物業(yè)管理安全部門職責(zé)（14篇）

第6頁共6頁物業(yè)管理?安全部門?職責(zé)1?、保障公?司物業(yè)的?正常運(yùn)營?及日常維?護(hù);2?、負(fù)責(zé)公?司物業(yè)的?租賃及維?護(hù)工作;?3、完?成公司及?園區(qū)文化?建設(shè)工作?;4、?完成領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作。?物業(yè)管?理安全部?門職責(zé)（?二）1?、領(lǐng)導(dǎo)、?監(jiān)察、審?查、評估?及修訂物?業(yè)管理的?職能及工?作的能力?;2、?執(zhí)行政府?各項(xiàng)法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?3、制?定項(xiàng)目年?度物業(yè)管?理預(yù)算方?案，管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當(dāng)?shù)?財(cái)務(wù)運(yùn)行?情況;?4、妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件;?5、負(fù)?責(zé)樓宇、?設(shè)施、設(shè)?備的驗(yàn)收?及設(shè)備設(shè)?施的維修?，安排各?項(xiàng)維修工?程和專業(yè)?的發(fā)標(biāo)工?作;6?、負(fù)責(zé)監(jiān)?管項(xiàng)目資?產(chǎn)(如車?位、房屋?等)的運(yùn)?行情況;?7、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)和?管理食堂?、宿舍、?保安等相?關(guān)工作;?8、負(fù)?責(zé)處理租?戶、業(yè)主?投訴，保?持園區(qū)環(huán)?境衛(wèi)生及?維持治安?秩序。?物業(yè)管理?安全部門?職責(zé)（三?）1、?協(xié)調(diào)用工?單位、用?人單位、?員工三者?之間的關(guān)?系，執(zhí)行?公司和用?工單位下?達(dá)的各項(xiàng)?工作指令?;2、?促進(jìn)員工?工作進(jìn)度?、監(jiān)督員?工工作質(zhì)?量、督導(dǎo)?員工工作?效能、做?好團(tuán)隊(duì)互?助工作;?3、發(fā)?現(xiàn)問題及?時處理、?協(xié)調(diào)溝通?、積極引?導(dǎo)員工遵?守各項(xiàng)管?理規(guī)章制?度，認(rèn)真?履行工作?職責(zé);?4、對不?能解決的?問題及時?上報(bào)，征?求公司和?用工單位?領(lǐng)導(dǎo)意見?，合理處?理問題。?物業(yè)管?理安全部?門職責(zé)（?四）1?.負(fù)責(zé)對?全體保安?員的工作?管理;?2.負(fù)責(zé)?公司廠區(qū)?及宿舍的?安全檢查?;3.?認(rèn)真做好?保安員的?品質(zhì)及思?想教育工?作，及時?糾正保安?員的違紀(jì)?行為;?4.應(yīng)急?突發(fā)事件?的處理，?并及時匯?報(bào)上級;?5.定?時、定期?完成消防?安全檢查?;6.?完成對保?安員的崗?位培訓(xùn);?7.協(xié)?調(diào)內(nèi)部成?員關(guān)系，?對工作提?出改進(jìn)建?議;8?.上級領(lǐng)?導(dǎo)臨時指?派的工作?或任務(wù);?物業(yè)管?理安全部?門職責(zé)（?五）1?.掌握從?拓荒前期?、項(xiàng)目接?盤交房至?后期物業(yè)?管理等工?作;2?.執(zhí)行政?府各項(xiàng)法?規(guī)、法令?及物業(yè)管?理公約，?與有關(guān)各?部門保持?良好關(guān)系?;3.?制定項(xiàng)目?年度物業(yè)?管理預(yù)算?方案，管?理日常物?業(yè)的服務(wù)?品質(zhì)、操?作管理流?程及適當(dāng)?的財(cái)務(wù)運(yùn)?行情況;?4.妥?善處理一?切緊急及?突發(fā)事件?;5.?負(fù)責(zé)樓宇?、設(shè)施、?設(shè)備的驗(yàn)?收及設(shè)備?設(shè)施的維?修，安排?各項(xiàng)維修?工程和專?業(yè)的發(fā)標(biāo)?工作;?6.負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理綠化、?保安等相?關(guān)工作;?7.負(fù)?責(zé)處理租?戶、業(yè)主?投訴，保?持小區(qū)環(huán)?境衛(wèi)生及?維持治安?秩序。?物業(yè)管理?安全部門?職責(zé)（六?）1、?按照物業(yè)?管理?xiàng)l例?及相關(guān)法?規(guī)、物業(yè)?管理委托?合同及公?司各規(guī)章?制度，制?訂管轄項(xiàng)?目安全、?環(huán)境、綠?化保潔、?工程及綜?合物管事?務(wù)、社區(qū)?文化等管?理方案;?2、編?制年度工?作計(jì)劃及?預(yù)算，負(fù)?責(zé)組織實(shí)?施及監(jiān)督?，接受業(yè)?主、用戶?和有關(guān)業(yè)?務(wù)部門地?監(jiān)督，實(shí)?現(xiàn)各項(xiàng)管?理及經(jīng)濟(jì)?指標(biāo);?3、建立?適合所在?項(xiàng)目管理?區(qū)域特點(diǎn)?的相關(guān)管?理制度及?文件;?4、持續(xù)?完善項(xiàng)目?各項(xiàng)規(guī)章?制度，制?定項(xiàng)目各?管理人員?的崗位職?責(zé)、工作?目標(biāo)、工?作內(nèi)容及?工作流程?;5、?熟悉項(xiàng)目?結(jié)構(gòu)、機(jī)?電設(shè)備、?公共設(shè)施?、用戶的?基本情況?，及掌握?物業(yè)使用?特點(diǎn);?6、嚴(yán)格?執(zhí)行各項(xiàng)?財(cái)務(wù)制度?，確保所?提交財(cái)務(wù)?數(shù)據(jù)的真?實(shí)和及時?性;7?、負(fù)責(zé)組?織實(shí)施各?種款項(xiàng)收?支交繳，?開源節(jié)流?，嚴(yán)格控?制運(yùn)營成?本，提高?管理處資?源使用率?，廣開思?路、積極?創(chuàng)新，開?展增值服?務(wù)管理;?8、不?斷建立和?完善科學(xué)?的內(nèi)部運(yùn)?作、監(jiān)督?和考核體?系，確保?政令暢通?，信息反?饋流暢，?管理工作?高效，及?時協(xié)調(diào)處?理內(nèi)外部?在業(yè)務(wù)工?作中出現(xiàn)?的問題，?使項(xiàng)目工?作順利進(jìn)?行;9?、負(fù)責(zé)組?織項(xiàng)目的?考核工作?，客觀、?公正評價?員工的工?作態(tài)度、?業(yè)績和和?能力，建?議聘任或?解聘下屬?員工;?物業(yè)管理?安全部門?職責(zé)（七?）1.?負(fù)責(zé)公司?所在項(xiàng)目?工業(yè)園內(nèi)?的物業(yè)管?理工作，?包括房屋?租賃、消?防安全檢?查等;?2.按公?司維修管?理制度和?流程開展?相關(guān)工作?;3.?完成領(lǐng)導(dǎo)?安排的其?他工作;?物業(yè)管?理安全部?門職責(zé)（?八）1?、領(lǐng)導(dǎo)、?監(jiān)察、審?查、評估?及修訂物?業(yè)管理的?職能及工?作的能力?;2、?執(zhí)行政府?各項(xiàng)法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?3、制?定項(xiàng)目年?度物業(yè)管?理預(yù)算方?案，管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當(dāng)?shù)?財(cái)務(wù)運(yùn)行?情況;?4、妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件;?5、負(fù)?責(zé)樓宇、?設(shè)施、設(shè)?備的驗(yàn)收?及設(shè)備設(shè)?施的維修?，安排各?項(xiàng)維修工?程和專業(yè)?的發(fā)標(biāo)工?作;6?、負(fù)責(zé)監(jiān)?管項(xiàng)目資?產(chǎn)(如會?所、車位?、房屋等?)的運(yùn)行?情況;?7、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理綠化、?保安等相?關(guān)工作;?8、負(fù)?責(zé)處理租?戶、業(yè)主?投訴，保?持小區(qū)環(huán)?境衛(wèi)生及?維持治安?秩序。?物業(yè)管理?安全部門?職責(zé)（九?）1、?保證4s?店水電、?空調(diào)等的?正常使用?;2、?負(fù)責(zé)店內(nèi)?設(shè)施、水?電、安全?、消防預(yù)?防、消防?器材、電?梯的維護(hù)?及檢查上?報(bào);3?、日常監(jiān)?督在任何?時候設(shè)備?都處于良?好的工作?狀態(tài);?4、對設(shè)?備資產(chǎn)進(jìn)?行標(biāo)簽管?理，及時?按要求向?上級部門?提供相關(guān)?報(bào)表;?5、協(xié)調(diào)?指導(dǎo)供應(yīng)?商提供服?務(wù)，例如?安全、消?防等。?物業(yè)管理?安全部門?職責(zé)（十?）1、?遵守公司?各項(xiàng)規(guī)章?制度;?2、負(fù)責(zé)?片區(qū)保修?跟進(jìn)工作?，做好保?修記錄，?工程問題?統(tǒng)計(jì)及資?料上報(bào)工?作;統(tǒng)計(jì)?返單情況?及單據(jù)回?訪;3?、負(fù)責(zé)公?共區(qū)域巡?查、施工?單位維修?的跟進(jìn)，?做好維修?記錄;?4、做好?毗鄰業(yè)主?維修協(xié)調(diào)?工作，跟?蹤處理毗?鄰房屋維?修問題;?5、經(jīng)?常巡視所?屬之工作?范圍，遇?有欠妥之?地方，及?時解決;?6、積?極鉆研本?職崗位工?作中的難?點(diǎn)，尋找?解決的辦?法，不斷?提高自身?業(yè)務(wù)技能?。對不能?解決的問?題須及時?匯報(bào)上級?;7、?負(fù)責(zé)與其?他部門的?工作協(xié)調(diào)?，完成領(lǐng)?導(dǎo)安排的?其它工作?;物業(yè)?管理安全?部門職責(zé)?（十一）?1、基?地內(nèi)部食?堂、宿舍?、保潔、?保安等日?常管理工?作;2?、車輛調(diào)?度、車輛?管理;?3、文件?歸檔整理?;4、?規(guī)章制度?的監(jiān)督執(zhí)?行;5?、外聯(lián)事?務(wù);6?、年審、?證件照辦?理;7?、會議安?排、會務(wù)?紀(jì)要;?8、領(lǐng)導(dǎo)?交辦的臨?時事務(wù)。?物業(yè)管?理安全部?門職責(zé)（?十二）?1、負(fù)責(zé)?大廈公共?區(qū)衛(wèi)生、?綠植、設(shè)?施的巡視?工作，及?時將問題?上報(bào)項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人并?對整改驗(yàn)?證;2?、根據(jù)公?司租戶裝?修手冊的?要求，負(fù)?責(zé)租戶商?鋪裝修設(shè)?計(jì)的審核?與裝修審?批工作;?3、負(fù)?責(zé)商場安?全管理工?作，不定?期巡查，?定期對商?場的電線?電路、消?防設(shè)施、?網(wǎng)管線路?等進(jìn)行安?全檢查，?發(fā)現(xiàn)安全?隱患，及?時整改;?4、監(jiān)?督商鋪裝?修現(xiàn)場安?全、衛(wèi)生?、消防，?以確保商?鋪裝修如?期完工;?監(jiān)督裝修?進(jìn)度以確?保商鋪裝?修按審批?設(shè)計(jì)圖紙?施工及如?期完工;?5、負(fù)?責(zé)竣工驗(yàn)?收并確保?商鋪裝修?符合有關(guān)?公司的要?求等;?6、負(fù)責(zé)?記錄報(bào)修?情況并及?時的反饋?于工程等?其他部門?,做好回?復(fù)、跟蹤?和回訪工?作;7?、協(xié)助舉?辦的活動?進(jìn)行現(xiàn)場?管理;?8、對商?戶進(jìn)出貨?物及裝修?材料進(jìn)行?監(jiān)督管理?;9、?負(fù)責(zé)落實(shí)?和執(zhí)行大?廈各項(xiàng)物?業(yè)服務(wù)管?理和車場?收費(fèi)工作?;10?、負(fù)責(zé)值?班現(xiàn)場顧?客的投訴?或各種突?發(fā)事件，?并做好調(diào)?查工作，?及時向項(xiàng)?目經(jīng)理匯?報(bào);1?1、負(fù)責(zé)?對、四害?消殺、隔?油池\化?糞池清掏?等外包服?務(wù)品質(zhì)考?核監(jiān)管;?11、?完成上級?交辦的其?他工作。?物業(yè)管?理安全部?門職責(zé)（?十三）?1、客服?條線：負(fù)?責(zé)項(xiàng)目客?服團(tuán)隊(duì)搭?建，項(xiàng)目?交付籌備?，物業(yè)費(fèi)?催收，收?繳率達(dá)成?，社區(qū)活?動組織等?;2、?秩序條線?：負(fù)責(zé)項(xiàng)?目秩序團(tuán)?隊(duì)搭建，?項(xiàng)目交付?籌備，項(xiàng)?目園區(qū)管?控，外聯(lián)?單位溝通?等;3?、工程條?線：負(fù)責(zé)?項(xiàng)目工程?團(tuán)隊(duì)搭建?，項(xiàng)目交?付籌備，?園區(qū)維護(hù)?保養(yǎng)，項(xiàng)?目節(jié)能降?耗，設(shè)備?房打造，?外聯(lián)單位?溝通等?4、環(huán)境?條線：負(fù)?責(zé)項(xiàng)目環(huán)?境管理，?外包