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ERA週會(huì)剪報(bào)2009.09.14美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部剪報(bào)摘要美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)4生活圈鍍金航空中心水岸宅成型林口三重房?jī)r(jià)補(bǔ)漲行庫(kù)房貸調(diào)高至8成5金融海嘯後首鬆綁民眾:房?jī)r(jià)太高仍買不起臺(tái)火土林地建商每坪喊220萬(wàn)可望進(jìn)帳6億元,每股挹注獲利逾6元,重現(xiàn)資產(chǎn)股雄風(fēng)

剪報(bào)摘要美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

華固要推敦北豪宅建案採(cǎi)合建方式兩年後推出總銷金額200億敦北商圈每坪喊到90萬(wàn)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)4生活圈鍍金2/9美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者江碩涵】【2009/09/07蘋果日?qǐng)?bào)A13版】

進(jìn)度超前捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線22站規(guī)劃多處聯(lián)合開發(fā)基地,4大聯(lián)合開發(fā)案分別為A1臺(tái)北車站(臺(tái)北車站雙子星大樓)、A2三重站、A8長(zhǎng)庚醫(yī)院站及A9林口站,隨著通車日逼近,4大新興生活圈隱然成型。捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線自2006年6月動(dòng)工後,機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)4生活圈鍍金3/9美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者江碩涵】【2009/09/07蘋果日?qǐng)?bào)A13版】

目前已完工53.50%,比預(yù)定進(jìn)度超前1.53%。

最成熟的臺(tái)北車站商圈將成為陸??战煌屑~;三重站鄰近二重疏洪道公園,具有水岸住宅條件;長(zhǎng)庚醫(yī)院站朝健康醫(yī)療城發(fā)展,已規(guī)劃商場(chǎng)、旅館及住宅;林口站緊鄰1.8萬(wàn)公頃的林口重劃區(qū),住宅區(qū)條件優(yōu),將是臺(tái)北郊區(qū)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)4生活圈鍍金4/9美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者江碩涵】【2009/09/07蘋果日?qǐng)?bào)A13版】

住宅首選。大型商場(chǎng)旅館進(jìn)駐臺(tái)北車站旁的雙子星大樓分別規(guī)劃為56樓與76樓,將有大型商場(chǎng)、辦公室與旅館進(jìn)駐。捷運(yùn)局聯(lián)開處處長(zhǎng)高嘉濃表示,旅客將來(lái)可在雙子星大樓直接辦理登機(jī)、掛行李,成為市區(qū)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)4生活圈鍍金6/9美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者江碩涵】【2009/09/07蘋果日?qǐng)?bào)A13版】

三重水岸旁近年有不少高樓層河景住宅,捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線與新莊線交會(huì)處三重站也有大型的捷運(yùn)共構(gòu)開發(fā),由潤(rùn)泰創(chuàng)新投資興建,低樓層規(guī)劃商場(chǎng)、高樓層為河岸景觀住宅。高嘉濃表示,此案目前已通過(guò)都市設(shè)計(jì)審議,預(yù)計(jì)2012年可完工。機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)4生活圈鍍金7/9美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者江碩涵】【2009/09/07蘋果日?qǐng)?bào)A13版】

長(zhǎng)庚醫(yī)院站聯(lián)合開發(fā)案總建築面積高達(dá)2萬(wàn)5000坪,規(guī)劃地下4樓、地上17樓,低樓層為商場(chǎng)及旅館,高樓層則為醫(yī)療、休閒為主的休閒式住宅;此大型共構(gòu)案與周邊長(zhǎng)庚醫(yī)院生活圈將結(jié)合為醫(yī)療健康城,5月已簽定投資契約正申請(qǐng)建照中,預(yù)計(jì)明年2月動(dòng)工。離機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)4生活圈鍍金8/9美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者江碩涵】【2009/09/07蘋果日?qǐng)?bào)A13版】

長(zhǎng)庚醫(yī)院站1站的捷運(yùn)林口站聯(lián)開案位於林口重劃區(qū)旁,目前開發(fā)較慢,去年招標(biāo)時(shí)流標(biāo),明、後年會(huì)再度公開招標(biāo)。行庫(kù)房貸調(diào)高至8成51/12美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者廖珮君、陳瑩欣】【2009/09/10蘋果日?qǐng)?bào)B1版】

全球金融海嘯下周二滿周年,房市買氣逐步回籠、成交量放大,6大行庫(kù)房貸成數(shù)大解禁,全面提升0.5成,最高可貸8~8成5,彰銀對(duì)位在北市、縣捷運(yùn)小套房成數(shù),更大舉提升2成,比照一般房貸成數(shù)最高至8成5。第一銀行副總鄭美玲分析,房市交易量緩步回穩(wěn),銀行行庫(kù)房貸調(diào)高至8成52/12美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者廖珮君、陳瑩欣】【2009/09/10蘋果日?qǐng)?bào)B1版】

利率仍處低檔,加上明年北縣升格,是行庫(kù)鬆綁房貸成數(shù)的主因。穩(wěn)步放寬在6大行庫(kù)中,臺(tái)銀和土銀鬆綁成數(shù)到8成,合庫(kù)、一銀、華銀和彰銀最高均可貸到8成5,其中,合庫(kù)、一銀、華南銀均看好北縣明年升格行庫(kù)房貸調(diào)高至8成53/12美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者廖珮君、陳瑩欣】【2009/09/10蘋果日?qǐng)?bào)B1版】

行情,合庫(kù)鬆綁板橋、中永和、新莊、蘆洲、汐止、土城,華南銀則排除汐止,但看好三重和新店,第一銀則直接將汐止加入,9大區(qū)域均可貸8成5。彰銀部分,全北市、板橋、中永和、三重4個(gè)區(qū)域都維持8成5水準(zhǔn);其餘北縣二級(jí)戰(zhàn)區(qū),如行庫(kù)房貸調(diào)高至8成55/12美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者廖珮君、陳瑩欣】【2009/09/10蘋果日?qǐng)?bào)B1版】

近期想買房子的高小姐昨坦言:「銀行提高貸款成數(shù)的確對(duì)我有誘因,但買屋最優(yōu)先考慮的還是房?jī)r(jià),其次是利率,若房?jī)r(jià)、房貸利率太高,一般上班族依舊負(fù)擔(dān)不起,貸款成數(shù)過(guò)高,反被房貸壓得喘不過(guò)氣!」另1位27歲從事旅行業(yè)的阿蛇表示,就算房貸行庫(kù)房貸調(diào)高至8成56/12美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者廖珮君、陳瑩欣】【2009/09/10蘋果日?qǐng)?bào)B1版】

成數(shù)提高到9成,對(duì)所得較低者也無(wú)太大誘因,他說(shuō):「主要還是高房?jī)r(jià),我根本買不起房子!」。合庫(kù)個(gè)金部經(jīng)理廖楙說(shuō),8成5的A級(jí)戰(zhàn)區(qū)原本只有中永和、板橋,但新莊、蘆洲、汐止與土城4區(qū)因捷運(yùn)線開通,交通便利性增加,近期將上述4縣市也納入一級(jí)戰(zhàn)區(qū),行庫(kù)房貸調(diào)高至8成57/12美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者廖珮君、陳瑩欣】【2009/09/10蘋果日?qǐng)?bào)B1版】

均可貸到8成5。土銀高成數(shù)核貸案增土銀則表示,雖然近期沒(méi)有調(diào)整房貸成數(shù),臺(tái)北縣市捷運(yùn)1500公尺內(nèi)一般房貸仍維持最高8成策略,不過(guò)金融海嘯時(shí)期,有不少戰(zhàn)區(qū)都因?yàn)槊癖娯?cái)務(wù)狀況有疑慮、或是單一區(qū)域的房?jī)r(jià)行庫(kù)房貸調(diào)高至8成59/12美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者廖珮君、陳瑩欣】【2009/09/10蘋果日?qǐng)?bào)B1版】

分行經(jīng)理證明購(gòu)屋的目的是自用、且財(cái)務(wù)續(xù)航力高,分行考量風(fēng)險(xiǎn)壓力不大,在偏遠(yuǎn)地區(qū)也可給予特例優(yōu)待,最高可達(dá)7成。一銀歡迎套房投資客小套房部分,彰化銀行8月底發(fā)文全行,直接對(duì)頂客族的小套房解禁,只要是全臺(tái)北市或行庫(kù)房貸調(diào)高至8成510/12美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者廖珮君、陳瑩欣】【2009/09/10蘋果日?qǐng)?bào)B1版】

板橋、中永和、三重4區(qū)沿線捷運(yùn),配合還款條件好的A級(jí)客戶,小套房成數(shù)從原先6成5,一口氣提升2成到8成5,若是北縣已完工的捷運(yùn)線附近,小套房成數(shù)也從原先7成5,提升到8成。一銀也針對(duì)小套房,提高臺(tái)北市分行經(jīng)理行庫(kù)房貸調(diào)高至8成511/12美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者廖珮君、陳瑩欣】【2009/09/10蘋果日?qǐng)?bào)B1版】

權(quán)限,授權(quán)可從7成提升到7成5,若想超過(guò)7成5則仍得送區(qū)域中心審,最高個(gè)案可到8成,鄭美玲說(shuō),只要貸款人還款條件佳,一銀不排斥小套房投資客。

臺(tái)火士林地建商每坪喊220萬(wàn)1/7美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/11經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)A15版】

臺(tái)火於士林官邸附近644坪的土地,近傳某上市知名建商出價(jià)每坪220萬(wàn)元要買,若順利成交,不但帶動(dòng)士林官邸周邊整體開發(fā),臺(tái)火也可望進(jìn)帳近6億元,每股挹注獲利逾6元,重現(xiàn)資產(chǎn)股雄風(fēng)。臺(tái)火土地開發(fā)主管昨(10)日表示,確有建商臺(tái)火士林地建商每坪喊220萬(wàn)2/7美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/11經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)A15版】

與臺(tái)火接觸,有地主也希望用合建取代買斷,但還未正式敲定。根據(jù)地籍資料顯示,臺(tái)火這塊位於士林官邸的土地,位於中山北路五段與福林路口,面積高達(dá)3,019.29坪,臺(tái)火是最大地主,持有比例約21.34%,第二大是遠(yuǎn)雄集團(tuán)董事長(zhǎng)趙藤雄臺(tái)火士林地建商每坪喊220萬(wàn)5/7美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/11經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)A15版】

容積率560%的資格,臺(tái)火此地想像空間就不小。近日市場(chǎng)傳出,國(guó)內(nèi)某知名上市建設(shè)公司願(yuàn)以每坪200萬(wàn)到220萬(wàn)元的單價(jià)向臺(tái)火買斷土地。資產(chǎn)股臺(tái)火售地題材發(fā)燒,緊鄰在側(cè)、籌備臺(tái)火士林地建商每坪喊220萬(wàn)6/7美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/11經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)A15版】

多時(shí)的鄉(xiāng)林建設(shè)士林官邸G21案,身價(jià)也水漲船高。據(jù)了解,鄉(xiāng)林至今仍未正式對(duì)外銷售士林官邸案,但已透過(guò)各種管道打出兩蔣風(fēng)水牌,希望塑造每坪200萬(wàn)元房?jī)r(jià)的價(jià)值。7/7美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/11經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)A15版】

華固要推敦北豪宅建案1/6美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/12經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)C5版】

看好北市敦北商圈房?jī)r(jià)潛力,華固建設(shè)(2548)低調(diào)整合敦化北路上位於敦化國(guó)小隔壁1,000坪商業(yè)地,昨(11)日更與接臨的國(guó)際大樓最大業(yè)主興南企業(yè),簽下合建契約,整合後預(yù)計(jì)在兩年後,推出總銷金額達(dá)200億元豪宅,創(chuàng)敦化北路上近來(lái)最大規(guī)模建案。華固要推敦北豪宅建案2/6美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/12經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)C5版】

華固整合的1,000坪基地位於臺(tái)北市松山區(qū)敦化段二小段41、41-1、68、69、70、71地號(hào)等六筆土地,詳細(xì)位置為敦化北路6號(hào)與8號(hào);土地所有權(quán)人與建方總分配比率約為65%與35%,建築開發(fā)費(fèi)用26億元均由華固負(fù)擔(dān)。華固總經(jīng)理洪嘉昇表示,看好松山機(jī)場(chǎng)已成為華固要推敦北豪宅建案3/6美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/12經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)C5版】

兩岸直航機(jī)場(chǎng),加上環(huán)亞百貨、中泰賓館文華苑今年都已天價(jià)成交,早於一年多前就積極介入這塊位於敦化北路與南京東路口、堪稱敦北最後一塊大面積土地。未來(lái)將比照隔壁921危樓「臺(tái)北金融中心」模式申請(qǐng)都市更新,提高容積獎(jiǎng)勵(lì),興建為樓高23至24樓的頂級(jí)豪宅。

華固要推敦北豪宅建案4/6美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/12經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)C5版】

由於這塊土地?fù)碛卸鼗甭?號(hào)與8號(hào)的吉利門牌,華固已打算用臺(tái)北第一豪宅的等級(jí)興建,總銷200億元華固可分回70億元銷售金額。洪嘉昇說(shuō),目前國(guó)際大樓仍為商辦出租,但已整合該地六成多的地主,包含昨天簽約的興南企業(yè),剩下還有十餘組地主在洽談,希望在兩華固要推敦北豪宅建案5/6美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/12經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)C5版】

年內(nèi)可以全部談妥,共同開發(fā)。敦北商圈近兩年掀起豪宅熱,2007年大陸工程推出的「涵峰」,以每坪90萬(wàn)元改寫區(qū)域房?jī)r(jià)紀(jì)錄。

6/6美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

敦北商辦每坪喊到90萬(wàn)1/2美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)總部

【記者梁任瑋】【2009/09/12經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)C5版】

環(huán)亞百貨百億元成交效應(yīng),

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