工程造價(jià)管理和控制

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工程造價(jià)管理的操縱

工程造價(jià)管理的操縱1、土建工程造價(jià)管理存在的代表性問題1.1設(shè)計(jì)變更頻繁土建工程造價(jià)設(shè)計(jì)是一整套標(biāo)準(zhǔn)、一連串工作和一系列環(huán)節(jié)來實(shí)現(xiàn)的，假設(shè)設(shè)計(jì)展現(xiàn)變更將會(huì)出現(xiàn)對(duì)后續(xù)各環(huán)節(jié)的影響。當(dāng)前好多創(chuàng)辦單位為了夢想采用粗略的方法舉行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)過程中存在好多不合理和不完善的地方，更加是設(shè)計(jì)水平和設(shè)計(jì)深度存在各類問題，結(jié)果必然是土建工程設(shè)計(jì)頻繁變更，既失去了土建工程設(shè)計(jì)的嚴(yán)肅性，又失去了土建工程設(shè)計(jì)的完整性，也失去了土建工程造價(jià)的肅穆性，造成土建工程造價(jià)管理展現(xiàn)各種損失。1.2施工技術(shù)與造價(jià)管理結(jié)合問題當(dāng)前土建工程建筑企業(yè)分外重視施工技術(shù)和施工進(jìn)程，對(duì)于土建工程造價(jià)管理卻缺乏必要的關(guān)注，導(dǎo)致展現(xiàn)施工技術(shù)與造價(jià)管理的分開，造價(jià)管理不能夠指導(dǎo)和協(xié)調(diào)土建工程施工，而土建工程施工也得不到土建工程造價(jià)管理的有效支持，最終會(huì)影響到土建工程的整體利益。

2、科學(xué)操縱土建工程造價(jià)管理的方法2.1決策階段的土建工程造價(jià)管理積極做好工程決策前的打定工作，專心搜集有關(guān)資料，確定土建工程的規(guī)模及建筑標(biāo)準(zhǔn)，編寫具有較強(qiáng)的壓服性，爭取工程早日立項(xiàng)。在決策階段要編制工程投資估算，從現(xiàn)實(shí)啟程，充分考慮到施工過程中可能展現(xiàn)的各種處境及不利因素，同時(shí)要考慮材料和建筑兩個(gè)市場的實(shí)際處境，讓投資估算起到對(duì)工程總投資的全面操縱。2.2設(shè)計(jì)階段的土建工程造價(jià)管理一方面，要優(yōu)化土建工程的設(shè)計(jì)方案，利用各種指標(biāo)對(duì)平面圖設(shè)計(jì)舉行認(rèn)真分析，確保設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)、適用、和合理。另一方面，推行限額設(shè)計(jì)，這是操縱土建工程造價(jià)的有效措施與方法，要重點(diǎn)以設(shè)計(jì)工程量和設(shè)備，材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對(duì)可行性研究階段不易確定的某些工程量，可參照設(shè)計(jì)和通用設(shè)計(jì)或類似已建工程的實(shí)物工程量確定。2.3工程招標(biāo)階段的土建工程造價(jià)管理理應(yīng)嚴(yán)格按《招投標(biāo)法》操作，模范招投標(biāo)行為，遵循公開、公允、公正原那么，合理確定標(biāo)底，做好工程承包合同的簽署工作，盡量少指定分包工程，盡可能堵住一切漏洞，裁減費(fèi)用變更。2.4施工階段的土建工程造價(jià)管理一方面，要確保工程目標(biāo)本金的科學(xué)性和合理性，這是舉行土建工程造價(jià)管理的關(guān)鍵，要根據(jù)處境確定科學(xué)合理的目標(biāo)，在執(zhí)行過程中要實(shí)時(shí)對(duì)目標(biāo)與實(shí)際處境舉行對(duì)照、糾偏，確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和對(duì)工程本金的有效操縱。另一方面，要對(duì)生產(chǎn)要素舉行操縱，更加對(duì)于人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)用要予以專心核算，這是實(shí)現(xiàn)科學(xué)操縱土建工程造價(jià)的關(guān)鍵。2.5竣工結(jié)算階段土建工程造價(jià)管理當(dāng)土建工程進(jìn)入到竣工結(jié)算階段，整個(gè)土建工程造價(jià)也就進(jìn)入到了結(jié)果階段，行業(yè)以便將這一時(shí)期看做是工程投資效果的檢驗(yàn)階段。竣工決算階段對(duì)工程造價(jià)操縱的重點(diǎn)應(yīng)抓住以下幾個(gè)方面：一方面要對(duì)對(duì)創(chuàng)辦本金的操縱重點(diǎn)對(duì)竣工決算的真實(shí)性、穩(wěn)當(dāng)性、合理性舉行審查，防止不應(yīng)列入根本創(chuàng)辦支出的籌劃外費(fèi)用擠入創(chuàng)辦本金。另一方面對(duì)工程決算編制依據(jù)舉行操縱包括對(duì)施工合同、協(xié)議，設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審記錄，施工現(xiàn)場變更簽證單的審核，在審核時(shí)要查看設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審記錄是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位蓋章，施工變更簽證單是否有甲、乙雙方共同簽字蓋章確認(rèn)。此外，嚴(yán)格審查工程預(yù)算中的各種不合理因素如：多算工程量，高套單價(jià)，重復(fù)計(jì)算取費(fèi)。通過對(duì)竣工決算的操縱使工程預(yù)算中考慮不周的問題得以解決，編制出符合實(shí)際處境的竣工決算報(bào)告，分析土建工程的實(shí)際投資和管理處境，通過閱歷的分析和總結(jié)，為進(jìn)今后土建工程造價(jià)管理工作的提升打下根基。

3、結(jié)語要充分認(rèn)知土建工程造價(jià)管理的實(shí)質(zhì)，這是實(shí)現(xiàn)土建工程全面管理的根基，也是完成土建工程創(chuàng)辦目標(biāo)的根本保障。

土建工程造價(jià)管理分外繁雜，其中關(guān)系著經(jīng)濟(jì)原理、技術(shù)手段、科學(xué)方法和法律學(xué)識(shí)，因此，要將土建工程造價(jià)管理工作舉行行業(yè)內(nèi)的科學(xué)研究，以土建工程各階段的要點(diǎn)啟程，形成土建工程造價(jià)的根本依據(jù)與根本方法，