上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本（2篇）

第11頁共11頁上海市房?屋轉(zhuǎn)租合?同范本?甲方(轉(zhuǎn)?讓方)_?____?乙方(?受讓方)?____?_根據(jù)?《上海市?公有住房?差價(jià)交換?試行辦法?》(以下?簡(jiǎn)稱《試?行辦法》?)等有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?公平和有?償?shù)幕A(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓其?承租的公?有住房承?租權(quán)等有?關(guān)事宜、?訂立本合?同。第?一條甲?方將其承?租的座落?于：__?___區(qū)?(縣)_?____?路___?__弄(?新村)_?____?支弄__?___號(hào)?____?_室，租?賃部位獨(dú)?用面積_?____?平方米的?公有住房?承租權(quán)(?以下簡(jiǎn)稱?該公有住?房)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?在訂立本?合同前，?甲方已向?乙方出示?該公有住?房的《租?用公房憑?證》〔《?租用公房?憑證》復(fù)?印件見(?附件一)?〕。乙方?已對(duì)甲方?轉(zhuǎn)讓的該?公有住房?座落、面?積、附屬?設(shè)施、設(shè)?備及裝修?情況確認(rèn)?無誤。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?同意，該?公有住房?轉(zhuǎn)讓的成?交價(jià)格為?：人民幣?(大寫)?____?_元。?第三條?甲、乙雙?方商定，?有關(guān)付款?的時(shí)間與?金額按下?列約定方?式辦理(?不約定的?劃除)：?1、乙?方應(yīng)按《?試行辦法?》的規(guī)定?，以甲方?的名義將?上述價(jià)款?一次性存?入該公有?住房所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管?理部門指?定的銀行?，由該銀?行開具個(gè)?人住房特?種存單。?一次性付?款時(shí)間由?雙方在本?合同(附?件二)中?約定。?2、按《?試行辦法?》規(guī)定，?經(jīng)該公有?住房所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管?理部門審?核批準(zhǔn)，?乙方將上?述價(jià)款直?接支付給?甲方，付?款時(shí)間和?金額由雙?方在本合?同(附件?二)中約?定。3?、付款時(shí)?間和金額?由雙方在?本合同(?附件二)?中約定。?第四條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商同意，?自本合同?簽定之日?起的__?___日?內(nèi)，持本?合同及規(guī)?定的材料?到該公有?住房所在?地___?__區(qū)/?縣房地產(chǎn)?交易中心?辦理該公?有住房承?租一權(quán)的?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。第五?條甲、?乙雙方商?定自房地?產(chǎn)交易中?心審核同?意出具《?準(zhǔn)予公有?住房差價(jià)?交換通知?書》(以?下簡(jiǎn)稱《?通知書》?)之日起?的___?__月內(nèi)?，持有關(guān)?材料向該?公有住房?的出租人?或出租人?委托的物?業(yè)公司辦?理公有住?房租賃關(guān)?系的變更?手續(xù)。甲?方同意，?自該公有?住房租賃?關(guān)系變更?手續(xù)辦妥?后的__?___日?內(nèi)，騰出?該公有住?房并交乙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交割。?第六條?甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該公有住?房驗(yàn)收交?割期間，?凡已納入?本合同(?附件三)?的各項(xiàng)不?得拆除的?房屋裝修?及附屬設(shè)?施，若被?損壞被拆?除，則除?應(yīng)按被損?壞、或拆?除的住房?裝修及附?屬設(shè)施估?值賠償給?乙方外，?還應(yīng)按估?值的__?___%?向乙方支?付違約金?。第七?條乙方?承諾，凡?轉(zhuǎn)讓前該?公有住房?內(nèi)原有設(shè)?施因有變?動(dòng)，而按?規(guī)定應(yīng)由?承租方自?行承擔(dān)的?裝修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?轉(zhuǎn)讓后則?由乙方承?擔(dān)。第?八條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按本市的?有關(guān)規(guī)定?承擔(dān)各應(yīng)?繳納的稅?費(fèi)。在驗(yàn)?收交割前?未支付的?使用該公?有住房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、物業(yè)管?理等其他?費(fèi)用，除?甲、乙雙?方在本合?同(附件?四)中另?有約定外?，均應(yīng)由?甲方支付?。第九?條乙方?未按本合?同(附件?二)的約?定付款的?，應(yīng)按逾?期應(yīng)付款?向甲方支?付滯納金?。滯納金?自本合同?(附件二?)約定的?應(yīng)付之日?起第二天?至實(shí)際付?款之日止?，按逾期?應(yīng)付款的?____?_%計(jì)算?。逾期_?____?天后，乙?方同意甲?方有權(quán)按?下列〔一?〕〔二〕?〔三〕款?約定向其?追索違約?責(zé)任(不?選定的劃?除)：?一、乙方?除應(yīng)支付?上述滯納?金外，還?應(yīng)按逾期?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方有?權(quán)通知乙?方終止本?合同，并?從乙方已?付款中扣?除乙方逾?期應(yīng)付款?____?_%的違?約金，余?款返還給?乙方;已?付款不足?違約金部?分，或甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金部分?，均應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?三、__?___。?第十條?除不可?抗力因素?外，甲方?未按本合?同約定的?期限將該?住房交乙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交割的?，應(yīng)按已?收款向乙?方支付逾?期利息，?逾期利息?自約定收?交割之日?起第二天?至實(shí)際驗(yàn)?收交割之?日止，利?息按甲方?已收款的?____?_%計(jì)算?。逾期_?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列第〔一?〕〔二〕?〔三〕款?內(nèi)容處理?(不選定?的劃除)?：一、?甲方除應(yīng)?支付逾期?利息外，?還應(yīng)按已?收款的_?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?書面通知?甲方終止?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書面?通知之日?起___?__日內(nèi)?向乙方返?還已支付?的價(jià)款和?逾期利息?(自乙方?支付價(jià)款?之日起至?解除合同?之日止)?外，還應(yīng)?按已支付?價(jià)款的_?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?損失的，?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?三、__?___。?第十一?條甲、?乙雙方同?意，在不?違背本合?同各條款?原則的基?礎(chǔ)上，可?不本合同?的未盡事?宜訂立補(bǔ)?充條款。?本合同雙?方訂立的?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及補(bǔ)充條?款和附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?二條本?合同自房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?審核同意?并出具《?準(zhǔn)予公有?住房差價(jià)?交換通知?書》之日?起生效。?第十三?條甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?和義務(wù)清?楚明白，?并愿意按?本合同約?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?的約定索?賠。第?十四條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，選?定下列一?種方式解?決(不選?定的劃除?)：1?向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。2?依法向人?民法院起?訴。第?十五條?甲方承諾?，本合同?生效前該?公有住房?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓已經(jīng)其?同住成年?人之間在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?，均與乙?方無涉。?第十六?條本合?同連同附?件(正本?)壹式_?____?份具有同?等法律效?力，其中?甲、乙雙?方各執(zhí)_?____?份，該住?房所在地?____?_區(qū)/縣?房地產(chǎn)交?易中心和?____?_，__?___，?各執(zhí)壹份?。補(bǔ)充?條款_?____?(粘貼?線)(騎?縫章加蓋?處)附?件一公?房租用憑?證復(fù)印件?___?__(?粘貼線)?(騎縫章?加蓋處)?附件二?付款時(shí)?間及金額?___?__(?粘貼線)?(騎縫章?加蓋處)?附件三?不得拆?除的房屋?裝修及附?屬設(shè)施項(xiàng)?目?jī)?nèi)容_?____?-(粘?貼線)(?騎縫章加?蓋處)?附件四?水、電、?煤氣、電?訊、物業(yè)?管理等其?他費(fèi)用支?付___?__-(?粘貼線)?(騎縫章?加蓋處)?公有住?房同住成?年人意見?書我們?一致同意?，甲方以?人民幣(?大寫)_?____?元，將該?公有住房?轉(zhuǎn)讓給乙?方，同時(shí)?推選__?___為?"個(gè)人住?房特種存?單"的存?款人代表?。同住?成人年簽?字(蓋章?)___?__年_?____?月___?__日?備注：若?有反對(duì)意?見，請(qǐng)?jiān)?此簽字(?蓋章)_?____?年___?__月_?____?日甲方?：(簽章?)乙方?：(簽章?)上海?市房屋轉(zhuǎn)?租合同范?本（二）?一、本?合同適用?于本市行?政區(qū)域范?圍內(nèi)的房?屋（包括?公有房屋?）出租后?，承租人?在租賃期?間將其承?租房屋的?部分或者?全部再出?租的行為?。二、?本合同簽?訂前，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)按《?上海市房?屋租賃條?例》及其?實(shí)施意見?的規(guī)定，?相互交驗(yàn)?有關(guān)證件?，如：房?屋租賃合?同登記備?案證明、?出租人同?意轉(zhuǎn)租的?書面證明?或租賃合?同約定可?以轉(zhuǎn)租的?條款和雙?方當(dāng)事人?的身份證?等。其中?，將承租?房屋轉(zhuǎn)租?給外來流?動(dòng)人員，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)?出示公安?部門發(fā)放?的《房屋?租賃治安?許可證》?。三、?本合同簽?訂后的_?___日?內(nèi)，應(yīng)按?規(guī)定向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理?房屋轉(zhuǎn)租?合同登記?備案證明?。以保護(hù)?雙方當(dāng)事?人的利益?，不辦理?登記備案?，不得對(duì)?抗第三人?。四、?凡當(dāng)事人?一方要求?登記備案?，另一方?不予配合?的，要求?登記備案?的一方可?持本合同?，有效身?份證明等?有關(guān)文件?辦理登記?備案。?五、本合?同文本系?市房是資?源局和上?海市工商?局根據(jù)《?上海市房?屋租賃條?例》制定?的示范文?本。其合?同條款均?為提示性?條款，供?轉(zhuǎn)租雙方?當(dāng)事人約?定采用。?本合同中?的未盡事?宜，可由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商一?致后，訂?立補(bǔ)充條?款予以明?確。六?、本合同?文本可向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處購?取。雙方?當(dāng)事人使?用本合同?前應(yīng)仔細(xì)?閱讀，認(rèn)?真了解各?條款內(nèi)容?。如有不?明確的，?可向各區(qū)?、縣房地?產(chǎn)管理部?門或房地?產(chǎn)交易中?心詢問。?七、本?合同為示?范文本，?供當(dāng)事人?參照使用?。八、?本合同的?租賃關(guān)系?由經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)代理或?居間的，?則租賃當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?要求經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和經(jīng)?紀(jì)人在本?合同的最?后頁簽字?、蓋章。?上海市?房屋轉(zhuǎn)租?合同（?合同編號(hào)?：合同?雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)?租方（甲?方）：?受轉(zhuǎn)租方?（乙方）?：根據(jù)?《民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?依法承租?的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方?使用、收?益、由乙?方向甲方?支付租金?等事宜、?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1－1?甲方依?法承租的?座落于＿?＿＿＿（?區(qū)/縣）?＿＿＿＿?路＿＿＿?＿弄（新?村）＿＿?號(hào)＿＿室?的＿＿＿?＿（公有?居住/非?公有居住?）房屋已?（書面告?知公房出?租人/按?房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)?租約定/?征得房屋?出租人書?面同意）?，由甲方?將上述承?租房屋＿?＿＿＿（?全部/部?分）即＿?＿號(hào)＿＿?室（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）轉(zhuǎn)租?給乙方。?該房屋的?建筑面積?＿＿＿＿?平方米。?該房屋平?面圖見本?合同附件?（一）。?1－2?該房屋?的共用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?狀況，由?甲、乙雙?方在本合?同附件（?二）、（?三）中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件（二）?、（三）?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2－?1甲方?已向乙方?出示該房?屋＿＿＿?＿（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房賃證）?（編號(hào)＿?＿＿＿）?。該房屋?的用途為?＿＿＿＿?，乙方承?諾按＿＿?＿＿（租?賃合同登?記備案證?明/租用?公房憑證?）所載明?的用途使?用該房屋?。2－?2乙方?保證，在?轉(zhuǎn)租期間?未事先書?面通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定取得?出租人的?書面同意?以及按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、轉(zhuǎn)?租期限及?交付日期?3－1?甲、乙?雙方約定?，甲方于?＿＿年＿?＿月＿＿?日前向乙?方交付該?房屋。轉(zhuǎn)?租期為＿?＿個(gè)月。?自＿＿年?＿＿月＿?＿日起至?＿＿年＿?＿月＿＿?日止。甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出＿?＿＿＿（?租賃合同?/前一個(gè)?轉(zhuǎn)租合同?）的租期?。3－?2轉(zhuǎn)租?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。在租賃?合同約定?的期限內(nèi)?，乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆?滿前＿＿?個(gè)月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?－1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?＿＿幣）?＿＿＿元?，月租金?總計(jì)為（?＿＿幣）?＿＿＿元?。（大寫?：＿＿＿?萬＿＿＿?千＿＿＿?百＿＿＿?拾＿＿＿?元＿＿＿?角整）。?該房屋?租金＿＿?＿（年/?月）內(nèi)不?變。自第?＿＿＿（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由＿＿?＿（甲/?乙）雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4－?2乙方?應(yīng)于每月?＿＿＿日?前向甲方?交付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的＿＿?%支付違?約金。?4－3?乙方支付?租金的方?式如下：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。五?、其它費(fèi)?用5－?1在房?屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、＿?＿＿＿等?費(fèi)用由＿?＿＿＿（?甲方/乙?方）承擔(dān)?。其它有?關(guān)費(fèi)用，?均由＿＿?＿＿（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?5－2?乙方負(fù)?責(zé)支付的?一述費(fèi)用?，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時(shí)間?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?－1在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)用?時(shí)通知甲?方；由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的＿?＿＿日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。6－?2乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?－3轉(zhuǎn)?租期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前＿＿日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6－4?在轉(zhuǎn)租?期間，出?租人需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?6－5?乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方，由甲?方按租賃?合同的約?定征得出?租人的書?面同意，?按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部?門審批的?則應(yīng)報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7－1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合