工而發(fā)生的?量差、價差?及加工費，?應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)?定辦理結(jié)算?。五、凡?應(yīng)附有合格?證明的材料?，在進(jìn)場時?必須由供應(yīng)?方負(fù)責(zé)驗證?;如無合格?證明，必須?經(jīng)供應(yīng)方試?驗合格后方?準(zhǔn)使用，其?試驗費用，?應(yīng)由供應(yīng)方?負(fù)擔(dān)。因建?設(shè)單位或設(shè)?計單位對有?出廠合格證?明的材料要?求重新試驗?，其試驗費?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?六、由甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料和設(shè)備?，如未按期?供應(yīng)或規(guī)格?、質(zhì)量不符?要求，經(jīng)雙?方努力仍無?法解決，因?此造成乙方?的損失，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。第四條?工程款結(jié)?算一、全?部工程造價?的結(jié)算方式?。按下列第?項規(guī)定辦理?：1.以?審查后的施?工圖預(yù)算加?增減變更預(yù)?算進(jìn)行結(jié)算?。2.按?施工圖預(yù)算?加包干系數(shù)?確定的包干?造價結(jié)算，?包干范圍以?外的費用;?另按有關(guān)規(guī)?定付款。?3.按標(biāo)準(zhǔn)?施工圖單方?造價包干結(jié)?算，包干范?圍以外的費?用，另按有?關(guān)規(guī)定付款?。4.包?工不包料工?程，按預(yù)算?定額規(guī)定的?人工費結(jié)算?。5.招?標(biāo)的工程，?按中標(biāo)的價?款結(jié)算。?二、工程款?撥付與結(jié)辦?法，按現(xiàn)行?規(guī)定辦理(?詳見附件)?。第五條?施工與設(shè)?計變更一?、乙方要依?據(jù)國家頒發(fā)?的施工驗收?規(guī)范和質(zhì)量?檢驗標(biāo)準(zhǔn)以?及設(shè)計要求?組織施工，?要全部達(dá)到?合格。二?、要堅持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設(shè)?計。如遇下?列情況給對?方適成窩工?、返工、材?料、構(gòu)件的?積壓、施工?力量和機(jī)械?調(diào)遷等損失?，應(yīng)由責(zé)任?方負(fù)擔(dān)：?1.施工中?如發(fā)現(xiàn)設(shè)計?有錯誤或嚴(yán)?重不合理的?地方，乙方?應(yīng)以書面形?式通知甲方?，由甲方在?____天?內(nèi)與原設(shè)計?單位商定，?提出修改或?變更設(shè)計文?件，經(jīng)甲乙?雙方簽訂協(xié)?議后，方準(zhǔn)?施工。2?.在施工中?，如遇設(shè)計?變更超出原?設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或?規(guī)模時，應(yīng)?在施工前按?審批程序重?新報批，經(jīng)?審查處審核?工程預(yù)算，?經(jīng)辦銀行審?查投資后，?并由甲乙雙?方簽訂協(xié)議?，方可施工?。否則，任?何一方不得?強(qiáng)行施工。?3.在施?工中，如遇?中途停建、?緩建，甲乙?雙方對在建?工程，應(yīng)商?定做到安全?部位。4?.在施工中?，如發(fā)現(xiàn)甲?方投資不足?，不能按時?撥付工程進(jìn)?度款，而中?途停建、緩?建，給乙方?造成的損失?，應(yīng)由甲方?承擔(dān)。三?、乙方應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行隱蔽?工程驗收制?度，凡隱蔽?工程完成后?，必須經(jīng)過?驗收作出記?錄，方能繼?續(xù)進(jìn)行下一?工序的施工?。一般隱蔽?工程由乙方?自行檢查驗?收，并作好?記錄，重大?或復(fù)雜隱蔽?工程，應(yīng)由?乙方書面通?知甲方和設(shè)?計單位共同?進(jìn)行驗收，?并辦理隱蔽?工程驗收手?續(xù)。如甲方?未屆時參加?，乙方可自?行檢查驗收?，甲方應(yīng)予?承認(rèn)。四?、甲乙雙方?在施工中遇?到工程生項?，應(yīng)按定額?管理辦法報?批。變更工?程協(xié)議所附?的變更預(yù)算?，應(yīng)在施工?前及時送經(jīng)?辦銀行，做?為結(jié)算工程?款之依據(jù)。?第六條?竣工驗收、?結(jié)算與保修?一、乙方?在單項工程?竣工前__?__日將驗?收日期以書?面通知甲方?屆時驗收，?如甲方不能?按時參加驗?收，須提前?通知乙方取?得乙方同意?后，另訂驗?收日期，但?甲方須承認(rèn)?竣工日期，?如再不按時?參加驗收，?其所發(fā)生的?管理費和各?項損失均由?甲方承擔(dān)。?并償付給乙?方按預(yù)算造?價每日萬分?之一的逾期?違約金。?二、竣工工?程驗收合格?，從驗收之?日起___?_天內(nèi)，乙?方向甲方移?交完畢。如?甲方不能按?期接管、致?使驗收后的?工程發(fā)生損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?三、本項工?程中的單位?工程，如需?單獨移交甲?方，在移交?時，雙方應(yīng)?辦理中間驗?收手續(xù)，作?為該單位竣?工工程驗收?之依據(jù)。?四、在進(jìn)行?竣工工程驗?收中，如發(fā)?現(xiàn)工程質(zhì)量?不符合規(guī)定?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)無償修理?或返工，并?在雙方議定?的措施和期?限內(nèi)完成。?經(jīng)驗收合格?后，再行移?交。由此造?成工程逾期?交付的，乙?方應(yīng)償付給?甲方按預(yù)算?造價每日萬?分之一的逾?期違約金。?五、工程?已基本竣工?，如遇某種?材料或設(shè)備?雙方均無法?解決，致使?該項工程不?能全部按期?竣工，經(jīng)雙?方研究同意?，可做減項?竣工，并對?已完工程進(jìn)?行竣工驗收?和辦理移交?手續(xù)。六?、竣工工程?驗收，以國?家頒發(fā)的施?工驗收規(guī)范?、技師檢驗?標(biāo)準(zhǔn)及施工?圖為依據(jù)。?在進(jìn)行竣工?驗收時，乙?方應(yīng)在驗收?前____?天向甲方提?供以下文件?：1.增?減變更文件?和其他洽商?記錄;2?.隱蔽工程?驗收記錄和?中間交工驗?收記錄;?3.工程竣?工后，應(yīng)繪?制竣工圖，?工程變更不?大的由施工?單位在原施?工圖上加以?說明，提交?建設(shè)單位存?檔。工程變?更較大的，?可以由建設(shè)?單位自繪或?委托設(shè)計單?位、施工單?位繪制竣工?圖。七、?乙方在單項?工程竣工驗?收后，屬于?民用建設(shè)項?目應(yīng)于竣工?驗收后__?__天內(nèi)，?屬于工業(yè)建?設(shè)項目，應(yīng)?于竣工驗收?后____?天內(nèi)，將竣?工結(jié)算件送?交甲方進(jìn)行?審查。甲方?應(yīng)在接到竣?工結(jié)算件后?，民用建設(shè)?____天?內(nèi)，工業(yè)建?設(shè)____?天內(nèi)審查完?畢，如到期?未提出異議?，由經(jīng)辦銀?行審定撥款?。八、工?程竣工驗收?后，乙方對?施工的土建?工程質(zhì)量負(fù)?責(zé)保修一年?，采暖工程?保修第一個?采暖期內(nèi)。?在保修期內(nèi)?，確由施工?單位責(zé)任造?成的屋面漏?雨、管道漏?水、漏氣、?堵塞等質(zhì)量?事故，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)無償?修理。(屬?于專業(yè)性建?筑安裝工程?按____?各有關(guān)主管?部門的特殊?規(guī)定辦理)?九、工程?未經(jīng)驗收，?甲方提前使?用或擅自動?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問題?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第七條違?約責(zé)任和仲?裁一、由?于乙方責(zé)任?未按本合同?規(guī)定的日期?竣工，(以?竣工驗收合?格日期計算?)每逾期一?天，應(yīng)償付?給甲方按預(yù)?算造價萬分?之一的逾期?違約金;屬?于包工不包?料的，每逾?期一天，應(yīng)?償付給甲方?按預(yù)算人工?費千分之二?的逾期違約?金。二、?甲乙雙方不?得借故拖欠?各種應(yīng)付款?項，如拖期?不付，按銀?行的短期貸?款利率償付?給對方逾期?付款違約金?。三、實?行合理化建?議獎和提前?竣工獎的，?甲乙雙方應(yīng)?根據(jù)有關(guān)政?策的規(guī)定，?另行協(xié)議。?四、建筑?安裝工程承?包合同發(fā)生?糾紛時，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?及時協(xié)商，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可申請各?級城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會或雙?方上級業(yè)務(wù)?主管部門，?進(jìn)行調(diào)解;?解決不了的?，可選擇下?述第項處理?：(1)向?建筑物所在?地的仲裁委?員會申請仲?裁，(2)?直接向人民?法院起訴。?第八條?附則一、?預(yù)算審查手?續(xù)，由建設(shè)?單位將建筑?安裝工程承?包合同(附?施工圖預(yù)算?)送市建設(shè)?工程合同預(yù)?算審查處審?查。要求鑒?證的，可到?建筑物所在?地的區(qū)、縣?工商行政管?理局進(jìn)行鑒?證。二、?在本合同簽?訂之前，雙?方簽訂的施?工準(zhǔn)備合同?(工程協(xié)議?書)，可做?為本合同之?附件。三?、招標(biāo)工程?，按《__?__市建設(shè)?工程招標(biāo)、?投標(biāo)暫行辦?法》簽訂合?同。四、?雙方商定的?其他事項：?1.2?.3.?4.第九?條合同附?件一、工?程項目一覽?表。二、?全部施工圖?紙。(合同?正本有此附?件)三、?施工圖預(yù)算?。(合同正?本及建設(shè)銀?行有此附件?)四、甲?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料、設(shè)?備一覽表。?五、有關(guān)?協(xié)議：1?.2.?3.4.?六、有關(guān)?補(bǔ)充合同：?1.2?.第十條?合同份數(shù)?及有效期?一、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)正?本一份，并?分別報送雙?方業(yè)務(wù)主管?部門副本一?份。二、?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。在?全部工程竣?工驗收并結(jié)?清尾款后失?效。建設(shè)?單位(發(fā)包?方)：__?_____?___工?程負(fù)責(zé)人：?_____?_____?____?年____?月____?日建工單?位(承包方?)：___?_____?__工程?負(fù)責(zé)人：_?_____?____?____年?____月?____日?簡潔的房?屋買賣合同?（五）甲?方：乙方?：合同簽?訂地：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)、條例、?規(guī)章等，雙?方遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?就本項目協(xié)?商一致，訂?立協(xié)議并共?同遵照執(zhí)行?。一、工?程概況1?、工程名稱?：2、工?程地點：?二、工程范?圍及內(nèi)容：?工程量：?承包形式?：三、工?期：1、?開工日期：?2、竣工?日期：3?、合同總工?期為工作日?。期間如遇?連續(xù)大雨等?無法抗拒的?特殊天氣，?經(jīng)甲方和監(jiān)?理簽字認(rèn)可?后，工期可?相應(yīng)順延。?四、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)采用下?列：1、?工程質(zhì)量達(dá)?到省優(yōu)至魯?班獎;2?、工程質(zhì)量?評定等級為?優(yōu)良;3?、符合國家?質(zhì)量驗收標(biāo)?準(zhǔn);4、?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)、具體?為：五、?合同價款?本合同工程?價款結(jié)算采?用下列種方?式：1、?采用一次性?包死總價的?固定價格方?式，總價為?，如今后涉?及工程變更?和增加工程?量的，增加?部分按實結(jié)?算。若變更?增加工程量?在____?%以內(nèi),雙?方不再簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?若變更增加?工程量超過?____%?的，雙方應(yīng)?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。2?、按實際發(fā)?生的工程量?結(jié)算。并按?下列約定執(zhí)?行：(1?)工程預(yù)算?價：(工程?結(jié)束后按實?結(jié)算)工?程單價：(?含外運等其?他一切費用?)(2)?按實際發(fā)生?的工程量，?結(jié)合江蘇省?有關(guān)工程定?額標(biāo)準(zhǔn)計算?，由乙方報?決算價，經(jīng)?監(jiān)理及甲方?審核后，由?會計事務(wù)所?或進(jìn)行審計?確認(rèn)。(?3)所有工?程量必須在?每月日前，?由乙方向甲?方提交月統(tǒng)?計報表或已?完工程量報?告，須經(jīng)監(jiān)?理及甲方審?核同意。?(4)若涉?及工程變更?及增加工程?量的，須經(jīng)?甲方項目負(fù)?責(zé)人下達(dá)指?令，變更簽?證除應(yīng)由監(jiān)?理方簽字外?，還須由甲?方工程部和?有關(guān)項目負(fù)?責(zé)人簽字，?并在實際發(fā)?生日的十五?日內(nèi)報甲方?計財部負(fù)責(zé)?人復(fù)核簽字?，并由甲方?分管領(lǐng)導(dǎo)簽?字，以及最?終由總經(jīng)理?審批后方可?生效，否則?甲方有權(quán)不?予認(rèn)可。?(5)變更?工程量在總?承包價__?__%以內(nèi)?，無需追加?合同，超過?____%?，須另訂合?同。(6?)取費標(biāo)準(zhǔn)?及說明：土?石方量測量?執(zhí)行省市有?關(guān)土石方驗?收標(biāo)準(zhǔn)，土?方量按實結(jié)?算。(7?)工程量核?算確認(rèn)方式?說明：完成?合格工作量?上報甲方審?核報批，并?編制統(tǒng)計報?表上報監(jiān)理?，取得監(jiān)理?、甲方的確?認(rèn)后方可。?(8)合?同協(xié)議一經(jīng)?簽字，不受?市場價格變?化影響，按?合同及協(xié)議?約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行結(jié)算。?六、付款方?式1、本?工程預(yù)算款?為：扣回?工程預(yù)付款?的方式為：?2、工程款?按方式支付?，具體為：?(1)本?工程無預(yù)付?款;(2?)按每月完?成工程量統(tǒng)?計報表，經(jīng)?監(jiān)理、甲方?審核確認(rèn)后?，支付合格?已完工工程?款的___?%;(3?)(4)?(5)總?工程款的_?___%作?為質(zhì)量保證?金，若無質(zhì)?量問題及其?它違約情形?，后支付給?乙方。相反?，如存在質(zhì)?量問題及出?現(xiàn)其它違約?情形，甲方?有權(quán)直接扣?付乙方質(zhì)保?金，如給甲?方造成的損?失超過質(zhì)保?金數(shù)額，乙?方對超出部?分仍應(yīng)予賠?償。七、?材料、設(shè)備?供應(yīng)：八?、質(zhì)量及驗?收1、工?程質(zhì)量必須?符合本協(xié)議?第四條約?定標(biāo)準(zhǔn)，并?按現(xiàn)行國家?驗收規(guī)范執(zhí)?行。質(zhì)量保?證期年，如?工程內(nèi)容涉?及主體結(jié)構(gòu)?的，應(yīng)終身?質(zhì)保。2?、項目經(jīng)理?須持有省建?委核發(fā)的崗?位證書，且?在建工程不?得超過兩個?，項目經(jīng)理?在現(xiàn)場的時?間每天不低?于小時，負(fù)?責(zé)處理工程?上有關(guān)事務(wù)?。3、乙?方所有進(jìn)場?人員未經(jīng)甲?方認(rèn)可不得?任意調(diào)換，?若確實需更?換，應(yīng)提前?____天?以書面形式?向甲方申請?，否則，乙?方任意調(diào)換?人員達(dá)__?__%時，?甲方有權(quán)終?止合同，乙?方無條件退?場。4、?工程質(zhì)量驗?收必須按規(guī)?范進(jìn)行，所?有工程資料?須與工程施?工同步進(jìn)行?，隨時供有?關(guān)部門及人?員查閱，不?合格資料及?時修正。?5、分項工?序驗收，以?及隱蔽工程?驗收，必須?經(jīng)甲方及監(jiān)?理簽字驗收?后方可進(jìn)行?下道工序施?工。6、?甲方及監(jiān)理?應(yīng)在收到乙?方請驗報告?后小時內(nèi)驗?收完畢并出?具書面驗收?意見。平時?甲方定期或?不定期抽查?，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問題時，出?具限期書面?整改意見，?乙方必須按?甲方要求限?期整改。若?多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題，或?經(jīng)兩次整改?仍不符合要?求，甲方有?權(quán)根據(jù)情況?要求支付違?約金，嚴(yán)重?的責(zé)令退場?，一切損失?由乙方負(fù)責(zé)?。7、竣?工后，乙方?應(yīng)書面通知?甲方及監(jiān)理?驗收，乙方?在竣工后天?內(nèi)提供符合?規(guī)范性要求?的竣工圖及?全部竣工資?料，并應(yīng)一?式____?份。8、?其他約定：?按圖紙說明?施工，達(dá)到?甲方、監(jiān)理?的要求，禁?止隨地灑落?、傾倒。?九、施工組?織與工期?1、乙方在?收到甲方正?式施工圖紙?三日內(nèi)向甲?方提交書面?施工組織方?案，乙方自?行辦理開工?報告等相關(guān)?手續(xù)，甲方?對乙方的施?工組織方案?進(jìn)行審核批?準(zhǔn)，安排圖?紙技術(shù)交底?。2、乙?方必須按合?同工期和批?準(zhǔn)的進(jìn)度計?劃組織施工?，接受甲方?、監(jiān)理對工?程進(jìn)度的監(jiān)?督、檢查，?工程實際進(jìn)?度與計劃不?符時，甲方?、監(jiān)理有權(quán)?責(zé)令限期改?進(jìn)，乙方應(yīng)?按甲方、監(jiān)?理的要求提?出整改措施?報甲方、監(jiān)?理審批后執(zhí)?行，期間趕?工費用由乙?方自理。月?進(jìn)度明顯滯?后于進(jìn)度計?劃時，甲方?有權(quán)暫停支?付工程款。?若乙方明顯?無力按約定?工期完工時?，甲方有權(quán)?調(diào)換施工隊?伍，乙方應(yīng)?在按到甲方?退場通知的?十日內(nèi)無條?件退場，并?撤出所有人?員及設(shè)備，?工程款按實?際完成工程?量的___?_%支付，?否則甲方不?支付任何款?項，每拖延?一天按總工?程款的__?_‰承擔(dān)延?期違約金，?造成其它損?失的，應(yīng)全