河南某住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案中建

**（**分公司）**住宅樓Ⅱ標(biāo)段6#—10#樓質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案****有限公司1、編制依據(jù)1.1《河南省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅分戶驗(yàn)收監(jiān)督管豫建[2007]14號(hào)》文件1.2《**市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》1.3《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；1.4《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002；1.5《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002；1.6《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002；1.7《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；1.81.9《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；1.10施工圖紙1.11施工合同、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件等2、工程概況建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：由**投資建設(shè)的****分公司**住宅工程位于**市**西路與**路的西北側(cè)，我項(xiàng)目部施工的Ⅱ標(biāo)段，總建筑面積約45257m2。內(nèi)容包括：6＃樓，11719m2，地上17層，樓高54.8m，地下一層；7＃樓，6381m2，地上17層，樓高54.8m，地下一層；8＃樓，6381m2，地上17層，樓高54.8m，地下一層；9＃樓，4194m2，地上11層，樓高39.3m，地下一層；10＃樓，11719m2，地上17層，樓高54.8m，地下一層；車庫(kù)建筑面積4863m2，層高3.75m，地下一層。3、分戶驗(yàn)收各組織及程序3.1組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收有建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、總包單位、分包單位共同參與，按專業(yè)劃分分戶驗(yàn)收組，設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司、購(gòu)房人（參選代表）可依照合同約定或情況自愿參加工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。驗(yàn)收人員構(gòu)成：3.1.1分戶驗(yàn)收人員組長(zhǎng)：（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人）成員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）分組名單觀感組：實(shí)測(cè)組：(安裝)（安裝）記錄人：3.2分戶驗(yàn)收程序（1）制定分戶驗(yàn)收方案，方案包括每戶住宅和公共部位驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在戶型平面圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置，驗(yàn)收方案須報(bào)質(zhì)監(jiān)部門核準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后作為驗(yàn)收工作的指導(dǎo)文件。（2）驗(yàn)收按照方案進(jìn)行分戶驗(yàn)收。實(shí)測(cè)實(shí)量部分做好記錄，及時(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（表一）。(3)分戶檢查結(jié)束后，填寫記錄人員將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（表一）核對(duì)無誤交驗(yàn)收組其他人員簽字，形成單位工程驗(yàn)收的原始記錄表。（4）待每戶的驗(yàn)收工作全部結(jié)束，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（表一）均已形成并交驗(yàn)收小組確認(rèn)、各方人員簽證后，驗(yàn)收小組對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行評(píng)定。（5）所有分戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收完畢，驗(yàn)收小組應(yīng)進(jìn)行子單位工程（每戶）評(píng)定。驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收各方負(fù)責(zé)人簽署《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證書》（表二），加蓋公章。（6）所有子單位工程驗(yàn)收完畢后，由建設(shè)單位專人匯總形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果匯總表》應(yīng)與其他有關(guān)竣工資料一起在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（7）住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)驗(yàn)收情況進(jìn)行進(jìn)行抽查和復(fù)核，如存在記錄內(nèi)容不真實(shí)或工程存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。4、驗(yàn)收工具及時(shí)間4.1驗(yàn)收工具：激光測(cè)距儀、5米卷尺、工程檢測(cè)尺、小錘、電阻測(cè)試儀、兆歐表、測(cè)試筆等。4.2本次分戶驗(yàn)收定于2010年7月20日進(jìn)行。5、分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求5.1分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，強(qiáng)化及明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴，消除影響使用功能的質(zhì)量通病，確?？⒐し课菔褂霉δ?，貫徹建設(shè)部建立分戶驗(yàn)收制度的要求，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合《河南省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》和**市實(shí)際情況，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。5.2分戶驗(yàn)收的概念分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅及公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫(kù)劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范要求、設(shè)計(jì)文件等規(guī)定分別對(duì)住宅的每一戶及公共部位的觀感、尺寸、使用功能等項(xiàng)目進(jìn)行逐戶的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后填寫分戶驗(yàn)收合格證書的行為；分戶驗(yàn)收是在該次分戶驗(yàn)收前其它相應(yīng)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以單位工程每套住宅及做為子單位工程逐個(gè)進(jìn)行的驗(yàn)收。5.3分戶驗(yàn)收的相關(guān)要求5.3.1除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、外檐、屋面；5.3.2驗(yàn)收的工程要符合設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件的要求；5.3.3對(duì)工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；5.3.4實(shí)測(cè)實(shí)量部位，按河南省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定及有關(guān)規(guī)范要求確定檢查部位、檢查數(shù)量、檢查點(diǎn)，必要時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率，實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差大于等于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。觀感質(zhì)量為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)、實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查。5.3.5分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目判定合格方法按規(guī)范要求執(zhí)行。5.3.6分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章。分戶驗(yàn)收不合格，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。5.4分戶驗(yàn)收的內(nèi)容5.4.1建筑結(jié)構(gòu)外觀及室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；5.4.2樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；5.4.3門窗安裝質(zhì)量；5.4.4防水工程質(zhì)量；5.4.5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；5.4.6給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；5.4.7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；5.4.8其它可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容。6、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查實(shí)施細(xì)則6.1結(jié)構(gòu)外觀驗(yàn)收項(xiàng)目砼構(gòu)件、砌體、預(yù)預(yù)制構(gòu)件等各各種結(jié)構(gòu)的外外觀質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)砼構(gòu)件不得出現(xiàn)漏漏筋等嚴(yán)重質(zhì)質(zhì)量缺陷檢查方法通過目測(cè)、觀察的的方法檢查觀觀感項(xiàng)目檢查數(shù)量對(duì)每戶每個(gè)房間進(jìn)進(jìn)行全數(shù)檢查查6.2房間凈空尺寸（見附圖）6.2.1驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和級(jí)差。本條規(guī)定了空間尺寸的驗(yàn)收內(nèi)容主要是進(jìn)行室內(nèi)凈空間尺寸的測(cè)量及對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。由于目前住宅工程多為初裝修標(biāo)準(zhǔn)，住戶在精裝修過程中，空間尺寸的偏差會(huì)在測(cè)量中發(fā)現(xiàn)。如偏差過大，將直接影響二次裝修效果，易引發(fā)住戶投訴。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，此類質(zhì)量投訴占總量的20％左右。為了加強(qiáng)質(zhì)量控制，降低住宅工程質(zhì)量投訴率，在分戶驗(yàn)收時(shí)必須對(duì)空間尺寸進(jìn)行測(cè)量。為防止在單位工程竣工前抽測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)空間尺寸招標(biāo)部位較多或有較大偏差，造成大面積返修或返工現(xiàn)象，在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前對(duì)空間尺寸亦應(yīng)進(jìn)行一次全面測(cè)量，對(duì)過大的偏差及時(shí)糾正，也可通過初裝修施工來調(diào)整，以體現(xiàn)過程控制的原則?？⒐を?yàn)收前對(duì)空間尺寸的檢查是交付給住戶前的最后一關(guān)，應(yīng)認(rèn)真測(cè)量。6.2.2質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差和允許極差值應(yīng)符合表規(guī)定空間尺寸的允許偏差和允許極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查方法凈開間、進(jìn)深±1520用激光測(cè)距儀輔以以鋼卷尺檢查查凈高度-20,+2020房間方正0.3%15尺量檢查空間尺寸的檢查以戶為單元與分戶驗(yàn)收的要求一致?？紤]到戶內(nèi)各自然間質(zhì)量要求的等同性，為防止空間尺寸不合格部位漏檢，故要求要逐間檢查。由于室內(nèi)空間尺寸與軸線位置、層高等是不同的概念，故在檢查軸線位置、層高等指標(biāo)時(shí)，必須符合國(guó)家相應(yīng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，否則將出現(xiàn)地方標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的矛盾。允許偏差和允許極差的設(shè)定主要是考慮目前住戶對(duì)空間尺寸偏差的關(guān)心程度和測(cè)量手段，其數(shù)值綜合考慮軸線、標(biāo)高及主體和裝飾施工允許偏差的組合影響?？紤]到目前初裝修多為墻面抹灰、地坪找平，施工工藝主要是手工操作，如偏差值標(biāo)準(zhǔn)控制過嚴(yán)，多數(shù)工程難以做到，操作性不強(qiáng)。經(jīng)過大量工程實(shí)踐，并多方調(diào)研，確定此條規(guī)定。6.2.3檢查方法：空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值?？臻g尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量2處，測(cè)量部位宜在距角（縱橫墻交界處）1000㎝，高度距樓面1m處，凈高尺寸每個(gè)房間測(cè)量5處，測(cè)量部位為房間四角距離縱橫墻1000㎝處及房間幾何中心處。房間方正抽查4間，每房間抽查一個(gè)墻邊。每戶檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法?？臻g尺寸的測(cè)量應(yīng)采用激光測(cè)距儀或鋼尺進(jìn)行。本條主要是為了規(guī)范和統(tǒng)一空間尺寸檢查方法，使標(biāo)準(zhǔn)有較好的可操作性，也便于事后進(jìn)行復(fù)查。過去使用鋼卷尺測(cè)量不方便、耗時(shí)長(zhǎng)，認(rèn)為誤差大。采用激光測(cè)距儀，既方便、快捷、準(zhǔn)確，又可減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，鋼卷尺可作為輔助工具，在不便使用激光測(cè)距儀時(shí)使用。激光測(cè)距儀在使用前要注意檢查是否標(biāo)定合格，測(cè)量人員應(yīng)掌握激光測(cè)距儀正確的使用方法，規(guī)范化操作，以確保空間尺寸測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對(duì)于少數(shù)特殊形狀的房間和面積較小的廚衛(wèi)間可根據(jù)實(shí)際情況另行確定檢查方法。6.3地面面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.3.1檢查內(nèi)容地面面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗(yàn)批施工結(jié)束后觀察到的觀感和好使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定。6.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定a、水泥砂漿面層工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。b、水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn).當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。c、每戶住宅水泥砂漿棉層觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。d、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。e、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的智力哪個(gè)經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。f、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。主控項(xiàng)目a、面層與下層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于400㎝2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。b、一般項(xiàng)目c、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。d、面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。e、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊和觀察檢查。注：局部空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于300㎜，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。f、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢驗(yàn)方法：觀察。g、止水線條應(yīng)閉合，且不宜小于10㎜。檢驗(yàn)方法：觀察。h、水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合表3-04（附-1）的規(guī)定。水泥砂漿面層的允許偏差和檢查方法表3-04（附-1）序號(hào)檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度4㎜用2m靠尺和楔形塞塞尺檢查2踢腳線上口平直4㎜拉5m線和用鋼尺檢檢查3相鄰踏步高度差8㎜觀察和用鋼尺檢查查4踏步兩端寬度差10㎜觀察和用鋼尺檢查查6.3.3實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步亮端寬度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥砂漿面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)檢查，并全數(shù)記錄。a、檢查表面平整度時(shí)，使用2m尺靠板和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。b、檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉線5m線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。c、檢查相鄰踏步高度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。d、檢查踏步兩端寬度差時(shí)，宜對(duì)每跑上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用剛吃測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。6.4墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.4.1檢查內(nèi)容一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗(yàn)批施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定6.4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定：a、一般抹灰工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。b、一般抹灰工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。并應(yīng)全數(shù)檢查。c、每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。d、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許范偏差圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。e、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。f、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。6.4.3抹灰層與基層之間及各層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查。一般項(xiàng)目：a、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：觀察；手模檢查。b、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：觀察。c、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表3-01（附-1）規(guī)定。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法表3-01（附-1）序號(hào)允許偏差項(xiàng)目普通抹灰（㎜）高級(jí)抹灰（㎜）檢驗(yàn)方法1立面垂直度32用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度32用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正32用邊長(zhǎng)20厘米直直角檢測(cè)尺檢檢查4分格條（縫）直線線度32拉5m線，不足5m拉通通線，用鋼直直尺檢查5墻裙、勒腳上口直直線度32拉5m線，不足5m拉通通線，用鋼直直尺檢查注：普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查。6.4.4實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明：一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。a、檢查立面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。b、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量。c、檢查普通抹灰陽角方正以及高級(jí)抹灰的陰陽角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點(diǎn)。d、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。6.5門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.5.1檢查內(nèi)容：門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定。6.5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查數(shù)量、方方法一般規(guī)定：a、門窗安裝工程應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)計(jì)說明及其其他設(shè)計(jì)文件件的要求。b、門窗安裝工程分戶戶驗(yàn)收應(yīng)按每每戶住宅劃分分為一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批。當(dāng)分戶戶檢驗(yàn)批具備備驗(yàn)收條件時(shí)時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)驗(yàn)收。每戶應(yīng)應(yīng)全數(shù)檢查。c、每戶住宅門窗安裝裝工程觀感質(zhì)質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢檢查。以房間間為單位，檢檢查并記錄。d、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按按照分戶驗(yàn)收收方案規(guī)定的的檢查部位、檢檢查數(shù)量，確確定檢查點(diǎn)。當(dāng)當(dāng)量取長(zhǎng)度、高高度尺寸時(shí)確確定實(shí)測(cè)值的的基準(zhǔn)值，記記錄在相應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目表格中第第一個(gè)空格內(nèi)內(nèi)，實(shí)測(cè)值或或基準(zhǔn)值相減減的差值在允允許偏差范圍圍內(nèi)判為合格格，當(dāng)超出允允許偏差時(shí)應(yīng)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值值記錄上畫圈圈作出不合格格記號(hào)，以便便判斷不合格格點(diǎn)是否超出出允許偏差1.5倍和不合格格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)測(cè)值應(yīng)權(quán)術(shù)記記錄。e、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主主控項(xiàng)目的質(zhì)質(zhì)量經(jīng)檢查全全部合格，一一般項(xiàng)目的合合格點(diǎn)率達(dá)到到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時(shí)（不不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)測(cè)偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格。f、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允允許偏差1.5倍，或不合合格點(diǎn)率超出出20%時(shí)，應(yīng)整頓頓并重新驗(yàn)收收，記錄整改改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)結(jié)果。主控項(xiàng)目：a、門窗的品種、類別別、規(guī)格、尺尺寸、開啟方方向、安裝位位置、連接方方式及填嵌密密封處理應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。檢驗(yàn)方法法：觀察；尺尺量檢查。b、門窗框、副框和扇扇的安裝必須須牢固。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：觀察察；手扳檢查查。c、當(dāng)門窗有拼樘料時(shí)時(shí)，窗框必須須與拼樘撩連連接緊密，固固定點(diǎn)間距應(yīng)應(yīng)不大于600㎜。檢驗(yàn)方方法：觀察；；手扳檢查；；量尺檢查。d、門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活活、關(guān)閉嚴(yán)密密，無倒翹。推推拉門窗必須須有脫落措施施。檢查方法法：觀察；開開啟和關(guān)閉檢檢查；手扳檢檢查。e、門窗配件的型號(hào)、規(guī)規(guī)格、數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，安裝應(yīng)應(yīng)牢固，位置置正確，功能能應(yīng)滿足使用用要求。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：觀察察；手扳檢查查；尺量檢查查。f、門窗框與墻體間縫縫隙應(yīng)采用閉閉孔彈性材料料填嵌飽滿，表表面應(yīng)采用密密封膠密封。密密封膠應(yīng)粘結(jié)結(jié)牢固，表面面應(yīng)光滑、順順直、無裂紋紋。檢驗(yàn)方法法：觀察；檢檢查隱蔽工程程驗(yàn)收記錄。一般項(xiàng)目：a、門窗表面應(yīng)潔凈、平平整、光滑，大大面應(yīng)無劃痕痕、碰傷。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察。b、門窗扇的密封條不不得脫槽。旋旋轉(zhuǎn)間隙應(yīng)基基本均勻。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察。c、門窗扇的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定d、玻璃密封條與玻璃璃及玻璃槽口口的接縫應(yīng)平平整，不得卷卷邊、脫槽。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察。e、排水孔應(yīng)暢通，位位置和數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。檢驗(yàn)方方法：觀察。f、門窗安裝的允許偏偏差和檢驗(yàn)方方法應(yīng)符合表表2-02（附-1）的規(guī)定。6.5.3實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明明：門窗安裝工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收實(shí)實(shí)測(cè)內(nèi)容分別別是：門窗槽槽口寬度、高高度；門窗槽槽口對(duì)角線長(zhǎng)長(zhǎng)度差；門窗窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度；；門窗橫框的的水平度；門門窗很框標(biāo)高高；門窗豎向向偏離中心；；雙層門窗內(nèi)內(nèi)外框間距；；同樘平開門門窗像鄰扇高高度差；平開開門窗鉸鏈部部位配合間隙隙；推拉門窗窗扇與框搭接接量；推拉門門窗扇與豎框框平行度。檢檢查時(shí)，宜對(duì)對(duì)分戶驗(yàn)收抽抽查點(diǎn)分布圖圖中規(guī)定的門門窗，按照上上述實(shí)測(cè)內(nèi)容容，使用相關(guān)關(guān)測(cè)量工具，參參照下列測(cè)量量位置和數(shù)量量進(jìn)行檢查，并并全數(shù)記錄。a、檢查門窗槽口寬度度時(shí)，使用鋼鋼尺等測(cè)量工工具，距門窗窗槽口上下300位置，水平平測(cè)量個(gè)1點(diǎn)。（計(jì)算算基準(zhǔn)值）b、檢查門窗槽口高度度時(shí)，使用鋼鋼尺等測(cè)量工工具，距門窗窗槽口左右200位置，豎向向測(cè)量各1點(diǎn)。（計(jì)算算基準(zhǔn)值）c、檢查門窗槽口對(duì)角角線長(zhǎng)度差時(shí)時(shí)，使用鋼尺尺等測(cè)量工具具，在門窗槽槽口的企口方方向，分別量量取槽口對(duì)角角線長(zhǎng)度，兩兩個(gè)方向長(zhǎng)度度分別記錄。d、檢查門窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度時(shí)時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺尺等測(cè)量工具具，在一側(cè)門門窗豎框中心心位置的正、側(cè)側(cè)面，個(gè)測(cè)量量1點(diǎn)。e、檢查門窗橫框的水水平度時(shí)，使使用1m水平尺和塞塞尺等測(cè)量工工具，在上橫橫框下口中心心位置測(cè)量1點(diǎn)。f、檢查門窗橫框標(biāo)高高時(shí)，使用鋼鋼尺等測(cè)量工工具，測(cè)量上上橫框下口距距1米線高度尺尺寸，測(cè)量1點(diǎn)。（計(jì)算算基準(zhǔn)值）g、檢查門窗豎向偏離離中心時(shí)，使使用鋼尺等測(cè)測(cè)量工具，在在每側(cè)門窗豎豎框中部，測(cè)測(cè)量門窗框兩兩側(cè)寬度各1點(diǎn)。h、檢查雙層門窗內(nèi)外外框檢舉時(shí)，使使用鋼尺等測(cè)測(cè)量工具，在在每側(cè)門窗豎豎框中部，測(cè)測(cè)量框間距各各1點(diǎn)。（計(jì)算算基準(zhǔn)值）i、檢查同樘平開門窗窗相鄰扇高度度差時(shí)，使用用鋼直尺等測(cè)測(cè)量工具，在在同樘平開門門窗對(duì)口縫下下端，測(cè)量1點(diǎn)。j、檢查平開門窗鉸鏈鏈部位配合間間隙時(shí)，使用用塞尺等測(cè)量量工具，在同同一個(gè)窗扇的的下鉸鏈部位位，測(cè)量1點(diǎn)。k、檢查推拉門窗扇與與框搭接量時(shí)時(shí)，使用鋼直直尺等測(cè)量工工具，在門窗窗扇與框搭接接處，測(cè)量1點(diǎn)。l、檢查推拉門窗扇與與豎框平行度度時(shí)，使用1m水平尺和塞塞尺等測(cè)量工工具，測(cè)量門門窗扇與豎框框1米范圍內(nèi)最最大縫隙，測(cè)測(cè)量1點(diǎn)。6.6門窗玻璃安裝質(zhì)量量分戶驗(yàn)收6.6.1主控項(xiàng)目：a、玻璃的品種、規(guī)格格、尺寸、顏顏色、圖案和和涂模朝相應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。單塊玻玻璃大于1..5㎡時(shí)使用安安全玻璃。檢驗(yàn)方法：：觀察。b、門窗玻璃裁割尺寸寸應(yīng)正確，安安裝后的玻璃璃牢固，不得得有裂紋、損損傷和松動(dòng)。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察，請(qǐng)敲檢檢查c、鑲釘木壓條接觸玻玻璃處，應(yīng)與與裁口邊緣緊緊密連接，并并與裁口邊緣緣緊貼，割角角要整齊。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察。d、密封與玻璃、玻璃璃槽口的接觸觸應(yīng)緊密平整整。密封膠與與玻璃、玻璃璃槽口的邊緣緣緊貼牢固，接接逢平齊。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察e、帶密封條的玻璃壓壓條，其密封封條必須與玻玻璃全部貼緊緊壓條與型材材之間應(yīng)無明明顯隙，壓條條接縫應(yīng)不大大于0.5㎜。檢驗(yàn)方方法：觀察、尺尺量檢查。6.6.2一般項(xiàng)目a、玻璃表面應(yīng)潔凈，不不得有膩?zhàn)?、密密封條、涂料料等污，中空空玻璃內(nèi)外表表面均應(yīng)潔凈凈，玻璃中空空層不得有灰灰塵和水蒸汽汽。檢驗(yàn)方法：：觀察、b、門窗玻璃不應(yīng)直接接接觸型材。單單面渡模玻璃璃的渡模層及及磨砂玻璃的的磨砂面應(yīng)朝朝向室內(nèi)，中中空玻璃的單單面渡模玻璃璃應(yīng)在最外面面，渡模層應(yīng)應(yīng)朝向室內(nèi)。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察c、膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘粘結(jié)牢固，膩膩?zhàn)舆吘壟c裁裁口平齊，固固頂玻璃的卡卡子不因應(yīng)在在膩?zhàn)颖頋M顯顯露。檢驗(yàn)方方法：觀察6.7防水工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目：屋面滲滲漏、有防水水要求的房間間滲漏、外窗窗滲漏、外墻墻滲漏等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面不不得有滲漏或或積水現(xiàn)象；；地面無滲漏漏、排水順暢暢；外墻面無無滲漏；外窗窗及周邊無滲滲漏，外窗楣楣滴水線無爬爬水痕跡。檢查方法和數(shù)量：：驗(yàn)收項(xiàng)目檢查方法檢查數(shù)量屋面滲漏根據(jù)檢測(cè)報(bào)告及雨雨后檢查全數(shù)檢查衛(wèi)生間滲漏蓄水試驗(yàn)檢查，水水深20—30cm全數(shù)檢查外窗滲漏雨后目測(cè)全數(shù)檢查外墻滲漏雨后觀察全數(shù)檢查6.8“熱橋”部位處理工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收6.8.1檢查內(nèi)容“熱橋”部位處理工程質(zhì)量量驗(yàn)收的內(nèi)容容可根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)選擇的不同同節(jié)能形式確確定觀感檢查查的項(xiàng)目。6.8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查數(shù)量、方方法、內(nèi)容a、“熱橋”部位處理工程質(zhì)量量應(yīng)按施工圖圖、設(shè)計(jì)說明明及其他設(shè)計(jì)計(jì)文件的要求求進(jìn)行檢查。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)圖紙中中存在“熱橋”部位時(shí)應(yīng)及及時(shí)與設(shè)計(jì)部部門溝通，進(jìn)進(jìn)行處理。b、“熱橋”部位處理質(zhì)量驗(yàn)收收應(yīng)按易發(fā)生生“熱橋”的部位進(jìn)行行驗(yàn)收。c、“熱橋”部位處理工程質(zhì)量量應(yīng)針對(duì)易發(fā)發(fā)生“熱橋”的部位分階階段對(duì)功能應(yīng)應(yīng)全數(shù)檢查。檢檢查的方法為為觀察。d、“熱橋”部位處理不符合要要求時(shí)，應(yīng)返返工處理達(dá)到到標(biāo)準(zhǔn)要求。6.8.3檢查內(nèi)容采用保溫墻體時(shí)應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)下列列部位檢查：：a、窗口周邊：框體填填塞的保溫材材料、窗口周周邊是否進(jìn)行行保溫處理。b、圈梁：外墻圈梁混混凝土設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)有保溫措施施，施工處理理是否到位。c、構(gòu)造柱：設(shè)計(jì)與施施工是否符合合要求。6.9室內(nèi)給水管道及配配件安裝質(zhì)量量分戶驗(yàn)收6.9.1一般規(guī)定室內(nèi)給水管道及配配件安裝應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)應(yīng)計(jì)說明及及其它設(shè)計(jì)文文件的要求。室內(nèi)給水管道及配配件安裝質(zhì)量量分戶驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)按每戶劃分分一檢驗(yàn)批，當(dāng)當(dāng)分戶個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批，具備驗(yàn)驗(yàn)收條件時(shí)，可可及時(shí)驗(yàn)收，每每戶抽查數(shù)量量不應(yīng)少于相相關(guān)規(guī)定。每戶住宅室內(nèi)給水水管道及配件件安裝觀感質(zhì)質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢檢查，實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按按照本規(guī)定的的檢查部位、檢檢查數(shù)量，確確定檢查點(diǎn)，使使用相關(guān)測(cè)量量工具，認(rèn)真真測(cè)量全數(shù)記記錄。6.9.2主控項(xiàng)目目室內(nèi)給水系統(tǒng)通水水試驗(yàn)，給水水系統(tǒng)在交付付前必須進(jìn)行行通數(shù)水試驗(yàn)驗(yàn)并做好記錄錄。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢查方法：：按照設(shè)計(jì)和和施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范規(guī)定，供供水壓力流量量正常，觀察察和開放啟閥閥門、水嘴等等水，逐個(gè)檢檢查各配水點(diǎn)點(diǎn)出水均暢通通，接口無滲滲漏，水嘴和和閥門啟閉靈靈活，試驗(yàn)結(jié)結(jié)果符合設(shè)計(jì)計(jì)和施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范。室內(nèi)生活給水系統(tǒng)統(tǒng)管道沖洗和和消毒，生活活給水系統(tǒng)管管道在交付前前必須沖洗和和消毒并經(jīng)有有關(guān)部門取樣樣檢測(cè)，符合合國(guó)家《生活活飲用水標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》才能交付付使用。檢查查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：按照照設(shè)計(jì)和施工工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)規(guī)定，檢驗(yàn)生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)管道沖洗和和消毒，首先先打開給水閥閥門放水，目目測(cè)從放水處處觀察水質(zhì)情情況，水質(zhì)無無雜質(zhì)，水色色透明。同時(shí)時(shí)為保證水質(zhì)質(zhì)，使用安全全，檢驗(yàn)有關(guān)關(guān)部門提供的的檢驗(yàn)報(bào)告，達(dá)達(dá)到國(guó)家《生生活飲用水標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》才能交交付使用。6.9.3一般項(xiàng)目給水水平管道坡度度坡向，給水水水平管道應(yīng)應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向向泄水裝置。檢檢驗(yàn)數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢查方法：水水平尺和尺量量檢測(cè)。管道、支吊架安裝裝應(yīng)平整牢固固，該工程室室內(nèi)給水采用用pp-r管，其其支架間距應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要求求。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢驗(yàn)方法：：觀察、尺量量及手板檢查查水表安裝，水表安安裝在便于檢檢修，不受暴暴曬、污染和和凍結(jié)的地方方。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢驗(yàn)方法法：按照設(shè)計(jì)計(jì)和施工驗(yàn)收收規(guī)范規(guī)定，觀觀察和尺量檢檢查，并檢查查水表安裝平平整牢固、水水流指示方向向正確。水平管道縱、橫方方向彎曲允許許偏差及立管管垂直度允許許偏差。檢查查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：給水水管道和閥門門安裝的允許許偏差，用水水平尺、直尺尺、拉線和尺尺量檢查。6.10室內(nèi)排水工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收6.10.1一般規(guī)定定室內(nèi)排水管道及配配件的安裝應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖、設(shè)計(jì)說明明及其他設(shè)計(jì)計(jì)文件的要求求。室內(nèi)排水管道及配配件的安裝分分戶驗(yàn)收應(yīng)按按每戶住宅劃劃分為一個(gè)檢檢驗(yàn)批，當(dāng)分分戶檢驗(yàn)批具具備驗(yàn)收條件件時(shí)，可及時(shí)時(shí)驗(yàn)收，每戶戶抽查數(shù)量不不應(yīng)少于相關(guān)關(guān)規(guī)定。每戶住宅室內(nèi)水管管道及配件的的安裝觀感質(zhì)質(zhì)量全數(shù)檢查查，實(shí)測(cè)實(shí)量量?jī)?nèi)容宜按照照本規(guī)定的檢檢查部位，檢檢查數(shù)量，確確定檢查點(diǎn)，使使用相關(guān)測(cè)量量工具，認(rèn)真真測(cè)量全數(shù)記記錄。6.10.2主控項(xiàng)目目生活污水管的坡度度生活污水管的坡度度項(xiàng)次管徑（㎜）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085項(xiàng)次管徑（㎜）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方法：：采用水平次次尺、拉線尺尺量進(jìn)行全數(shù)數(shù)檢查，其均均應(yīng)大于最小小坡度。排水塑料管安裝伸伸縮節(jié)，如設(shè)設(shè)計(jì)無要求實(shí)實(shí)時(shí)，伸縮節(jié)節(jié)間距不得大大于4米。檢查數(shù)數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方方法：按照設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定定。6.10.3一般項(xiàng)目目生活污水管道上設(shè)設(shè)置檢查口和和清掃口，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無要求求時(shí)，應(yīng)符合合施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范規(guī)定，在在立管上每可可隔一層設(shè)置置一個(gè)檢查口口，但在最底底層和有衛(wèi)生生器具的最高高層必須設(shè)置置暗裝立管，在在檢查口處應(yīng)應(yīng)安裝檢修門門。金屬和塑料管支吊吊架安裝，金金屬排水管道道上的吊鉤和和卡箍應(yīng)固定定在承重結(jié)構(gòu)構(gòu)上。固定件件間距：橫管管不大于2米，立管不不大于3米，排水塑塑料管支吊架架安裝應(yīng)符合合下表規(guī)定：：排水塑料管支吊架架最大間距（m）管徑（㎜）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方方法：按照設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定定，觀察和尺尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝裝，用于室內(nèi)內(nèi)排水管道的的水平管道與與水平管道、水水平管道與立立管的連接，應(yīng)應(yīng)采用45度三通45度四通和和90度三通或或90度協(xié)斜四四通。檢查數(shù)數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方方法：按照設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定定，觀察和尺尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝裝允許的偏差差，按照設(shè)計(jì)計(jì)和施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)規(guī)定。檢查數(shù)數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方方法：按照設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定定、允許的偏偏差、采用水水準(zhǔn)儀、拉線線尺量進(jìn)行檢檢查。6.11開關(guān)、插座安裝質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收收6.11.1主控項(xiàng)目目當(dāng)交流、直不流或或不同電壓等等級(jí)插座安裝裝在同一場(chǎng)所所時(shí)，應(yīng)由明明顯區(qū)別，且且必須選擇不不同結(jié)構(gòu)、不不同規(guī)格和不不能互換的插插座，配套的的插座，應(yīng)按按交流、直不不流或不同電電壓等級(jí)區(qū)別別使用。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：觀察察和使用不同同種類插頭檢檢查插座接線必須符合合下列規(guī)定：：?jiǎn)雾?xiàng)三孔插插座，面對(duì)插插座的右孔與與相應(yīng)線連接接左孔與零線線連接；三相相五孔插座的的接地（PEE）或接零（PPEN）線接接在上孔；插插座的接地端端子不與零線線端子連接同同一場(chǎng)所的三三相插座接線線的相序一致致。接地（PPE）或接零零（PEN）線在在插座間不串串聯(lián)連接。檢檢驗(yàn)方法：運(yùn)運(yùn)用漏電測(cè)試試儀和相位檢檢測(cè)儀在通電電情況下全數(shù)數(shù)檢查。檢查查方法：觀察察通電全數(shù)6.11.2一般項(xiàng)目目暗裝插座安裝面板板緊貼墻面，四四周無縫隙，安安裝牢固，表表面光滑整潔潔，無碎裂，劃劃傷，裝飾帽帽齊全，同一一室內(nèi)插座安安裝高度一致致。檢查方法：：觀察和利用用卷尺檢查。開關(guān)安裝位置便于于操作，開關(guān)關(guān)邊緣距門框框邊緣的距離離15㎝－20㎝，開關(guān)關(guān)距地高度位位位1.4mm,相應(yīng)型號(hào)并并列安裝及同同一室內(nèi)開關(guān)關(guān)安裝高度一一致，且控制制有序不錯(cuò)位位，暗裝的開開關(guān)面板緊貼貼墻面，，四四周無縫隙，安安裝牢固，表表面光滑整潔潔，無碎裂，劃劃傷，裝飾帽帽齊全。檢查查方法：觀察察和利用卷尺尺檢查。6.12成套配電柜、控制制柜和動(dòng)力、照照明配電箱安安裝質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收6.12.1主控項(xiàng)目目照明配電箱的金屬屬框架必須接接地（PE）或接零零（PEN）可靠靠、裝有電器器的可開啟門門，門和框架架的接地端子子間應(yīng)有裸編編織銅線連接接，且有標(biāo)識(shí)識(shí)。檢查方法法：全數(shù)檢查查照明配電箱（盤）應(yīng)應(yīng)有可靠的電電擊保護(hù)，盤盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體體應(yīng)有裸露的的連接外部保保護(hù)導(dǎo)體的端端子，當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)無要求時(shí)，盤盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體體最小截面積積SP不應(yīng)小小于下表的規(guī)規(guī)定。保護(hù)導(dǎo)體的截面積積相線的截面積S（㎜㎜）相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最最小截面積（㎜㎜）S≤16S6＜S≤3516注：S指柜（屏、臺(tái)臺(tái)、箱、盤）電電源進(jìn)線相線線截面積，且且兩者(S、SP)材質(zhì)相相同。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，外徑千分分尺，全數(shù)進(jìn)進(jìn)行檢查。柜、屏、臺(tái)、箱、盤盤間線間和線線對(duì)地間絕緣緣電阻值，饋饋電線路必須須大于0.55毫安，二次次回路必須大大于1毫安。照明配電箱安裝符符合下列規(guī)定定：a箱內(nèi)配線整齊、無無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)導(dǎo)線連接緊密密，不傷線芯芯，不斷股，墊墊圈下螺絲兩兩側(cè)的導(dǎo)線截截面積相同，同同一端子上導(dǎo)導(dǎo)線連接不多多于兩根，防防松墊圈等零零件齊全。b箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活活可靠，帶有有漏電護(hù)保的的回路，漏電電護(hù)保裝置動(dòng)動(dòng)作電流不大大于防0毫安，動(dòng)作作時(shí)間不大于于0.1秒；c照明箱內(nèi)分別設(shè)置置零線（N）和保護(hù)接接地（PE線）匯流流排，零線和和保護(hù)接地線線經(jīng)匯流排流流出。檢查方法：觀察和和利用螺絲刀刀、內(nèi)六角板板手，漏電測(cè)測(cè)試儀，全數(shù)數(shù)檢查。6.12.2一般項(xiàng)目目控制開關(guān)及保護(hù)裝裝置的規(guī)格、型型號(hào)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，箱盤盤上的標(biāo)識(shí)器器件標(biāo)明被控控設(shè)備編號(hào)及及名稱，或操操作位置，接接線端子有編編號(hào)，且清晰晰工整不易褪褪色。檢查方方法：觀察和和利用設(shè)計(jì)系系統(tǒng)圖紙，全全數(shù)檢查。低壓電器組合應(yīng)符符合下列規(guī)定定發(fā)熱原件安安裝在散熱良良好的位置，熔熔斷器的熔體體規(guī)格、自動(dòng)動(dòng)開關(guān)的整定定值符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，端子子排安裝牢固固，端子有序序號(hào)，強(qiáng)電弱弱電端子規(guī)格格與芯線截面面積大小適配配。檢查方法法：觀察和利利用螺絲刀，設(shè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙紙，全數(shù)檢查查。箱盤間配線電流回回路應(yīng)采用額額定電壓不低低于750VV，線芯截面面積不小于22.5㎜2的銅芯絕緣緣電線或電纜纜，二次回路路連線應(yīng)成束束綁扎。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀，外徑千千分尺，全數(shù)數(shù)進(jìn)行檢查。連接箱、盤面板上上的電器及控控制臺(tái)、板等等可動(dòng)部位的的電線應(yīng)符合合下列規(guī)定：：采用多股銅銅芯軟電線，敷敷設(shè)長(zhǎng)度留有有適當(dāng)裕量；；與電器連接接時(shí)，端部絞絞緊，且有不不開口的終端端端子，不松松散斷股，可可轉(zhuǎn)動(dòng)部位的的兩端用卡子子固定。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀，全部檢檢查。照明配電箱安裝應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：位置正正確，部件齊齊全，箱體開開孔與導(dǎo)線管管管徑試配，暗暗裝配電箱箱箱蓋緊貼墻面面，箱盤涂層層完整；箱內(nèi)內(nèi)接線整齊，回回路編號(hào)齊全全，標(biāo)識(shí)正確確，箱不采用用可燃材料制制作，盤箱安安裝牢固，垂垂直度允許偏偏差不大于11.5‰，底邊距地地面。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，線墜，直直尺，全部檢檢查6.13建筑物等電位位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分分戶驗(yàn)收6.13.1主控項(xiàng)目目等電位聯(lián)結(jié)干線或或局部等電位位箱間的連接接線形成環(huán)行行網(wǎng)絡(luò)，環(huán)行行網(wǎng)絡(luò)應(yīng)就近近等電位聯(lián)結(jié)結(jié)干線或局部部等電位箱連連接，支線間間不應(yīng)串聯(lián)連連接。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀抽查，全數(shù)數(shù)檢查。6.14建筑物照明通電試試運(yùn)行質(zhì)量分分戶驗(yàn)收6.14.1主控項(xiàng)目目照明系統(tǒng)通電，燈燈具回路控制制應(yīng)與照明箱箱及回路的標(biāo)標(biāo)識(shí)一致，開開關(guān)與燈具控控制順序相對(duì)對(duì)應(yīng)。檢查方方法：通過送送電觀察和使使用試電筆檢檢查每一盞燈燈具與開關(guān)控控制面板對(duì)應(yīng)應(yīng)及照明配。電箱內(nèi)自動(dòng)動(dòng)空開對(duì)應(yīng)關(guān)關(guān)系一一檢查查。本工程照明系統(tǒng)通通電連續(xù)試運(yùn)運(yùn)行8小時(shí)，所有有照明燈具均均應(yīng)開啟，且且每2小時(shí)記錄運(yùn)運(yùn)行狀態(tài)依次次，連續(xù)試運(yùn)運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無無故障。檢查查方法：運(yùn)行行電力分析儀儀對(duì)每戶進(jìn)行行通電實(shí)測(cè)并并記錄。6.15相關(guān)功能工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收6.15.1檢查內(nèi)容容相關(guān)功能工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容，可根據(jù)據(jù)檢查項(xiàng)目施施工結(jié)束后進(jìn)進(jìn)行的使用功功能檢查，具具體參照表116-01。表16-01施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號(hào)國(guó)家規(guī)范、省質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)文件主要檢查部位施工單位檢查意見見監(jiān)理（建設(shè)）單位位檢查意見結(jié)論煙道、通風(fēng)道暢通通天棚抹灰牢固有防水要求的屋面面、墻面塑窗與塑窗周邊嵌嵌縫膠地漏水封6.15.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、檢查數(shù)量量、方法、內(nèi)內(nèi)容一般規(guī)定相關(guān)功能質(zhì)量應(yīng)符符合國(guó)家規(guī)范范、省質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及及施工圖、設(shè)設(shè)計(jì)說明及其其他設(shè)計(jì)文件件的要求。相關(guān)功能質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收應(yīng)按具具體項(xiàng)目分戶戶全數(shù)組織驗(yàn)驗(yàn)收。當(dāng)分戶驗(yàn)收中出現(xiàn)現(xiàn)不合格時(shí)，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行返工處處理，滿足功功能要求。6.15.3檢查內(nèi)容容煙道、通風(fēng)道暢通通。檢驗(yàn)方法法：點(diǎn)火后觀觀察。天棚抹灰牢固。檢檢驗(yàn)方法：敲敲擊天棚判定定。門窗水密性。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：淋水水觀察或雨后后觀察。有防水要求的屋面面、墻面。檢檢驗(yàn)方法：蓄蓄水試驗(yàn)觀察察或雨后觀察察。塑窗與塑窗周邊嵌嵌縫膠。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：觀察察。地漏水封。檢驗(yàn)方方法：觀察，是是否達(dá)到50㎜。7、對(duì)抽查結(jié)果處理理：7.1每單位工程所抽檢檢項(xiàng)目全部符符合或所抽檢檢只有一戶出出現(xiàn)兩個(gè)不相相符時(shí)，以及及每戶最多只只出現(xiàn)一個(gè)不不相符項(xiàng)目時(shí)時(shí)，視其驗(yàn)收收結(jié)果有效。7.2每單位工程抽檢存存在的兩戶以以上（含兩戶戶）出現(xiàn)同一一個(gè)項(xiàng)目不符符合時(shí)，對(duì)該該項(xiàng)目重新組組織分戶驗(yàn)收收。7.3每單位工程抽檢存存在的兩戶以以上（含兩戶戶）出現(xiàn)二個(gè)個(gè)及以上項(xiàng)目目不符合時(shí)，重重新組織分戶戶驗(yàn)收。8、檢查驗(yàn)收表格附表一：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收匯總表附表二：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收表附表三：室內(nèi)空間間尺寸質(zhì)量分分戶驗(yàn)收記錄錄表附表四：門窗、護(hù)護(hù)欄、扶手、玻玻璃安裝工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄表附表五：室內(nèi)地面面、墻面、頂頂棚抹灰工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄表附表六：防水工程程分戶驗(yàn)收質(zhì)質(zhì)量記錄表附表七：住宅工程程給水排水及及采暖工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收收記錄附表八：建筑電氣氣及智能建筑筑工程分戶驗(yàn)驗(yàn)質(zhì)量收記錄錄附表九：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)容和和要求（土建建工程）附表十：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)容和和要求（安裝裝工程）****有限公司司**項(xiàng)目部2010年7月11日附表一住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收匯總表表工程名稱面積（m2）建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位年月日－年月日分戶驗(yàn)收時(shí)間年月日－年月日驗(yàn)收戶數(shù)共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶戶驗(yàn)收不合格戶，已整改改至合格戶驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）總監(jiān)理工程師：年月日附表二住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收表工程名稱：房號(hào)樓單元號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸2門窗、護(hù)欄和扶手手、玻璃安裝裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5給水、排水及采暖暖系統(tǒng)安裝質(zhì)質(zhì)量6建筑電氣及智能建建筑工程安裝裝質(zhì)量7地下室8煙道、透氣孔、通通風(fēng)道9建筑節(jié)能10其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)要要求分戶檢查查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)責(zé)人：年月日日（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)責(zé)人：年月日日（驗(yàn)收專用章）總監(jiān)理工程師：年月日日附表三室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量量分戶驗(yàn)收記記錄表編號(hào)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝还こ坛堂Q）房（戶號(hào)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期房間編號(hào)凈高推算值(mmm)開間推算值(mmm)進(jìn)深推算值(mmm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)凈高凈開間凈進(jìn)深HLDH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)區(qū)，標(biāo)注房間間編號(hào)。綜合驗(yàn)收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年年月日驗(yàn)收人員：年月日日附表四門窗、護(hù)欄、扶手手、玻璃安裝裝工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收記錄錄表編號(hào)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕すこ堂Q房（戶）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1門窗工程門窗材質(zhì)、制作、安安裝2門窗開啟性能3門窗配件4護(hù)欄扶手護(hù)欄和扶手制作、安安裝5護(hù)欄和扶手尺寸6玻璃玻璃品種、質(zhì)量7落地門窗、玻璃隔隔斷的安全措措施8其他項(xiàng)目綜合驗(yàn)收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：年月日日驗(yàn)收人員：年月日日驗(yàn)收人員：年月日日附表五室內(nèi)地面、墻面、頂頂棚抹灰工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄表編號(hào)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕すこ堂Q房（戶）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1水泥砼或砂漿找平平層找平層粘結(jié)質(zhì)量2外觀質(zhì)量3表面平整度4板塊樓地面面層面層粘結(jié)質(zhì)量5外觀質(zhì)量6表面平整度7套內(nèi)樓梯梯段凈寬8踏步寬度、高度9室內(nèi)墻面抹灰層粘結(jié)質(zhì)量10普通抹灰表面質(zhì)量量11垂直度、平整度、陰陰陽角方正12室內(nèi)頂棚室內(nèi)頂棚粘結(jié)13頂棚抹灰觀感綜合驗(yàn)收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：年月日日驗(yàn)收人員：年月日日驗(yàn)收人員：年月日日附表六防水工程分戶驗(yàn)收收質(zhì)量記錄表表編號(hào)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕すこ堂Q房（戶）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻防水外墻滲漏檢查2外門、窗防水外門、窗滲漏檢查查3有防水排水要求的的樓地面廚衛(wèi)間地面防水4開放式陽（露）臺(tái)臺(tái)地面防水5屋面防水屋面防水功能綜合驗(yàn)收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：年月日日驗(yàn)收人員：年月日日驗(yàn)收人員：年月日日附表七住宅工程給水排水水及采暖工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄編號(hào)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕すこ堂Q房（戶）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1給水管道管道接口、坡度、支支架及套管2通水試驗(yàn)3水表口徑、首檢鑒鑒定標(biāo)志4排水管道管道接口、坡度、支支架5伸縮節(jié)設(shè)置6阻火圈（防火套管管）設(shè)置7衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝固定定、高度及存存水彎8地漏水封9衛(wèi)生器具滿水和通通水檢查10采暖管道管道接口、支架及及套管11散熱器型號(hào)、規(guī)格格（片數(shù)）、安安裝位置及支支、托架12每路盤管材質(zhì)、規(guī)規(guī)格及鋪設(shè)，加加熱管與分、集集水器及其連連接件安裝13熱量表型號(hào)、規(guī)格格及首檢鑒定定標(biāo)志綜合驗(yàn)收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日附表八建筑電氣及智能建建筑工程分戶戶驗(yàn)質(zhì)量收記記錄編號(hào)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕すこ堂Q房（戶）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1配電箱配電箱電擊保護(hù)及及接地端子2每路配電開關(guān)及保保護(hù)裝置的型型號(hào)規(guī)格、接接線及標(biāo)識(shí)3箱體（盤）材質(zhì)防防火性能4配電線路每路導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)規(guī)格，不同回回路無錯(cuò)接回回路現(xiàn)象5燈具燈具固定、接線6距地高度小于2..4m的燈具可接接近裸露導(dǎo)體體的接地7開關(guān)、插座及接地開關(guān)型號(hào)、規(guī)格及及接線8插座型號(hào)、規(guī)格及及接線、插座座之間的PE線連接9等電位衛(wèi)生間局部等電位位（LEB）端子箱（板板）與電源插座的PE線及需進(jìn)行行等電位聯(lián)結(jié)結(jié)的管道或器器具聯(lián)結(jié)10電度表電度表電流、首檢檢鑒定標(biāo)志11智能建筑有線電視插座及配配線12電話插座及配線13信息網(wǎng)絡(luò)插座及配配線14訪客對(duì)講綜合驗(yàn)收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日附表九住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收的內(nèi)容容和要求（門窗護(hù)欄扶手玻璃璃安裝工程）序號(hào)分部工程驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)范、規(guī)程1門窗護(hù)欄扶手玻璃璃安裝工程門窗工程門窗材質(zhì)、制作、安安裝觀察檢查、游標(biāo)卡卡尺、直尺檢檢查、檢查生生產(chǎn)許可證、產(chǎn)產(chǎn)品合格證書書和性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告。材質(zhì)符合設(shè)計(jì)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖要求。膠合板門、纖維板門和模壓門不應(yīng)脫膠。膠合板不應(yīng)刨透表層單板，不應(yīng)有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時(shí)，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。鋁合金窗的型材壁厚不應(yīng)小于1.4mm，門的型材壁厚不應(yīng)小于2.0mm。門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。塑料門窗應(yīng)無劃痕、碰傷?？蛏攘蠠o裂縫。門窗框安裝所用固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。同時(shí)應(yīng)做到：塑門窗等安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm；固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框180mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。分戶驗(yàn)收中現(xiàn)場(chǎng)難以對(duì)以上情況進(jìn)行檢查，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)檢查有疑問時(shí)可檢查隱蔽工程記錄。GB50210--2001第第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條2門窗開啟性能觀察、手扳檢查；；開啟和關(guān)閉閉檢查。開關(guān)關(guān)力用彈簧秤秤檢查門窗應(yīng)開關(guān)靈活。鋁鋁合金門窗推推拉門窗扇開開關(guān)力不應(yīng)大大于100NN。塑料門窗窗扇的四角不不應(yīng)有裂縫，其其開關(guān)力應(yīng)符符合下列規(guī)定定：1）平開門窗扇平鉸鉸鏈的開關(guān)力力不應(yīng)大于880N；滑撐撐鉸鏈的開關(guān)關(guān)力應(yīng)不大于于80N，并不不小于30NN。2）推拉門窗扇的開開關(guān)力不應(yīng)大大于100NN。門窗應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，無無倒翹。GB50210--2001第第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、3門窗配件觀察、手扳檢查；；開啟和關(guān)閉閉檢查。門窗配件的規(guī)格、數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，安安裝應(yīng)牢固，位位置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足使使用要求。推推拉門窗扇必必須有防脫落落措施。配件件應(yīng)采用不銹銹鋼、銅等材材料，或有可可靠的防銹措措施。GB50210--2001第第條、第條、第條、第條、第條、4護(hù)欄扶手護(hù)欄和扶手制作、安安裝觀察；游標(biāo)卡尺量量；手扳檢查查。護(hù)欄和扶手制作與與安裝所使用用材料的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格、數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。欄桿能能承受荷載規(guī)規(guī)范規(guī)定的水水平荷載。桿桿件制作的連連接焊縫應(yīng)飽飽滿可靠。碳碳素鋼和鑄鐵鐵等材料必須須進(jìn)行防腐。護(hù)護(hù)欄安裝必須須牢固。安裝的焊縫縫應(yīng)飽滿可靠靠。護(hù)欄和扶扶手安裝預(yù)埋埋件的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位置以以及護(hù)欄與預(yù)預(yù)埋件的連接接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。GB50210--2001第5.2..1條、第5.2.2條條、第5.2.3條條5護(hù)欄和扶手尺寸觀察、尺量檢查；；手扳檢查、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位置以以及護(hù)欄與預(yù)預(yù)埋件的連接接節(jié)點(diǎn)、護(hù)欄欄和扶手的造造型、尺寸、高高度、欄桿間間距和安裝位位置應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，并并應(yīng)符合下列列規(guī)定：1）陽臺(tái)、外廊、內(nèi)內(nèi)天井及上人人屋面等臨空空處欄桿高度度不應(yīng)小于11.05m，中高層、高高層建筑的欄欄桿高度不應(yīng)應(yīng)低于1.110m，但不宜超超過1.200m。2）欄桿應(yīng)采用不宜宜攀登的構(gòu)造造。欄桿各桿桿件須盡量向向室內(nèi)一側(cè)設(shè)設(shè)置。3）樓梯扶手高度不不應(yīng)小于0..9m，水平段桿桿件長(zhǎng)度大于于0.5m時(shí)，其扶手手高度不應(yīng)小小于1.055m。4）欄桿垂直桿件的的凈距不應(yīng)大大于0.111m。5）外窗臺(tái)低于0..9m，應(yīng)有防護(hù)護(hù)措施。GB50210--2001第條、第條、第條、第條、第條、第條、GB50368--2005第5.1.5條、第條、第條6玻璃玻璃品種、質(zhì)量觀察、尺量檢查，檢檢查玻璃標(biāo)記記。玻璃的品種、規(guī)格格、尺寸、色色彩、圖案和和涂膜朝向,安全玻璃的的使用應(yīng)符合合規(guī)范要求。必須使用安全玻璃璃的門窗：無無框玻璃門，且且厚度不小于于10mm；有框玻玻璃面積大于于0.5m2；；單塊玻璃璃大于1.55m2；沿街單塊塊玻璃大于11.0m2；7層及7層以上建筑筑物外開窗；；玻璃底邊離離最終裝飾面面小于5000mm的落地窗窗。護(hù)欄玻璃璃應(yīng)使用公稱稱厚度不小于于12mm的鋼化玻玻璃或鋼化夾夾層玻璃。當(dāng)當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距距樓地面高度度5m及以上時(shí)，應(yīng)應(yīng)使用鋼化夾夾層玻璃。GB50210--2001第第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條<建筑安全玻璃管理理規(guī)定>7落地門窗、玻璃隔隔斷的安全措措施觀察檢查。落地門窗、玻璃隔隔斷等易受人人體或物體碰碰撞的玻璃，應(yīng)應(yīng)在視線高度度設(shè)醒目標(biāo)志志或護(hù)欄，碰碰撞后可能發(fā)發(fā)生高處人體體或玻璃墜落落的部位，必必須設(shè)置可靠靠的護(hù)攔。JGJ113-22003JJ255-22003第條第條住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收的內(nèi)容容和要求（室內(nèi)地面、墻面面、頂棚抹灰灰及防水工程程）序號(hào)分部工程驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)范、規(guī)程1建筑裝飾裝修水泥砼或找平層找平層粘結(jié)質(zhì)量用小錘輕擊檢查找平層與其下一層層結(jié)合牢固，不不得有空鼓。GB50209--2002第條2外觀質(zhì)量觀察檢查找平層表面應(yīng)密實(shí)實(shí)，不得有起起砂、蜂窩和和裂縫等缺陷陷。GB50209--2002第條3表面平整度用2m靠尺和楔形塞塞尺檢查5mmGB50209--2002第條7板塊樓地面面層面層粘結(jié)質(zhì)量用小錘輕擊檢查面層與下一層的結(jié)結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)應(yīng)牢固，無空空鼓。GB50209--2002第條8外觀質(zhì)量觀察檢查

磚面層的表面面應(yīng)潔凈、圖圖案清晰，色色澤一致，接接縫平整，深深淺一致，周周邊順直。板板塊無裂紋、掉掉角和缺楞等等缺陷。GB50209--2002第條9表面平整度用2m靠尺和楔形塞塞尺檢查2.0mmGB50209--2002第條套內(nèi)樓梯梯段凈寬尺量檢查套內(nèi)樓梯的梯段凈凈寬，當(dāng)一邊邊臨空時(shí)，不不應(yīng)小于0..75m；當(dāng)當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)時(shí)，不應(yīng)小于于0.90mm。GB50096--1999第條10踏步寬度、高度尺量檢查套內(nèi)樓梯的踏步寬寬度不小于0.22mm；高度不應(yīng)應(yīng)大于0.20mm。扇形踏步步轉(zhuǎn)角距扶手手邊0.255m處，寬度不不應(yīng)小于0.22mm。GB50096--1999第條11室內(nèi)墻面抹灰層粘結(jié)質(zhì)量觀察；用小錘輕擊擊檢查抹灰層與基層之間間及各抹灰層層之間必須粘粘結(jié)牢固，抹抹灰層應(yīng)無脫脫層、空鼓，面面層應(yīng)無爆灰灰和裂縫。GB50210--2001第條12普通抹灰表面質(zhì)量量觀察；手摸檢查。表面應(yīng)光滑、潔凈凈、接槎平整整，分格縫應(yīng)應(yīng)清晰。GB50210--2001第條13垂直度、平整度、陰陰陽角方正用2m垂直檢測(cè)尺尺檢查；用22m靠尺和和塞尺檢查；；用直角檢測(cè)測(cè)尺檢查4mm、4mmm、4mmGB50210--2001第條14室內(nèi)頂棚室內(nèi)頂棚粘結(jié)觀察；用小錘輕擊擊檢查抹灰層與基層之間間及各抹灰層層之間必須粘粘結(jié)牢固，抹抹灰層應(yīng)無脫脫層、空鼓，面面層應(yīng)無爆灰灰和裂縫。GB50210--2001第條頂棚抹灰觀感觀察檢查表面應(yīng)光滑、潔凈凈、接槎平整整，分格縫應(yīng)應(yīng)清晰。GB50210--2001第條住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收的內(nèi)容容和要求（續(xù)續(xù)表1）序號(hào)分部工程驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)范、規(guī)程15建筑裝飾裝修外墻防水外墻滲漏檢查淋水試驗(yàn)無滲漏。16外門、窗防水外門、窗滲漏檢查查淋水試驗(yàn)無滲漏。17有防水排水要求的的樓地面廚衛(wèi)間地面防水潑水或蓄水試驗(yàn)；；觀察檢查和和蓄水、潑水水檢驗(yàn)或坡度度尺檢查及檢檢查檢驗(yàn)記錄錄；用小錘輕輕擊檢查和觀觀察檢查。防水材料鋪設(shè)后，必必須蓄水檢驗(yàn)驗(yàn)。蓄水深度度為20-30mm，24h內(nèi)無滲漏為為合格，并做做記錄。防水水隔離層嚴(yán)禁禁滲漏，坡向向應(yīng)正確、排排水通暢。隔隔離層與其下下一層粘結(jié)牢牢固，不得有有空鼓；防水水涂層應(yīng)平整整、均勻，無無脫皮、起殼殼、裂縫、鼓鼓泡等缺陷。GB50209--2002第條、第4.10..4條、第4.10..5條、第4.10..8條、第4.10..10條、第4.10..12條18開放式陽（露）臺(tái)臺(tái)地面防水潑水或蓄水試驗(yàn)同上同上19建筑屋面屋面防水屋面防水功能淋水或蓄水試驗(yàn)經(jīng)過雨后或持續(xù)淋淋水2h后無滲漏、可能作蓄水水檢驗(yàn)的屋面面，蓄水時(shí)間間不應(yīng)小于24h。GB50207--2002第3.09條注：所涉及到的規(guī)規(guī)范名稱：1.《建筑地面工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB502209-20022.《建筑裝飾飾裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB502210-20013.《住宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500096-19999(22003年修訂版)4.《屋面工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB502207-200025.《住宅建筑筑規(guī)范》GB503368-200056.《建筑玻璃璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)程》JGJJ113-22003附表十住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收的內(nèi)容容和要求（安安裝工程）序號(hào)分部工程驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)范、規(guī)程1給水排水及采暖工工程給水管道管道接口、坡度、支支架及套管觀察檢查管道應(yīng)采用與管材材相適應(yīng)的管管件，接口無無滲漏，坡向向正確；支架架構(gòu)造正確，埋埋設(shè)平整牢固固，支架與管管子接觸緊密密，金屬支架架與塑料管及及復(fù)合管之間間加襯非金屬屬墊或套管；；衛(wèi)生間、廚廚房穿樓板套套管的頂部高高出裝飾地面面50mm（毛毛坯房為800mm）且套套管與管道之之間縫隙用阻阻燃材料和防防水油膏填實(shí)實(shí)。GB50242--2002第條、第4.2.2條、第4.2.8條、第4.2.9條、第3.3.7條、第3.3.9條、第3.3.113條2通水試驗(yàn)觀察和開啟閥門、水水嘴放水各配水點(diǎn)出水流量量穩(wěn)定，以手手感覺到?jīng)_力力（有勁）為為宜。GB50242--2002第條3水表口徑、首檢鑒鑒定標(biāo)志觀察檢查水表口徑符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，宜與與給水管道接接口管徑一致致；水表上應(yīng)有首檢鑒鑒定標(biāo)志。GB50015--2003第條《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提提高住宅質(zhì)量量的若干意見見》（國(guó)辦發(fā)發(fā)【1999】72號(hào)）4排水管道管道接口、坡度、支支架觀察檢查和水平尺尺、拉線尺量量檢查接口無滲漏，坡向向正確，順直直，無倒坡；；支架構(gòu)造正正確，埋設(shè)平平整牢固GB50242--2002第5.2..1條、第5.2..2條、第5.2..3條5伸縮節(jié)設(shè)置觀察檢查排水塑料管道上安安裝的伸縮節(jié)節(jié)，必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求及位位置設(shè)置。GB50242--2002第5.2..4條6阻火圈（防火套管管）設(shè)置觀察檢查阻火圈（防火套管管）必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求及位位置設(shè)置GB50242-