2023年法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工備考重點(diǎn)

設(shè)計(jì)公司資質(zhì)的分類(lèi)和分級(jí)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí);工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類(lèi)別和級(jí)別。取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的公司，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制;取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的公司，可以承接同級(jí)別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù);取得工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)的公司，可以承接同級(jí)別相應(yīng)的專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的公司，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不需再單獨(dú)領(lǐng)取工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)。工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)，2023/3/1號(hào)執(zhí)行，1992年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)作廢。投資估算500萬(wàn)元以上的實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，500萬(wàn)以下的實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行指導(dǎo)價(jià)的可上下浮動(dòng)20%?；臼召M(fèi)包含的內(nèi)容是初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，并提供相應(yīng)的技術(shù)交底、解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題、參與試車(chē)和驗(yàn)收?？傮w設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算、竣工圖編制費(fèi)等應(yīng)另行收費(fèi)?？傮w設(shè)計(jì)費(fèi)的費(fèi)率為基本收費(fèi)的5%主體協(xié)調(diào)費(fèi)的費(fèi)率為5%施工固預(yù)算10%竣工圖8%設(shè)計(jì)單位應(yīng)免費(fèi)提供初設(shè)10份、施工圖8份。建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查暫行辦法建設(shè)部第134號(hào)文：施工圖審查的重要是按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)施工圖涉及公眾安全性,公眾利益和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等。建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議2023年版本的建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議包含如下條款：第一條：協(xié)議依據(jù)第二條：設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條：發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文獻(xiàn)第四條：設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文獻(xiàn)第五條：設(shè)計(jì)費(fèi)第六條：雙方責(zé)任第七條：違約責(zé)任第八條：其他關(guān)于第一條協(xié)議的依據(jù)，文本中列出了三條：1.1協(xié)議法、建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文獻(xiàn)。關(guān)于設(shè)計(jì)收費(fèi)，在文本中特意注明第一次要付20%的定金。關(guān)于第六條雙方責(zé)任：發(fā)包人責(zé)任：準(zhǔn)時(shí)提供資料，不得規(guī)定設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包方作出重大修改，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需要返工時(shí)需另訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)包方規(guī)定提前交付設(shè)計(jì)文獻(xiàn)時(shí)，應(yīng)支付趕工費(fèi)。設(shè)計(jì)人責(zé)任：按協(xié)議規(guī)定提交合格的資料。關(guān)于第七條違約責(zé)任：協(xié)議履行期間，發(fā)包人規(guī)定終止或解除協(xié)議的不退還定金，已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作，但完畢工作量局限性一半的，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付，超過(guò)一半的支付所有設(shè)計(jì)費(fèi)。逾期不付費(fèi)的應(yīng)支付違約金。設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中的錯(cuò)誤和漏掉做出補(bǔ)充及修改。因設(shè)計(jì)方錯(cuò)誤導(dǎo)致工程質(zhì)量事故損失的，設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)采用補(bǔ)救措施外，還應(yīng)免收直接受損部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，損失嚴(yán)重的，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償金占實(shí)際損失的比例由雙方在協(xié)議中事先約定。設(shè)計(jì)人延誤交圖時(shí)間，每延一天應(yīng)減收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。協(xié)議生效后，設(shè)計(jì)人規(guī)定終止協(xié)議的，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。在其他條款中，特意指出設(shè)計(jì)人不得制定生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決應(yīng)在協(xié)議中明確。外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司管理規(guī)定《外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司管理規(guī)定》已經(jīng)2023年9月9日建設(shè)部第63次常務(wù)會(huì)議和2023年9月17日對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部第i0次部長(zhǎng)辦公會(huì)議審議通過(guò)，自2023年12月1日起施行。為進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，規(guī)范對(duì)外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司的管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)公司法》、《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)公司法》、《中華人民共和國(guó)外資公司法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定。外國(guó)投資者在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司，并從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)恬動(dòng).應(yīng)當(dāng)依法取得對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)行政主管部門(mén)頒發(fā)的外商投資公司批準(zhǔn)證書(shū)，在國(guó)家工商行政管理總局或者其授權(quán)的地方工商行政管理局注冊(cè)登記，并取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司資質(zhì)證書(shū)。申請(qǐng)?jiān)O(shè)立建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及其他建設(shè)工程設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì)外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司的，其設(shè)立由國(guó)務(wù)院對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)行政主管部門(mén)審批，其資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批;申請(qǐng)?jiān)O(shè)立建筑工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)、其他建設(shè)工程設(shè)計(jì)丙級(jí)及以下等級(jí)資質(zhì)外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司的，其設(shè)立由省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)行政主管部門(mén)審批，其資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審批。外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司申請(qǐng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的條件。外資建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司申請(qǐng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司資質(zhì)，其取得中國(guó)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)工程師資格的外國(guó)服務(wù)提供者人數(shù)應(yīng)當(dāng)各不少于資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員總數(shù)的1/4;具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)經(jīng)歷的外國(guó)服務(wù)提供者人數(shù)應(yīng)當(dāng)不少于資質(zhì)分極標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)骨干總?cè)藬?shù)的1/4。中外臺(tái)資經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司申請(qǐng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司資質(zhì)，其取得中國(guó)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)工程師資格的外國(guó)服務(wù)提供者人數(shù)應(yīng)當(dāng)各不少于資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員總數(shù)的1/8;具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)經(jīng)歷的外國(guó)服務(wù)提供者人數(shù)應(yīng)當(dāng)不少于資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)骨干總?cè)藬?shù)的1/8。外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)公司中，外國(guó)服務(wù)提供者在中國(guó)注冊(cè)的建筑師、工程師及技術(shù)骨干，每人每年在中華人民共和國(guó)境內(nèi)累計(jì)居住時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于6個(gè)月。第三節(jié)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制的有關(guān)規(guī)定本節(jié)內(nèi)容重要來(lái)源于以下法規(guī)的規(guī)定國(guó)務(wù)院293號(hào)令《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》建設(shè)部(2023)84號(hào)文獻(xiàn)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定》建設(shè)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制的原則建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一(《工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第三條)。從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則(《工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第四條)。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位必須依法進(jìn)行建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)(《工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第五條)。一、編制建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，應(yīng)當(dāng)以下列規(guī)定為依據(jù)：(一)項(xiàng)目批準(zhǔn)文獻(xiàn);(二)城市規(guī)劃：(三)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(四)國(guó)家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度規(guī)定。鐵路、交通、水利等專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程，還應(yīng)當(dāng)以專(zhuān)業(yè)規(guī)劃的規(guī)定為依據(jù)。編制建設(shè)工程勘察文獻(xiàn)，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，滿(mǎn)足建設(shè)工程規(guī)劃、選址、設(shè)計(jì)、巖土治理和施工的需要。設(shè)計(jì)工作程序建設(shè)部(2023)84號(hào)文獻(xiàn)規(guī)定，大中城市建筑設(shè)計(jì)為三個(gè)階段。即：方案階段、初步設(shè)計(jì)階段和施工圖階段。小型和技術(shù)簡(jiǎn)樸的城市建筑，可以方案設(shè)計(jì)階段代替初步設(shè)計(jì)階段，對(duì)技術(shù)復(fù)雜而又缺少經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，需增長(zhǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)階段。(一)前期準(zhǔn)備研究設(shè)計(jì)依據(jù)，收集原始資料，現(xiàn)場(chǎng)勘查及調(diào)查研究。l可行性研究報(bào)告。2規(guī)劃局核定的用地位置、界線、核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。3有關(guān)的政策、法令、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。4氣象資料、地質(zhì)條件、地理環(huán)境。5.市政設(shè)施供應(yīng)情況。6.建設(shè)單位的使用規(guī)定及所提供的設(shè)計(jì)規(guī)定。7.設(shè)計(jì)協(xié)議.(二)方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段的深度應(yīng)符合建設(shè)部2023年的規(guī)定84號(hào)文規(guī)定。(1995)230號(hào)文獻(xiàn)中《城市建筑方案設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定》已作廢。編制方案設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足編制初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和控制概算的需要。(三)初步設(shè)計(jì)要以業(yè)主及有關(guān)主管部門(mén)的方案批準(zhǔn)為依據(jù)。的深度要符合2023年的規(guī)定84號(hào)文規(guī)文獻(xiàn)的規(guī)定，建設(shè)部(1992)102號(hào)文《建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定》已作廢。總的原則是：編制的初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足編制施工招標(biāo)文獻(xiàn)、重要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的需要。(四)編制施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，深度要符合上述文獻(xiàn)的規(guī)定。建設(shè)部(1992)102號(hào)文《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定》已作廢。應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注目建設(shè)工程合理使用年限。設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量規(guī)定必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊規(guī)定的建筑材料、專(zhuān)用設(shè)備和工藝生產(chǎn)線外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。有關(guān)修改設(shè)計(jì)文獻(xiàn)方面的規(guī)定《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第二十八條對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)修改作以下規(guī)定：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn);確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。經(jīng)原建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位書(shū)面批準(zhǔn)，建設(shè)單位也可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。修改單位對(duì)修改的勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議約定的質(zhì)量規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位，建設(shè)單位有權(quán)規(guī)定建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)進(jìn)行補(bǔ)充、修改.工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)內(nèi)容需要作重大修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可修改。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中規(guī)定采用的新技術(shù)、新材料.也許影響建設(shè)工程質(zhì)量和安全.又沒(méi)有國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)、論證.出具檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門(mén)組織的建設(shè)工程技術(shù)專(zhuān)家委員會(huì)審定后，方可使用。各階段設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制的深度規(guī)定(一)方案設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的內(nèi)容和深度規(guī)定方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容：①設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，涉及：設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)定及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明;各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明(涉及建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明、給水排水設(shè)計(jì)說(shuō)明、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明、熱能動(dòng)力說(shuō)明等)以及投資估算等內(nèi)容;②總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙;③設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)協(xié)議中規(guī)定的透視圖、鳥(niǎo)瞰圖、模型等。方案設(shè)計(jì)的深度應(yīng)能滿(mǎn)足初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的編制以及控制概算的需要。(二)初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的內(nèi)容和深度規(guī)定初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的內(nèi)容：①設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，涉及設(shè)計(jì)總說(shuō)明、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明;②有關(guān)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙;③工程概算書(shū)。注：初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)應(yīng)涉及重要設(shè)備或材料表，重要設(shè)備或材料表可附在說(shuō)明書(shū)中，或附在設(shè)計(jì)圖紙中，或單獨(dú)成冊(cè)。初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的深度規(guī)定：能滿(mǎn)足：①設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的比選和擬定;②重要設(shè)備材料訂貨;③土地征用;④基建投資的控制;⑤施工設(shè)計(jì)的編制;⑥施工組織設(shè)計(jì)的編制;⑦施工準(zhǔn)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備等。(三)施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的內(nèi)容和深度規(guī)定施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的內(nèi)容：施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行編制，內(nèi)容以圖紙為主，應(yīng)涉及：封面、圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明(或首頁(yè))、圖紙、工程預(yù)算書(shū)等。具體規(guī)定為：①進(jìn)一步完善、貫徹初步設(shè)計(jì)規(guī)定;②由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙、施工圖預(yù)算組成;③圖紙繪制對(duì)的、完整，避免錯(cuò)、漏;④盡也許采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì);⑤滿(mǎn)足施工規(guī)定的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝圖紙與文獻(xiàn)。施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的深度的規(guī)定：能滿(mǎn)足：①能安排材料、設(shè)備的訂貨;②能進(jìn)行施工圖預(yù)算編制;③能進(jìn)行土建施工和安裝;④能據(jù)此進(jìn)行工程驗(yàn)收。工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定第四節(jié)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定本節(jié)內(nèi)容重要來(lái)源于以下法規(guī)的規(guī)定《實(shí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第81號(hào)，2023年8月21日。2023年版《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》〈房屋建筑部分〉工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是指直接涉及工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門(mén)擬定。2023年版《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》共涉及107個(gè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)更新率為42%，條文總數(shù)為1444條，并于2023年1月1日開(kāi)始實(shí)行。2023年版《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《2023年版強(qiáng)制性條文》)，作為《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的一個(gè)配套文獻(xiàn)，將工程建設(shè)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和其它公眾利益，并考慮了保護(hù)資源、節(jié)約投資、提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等政策規(guī)定的條文進(jìn)行摘錄而成(摘錄標(biāo)準(zhǔn)95項(xiàng)、1544條)，于2023年4月20日批準(zhǔn)發(fā)布。81號(hào)部長(zhǎng)令明確了其性質(zhì)及法律地位，通過(guò)實(shí)行，有力地促進(jìn)了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的全面貫徹執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，《2023年版強(qiáng)制性條文》對(duì)保證工程質(zhì)量與安全、規(guī)范建筑市場(chǎng)、保護(hù)民族產(chǎn)業(yè)都起到了非常重要的作用。兩年后，一批重要的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂，同時(shí)又有一批新制定的標(biāo)準(zhǔn)相繼批準(zhǔn)發(fā)布。這些標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布時(shí)，都同時(shí)公布了該標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文，從而涉及《2023年版強(qiáng)制性條文》中大量條文需要修改或補(bǔ)充;此外尚有一批標(biāo)準(zhǔn)雖尚未修訂，但《2023年版強(qiáng)制性條文》中摘錄的這些標(biāo)準(zhǔn)中的部分內(nèi)容和新修訂的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容需要協(xié)調(diào)。鑒于上述情況，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司提出對(duì)《2023年版強(qiáng)制性條文》進(jìn)行修訂是必要的。鑒于這次修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容較多，決定發(fā)布2023年版強(qiáng)制性條文。2023年版強(qiáng)制性條文全文共分九篇，引用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)107本，共編錄強(qiáng)制性條文1444條，2023年版強(qiáng)制性條文比2023年版減少了100條，引用的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)增長(zhǎng)了10本，引用標(biāo)準(zhǔn)的更新率為42%。2023年版強(qiáng)制性條文的重要特點(diǎn)是：(1).突出了對(duì)直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和其它公眾利益的關(guān)鍵技術(shù)控制要點(diǎn)的補(bǔ)充、強(qiáng)化;(2).對(duì)《2023年版強(qiáng)制性條文》中摘錄的，但至今尚未修訂發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)，本著更嚴(yán)格、更科學(xué)的原則，針對(duì)執(zhí)行中的情況，重新進(jìn)行了審核擬定，使其可以與新發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文協(xié)調(diào)，形成相對(duì)完善的有機(jī)整體，共同構(gòu)成新版強(qiáng)制性條文;(3).強(qiáng)制性條文之間進(jìn)行了充足協(xié)調(diào)，避免了矛盾和反復(fù);(4).新版強(qiáng)制性條文具有較好的可操作性;(5).強(qiáng)制性條文強(qiáng)制的內(nèi)容和范圍明確，不引用其它標(biāo)準(zhǔn)中非強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。(6).為保持此后強(qiáng)制性條文的連續(xù)性、協(xié)調(diào)性，在2023年版后的強(qiáng)制性條文仍由征詢(xún)委員會(huì)審查。批準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文將代替或補(bǔ)充2023年版強(qiáng)制性條文中的相應(yīng)內(nèi)容。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查工程建設(shè)中擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專(zhuān)題技術(shù)論證，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門(mén)或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)審定。項(xiàng)目規(guī)劃審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)規(guī)劃階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)行監(jiān)督。圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)行監(jiān)督。建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)施工階段執(zhí)行施工安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)行監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)行監(jiān)督。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查機(jī)關(guān)、施工設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查單位、建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的技術(shù)人員必須熟悉、掌握工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查機(jī)關(guān)、施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查單位、建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督進(jìn)行檢查，對(duì)監(jiān)督不力的單位和個(gè)人，給予通報(bào)批評(píng)，建議有關(guān)部門(mén)解決。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程項(xiàng)目執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查可以采用重點(diǎn)檢查、抽查和專(zhuān)項(xiàng)檢查的方式2023年版《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文)(房屋建筑部分)”開(kāi)始實(shí)行后，各地建設(shè)主管部門(mén)將其作為工程質(zhì)量大檢查和建筑市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理的重要內(nèi)容，檢查工程建設(shè)活動(dòng)各方主體執(zhí)行《強(qiáng)制性條文》的情況，嚴(yán)厲查處違反《強(qiáng)制性條文》的行為.保證強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的貫徹貫徹。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容涉及:(一)有關(guān)工程技術(shù)人員是否熟悉、掌握強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：(二)工程項(xiàng)目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(三)工程項(xiàng)目采用的材料、設(shè)備是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(四)工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定:(五)工程中采用的導(dǎo)則、指南、手冊(cè)、計(jì)算機(jī)軟件的內(nèi)容是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并處以20萬(wàn)元“上50萬(wàn)元以下的罰款：(1)明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的：(2)明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，減少工程質(zhì)量的?？辈?、設(shè)計(jì)單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)的，責(zé)令改正，并處以10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款。有前款行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，減少資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū);導(dǎo)致?lián)p失的，依法承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令改正，處工程協(xié)議價(jià)款2%以上4%以下的罰款;導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并補(bǔ)償因此導(dǎo)致的損失;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，減少資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。工程監(jiān)理單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，將不合格的建設(shè)工程以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款，減少資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū);有違法所得的，予以沒(méi)收;導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任?；窘ㄔO(shè)程序和工程造價(jià)的擬定第十四章建筑經(jīng)濟(jì)本章內(nèi)容是我們本門(mén)的考試的三大部分之一本章,考試大綱的規(guī)定是：了解基本建設(shè)費(fèi)用的組成,了解工程概、預(yù)算內(nèi)容及編制方法,了解一般建筑工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和土建工程分部分項(xiàng)單價(jià),了解建筑材料的價(jià)格信息,能估算一般建筑工程的單方造價(jià),掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則。一個(gè)優(yōu)秀設(shè)計(jì)必須達(dá)成功能、安全、環(huán)境、效益和美觀的完美結(jié)合，規(guī)定一個(gè)建筑師必須要有淵博的知識(shí)，其中涉及掌握和了解建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)的一般原理，這對(duì)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，提高投資效益是非常必要的。我們要學(xué)習(xí)好建筑經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容在我們本門(mén)課程的考試中考點(diǎn)。第一節(jié)基本建設(shè)程序和工程造價(jià)的擬定一、基本概念(一)基本建設(shè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)用投資方式來(lái)實(shí)現(xiàn)以擴(kuò)大生產(chǎn)能力和工程效益為目的的新建、擴(kuò)建、改建工程的固定資產(chǎn)投資及其相關(guān)管理活動(dòng)。(二)建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成的，建設(shè)中經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算、行政上有獨(dú)立的組織形式、實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)工程總體。通常以一個(gè)公司(或公司集團(tuán))、事業(yè)、行政單位或一個(gè)獨(dú)立工程為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。不能把不屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)內(nèi)的分別核算的建設(shè)項(xiàng)目，按“套”、按地區(qū)“捆”在一起，作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目;也不能把同一總體設(shè)計(jì)的工程，按行政區(qū)別，或按施工單位，分割為幾個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。在一個(gè)總體設(shè)計(jì)內(nèi)，分期進(jìn)行建設(shè)的單位，亦應(yīng)作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。(三)單項(xiàng)工程(又稱(chēng)工程項(xiàng)目)是指建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以是一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。它是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，建成后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，一般是指能獨(dú)立生產(chǎn)的車(chē)間、設(shè)計(jì)規(guī)定的重要產(chǎn)品生產(chǎn)線;非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，是指建設(shè)項(xiàng)目中可以發(fā)揮設(shè)計(jì)規(guī)定的重要效益的各個(gè)獨(dú)立工程。也可理解為具有獨(dú)立存在意義的完整的工程項(xiàng)目。(四)單位工程是指單項(xiàng)工程的組成部分，一般是指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但有獨(dú)立設(shè)計(jì)，具有獨(dú)立施工條件的工程。通常按照單項(xiàng)工程所包含的不同性質(zhì)的工程內(nèi)容，根據(jù)能否獨(dú)立施工的規(guī)定，將一個(gè)單項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)單位工程。如某車(chē)間是一個(gè)單項(xiàng)工程，則車(chē)間的廠房建筑是一個(gè)單位工程，車(chē)間的設(shè)備安裝也是一個(gè)單位工程。(五)分部工程是建筑工程的一種分類(lèi)。由不同工人用不同工具和材料，把單位工程進(jìn)一步分解為分部工程。分部工程一般是按工程結(jié)構(gòu)、材料結(jié)構(gòu)來(lái)劃分的，如一般土建工程的房屋，可分為基礎(chǔ)、墻體、鋼筋混凝土、屋面、門(mén)窗、樓面、地面、頂棚、裝飾等部分。(六)分項(xiàng)工程是指按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格，把分部工程更細(xì)致地分解為分項(xiàng)工程。它是能用較為簡(jiǎn)樸的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)的、并可用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算和估價(jià)的建筑或安裝工程產(chǎn)品，它是便于測(cè)定或計(jì)算的工程基本構(gòu)造要素。如在磚石分部工程的砌磚中，叉可分為磚基礎(chǔ)、外墻、內(nèi)墻、磚柱等幾個(gè)分項(xiàng)工程。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體。這個(gè)綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程，如下圖所示，從建設(shè)項(xiàng)目分解示意圖中可看出建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程之間的內(nèi)在聯(lián)系與關(guān)系，形成了建設(shè)項(xiàng)目層次的劃分。基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序，是指基本建設(shè)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工投產(chǎn)交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。它是基本建設(shè)全過(guò)程技其客觀規(guī)律的反映。根據(jù)我50國(guó)余年來(lái)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革和投資管理體制改革進(jìn)一步發(fā)展的需要，以及國(guó)家現(xiàn)行政策的規(guī)定，一般大中型建設(shè)項(xiàng)目的工程建設(shè)必須遵守下列程序，有環(huán)節(jié)地執(zhí)行各個(gè)階段的工作(輔導(dǎo)教材圖14-2)。一般涉及三個(gè)時(shí)期6項(xiàng)工作，即為投資決策前期、投資建設(shè)時(shí)期和生產(chǎn)時(shí)期六項(xiàng)工作為：(一)編制和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建議書(shū)是由企事業(yè)單位、部門(mén)等根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，以及國(guó)家有關(guān)投資建設(shè)方針政策，委托通過(guò)資質(zhì)審定有資格的設(shè)汁單位和征詢(xún)公司在進(jìn)行初步可行性研究的基礎(chǔ)上編報(bào)的。大中型新建項(xiàng)目和限額以上的大型擴(kuò)建項(xiàng)目，在上報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)時(shí)必須附上初步可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書(shū)獲得批準(zhǔn)后即可立項(xiàng)。(二)編制和報(bào)批可行性研究報(bào)告項(xiàng)目立項(xiàng)后即可由建設(shè)單位委托原編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)的設(shè)計(jì)院或征詢(xún)公司進(jìn)行可行性研究，根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)，在具體可行性研究的基礎(chǔ)上，編制可行性研究報(bào)告.為項(xiàng)目投資決策提供科學(xué)依據(jù)。可行性研究報(bào)告通過(guò)有關(guān)部門(mén)的項(xiàng)目評(píng)估和審批決策，獲得批準(zhǔn)后即為項(xiàng)目決策。(三)編制和報(bào)批設(shè)計(jì)文獻(xiàn)項(xiàng)目決策后編制設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，它應(yīng)由有資格的設(shè)計(jì)單位根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額進(jìn)行編制。對(duì)于大型、復(fù)雜項(xiàng)目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點(diǎn)和規(guī)定進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的三段設(shè)計(jì);一般工程項(xiàng)目可采用初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的二段設(shè)計(jì)，并相應(yīng)編制初步設(shè)計(jì)總概算，修正總概算和施工圖預(yù)算。初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)要滿(mǎn)足施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、土地征用、項(xiàng)目材料和設(shè)備訂貨的規(guī)定;施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)能滿(mǎn)足建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的購(gòu)置和非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的加工。(四)建設(shè)準(zhǔn)備工作在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)獲得批準(zhǔn)后，開(kāi)工建設(shè)之前，要切實(shí)做好各項(xiàng)施工前準(zhǔn)備工作，重要涉及：組建籌建機(jī)構(gòu)，征地、拆遷和場(chǎng)地平整;貫徹和完畢施工用水、電、路等工程和外協(xié)條件;組織設(shè)備和特殊材料訂貨，貫徹材料供應(yīng)，準(zhǔn)備必要的施工圖紙;組織施工招標(biāo)投標(biāo)、擇優(yōu)選定施工單位、簽訂承包協(xié)議，擬定協(xié)議價(jià);報(bào)批開(kāi)工報(bào)告等工作。開(kāi)工報(bào)告獲得批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目方能開(kāi)工建設(shè)，進(jìn)行施工安裝和生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。(五)建設(shè)實(shí)行工作：組織施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工后按照施工圖規(guī)定的內(nèi)容和工程建設(shè)規(guī)定，進(jìn)行土建工程施工、機(jī)械設(shè)備和儀器的安裝，生產(chǎn)準(zhǔn)備和試車(chē)運(yùn)營(yíng)等工作。施工承包單位應(yīng)采用各項(xiàng)技術(shù)組織措施，保證工程按協(xié)議規(guī)定，按協(xié)議價(jià)如期保質(zhì)完畢施工任務(wù)，編制和審核工程結(jié)算。生產(chǎn)準(zhǔn)備應(yīng)涉及招收和培訓(xùn)必要的生產(chǎn)人員，并組織生產(chǎn)人員參與設(shè)備的安裝調(diào)試工作，掌握好生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程;做好生產(chǎn)組織的準(zhǔn)備：組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、配備生產(chǎn)人員和制定必要規(guī)章制度;做好生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備：收集生產(chǎn)技術(shù)資料，各種開(kāi)車(chē)方案，編制崗位操作法，新技術(shù)的準(zhǔn)備和生產(chǎn)樣品等;做好生產(chǎn)物資的準(zhǔn)備：貫徹原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等來(lái)源和其他協(xié)作配備條件，組織工器具、備品、備件的制造和訂貨。(六)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和后評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)所規(guī)定的內(nèi)容所有建成，并符臺(tái)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品;或項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)規(guī)定能正常使用的。應(yīng)按竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告規(guī)定的內(nèi)容，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)使用，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)和辦理工程決算。項(xiàng)目建成投產(chǎn)使用后，進(jìn)入正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和使用過(guò)程一段時(shí)間(一般為2到3年)后.可以進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)工作，編制項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告，其基本內(nèi)容應(yīng)涉及：生產(chǎn)能力或使用效益實(shí)際發(fā)揮效用情況;產(chǎn)品的技術(shù)水平、質(zhì)量和市場(chǎng)銷(xiāo)售情況;投資回收、貸款償還情況;經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益情況;及其他需要總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)。建設(shè)工程造價(jià)的擬定建設(shè)工程造價(jià)，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)(指預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi))的所有費(fèi)用，即該建設(shè)項(xiàng)目(工程項(xiàng)目)有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。(一)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)基本建設(shè)是一項(xiàng)特殊的生產(chǎn)活動(dòng)，它區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具有周期長(zhǎng)、物耗大;涉及面廣和協(xié)作性強(qiáng);建設(shè)地點(diǎn)固定，水文地質(zhì)條件各異;生產(chǎn)過(guò)程單一性強(qiáng)，不能批量生產(chǎn)等特點(diǎn)。由于建設(shè)工程產(chǎn)品的這種特點(diǎn)和工程建設(shè)內(nèi)部生產(chǎn)關(guān)系的特殊性，決定了工程產(chǎn)品造價(jià)不同于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的計(jì)價(jià)特點(diǎn)：1、單件性計(jì)價(jià)每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目都有特定的目的和用途，就會(huì)有不同的結(jié)構(gòu)、造型和裝飾，產(chǎn)生不同的建筑面積和體積，建設(shè)施工時(shí)還可采用不同的工藝設(shè)備、建筑材料和施工工藝方案。因此每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目一般只能單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)建設(shè)。即使是相同用途和相同規(guī)模的同類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，由于技術(shù)水平、建筑等級(jí)和建筑標(biāo)準(zhǔn)的差別，以及地區(qū)條件和自然環(huán)境與風(fēng)俗習(xí)慣的不同也會(huì)有很大區(qū)別，最終導(dǎo)致工程造價(jià)的千差萬(wàn)別。因此，對(duì)于建設(shè)工程既不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格和質(zhì)量成批訂價(jià)，只能是單件計(jì)價(jià);也不能由國(guó)家、地方、公司規(guī)定統(tǒng)一的造價(jià)，只能按各個(gè)項(xiàng)目規(guī)定的建設(shè)程序計(jì)算工程造價(jià)。建筑產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。2、多次性計(jì)價(jià)建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高、物耗多的投資生產(chǎn)活動(dòng)，必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進(jìn)行建設(shè)，才干準(zhǔn)時(shí)、保質(zhì)、有效地完畢建設(shè)項(xiàng)目。為了適應(yīng)項(xiàng)目管理的規(guī)定，適應(yīng)工程造價(jià)控制和管理的規(guī)定，需要按照建設(shè)程序中各個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、和建設(shè)階段多次性進(jìn)行計(jì)價(jià)。從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等預(yù)期造價(jià)到承包協(xié)議價(jià)、結(jié)算價(jià)和最后的竣工決算價(jià)等實(shí)際造價(jià)，是一個(gè)由粗到細(xì)，由淺人深，最后擬定建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)的整個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程。這是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。3、按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成，這一特性和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。按照國(guó)家規(guī)定，工程建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)投資規(guī)模大小可劃分為大、中、小型項(xiàng)目，而每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目又可按其生產(chǎn)能力和工程效益的發(fā)揮以及設(shè)計(jì)施工范圍逐級(jí)大小分解為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程，。建設(shè)項(xiàng)目的組合性決定了工程造價(jià)計(jì)價(jià)的過(guò)程是一個(gè)逐步組合的過(guò)程。在擬定工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算時(shí)，則需按工程構(gòu)成的分部組合由下而上地計(jì)價(jià)。就是要先計(jì)算各單位工程的概(預(yù))算，再計(jì)算各單項(xiàng)工程的綜合概(預(yù))算，再匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總概(預(yù))算。并且單位工程的工程量和施工圖預(yù)算一般是按分部工程、分項(xiàng)工程采用相應(yīng)的定額單價(jià)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。這就是采用對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目由大到小進(jìn)行逐級(jí)分解，再按其構(gòu)戒的分部由小到大逐步組合計(jì)算出總的項(xiàng)目工程造價(jià)。其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)一單位工程造價(jià)一單項(xiàng)工程造價(jià)一建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。多次計(jì)價(jià)的依據(jù)和作用工程造價(jià)多次計(jì)價(jià)的依據(jù)和作用(1)在編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告時(shí)，擬定項(xiàng)目的投資估算，一般可按規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類(lèi)似工程的造價(jià)資料、現(xiàn)行的設(shè)備材料價(jià)格并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行估算。在此階段預(yù)計(jì)和核定的工程預(yù)期造價(jià)稱(chēng)為估算造價(jià)。投資估算是判斷項(xiàng)目可行性和進(jìn)行項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一，并作為工程造價(jià)的目的限額，是控制初步設(shè)計(jì)概算和整個(gè)工程造價(jià)的限額，也是作為編制投資計(jì)劃、資金籌措和申請(qǐng)貸款的依據(jù)。(2)在初步設(shè)計(jì)階段，總承包設(shè)計(jì)單位要根據(jù)初步設(shè)計(jì)的總體布置、工程項(xiàng)目、各單項(xiàng)工程的重要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單，采用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編制建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)總概算。它涉及項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的所有建設(shè)費(fèi)用。初步設(shè)計(jì)階段的總概算(或技術(shù)設(shè)計(jì)階段因設(shè)計(jì)變更編制的總修正概算)所預(yù)計(jì)和核定的建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)稱(chēng)為概算造價(jià)。通過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的最高限制(或修正總概算是建設(shè)項(xiàng)目修正總投資的最高限額)，不得超過(guò)已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告投資估算的10%，否則應(yīng)重新報(bào)批。它是擬定建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)，簽訂建設(shè)項(xiàng)目承包總協(xié)議和貸款總協(xié)議的依據(jù)，也是控制施工圖預(yù)算及考核設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。(3)在建筑安裝工程開(kāi)工前的施工圖設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖擬定的工程量.套用有關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、間接費(fèi)取費(fèi)率和計(jì)劃利潤(rùn)率等編制施工圖預(yù)算。這階段所預(yù)計(jì)和核定的建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)稱(chēng)為預(yù)算造價(jià)。通過(guò)審查批準(zhǔn)后的施工圖預(yù)算，不應(yīng)超過(guò)設(shè)計(jì)總概算，并作為理論價(jià)格來(lái)控制工程造價(jià)。它是簽訂建筑安裝工程承包協(xié)議、實(shí)行建筑安裝工程造價(jià)包干和辦理建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù);也是實(shí)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目，擬定標(biāo)底的基礎(chǔ)。(4)在簽訂建設(shè)項(xiàng)目承包和采購(gòu)協(xié)議(如工程項(xiàng)目總承包協(xié)議、建筑安裝工程承包協(xié)議和設(shè)備材料采購(gòu)協(xié)議)，以及技術(shù)和征詢(xún)服務(wù)協(xié)議時(shí)，需要對(duì)設(shè)備材料價(jià)格發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，并通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，由發(fā)包和承包兩方共同擬定工程項(xiàng)目的協(xié)議價(jià)。它是由發(fā)包方按規(guī)定(或協(xié)議條款約定)的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，用以支付給承包方完畢協(xié)議規(guī)定的所有工程內(nèi)容的價(jià)款總額。并作為雙方結(jié)算的基礎(chǔ)。協(xié)議價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格性質(zhì)，是由承發(fā)包雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格。(5)在協(xié)議實(shí)行階段，根據(jù)影響工程造價(jià)實(shí)際發(fā)生的設(shè)備和材料價(jià)差，以及設(shè)計(jì)變更，工程量的增減，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的調(diào)整范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)協(xié)議價(jià)進(jìn)行必要的修正，并編制擬定工程結(jié)算價(jià)。結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際價(jià)格。(6)當(dāng)工程項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，建設(shè)單位需編制竣工決算價(jià)，作為該工程項(xiàng)目的實(shí)際工程造價(jià)。它應(yīng)反映工程項(xiàng)目建成后交付使用的固定資產(chǎn)及流動(dòng)資產(chǎn)的具體情況和實(shí)際價(jià)值?？勺鳛樨?cái)產(chǎn)交接，考核交付使用的財(cái)產(chǎn)成本，以及使用部門(mén)建立財(cái)產(chǎn)明細(xì)表和登記新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的需要安裝及不需要安裝的設(shè)備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購(gòu)置費(fèi);為保證投產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所妊需的儀器儀表、工卡具模具、器具及生產(chǎn)家具等購(gòu)置費(fèi)。(一)設(shè)備、工器具費(fèi)用構(gòu)成概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工器具、生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用組成，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備、工器具費(fèi)用與資本的有機(jī)構(gòu)成相聯(lián)系。設(shè)備、工器具費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。l、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)成固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。擬定固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備是：使用年限在一年以上，單位價(jià)值在2023元以上的新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車(chē)間購(gòu)置或自制的所有設(shè)備，均計(jì)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中。按下式計(jì)算：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)(或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià))+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)上式中，設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備的原價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未涉及的設(shè)備包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)送費(fèi)、裝卸、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)和設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。假如設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)人設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。2、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定，保證生產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必須購(gòu)置的、沒(méi)有達(dá)成固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用，一般是以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照行業(yè)(部門(mén))規(guī)定的工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率計(jì)算。其計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率(二)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算1、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)定，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨協(xié)議價(jià)為設(shè)備原價(jià)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)、協(xié)議價(jià)擬定，或采用一定方法計(jì)算擬定。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不也許在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無(wú)論哪種方法都應(yīng)當(dāng)使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格的組成：(1)直接材料。涉及設(shè)備制造所消耗的主、輔材料、外購(gòu)件;(2)燃料和動(dòng)力。指直接用于設(shè)備制造的外購(gòu)和自制的燃料和動(dòng)力費(fèi);(3)直接人工。指設(shè)備制造所直接消耗人工的工資及福利費(fèi);(4)制造費(fèi)用。涉及生產(chǎn)單位(如生產(chǎn)車(chē)間)管理人員工資和福利費(fèi)、折舊、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)物料消耗、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、專(zhuān)用模具和專(zhuān)用工具費(fèi)等;(5)期間費(fèi)用分?jǐn)偂Ｉ婕肮芾碣M(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)和銷(xiāo)售費(fèi)等;(6)利潤(rùn)和稅金;(7)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格估算方法采用定額估價(jià)法。以重要材料費(fèi)為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本費(fèi)用關(guān)系的定額指標(biāo)估算出相應(yīng)成本，此外考慮一定的利潤(rùn)、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)，求得該設(shè)備的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(1)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式和交貨價(jià)?？煞譃閮?nèi)陸交貨類(lèi)、目的地交貨類(lèi)、裝運(yùn)港交貨類(lèi)三種。1)內(nèi)陸交貨類(lèi)即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣(mài)方及時(shí)提交協(xié)議規(guī)定的貨品和有關(guān)憑證，并承擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);買(mǎi)方準(zhǔn)時(shí)接受貨品，交付貨款，承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨品的所有權(quán)也在交貨后由賣(mài)方轉(zhuǎn)入買(mǎi)方。這合用于任何運(yùn)送方式。重要有工廠交貨價(jià)(EXW)和貨交承運(yùn)人價(jià)(FCA)兩種交貨價(jià)。2)目的地交貨類(lèi)即賣(mài)方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價(jià)(DES)、目的港碼頭交貨價(jià)(DEQ)(關(guān)稅已付)和完稅后交貨價(jià)(DDP)(進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn))等幾種交貨價(jià)。它們的特點(diǎn)是：買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣(mài)方在交貨點(diǎn)將貨品置于買(mǎi)方控制下才算交貨，才干向買(mǎi)方收取貨款。這類(lèi)交貨價(jià)對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣(mài)方一般不愿采用這類(lèi)交貨方式。3)裝運(yùn)港交貨類(lèi)即賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港完畢交貨任務(wù)。重要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)亦稱(chēng)離岸價(jià);運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F)裝運(yùn)港船邊交貨價(jià)(FAS)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF)等幾種價(jià)格。它們的特點(diǎn)重要是：賣(mài)方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣(mài)方把協(xié)議規(guī)定的貨品裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完畢交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。這合用于海運(yùn)或內(nèi)陸水運(yùn)。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。采用船上交貨價(jià)時(shí)賣(mài)方的責(zé)任是：在規(guī)定的限期內(nèi)，負(fù)責(zé)在協(xié)議規(guī)定的裝運(yùn)港口將貨品裝上買(mǎi)方指定的船只，并及時(shí)告知買(mǎi)方;負(fù)責(zé)貨品裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件;負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買(mǎi)方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名告知賣(mài)方;承擔(dān)貨品裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù);接受賣(mài)方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按協(xié)議規(guī)定支付貨款。要點(diǎn)：*《注冊(cè)建筑師條例》第二十條注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍：(一)建筑設(shè)計(jì)；(二)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)征詢(xún)；(三)建筑物調(diào)查與鑒定；(四)對(duì)本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目進(jìn)行施工指導(dǎo)和監(jiān)督；(五)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。*全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、人事行政主管部門(mén)、其他有關(guān)行政主管部門(mén)的代表和建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)家十九至二十一人組成，設(shè)主任委員一名、副主任委員若干名。其辦事機(jī)構(gòu)為全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)秘書(shū)處。*中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例實(shí)行細(xì)則中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第52號(hào)（已廢止）第三十六條一級(jí)注冊(cè)建筑師的建筑設(shè)計(jì)范圍不受建筑規(guī)模和工程復(fù)雜限度的限制。二級(jí)注冊(cè)建筑師的建筑設(shè)計(jì)范圍只限于承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的民用建筑工程等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)(含三級(jí))以下項(xiàng)目。五級(jí)(含五級(jí))以下項(xiàng)目允許非注冊(cè)建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)。注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在建筑設(shè)計(jì)單位的業(yè)務(wù)范圍。注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍與其所在建筑設(shè)計(jì)單位的業(yè)務(wù)范圍不符時(shí)，個(gè)人執(zhí)業(yè)范圍服從單位的業(yè)務(wù)范圍。中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例第二十二條一級(jí)注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不受建筑規(guī)模和工程復(fù)雜限度的限制。二級(jí)注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越國(guó)家規(guī)定的建筑規(guī)模和工程復(fù)雜限度。中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例實(shí)行細(xì)則中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第167號(hào)第二十九條一級(jí)注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不受工程項(xiàng)目規(guī)模和工程復(fù)雜限度的限制。二級(jí)注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍只限于承擔(dān)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模劃分表中規(guī)定的小型規(guī)模的項(xiàng)目。注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其聘用單位的業(yè)務(wù)范圍。注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍與其聘用單位的業(yè)務(wù)范圍不符時(shí)，個(gè)人執(zhí)業(yè)范圍服從聘用單位的業(yè)務(wù)范圍。*《中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例實(shí)行細(xì)則》167號(hào)第八條一級(jí)注冊(cè)建筑師考試內(nèi)容涉及：建筑設(shè)計(jì)前期工作、場(chǎng)地設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)與表達(dá)、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境控制、建筑設(shè)備、建筑材料與構(gòu)造、建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理、建筑法規(guī)等。上述內(nèi)容提成若干科目進(jìn)行考試?？颇靠荚嚭细裼行跒榘四?。

二級(jí)注冊(cè)建筑師考試內(nèi)容涉及：場(chǎng)地設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)與表達(dá)、建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備、建筑法規(guī)、建筑經(jīng)濟(jì)與施工等*《中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例實(shí)行細(xì)則》167號(hào)第十六條注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章是注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊(cè)建筑師本人保管、使用。*《建筑工程計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第十二條：境外設(shè)計(jì)單位參與國(guó)內(nèi)建筑工程設(shè)計(jì)投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。*中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第十七條招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。*中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第三條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目涉及項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二）所有或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；（三）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。*中華人民共和國(guó)協(xié)議法第十六章建設(shè)工程協(xié)議

第二百六十九條建設(shè)工程協(xié)議是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的協(xié)議。

建設(shè)工程協(xié)議涉及工程勘察、設(shè)計(jì)、、監(jiān)理、施工協(xié)議。*《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第二十八條對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)修改作以下規(guī)定：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；確需要修改建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的，應(yīng)由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。經(jīng)原建設(shè)單位勘察、設(shè)計(jì)單位書(shū)面批準(zhǔn)，建設(shè)單位也可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。修改單位對(duì)修改的勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。*下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理。=1\*GB3①?lài)?guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程，是指依據(jù)《國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所擬定的對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。(《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第三條)=2\*GB3②大中型公用事業(yè)工程大中型公用事業(yè)工程，是指項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的下列工程項(xiàng)目：●供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；●科技、教育、文化等項(xiàng)目；●體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；●衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；●其他公用事業(yè)項(xiàng)目。(《建設(shè)工程監(jiān)理范圍規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第四條)=3\*GB3③成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅社區(qū)工程成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅社區(qū)工程，建筑面積在5萬(wàn)m2以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；5萬(wàn)m2以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定。為了保證住宅質(zhì)量，對(duì)高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理。(《建設(shè)工程監(jiān)理范圍規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第五條)=4\*GB3④運(yùn)用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程●使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；●使用國(guó)外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；●使用國(guó)際組織或者國(guó)外政府援助資金的項(xiàng)目。(《建設(shè)工程監(jiān)理范圍規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第六條)=5\*GB3⑤國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。涉及：●煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項(xiàng)目；●鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)送業(yè)等項(xiàng)目；●郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目；●防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引(供)水、灘涂治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目；●道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及解決、垃圾解決、地下管道、公共停車(chē)場(chǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；●生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；●其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；●學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目。(《建設(shè)工程監(jiān)理范圍規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第七條)*以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓協(xié)議約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓協(xié)議約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相稱(chēng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的。可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作導(dǎo)致動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。*第六條工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)。

工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)設(shè)甲級(jí)、乙級(jí)。

根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，個(gè)別行業(yè)、專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)可以設(shè)丙級(jí)，建筑工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)可以設(shè)丁級(jí)。*《房屋工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》第二條：房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面涉及：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑；卷材防水層細(xì)部構(gòu)造解決，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面涉及：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。*根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第55號(hào)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二章第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途擬定（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。*《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第七條規(guī)定，第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目，涉及項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)成下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）施工單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在200萬(wàn)人民幣以上的；（二）重要設(shè)備、材料等貨品的采購(gòu)，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；（四）單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)低于第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。*根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第55號(hào)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二章第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途擬定（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。*(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本程序1．投資機(jī)會(huì)選擇和投資決策分析2．建設(shè)前期工作3．建設(shè)階段1）拆遷安頓；2）土地開(kāi)發(fā)：實(shí)現(xiàn)“三通一平”或“七通一平”；3）組織勘察設(shè)計(jì)，并辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4）施工招標(biāo)與投標(biāo)；5）申領(lǐng)開(kāi)工證，進(jìn)入施工安裝階段；6）竣工驗(yàn)收*違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款；勘察單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察的；設(shè)計(jì)單位未根據(jù)勘察成果文獻(xiàn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的；設(shè)計(jì)單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的；設(shè)計(jì)單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。有前款所列行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，減少資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；導(dǎo)致?lián)p失的，依法承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。（《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十三條）*注冊(cè)建筑師違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可以處以違法所得5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以責(zé)令停止執(zhí)行業(yè)務(wù)或者由全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)或者省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)吊銷(xiāo)注冊(cè)建筑師證書(shū)。以個(gè)人名義承接注冊(cè)建筑師業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的；同時(shí)受聘于兩家以上建筑設(shè)計(jì)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)的；在建筑設(shè)計(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中侵犯別人合法權(quán)益的；準(zhǔn)許別人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)的；二級(jí)注冊(cè)建筑師以一級(jí)注冊(cè)建筑師的名義執(zhí)行業(yè)務(wù)或者超越國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)行業(yè)務(wù)的。（《注冊(cè)建筑師條例》第三十一條）*根據(jù)《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第三條規(guī)定，建筑工程的設(shè)計(jì)，采用特定專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)，或者建筑藝術(shù)造型有特殊規(guī)定的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，可以直接發(fā)包。*《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期以?xún)纱螢橄蓿看尾怀^(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。*直接費(fèi)直接工程費(fèi)1人工費(fèi)2材料費(fèi)3施工機(jī)械施工費(fèi)措施費(fèi)1環(huán)境保護(hù)2文明施工3安全施工4臨時(shí)設(shè)施5夜間施工6二次搬運(yùn)7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9腳手架10已竣工程及設(shè)備保護(hù)11施工排水和降水間接費(fèi)規(guī)費(fèi)1工程排污費(fèi)2工程定額測(cè)定費(fèi)3社會(huì)保障費(fèi)①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4住房公積金5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)公司管理費(fèi)1管理人員工資2辦公費(fèi)3差旅交通費(fèi)4固定資產(chǎn)使用費(fèi)5工具用品使用費(fèi)6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7工會(huì)經(jīng)費(fèi)8職工教育經(jīng)費(fèi)9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10財(cái)務(wù)費(fèi)11稅金12其他利潤(rùn)稅金根據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，水泥混凝土墊層鋪設(shè)在基土上，當(dāng)氣溫長(zhǎng)期處在0C以下，設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定期，墊層應(yīng)設(shè)立伸縮縫。當(dāng)采用泵送混凝土?xí)r，應(yīng)控制骨料的最大直徑，水泥不宜過(guò)少，最小水泥用量宜為300kg/m3，混凝土坍落度為80～100mm，混凝土宜加入適當(dāng)?shù)耐饧觿?。根?jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207----2023）》第4.1.6條規(guī)定，找平層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層，不宜大于6m；瀝青砂漿找平層，不宜大于4m。根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第5.2.8條規(guī)定，幕墻隔汽層應(yīng)完整、嚴(yán)密、位置對(duì)的，并不得滲漏；第5.3.1條規(guī)定，鍍（貼）膜玻璃的安裝方向、位置應(yīng)對(duì)的。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。中空玻璃的均壓管應(yīng)密封解決。根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第9.0.5條規(guī)定，鋪貼檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采用滿(mǎn)粘法。根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第4.3.1