20564工程計量與計價-發(fā)的教案-第一章

第一章工程造價的基本知識工程造價的概念與含義建筑安裝工程費用的組成工程造價的特點工程造價與建設程序、建設項目組成一、工程造價的概念工程造價----工程的建造價格。

工程項目建設項目建設規(guī)模建設標準功能要求按照確定的建成并經(jīng)驗收合格并交付使用所需的全部費用二種含義二、工程造價的含義（兩種）1、指進行工程建設自前期工作到竣工投產(chǎn)，直至形成固定資產(chǎn)為止的全部費用----固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資(工程造價)設備及工器具購置費用建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2、指工程建設預計和實際所形成的建筑安裝工程價格。

----建筑安裝工程費用（本課程所講的含義）二種計價模式定額計價模式清單計價模式建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費用分部分項工程量清單費措施項目清單費其他項目清單費稅金規(guī)費三、建筑安裝工程費用的組成（定額計價模式）建筑安裝工程費用直接費直接工程費人工費+材料費+機械費措施費技術(shù)措施費+組織措施費間接費規(guī)費工程排污費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險農(nóng)民工工傷保險費企業(yè)管理費管理人員工資辦公費差旅交通費勞動保險費工會經(jīng)費稅金等

利潤稅金營業(yè)稅城市維護建設稅教育費附加《建筑安裝工程費用項目組成》的通知）（建標[2003]206號)(一)直接費=直接工程費+措施費

1、直接工程費—施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。

直接工程費=人工費＋材料費＋施工機械使用費（1）人工費：直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）

（2）材料費：施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。

材料費=∑（材料消耗量×材料基價）

(3)施工機械使用費：施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）2、措施費—為完成工程項目，發(fā)生于工程施工前和施工過程中

非工程實體項目的費用。

分為技術(shù)措施費、組織措施費2大類。

組織措施費包括：（1）安全文明施工費：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費（2）檢驗試驗費（3）冬雨季施工增加費（4）夜間施工費（5）已完工程及設備保護費（6）二次搬運費（7）行車、行人干擾增加費（8）提前竣工增加費（9）優(yōu)質(zhì)工程增加費

組織措施費=基數(shù)×相應費率

技術(shù)措施費包括：（1）大型設備進出場及安拆費（2）施工排水、降水費

(3)地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費（4）砼、鋼筋砼模板及支架費（5）腳手架費

技術(shù)措施費=技術(shù)措施項目工程量×單價

（二）間接費1、規(guī)費—政府或有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用。

包括：（1）工程排污費（2）社會保障費----養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費（3)住房公積金（4)危險作業(yè)意外傷害保險（5）民工工傷保險費

規(guī)費=基數(shù)×相應費率2、企業(yè)管理費—企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。

包括：管理人員工資、辦公費、差旅費、稅金等企業(yè)管理費=基數(shù)×相應費率

=規(guī)費+企業(yè)管理費（三）利潤

利潤----企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利

利潤=基數(shù)×相應費率（四）稅金1、營業(yè)稅：營業(yè)額的3%2、城鄉(xiāng)維護建設費：營業(yè)稅的7%（市區(qū)）、5%（縣鎮(zhèn)）１％（農(nóng)村）３、教育費附加：營業(yè)稅的3%4、水利建設專項資金

稅金=(直接費+間接費+利潤)×綜合稅率工程所在地區(qū)不同，《費用定額》規(guī)定的綜合稅率不同

綜合稅率建筑工程安裝費用分部分項工程量清單費人工費四、建筑安裝工程費用組成（清單計價模式）材料費機械使用費利潤企業(yè)管理費風險費用措施項目清單費施工技術(shù)措施項目費施工組織措施項目費其他項目清單費招標人部分投標人部分規(guī)費稅金五、工程造價的特點特點大額性個別性動態(tài)性層次性兼容性六、工程造價與建設程序、建設項目組成1、工程造價與工程建設項目組成建設項目建設項目總造價單項工程單項工程造價單位工程單位工程造價分部工程分部工程造價分項工程分