深圳市工程造價指標-

某商住樓工程一、工程概況本工程為某商住大廈主體及其配套工程，位于某市中心城區(qū)內(nèi)。主體工程地下為1層（半地下室），地上為18層（局部16層），共8棟（954戶）；大廈主體為框剪結(jié)構(gòu)。配套工程為1棟3層的幼兒園，1棟2層的會所等工程?？偨ㄖ娣e為184777.14㎡。本工程屬于直接發(fā)包工程，承發(fā)包雙方于2005年10月訂立書面施工合同，合同暫定金額為2.5億元人民幣。合同開工日期為2006年4月，合同竣工日期為2007年12月。二、建筑標準本工程內(nèi)外墻為加氣砼砌塊；采用商品混凝土；樓地面為水泥砂漿地面、樓梯間為水泥砂漿面層；內(nèi)墻面、天棚為水泥砂漿抹灰，刷乳膠漆；外墻面水泥砂漿（摻杜拉纖維），聚合物水泥砂漿防水，貼面磚；鋁合金門窗（中空玻璃）；屋面采用水泥陶粒找坡、聚苯乙烯隔熱、3厚無胎體雙面自粘防水卷材、細石砼（內(nèi)配鋼筋）。三、計價依據(jù)（一）某市建設行政主管部門對本工程直接發(fā)包的工作會議紀要，施工合同、補充協(xié)議及分包合同；（二）委托方提供的施工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證等；（三）計價標準：根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003、《深圳市建筑工程計價辦法》、套用2003年《深圳市建筑工程消耗量標準》、《深圳市建筑裝飾工程消耗量標準》、《深圳市安裝工程消耗量標準》及其有關規(guī)定；（四）取費標準按《深圳市建設工程計價費率標準（2004）》中推薦費率計價后總價下浮14％；（五）材料、設備價格：依據(jù)施工合同約定，采用《深圳建設工程價格信息》2006年第5期至2007年第9期的平均信息價及甲方確認的材料設備價，甲方確認的材料設備價不下浮。四、工程竣工結(jié)算造價本工程主體建筑、安裝工程及其配套工程，含地下室、幼兒園、會所、小區(qū)環(huán)境、景觀、綠化及其給排水等工程，竣工結(jié)算造價367448459.58元，各項平方米造價指標及各項占總造價的百分比（詳見附表1）。五、工程造價各項費用及工料指標詳見附表2、附表3。附表2工程造價各項費用（不包括分包合同所涉工程）附表3各項工料指標（不包括分包合同所涉工程）六、造價分析本工程合同造價當時暫定為250000000.00元，其中包括其它合同部分49158470.00元。因其它合同部分為建設單位直接分包并屬于造價包干工程，故以下僅就主體合同承包范圍內(nèi)結(jié)算價超合同價進行分析。本工程主體合同承包范圍結(jié)算造價為318289989.58元。結(jié)算價超合同價為27.32%。結(jié)算價超合同價的主要原因是：當時施工圖紙不全，合同中暫定為估算造價。由于估算造價嚴重偏離實際，所以導致結(jié)算造價嚴重超過合同造價。這反映了建設單位在簽訂施工合同時，并不完全具備施工條件。希望建設單位在今后工程建設中，認真吸取教訓，待完善施工圖紙設計后，合理確定施工合同價款，避免類似情況發(fā)生。某單身宿舍土建工程一、工程概況某小區(qū)單身宿舍工程層數(shù)為七層，建筑面積4445.58㎡，基礎為Φ400靜壓力管樁基礎，上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。于2005年10月開工，2006年12月竣工。二、建筑標準本工程墻體為加氣混凝土砌體墻；混凝土采用商品混凝土；樓地面為地磚面層，內(nèi)墻面、天棚為乳膠漆涂料面層；外墻面水泥石灰砂漿抹灰，聚合物水泥基防水涂膜，聚合物水泥砂漿粘貼外墻磚；門窗為塑鋼門窗；屋面采用陶粒保溫，三元乙丙橡膠卷材防水。三、計價依據(jù)1、根據(jù)施工合同及補充協(xié)議；有投標報價的按投標報價；沒有投標報價的按施工合同及補充協(xié)議約定的方法確定綜合單價。2、采用的計價標準：《建設工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003、《深圳市建筑工程計價辦法》、《深圳市建筑工程消耗量標準》（2003年）、《深圳市裝飾工程消耗量標準》（2003年）；3、材料價格：調(diào)整部分按2005年10月至2006年12月信息價及甲方確認價。四、工程造價土建工程造價6890583.16元（見附件1）。平方米造價：1549.99元/㎡。五、工程造價各項費用及工料指標工程造價各項費用（附表1）單位：元各項工料指標（附表2）單位：元某電廠土石方挖填及場平工程重大設計變更備案一、變更概況深圳市某電廠全廠土石方挖填及場地平整工程于2004年4月15日經(jīng)公開招標，由深圳市某公司中標施工，中標價（合同價）為5476萬元。本次報送的變更內(nèi)容為某電廠西北山頭73米高程以上裸露山體的安全處理，變更造價499.44萬元。二、變更原因分析該設計變更造價較高（4994385.30元），所占總造價比例較大（9.12%），我站在接到建設單位報送的備案資料后，即安排專業(yè)人員到施工現(xiàn)場實地勘察，了解工程施工的實際狀況。在有關專家的協(xié)同下，核對設計圖紙并根據(jù)相關資料對變更原因分析如下：該電廠西北山頭為原采石場清理過的裸露山體，山頭最大高程129米，該處山體陡峭，風化破碎嚴重。山體70米高程以下已被原采石場進行過一定的采挖，本工程的原設計開挖部位也是定在70米高程以下。施工中已按設計要求開挖到61.4米高程。經(jīng)過這些開挖后的上部山頭顯得更加危險，在施工過程中又出現(xiàn)了因為巖石自身構(gòu)造松弛而順層脫落的現(xiàn)象，脫落后的出露巖石層面與設計開挖坡面接近平行，比設計開挖面凹進2米多，使上部山體形成倒懸?，F(xiàn)場情況引起了施工、監(jiān)理、建設單位的密切關注，提出協(xié)同設計單位一起到施工現(xiàn)場研究解決。通過現(xiàn)場考察后認為：該處隨時有可能從山頂塌落巖石，從山頂塌落的巖石將順坡一滾到底形成很大的沖擊，對山頂以下相應范圍內(nèi)的施工操作以至于以后電廠生產(chǎn)運行將帶來很大的生命財產(chǎn)威脅。因此該變更發(fā)生的主要原因是原設計未充分考慮邊坡處理的合理范圍，施工單位按圖施工后，上部山體形成倒懸，存在安全隱患。三、變更方案選擇根據(jù)現(xiàn)場情況，設計單位、施工單位作了多個施工方案，歸結(jié)起來主要有兩種，即方案A（爆破開挖和作業(yè)面裝車）和方案B（脹劑開挖和翻溜后裝車），其主要特點為：㈠方案A：1、安全方面：（1）施工安全方面：該處的爆破比一般情況下更難控制飛石，人和施工機械需要躲炮。這種開挖坡只滿足道路需要，未按設計穩(wěn)定坡比控制，中間沒有平臺，對從下面過往頻頻的施工人員、機械有很大的威脅。（2）結(jié)構(gòu)方面：山體巖石破碎，爆破很難控制，對坡面結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定不利。山頭西側(cè)因運渣和躲炮所修道路對設計外區(qū)域的被動開挖可能為該山頭造成新的不穩(wěn)定。2、質(zhì)量方面：巖石破碎爆破很難控制，坡面成型很難把握，對保持坡面巖體的自然完整不利。3、環(huán)保方面：因為躲炮和運渣始終要與作業(yè)面銜接，道路設置對設計開挖區(qū)域以外山坡進行大面積開挖，對旅游區(qū)形象和水土保持不利。4、造價方面：一般炸藥爆破比較經(jīng)濟，但是該處因為巖石破碎，又是坡面開挖，對炸藥爆破要嚴格控制，控制炸藥的單價是一般的三倍以上。雖然是直接裝汽車，不用進行渣體翻挖，但是施工道路發(fā)生的費用很高。經(jīng)初步估算工程總價為555萬元。5、進度方面：用炸藥爆破效應快，但需要控制爆破，現(xiàn)場不能發(fā)揮炸藥爆破的優(yōu)勢，每次的爆破量受到限制，躲炮頻率高。裝渣時每開挖一層都要重新修路，而且要等相應層全部鉆爆完成才能逆操作。這些因素要影響施工進度。㈡方案B：1、安全方面：（1）施工安全方面：不用躲炮，不發(fā)生被動開挖，施工機械進場后等開挖完成才從渣體上退出，汽車在坡下運渣，但要從坡面逐級溜渣時注意操作安全。（2）結(jié)構(gòu)方面：采用直接開挖和裂石破碎，對坡面結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定有利，不會造成山體新的不穩(wěn)定。2、質(zhì)量方面：采用直接開挖和裂石破碎，對坡面成型容易把握，對保持坡面巖體的自然完整和穩(wěn)定有利。3、環(huán)保方面：只有施工機械進場簡單道路和一些人行便道對坡面造成一些開挖。4、造價方面：脹劑裂石造價高，但數(shù)量只占20%，翻溜渣體費稍大，但不上山運輸，運費較低，經(jīng)初步分析工程造價為520萬元。5、進度方面：漲劑裂石速度慢，但數(shù)量少，不用躲炮，可連續(xù)作業(yè)。但是要翻渣，因為施工中不能從操作面出入，施工機械受最小作業(yè)面限制，這些因素也會影響施工進度。㈢將A、B兩個施工方案對比后進行選擇，擬采用方案B，變更造價4994385.30元。四、備案意見1、由于原設計未充分考慮邊坡處理的合理范圍，導致施工中上部山體形成倒懸，存在安全隱患，因此該變更是必要的。2、關于變更造價的確定，建設單位應根據(jù)招標文件、施工合同、及深圳市有關規(guī)定執(zhí)行。3、建設單位在后續(xù)工程的施工管理中，應進一步加強對設計單位、施工單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)工作，在確保工程安全的前提下，合理控制工程造價。某辦公樓土建工程一、工程概況某辦公樓工程地下一層，地上五層，建筑面積6008.82㎡，基礎為管樁基礎，上部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。于2004年4月開工，2005年5月竣工。土建工程合同造價為人民幣7593333.76元。二、建筑標準本工程混凝土采用商品混凝土；填充墻采用加氣混凝土砌體墻；衛(wèi)生間地面貼瓷磚，電梯間地面貼花崗巖，其它樓地面為細石混凝土地面；衛(wèi)生間內(nèi)墻面貼瓷磚，電梯間墻面貼花崗巖，其它內(nèi)墻面為一般抹灰面層；電梯間天棚為仿復膜天棚，衛(wèi)生間天棚為乳膠漆，其它天棚面為一般抹灰面層；外墻面為水泥砂漿抹灰，聚合物水泥基防水涂膜，氟碳漆面層，部分為玻璃幕墻；門窗為鋁合金門窗，部分為鋼質(zhì)防火門；屋面采用擠塑泡沫保溫，聚合物砂漿防水，貼防滑地磚；地下室防水為聚氨酯涂膜防水。三、計價依據(jù)⒈根據(jù)施工合同及補充協(xié)議；有投標報價的按投標報價；沒有投標報價的按施工合同及補充協(xié)議約定的方法確定綜合單價；⒉采用的計價標準：《建設工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003、《深圳市建筑工程綜合價格》（2000年）；⒊材料價格：調(diào)整部分按2003年11月信息價及甲方確認價。四、工程結(jié)算造價土建工程結(jié)算造價人民幣9920080.06元（見附件1）。土建平方米造價：1650.92元/㎡。五、工程結(jié)算造價各項費用及工料指標工程造價各項費用（附表1）單位：元各項工料指標（附表2）單位：元六、造價分析本土建工程合同造價為人民幣7293333.76元，結(jié)算造價為人民幣9920080.06，結(jié)算價超合同價36.02%。結(jié)算價超合同價的原因分析如下：⒈外墻原為一般涂料，現(xiàn)變更為外墻氟碳漆；幕墻原為明框幕墻，門窗為5mm鍍膜玻璃，現(xiàn)變更為半隱框幕墻，6mm鋼化鍍膜玻璃；大樓入口處遮陽架原為鋁合金遮陽架，現(xiàn)變更為鍍鋅鋼通遮陽架（該部分內(nèi)容雙方另簽訂了變更增加工程補充合同），該部分內(nèi)容增加工程造價118.20萬元，增加合同價款16.21%。⒉由于原清單漏項，增加工程造價16.60萬元，增加合同價款2.28%。⒊由于管樁壁厚改變及地下室、衛(wèi)生間防水做法改變等設計變更增加工程造價42.43萬元，增加合同價款5.82%；⒋由于現(xiàn)場簽證增加工程造價19.16萬元，增加合同價款2.62%；⒌結(jié)算中工程量與原合同工程量調(diào)整，增加工程造價66.30萬元，增加合同價款9.09%；七、案例評述本工程設計變更較多，加上招標的工程量清單中工程量準確性不高，造成結(jié)算價嚴重超合同價，我們應認真總結(jié)經(jīng)驗，在工程招標前完善施工圖紙的設計工作，加強工程量清單的編制工作，提高工程量清單工程量的準確性，減少工程量清單漏項。某生活區(qū)宿舍工程（2008年6月）某綜合樓工程（2008年5月）某商業(yè)住宅工程一、工程概況本工程位于深圳市寶安區(qū)的某住宅區(qū)，主體工程為五棟十八層住宅（其中地下一層），框架結(jié)構(gòu)，基礎為預制管樁，總建筑面積為77800.00M2。承發(fā)包雙方于2006年10月簽訂施工合同，合同總造價為人民幣113015688.00元。實際開工日期為2006年10月11日,竣工日期為2007年12月28日。二、建筑標準本工程內(nèi)外墻為加氣砼砌塊；采用商品混凝土；樓地面為水泥砂漿地面、樓梯間為地磚面層；內(nèi)墻面、天棚為水泥砂漿抹灰，刷乳膠漆；外墻面水泥砂漿抹灰、聚合物水泥基防水涂膜、涂料面層；中空玻璃鋁合金門窗；屋面采用陶粒砼、聚氨脂涂膜，聚苯乙烯保溫板、西班牙瓦。三、計價依據(jù)（一）招投標文件、施工合同、施工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證單等。（二）計價標準：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003、《深圳市建筑工程消耗量標準》(2003年)、《深圳市建筑裝飾工程消耗量標準》(2003年)、《深圳市安裝工程消耗量標準》（2003年）、《深圳市園林建筑綠化工程綜合價格(2000年修訂)》及有關規(guī)定。（三）材料價格：有相同子目的，按中標單價結(jié)算；沒有相同子目的，單價的按合同約定及相關的結(jié)算原則計算。四、工程竣工結(jié)算造價本工程結(jié)算造價包括：土建(不含樁基礎)、電氣(含電梯)、給排水、消防工程；室外的道路及綠化工程。結(jié)算總造價為人民幣131198401.56元（見附表1）。每平方米造價為人民幣1686.35元。五、工程造價各項費用及工料指標（見附表2）工程造價各項費用（附表1）單位：元各項工料指標（附表2）單位：元名稱總用量單位每平方米用量總金額（元）占總價比例（%）備注工日479630.773工日6.16227629222.6717.35全部人工模板338430.000M24.35112024811.458.54鋼筋7702.2000T0.099300385800.0022.90砼33454.911M30.43132883422.1810.13加氣砼砌塊14782.000M30.196599279..605.03腳手架1.000項3612415..082.75垂直運輸費1.000項1849624..951.41六、造價分析（一）本工程為固定單價合同，結(jié)算時按承包人填報的投標綜合單價計算，工程量按實結(jié)算；設計變更、現(xiàn)場簽證項目，如投標報價中已有相同或類似子目，按該投標單價作為結(jié)算價。投標報價沒有相同或類似子目的，則單價按合同約定及相關的結(jié)算原則計算。（二）本工程結(jié)算總造價為人民幣131198401.56元，合同總造價為人民幣113015688.00元，結(jié)算價超合同價16.09%。結(jié)算價超合同價主要原因分析如下：1.清單工程量增減部分增加工程造價為人民幣5594276.56元，增加工程造價占合同造價4.95%。其中鋼筋工程量增加704.18噸，增加造價2746302.00元，增加工程造價占合同造價2.43%。砼工程量增加1138.12m3,增加造價452061.26元，增加工程造價占合同造價0.40%。2.設計變更增加工程造價為人民幣5809006.36元，增加工程造價占合同造價5.14%。3.簽證部分增加工程造價為人民幣858919.23元，增加工程造價占合同造價0.76%。七、案例評述本工程結(jié)算價超合同價主要是招標時提供的工程量清單出入較大，造成清單準確性不高，加上設計變更及簽證較多，導致結(jié)算價超合同價，應吸取教訓。某商住樓土建工程工程概況某商住樓工程由兩棟28層塔樓及一層裙房組成，設一層地下室?？偨ㄖ娣e為34926.02平方米，結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)，建筑物總高度為84.8米。于2004年11月開工，2005年12月竣工。建筑標準本工程墻體為加氣混凝土砌塊墻，部分采用硅酸鹽磚墻及紅磚；混凝土采用泵送商品混凝土；樓地面為水泥砂漿地面；內(nèi)墻面、天棚為水泥砂漿抹灰，面層為乳膠漆涂料；樓梯間為地磚面層，墻面面刷乳膠漆；外墻面水泥砂漿抹灰，聚合物水泥基防水涂膜，鑲貼外墻面磚；門窗為鋁合金；屋面采用聚苯泡沫板保溫、氯化聚乙烯高分子卷材防水。計價依據(jù)1、根據(jù)施工合同及補充協(xié)議：有投標報價的按投標報價；沒有投標價的按施工合同及協(xié)議約定的方法確定綜合單價。2、采用計價標準：《深圳市建筑工程消耗量標準》（2003年）；《深圳市裝飾工程消耗量標準》（2003年）。3、材料價格：調(diào)整部分按2004年第12期至2005年第12期價格信息及甲方確認價工程造價土建工程造價53686676.57元（見附表1）。平方米造價：1537.15元/m2。工程造價各項費用及工料指標見附表2。工程造價各項費用（附表1）單位：元各項工料指標（附表2）單位：元名稱總用量單位每平方米用量總金額（元）占總價比例（%）備注工日196982.7753工日5.6410,833,9971.33320.18全部人工模板150181.8886M24.302,936,6661.215.47鋼筋3737.0844T0.119,115,9997.6816.98砼18161.5330M30.525,454,5666.3410.16加氣砼砌塊8382.2455M30.242,421,2669.114.51腳手架1.000項3,457,4221.976.44垂直運輸費1.000項2,448,1112.454.56某學生宿舍樓土建工程工程概況該工程為一棟七層建筑，總建筑面積14319.44m2，基礎為樁基礎，上部為框架結(jié)構(gòu)。工程于2004年10月開工，2005年12月竣工。建筑標準本工程墻體為加氣混凝土砌塊墻，部分采用硅酸鹽磚墻及紅磚；混凝土采用泵送商品混凝土；樓地面為磁質(zhì)磨磚面層；內(nèi)墻面、天棚、樓梯間為水泥砂漿抹灰，面層為乳膠漆；外墻面水泥砂漿抹灰，聚合物水泥基防水涂膜，高級涂料；門窗為塑鋼門窗；屋面為瓦屋面，高分子涂膜防水。計價依據(jù)1、根據(jù)施工合同及補充協(xié)議：有投標報價的按投標報價；沒有投標價的按施工合同及協(xié)議約定的方法確定綜合單價，總造價下浮11.8%。2、采用計價標準：《2000深圳市建筑工程綜合價格》。3、材料價格：按2004年第7期價格信息價格及市場詢價。工程造價土建工程造價18111654.38元（見附表1）。平方米造價：1264.83元/m2。工程造價各項費用及工料指標見附表2。工程造價各項費用（附表1）單位：元各項工料指標（附表2）單位：元名稱總用量單位每平方米用量總金額（元）占總價比例（%）備注工日86074.155工日6.0114116779..0422.73全部人工模板43201.755M23.017954484.1195.27鋼筋831.96T0.063580782..7419.77砼6014.16M30.421666272..209.2加氣砼砌塊2964.12M30.207784234.6634.33腳手架1.000項563272.4453.11垂直運輸費1.000項354988.4431.96某多層綜合樓土建工程一、工程概況為1棟3層綜合樓土建工程，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為3378.20m2。二、建筑標準本工程墻體為水泥泥石渣空心磚磚、實心石碴磚磚；砼采用商商品砼；樓地地面為水泥砂砂漿找平層，大大部分鋪磁質(zhì)質(zhì)耐磨磚、防防滑地磚面層層；內(nèi)墻面抹抹混合砂漿底底ICI漆面、天棚面面抹混合砂漿漿底ICI漆面；外墻面面聚合物水泥泥基涂膜防水水、貼外墻錦錦磚；屋面為為水泥聚苯板板隔熱層、細細石砼及耐磨磨磚面層；門門窗為鋁合金金門窗。三、計價依據(jù)執(zhí)行《2000深圳市建筑筑工程綜合價價格》，按四四類工程下浮浮8%計價，材料料價格采用《深深圳市建筑工工程價格信息息》2003年第8期信息價。四、工程造價建筑工程造造價為35886537..46元（詳見附表1），單位造造價：1061..67元/m2。五、各項技術指標標詳見附表2。工程造價各項費用用(附表1)單位：元項目總造價其中人工費材料費機械費費用稅金金額3586537..46792259.8852313251..57109486.771259655.447111883.885%10022.0964.503.057.243.12各項工料指標(附附表2)單位：元名稱總用量單位每m2用量總金額(元)占總價比例(%))備注工日19806.500工日5.863792259.88522.09全部工日模板9645.76m22.86118933.3383.32鋼筋197.49t0.058517416.88714.43砼1436.16m20.425422193.33611.77水泥石渣空心磚49.06千塊0.01555293.5991.54實心石碴磚22.07千塊0.00728186.2990.79磁質(zhì)耐磨磚3844.69m21.138152581.8884.25腳手架1項40364.2111.13垂直運輸費1項51313.7331.43某高層商住樓土建工程一、工程概況本工程為1棟322層商住樓土建工工程。框剪結(jié)結(jié)構(gòu)，建筑面面積為260038m2。二、建筑標準本工程墻體為加氣氣砼砌塊墻；；砼采用泵送送商品砼；樓樓地面為水泥泥砂漿找平，公公共部分地面面貼磁質(zhì)耐磨磨磚；內(nèi)墻面面、天棚面抹抹混合砂漿底底乳膠漆面；；走道、電梯梯廳內(nèi)墻面為為水泥砂漿找找平貼墻磚，外外墻面聚合物物水泥砂漿、貼貼面磚；屋面面為1：8水泥陶粒找找坡層、瀝青青防水卷材及及砼面層；塑塑鋼門窗。三、計價依據(jù)執(zhí)行《2000深圳市建筑筑工程綜合價價格》，按一一類工程計價價，材料價格格采用《深圳圳市建筑工程程價格信息》2002年第3期～2003年第6期信息價。四、工程造價建筑工程造造價為4300169455.48元（詳見附表1），單位造造價：1652.008元/m2。五、各項技術指標標詳見附表2。工程造價各項費用用(附表1)單位：元項目總造價其中人工費材料費機械費費用稅金金額430169455.486822305..56227835066.154834204..817196269..711380659..25%10015.8652.9611.2416.733.21各項工料指標(附附表2)單位：元名稱總用量單位每m2用量總金額(元)占總價比例(%))備注工日85279工日3.2756822305..5615.86模板88413.200m23.401239878..672.88鋼筋2838.14t0.1097830702..87518.20砼12347.699m30.4743898537..919.06加氣砼砌塊4741.09m30.1821576402..843.66腳手架1項3059334..237.11垂直運輸費1項2593236..976.03超高補貼費1項2535107..165.89某小區(qū)住樓土建工程工程概況某小區(qū)住樓工程由由三層別墅及及多層住宅組組成?？偨ㄖ娣e為133920.221平方米，結(jié)構(gòu)構(gòu)形式為鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)。于2005年10月開工，2006年8月竣工。建筑標準本工程墻體為加氣氣混凝土砌塊塊墻，部分采采用硅酸鹽磚磚墻及紅磚；；混凝土采用用泵送商品混混凝土；樓地地面為水泥砂砂漿地面；內(nèi)內(nèi)墻面、天棚棚為水泥砂漿漿抹灰，面層層為乳膠漆涂涂料；樓梯間間為地磚面層層，墻面面刷刷乳膠漆；外外墻面水泥砂砂漿抹灰，聚聚合物水泥基基防水涂膜，鑲鑲貼外墻面磚磚；門窗為塑塑鋼門窗；屋屋面采用聚苯苯泡沫板保溫溫、氯化聚乙乙烯高分子卷卷材防水。計價依據(jù)1、根據(jù)施工合同及及補充協(xié)議：：有投標報價價的按投標報報價；沒有投投標價的按施施工合同及協(xié)協(xié)議約定的方方法確定綜合合單價。2、采用計價標準：：《深圳市建建筑工程消耗耗量標準》（2003年）；《深深圳市裝飾工工程消耗量標標準》（2003年）。3、材料價格：調(diào)整整部分按2005年第10期至2006年第7期價格信息息及甲方確認認價工程造價土建工程造價2009641552.52元元（見附表1）。平方米米造價：15506.022元/m2。工程造價各項費用用及工料指標標見附表2。工程造價各項費用用（附表1）單位：元元各項工料指標（附附表2）單位：元元名稱總用量單位每平方米用量總金額（元）占總價比例（%）備注工日86863.4221工日6.244,467,4660.9021.31全部人工模板57630.5339M24.141,106,9007.255.28鋼筋1252.8388T0.093,190,7444.0115.22砼7377.8233M30.532,572,3001.5112.27加氣砼砌塊2784.0844M30.201,291,3991.806.16腳手架1.000項1,830,1770.518.73垂直運輸費1.000項907,747..804.33某花園住樓土建工程工程概況該工程由六棟高層層建筑組成，層層數(shù)為17至28層?？偨ㄖ娣e積1277000.00mm2，基礎為樁基基礎，上部為為框剪結(jié)構(gòu)。工程于2005年6月開工，2006年11月竣工。建筑標準本工程墻體為加氣氣混凝土砌塊塊墻，部分采采用硅酸鹽磚磚墻及紅磚；；混凝土采用用泵送商品混混凝土；樓地地面為拋光磚磚地面；內(nèi)墻墻面、天棚為為水泥砂漿抹抹灰，面層為為乳膠漆涂料料；樓梯間為為地磚面層，墻墻面面刷乳膠膠漆；外墻面面水泥砂漿抹抹灰，聚合物物水泥基防水水涂膜，鑲貼貼外墻面磚，部部分為噴涂料料面層；門窗窗為塑鋼門窗窗；屋面采用用聚苯泡沫板板保溫、氯化化聚乙烯高分分子卷材防水水。計價依據(jù)1、根據(jù)施工合同及及補充協(xié)議：：有投標報價價的按投標報報價；沒有投投標價的按施施工合同及協(xié)協(xié)議約定的方方法確定綜合合單價。2、采用計價標準：：《深圳市建建筑工程消耗耗量標準》（2003年）；《深深圳市裝飾工工程消耗量標標準》（2003年）。3、材料價格：按22005年第5期價格信息息價格及市場場詢價。工程造價土建工程造價21139571120.788元（見附表1）。平方米米造價：16675.477元/m2。工程造價各項費用用及工料指標標見附表2。工程造價各項費用用（附表1）單位：元元各項工料指標（附附表2）單位：元元名稱總用量單位每平方米用量總金額（元）占總價比例（%）備注工日717674.0000工日5