2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論押題練習(xí)試題B卷含答案

2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論押題練習(xí)試題B卷含答案單選題（共50題）1、在下列二手房居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與二手房代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。A.房地產(chǎn)查驗(yàn)B.簽訂合同C.房地產(chǎn)交驗(yàn)D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】D2、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()，A.行政主管模式B.行業(yè)自治模式C.行政與行業(yè)自律并行管理模式D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式【答案】B3、售樓處管理制度的核心部分是（）。A.收款方式規(guī)定B.接待時(shí)間規(guī)定C.工作流程規(guī)定D.關(guān)鍵內(nèi)容說(shuō)辭規(guī)定【答案】C4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)門(mén)店，將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開(kāi)發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對(duì)特定的客戶提供服務(wù)，這叫做()。A.取向經(jīng)營(yíng)B.聚焦經(jīng)營(yíng)C.單一經(jīng)營(yíng)D.商圈經(jīng)營(yíng)【答案】D5、在存量房買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不包括（）。A.房屋實(shí)地查看和權(quán)屬調(diào)查B.提供租賃信息C.代辦抵押貸款D.提供買(mǎi)賣(mài)信息【答案】B6、下列各項(xiàng)中，不屬于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同常見(jiàn)錯(cuò)誤的是（）。A.證件信息填寫(xiě)有誤B.合同服務(wù)內(nèi)容未明確界定C.合同有效期限未標(biāo)明D.格式合同空白處未留白【答案】D7、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的()。A.基本環(huán)節(jié)B.首要目標(biāo)C.必備條件D.核心內(nèi)容【答案】C8、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和()。A.政策規(guī)定B.區(qū)位狀況C.價(jià)格狀況D.市場(chǎng)狀況【答案】B9、房屋租賃的當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同的應(yīng)當(dāng)在()日前通知承租人。A.15B.30C.45D.60【答案】B10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。A.相同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】C11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以()的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.房地產(chǎn)主管部門(mén)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】C12、中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在（）階段，一些城市的市級(jí)、區(qū)（縣）級(jí)房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場(chǎng)陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能。A.復(fù)蘇B.初步發(fā)展C.快速發(fā)展D.萌芽【答案】B13、下列選項(xiàng)中，（）同時(shí)經(jīng)營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，以及房地產(chǎn)咨詢、顧問(wèn)、策劃等多種業(yè)務(wù)。A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】B14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)門(mén)店，將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開(kāi)發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對(duì)特定的客戶提供服務(wù)，這叫做（）。(2011年真題)A.取向經(jīng)營(yíng)B.聚焦經(jīng)營(yíng)C.單一經(jīng)營(yíng)D.商圈經(jīng)營(yíng)【答案】D15、協(xié)同原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在提供()的平臺(tái)的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺(tái)。A.信息共享B.信息傳遞C.信息反饋D.信息交流【答案】A16、房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場(chǎng)交易活動(dòng)實(shí)際上也是一種()活動(dòng)。A.宏觀調(diào)控B.資源優(yōu)化配置C.市場(chǎng)調(diào)控D.經(jīng)濟(jì)合理配置【答案】B17、賣(mài)方代理業(yè)務(wù)中，經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是()。A.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價(jià)格B.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的適中出售價(jià)格C.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最低出售價(jià)格D.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高使用價(jià)值【答案】A18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與()之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。A.交易一方B.交易雙方C.交易當(dāng)事人D.委托人【答案】D19、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職責(zé)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2007年真題)A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)B.對(duì)違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行行政處罰C.按照章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)【答案】B20、有關(guān)代理的涵義，下列說(shuō)法正確的是()。A.代理合同的內(nèi)容是以雙方當(dāng)事人的意思表示一致作為合同的成立條件B.代理合同必須是書(shū)面合同C.無(wú)論何種情況下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自處理事務(wù)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理代理事務(wù)的后果直接歸被代理人承擔(dān)【答案】D21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則()。A.可以全額收取報(bào)酬B.可以部分收取報(bào)酬C.不得收取報(bào)酬D.可以與委托人協(xié)商報(bào)酬【答案】C22、堅(jiān)持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實(shí)現(xiàn)，但如果沒(méi)有適當(dāng)?shù)淖尣?，常常就?huì)使談判陷入僵局，因此要把握好堅(jiān)持原則與妥協(xié)的平衡點(diǎn)，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有的（）的要點(diǎn)之一。A.市場(chǎng)分析技能B.議價(jià)談判技能C.人際溝通技能D.供需搭配技能【答案】B23、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的委托事項(xiàng)，則（）。A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取傭金和其他任何費(fèi)用B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取傭金C.如果合同有約定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以收取從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的必要費(fèi)用D.經(jīng)紀(jì)人除了依合同約定可收取必要費(fèi)用外，還可以索取傭金【答案】C24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人存在著（）關(guān)系。A.互為對(duì)價(jià)B.互為等價(jià)C.權(quán)利相對(duì)D.義務(wù)相對(duì)【答案】A25、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人購(gòu)買(mǎi)房屋提供有償經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。A.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同C.房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同D.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】B26、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款的表述中，錯(cuò)誤的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的條款是主要條款，協(xié)議生效條款是普通條款B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金支付條款是實(shí)體條款，爭(zhēng)議解決條款是程序條款C.違約責(zé)任是明示條款，以合同簽署地作為爭(zhēng)議解決地是默示條款D.標(biāo)的房屋信息條款是有責(zé)條款，合同雙方信息條款是免責(zé)條款【答案】D27、確定標(biāo)的房地產(chǎn)的土地的最高最佳使用用途不包括()。A.確定法律所允許的用途類(lèi)型B.選出物質(zhì)條件可能的用途C.選出經(jīng)濟(jì)上可行的用途D.確定政治上可行的用途【答案】D28、房地產(chǎn)市場(chǎng)的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的運(yùn)作也不可避免地帶有很強(qiáng)的地域特征，因此對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。A.區(qū)域性B.具體性C.地域性D.抽象性【答案】C29、下列經(jīng)紀(jì)行為中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)禁止行為的是（）。A.帶客看房B.賺取差價(jià)C.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)D.承購(gòu)或者承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋【答案】A30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)質(zhì)量是否有顯著的提高。A.客戶分析系統(tǒng)B.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)C.客戶聯(lián)絡(luò)中心D.決策支持系統(tǒng)【答案】D31、專門(mén)就一個(gè)具體的法律問(wèn)題由經(jīng)紀(jì)人做出一對(duì)一的個(gè)性化解答，闡述所涉及的法律的理解與適用，提出解決問(wèn)題建議的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的()。A.個(gè)案解答B(yǎng).個(gè)性解答C.一對(duì)一解答D.模擬解答【答案】A32、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主要特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動(dòng)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷【答案】B33、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類(lèi)型，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要集中于（）房地產(chǎn)市場(chǎng)。A.辦公樓B.工業(yè)倉(cāng)庫(kù)C.商業(yè)D.住宅【答案】D34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用的手段包括：無(wú)正當(dāng)理由，以低于國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或在同行業(yè)收費(fèi)水平以下收費(fèi)為條件吸引客戶，或采用（）的方式爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)，與同行進(jìn)行業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。A.設(shè)置障礙B.商業(yè)賄賂C.制造糾紛D.詆毀誹謗【答案】B35、違約責(zé)任是以（）為前提。A.法律法規(guī)B.有效合同C.合同約定D.道德規(guī)范【答案】B36、運(yùn)用媒體的方法進(jìn)行客戶開(kāi)發(fā)時(shí)需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識(shí)分子群體，房源信息應(yīng)具有()。A.專業(yè)性B.針對(duì)性C.全面性D.適用性【答案】B37、下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度C.收取服務(wù)費(fèi)必須開(kāi)具發(fā)票D.交易成功后可獲取傭金以外的其他收益【答案】D38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（）元的罰款。A.3000B.10000C.20000D.30000【答案】B39、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。A.個(gè)人申報(bào)B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)組織的考試D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)初審和推薦【答案】C40、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格是屬于（）水平評(píng)價(jià)類(lèi)職業(yè)資格。A.國(guó)家B.地方C.行業(yè)D.企業(yè)【答案】A41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值不因?yàn)槭褂谜叩脑黾佣鴾p少，這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有（）。(2010年真題)A.多效性B.共享性C.時(shí)效性D.積累性【答案】B42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的目標(biāo)客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個(gè)人管理和（）兩種形式。A.店內(nèi)集中管理B.行業(yè)集中管理C.店內(nèi)分散管理D.行業(yè)分散管理【答案】A43、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過(guò)詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同，并通過(guò)多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買(mǎi)該房。正在外地出差的胡某詢問(wèn)田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說(shuō)交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過(guò)談判，房屋最終以89萬(wàn)元成交。但在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬(wàn)元才使承租人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，從而購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過(guò)戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。A.業(yè)務(wù)洽談B.房地產(chǎn)查驗(yàn)C.信息的收集與傳播D.房地產(chǎn)交易談判【答案】B44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的，既可以參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓(xùn)，也可以參加（）。A.面授繼續(xù)教育培訓(xùn)班B.講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程C.經(jīng)紀(jì)相關(guān)研討會(huì)D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】A45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.不能同時(shí)接受雙方委托人的委托B.只能接受一方當(dāng)事人的委托C.可以同時(shí)接受一方或雙方委托人的委托D.如果同時(shí)接受雙方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】C46、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)模化運(yùn)作的主要方式是（）。A.開(kāi)設(shè)網(wǎng)上店鋪B.發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)C.擴(kuò)大主營(yíng)業(yè)務(wù)D.提高管理水平【答案】B47、在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.損害賠償D.終止合同【答案】C48、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購(gòu)買(mǎi)楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購(gòu)置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并將定金2萬(wàn)元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用B.可以收取一定的費(fèi)用C.只能收取交通費(fèi)D.只能收取信息費(fèi)【答案】B49、有關(guān)房地產(chǎn)贈(zèng)與下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.房地產(chǎn)贈(zèng)與分為生前贈(zèng)與和遺贈(zèng)兩種B.房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于生前贈(zèng)與的，簽署的贈(zèng)與書(shū)和受贈(zèng)書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后方有效C.房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于遺贈(zèng)的，遺贈(zèng)書(shū)不必經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證D.房地產(chǎn)遺贈(zèng)的，只有在權(quán)利人死亡后才有效【答案】C50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理實(shí)行自治管理的關(guān)鍵是()。A.成立協(xié)會(huì)B.業(yè)必歸會(huì)C.人必歸業(yè)D.政府支持【答案】B多選題（共20題）1、為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣(mài)方代理合同應(yīng)明確的條款有()。A.交易價(jià)格范圍B.銷(xiāo)售時(shí)間和進(jìn)度C.銷(xiāo)售中投入的人員數(shù)D.不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)E.商品房銷(xiāo)售過(guò)程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排【答案】ABD2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有（）。(2011年真題)A.房地產(chǎn)的特殊性B.房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)性C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性E.房地產(chǎn)信息的不對(duì)稱性【答案】AC3、四神丸與真人養(yǎng)臟湯的共同藥物是A.五味子B.肉豆蔑C.白術(shù)D.吳茱萸【答案】B4、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的行為，屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的有（）。A.提供與房地產(chǎn)相關(guān)的信息B.商業(yè)賄賂C.支付有關(guān)費(fèi)用的義務(wù)D.低于成本價(jià)經(jīng)營(yíng)E.改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租【答案】BD5、房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容有（）。A.協(xié)助查看買(mǎi)受人身份情況B.引領(lǐng)買(mǎi)受人看房C.制作《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》D.協(xié)助簽訂《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》E.發(fā)布客源信息【答案】ABCD6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，但合同的主要條款是具有共性的，一般應(yīng)當(dāng)包括()。A.當(dāng)事人的名稱B.服務(wù)事項(xiàng)C.標(biāo)的D.違約責(zé)任E.具體合作程序【答案】ABCD7、食少難消，脘腹痞悶，大便溏薄，苔膩微黃，脈象虛弱，治宜A.枳實(shí)導(dǎo)滯丸B.健脾丸C.參苓白術(shù)散D.保和丸【答案】B8、房地產(chǎn)抵押合同的特征表現(xiàn)在()。A.它生效后，對(duì)抵押具有限制性B.它所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓C.合同生效后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物仍不享有占有權(quán)、受益權(quán)D.抵押權(quán)人可隨意處分抵押物E.它所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在【答案】AC9、清胃散與龍膽瀉肝湯的共有藥物是A.牡丹皮、黃連B.生地黃、當(dāng)歸C.升麻、赤茍D.山梔子、黃芩【答案】B10、王某、于某、李某和趙某共同開(kāi)辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷(xiāo)售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。A.經(jīng)吳某同意，經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出，并增加報(bào)酬B.以吳某的名義與第三方進(jìn)行交易C.經(jīng)吳某同意，經(jīng)紀(jì)人自己可以作為買(mǎi)受人D.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任歸吳某【答案】BD11、售樓處管理制度包括（）。A.關(guān)鍵內(nèi)容說(shuō)辭B.接待時(shí)間C.保潔要求D.工作流程E.規(guī)劃布局【答案】ABCD12、關(guān)于房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的內(nèi)容包括（）。A.房地產(chǎn)是不可移動(dòng)的商品，無(wú)法像一般商品那樣，集中到固定的市場(chǎng)上進(jìn)行展示B.房地產(chǎn)是構(gòu)成要素極為復(fù)雜的商品C.在商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行體系中，大多數(shù)商品的流通環(huán)節(jié)是由商品經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)完成的D.房地產(chǎn)商品的超強(qiáng)異質(zhì)性導(dǎo)致房地產(chǎn)交易主體難以對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)比較E.房地產(chǎn)交易的決策通常需要多人的共同參與和相互妥協(xié)【答案】ABC13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的部門(mén)類(lèi)型包括（）。A.財(cái)務(wù)部門(mén)B.業(yè)務(wù)支持部門(mén)C.業(yè)務(wù)部門(mén)D.客戶服務(wù)部門(mén)E.基礎(chǔ)部門(mén)【答案】BCD14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的基礎(chǔ)部門(mén)主要是指一些常設(shè)部門(mén)，包括()。A.人事部B.評(píng)估部C.