文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書(shū)

第第10頁(yè)共10頁(yè)文化產(chǎn)業(yè)工程籌劃書(shū)文化產(chǎn)業(yè)工程籌劃書(shū)〔一〕一、工程概況工程名稱(chēng)：休寧縣石博園文化產(chǎn)業(yè)工程工程單位：黃山國(guó)際石博園股份〔待定〕工程地點(diǎn)：慈張線休寧縣城至萬(wàn)安一帶〔待定〕二、石文化產(chǎn)業(yè)的前景〔一〕、豐富的自然資源我縣境內(nèi)隱藏著豐富的奇石資源和工藝美術(shù)石材，如螢石〔砩石礦〕、乳石英〔水晶〕、黃10石即可為我縣打造石文化產(chǎn)業(yè)供給有利的資源條件。現(xiàn)列舉黃山球石的相關(guān)品質(zhì)及其用途簡(jiǎn)介如下：休寧縣黃山球石屬隱晶質(zhì)石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、錳等多種礦物質(zhì)，在億萬(wàn)年的滄桑巨變中，經(jīng)過(guò)了原生形成、次生搬運(yùn)和沉積礫石層這三個(gè)簡(jiǎn)單而漫長(zhǎng)的階段，伴隨著構(gòu)造運(yùn)動(dòng)的猛烈和巖漿活動(dòng)的發(fā)生，山河易位，海洋凸起為陸地，原來(lái)沉積于海洋中的礫石隨著陸地上升而出露于地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，變化無(wú)窮，具有較高的賞識(shí)價(jià)值。黃山球石的特征是：質(zhì)堅(jiān)、形圓、體小、膚潤(rùn)、色豐、紋美、意邃。休寧縣黃山球石的主要化學(xué)成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的錳、銅、鋁、鎂等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍(lán)者為銅，紫者為錳，黃色半透亮為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等；由于這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類(lèi)和含量不同，因而呈現(xiàn)出濃淡、深淺變化萬(wàn)千的顏色，使石頭呈現(xiàn)出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰等色系。主要品種為：1黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙等，其中藍(lán)瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見(jiàn)。2薔薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三種賞識(shí)效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。3顏色以灰白、乳白居多，也有少量的呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色，火紅極艷者，較犯難得。4霧如煙，撲朔迷離，有單色也有復(fù)色，顏色極具嚴(yán)峻感，有兩種顏色的蛋白石，色與色之間渾然天成。球石的用途：〔1〕、貴重的工藝品原料：上等的球石可用于寶玉石雕刻工藝品、如手钃、項(xiàng)鏈、飾品、掛件等?！?〕、奇石保藏品：秀麗的雨花石被人們賞識(shí)、保藏已有千年歷史，近年來(lái)，古風(fēng)復(fù)起，雨花石倍受?chē)?guó)內(nèi)外人士青睞，成為饋贈(zèng)親友、賞識(shí)、保藏的貴重禮品。隱晶質(zhì)石英巖類(lèi)賞識(shí)石均以水養(yǎng)為宜，其晶瑩剔透溫潤(rùn)的美感在水中尤顯特別！〔3〕廢水、生活污水的過(guò)濾處理，對(duì)水中的濁度有較好的過(guò)濾作用，同時(shí)可跟據(jù)各種粒徑大小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等作承托層使用。〔4〕、文化旅游產(chǎn)品。開(kāi)采區(qū)可作為“覓石樂(lè)”特色旅游景點(diǎn)供游客觀光撿石。〔5〕、其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環(huán)境保??；室內(nèi)水池、魚(yú)缸、賓館大堂等等點(diǎn)綴美化,讓人布滿(mǎn)回歸大自然的感覺(jué)?！捕场摿薮蟮馁p石市場(chǎng)賞石市場(chǎng)發(fā)育程度，標(biāo)志著石文化產(chǎn)業(yè)的富強(qiáng)程度。賞識(shí)石市場(chǎng)潛力如何，表達(dá)著奇石的前景如何。目前我縣賞石市場(chǎng)正處初期階段，但隨著人們對(duì)奇石的理解和寵愛(ài)，進(jìn)展?jié)摿薮蟆?、?guó)民的物質(zhì)生活水平和購(gòu)置力的提高，為賞識(shí)石市場(chǎng)的富強(qiáng)供給了前提。從近年全國(guó)舉辦的賞石展銷(xiāo)會(huì)看賞識(shí)石的成交額逐年大幅度增長(zhǎng)，賞石愛(ài)好者的庭室?guī)缀醵加匈p識(shí)石的保藏。、旅游事業(yè)的進(jìn)展，給奇石市場(chǎng)帶來(lái)巨大商機(jī)。黃山是一座秀麗的旅游城市，休寧的狀元文化早已成為安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石銷(xiāo)售面會(huì)越來(lái)越廣?！?〕〔原料價(jià)與藝術(shù)品售價(jià)比一般為110-100當(dāng)可觀〕雖然它的價(jià)位與品位因多種因素參與，不行能完全統(tǒng)一和吻合，但到底物有所值。一般來(lái)說(shuō)，藝術(shù)品位越高，價(jià)位就越高。因受多種因素制約，價(jià)位的浮動(dòng)也很大。這種現(xiàn)象不但說(shuō)明石玩價(jià)位潛力很大并始終處于上升的趨勢(shì)，也反映出目前賞石市場(chǎng)尚處于發(fā)育階段。三、工程背景建設(shè)石博園，打造石文化，既能提升當(dāng)?shù)氐奈幕e淀，開(kāi)發(fā)旅游資源〔使游客進(jìn)得來(lái)，留得住〕，，又能夠解決大量的人員就業(yè)問(wèn)題，形成產(chǎn)業(yè)鏈，還可增加財(cái)政收入。我縣在黃山市地理位置優(yōu)越，祁門(mén)縣、黟縣、黃山區(qū)、歙縣、徽州區(qū)、屯溪區(qū)距我縣城區(qū)僅幾格外鐘車(chē)程，交通便利，績(jī)溪縣、旌德縣、寧國(guó)市、婺源縣、開(kāi)化縣、景德鎮(zhèn)、臨安市毗鄰我市，交通興旺。而周邊省市暫無(wú)規(guī)模的奇石花鳥(niǎo)市場(chǎng)。因此，充分發(fā)揮“中國(guó)第一狀元縣”及狀元文化的品牌作用，利用優(yōu)越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書(shū)畫(huà)、工藝品市場(chǎng)。為我市及國(guó)內(nèi)外奇石愛(ài)好者、商家提供溝通展現(xiàn)和交易的平臺(tái)，以到達(dá)聚人氣、擴(kuò)影響、穩(wěn)市場(chǎng)、促進(jìn)展的目的。四、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模工程占地面積23000平米，園林及停車(chē)場(chǎng)占地面積17000該工程分三期工程進(jìn)展：第一期建交易市場(chǎng)，約需資金8001200〔將黃山市及周邊省市的石商引進(jìn)來(lái)，以聚人氣〕；其次期為園林及配套設(shè)施約需500完善游樂(lè)、學(xué)校等軟件配套。逐步建立融奇石、書(shū)畫(huà)、古玩、木雕、磚雕、竹雕、漆雕、根藝、花卉等藝術(shù)品為一體的展銷(xiāo)、貿(mào)易、加工、科普教育大型賞識(shí)、交易文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。工程以徽派建筑風(fēng)格為主基調(diào)，內(nèi)設(shè)山水、園林、卵石鋪就的小道、石板路。可分兩大區(qū)域：2023層〔200〕，平均層高4.5米。一樓為精品奇石和古玩展區(qū)〔其中設(shè)鑒賞室、會(huì)客室〕；二樓為木雕、磚雕、竹雕、漆雕及書(shū)畫(huà)展區(qū)〔其中設(shè)會(huì)客室〕；三樓為茶樓；四樓、五樓為休閑活動(dòng)區(qū)〔含單間、標(biāo)間客房〕；這一區(qū)域?yàn)橹懈邫n文化休閑區(qū)及展區(qū)。門(mén)票定位每人次十元至二十元?！埠k公場(chǎng)所〕、停車(chē)場(chǎng)〔限轎車(chē)〕，非固定奇石展攤位200個(gè)、湖光山色、園林、大型賞識(shí)石、花卉、盆景，庭閣，回廊曲徑。這一區(qū)域?yàn)榈?、中檔旅游休閑區(qū)。門(mén)票定位每人次五元至十元。五、工程投資及效益估算工程總投資30005008005002001000500工程籌劃：胡前進(jìn)何金水葉樹(shù)文化產(chǎn)業(yè)工程籌劃書(shū)〔二〕一、招標(biāo)工程概況1、工程名稱(chēng)：七星谷文化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園2、招標(biāo)內(nèi)容：七星谷文化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園工程籌劃及總體規(guī)劃3、工程規(guī)模：工程總用地10.7平方公里。現(xiàn)狀村莊建設(shè)總用地為31.08公頃。建設(shè)總用地約80公頃。總體規(guī)劃范圍為四角城村、團(tuán)員溝村、岳茲村的行政轄區(qū)：4、工程籌劃、規(guī)劃期限：本工程的籌劃、規(guī)劃分兩個(gè)階段進(jìn)展。第一階段為工程籌劃階段：60天籌劃期限：2023218202341960其次階段為工程規(guī)劃階段：由籌劃中標(biāo)單位對(duì)其他籌劃報(bào)告整合后組織規(guī)劃。規(guī)劃期限：20234222023521305、工程位置：章丘市垛莊鎮(zhèn)。處于古齊魯兩國(guó)交界處，泰沂山脈北麓，濟(jì)南市東南部，章丘市最南端，距濟(jì)南市城區(qū)30公里，距章丘市城區(qū)28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟(jì)南市歷城區(qū)接壤。東起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到團(tuán)員溝村0.5公里處。因地理位置獨(dú)特，有“四界首”之稱(chēng)。6、政策支持：2023409〔魯政發(fā)【2023】1620231229〔魯政發(fā)【2023】55〕。7、歷史文化：山東是中華文明發(fā)祥地，孔子文化的發(fā)源地，本工程又地處古代齊國(guó)、魯國(guó)交界處，可謂歷史文化悠久，文化資源豐富。二、招標(biāo)要求：1、籌劃招標(biāo)要求：依據(jù)本工程地形地貌、用地范圍、現(xiàn)有自然資源，依據(jù)中華文化、齊魯文化、星空文化、農(nóng)耕文化的歷史、現(xiàn)狀及進(jìn)展趨勢(shì)，依據(jù)旅游、地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀、進(jìn)展趨勢(shì)，依據(jù)國(guó)際國(guó)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)良好的興產(chǎn)業(yè)以及將來(lái)有很大進(jìn)展?jié)摿Φ膭?chuàng)意性產(chǎn)業(yè)，結(jié)合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，深入挖掘各產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)展?jié)摿Γ幹乒こ袒I劃報(bào)告，將各產(chǎn)業(yè)資源在七星谷文化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)展充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心靈中的生態(tài)谷”?；I劃期限：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日。2、規(guī)劃招標(biāo)要求：依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定；依據(jù)七星谷文化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園工程籌劃報(bào)告要求；依據(jù)規(guī)劃掌握條件：容積率：居住用地>1≤1.2，商業(yè)用地>0.7≤1.5。建筑密度：≤30%；綠地率：>35%。規(guī)劃成果要求：文本、說(shuō)明書(shū)、根底資料匯編、電66三、投標(biāo)人要求：1、具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，需具備乙級(jí)〔含乙級(jí)〕以上規(guī)劃資質(zhì)證書(shū)；2、在中國(guó)境內(nèi)或境外注冊(cè)，為獨(dú)立的法人，能獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任的籌劃、規(guī)劃單位；有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、專(zhuān)業(yè)的籌劃團(tuán)隊(duì)；3、公司注冊(cè)資本金1000萬(wàn)元以上；公司有5年以上類(lèi)似工程籌劃運(yùn)營(yíng)閱歷和良好業(yè)績(jī)。4、有不少于5項(xiàng)的突出文化、旅游、地產(chǎn)課題的爭(zhēng)論成15005、生疏國(guó)內(nèi)、國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)〔包括齊魯文化、農(nóng)耕文化、星空文化等〕、農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)狀況。對(duì)各產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展趨勢(shì)有充分的分析力量、推測(cè)力量。6、把握文化產(chǎn)品、農(nóng)林產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品、地產(chǎn)產(chǎn)品的盈利模式、贏利點(diǎn)。7、對(duì)將來(lái)的消費(fèi)理念、消費(fèi)需求點(diǎn)能夠進(jìn)展充分的剖析，推測(cè)消費(fèi)進(jìn)展趨勢(shì)。8、依據(jù)本工程地形