XFireWebService技術(shù)在二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)中的應(yīng)用

XFireWebService技術(shù)在二手房網(wǎng)上簽約存案系統(tǒng)中的應(yīng)用綱要跟著房地家產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)買賣交易在房地產(chǎn)市場行為中的地位愈來愈重要。為了保障二手房交易安全，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，參加研發(fā)的“二手房網(wǎng)上簽約存案管理系統(tǒng)”實現(xiàn)了對二手房在線銷售掛牌、在線買賣合同簽訂與存案管理。同時為了增強市場看管，房源信息真實靠譜，便于房源信息的采集和數(shù)據(jù)解析，實現(xiàn)對房地產(chǎn)市場的動向監(jiān)控與展望、預(yù)警，為科學(xué)決策供給依照，并實現(xiàn)信息共享，供給房地產(chǎn)市場信息預(yù)警預(yù)告系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；為規(guī)范市場行為，保障二手房交易安全，遏止二手房交易中存在的假合同欺騙，防備交易圈套，實現(xiàn)信息的公正、公開，保護當(dāng)事人合法權(quán)益。【要點詞】二手房網(wǎng)上簽約存案系統(tǒng)MVCXFire系統(tǒng)采納MVC開發(fā)模型設(shè)計，MVC把應(yīng)用程序分為三個層次或模塊，它們各自辦理自己的任務(wù)。視圖是與用戶交互的界面，主要負責(zé)采集用戶的央求信息和顯示辦理結(jié)果，視圖有多種表現(xiàn)形式，但是沒有流程邏輯、沒有業(yè)務(wù)邏輯，只包括標(biāo)志。模型表示企業(yè)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)規(guī)則，是擁有最多辦理任務(wù)的。模型一定是中立的，它返回的數(shù)據(jù)格式與模型沒有直接聯(lián)系，才能保證模型的重新，為多個視圖返回數(shù)據(jù)?？刂破骶褪墙邮苡脩舻难肭?，決定調(diào)用模型辦理央求，而且選擇視圖顯示辦理的結(jié)果，控制器自己不辦理任務(wù)和不會顯示數(shù)據(jù)，不過一個純粹的轉(zhuǎn)發(fā)器。系統(tǒng)主要功能模塊（1）一般用戶模塊；（2）中介企業(yè)模塊；3）中介經(jīng)紀(jì)人模塊；4）房產(chǎn)登記中心模塊；5）盤問統(tǒng)計模塊；6）信譽管理模塊；信譽公布管理（對外公布）：房產(chǎn)登記中心將在本系統(tǒng)注冊存案的中介企業(yè)的信譽等級在網(wǎng)上公布，便于市民督查和參照。7）交易收費管理模塊；8）系統(tǒng)管理模塊；地域管理：系統(tǒng)分地域管理，對用戶和房屋都是劃分區(qū)域。這類設(shè)?主要用于對用戶接見數(shù)據(jù)的范圍進行控制和管理。9）內(nèi)外網(wǎng)數(shù)據(jù)交換。內(nèi)外網(wǎng)數(shù)據(jù)交換：實現(xiàn)二手房簽約存案系統(tǒng)中房源、售房人、買受人、合同、代理企業(yè)等信息同步到中間共用平臺，再同步到內(nèi)網(wǎng)登記系統(tǒng)，便于登記系統(tǒng)進行各種登記業(yè)務(wù)提取數(shù)據(jù)；同時登記系統(tǒng)中對房屋的查封、異議、抵押等權(quán)益限制信息要同步到二手房簽約存案系統(tǒng)，便于控制房源的銷售狀態(tài)。（或經(jīng)內(nèi)網(wǎng)將簽約信息同步到中間共用平臺）房源信息登記基于XFire的WebService技術(shù)，就Web服務(wù)架構(gòu)而言，它基于三種角色：服務(wù)供給者、服務(wù)注冊中心和服務(wù)央求者，涉及三種操作公布、查找和綁定。這些角色和操作一起作用于Web服務(wù)構(gòu)件：Web服務(wù)軟件模塊及其描述。為了保證房源信息的真實正確，房源信息需經(jīng)過房產(chǎn)登記管理中心特地人員人工鑒定后才能公布。為了減少房管核定人員的工作量，在房管人員人工鑒定前，系統(tǒng)會自動預(yù)篩選一次，剔除虛假房源，挑選的依照可經(jīng)過“產(chǎn)權(quán)證號”、“權(quán)利人姓名”、“權(quán)益人身份證號碼”等。預(yù)挑選過的房源信息經(jīng)登記中心專人鑒定經(jīng)過后，狀態(tài)為“待售”，該房源成為正式可售二手房房源，可以進行銷售合同簽訂了，如圖1所示。房源登記信息的本源：1）個人用戶自己登記的；2）中介企業(yè)登記的；3）房產(chǎn)登記中心窗口登記的。為了保證房源信息的真實正確，房源信息需經(jīng)過房產(chǎn)登記管理中心特地人員人工鑒定后才能公布。未經(jīng)過鑒定的房源都只好是“登記”狀態(tài)，是不可以進行交易的。房源鑒定采納人工的方式進行：1）將待鑒定的房源、權(quán)益人等詳細信息列出；2）將“房屋信息綜合盤問平臺”中的與之對應(yīng)的房屋、權(quán)益人等信息列出進行比對；3）假如鑒定經(jīng)過則將房屋狀態(tài)由“2待鑒定”更正為“3待售”；（4）假如鑒定不經(jīng)過，可將房源狀態(tài)更正為“1退回”。鑒定經(jīng)過而且狀態(tài)為“3待售”的房源也可被退回，為鑒定錯誤的狀況供給挽回的功能?！?待售”退回以后的房源狀態(tài)為“2待鑒定”。鑒定經(jīng)過后要將房源信息增補完好，詳細增補哪些信息請參照數(shù)據(jù)字典中的“房源表”。4，鑒定供給比對界面，核定參照數(shù)據(jù)經(jīng)過接見房產(chǎn)DMZ區(qū)的WebService接口獲取。房源鑒定預(yù)挑選程序說明：預(yù)挑選程序自動將待鑒定房源數(shù)據(jù)（經(jīng)過產(chǎn)權(quán)證號和權(quán)益人姓名）逐條與“產(chǎn)權(quán)WebService”接口數(shù)據(jù)進行般配，假如般配數(shù)據(jù)存在則不辦理，假如般配數(shù)據(jù)不存在則將房源狀態(tài)設(shè)定為“1退回”，房源備注中增添信息“經(jīng)鑒定您輸入的產(chǎn)權(quán)證號和權(quán)益人姓名不存在，請確保您輸入的信息正確，請參照產(chǎn)權(quán)證上的信息輸入”。參照文件[1]楊曉軍，秦方.MVCWeb開發(fā)學(xué)習(xí)實錄[M].北京：清華大學(xué)第一版社，2001.李開涌.PHPMVC開發(fā)實戰(zhàn)[M].北京：機械工業(yè)第一版社，2011.羅維，張華.MVC程序設(shè)計[M].北京：中國水利水電第一版社，2012.孫鑫.JavaWeb開發(fā)詳解[M].北京：電子工業(yè)第一版