小區(qū)物業(yè)委托合同范本（3篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)小區(qū)物業(yè)?委托合同?范本這?是有關(guān)小?區(qū)物業(yè)委?托合同的?信息：_?____?第一章總?則第一條?本合同當(dāng)?事人委托?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___受?托方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?__（物?業(yè)名稱）?委托于乙?方實(shí)行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物業(yè)?基本情況?1.物業(yè)?類型：_?____?.2.座?落位置：?____?_市__?___區(qū)?____?_路（街?道）__?___號(hào)?。3.?四至：_?____?東___?__，南?____?_，西_?____?，北__?___.?4.占地?面積：_?____?平方米。?5.建?筑面積：?____?_平方米?。第三?條乙方提?供服務(wù)的?受益人為?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人，本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人均應(yīng)對(duì)?履行本合?同承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。第二?章委托管?理事項(xiàng)第?四條房屋?建筑共用?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括：_?____?樓蓋、屋?頂、外墻?面、承重?結(jié)構(gòu)、樓?梯間、走?廊通道、?門廳、_?____?.第五條?共用設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行?和管理，?包括：_?____?共用的上?下水管道?、落水管?、垃圾道?、煙囪、?共用照明?、天線、?中央空調(diào)?、暖氣干?線、供暖?鍋爐房、?高壓水泵?房、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、__?___.?第六條市?政公用設(shè)?施和附屬?建筑物、?構(gòu)筑物的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、自行車?棚、停車?場(chǎng)、__?___.?第七條公?用綠地、?花木、建?筑小品等?的養(yǎng)護(hù)與?管理。?第八條附?屬配套建?筑和設(shè)施?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?、文化體?育娛樂(lè)場(chǎng)?所、__?___.?第九條公?用環(huán)境衛(wèi)?生，包括?公共場(chǎng)所?、房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運(yùn)、__?___.?第十條交?通與車輛?停放秩序?的管理。?第十一?條維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門崗?執(zhí)勤、_?____?.第十二?條管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗(yàn)收?資料。?第十三條?組織開(kāi)展?社區(qū)文化?娛樂(lè)活動(dòng)?。第十?四條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人收取下?列費(fèi)用：?____?_1.?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)；?2._?____?.第十?五條業(yè)主?和物業(yè)使?用人房屋?自用部位?、自用設(shè)?施及設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提?出委托時(shí)?，乙方應(yīng)?接受委托?并合理收?費(fèi)。第?十六條對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為，針對(duì)?具體行為?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?采取批評(píng)?、規(guī)勸、?警告、制?止、__?___等?措施。?第十七條?其它委托?事項(xiàng)__?___.?第三章?委托管理?期限第?十八條委?托管理期?限為_(kāi)_?___年?。自__?___年?____?_月__?___日?時(shí)起至_?____?年___?__月_?____?日時(shí)止。?第四章?雙方權(quán)利?義務(wù)第?十九條甲?方權(quán)利義?務(wù)一、?甲方權(quán)利?義務(wù)（適?用于業(yè)主?委員會(huì)）?1.代?表和維護(hù)?產(chǎn)權(quán)人、?使用人的?合法權(quán)益?；2.?制定業(yè)主?公約并監(jiān)?督業(yè)主和?物業(yè)使用?人遵守公?約；3?.審定乙?方擬定的?物業(yè)管理?制度；?4.檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實(shí)施及?制度的執(zhí)?行情況；?5.審?定乙方提?出的物業(yè)?管理服務(wù)?年度計(jì)劃?、財(cái)務(wù)預(yù)?算及決算?；6.?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方提供?____?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用戶?，由乙方?按每月每?平方米_?____?元租用，?其租金收?入用于_?____?；7.?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方提供?____?_平方米?建筑面積?管理用房?（產(chǎn)權(quán)屬?甲方），?由乙方按?下列第_?____?項(xiàng)執(zhí)行；?（1）?無(wú)償使用?；（2?）按建筑?面積每月?每平方米?____?_元租用?，其租金?收入用于?____?_.8?.負(fù)責(zé)收?集、整理?物業(yè)管理?所需全部?圖紙、檔?案、資料?，并于合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?移交；?9.當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理費(fèi)時(shí)，?負(fù)責(zé)催交?或以其它?方式償付?；10?.協(xié)調(diào)、?處理本合?同生效前?發(fā)生的管?理遺留問(wèn)?題：__?___；?11.?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動(dòng)；?12._?____?.二、?甲方權(quán)利?義務(wù)（適?用于房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)）1?.在業(yè)主?委員會(huì)成?立之前，?負(fù)責(zé)制定?業(yè)主公約?并將其作?為房屋租?售合同的?附件要求?業(yè)主和物?業(yè)使用人?遵守。?2.審定?乙方擬定?的物業(yè)管?理制度；?3.檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的實(shí)施?及制度的?執(zhí)行情況?；4.?審定乙方?提出的物?業(yè)管理服?務(wù)年度計(jì)?劃、財(cái)務(wù)?預(yù)算及決?算；5?.委托乙?方管理的?房屋、設(shè)?施、設(shè)備?應(yīng)達(dá)到國(guó)?家驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)要求。?如存在質(zhì)?量問(wèn)題，?按以下方?式處理：?____?_（1?）負(fù)責(zé)返?修；（?2）委托?乙方返修?，支付全?部費(fèi)用；?（3）?____?_.6?.在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?向乙方提?供___?__平方?米建筑面?積的經(jīng)營(yíng)?性商業(yè)用?房，由乙?方按每月?每平方米?____?_元租用?，其租金?收入用于?____?_；7?.在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?向乙方提?供___?__平方?米建筑面?積管理用?房（產(chǎn)權(quán)?屬甲方）?，由乙方?按下列第?____?_項(xiàng)執(zhí)行?：___?__（?1）無(wú)償?使用；?（2）按?建筑面積?每月每平?方米__?___元?租用，其?租金收入?用于__?___.?8.負(fù)?責(zé)收集、?整理物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方移交?；9.?當(dāng)業(yè)務(wù)和?物業(yè)使用?人不按規(guī)?定交納物?業(yè)管理費(fèi)?用時(shí)，負(fù)?責(zé)催交或?以其它方?式償付；?10.?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問(wèn)題?：___?__；?11.協(xié)?助乙方做?好物業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化活?動(dòng)；1?2.__?___.?第二十?條乙方權(quán)?利義務(wù)?1.根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)及本?合同的約?定，制訂?物業(yè)管理?制度；?2.對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請(qǐng)?有關(guān)部門?處理；?3.按本?合同第十?六條的約?定，對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?；4.?可選聘專?營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第?三方；?5.負(fù)責(zé)?編制房屋?、附屬建?筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)?備、設(shè)備?、綠化等?的年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和大中?修方案，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施；6?.向業(yè)主?和物業(yè)使?用人告知?物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)?定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人裝?修物業(yè)時(shí)?，告知有?關(guān)限制條?件，訂立?書(shū)面約定?，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督；?7.負(fù)責(zé)?編制物業(yè)?管理年度?管理計(jì)劃?、資金使?用計(jì)劃及?決算報(bào)告?；8.?每___?__個(gè)月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次管?理費(fèi)用收?支帳目；?9.對(duì)?本物業(yè)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?內(nèi)改、擴(kuò)?建或完善?配套項(xiàng)目?，須與甲?方協(xié)商經(jīng)?甲方同意?后報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?方可實(shí)施?；10?.本合同?終止時(shí)，?乙方必須?向甲方移?交全部經(jīng)?營(yíng)性商業(yè)?用房、管?理用房及?物業(yè)管理?的全部檔?案資料；?11.?____?_.第?五章物業(yè)?管理服務(wù)?質(zhì)量第?二十一條?乙方須按?下列約定?，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理?1.房屋?外觀：_?____?2.設(shè)?備運(yùn)行：?____?_3.?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)：_?____?4.公?共環(huán)境：?____?_5.?綠化：_?____?6.交?通秩序：?____?_7.?保安：_?____?8.急?修：__?___???????????????；?小修：_?____?9.業(yè)?主和物業(yè)?使用人對(duì)?乙方的滿?意率達(dá)到?：___?__第?六章物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)用第?二十二條?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)?1.本物?業(yè)的管理?服務(wù)費(fèi)，?住宅房屋?由乙方按?建筑面積?每月每平?方米__?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收?。?非住宅房?屋由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?。2.?管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整，按?____?_調(diào)整。?3.空?置房屋的?管理服務(wù)?費(fèi)，由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?_元向_?____?收取。?4.業(yè)主?和物業(yè)使?用人逾期?交納物業(yè)?管理費(fèi)的?，按以下?第___?__項(xiàng)處?理：__?___?（1）從?逾期之日?起按每天?____?_元交納?滯納金；?（2）?從逾期之?日起按每?天應(yīng)交管?理費(fèi)的萬(wàn)?分之__?___交?納滯納金?；（3?）___?__.?第二十三?條車位使?用費(fèi)由乙?方按下列?標(biāo)準(zhǔn)向車?位使用人?收?。篲?____?1.露?天車位：?____?_.2?.車庫(kù)：?____?_.3?.___?__.?第二十四?條乙方對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的房屋自?用部位、?自用設(shè)備?、毗連部?位的、維?修、養(yǎng)護(hù)?及其它特?約服務(wù)，?由當(dāng)事人?按實(shí)發(fā)生?的費(fèi)用計(jì)?付，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)?甲方同意?。第二?十五條其?它乙方向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?提供的服?務(wù)項(xiàng)目和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?如下：_?____?1.高?屋樓房電?梯運(yùn)行費(fèi)?按實(shí)結(jié)算?，由乙方?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收??；?2._?____?.第二?十六條房?屋的共用?部位、共?用設(shè)施、?設(shè)備、公?共場(chǎng)地的?維修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用：?____?_1.?房屋共用?部位的小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān)；?大中修費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān)；更?新費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?。2.?房屋共用?設(shè)施、設(shè)?備小修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由__?___承?擔(dān)；大中?修費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?；更新費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān)。?3.市政?公用設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān)；?大中修費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān)；更?新費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?。4.?公用綠地?的養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān)；改?造、更新?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān)。?5.附?屬配套建?筑和設(shè)施?的小修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由__?___承?擔(dān)；大中?修費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?；更新費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān)。?第七章違?約責(zé)任?第二十七?條甲方違?反合同第?十九條的?約定，使?乙方未完?成規(guī)定管?理目標(biāo)，?乙方有權(quán)?要求甲方?在一定期?限內(nèi)解決?，逾期未?解決的，?乙方有權(quán)?終止合同?；造成乙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟(jì)?賠償。?第二十八?條乙方違?反本合同?第五章的?約定，未?能達(dá)到約?定的管理?目標(biāo)，甲?方有權(quán)要?求乙方限?期整改，?逾期未整?改的，甲?方有權(quán)終?止合同；?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟(jì)賠?償。第?二十九條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退；造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予經(jīng)濟(jì)?賠償。?第三十條?甲乙任一?方無(wú)正當(dāng)?理由提前?終止合同?的，應(yīng)向?對(duì)方支付?____?_元的違?約金；給?對(duì)方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)違?約金的，?還應(yīng)給予?賠償。?第八章附?則第三?十一條自?本合同生?效之日起?____?_天內(nèi)，?根據(jù)甲方?委托管理?事項(xiàng)，辦?理完交接?驗(yàn)收手續(xù)?。第三?十二條合?同期滿后?，乙方全?部完成合?同并且管?理成績(jī)優(yōu)?秀，大多?數(shù)業(yè)主和?物業(yè)使用?人反映良?好，可續(xù)?訂合同。?第三十?三條雙方?可對(duì)本合?同的條款?進(jìn)行補(bǔ)充?，以書(shū)面?形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第三十?四條本合?同之附件?均為合同?有效組成?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?宜，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行?。第三?十五條本?合同正本?連同附件?共___?__頁(yè)，?一式三份?，甲乙雙?方及物業(yè)?管理行政?主管部門?（備案）?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。第?三十六條?因房屋建?筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，達(dá)?不到使用?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并作?善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的?直接原因?，以政府?主管部門?的鑒定為?準(zhǔn)。第?三十七條?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方應(yīng)?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處?理。第?三十八條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決或?報(bào)請(qǐng)物業(yè)?管理行政?主管部門?進(jìn)行調(diào)解?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，雙方?同意由_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁（?當(dāng)事人雙?方不在合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?未達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)?議的，可?以向人民?法院起訴?）。第?三十九條?合同期滿?本合同自?然終止，?雙方如續(xù)?訂合同，?應(yīng)在該合?同期滿_?____?天前向?qū)?方提出書(shū)?意見(jiàn)。?第四十條?本合同自?簽字之日?起生效。?甲方（?蓋章）：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__代?表人（簽?字）：_?____?代表人?（簽字）?：___?___?____?年___?__月_?____?日__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?簽訂地點(diǎn)?：___?__附?件一、?物業(yè)構(gòu)成?細(xì)目（略?）二、?物業(yè)管理?質(zhì)量目標(biāo)?（略）?小區(qū)物業(yè)?委托合同?范本（二?）甲方?：乙方?：為了?提高物業(yè)?小區(qū)的服?務(wù)質(zhì)量，?根據(jù)《民?法典》、?《物業(yè)管?理?xiàng)l例》?及相關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方經(jīng)?過(guò)友好商?談，就乙?方以甲方?名義承接?并經(jīng)營(yíng)【?小區(qū)】一?事達(dá)成如?下協(xié)議，?共同遵照?執(zhí)行。?第一條：?承包的內(nèi)?容、面積?、地點(diǎn)，?甲方，將?位于共計(jì)?平方米的?物業(yè)承包?給乙方管?理。第?二條：承?包經(jīng)營(yíng)方?式本協(xié)?議生效后?，乙方可?以甲方名?義進(jìn)行小?區(qū)的物業(yè)?管理和物?業(yè)服務(wù)，?甲方不干?涉乙方的?具體經(jīng)營(yíng)?和管理。?乙方負(fù)責(zé)?小區(qū)物業(yè)?費(fèi)用的收?繳、代收?水電費(fèi)、?日常維護(hù)?、維修等?工作;在?物業(yè)管理?經(jīng)營(yíng)中所?產(chǎn)生的管?理費(fèi)、維?修費(fèi)、材?料費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?第三條：?承包期限?第四條?：承包期?間相關(guān)經(jīng)?營(yíng)管理事?項(xiàng)的約定?1、乙?方實(shí)行獨(dú)?立核算，?自付贏虧?。2、?承包期內(nèi)?乙方必須?守法經(jīng)營(yíng)?，設(shè)法規(guī)?避經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)，獨(dú)立?承擔(dān)民事?責(zé)任和刑?事責(zé)任，?在物業(yè)管?理活動(dòng)中?如發(fā)生丟?失、盜搶?、火災(zāi)等?過(guò)失責(zé)任?事故，造?成人身或?財(cái)產(chǎn)損失?，甲方均?不予承擔(dān)?任何責(zé)任?。3、?無(wú)論在何?種情況下?乙方均不?得以甲方?名義從事?與物業(yè)管?理、物業(yè)?服務(wù)無(wú)關(guān)?的任何經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?亦不得擅?自對(duì)外簽?約、出據(jù)?證明等。?4、乙?方在經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中不?得影響到?甲方聲譽(yù)?,若給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失或?聲譽(yù)損失?應(yīng)酌情予?以賠償，?挽回影響?。5、?乙方代收?小區(qū)水、?電費(fèi)。在?每月的2?5號(hào)前按?甲方水、?電總表計(jì)?量數(shù)額，?向甲方財(cái)?務(wù)繳納費(fèi)?用。第?五條：未?盡事宜約?定甲、?乙雙方就?本協(xié)議書(shū)?未盡事宜?，可另行?協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議書(shū)具有?同等效力?。甲、乙?雙方在履?行本協(xié)議?發(fā)生的所?有糾紛，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，均有權(quán)?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章之后即?為生效。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日小?區(qū)物業(yè)委?托合同范?本（三）?第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人?委托方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_受托?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?____?_委托于?乙方實(shí)行?物業(yè)管理?，訂立本?合同。?第二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)類?型：__?___座?落位置：?____?_市__?___區(qū)?建筑積：?____?_平方米?;___?__第?三條乙方?提供服務(wù)?的受益人?為本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均應(yīng)?對(duì)履行本?合同承擔(dān)?應(yīng)的責(zé)任?。第二?章委托管?理事項(xiàng)?第四條房?屋建筑共?用部位、?共用設(shè)施?、設(shè)備的?管理、維?修養(yǎng)護(hù)。?第五條?道路、排?水管道等?公用設(shè)施?的使用管?理和維修?養(yǎng)護(hù)。?第六條公?用綠地、?花木等的?養(yǎng)護(hù)和管?理。第?七條公共?環(huán)境衛(wèi)生?。包括公?共場(chǎng)所、?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運(yùn)?。第八?條交通與?車輛停放?秩序的管?理。第?九條維持?公共秩序?，巡視、?門崗執(zhí)勤?。第十?條管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗(yàn)收?資料。?第十一條?協(xié)助社區(qū)?組織開(kāi)展?社區(qū)文化?娛樂(lè)活動(dòng)?。第十?二條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人收取下?列費(fèi)用;?1.物業(yè)?管理綜合?服務(wù)費(fèi);?2.房屋?共有部位?和共用設(shè)?施日常維?修費(fèi);3?.停車費(fèi)?;4.裝?璜垃圾清?運(yùn)費(fèi)。?第十三條?業(yè)主和物?業(yè)使用人?房屋自用?部位、自?用設(shè)施及?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?，在當(dāng)事?人提出委?托時(shí)，乙?方應(yīng)接受?委托并合?理收費(fèi)。?第十四?條對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人有違?反業(yè)主公?約的行為?，針對(duì)具?體行為并?根據(jù)情節(jié)?輕重，采?取批評(píng)、?規(guī)勸、警?告、制止?等措施，?并報(bào)有關(guān)?執(zhí)法部門?處理。?第三章委?托管理期?限第十?五條委托?管理期限?為_(kāi)__?__年。?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)?第十六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?.代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的合法?權(quán)益;?2.制定?業(yè)主公約?并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守公約;?3.審?議乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?;第十?七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.根?據(jù)相關(guān)法?律法規(guī)及?本合同的?約定，制?訂物業(yè)管?理制度;?2.對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反法規(guī)?、規(guī)章的?行為，提?請(qǐng)有關(guān)部?門處理;?3.按?本合同第?十四條的?約定，對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理;第?十八條乙?方按《_?____?市普通住?宅小區(qū)物?業(yè)管理服?務(wù)等級(jí)參?考標(biāo)準(zhǔn)》?中“__?___級(jí)?服務(wù)等級(jí)?標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)?現(xiàn)目標(biāo)管?理，具體?詳見(jiàn)附件?。第六?章物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用第十?九條物業(yè)?管理綜合?服務(wù)費(fèi)1?.住宅房?屋由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?;非住宅?房屋由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?_元向業(yè)?主或物業(yè)?使用人收?取;2.?空置房屋?的管理服?務(wù)費(fèi)，按?全額收取?;3.業(yè)?主和物業(yè)?使用人逾?期交納的?，按下列?方法處理?：___?__從逾?期之日起?每天應(yīng)按?費(fèi)用的千?分之一交?納滯納金?。第二?十條公共?設(shè)施日常?維修費(fèi)房?屋的共有?部位、共?用設(shè)施、?設(shè)備、公?共場(chǎng)地的?日常維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用由乙方?按多層住?宅每年每?平方米_?____?元收取，?非住宅按?每年每平?方米__?___收?取，并按?照下列標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行：?____?_日常小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，從?房屋共有?部位和共?用設(shè)施日?常維修費(fèi)?中承擔(dān);?大中修費(fèi)?用、更新?費(fèi)用，由?乙方制定?計(jì)劃，報(bào)?甲方審核?，由全體?業(yè)主共同?承擔(dān)。?第二十一?條車位使?用費(fèi)由乙?方按照《?____?_市區(qū)住?宅小區(qū)物?業(yè)管理停?車收費(fèi)辦?法》和《?住宅小區(qū)?機(jī)動(dòng)車地?下停車收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?規(guī)定，由?乙方向車?位使用人?收取，收?入用于彌?補(bǔ)物業(yè)管?理成本。?第二十?二條乙方?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人的房屋?自用部位?、自用設(shè)?備、毗連?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?及其它特?約服務(wù)，?由當(dāng)事人?按實(shí)發(fā)生?的費(fèi)用計(jì)?付，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)?甲方同意?。第七?章違約責(zé)?任第二十?三條甲