如何有效開展項(xiàng)目,的節(jié)能降耗工作

如何有效開展項(xiàng)目的節(jié)能降耗工作項(xiàng)目能耗的分類節(jié)能降耗有效措施節(jié)能降耗的具體措施項(xiàng)目能耗的分類按照使用類別可以分為水的能耗、電的能耗、氣的能耗、物品消耗能耗。水的能耗中項(xiàng)目綠化用水、消防用水、物管生活用水、居民用水。氣的能耗包括員工食堂用氣、居民用氣、總表與分表的差異（如管道緩慢泄漏氣等）。用電能耗包括居民用電、商鋪用電、普非（電梯用電；消防用電；物管用電）、非居民照（公區(qū)照明、園區(qū)照明、地下樓層照明）、地下?lián)Q風(fēng)系統(tǒng)用電等。項(xiàng)目物品的消耗。如日常物品消耗和特殊情況物品消耗。項(xiàng)目主要能耗為用電能耗。以下我們以用電能耗為例。用電能耗的分類在交電力公司電力發(fā)票上面有幾種用電類別戶表居民（階梯電價(jià)計(jì)價(jià)方式）、居民合表、非居民照、普非、商業(yè)用電（峰谷平計(jì)價(jià)方式）。其中能耗有非居民照、普非兩種用電類別。各種用電類別的電費(fèi)有差價(jià)。居民用電類別比其他各種用電類別的單價(jià)都要低。根據(jù)四川大區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)的電力發(fā)票來看，非居民照的電價(jià)高于普非的電價(jià)在0.1元/度。合表居民照的電價(jià)低戶表居民用電0.1元/度。商業(yè)用電基本在1元/度左右。有的物管用電已經(jīng)改動(dòng)過來，需要項(xiàng)目確認(rèn)。并在《項(xiàng)目能耗分項(xiàng)測算表》具體注明。用電能耗中非居民照、

普非包括的范圍在交電力公司電力發(fā)票上面有幾種用電類別戶表居民（階梯電價(jià)計(jì)價(jià)方式）、居民合表、非居民照、普非、商業(yè)用電（峰谷平計(jì)價(jià)方式）。其中能耗有非居民照、普非兩種用電類別。各種用電類別的電費(fèi)有差價(jià)。居民用電類別比其他各種用電類別的單價(jià)都要低。根據(jù)四川大區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)的電力發(fā)票來看，非居民照的電價(jià)高于普非的電價(jià)在0.1元/度。合表居民照的電價(jià)低戶表居民用電0.1元/度。商業(yè)用電基本在1元/度左右。有的物管用電已經(jīng)改動(dòng)過來，需要項(xiàng)目確認(rèn)。并在《項(xiàng)目能耗分項(xiàng)測算表》具體注明。節(jié)能降耗有效措施做好項(xiàng)目對業(yè)主的節(jié)能降耗宣傳以項(xiàng)目為依托，開展節(jié)能降耗宣傳。讓業(yè)主知道節(jié)能降耗不光是物業(yè)公司的事情，還是全民參與的事情。如在項(xiàng)目社區(qū)文化宣傳欄中張貼節(jié)能降耗宣傳標(biāo)語。項(xiàng)目經(jīng)理每月組織一次項(xiàng)目開展以業(yè)主為對象的節(jié)能降耗宣傳工作。項(xiàng)目開展垃圾分類存放的工作。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，向業(yè)主公布項(xiàng)目月度能耗消耗情況（項(xiàng)目能耗分類用量及費(fèi)用）。項(xiàng)目全員參與的節(jié)能降耗工作以項(xiàng)目員工自身做起，開展節(jié)能降耗工作。保證所用用電場所人走燈滅。節(jié)約每一張紙，每一個(gè)塑料袋。紙要使用雙面，能把垃圾合起來一個(gè)就不用兩個(gè)。嚴(yán)格按照園區(qū)開關(guān)燈時(shí)間進(jìn)行，并隨著天氣的變化調(diào)整開關(guān)燈時(shí)間。項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行采暖器使用標(biāo)準(zhǔn)使用。不能超額、超時(shí)間使用采暖器。制定適合項(xiàng)目自身的電梯節(jié)能降耗方法。做好對業(yè)主的解釋工作。制定項(xiàng)目切實(shí)可行的各種節(jié)能降耗措施。節(jié)能降耗的具體措施分析項(xiàng)目能耗所占比例，根據(jù)對比《各項(xiàng)目交電力公司電費(fèi)登記表》中普非、非居民照可以清楚項(xiàng)目各種能耗月度用量。根據(jù)比較我們不難發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目能耗中電梯用電所占比例很大。我們在實(shí)際操作中根據(jù)項(xiàng)目具體的實(shí)際情況，在不增加設(shè)備的前提下制定切實(shí)可行的項(xiàng)目電梯運(yùn)行模式。電梯分樓層停靠運(yùn)行模式：每部電梯在15層以下，每個(gè)單元有2部電梯的項(xiàng)目；兩部電梯采用單雙數(shù)樓層運(yùn)行。如果有一臺(tái)項(xiàng)目不能運(yùn)行，轉(zhuǎn)入正常運(yùn)行。每部電梯在15層以下，每個(gè)單元有3部或以上電梯的項(xiàng)目；兩部電梯采用單雙層外，剩下一部電梯保養(yǎng)維修（其中每周三部電梯循環(huán)維修保養(yǎng)）。每部電梯在15層以上，每個(gè)單元有兩部電梯的項(xiàng)目采用分段運(yùn)行的方式（分段采用電梯能達(dá)到的樓層數(shù)的二分之一），如果一臺(tái)電梯不能運(yùn)行，另外一臺(tái)電梯轉(zhuǎn)入正常運(yùn)行。每部電梯在15層以上，每個(gè)單元有三部電梯的項(xiàng)目，兩部電梯采用分段運(yùn)行的方式外；剩下一部電梯采用剩下一部電梯保養(yǎng)維修（其中每周三部電梯循環(huán)維修保養(yǎng)）。電梯節(jié)能方式的探討電梯保養(yǎng)制定的節(jié)能方式與電梯維保單位聯(lián)系，項(xiàng)目每個(gè)單元電梯的運(yùn)行模式，要求電梯維保公司以最節(jié)能的運(yùn)行方式并列運(yùn)行電梯。保證電梯的智能運(yùn)行，達(dá)到電梯節(jié)能方式。建立健全項(xiàng)目電梯維保制定，電梯維保人員維保項(xiàng)目必須全程跟蹤。維保記錄上的內(nèi)容與實(shí)際的維保內(nèi)容要一一對應(yīng)。避免維保人員只填寫維保記錄而不干活現(xiàn)象。要核對電梯維保公司應(yīng)該做哪些維保內(nèi)容，保證電梯達(dá)到維保技術(shù)要求，避免電梯未到使用年限而有大件設(shè)備損壞，給公司造成不必要的損失。與電梯維保公司協(xié)調(diào)，項(xiàng)目每臺(tái)電梯的啟動(dòng)、運(yùn)行、停用每個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)該清楚并能具體操作。保證電梯運(yùn)行中可以實(shí)行項(xiàng)目每臺(tái)電梯在保養(yǎng)與運(yùn)行中轉(zhuǎn)換。根據(jù)項(xiàng)目具體情況而定，如果每個(gè)單元的電梯數(shù)量在兩臺(tái)或三臺(tái)，每周可以安排一至兩