深圳商鋪?zhàn)赓U合同范文（4篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)深圳商鋪?租賃合同?范文出?租人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?承租人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?甲、乙?雙方原于?____?年___?_月__?__日簽?訂的合同?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?一致，同?意該合同?于___?_年__?__月_?___日?予以解除?。并就解?除商鋪?zhàn)?賃合同，?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?雙方簽字?生效后乙?方在天內(nèi)?將鋪位退?回甲方。?如乙方不?按時(shí)退租?，每逾一?天，需向?甲方支付?____?元的違約?金。二?、乙方需?交清租金?、水電費(fèi)?等一切費(fèi)?用。三?、退租時(shí)?原有水、?電等應(yīng)該?保持正常?，乙方不?得損壞鋪?內(nèi)設(shè)施和?原裝修，?損壞應(yīng)照?價(jià)賠償。?四、與?相關(guān)費(fèi)用?結(jié)算清楚?后甲方向?乙方退回?所收共計(jì)?____?元的押金?。五、?因乙方未?能按期辦?理完退租?手續(xù)或給?甲方產(chǎn)生?任何損失?，甲方有?權(quán)用押金?沖抵所欠?費(fèi)用或損?失。六?、乙方退?租給他人?產(chǎn)生的任?何損失甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。七、?本協(xié)議未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，同?具法律效?力。甲?方（簽字?）：__?____?____?????乙?方（簽字?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?深圳商?鋪?zhàn)赓U合?同范文（?二）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?___鋪?位(復(fù)式?)租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃?地點(diǎn)與鋪?位面積?租賃地點(diǎn)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時(shí)，向甲?方繳納保?證金為人?民幣_(tái)_?__元，?租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方(?不計(jì)息)?。2、?乙方應(yīng)在?每月__?__號(hào)前?向甲方繳?交當(dāng)月的?以下費(fèi)用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當(dāng)月租金?：人民幣?____?元。設(shè)?施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣?幣_(tái)__?_元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)(?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費(fèi)?用)每月?每平方米?____?元。4?、電費(fèi)、?水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價(jià)格收?費(fèi)(含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)?)。次月?____?號(hào)前應(yīng)交?清上月的?水電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)?任1、?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負(fù)責(zé)?制定《_?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3、甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對(duì)?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員(如?保安員、?清潔工、?電工、水?工)，做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項(xiàng)?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營(yíng)秩序?。4、?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條乙?方責(zé)任?1、乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?_商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?(見附件?)和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運(yùn)作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應(yīng)立?即到工商?管理部門?辦理《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)?管理部門?辦理稅務(wù)?登記手續(xù)?，不得無?證經(jīng)營(yíng)。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)?和人身保?險(xiǎn)。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)(包?括二樓)?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場(chǎng)地?作經(jīng)營(yíng)或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責(zé)任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改動(dòng)?，拆除鋪?位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備?。5、?乙方負(fù)責(zé)?保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施，如?有損壞，?要及時(shí)維?修，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。6?、乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合甲方?對(duì)商鋪、?設(shè)備、公?共設(shè)施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項(xiàng)?應(yīng)交費(fèi)用?的理由。?7、乙?方如需對(duì)?所承租的?商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾?、裝修，?應(yīng)將裝修?設(shè)計(jì)方案?報(bào)知甲方?，批準(zhǔn)后?方能施工?。乙方遷?出時(shí)，商?鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切?的嵌裝在?建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不?得拆除，?甲方也不?予補(bǔ)償。?乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或?設(shè)置廣告?，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8、?乙方承租?的鋪位只?限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經(jīng)?營(yíng)其他商?品。9?、乙方在?經(jīng)營(yíng)過程?中所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)均由乙?方享有、?承擔(dān)。?10、_?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開張之?日乙方務(wù)?必開門營(yíng)?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過?七天，否?則按本合?同第七條?第__?__項(xiàng)處?理。第?六條合?同的變更?與解除?1、乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?、在租賃?期內(nèi)，如?乙方提出?將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三?者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲?方審核同?意，中途?轉(zhuǎn)租的，?按乙方所?交的保證?金的__?__%退?還給乙方?(不計(jì)息?)，其余?____?%保證金?無償歸甲?方。3?、如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將?余額退回?乙方(不?計(jì)息)，?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用?，則由乙?方補(bǔ)足差?額。第?七條違?約責(zé)任?1、甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實(shí)?際交付時(shí)?間計(jì)收租?金。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額?;扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?____?天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補(bǔ)足?保證金，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3、租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)和水電?費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額?的每日千?分之一加?收違約金?，逾期二?十天，除?必須繳清?所欠費(fèi)用?外，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導(dǎo)致甲?方單方解?除合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5、乙?方如擅自?改動(dòng)、拆?除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，?除必須恢?復(fù)原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6、乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質(zhì)?和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目;不得?擅自轉(zhuǎn)租?、分租;?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?__天;?不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵?押;更不?得利用商?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權(quán)?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。7?、因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時(shí)，乙?方應(yīng)按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內(nèi)?的一切財(cái)?物搬走，?三天內(nèi)不?搬走，視?乙方放棄?該財(cái)產(chǎn)，?甲方有權(quán)?對(duì)乙方所?放棄財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處分?，而不作?任何補(bǔ)償?給乙方。?第八條?其它?1、租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力的自然?災(zāi)害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金(須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達(dá)___?_天以上?，方計(jì)入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應(yīng)正常?繳交租金?給甲方)?，若因?yàn)?zāi)?害影響連?續(xù)兩個(gè)月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動(dòng)終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個(gè)月?內(nèi)，以書?面形式告?知甲方，?經(jīng)甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3、?本合同在?履行過程?中有未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?由___?_律師事?務(wù)所見證?。一式三?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)一份?。第九?條爭(zhēng)議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向__?__市人?民法院提?起訴訟。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙方(?簽名)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?深圳商鋪?租賃合同?范文（三?）出租?方(以下?稱甲方)?____?承租方?(以下稱?乙方)_?___?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?___，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的?;3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣_(tái)__?_，大寫?：___?_元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前__?__個(gè)月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?九、免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙方(?簽名)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?深圳商鋪?租賃合同?范文（四?）出租?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?租憑合同?，并達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方將_?___商?鋪間租個(gè)?乙方作為?合法經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地，商?鋪位于_?____?____?_編號(hào)為?____?建筑面積?____?平方米。?二、租?憑期限為?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?合同期滿?后，在同?等條件下?乙方可優(yōu)?先續(xù)租，?但必須提?前一個(gè)月?與甲方簽?訂新的租?賃合同，?否則視為?放棄優(yōu)先?權(quán)。三?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?為免租期?，每月租?金按建筑?面積__?__元/?平方米計(jì)?算，每月?計(jì)付租金?____?元。租金?采用按月?支付方式?，并于當(dāng)?月___?_日前繳?清，逾期?按每日_?___%?計(jì)付滯納?金，第二?年做適當(dāng)?調(diào)整。?四、管理?費(fèi)按人民?幣_(tái)__?_元/平?方米/月?，合計(jì)為?____?元。(此?費(fèi)用包括?治安管理?費(fèi)、衛(wèi)生?綠化、公?共設(shè)施等?)管理費(fèi)?在免租期?內(nèi)不得減?免，并于?當(dāng)月__?__日前?交清。?五、本合?同簽訂后?乙方應(yīng)在?當(dāng)月內(nèi)向?甲方交納?租憑商鋪?押金__?__元人?民幣(每?個(gè)鋪面)?，押金用?以保障乙?方全面履?行合同義?務(wù)，合同?期滿后不?計(jì)利息如?數(shù)退還，?如果乙方?違反本合?同約定造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方有?權(quán)沒收押?金作為違?約金，并?負(fù)責(zé)賠償?甲方的損?失。六?、乙方經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)所?有的費(fèi)用?或按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?甲方以上?所收的一?切費(fèi)用都?不含稅，?甲方收取?后應(yīng)向乙?方出具收?據(jù)。乙方?所用的水?費(fèi)按__?__元/?噸，電費(fèi)?按___?_元/度?。七、?本合同期?滿雙方不?再續(xù)約的?或者合同?期間終止?合同關(guān)系?的，乙方?須在__?__天之?內(nèi)將鋪面?交還甲方?，交還時(shí)?應(yīng)當(dāng)恢復(fù)?原貌(如?間墻、門?窗、管道?等)，否?則應(yīng)當(dāng)支?付恢復(fù)原?貌的費(fèi)用?，同時(shí)乙?方負(fù)責(zé)自?行清理所?有雜物，?并搞好衛(wèi)?生，租憑?物內(nèi)的裝?修材料(?包括水管?、電線、?隔樓、門?窗等)無?償歸甲方?所有。?八、非經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得如建、?翻修、不?得改變?cè)?建主體結(jié)?構(gòu)和面局?。租憑期?間由乙方?負(fù)責(zé)維修?、保養(yǎng)，?乙方必須?配備防火?器材，消?除安全隱?患。九?、乙方簽?訂本合同?后，因經(jīng)?營(yíng)需要裝?修店鋪的?，須向甲?