2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論基礎(chǔ)試題庫和答案要點(diǎn)

2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論基礎(chǔ)試題庫和答案要點(diǎn)單選題（共50題）1、二手房代理業(yè)務(wù)開拓的關(guān)鍵是（）。A.市場研究B.爭取客戶C.洽談業(yè)務(wù)D.品牌經(jīng)營【答案】B2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)不僅是一種銷售模式，更是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)，它是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)銷售的有效工具，其本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)了()共享。A.信息和管理B.信息和傭金C.管理和銷售D.客戶和傭金【答案】B3、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的是()。A.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)搜集的某小區(qū)的房源信息B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某的客戶信息C.房地產(chǎn)市場信息D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人員的信息【答案】D4、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是（）。(2011年真題)A.盡快賣出標(biāo)的物B.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的最高出售價格C.多找買家D.撮合雙方交易【答案】C5、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當(dāng)場與房主談價格，否則房主會認(rèn)為他看中該房而不肯降價?？捶恐?，李某對該房十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預(yù)付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。A.張某是王某的代理人B.張某是李某的代理人C.張某是居間方，不是任何一方的代理人D.甲機(jī)構(gòu)是李某的代理人【答案】D6、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機(jī)管理系統(tǒng)，首先要對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行企業(yè)()改造。A.信息化B.自動化C.統(tǒng)一化D.整體化【答案】A7、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中，通過（）的建設(shè)，可以提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會公信力。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理體系B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理體系C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理體系D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠信體系【答案】D8、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開設(shè)的過程中，目標(biāo)市場應(yīng)在（）時確定。A.選擇店址B.選擇區(qū)域C.準(zhǔn)備開業(yè)D.租賃談判和簽約【答案】B9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的市場立場是()。A.信用性B.服務(wù)性C.中介性D.專業(yè)性【答案】C10、目前唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會于2006年10月31日發(fā)布的（）。(2010年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則B.房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則D.房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則【答案】C11、存量房買賣居間業(yè)務(wù)的基本流程一般不包括（）。A.接受委托階段B.匹配帶看階段C.洽談簽約階段D.裝修施工階段【答案】D12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是（）。(2008年真題)A.業(yè)務(wù)部門B.基礎(chǔ)部門C.客戶服務(wù)部門D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】D13、由于服務(wù)所具有的特點(diǎn)，使得消費(fèi)者對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的甄別和認(rèn)知幾乎完全依靠（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特色B.品牌C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱D.商標(biāo)【答案】B14、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是（）。(2010年真題)A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力【答案】A15、房屋的出售價格超出合同中標(biāo)明的價格的部分，應(yīng)歸（）所有。A.國家B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】C16、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)A.傭金制B.獎金制C.固定薪金制D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】D17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。A.店鋪的分布.規(guī)?；姆绞?管理水平B.店鋪的分布.管理水平.人力資源C.店鋪的分布.管理水平.信息資源D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】D18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險【答案】B19、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)保公司、估價機(jī)構(gòu)等選擇不當(dāng)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險屬于（）。A.客戶道德風(fēng)險B.對外合作風(fēng)險C.承諾不當(dāng)風(fēng)險D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險【答案】B20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。A.2萬元B.1萬元以上3萬元以下C.1萬元D.1萬元以上2萬元以下【答案】C21、寫字樓、旅館、度假村等房地產(chǎn)的本質(zhì)是（）。A.各種企業(yè)的生產(chǎn)資料B.開發(fā)商的生產(chǎn)產(chǎn)品C.商業(yè)房地產(chǎn)D.收益成品【答案】A22、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不宜提供()的服務(wù)。A.貸款政策咨詢B.協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料C.貸款申請資料代交D.貸款審批擔(dān)保【答案】D23、門店營業(yè)目標(biāo)的分配方法中，（）在長期不變動的情況下易流于形式化、表面化。A.店長自行估計法B.歷史實(shí)績推估法C.共同責(zé)任分擔(dān)法D.經(jīng)紀(jì)人員自行預(yù)估法【答案】C24、從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的情況看，（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是一種慣例。A.高效化B.科技化C.專業(yè)化D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】C25、目前我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是（）。A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》B.《地產(chǎn)代理操守守則》C.《不動產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)業(yè)倫理規(guī)范》D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德準(zhǔn)則與執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》【答案】A26、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）等。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】C27、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)依法向()部門登記備案。A.工商管理B.房產(chǎn)管理C.土地管理D.公安【答案】B28、住房貸款方案主要由（）、貸款類型和還款期限組成。A.貸款額B.擔(dān)保費(fèi)用C.借款人D.貸款人【答案】A29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進(jìn)行初始注冊的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請初始注冊。A.1B.2C.3D.4【答案】C30、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。A.資源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】B31、戰(zhàn)略管理中的戰(zhàn)略決策是以企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件的現(xiàn)實(shí)情況為出發(fā)點(diǎn)，并且對企業(yè)當(dāng)前的生產(chǎn)經(jīng)營活動有()的作用。A.監(jiān)督和管理B.分析和評價C.指導(dǎo)和約束D.計劃和研究【答案】C32、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)B.另行收費(fèi)，但無需再簽合同C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同【答案】C33、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是（）。A.居間B.行紀(jì)C.信托D.代理【答案】D34、下列各項(xiàng)屬于承擔(dān)違約責(zé)任方式的是（）。A.停止侵害B.返還財產(chǎn)C.恢復(fù)名譽(yù)D.損害賠償【答案】D35、下列選項(xiàng)中，（）最早起源于美國，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快和滲透性最強(qiáng)的商業(yè)模式。A.混合經(jīng)營B.單店鋪經(jīng)營C.直營連鎖經(jīng)營D.特許加盟連鎖【答案】D36、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】D37、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。A.7天B.10天C.30天D.90天【答案】D38、業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守的銷售流程，正確的是（）。A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認(rèn)購書、協(xié)助辦理貸款B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶C.追蹤客戶、簽定認(rèn)購書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認(rèn)購書、簽署合同、辦理入住隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】D39、當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人()。A.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任【答案】C40、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)A.傭金制B.獎金制C.固定薪金制D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】D41、對于大型房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，由于業(yè)務(wù)量大，不同區(qū)域市場特點(diǎn)不同，常常需要按區(qū)域分片設(shè)置常設(shè)性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了()的組織結(jié)構(gòu)形式。A.直線一參謀制B.分部制C.矩陣制D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】C42、下列選項(xiàng)中，()是企業(yè)進(jìn)行財務(wù)活動所要達(dá)到的根本目的，它決定著企業(yè)財務(wù)管理的基本方向。A.財務(wù)預(yù)測B.財務(wù)決策C.理財目標(biāo)D.財務(wù)計劃【答案】C43、不屬于企業(yè)風(fēng)險類型的是()。A.總體風(fēng)險B.意外風(fēng)險C.個別風(fēng)險D.社會風(fēng)險【答案】D44、（）指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。A.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)B.房屋裝修C.地產(chǎn)開發(fā)D.物業(yè)管理【答案】D45、下列招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，符合規(guī)范的是（）。A.小張撥打電話給明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶B.小紅在社區(qū)規(guī)定的廣告欄里貼虛假的宣傳廣告C.小明在招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時常常詆毀競爭對手D.李某在招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時明確表示，不招攬其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】D46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后()。A.不可變更或解除B.可以變更但不可解除C.可以解除但不可變更D.既可變更也可解除【答案】D47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)登記、房屋交接等服務(wù)屬于（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的延伸服務(wù)項(xiàng)目B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本服務(wù)項(xiàng)目C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的補(bǔ)充服務(wù)項(xiàng)目D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的必要服務(wù)項(xiàng)目【答案】A48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房屋售賣委托后要進(jìn)行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實(shí)產(chǎn)權(quán)和（）。A.核實(shí)售賣目的B.核實(shí)業(yè)主身份C.核實(shí)房屋所處位置D.現(xiàn)場查勘【答案】B49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過經(jīng)紀(jì)門店，將各業(yè)務(wù)團(tuán)隊固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務(wù)人員確實(shí)了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務(wù)，提升客戶服務(wù)水準(zhǔn)，被稱為（）。A.區(qū)域精耕B.客戶開拓C.拓展房源D.商圈經(jīng)營【答案】D50、合同條款中，()是合同存在的基礎(chǔ)，沒有此條款，就不存在合同。A.主要條款B.一般條款C.明示條款D.普通條款【答案】C多選題（共20題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試實(shí)行全國（）制度。A.統(tǒng)一安排B.統(tǒng)一命題C.統(tǒng)一組織D.統(tǒng)一大綱E.統(tǒng)一考點(diǎn)【答案】BCD2、具有發(fā)汗解表、宣肺平喘功效的方劑是A.銀翹散B.敗毒散C.小青龍湯D.麻黃湯【答案】D3、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費(fèi)后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.土地總登記D.在建工程抵押權(quán)登記【答案】ABD4、在有償合同中，一方當(dāng)事人取得利益，必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付相應(yīng)的代價，而支付相應(yīng)的代價一方，必須取得相應(yīng)的利益，這種代價是（）。A.金錢B.實(shí)物C.提供便利D.信息E.提供勞務(wù)【答案】AB5、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。A.宋某提供了較高的價格信息B.經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收取了更高傭金C.經(jīng)紀(jì)事務(wù)所必須退還李某部分房款D.李某可與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商降低房屋價格與傭金【答案】AC6、下列有關(guān)品牌和商標(biāo)的說法正確的是()。A.商標(biāo)是品牌的一部分B.商標(biāo)是一種法律概念，而品牌是市場概念C.品牌是為了區(qū)別于競爭對手D.商標(biāo)掌握在企業(yè)手中，品牌掌握在消費(fèi)者手中E.有一個好的商標(biāo)就等于擁有了一個品牌【答案】ABCD7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價格咨詢，除了要充分發(fā)揮自身優(yōu)勢外，還要結(jié)合房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務(wù)的特點(diǎn)掌握房地產(chǎn)價格評估的基本原則和()等估價基本方法，熟悉房地產(chǎn)價格咨詢的程序。A.市場比較法B.平均法C.收益法D.幾何法E.成本法【答案】AC8、枳實(shí)導(dǎo)滯丸的主治證的表現(xiàn)中無A.脘腹脹痛B.惡心嘔吐C.下痢泄瀉D.大便秘結(jié)【答案】B9、羚角鉤藤湯組成藥物中無A.茯神木B.桑葉C.玄參D.鮮生地【答案】C10、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。A.物業(yè)信息的傳播B.收集相關(guān)信息C.客戶開拓D.物業(yè)查驗(yàn)【答案】AB11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集的直接渠道，一般包括()、直接去管理部門進(jìn)行調(diào)查和咨詢等。A.媒體廣告B.門店接待C.上門服務(wù)D.溝通有房源的單位E.利用聚眾場所宣傳和收集相關(guān)信息【答案】BCD12、目前，中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門主要通過()來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛。A.制定示范合同文本B.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的收費(fèi)管理C.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的信用管理D.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容E.加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理【答案】AD13、特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點(diǎn)有()。A.(法人)對商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨(dú)特概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等C.在