土地租賃合同樣板通用版（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)土地租賃?合同樣板?通用版?甲方：_?____?(出租方?)系根據(jù)?中國(guó)法律?成立并合?法存續(xù)的?____?_企業(yè)?企業(yè)法人?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?乙方：_?____?(承租方?)系根據(jù)?中國(guó)法律?成立并合?法存續(xù)的?____?_公司?企業(yè)法人?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定及國(guó)土?資源部國(guó)?土資函_?____?號(hào)《__?___》?、國(guó)土資?函___?__號(hào)《?____?_》，甲?方向乙方?出租國(guó)有?土地使用?權(quán)(以下?簡(jiǎn)稱“土?地使用權(quán)?”)。為?明確雙方?的權(quán)利與?義務(wù)，訂?立本合同?。第1條?土地使用?權(quán)租賃范?圍1.?1甲方依?據(jù)本合同?出租給乙?方的土地?使用權(quán)所?屬之土地?位于__?___、?____?_等__?___個(gè)?省市，面?積___?__平方?米(以下?稱“租賃?土地”)?。對(duì)該租?賃土地的?詳細(xì)描述?作為附件?一，構(gòu)成?本合同之?一部分。?1.2?甲方保證?其已通過(guò)?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?方式取得?上述租賃?土地的土?地使用權(quán)?，有合法?出租的權(quán)?利。甲方?已獲得國(guó)?土資源部?頒發(fā)的相?關(guān)的土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書(shū)，文件?號(hào)為國(guó)土?資函__?___號(hào)?。該授權(quán)?經(jīng)營(yíng)書(shū)以?及與上述?租賃土地?有關(guān)的權(quán)?屬證明及?相關(guān)文件?作為附件?二，構(gòu)成?本合同之?一部分。?1.3?對(duì)于乙方?的___?__個(gè)加?油站現(xiàn)已?占用的_?____?平方米集?體土地，?甲方承諾?自乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照簽?發(fā)之日起?一年內(nèi)，?辦理完征?用手續(xù)，?取得國(guó)家?主管部門?的授權(quán)，?并租賃給?乙方使用?。在辦理?上述征地?手續(xù)期間?，乙方有?權(quán)依據(jù)國(guó)?土資源部?國(guó)土資函?____?_號(hào)《_?____?》，合法?無(wú)償使用?該等土地?。1.?4甲方根?據(jù)本合同?出租土地?使用權(quán)。?土地所有?權(quán)屬于國(guó)?家。第2?條租賃期?限2.?1土地使?用權(quán)租賃?期限為_(kāi)?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起算。?2.2?如果乙方?要求延長(zhǎng)?租賃期限?，乙方應(yīng)?在前述租?賃期限期?滿之前至?少___?__個(gè)月?以書(shū)面形?式通知甲?方。2?.3甲方?在收到乙?方按前款?發(fā)出的延?長(zhǎng)租賃期?通知后，?應(yīng)同意該?等延長(zhǎng)，?并應(yīng)同乙?方在前述?租賃期滿?前簽訂新?的租賃合?同。甲方?應(yīng)在租期?后滿前辦?理完畢土?地使用權(quán)?可續(xù)租的?一切有關(guān)?的政府部?門審批及?手續(xù)。續(xù)?租的租金?標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)?家的有關(guān)?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?或(在無(wú)?該等標(biāo)準(zhǔn)?時(shí))依當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格執(zhí)行?。2.?4甲乙雙?方同意，?乙方可以?在本條第?1款租賃?期滿前的?任何時(shí)候?終止租賃?本合同項(xiàng)?下部分或?全部土地?使用權(quán)，?但乙方須?在其所要?求的終止?日前__?___個(gè)?月書(shū)面通?知甲方。?(合同范?本)第?3條租賃?用途3?.1乙方?應(yīng)在甲方?與土地管?理部門簽?署的土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書(shū)所限定?的用途范?圍內(nèi)使用?土地。?3.2在?符合3.?1條的前?提下，租?賃期內(nèi)乙?方若要依?法將租賃?土地的部?分或全部?改作他用?時(shí)，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方。甲方?應(yīng)在接到?乙方書(shū)面?通知之日?起___?__日內(nèi)?決定是否?同意該等?改變。如?同意，則?甲方應(yīng)到?有關(guān)部門?辦理相應(yīng)?批準(zhǔn)手續(xù)?。在取得?批準(zhǔn)后，?乙方方可?按改變后?的用途使?用。第4?條租賃土?地交付使?用4.?1甲方自?本合同正?式生效之?日將土地?使用權(quán)交?付乙方。?4.2?乙方在甲?方將該土?地使用權(quán)?交付之日?起，必須?依照土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書(shū)規(guī)定的?土地用途?實(shí)施相應(yīng)?的經(jīng)營(yíng)、?管理、使?用等行為?。第5條?租金及稅?費(fèi)5.?1乙方按?照本合同?應(yīng)向甲方?每年支付?總額為_(kāi)?____?元人民幣?的租金(?“租賃土?地年租金?”)。對(duì)?于本合同?1.3條?所述集體?土地的租?金，乙方?每年應(yīng)向?甲方另行?支付(但?租金的計(jì)?算和支付?應(yīng)以甲方?按1.3?條的規(guī)定?將土地使?用權(quán)租賃?給乙方之?后)，租?金的計(jì)算?方法為：?____?_集體土?地年租金?=租賃土?地年租金?(人民幣?____?_元)/?____?_(平方?米)集體?土地面積?(平方米?)。在本?合同有效?期內(nèi)，甲?乙雙方每?____?_年可以?對(duì)前述租?金協(xié)商調(diào)?整。5?.2甲乙?雙方同意?，對(duì)于按?照本合同?的規(guī)定終?止使用的?部分土地?，乙方支?付甲方的?總租金數(shù)?應(yīng)依該土?地所在的?地域和用?途按雙方?協(xié)商確定?的金額做?相應(yīng)減少?。5.?3本合同?所規(guī)定的?租金，由?乙方按季?度向甲方?支付，每?次支付的?租金額應(yīng)?為該年度?租金總額?的___?__分之?一。每一?筆租金應(yīng)?于每年_?____?月___?__日、?____?_月__?___日?、___?__月_?____?日、__?___月?____?_日、(?前述每個(gè)?日期均為?“付款日?”)之前?交付方。?無(wú)論前款?規(guī)定如何?，第一筆?租金額應(yīng)?按下述計(jì)?算方法計(jì)?算并在本?合同生效?后第一個(gè)?付款日支?付給甲方?：___?__年租?金/__?___合?同生效日?至合同生?效后第一?個(gè)付款日?的實(shí)際天?數(shù)。5?.4甲方?負(fù)責(zé)交納?與租賃土?地有關(guān)的?土地稅、?費(fèi)及其他?法定的費(fèi)?用。本合?同簽訂后?由于國(guó)家?政策變化?導(dǎo)致的該?等費(fèi)用增?加部分由?雙方合理?分擔(dān)。雙?方應(yīng)于每?年的__?___月?____?_日結(jié)算?該等費(fèi)用?前一年度?的增加部?分。第6?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)6.?1甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：(?a)依據(jù)?本合同約?定向乙方?收取租金?。(b?)監(jiān)督乙?方依據(jù)本?合同約定?使用土地?。乙方?未征得甲?方同意，?擅自改變?用途的，?甲方有權(quán)?收回相關(guān)?土地的土?地使用權(quán)?。(c?)本合同?期滿不再?延續(xù)的，?甲方有權(quán)?收回該土?地的土地?使用權(quán)。?(d)?甲方需根?據(jù)本合同?的約定，?及時(shí)完整?地向乙方?提供租賃?土地之土?地使用權(quán)?。(e?)甲方應(yīng)?支持乙方?在獲得必?需的法定?批準(zhǔn)后，?在承租的?土地上新?建、擴(kuò)建?、改建永?久性或臨?時(shí)性建筑?物、構(gòu)筑?物。(?f)租賃?期間，甲?方對(duì)該土?地相鄰?fù)?地行使權(quán)?利不得妨?礙乙方對(duì)?該土地行?使正當(dāng)權(quán)?利。(?g)對(duì)于?政府因公?益事業(yè)而?附設(shè)的各?種管線穿?越該租賃?土地的綠?化地區(qū)和?其他區(qū)域?所造成的?對(duì)租賃土?地的破壞?，甲方無(wú)?需作任何?工程上的?修補(bǔ)或經(jīng)?濟(jì)上的補(bǔ)?償。(?h)甲方?保證不侵?犯乙方在?租賃土地?上的任何?建筑物、?附著物的?所有權(quán)，?包括占有?、使用、?處分及收?益的權(quán)利?和利益。?(i)?在本協(xié)議?有效期內(nèi)?，未經(jīng)乙?方書(shū)面同?意，甲方?不得提前?終止協(xié)議?或部分及?全部收回?土地使用?權(quán)，但本?協(xié)議另有?規(guī)定者除?外。6?.2乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?(a)乙?方有權(quán)依?據(jù)本合同?的約定使?用土地。?(b)?乙方須向?甲方及時(shí)?按本合同?支付租金?。(c?)乙方須?根據(jù)本合?同約定用?途使用土?地，并接?受甲方監(jiān)?督。(?d)租賃?期滿不再?續(xù)租的，?乙方須及?時(shí)、完整?地向甲方?交回不再?續(xù)租之部?分或全部?租賃土地?的土地使?用權(quán)。?(e)乙?方不得將?租賃的土?地使用權(quán)?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、?抵押。?(f)乙?方應(yīng)保證?政府管理?、公安、?消防、救?助人員及?其緊急器?械、車輛?等在進(jìn)行?緊急救險(xiǎn)?或執(zhí)行公?務(wù)時(shí)能順?利進(jìn)出該?土地。?(g)乙?方在土地?租用期間?應(yīng)對(duì)承租?土地內(nèi)的?市政設(shè)施?妥善保護(hù)?，不得損?壞，否則?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)所需的?一切費(fèi)用?。第7條?合同的變?更和終止?7.1?對(duì)本合同?的任何變?更，須經(jīng)?雙方同意?，并以書(shū)?面形式作?出方可生?效。為了?避免歧義?，乙方按?本合同要?求延長(zhǎng)租?期或終止?租賃，應(yīng)?按本合同?的有關(guān)條?款進(jìn)行。?7.2?本合同按?下列方式?終止：?(a)本?合同期限?后滿，或?(b)?本合同有?效期限內(nèi)?雙方達(dá)成?終止協(xié)議?，或(?c)本合?同任何一?方因地震?、風(fēng)暴、?水災(zāi)、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力喪失?繼續(xù)履行?本合同的?能力，或?(d)?根據(jù)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，或?有管轄權(quán)?的法院或?仲裁機(jī)構(gòu)?所做出的?終止本合?同的判決?、裁定或?決定而終?止本合同?。第8條?違約責(zé)任?及損害賠?償任何?一方違反?本合同約?定，另一?方可以要?求或采納?本合同和?法律所允?許的補(bǔ)救?措施，包?括但不限?于實(shí)際履?行和補(bǔ)償?經(jīng)濟(jì)損失?。第9條?雙方的陳?述和保證?9.1?甲方的陳?述和保證?：(a?)甲方是?依法成立?的企業(yè)，?具有獨(dú)立?的法人資?格，現(xiàn)持?有有效的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。(b?)甲方一?直依法從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，并未?從事任何?超出法律?規(guī)定的營(yíng)?業(yè)范圍的?活動(dòng)。?(c)甲?方為簽署?本合同所?需的一切?政府審批?(如需要?)以及內(nèi)?部授權(quán)程?序都已獲?得或完成?，簽署本?合同的是?甲方的有?效授權(quán)代?表，并且?本合同一?經(jīng)簽署即?構(gòu)成對(duì)甲?方有約束?力的責(zé)任?。(d?)甲方簽?署本合同?或履行其?在本合同?項(xiàng)下的義?務(wù)并不違?反其訂立?的任何其?他合同或?其公司章?程，亦不?違反任何?法律、法?規(guī)或規(guī)定?。9.?2乙方的?陳述和保?證：(?a)乙方?是依法成?立的股份?制企業(yè)，?具有獨(dú)立?的法人資?格，現(xiàn)持?有有效的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。(b?)乙方一?直依法從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，并未?從事任何?超出法律?規(guī)定的營(yíng)?業(yè)范圍的?活動(dòng)。?(c)乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?都已完成?，簽署本?合同的是?乙方的有?效授權(quán)代?表，并且?本合同一?經(jīng)簽署即?構(gòu)成對(duì)乙?方有約束?力的責(zé)任?。(d?)乙方簽?署本合同?或履行其?在本合同?項(xiàng)下的義?務(wù)并不違?反其訂立?的任何其?他協(xié)議或?其公司章?程，亦不?違反任何?法律、法?規(guī)或規(guī)定?。第10?條不可抗?力10?.1如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件(?不可抗力?事件指受?影響一方?不能合理?控制的，?無(wú)法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無(wú)法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對(duì)?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?地震、及?其它自然?災(zāi)害、交?通意外、?罷工、騷?動(dòng)及戰(zhàn)爭(zhēng)?(不論曾?否宣戰(zhàn))?以及政府?部門的作?為及不作?為)影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。10?.2聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時(shí)間內(nèi)?通過(guò)書(shū)面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?___日?內(nèi)以手遞?或掛號(hào)空?郵向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對(duì)本合同?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響。?不可抗?力事件發(fā)?生時(shí)，雙?方應(yīng)立即?通過(guò)友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，甲乙雙?方須立即?恢復(fù)履行?各自在本?合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義?務(wù)。如不?可抗力及?其影響無(wú)?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?適用本合?同7.2?(c)關(guān)?于合同終?止的規(guī)定?。第11?條其他規(guī)?定11?.1除本?合同另有?規(guī)定外，?未經(jīng)另一?方書(shū)面同?意，任何?一方不得?轉(zhuǎn)讓其在?本合同項(xiàng)?下的全部?或部分權(quán)?利或義務(wù)?。11?.2合同?及其附件?構(gòu)成雙方?全部合同?，并取代?雙方以前?就該等事?項(xiàng)而達(dá)成?之全部口?頭或書(shū)面?的協(xié)議?、合約、?理解和通?信。1?1.3本?合同任何?一條款成?為非法、?無(wú)效或不?可強(qiáng)制執(zhí)?行并不影?響本合同?其它條款?的效力及?可強(qiáng)制執(zhí)?行性。?11.4?本合同或?其附件的?修訂僅可?經(jīng)書(shū)面協(xié)?議并經(jīng)雙?方授權(quán)代?表簽字且?須經(jīng)雙方?采取適當(dāng)?的法人行?動(dòng)批準(zhǔn)而?作出。?11.5?除非另有?規(guī)定，一?方未行使?或延遲行?使其在本?合同項(xiàng)下?的權(quán)利、?權(quán)力或特?權(quán)并不構(gòu)?成對(duì)這些?權(quán)利、權(quán)?力或特權(quán)?的放棄，?而單一或?部分行使?這些權(quán)利?、權(quán)力或?特權(quán)并不?排斥任何?其它權(quán)利?、權(quán)力或?特權(quán)的行?使。1?1.6本?合同附件?是本合同?不可分割?的組成部?分，并與?本合同具?有同等約?束力，如?同已被納?入本合同?。第1?2條通訊?一方根?據(jù)本合同?規(guī)定作出?的通知或?其它通訊?應(yīng)采用書(shū)?面形式并?以中文書(shū)?寫，并可?經(jīng)專人手?遞或郵務(wù)?發(fā)至以下?規(guī)定的另?一方地址?，或傳真?至另一方?規(guī)定的傳?真號(hào)碼，?通知被視?為已有效?作出的日?期應(yīng)按以?下的規(guī)定?確定：?(a)經(jīng)?專人交付?的通知應(yīng)?在專人交?付之日被?視為有效?。(b?)以掛號(hào)?郵務(wù)寄出?的通知應(yīng)?在付郵(?以郵戳日?期為準(zhǔn))?后第__?___天?(若最后?一天是星?期日或法?定節(jié)假日?，則順延?至下一個(gè)?工作日)?被視為有?效。(?c)以傳?真形式發(fā)?出的通知?應(yīng)被視作?于傳真完?畢的時(shí)間?作出，唯?發(fā)件人應(yīng)?出示傳真?機(jī)就其所?發(fā)出的文?件而打印?的報(bào)告以?證明有關(guān)?文件已經(jīng)?完滿地傳?給對(duì)方。?雙方通?訊地址和?傳真號(hào)碼?如下：?名稱：_?____?通訊地?址：__?___?傳真：_?____?郵編：?____?_名稱?：___?__通?訊地址：?____?_傳真?：___?__郵?編：__?___?土地租賃?合同樣板?通用版（?二）甲?方【出租?方】__?___?乙方【轉(zhuǎn)?租方】_?____?丙方【?承租方】?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?租賃法》?等法律法?規(guī)的規(guī)定?，為了農(nóng)?村的經(jīng)濟(jì)?發(fā)展，丙?方由于種?植的需要?，經(jīng)甲方?同意，租?賃乙方原?向甲方承?租的的土?地，土地?租賃合同?范本。為?明確雙方?的權(quán)力和?義務(wù)達(dá)成?一致。簽?合同如下?;第一?條;租賃?土地的地?名面積租?賃土地的?地名叫面?積___?__畝{?以賬本為?準(zhǔn)}