造價(jià)工程師三科復(fù)習(xí)資料匯編法規(guī)、計(jì)控、計(jì)量

HYPERLINK\l"《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》""《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》"《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華HYPERLINK\l"《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》課本濃縮精華"《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》課本濃縮精華HYPERLINK\l"《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》課本濃縮精華"《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》課本濃縮精華《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性；工程造價(jià)的作用：項(xiàng)目決策的依據(jù)；制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設(shè)資金的依據(jù)；評(píng)價(jià)投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；工程計(jì)價(jià)的特征：?jiǎn)渭裕欢啻涡?；組合性；多樣性；復(fù)雜性；靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)；設(shè)備和工器具購置費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)等；動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等；生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動(dòng)資產(chǎn)投資；我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；工程造價(jià)兩層含義：建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；建設(shè)工程價(jià)格管理；建設(shè)工程的全面造價(jià)管理包括全壽命周期管理、全過程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理和全方位造價(jià)管理；工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價(jià)；有效控制工程造價(jià)三項(xiàng)原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制；實(shí)施主動(dòng)控制；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的主要手段；工程造價(jià)管理組織三個(gè)系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)；國外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：政府間接調(diào)控；有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；多渠道的工程造價(jià)信息；造價(jià)工程師的動(dòng)態(tài)估價(jià)；通用的合同文本；重視實(shí)施過程中的造價(jià)控制；造價(jià)工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方面；按照行為科學(xué)的觀點(diǎn)，作為管理人員應(yīng)當(dāng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能；造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)結(jié)算、竣工結(jié)（決算）的編制和審核；工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算；建設(shè)項(xiàng)目管理過程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的核查；工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定；造價(jià)工程師的權(quán)利：使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育；造價(jià)工程師的義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，恪守職業(yè)道德；保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量；接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法；與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；保守在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請(qǐng)初始注冊(cè)。逾期未申請(qǐng)者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。初始注冊(cè)有效期為4年。申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）初始注冊(cè)申請(qǐng)表；（二）執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件；（三）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；（四）工程造價(jià)崗位工作證明；（五）取得資格證書的人員，自資格證書簽發(fā)之日起1年后申請(qǐng)初始注冊(cè)的應(yīng)當(dāng)提供繼續(xù)教育合格證明；（六）受聘于具有工程造價(jià)資質(zhì)的中介結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供聘用單俠為其交納的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證人事代理合同復(fù)印件，或者勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；（七）外國人、臺(tái)港澳人員應(yīng)當(dāng)提供外國人就業(yè)許可證書、臺(tái)港澳人員就業(yè)證復(fù)印件；有下列情形的不予初始注冊(cè)；喪失民事行為能力的；受過刑事處罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿5年的；在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上處分的，且處罰處分至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿2年的；在申請(qǐng)注冊(cè)過程中有弄虛作假行為的；申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師初始注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的有關(guān)材料進(jìn)行初審，簽署初審意見，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門；國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)初審意見進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，準(zhǔn)許注冊(cè)，并頒發(fā)造價(jià)工程師注冊(cè)證和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章；初始注冊(cè)有效期兩年，自核準(zhǔn)之日開始計(jì)算；申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師續(xù)期注冊(cè)的，在有效期到期日2個(gè)月前持下列材料向省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)：從事工程造價(jià)活動(dòng)業(yè)績(jī)和工作總結(jié)；國務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的工程造價(jià)繼續(xù)教育證明；有下列情形的不予續(xù)期注冊(cè)：在注冊(cè)期內(nèi)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的；無業(yè)績(jī)證明或工作總結(jié)的；同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參加造價(jià)工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的；允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的；在工程造價(jià)活動(dòng)中有過失，造成重大損失的；申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，予以續(xù)期注冊(cè)，省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)后30日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊(cè)的人員名單報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；續(xù)期注冊(cè)有效期為兩年，自準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起計(jì)算；申請(qǐng)變更注冊(cè)，按下列程序辦理：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；聘用單位審核同意后，連同申請(qǐng)人與原聘用單位的解聘證明，一并上報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的，予以變更注冊(cè)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予變更之日起30日內(nèi)，將變更注冊(cè)的人員情況報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；一年內(nèi)再次申請(qǐng)變更的，不予辦理；繼續(xù)教育內(nèi)容：國家有關(guān)工程造價(jià)管理方面的法律、法規(guī)、政策；行業(yè)自律規(guī)定和有關(guān)規(guī)定；工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理理論知識(shí)；國內(nèi)外工程計(jì)價(jià)規(guī)則及計(jì)價(jià)方法；造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)所需的有關(guān)專業(yè)知識(shí)與技能；國際上先進(jìn)的工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)與方法；各省級(jí)、部門注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的相關(guān)內(nèi)容；繼續(xù)教育的形式：參加各種國內(nèi)外工程造價(jià)管理培訓(xùn)、專題研討活動(dòng)；參加有關(guān)大專院校工程造價(jià)管理專業(yè)的課程進(jìn)修；編撰出版專業(yè)著作或在相關(guān)刊物上發(fā)表專業(yè)論文；承擔(dān)專業(yè)課題研究成果；繼續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)時(shí)計(jì)算方法：參加國內(nèi)外工程造價(jià)學(xué)術(shù)交流、研討會(huì)，每滿一天計(jì)八學(xué)時(shí)；參加有關(guān)大專院校工程造價(jià)管理繼續(xù)教育培訓(xùn)，每滿1小時(shí)，計(jì)算1小時(shí)；發(fā)表專業(yè)論文和著作在國際雜志上發(fā)表每篇計(jì)30個(gè)學(xué)時(shí)；國家級(jí)雜志上每篇計(jì)15個(gè)學(xué)時(shí)；省級(jí)雜志上第篇計(jì)10個(gè)學(xué)時(shí)；正式出版社出版工程造價(jià)方面的著作計(jì)40個(gè)學(xué)時(shí)；參加繼續(xù)教育講課的教師每講一次計(jì)20個(gè)學(xué)時(shí)；咨詢業(yè)的社會(huì)功能：服務(wù)功能；引導(dǎo)功能；聯(lián)系功能；甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年；企業(yè)出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并且有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上；專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于20人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務(wù)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊(cè)資本不少于100萬元；企業(yè)近三年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬元；具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；在申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并且有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作10年以上；專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于12人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務(wù)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊(cè)資本不少于50萬元；具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于50萬元；在申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；業(yè)務(wù)范圍：建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作的進(jìn)行；工程造價(jià)分析與控制；建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付；工程結(jié)算及竣工結(jié)算報(bào)告編制與審核；工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價(jià)信息服務(wù)等；現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大?。环较蚝妥饔命c(diǎn)；利息和利率在工程造價(jià)活動(dòng)中的作用：利息和利率是信用方式動(dòng)員和籌措資金的動(dòng)力；利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿；影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時(shí)間；利率的大?。唤?jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容：盈利能力評(píng)價(jià)；清償能力評(píng)價(jià)；抗風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià)；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法：確定性評(píng)價(jià)方法；不確定性評(píng)價(jià)方法；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法按其是否可考慮時(shí)間因素可分靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)；償債能力指標(biāo)：借款償還期；利息備付率；償債備付率；確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮以下因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本；投資風(fēng)險(xiǎn)；通貨膨脹；投資方案分單一方案（獨(dú)立型方案）；多方案（互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合--互斥型方案、混合相關(guān)型）；互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費(fèi)用Sj=Kj+PcCj評(píng)價(jià)方法進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)；計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：凈現(xiàn)值；增量?jī)?nèi)部收益率；凈年值；計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：凈年值；凈現(xiàn)值（最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計(jì)算期法）；增量?jī)?nèi)部收益率；設(shè)備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類；設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動(dòng)比較；設(shè)備的壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟(jì)壽命；設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃；設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐；可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn)；可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高，即資金成本較高；長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等；影響設(shè)備租賃和購買的主要因素：項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；租賃設(shè)備需要支付租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時(shí)，究竟是向金融機(jī)構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備；設(shè)備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財(cái)務(wù)能力；分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策；租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費(fèi)；影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格；融資的利息及費(fèi)用；各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間以及租金采用的計(jì)算公式等；對(duì)租金的計(jì)算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用--與銷售相關(guān)的稅金--所得稅率*（銷售收入--經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用--與銷售相關(guān)的稅金）；設(shè)備購置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營(yíng)成本--設(shè)備購置費(fèi)--貸款利息--與銷售相關(guān)的稅金--所得稅率*（銷售收入--經(jīng)營(yíng)成本--設(shè)備購置費(fèi)--貸款利息--與銷售相關(guān)的稅金）；設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選也是一個(gè)互斥方案的問題，設(shè)備壽命相同時(shí)，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時(shí)，可以采用凈年值法；一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項(xiàng)目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)偏差；通貨膨脹；技術(shù)進(jìn)步；市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的變化；其他外部影響因素；常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析；盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，面敏感性分析和概率分析則可用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；當(dāng)產(chǎn)量變化后，各項(xiàng)成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、變動(dòng)成本、混合成本；利潤(rùn)=銷售收入-總成本-稅金；銷售收入=單位售價(jià)*銷量；總成本=變動(dòng)成本+固定成本=單位變動(dòng)成本*產(chǎn)量+固定成本；線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計(jì)算；用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q）=年固定成本/（單位產(chǎn)品銷售價(jià)格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)：BEP（%）=盈虧平衡點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%=年固定總成本/（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅）*100%；用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（S）=單位產(chǎn)品銷售價(jià)格*年固定總成本/（單位產(chǎn)品銷售價(jià)格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用銷售單價(jià)表示的盈虧平衡點(diǎn)=BEP(p)=年固定總成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅；敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種；敏感性分析的部驟：確定分析指標(biāo)；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇；概率分析步驟：選定一個(gè)或幾個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)；選定需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素；預(yù)測(cè)不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據(jù)測(cè)定的風(fēng)險(xiǎn)因素取值和概率分布，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)取值和概率分布；計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的期望值和項(xiàng)目可接受的概率；分析計(jì)算結(jié)果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施；決策樹一般由決策點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、方案枝、概率枝等組成；影響工程壽命周期的因素：物理因素；經(jīng)濟(jì)因素；技術(shù)因素；社會(huì)和法律因素；工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟(jì)成本；環(huán)境成本；社會(huì)成本；工程壽命周期成本是工程設(shè)計(jì)、開發(fā)、建造、使用、維修和報(bào)廢等過程中發(fā)生的費(fèi)用，也即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和；常用的壽命周期成本估算方法有費(fèi)用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、權(quán)衡分析法等；費(fèi)用估算的方法：費(fèi)用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法；在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對(duì)象包括以下五種情況：設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)權(quán)衡分析；設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析；維持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析；壽命周期成本評(píng)價(jià)法的一般步驟：明確系統(tǒng)（對(duì)象）的任務(wù)；資料收集；方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)的評(píng)價(jià)方法要素及其定量化方法；方案評(píng)價(jià)；編制評(píng)價(jià)報(bào)告；壽命周期成本評(píng)價(jià)法的顯著特點(diǎn)：當(dāng)選擇系統(tǒng)時(shí)，不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還要研究所有費(fèi)用；在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進(jìn)行費(fèi)用設(shè)計(jì)，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素；透徹的進(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時(shí)間和壽命周期成本之間的權(quán)衡；壽命周期成本分析方法的局限性：假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期；由于在項(xiàng)目壽命周期早期進(jìn)行評(píng)價(jià)，可能會(huì)影響評(píng)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性；進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項(xiàng)目；高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響；壽命周期成本分析的實(shí)際應(yīng)用給人們帶來觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性”的基本思想；價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本；價(jià)值功能的特點(diǎn)：價(jià)值工程的目標(biāo)是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它的必須具備的功能；價(jià)值功能的核心是以產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；價(jià)值工程是將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體來考慮；價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革與創(chuàng)新；價(jià)值工程要求將功能定量化；價(jià)值工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)；提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品功能，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；對(duì)象選擇的方法：因素分析法（經(jīng)驗(yàn)分析法）；ABC分析法（重點(diǎn)分析法或不均勻分布定律法）；強(qiáng)制確定法；百分比法；價(jià)值指數(shù)法；功能分析包括功能定義、功能整理和功能計(jì)量等內(nèi)容；按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學(xué)功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標(biāo)準(zhǔn)分：功能可分為過剩功能與不足功能；功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準(zhǔn)確程度；明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系；功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；明確各功能之間的關(guān)系；對(duì)功能定義作必要的修改、補(bǔ)充和取消；把經(jīng)過調(diào)整、修改和補(bǔ)充的功能，按上下位關(guān)系，排列成功能系統(tǒng)圖；功能計(jì)量可分對(duì)整體功能的量化和對(duì)各級(jí)子功能的量化；各級(jí)子功能的量化方法：理論計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、類比類推法、德爾菲法等；確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對(duì)功能進(jìn)行打分，常用的方法有強(qiáng)制打分法（0-1，0-4評(píng)分法）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法等；方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風(fēng)暴法；歌頓法；專家意見法；專家檢查法；頭腦風(fēng)暴法以小型會(huì)議方式進(jìn)行，堅(jiān)持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希望提出的方法越多越好；對(duì)所有提出的方案不加任何評(píng)價(jià)；要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想，借題發(fā)揮；會(huì)議應(yīng)有記錄，以便于研究；方案綜合評(píng)價(jià)方法：常用的定性評(píng)價(jià)方法有德爾菲法、優(yōu)缺點(diǎn)例舉法；常用的定量分析方法有直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等；項(xiàng)目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)目和集體投資，都必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè)；主要用財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度；計(jì)算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和；投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運(yùn)輸、煤碳項(xiàng)目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目，資本金比例為25%以上；電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項(xiàng)目，資本金比例為20%以上；項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資；投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級(jí)人民政府財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金、國家標(biāo)準(zhǔn)的各種專項(xiàng)建設(shè)基金、經(jīng)營(yíng)性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費(fèi)及其他預(yù)算外資金；國家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場(chǎng)及其他預(yù)算外資金；社會(huì)個(gè)人合法所有資金；國家規(guī)定的其他可以用作投資項(xiàng)目資本金的資金；項(xiàng)目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認(rèn)真選擇資金來源，力求降低資金成本；適時(shí)取得資金，保證資金投放需要；適當(dāng)維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營(yíng)；根據(jù)出資方不同，項(xiàng)目資本金分為國家出資、法人出資、個(gè)人出資；根據(jù)國家法律規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可通過爭(zhēng)取國家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金；按照股東承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類；股票籌資的優(yōu)點(diǎn)：以股票籌資是一種彈性的籌資方式；股票無到期日；發(fā)行股票籌資可降低公司的負(fù)債比率，提高公司的財(cái)務(wù)信用，增加公司今后融資的能力；股標(biāo)籌資的缺點(diǎn)：資金成本高；增發(fā)普通股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán)；吸收國外資本直接投資包括：外商合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、合作開發(fā)及外商獨(dú)資等形式；負(fù)債籌資包括：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道；我國發(fā)行的債券又可分為國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等；債券籌資的優(yōu)點(diǎn)：支出固定；企業(yè)控制權(quán)不變；少納所得稅；可以提高自有資金利潤(rùn)率；債券籌資的缺點(diǎn)：固定利息支出會(huì)使企業(yè)承受一定的見險(xiǎn)；發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)負(fù)債比率，增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù)；債券合約的條款，常常對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有較多的限制：設(shè)備租賃的方式可分為：融資租賃；經(jīng)營(yíng)租賃；服務(wù)出租；借用國外資金的途徑：外國政府貸款：國際金融組織貸款；國外商業(yè)銀行貸款；在國外金融市場(chǎng)上發(fā)行債券；吸收外國銀行、企業(yè)和私人存款；利用出口信貸；資金成本一般包括資金籌措成本和資金使用成本；決定資金成本高低的因素：總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境；證券市場(chǎng)條件；企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)和融資狀況；項(xiàng)目融資規(guī)模；資金成本作用：資金成本是選擇資金來源，籌資方式的重要依據(jù)；資金成本是企業(yè)進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù)；資金成本是比較追加籌資方案的重要依據(jù)；資金成本是評(píng)價(jià)各種投資項(xiàng)目是否可行的一個(gè)重要尺度；資金成本也衡量企業(yè)整個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的一項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn)；資金成本計(jì)算的一般形式：K=D/（P-F）K-資金成本率（一般也可稱為資金成本），P-籌資資金總額，D-使用費(fèi)，F(xiàn)-籌資費(fèi)，f-籌資費(fèi)費(fèi)率（籌資費(fèi)占籌資資金總額的比率）；各種資金來源的資金成本分：權(quán)益融資成本；負(fù)債融資成本KB=ib(1-T)/(1-f)；權(quán)益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f)；普通股成本（股利增長(zhǎng)模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、；ic/(1-f)+g、資本資產(chǎn)定價(jià)模型法Ks=RF=B(Rm-RF));；保留盈佘成本；企業(yè)籌資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)品需求；產(chǎn)品售價(jià)；產(chǎn)品成本；調(diào)整價(jià)格的能力；固定成本的比重；企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長(zhǎng)期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成；資本結(jié)構(gòu)指的就是長(zhǎng)期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例；資本結(jié)構(gòu)是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量；財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)在于追求公司價(jià)值的最大化或股價(jià)最大化；公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價(jià)值最高；項(xiàng)目融資的特點(diǎn)：項(xiàng)目導(dǎo)向；有限追索；風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)；非公司負(fù)債型融資；信用結(jié)構(gòu)多樣化；項(xiàng)目融資的框架結(jié)構(gòu)由四個(gè)模塊組成，項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目信用保證結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目融資的階段：投資決策分析；融資決策分析；融資結(jié)構(gòu)分析；融資談判和項(xiàng)目融資的執(zhí)行；投資決策階段的主要工作：工業(yè)部門分析；項(xiàng)目可行性研究；投資決策-----初步確定項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)；融資決策分析階段的主要工作：選擇項(xiàng)目的融資方式------決定是否采用項(xiàng)目融資；任命項(xiàng)目融資顧問-----明確融資任務(wù)和具體目標(biāo)要求；融資結(jié)構(gòu)分析階段的主要工作：評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素；評(píng)價(jià)項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)------修正項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)；融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發(fā)出項(xiàng)目融資建議書；組織貸款銀團(tuán)；起草融資法律文件；融資談判；融資執(zhí)行階段的主要工作：簽署項(xiàng)目融資文件；執(zhí)行項(xiàng)目投資計(jì)劃；貸款銀團(tuán)經(jīng)理人監(jiān)督并參與項(xiàng)目決策；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制與管理；項(xiàng)目融資的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；BOT融資的優(yōu)點(diǎn)：擴(kuò)大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設(shè)一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；提高項(xiàng)目管理效率，增加國有企業(yè)人員對(duì)外交往的經(jīng)驗(yàn)及提高管理水平；發(fā)展中國家可以吸收外國投資，引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)；BOT方式的融資過程：項(xiàng)目主辦方注冊(cè)一家公司。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)與政府機(jī)構(gòu)簽定特許協(xié)議，股東向政府機(jī)構(gòu)出具安慰文書；項(xiàng)目公司與承包商簽定施工合同，按受保證金，同時(shí)接受分包商或供應(yīng)商的保證金轉(zhuǎn)讓，與經(jīng)營(yíng)者簽署經(jīng)營(yíng)協(xié)議；項(xiàng)目公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議，與出口信用貸款人簽訂買方信貸協(xié)議。商業(yè)銀行提供出口信用貸款擔(dān)保，并接受項(xiàng)目提保；項(xiàng)目公司向擔(dān)保信托方轉(zhuǎn)讓收入；BOT的具體形式：標(biāo)準(zhǔn)BOT，建設(shè)---經(jīng)營(yíng)---移交；BOOT，建設(shè)--擁有--經(jīng)營(yíng)--移交；BOO，建設(shè)--擁有--經(jīng)營(yíng)；ABS運(yùn)作過程：組建SPC；SPC與項(xiàng)目結(jié)合；利用信用增級(jí)手段使該組資產(chǎn)獲得預(yù)期的信用等級(jí)；SPC發(fā)行債券階段；SPC的償債階段；TOT的運(yùn)作程序：東道國項(xiàng)目發(fā)起人設(shè)立SPC，發(fā)起人把完工項(xiàng)目的所有權(quán)和新建項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給SPC，以確保有專門結(jié)構(gòu)對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目的管理、移交、建造負(fù)有全責(zé)，并對(duì)出現(xiàn)的問題加以協(xié)調(diào)；SPC與外商洽談以達(dá)成移交投產(chǎn)運(yùn)行項(xiàng)目在未來一定期限內(nèi)全部或部分經(jīng)營(yíng)協(xié)議，并取得資金；東道國利用獲得資金來建設(shè)新項(xiàng)目；新項(xiàng)目投入運(yùn)行；移交經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目期滿后，收回移交的項(xiàng)目；TOT方式的特點(diǎn)：有利于引進(jìn)先進(jìn)管理方式；項(xiàng)目引資的可能性增加；使建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和營(yíng)運(yùn)時(shí)間提前；融資對(duì)象更為廣泛；具有很強(qiáng)的可操作性；PFI，私人主動(dòng)融資，有三種典型類型：在經(jīng)濟(jì)上自立的項(xiàng)目；向公共部門出售服務(wù)的項(xiàng)目；合資經(jīng)營(yíng)；PFI模式的優(yōu)點(diǎn)：有廣泛的適用范圍；能夠廣泛吸引經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的私營(yíng)部門或非官方投資者，參與產(chǎn)品的產(chǎn)出；吸引私人部門知識(shí)、技術(shù)和管理方法，提高公共項(xiàng)目的效率和降低產(chǎn)出成本，便社會(huì)資源配置更加合理化；最大優(yōu)勢(shì)在于是政府公共項(xiàng)目投融資和建設(shè)管理方式的重要制度創(chuàng)新；項(xiàng)目成本管理原則：全過程成本管理原則；系統(tǒng)性成本管理原則；動(dòng)態(tài)成本管理原則；成本管理責(zé)任制原則；承包企業(yè)的項(xiàng)目成本管理體系應(yīng)包括兩個(gè)層次的管理職能：企業(yè)管理層的成本管理；項(xiàng)目管理層的成本管理；項(xiàng)目成本管理工作流程：一是總體工作流程；二是單項(xiàng)業(yè)務(wù)流程；按照動(dòng)態(tài)成本管理原則和成本管理的內(nèi)容，承包企業(yè)的項(xiàng)目成本管理流程具體包括成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等；成本預(yù)測(cè)的方法可分為定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)兩大類；項(xiàng)目成本計(jì)劃一般由直接成本計(jì)劃和間接成本計(jì)劃組成的；成本計(jì)劃的編制方法：目標(biāo)利潤(rùn)法；技術(shù)進(jìn)步法；按實(shí)計(jì)算法；定率估算法；項(xiàng)目成本控制的主主要內(nèi)容：項(xiàng)項(xiàng)目決策成本本控制；投標(biāo)標(biāo)費(fèi)用控制；；設(shè)計(jì)成本控控制；和施工工成本控制等等內(nèi)容；承包企業(yè)的成本控控制重點(diǎn)應(yīng)放放在項(xiàng)目經(jīng)理理部，包括計(jì)計(jì)劃預(yù)控、過過程控制、糾糾偏控制；項(xiàng)目成本控制的依依據(jù)：工程承承包合同；項(xiàng)項(xiàng)目成本計(jì)劃劃；工程進(jìn)度度報(bào)告；工程程變更資料；；項(xiàng)目成本控制的方方法：項(xiàng)目成成本分析表法法；工期----成本同步分分析法；掙值值法；項(xiàng)目成本核算的方方法：表格核核算法；會(huì)計(jì)計(jì)核算法；固定資產(chǎn)折舊從固固定資產(chǎn)投入入使用的月份份的次月起，按按月計(jì)提；停停止使用的固固定資產(chǎn)，從從停用月份的的次月起，停停止計(jì)提；平均年限法：年折折舊費(fèi)=(1-預(yù)計(jì)凈殘值值率）/折舊年限*100%；工作量法法：按行駛里里程計(jì)算：?jiǎn)螁挝焕锍陶叟f舊=原值*（1-預(yù)計(jì)凈殘值值率）/規(guī)定行駛里里程，年折舊舊額=年實(shí)際行駛駛里程*單位里程折折舊額，按照照臺(tái)班計(jì)算的的折舊額：每每臺(tái)班折舊額額=原值*（1-預(yù)計(jì)凈殘值值率）/規(guī)定的總工工作臺(tái)班，年年折舊額=原值*每臺(tái)班折舊舊額；雙倍佘額遞減法：：年折舊率=2/折舊年限*100%；年數(shù)總和法：年折折舊率=折舊年限--已使用年數(shù)/（折舊年限*（折舊年限+1）/2）*100%；年折舊額=(固定資產(chǎn)原原值-預(yù)計(jì)凈殘值值）*年折舊率成本分析的基本方方法：比較法法；因素分析析法；差額計(jì)計(jì)算法；比率率法；比率法：相關(guān)比率率法；構(gòu)成比比率法；動(dòng)態(tài)態(tài)比率法；綜合成本分析方法法：分部分項(xiàng)項(xiàng)工程成本分分析；月季度度成本分析；；年度成本分分析；竣工成成本綜合分析析；承包企業(yè)項(xiàng)目成本本考核，包括括企業(yè)對(duì)項(xiàng)目目成本的考核核和企業(yè)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部可可控責(zé)任成本本的考核；企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成本的的考核包括對(duì)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)成成本和施工成成本目標(biāo)完成成情況的考核核和成本管理理工作業(yè)績(jī)的的考核；企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部部可控責(zé)任成成本的考核包包括：項(xiàng)目成成本目標(biāo)和階階段成本目標(biāo)標(biāo)完成情況；；建立以項(xiàng)目目經(jīng)理為核心心的成本管理理責(zé)任制的落落實(shí)情況；成成本計(jì)劃的編編制和落實(shí)情情況；對(duì)各部門、各施工工隊(duì)和班組責(zé)責(zé)任成本的檢檢查和考核情情況；在成本本管理中貫徹徹責(zé)權(quán)利相結(jié)結(jié)合原則的執(zhí)執(zhí)行情況；項(xiàng)目成本報(bào)表主要要包括工程成成本表、竣工工工程成本表表等按照經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的主主次，企業(yè)的的收入可分為為主營(yíng)業(yè)務(wù)收收入和其他業(yè)業(yè)務(wù)收入；施工企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)務(wù)收入是建造造合同收入，銷銷售產(chǎn)品和材材料、提供作作業(yè)或勞務(wù)、出出租固定資產(chǎn)產(chǎn)等取得的收收入屬于其他他業(yè)務(wù)收入；；建造合同完工進(jìn)度度的確定方法法有三種：投投入衡量法，合合同完工進(jìn)度度=累計(jì)實(shí)際發(fā)發(fā)生的合同成成本/合同預(yù)計(jì)總總成本；產(chǎn)出出衡量法，合合同完工進(jìn)度度=已經(jīng)完成的的合同工程量量/合同預(yù)計(jì)工工程量*100%；實(shí)地測(cè)量量法；利潤(rùn)總額包括營(yíng)業(yè)業(yè)利潤(rùn)、投資資凈收益和營(yíng)營(yíng)業(yè)外收支凈凈額；利潤(rùn)總總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+投資凈收益+營(yíng)業(yè)外收支支凈額，凈利利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額-所得稅營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=工程結(jié)結(jié)算利潤(rùn)+其他業(yè)務(wù)利利潤(rùn)-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用；；工程結(jié)算利利潤(rùn)=工程價(jià)款收收入-工程實(shí)際成成本-工程結(jié)算稅稅金及附加；；企業(yè)對(duì)外投資收益益：對(duì)外投資資分得的利潤(rùn)潤(rùn)；股利；債債券利息等；；營(yíng)業(yè)外收支支凈額：營(yíng)業(yè)業(yè)外收入；營(yíng)營(yíng)業(yè)外支出；；利潤(rùn)分配順序：彌彌補(bǔ)企業(yè)以前前年度虧損；；提取法定公公積金；提取取任意公積金金；向投資者者分配利潤(rùn)；；會(huì)計(jì)對(duì)象可劃分為為資產(chǎn)、負(fù)債債、所有者權(quán)權(quán)益、收入、費(fèi)費(fèi)用和利潤(rùn)六六個(gè)要素；資產(chǎn)按其流動(dòng)性可可分為：流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期期資產(chǎn)、固定定資產(chǎn)、無形形資產(chǎn)和其他他資產(chǎn)；流動(dòng)資產(chǎn)包括：貨貨幣資金、短短期投資、應(yīng)應(yīng)收及預(yù)付款款項(xiàng)、待攤費(fèi)費(fèi)用、存貨；；無形資產(chǎn)可分為可可辨認(rèn)無形資資產(chǎn)和不可辯辯認(rèn)無形資產(chǎn)產(chǎn)?？杀嬲J(rèn)無無形資產(chǎn)包括括專利權(quán)、非非權(quán)利技術(shù)、商商標(biāo)權(quán)、著作作權(quán)、土地使使用權(quán)等；不不可辨認(rèn)無形形資產(chǎn)是指商商譽(yù)；企業(yè)的負(fù)債按其流流動(dòng)性可分為為流動(dòng)負(fù)債和和長(zhǎng)期負(fù)債；；流動(dòng)負(fù)債包包括：短期借借款、應(yīng)付票票據(jù)、應(yīng)付帳帳款、應(yīng)付工工資、應(yīng)付福福利費(fèi)、應(yīng)付付股利、應(yīng)交交稅金、其他他暫收應(yīng)付款款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)費(fèi)用和一年內(nèi)內(nèi)到期的長(zhǎng)期期借款等；長(zhǎng)期負(fù)債：長(zhǎng)期借借款、應(yīng)付債債券、長(zhǎng)期應(yīng)付款；所有者權(quán)益包括：：實(shí)收資本（或或股本）、資資本公積、盈盈余公積和未未分配利潤(rùn)；；反映盈利能力的比比率：銷售凈凈利率、銷售售毛利率、資資產(chǎn)凈利率；；權(quán)益凈利率率；銷售凈利率=（凈凈利潤(rùn)/銷售收入）*100%；銷售毛利利率=（銷售收入-銷售成本）/銷售收入*100%；資產(chǎn)凈利利率=凈利潤(rùn)/平均資產(chǎn)總總額*100%；平均資產(chǎn)產(chǎn)總額=(期初資產(chǎn)總總額+期末資產(chǎn)總總額）/2；權(quán)益凈利利率=凈利潤(rùn)/平均所有者者權(quán)益，平均均所有者權(quán)益益=（年初凈資資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn)產(chǎn)）/2；負(fù)債比率是指?jìng)鶆?wù)務(wù)和資產(chǎn)、凈凈資產(chǎn)之間的的關(guān)系；企業(yè)業(yè)對(duì)一筆資產(chǎn)產(chǎn)總是負(fù)兩種種責(zé)任：一是是償還債務(wù)本本金的責(zé)任；；二是償還債債務(wù)利息的責(zé)責(zé)任；企業(yè)償債能力的具具體分析方法法：通過各種種會(huì)計(jì)要素的的有關(guān)數(shù)據(jù)分分析權(quán)益與資資產(chǎn)之間的關(guān)關(guān)系，分析不不同權(quán)益之間間的內(nèi)在關(guān)系系，分析權(quán)益益與收益之間間的關(guān)系，計(jì)計(jì)算出一系列列的比率，可可以看出企業(yè)業(yè)的資本結(jié)構(gòu)構(gòu)是否健全合合理，評(píng)價(jià)企企業(yè)的償債能能力；資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)負(fù)債總額/資產(chǎn)總額）*100%，負(fù)債總額額包括長(zhǎng)期負(fù)負(fù)債和短期負(fù)負(fù)債；資產(chǎn)負(fù)債率分析：：一般情況下下，資產(chǎn)負(fù)債債率越小，表表時(shí)企業(yè)長(zhǎng)期期償債能力越越強(qiáng)；從債權(quán)權(quán)人角度看，他他們最關(guān)心的的是能否按期期收回本金和和利息；從股股東的角度看看，由于企業(yè)業(yè)通過舉債籌籌措的資金與與股東提供的的資金在經(jīng)營(yíng)營(yíng)中發(fā)揮同樣樣的作用，所所以，股東所所關(guān)心的是全全部資金利潤(rùn)潤(rùn)率是否超過過借入款項(xiàng)的的利率，即借借入資本的代代價(jià)；從經(jīng)營(yíng)者的角度看看，如果舉債債人心理承受受程度，企業(yè)業(yè)就難以借到到資金；產(chǎn)權(quán)比率=（負(fù)債債比率/股東權(quán)益）*100%%已獲利息倍數(shù)=息息前稅前利潤(rùn)潤(rùn)/利息費(fèi)用；；影響償債能力的其其他因素：長(zhǎng)長(zhǎng)期租賃，擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或或有項(xiàng)目；營(yíng)業(yè)稅的納稅人是是中華人民共共和國境內(nèi)提提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)產(chǎn)或者銷售不不動(dòng)產(chǎn)的單位位或個(gè)人；應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅稅營(yíng)業(yè)額*適用稅率我國所得稅分為企企業(yè)所得稅、外外商投資企業(yè)業(yè)和外國企業(yè)業(yè)所得稅、個(gè)個(gè)人所得稅等等企業(yè)所得稅實(shí)行333%比率稅率，對(duì)對(duì)應(yīng)納所得額額在3萬元以下的的企業(yè)，暫按按18%的稅率征收收，年應(yīng)納所所得稅10萬元以下至3萬元的企業(yè)業(yè)，按27%征收；外商投資企業(yè)和外外國企業(yè)所得得稅計(jì)稅依據(jù)據(jù)為應(yīng)納稅所所得額，實(shí)行行比例稅率；；稅率30%，地方稅率3%，總稅率33%；城市建設(shè)維護(hù)稅納納稅人是有義義務(wù)繳納增值值稅和營(yíng)業(yè)稅稅的單位和個(gè)個(gè)人；外商投投資企業(yè)和外外國企業(yè)不繳繳納城市建設(shè)設(shè)維護(hù)稅；城城市建設(shè)維護(hù)護(hù)稅以實(shí)際繳繳納的增值稅稅、消費(fèi)稅、營(yíng)營(yíng)業(yè)稅之和為為計(jì)稅依據(jù)；；納稅人在市市區(qū)的7%，納稅人在在縣城或鎮(zhèn)的的5%，納稅人不不在市區(qū)、縣縣城或鎮(zhèn)的1%，建筑和房房地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)以營(yíng)業(yè)稅稅稅額為計(jì)稅稅依據(jù)，繳納納城市建設(shè)維維護(hù)稅；房產(chǎn)稅的納稅人是是征收范圍人人的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)所有人，包包括國家所有有和集體、個(gè)個(gè)人的有房屋屋的產(chǎn)權(quán)所有有人、承典人人、代管人或或使用人三類類；房產(chǎn)稅從從價(jià)計(jì)征：計(jì)計(jì)稅依據(jù)是房房產(chǎn)原值一次次減除10%-330%的扣除比例例后的佘值，稅稅率為1.2%%;城鎮(zhèn)土地使用稅采采用定額稅率率，按大、中中、小城市和和縣城、建制制鎮(zhèn)和工礦區(qū)區(qū)分別規(guī)定每每平方米土地地使用稅年應(yīng)應(yīng)納稅額；具具體標(biāo)準(zhǔn)為：：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;縣城\建制鎮(zhèn)和工工礦區(qū)0.2至4元;土地增值稅的納稅稅人是轉(zhuǎn)讓國國有土地使用用權(quán)、地上建建筑物及其附附著物并取得得收入的單位位和個(gè)人；包包括內(nèi)外資企企業(yè)、行政事事業(yè)單位、中中外籍個(gè)人等等；土地增值稅的征稅稅范圍常以三三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來判判斷：轉(zhuǎn)讓土土地使用權(quán)是是否國家所有有；土地使用用權(quán)、地上建建筑物及其附附著物是否發(fā)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓讓；轉(zhuǎn)讓房地地產(chǎn)是否取得得收入；土地增值稅率表：：增值額占扣除項(xiàng)目目金額比例稅率速算扣除系數(shù)50%以下（含550%）30%0超過50%-100%%（含100%）40%5%超過100%-2000%（含200%）50%15%200%以上60%35%1944、在工程建建設(shè)領(lǐng)域，通通常有以下險(xiǎn)險(xiǎn)別：建筑工工程一切險(xiǎn)；；安裝工程一一切險(xiǎn)；專業(yè)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)；社社會(huì)保險(xiǎn)；信信用保險(xiǎn)與保保證保險(xiǎn)；機(jī)機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)；；十年責(zé)任險(xiǎn)險(xiǎn)；1955、建筑工程程一切險(xiǎn)的被被保險(xiǎn)人一般般可包括以下下各方：業(yè)主主；承包商；；技術(shù)顧問；；其他關(guān)系方方；1966、投保人：：全部承包方方式，由承包包人負(fù)責(zé)投保保；部分承包包方式，在合合同中規(guī)定某某一方投保；；分段承包方方式，一般由由業(yè)主投保；；施工單位只只提供勞務(wù)的的承包方式，一一般由業(yè)主投投保；1、建筑工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)：物質(zhì)損失失部分：第三三者責(zé)任險(xiǎn)：：附加險(xiǎn)；2、物質(zhì)損失部分：：建筑工程：：業(yè)主提供的的物料及項(xiàng)目目：安裝工程程項(xiàng)目：施工工機(jī)械及設(shè)備備：場(chǎng)地清理理費(fèi)：工地內(nèi)內(nèi)形成的建筑筑物：業(yè)主或或承包商在工工地上的其他他財(cái)產(chǎn)：3、建筑保險(xiǎn)責(zé)任的的開始：工程程破土動(dòng)工之之日：保險(xiǎn)公公司材料、設(shè)設(shè)備運(yùn)抵至工工地時(shí)。4、保險(xiǎn)責(zé)任的終止止：工程的有有人對(duì)部分或或全部工程簽簽發(fā)驗(yàn)收證書書和驗(yàn)合格時(shí)時(shí)；工程所有有人實(shí)際占用用或使用或接接受該部分或或全部工程時(shí)時(shí)；5、保險(xiǎn)期限：建筑筑期；試車期期；保證期；；保險(xiǎn)期限延延長(zhǎng)；6、保險(xiǎn)人三種賠償償方式：現(xiàn)金金支付；修得得或重置；賠賠付修理費(fèi)用用；7、安裝工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)被保險(xiǎn)人：：業(yè)方；承包包商；供貨商商；制造商；；技術(shù)顧問；；其他關(guān)系方方；8、安裝工程保險(xiǎn)期期開始：投保保工程動(dòng)工之之日；保險(xiǎn)財(cái)財(cái)產(chǎn)運(yùn)到施工工地點(diǎn)；9、工程項(xiàng)目可分為為單位工程、單單位（子單位位）工程、分分部（子分部部）工程和分分項(xiàng)工程。10、工程項(xiàng)目的特點(diǎn)點(diǎn)：投資額巨巨大，建設(shè)周周期長(zhǎng)；整體體性強(qiáng)；具有有固定性；11、工程項(xiàng)目按建設(shè)設(shè)性質(zhì)分：新新建項(xiàng)目；擴(kuò)擴(kuò)建項(xiàng)目；改改建項(xiàng)目；遷遷建項(xiàng)目；恢恢復(fù)項(xiàng)目；12、工程項(xiàng)目按投資資作用分；生生產(chǎn)性工程項(xiàng)項(xiàng)目；非生產(chǎn)產(chǎn)性工程項(xiàng)目目；13、工程項(xiàng)目按規(guī)模模劃分：大型型、中型、小小型；14、工程項(xiàng)目按經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益、社會(huì)會(huì)需求和市場(chǎng)場(chǎng)需求分類：：競(jìng)爭(zhēng)性分類類、基礎(chǔ)性項(xiàng)項(xiàng)目和公益性性項(xiàng)目三類；；15、工程項(xiàng)目按項(xiàng)目目投資來源劃劃分：政府投投資和非政府府投資；16、世界銀行貸款項(xiàng)項(xiàng)目為例，其其建設(shè)周期包包括項(xiàng)目選定定、項(xiàng)目準(zhǔn)備備、項(xiàng)目評(píng)估估、項(xiàng)目談判判、項(xiàng)目實(shí)施施和項(xiàng)目總結(jié)結(jié)評(píng)估六個(gè)階階段；17、工程設(shè)計(jì)分初步步設(shè)計(jì)、技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)和施工工圖設(shè)計(jì)兩階階段；18、工程項(xiàng)目投資決決策階段的工工作內(nèi)容：編編制項(xiàng)目建議議書；編制可可行性研究報(bào)報(bào)告；項(xiàng)目投投資決策審批批制度；19、工程項(xiàng)目管理的的核心任務(wù)是是控制項(xiàng)目目目標(biāo)（造價(jià)、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度），最最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目功能以滿足足使用者要求求。20、工程項(xiàng)目管理的的類型：業(yè)主主方項(xiàng)目管理理；工程總承承包方項(xiàng)目管管理；設(shè)計(jì)方方項(xiàng)目管理；；施工方項(xiàng)目目管理；供貨貨方項(xiàng)目管理理；21、工程項(xiàng)目管理的的任務(wù)：合同同管理；組織織協(xié)調(diào)、目標(biāo)標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理和信息息管理、環(huán)境境保護(hù)等。22、工程項(xiàng)目管理發(fā)發(fā)展趨勢(shì)：集集成化趨勢(shì)；；國際化趨勢(shì)勢(shì)；信息化趨趨勢(shì)；23、建設(shè)工程監(jiān)理的的范圍：國家家重點(diǎn)建設(shè)工工程；大中型型公用事業(yè)工工程；成片開開發(fā)建設(shè)的住住宅小區(qū)工程程；利用外國國政府貸款或或國際組織貸貸款、援助資資金的工程；；國家規(guī)定心心須實(shí)行監(jiān)理理的其他工程程；24、組織的心要條件件；目標(biāo)是組組織存在的前前提；沒有分分工與協(xié)作就就不是組織；；沒有不同層層次的權(quán)利與與責(zé)任制度就就不可能進(jìn)行行組織活動(dòng)并并實(shí)現(xiàn)組織目目標(biāo)；25、組織的基本內(nèi)容容：組織設(shè)計(jì)計(jì)；組織聯(lián)系系；組織運(yùn)行行；組織調(diào)整整；26、組織構(gòu)成要素；；管理層次；；管理跨度、管管理部門、管管理職責(zé)四個(gè)個(gè)方面；27、組織活動(dòng)的基本本原理；要素素有用性原理理；動(dòng)態(tài)相關(guān)關(guān)型原理；主主觀能動(dòng)性原原理；28、工程項(xiàng)目承發(fā)包包模式：傳統(tǒng)統(tǒng)承發(fā)包模式式；新型承發(fā)發(fā)包模式；29、傳統(tǒng)承發(fā)包模式式：總分包模模式；平行承承包模式；聯(lián)聯(lián)合體承包模模式；合作體體承包模式；；30、總分包模式的特特點(diǎn)：有利于于項(xiàng)目的組織織管理；有利利控制工程造造價(jià)；有利于于縮短建設(shè)工工期；對(duì)總承承包商而言，責(zé)責(zé)任大、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)大，需要具具有較高的管管理水平和豐豐富的實(shí)踐經(jīng)經(jīng)驗(yàn)；31、平行承包模式的的特點(diǎn)：有利利于業(yè)方擇優(yōu)優(yōu)選擇承包商商；有利于控控制工程質(zhì)量量；有利于縮縮短建設(shè)工期期；組織管理理和協(xié)調(diào)工程程量大；工程程造價(jià)控制難難度大；相對(duì)對(duì)于總承包商商而言，平行行承包模式不不利于發(fā)揮那那些技術(shù)水平平高、綜合管管理能力強(qiáng)的的承包商的綜綜合優(yōu)勢(shì)；32、新型承發(fā)包模式式：EPC模式稱項(xiàng)目目總承包，是是指一家總承承包商聯(lián)合體體對(duì)整個(gè)工程程的設(shè)計(jì)、材材料設(shè)備采購購、工程施工工、實(shí)行全面面、全過程的的交鑰匙承包包。33、EPC模式的特點(diǎn)點(diǎn)：業(yè)主組織織協(xié)調(diào)工作量量少，但合同同管理難度大大；有利于控控制工程造價(jià)價(jià)；有利于縮縮短建設(shè)工期期；對(duì)總承包包商而言，責(zé)責(zé)任大、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)大，需要具具有較高的管管理水平和豐豐富的實(shí)踐經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。34、CM承包模式的特點(diǎn)：：采用快速路路徑法施工；；有代理型（不不負(fù)責(zé)與分包包商簽合同）和和非代理型（直直接與分包商商簽定合同）兩兩種；CM合同采用成成本加酬金方方式；35、Partneriing模式的特征征：出于自愿愿；高層管理理的參與；Partnneringg協(xié)議不是法法律意義上的的合同；信息息的開放性；；36、Partneriing的組成要素素：長(zhǎng)期協(xié)議議；資源共享享、風(fēng)除分擔(dān)擔(dān)；相素信任任；共同的目目標(biāo)；合作；；37、工程項(xiàng)目的管理理組織機(jī)構(gòu)：：直線制（結(jié)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、權(quán)權(quán)力集中、易易于統(tǒng)一指揮揮、隸屬關(guān)系系明確、職責(zé)責(zé)分明、決策策迅速）；職職能制；（強(qiáng)強(qiáng)調(diào)管理業(yè)務(wù)務(wù)的專業(yè)化、注注意發(fā)揮各類類專家在管理理中的作用、管管理人員工作作單一，易于于提高工作質(zhì)質(zhì)量，同時(shí)可可減輕領(lǐng)導(dǎo)者者的工負(fù)擔(dān)，但但容易形成多多頭領(lǐng)導(dǎo)）；；直線職能制制（集中領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)、職責(zé)清楚楚、有利于提提高管理效益益）；矩陣職職（具有較大大的靈活性和和機(jī)動(dòng)性，實(shí)實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與與分權(quán)的最優(yōu)優(yōu)結(jié)合，機(jī)構(gòu)構(gòu)變動(dòng)穩(wěn)定性性差，雙層領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，容易拆拆皮）；38、建設(shè)單位編制的的計(jì)劃體系包括工程程項(xiàng)目前期工工作計(jì)劃、工工程項(xiàng)目進(jìn)度度總計(jì)劃、工工程項(xiàng)目年度度計(jì)劃；39、工程項(xiàng)目總進(jìn)度度計(jì)劃表格部部分包括工程程項(xiàng)一覽表、工工程項(xiàng)目總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃、投投資計(jì)劃年度度分配表和工工程項(xiàng)目進(jìn)度度平衡表；40、工程項(xiàng)目年度計(jì)計(jì)劃表格部分分包括年度項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃表、年年度竣工投產(chǎn)產(chǎn)交付使用計(jì)計(jì)劃表、年度度建設(shè)資金表表、年度設(shè)備備平衡表；41、施工單位的計(jì)劃劃體系包括：：投標(biāo)之前編編制的項(xiàng)目管管理規(guī)劃大綱綱、簽定合同同之后編制的的項(xiàng)目管理實(shí)實(shí)施規(guī)劃；42、項(xiàng)目管理規(guī)劃大大綱由企業(yè)管管理層在投標(biāo)標(biāo)前編制，主主要內(nèi)容：項(xiàng)項(xiàng)目概況實(shí)施施條件分析；；項(xiàng)目投標(biāo)活活動(dòng)及簽訂施施工合同的策策略；項(xiàng)目管管理目標(biāo)；項(xiàng)項(xiàng)目管理組織織機(jī)構(gòu)及其職職責(zé)；項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)和施施工方案；項(xiàng)項(xiàng)目工期目標(biāo)標(biāo)和施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；項(xiàng)項(xiàng)目成本目標(biāo)標(biāo)及管理措施施；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)預(yù)測(cè)及安全全生產(chǎn)目標(biāo)及及措施；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)文明施工及及環(huán)境保護(hù)措措施；項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理和施施工平面圖；；43、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)規(guī)劃同項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理主持編制制，主要同容容：工程概況況；施工部署署；施工方案案；施工進(jìn)度度計(jì)劃；資源源供應(yīng)計(jì)劃；；施工準(zhǔn)備工工作計(jì)劃；施施工平面圖；；技術(shù)組織措措施；項(xiàng)目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理；信信息管理；技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)分析；44、控制的基本程序序（事物發(fā)展展過程分類）：：事前計(jì)劃預(yù)預(yù)控（設(shè)定項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)、編編制項(xiàng)目計(jì)劃劃）；事中過過程控制（按按計(jì)劃實(shí)施、收收集實(shí)施績(jī)效效、實(shí)施結(jié)果果與預(yù)定目標(biāo)標(biāo)進(jìn)行比較）；；事后紀(jì)偏控控制（糾偏）；；控制按是否否形成閉環(huán)回回路分為開環(huán)環(huán)控制和閉環(huán)環(huán)控制；按照照糾正措施或或控制信息的的來源分為前前饋控制和反反饋控制；45、控制的基本環(huán)節(jié)節(jié)：投入、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換、反饋、對(duì)對(duì)比、糾正；；46、工程項(xiàng)目目標(biāo)控控制內(nèi)容：工工程項(xiàng)目質(zhì)量量控制；工程程項(xiàng)目進(jìn)度控控制；工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)控制制；47、工程項(xiàng)目目標(biāo)控控制的措施：：組織措施；；技術(shù)措施;經(jīng)濟(jì)措施；；合同措施；；48、工程項(xiàng)目目標(biāo)控控制的主要方方法：網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃法；S曲線法；香香蕉曲線圖；；排列圖法；；因果分析圖圖法；直方圖圖法；控制圖圖法；49、常見的非正常型型圖形有四種種類型：折齒齒型分布（作作頻數(shù)表時(shí)分分組不當(dāng)或級(jí)級(jí)距確定不當(dāng)當(dāng)）；絕壁型分布（操作作者的主觀因因素造成）；；孤島型分布布（由于少量量材料不合格格或短時(shí)間內(nèi)內(nèi)工人操作不不數(shù)造成）；；雙峰型（由由于抽樣檢查查以前，數(shù)據(jù)據(jù)分類工作不不夠好使兩個(gè)個(gè)分布混淆在在一起造成）；；50、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的差異異性包括損失失的不確定性性和收益的不不確定性；51、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分分類：A、按風(fēng)險(xiǎn)來來源劃分：自自然風(fēng)險(xiǎn)、社社會(huì)風(fēng)除、經(jīng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法法律風(fēng)險(xiǎn)、政政治風(fēng)險(xiǎn)；B、按風(fēng)險(xiǎn)涉涉及的當(dāng)事人人劃分：業(yè)主主的風(fēng)險(xiǎn)（人人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自自然風(fēng)險(xiǎn)）；；承包商的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)（決策錯(cuò)錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締締約和履約風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；按風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)可否管理劃劃分為：可管管理風(fēng)險(xiǎn)、不不可管理風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；按風(fēng)險(xiǎn)范范圍劃分：局局部風(fēng)險(xiǎn)；總總體風(fēng)險(xiǎn)；52、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管管理程序（環(huán)環(huán)節(jié)）：風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)別；風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析與評(píng)估估；風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)對(duì)策略的決策策；風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策策的實(shí)施；風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施施的監(jiān)控；53、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要要內(nèi)容：識(shí)別別引起風(fēng)險(xiǎn)的的主要因素；；識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的的性質(zhì)；識(shí)別別風(fēng)險(xiǎn)可能引引起的后果；；54、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法法；專家調(diào)查查法（頭腦風(fēng)風(fēng)暴法、德爾爾菲法和訪談?wù)劮ǎ?；?cái)務(wù)務(wù)報(bào)表法；初初始風(fēng)險(xiǎn)清單單法；流程圖圖法；風(fēng)險(xiǎn)調(diào)調(diào)查法；55、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最主主要成果是風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)清單；56、風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)價(jià)的任務(wù)：確確定單一風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素發(fā)生的的概率；分析析單一風(fēng)險(xiǎn)因因素的影響范范圍大??；分分析各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素的發(fā)生生時(shí)間；分析析各個(gè)因素的的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果；；控制這些風(fēng)險(xiǎn)因因素對(duì)項(xiàng)目目目標(biāo)的影響程程度；在單一一風(fēng)險(xiǎn)因素量量化分析的基基礎(chǔ)上，考慮慮多種因素對(duì)對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的的綜合影響；；評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的的程度并提出出可能的措施施作為管理決決策的依據(jù)；；57、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與與評(píng)價(jià)的方法法：調(diào)查打分分法；蒙特卡卡洛模擬法、計(jì)計(jì)劃評(píng)審技術(shù)術(shù)、敏感分析析法等；58、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)應(yīng)對(duì)策略包括括：風(fēng)險(xiǎn)回避避；風(fēng)險(xiǎn)自留留；風(fēng)險(xiǎn)控制制；風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移；59、監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)計(jì)劃實(shí)施過程程的主要內(nèi)容容：評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控制措施的的效果；及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)和度量量新的風(fēng)險(xiǎn)因因素；跟蹤和和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的的變化程度；；監(jiān)控潛在風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展、監(jiān)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生生的征兆；提提供啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃的的時(shí)機(jī)和依據(jù)據(jù)；60、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)調(diào)調(diào)整的對(duì)對(duì)象象：企業(yè)組織織管理關(guān)系；；市場(chǎng)管理關(guān)關(guān)系；宏觀經(jīng)經(jīng)營(yíng)調(diào)控關(guān)系系；社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)保障關(guān)系；；61、經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系同同經(jīng)濟(jì)法律關(guān)關(guān)系主體（國國家、法人、其其他社會(huì)組織織、個(gè)體經(jīng)營(yíng)營(yíng)戶和農(nóng)村承承包經(jīng)營(yíng)戶、自自然人）、經(jīng)經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系系客體（行為為、物、財(cái)、智智力成果）和和經(jīng)濟(jì)法律關(guān)關(guān)系內(nèi)容（經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利和經(jīng)經(jīng)營(yíng)義務(wù)）三三大要素構(gòu)成成；62、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)的的內(nèi)容：行為為；事件；63、代理的特征：代代理人以實(shí)施施民事法律行行為為職能；；代理人以被被代理人名義義從事民事法法律行為；代代理人在代理理權(quán)限范圍內(nèi)內(nèi)獨(dú)立的表示示自己的意志志；代理行為為的法律后果果由被代理人人承擔(dān)；64、代理的種類：委委托代理；法法定代理；指指定代理；65、代理的適用范圍圍：代理進(jìn)行行民事法律行行為；代理進(jìn)進(jìn)行其他有法法律意義的行行為；代理進(jìn)進(jìn)行拆訟；66、無權(quán)代理的幾和和表現(xiàn)形式：：無合法授權(quán)權(quán)的代理；越越權(quán)代理；代代理權(quán)終止后后的代理；67、無權(quán)代理的法律律后果：被代代理人的追認(rèn)認(rèn)權(quán)；被代理理人的拒絕權(quán)權(quán)；68、委托代理關(guān)系的的終止：代理理期間屆滿或或代理事務(wù)完完成；被代理理人取消委托托或代理人辭辭去委托；代代理人喪失民民事行為能力力或代理人死死亡；作為被被代理人或代代理人的法人人終止；69、法定代理或指定定代理關(guān)系的的終止：被代代理人取得或或恢復(fù)民事行行為能力；被被代理人或代代理人死亡；；代理人喪失失民事行為能能力；指定代代理的人民法法院或單位取取消指定；同同其他原因引引起的被代理理人和代理人人之間的監(jiān)護(hù)護(hù)關(guān)系消滅；；70、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)內(nèi)容：對(duì)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的實(shí)際掌握握-控制的占有有權(quán)，可分為為所有人的占占有和非所有有人的占有；；為滿足生產(chǎn)產(chǎn)和生活需要要，按照財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的性能和用用途對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行利的使用用權(quán)；在財(cái)產(chǎn)上取得某種種經(jīng)營(yíng)利益的的收益權(quán)；對(duì)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處處置、決定財(cái)財(cái)產(chǎn)命運(yùn)的處處分權(quán)；71、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取取得方式：原原始取得；繼繼承取得；72、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移包括動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移和不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移；73、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的消消滅：所有權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓；所有有權(quán)拋棄；所所有權(quán)客體消滅；所有有權(quán)主體的消消滅；所有權(quán)權(quán)因強(qiáng)制程序序而消滅；74、債的發(fā)生根據(jù)：：合同；無因因管理；不當(dāng)當(dāng)?shù)美?；侵?quán)權(quán)；75、債的擔(dān)保：保證證、抵押、質(zhì)質(zhì)押、留置、定定金；76、民法通則規(guī)定向向人民法院請(qǐng)請(qǐng)求保護(hù)民事事權(quán)利的拆訟訟時(shí)效期間為為2年。對(duì)于下下列拆訟，其其時(shí)效期間為為1年：身體受受到傷害要求求賠償?shù)?；出出售質(zhì)量不合合格商品示聲聲明的；延付付或者拒付租租金的；寄存存財(cái)產(chǎn)被丟失失或者損毀的的；合同法定定因國際貨物物買賣合同和和技術(shù)進(jìn)出口口合同爭(zhēng)議或或者申請(qǐng)仲裁裁的，其拆訟訟時(shí)效為4年；77、合同法的基本原原則：平等原原則；自愿原原則；公平原原則；誠實(shí)信信用原則；遵遵守法律法規(guī)規(guī)，尊重社會(huì)會(huì)公德原則；；78、合同形式：口頭頭形式；書面面形式（合同同書、信件、數(shù)數(shù)據(jù)電文）；；其他合同形形式；79、要約應(yīng)當(dāng)符合以以下規(guī)定：內(nèi)內(nèi)容具體確定定；表時(shí)經(jīng)受受要約人承諾諾，要約人接接受該意思表表示約束；79、要約不得撤消的的情形：要約約人確定了承承諾期限或者者以其他形式式明示要約不不可撤消；受受要約人有理理由認(rèn)為要約約是不可撤消消的，并已經(jīng)經(jīng)為履行合同同做了準(zhǔn)備工工作；80、要約的失效：拒拒絕要約的通通知到達(dá)要約約人；要約人人依法撤消要要約；承諾期期限屆滿，受受要約人未作作出承諾；81、合同的主要內(nèi)容容：當(dāng)事人的的名稱或性名名及住所；標(biāo)標(biāo)的；數(shù)量；；質(zhì)量；價(jià)款款或報(bào)酬；履履行的期限；；違約責(zé)任；；解決爭(zhēng)議的的方法；82、合同的有效條件件：當(dāng)事人具具有相應(yīng)的民民事行為能力力；意思表示示真實(shí)；合同同的內(nèi)容合法法；合同的內(nèi)內(nèi)容確定、可可能；83、三種效力待定的的合同：限制制行為能力人人訂立的合同同；無代理權(quán)權(quán)人以他人的的名義訂立的合同；無無處分權(quán)的人人處分他人財(cái)財(cái)產(chǎn)的合同；；84、無效合同的情形形：一方以欺欺詐、協(xié)迫的的手段訂立的的合同，損害害國家利益；；惡意串通，損損害國家集體體或第三人利利益；以合法法形式掩蓋非非法目的；損損害社會(huì)公共共利益；違反反法律、行政政法規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定；85、可變更可撤消合合同特征：可可撤消合同的的效力取決于于撤消權(quán)人；；可撤消合同同在未被撤消消前有效；可可撤消合同一一旦撤消自始始無效；86、構(gòu)成可變更可撤撤消合同的條條件：因重大大誤解定立的的合同；在訂訂立合同時(shí)顯顯示公平的合合同；欺詐、協(xié)協(xié)迫的合同；；87、對(duì)因履行無效合合同和被撤消消合同而產(chǎn)生生的財(cái)產(chǎn)后果果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)進(jìn)行如下處置置：返還財(cái)產(chǎn)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償償；賠償損失失；追繳財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，收歸國有有；88、合同履行的原則則：全面適當(dāng)當(dāng)履行原則；；誠實(shí)信用原原則；89、全同履行的一般般規(guī)則：質(zhì)量量要求不明確確的，按國家家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；；沒有國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，按照照通常標(biāo)準(zhǔn)或或者符合合同同目的的特定定標(biāo)準(zhǔn)履行；；價(jià)款或者報(bào)報(bào)酬不明確的的，按照訂立立合同時(shí)履行行地的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格執(zhí)行；依依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行行政府定價(jià)或或者政府指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)規(guī)定履行；履履行地點(diǎn)不明明確的，給付付貨幣的，在在接受貨幣一一方所在地履履行；交付不不動(dòng)產(chǎn)的，在在不動(dòng)產(chǎn)所在在地履行；其其他標(biāo)的，在在履行義務(wù)一一方的在地履履行；履行期期限不明確的的，債務(wù)人可可以隨時(shí)履行行，債權(quán)人也也可以隨時(shí)要要求履行，但但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方方必要的準(zhǔn)備備時(shí)間；履行行方式不明確確的，按照有有利于實(shí)現(xiàn)合合同目的的方方式履行；履履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)擔(dān)不明確的，由由履行義務(wù)一一方負(fù)擔(dān)；90、合同履行的特殊殊規(guī)則：價(jià)格格調(diào)整；代為為履行；提前前履行；部分分履行；91、合同履行中的抗抗辨權(quán)：同時(shí)時(shí)履行抗辨權(quán)權(quán)；后履行抗抗辨權(quán)；不安安辨權(quán)權(quán)；92、合同法規(guī)定，應(yīng)應(yīng)先履行債務(wù)務(wù)的當(dāng)事人，有有確切證據(jù)證證明對(duì)主有下下列情形之一一的，可以中中止合同：經(jīng)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重重惡化；轉(zhuǎn)移移財(cái)產(chǎn)、抽逃逃資金，以逃逃避債務(wù)；喪喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪喪失或有可能能喪失履行債債務(wù)能力的其其他情形；93、合同法規(guī)定了三三種不得轉(zhuǎn)讓讓的債權(quán)：根根據(jù)合同性質(zhì)質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓；；按照當(dāng)事人人約定不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓；依照法法律規(guī)定不得得轉(zhuǎn)讓；94、合同終止的幾處處情形：債務(wù)務(wù)已經(jīng)按照約約定履行；合合同解除；債債務(wù)相互抵消消；債務(wù)人依依法將標(biāo)的物物提存；債權(quán)權(quán)人免除債務(wù)務(wù)；債權(quán)債務(wù)務(wù)同歸于一個(gè)個(gè)人；法律規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事事人約定終止止的其他情形形；95、合同解除的條件件：約定解除除的條件（當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一一致，可以解解除合同；當(dāng)當(dāng)事人可以約約定一方解除除合同的條件件）；法定解解除的條件（因因不可抗力致致使不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目的；；在履行期限限屆滿之前，當(dāng)當(dāng)事人一方明明確表示或者者以自已的行行為表明不履履行主要債務(wù)務(wù)；當(dāng)事人一一方遲延履行行主要債務(wù)，經(jīng)經(jīng)催告后在合合理期限內(nèi)仍仍未履行；當(dāng)當(dāng)事人一方遲遲延履行債務(wù)務(wù)或者有其他他違約行為致致使不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目的；；法律規(guī)定的的其他情形；；96、合同法規(guī)定，有有下列情形之之一，難以履履行債務(wù)的，債債務(wù)人可以將將標(biāo)的物提存存：債權(quán)人無無正當(dāng)理由拒拒絕受頷；債債權(quán)人下落不不明；債權(quán)人人死亡未確定定繼承人或者者喪失民事行行為能力未確確定監(jiān)護(hù)人；；法律規(guī)定的的其他情形；；97、違約責(zé)任有以下下主要特征：：以有效合同同為前提；以以違反合同義義務(wù)為要件；；可由當(dāng)事人人在法定范圍圍內(nèi)約定；是是一種民事賠賠償責(zé)任；98、違約責(zé)任構(gòu)成要要件：違約行行為客觀存在在；抗辯事由由不能成立；；99、違約責(zé)任承擔(dān)方方式：繼續(xù)履履行；采取補(bǔ)補(bǔ)救措施；賠賠償損失；支支付違約金；；100、其他違約約的情形：未未防止損失的的擴(kuò)大；雙方方都違反合同同；在第三人人原因都造成成違約；侵害害對(duì)方權(quán)益；；101、合同爭(zhēng)議議的解決：和和解；調(diào)解（民民間調(diào)解、仲仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解解、法庭調(diào)解解）；仲裁；；訴訟；102、建筑許可可包括建筑工工程施工許可可和從業(yè)資格格許可；103、申請(qǐng)領(lǐng)取取施工許可證證，應(yīng)具備如如下條件：已已辦理工程用用地手續(xù)；在在城市規(guī)劃區(qū)區(qū)劃內(nèi)，已取取得規(guī)劃許可可證；需要拆拆遷的，其拆拆遷進(jìn)度符合合施工要求；；已確定建筑筑施工單位；；有滿足施工工需要的施工工圖紙及技術(shù)術(shù)資料；有保保證工程質(zhì)量量和安全的具具體措施；建建設(shè)資金已經(jīng)經(jīng)落實(shí)；法律律行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的其他情情形；104、建設(shè)行政政主管部門應(yīng)應(yīng)當(dāng)自收到申申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符符合條件的申申請(qǐng)者頒發(fā)施施工許可證；；建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施施工許可證3個(gè)月內(nèi)組織織施工；因故故不能開工的的，應(yīng)向發(fā)證證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延延期，以兩次次為限，每次次不超過3個(gè)月；中止止施工的建設(shè)設(shè)單位應(yīng)自中中止施工1個(gè)月內(nèi)向發(fā)發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告告，中止施工工滿1年的，恢復(fù)復(fù)施工前應(yīng)當(dāng)當(dāng)報(bào)驗(yàn)發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工工許可證；105、從業(yè)資格格制度包括從從事建筑活動(dòng)動(dòng)的企業(yè)、單單位資質(zhì)制度度和專業(yè)技術(shù)術(shù)人員資格制制度；106、企業(yè)單位位條件要求：：有符合國家家規(guī)定的注冊(cè)冊(cè)資本金；有有與其從事的的建筑活動(dòng)相相適應(yīng)的具有有法定執(zhí)業(yè)資資格的專業(yè)技技術(shù)人員；從從事相關(guān)建筑筑活動(dòng)所應(yīng)有有的技術(shù)裝備備；法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的其他情形形；107、建筑工程程發(fā)包遵循公公開、公正、公公平的原則；；建筑工程發(fā)發(fā)包分招標(biāo)發(fā)發(fā)包和直接發(fā)發(fā)包原則；108、招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法規(guī)定下列列建設(shè)項(xiàng)目必必須進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)：大型基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施、公用用事業(yè)等關(guān)系系社會(huì)公共利利益、公從安安全的項(xiàng)目；；全部或部分分使用國有資資金投資或者者國家融資的的項(xiàng)目；使用用國際組織貸貸款或者外國國政府貸款、援援助資金的項(xiàng)項(xiàng)目；109、招標(biāo)方式式：公開招標(biāo)標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)；110、投標(biāo)文件件的重大偏差差：沒有按照照招標(biāo)文件的的要求提供投投標(biāo)擔(dān)?；蛘哒咚峁┑耐锻稑?biāo)擔(dān)保有瑕瑕疵；投標(biāo)文文件沒有投標(biāo)標(biāo)人授權(quán)代表表簽字和加蓋蓋公章；投標(biāo)標(biāo)文件載明的的如標(biāo)項(xiàng)目完成期限限超過招標(biāo)文文件規(guī)定的期期限；明顯不不符合技術(shù)規(guī)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求；；投標(biāo)文件載載明的貨物包包裝方式、栓栓驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方方法等不符合合招標(biāo)文件的的要求；投標(biāo)標(biāo)文件附有招招標(biāo)人不能接接受的條件；；不符合招標(biāo)標(biāo)文件中規(guī)定定的其他實(shí)質(zhì)質(zhì)性要求；111、評(píng)標(biāo)方法法：經(jīng)評(píng)審的的最低價(jià)法；；綜合評(píng)估法法；中標(biāo)通知知書發(fā)出30內(nèi)雙方簽定定合同；112、評(píng)標(biāo)委員員會(huì)向招標(biāo)人人提出評(píng)標(biāo)報(bào)報(bào)告的內(nèi)容有有：基本情況況和數(shù)據(jù)表；；評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)成員名單；；開標(biāo)記錄；；符合要求的的投標(biāo)一覽表表；廢標(biāo)情況況說明；評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)標(biāo)方法或者評(píng)評(píng)標(biāo)因素一覽覽表；經(jīng)評(píng)審審的價(jià)格或者者評(píng)分比較一一覽表；經(jīng)評(píng)評(píng)審的投標(biāo)人人排序；推薦薦中標(biāo)侯選人人名單與簽定定合同前要處處理的事宜；；澄清、說明明、補(bǔ)正事項(xiàng)項(xiàng)紀(jì)要；113、工程和服服務(wù)的形為包包括：包括購購買、租賃、委委托、雇用等等；114、政府采購購應(yīng)遵循公開開、公平、公公正和誠實(shí)信信用的原則；；115、政府采購購當(dāng)事人包括括采購人、供供應(yīng)商和采購購代理機(jī)構(gòu)；；116、供應(yīng)商參參加政府采購購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具具備下列條件件：有獨(dú)立承承擔(dān)民事責(zé)任任能國；有良良好的商業(yè)信信譽(yù)和健全的的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制制度；具有履履行合同所必必需的設(shè)備和和專業(yè)技術(shù)能能力；有依法法繳納稅收和和社會(huì)保障資資金的良好記記錄；參加政政府采購活動(dòng)動(dòng)前三年內(nèi)，在在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中中沒有重大違違法記錄；法法律行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的其他他條件；117、政府采購購的方式：公公開招標(biāo)；邀邀請(qǐng)招標(biāo)；競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判；；單一來源采采購、詢價(jià)、國國務(wù)院政府采采購監(jiān)督管理理部門認(rèn)定的的其他方式；；118、符合下列列情形之一的的貨物或服務(wù)務(wù)，可采用競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判方方式采購：招招標(biāo)后沒有供供應(yīng)商投標(biāo)或或沒有合格標(biāo)標(biāo)的或重新招招標(biāo)未能成立立；技術(shù)復(fù)雜雜或性質(zhì)特殊殊，不能確定定詳細(xì)規(guī)格或或具體要求；；采用招標(biāo)所所需時(shí)間不能能滿足用戶緊緊急需要；不不能事先計(jì)算算出價(jià)格總額額；119、采用競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性談判方式式進(jìn)行政府采采購，應(yīng)遵循循下列程序：：成立談判小小組；制定談?wù)勁形募?；確確定邀請(qǐng)參加加談判的供應(yīng)應(yīng)商名單（不不少于3家）；談判判；確定成交交供應(yīng)商；120、符合下列列情形之一的的貨物或服務(wù)務(wù)，可以采用用單一來源方方式采購：只只能從唯一供供應(yīng)商處采購購；發(fā)生了不不可預(yù)見的緊緊急情況，不不能從其他供供應(yīng)商處采購購；必須保證證原有采購項(xiàng)項(xiàng)目一致性或或服務(wù)配套的的要求，需要要繼續(xù)從原供供應(yīng)商處添購購，具添購資資金總額不超超過原合同采采購金額的10%；121、采取詢價(jià)價(jià)方式，應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循下列程程序：成立詢?cè)儍r(jià)小組；確確定被詢價(jià)的的供應(yīng)商名單單；詢價(jià)；確確定成交供應(yīng)應(yīng)商；122、價(jià)格法中中的價(jià)格包括括商呂價(jià)格和和服務(wù)價(jià)格；；經(jīng)營(yíng)者定價(jià)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公公平、合法和和誠信的原則則；其定價(jià)的的基本依據(jù)是是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成成本和市場(chǎng)供供求變化；123、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)動(dòng)，享有如下下權(quán)利：自主主制定屬于市市場(chǎng)調(diào)節(jié)的價(jià)價(jià)格按政府指導(dǎo)價(jià)價(jià)規(guī)定的幅度度內(nèi)制定價(jià)格格；制定屬于于政府指導(dǎo)價(jià)價(jià)、政府定價(jià)價(jià)產(chǎn)品范圍內(nèi)內(nèi)的新產(chǎn)品的的試銷價(jià)格，特特定產(chǎn)品除外外；檢舉、控控告侵犯其依依法自主定價(jià)價(jià)權(quán)利的行為為；124、經(jīng)營(yíng)者不不得有下列不不正當(dāng)價(jià)格行行為：相互串串通，操縱市市場(chǎng)價(jià)格，侵侵害其他經(jīng)營(yíng)營(yíng)者或消費(fèi)者者的合法權(quán)益益；除降價(jià)處處理鮮活、季季節(jié)性、積壓壓商品外，為為排擠對(duì)手或或獨(dú)占市場(chǎng)，以低于成本的價(jià)格傾銷，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，侵害國家利益或者其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益；捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格，推動(dòng)商品價(jià)格過高上漲；利用虛假或使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易；對(duì)具有同等交易條件的經(jīng)營(yíng)者實(shí)行價(jià)格歧視等等；125、對(duì)下列商商和服務(wù)的價(jià)價(jià)格，政府在在必要時(shí)可以以實(shí)行政府指指導(dǎo)價(jià)或政府府定價(jià)：與國國民經(jīng)濟(jì)和人人民生活關(guān)系系重大的極少少數(shù)商品價(jià)格格；資源稀缺缺的少數(shù)商品品價(jià)格；自然然壟斷經(jīng)營(yíng)的的商品價(jià)格；；重要的工用用事業(yè)價(jià)格；；重要的公益益服務(wù)性價(jià)格格；126、土地的分分類：農(nóng)用地地；建設(shè)用地地；未利用地地；127、土地總體體利用規(guī)劃的的編制原則：：嚴(yán)格保護(hù)基基本農(nóng)田，控控制非農(nóng)業(yè)建建設(shè)占用農(nóng)用用地；提高土土地利用率；；統(tǒng)籌安排各各類、各區(qū)域域用地；保護(hù)護(hù)和改善生態(tài)態(tài)環(huán)境，保障障土地可持續(xù)續(xù)利用；占用用耕地與開發(fā)發(fā)復(fù)墾耕地相相平衡；128、征收下列列用地，有由由國務(wù)院批準(zhǔn)準(zhǔn)：基本農(nóng)田田；基本農(nóng)田田以外的耕地地超過35公頃；其他他土地超高70公頃；129、對(duì)下列情情形之一，有有關(guān)政府行政政主管部門報(bào)報(bào)經(jīng)人民政府府批準(zhǔn)，可以以收回國有土土地使用用權(quán)權(quán)：為公共利利益使用土地地（需適當(dāng)補(bǔ)償）；；為實(shí)施城市市規(guī)劃進(jìn)行舊舊城區(qū)改建（需需適當(dāng)補(bǔ)償），需需要調(diào)整使用用土地的；土土地出讓等有有償使用合同同約定的使用用期限屆滿，土土地使用者未未申請(qǐng)續(xù)期或或申請(qǐng)續(xù)期未未獲得批準(zhǔn)的的；因單位撤撤銷、遷移等等原因，停止止使肜原劃拔拔的國有土地地的；公路、鐵鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)準(zhǔn)報(bào)廢的；130、土地使用用權(quán)出讓可以以采用拍買、招招標(biāo)或雙方協(xié)協(xié)議的方式；；131、下列土地地使用權(quán)，確確屬必要的，可可以由縣級(jí)以以上人民政府府依法批準(zhǔn)劃劃拔：國這機(jī)機(jī)關(guān)用地和軍軍事用地；城城市基礎(chǔ)設(shè)施施用地和公益益事業(yè)用地；；國家重點(diǎn)扶扶持的能源、交交通、水利等等項(xiàng)目用地；；法律、行政政法規(guī)規(guī)定的的其他用地；；132、房地產(chǎn)交交易的內(nèi)容：：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓、房地產(chǎn)抵抵押和房屋租租賃；133、標(biāo)準(zhǔn)化法法將我國標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分為國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)；134、保險(xiǎn)公司司依法破產(chǎn)的的，在破產(chǎn)財(cái)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先支付付其破產(chǎn)費(fèi)用用后，清償順順序?yàn)椋核非仿毠すべY和和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用；賠償或或給付保險(xiǎn)金金；所欠稅款款；清償公司司債務(wù)；135、保險(xiǎn)合同同的內(nèi)容：保保險(xiǎn)人、投保人人、被保險(xiǎn)人人、受益人的的名稱和住所所；保險(xiǎn)標(biāo)的的、保險(xiǎn)價(jià)值值和保險(xiǎn)金額額；保險(xiǎn)費(fèi)以以及支付辦法法，保險(xiǎn)金賠賠償或給付辦辦法；訂立合合同時(shí)間、保保險(xiǎn)期間及保保險(xiǎn)責(zé)任開始始時(shí)間；保險(xiǎn)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任任免除；違約約責(zé)任和爭(zhēng)議議處理；136、保險(xiǎn)合同同分人生保險(xiǎn)險(xiǎn)合同和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)合同；；137、納稅人有有下列情形時(shí)時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)有權(quán)核定其其應(yīng)納稅額：：依照法律法法規(guī)可以不設(shè)設(shè)置帳薄，或或應(yīng)設(shè)置帳薄薄但未設(shè)置的的；雖設(shè)立帳帳薄，但帳目目混亂或資料料、憑證殘缺缺不全，難以以查找的；擅擅自銷毀帳薄薄或拒不提供供納稅資料的的；發(fā)生納稅稅義務(wù)，未按按規(guī)定的期限限輸納稅申報(bào)報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)機(jī)關(guān)責(zé)令限期期申報(bào)，逾期期仍不申報(bào)的的；納稅人申申報(bào)的計(jì)稅依依據(jù)明顯偏低低的，又無正正當(dāng)理由的；；138、我國現(xiàn)行行稅率有三種種：比例稅率率；累進(jìn)稅率率；定額稅率率；要據(jù)征稅稅對(duì)象區(qū)分，稅稅收可分為流流轉(zhuǎn)稅、所得得稅、財(cái)產(chǎn)稅稅、行為稅、資資源稅等五類類；139、流轉(zhuǎn)稅特特征：流轉(zhuǎn)稅稅與商品生產(chǎn)產(chǎn)和商品流通通聯(lián)系緊密；；流轉(zhuǎn)稅與商商品價(jià)格聯(lián)系系緊密；流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)稅的繳納者者和稅收的實(shí)實(shí)際負(fù)擔(dān)者往往往是分離的的，納稅人納納稅后可將稅稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁出去去，由他人負(fù)負(fù)擔(dān)；140、流轉(zhuǎn)稅類類主要包括增增值稅、消費(fèi)費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅、關(guān)稅、城城市建設(shè)維護(hù)護(hù)稅等；141、所得稅特特征：征稅客客體是納稅人人全年實(shí)際收收益額；以納納稅人實(shí)際負(fù)負(fù)擔(dān)為征稅朱朱則，所得多多則多征，所所得少則少征征，無所得則則不征；除適適用比率稅率率外，還適用用超額比率稅稅率；142、所得稅包包括企業(yè)所得得稅、外資企企業(yè)所得稅、個(gè)個(gè)人所得稅等等；143、財(cái)產(chǎn)稅主主要包括：房房產(chǎn)稅、土地地增值稅、車車船稅、契稅稅等；144、行為稅主主要包括固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅、城城鎮(zhèn)土地使用用稅、耕地占占用稅、印花花稅、屠宰稅稅等；《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與與控制》課本本濃縮精華建設(shè)項(xiàng)目投資含固固定資產(chǎn)投資資和流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)投資兩部分分，建設(shè)項(xiàng)目目的總投資中中的固定資產(chǎn)產(chǎn)投資與建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的工程程造價(jià)在量上上相等；根據(jù)原國家計(jì)委審審定（計(jì)辦投投資[20022]15號(hào)）發(fā)行的的《投資項(xiàng)目目可行性研究究指南》以及及建設(shè)部（建建標(biāo)[20033]206號(hào)）頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《建建筑安裝工程程費(fèi)和項(xiàng)目組組成》的通知知”，我國現(xiàn)行行工程造價(jià)的的構(gòu)成主要?jiǎng)潉澐譃樵O(shè)備及及工、器具購購置費(fèi)用，建建筑安裝工程程費(fèi)用，工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)費(fèi)，建設(shè)期貸貸款利息，固固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅等幾項(xiàng)；我國現(xiàn)行工程造價(jià)價(jià)構(gòu)成：固定定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)；；流動(dòng)資產(chǎn)投投資——流動(dòng)資金；；固定資產(chǎn)投資———工程造價(jià)包包括設(shè)備及工工、器具購置置費(fèi)用；建筑筑安裝工程費(fèi)費(fèi)；工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)；預(yù)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)設(shè)期貸款利息息；固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅；設(shè)備及工、器具購購置費(fèi)用包括括設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)用；工器具具及生產(chǎn)家具具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)用包括括設(shè)備原價(jià)；；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)用用包括直接費(fèi)費(fèi)；間接費(fèi)；；利潤(rùn)；稅金金；工程建設(shè)其他費(fèi)用用包括土地使使用費(fèi)；與項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用；與未來企企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有關(guān)的其他他費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)；世界銀行項(xiàng)目直接接建設(shè)成本包包括：土地征征購費(fèi)；場(chǎng)外外設(shè)施費(fèi)用；；工藝設(shè)備費(fèi)費(fèi)；設(shè)備安裝裝費(fèi)；管道系系統(tǒng)費(fèi)用；電電氣設(shè)備費(fèi)；；電氣安裝費(fèi)費(fèi)；儀