二手房合同（8篇）

Word-19-二手房合同（8篇）手房購房合同篇一

甲方（賣方）____________________身份證號(hào)碼：________________________________________

乙方（買方）____________________身份證號(hào)碼：________________________________________

按照《經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、規(guī)矩之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議全都的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守落實(shí)。

第一條：房屋基本狀況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于______________________________________________________，該房屋的全部人為，建造面積為________平方米（詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào)）

其次條：上述房屋的交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方商議全都，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫：__________________________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購房定金。

第三條：付款時(shí)光與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清（展示相關(guān)收據(jù)）

2、乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予擔(dān)當(dāng)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3、甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)覺建造不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)挑選繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方挑選終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

經(jīng)雙方商議，交易稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。

第六條：甲方必需保證上述房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛狀況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條：發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：______________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

手房購房合同篇二

出賣方（以下簡稱甲方）：

身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

托付代理人：

身份證編號(hào)：地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：

身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

按照《城市房地產(chǎn)管理方法》、《合同法》等相關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好商議，本著公正公平、誠實(shí)守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋基本狀況：

房屋座落：_____________________，樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人全部房產(chǎn)，房層建造面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：()字第號(hào)，裝修情況：_____________。

二、甲方出售此房屋

首先，具有〈〈房屋全部權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任，并且允諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋全部人的同意，且該房屋權(quán)屬清晰合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。

三、房價(jià)款：

甲、乙雙方自愿商議該房屋的成交總價(jià)為￥：元（大寫：人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥元整)，作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿約定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方商議達(dá)成全都后，簽房屋買賣合同，交￥：元（元整），作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

②買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證實(shí)、收入證實(shí)的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查利用后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。假如銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

③三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料利用后，并開收據(jù)證實(shí)為準(zhǔn)。因?yàn)榧追椒靠睿ǎぃ涸ù髮懀喝f元）沒有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，個(gè)工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新居屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號(hào)上。

3、在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年代《房屋全部權(quán)證》權(quán)屬記下交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己擔(dān)當(dāng)。

4、甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋全部證》交易手續(xù)規(guī)定的全部證件和文件資料，甲方代理人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理此《房屋全部證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)樂觀予以協(xié)作。因甲、乙雙方緣由不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋全部權(quán)證》權(quán)屬記下交易，中介方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5、房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方幫助乙方辦理，至此協(xié)議遺憾結(jié)束。

6、居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的%，即元（大寫：元整），在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付%，即￥：元（大寫：元整）。

五。違約責(zé)任：

1、甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一種違背本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥：元（大寫：元整）。（定金除外）

2、乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一種違背本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元（大寫：元整）。

3、自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一種違背本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

六。其他商定：

1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

2、因不行抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。

4、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再擔(dān)當(dāng)任何修理。

七。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議

由雙方當(dāng)事人商議解決，商議不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

八。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方商議解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

九。在囫圇房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

十。慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必需簽字畫押，否則不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。

十一。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方托付人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

托付代理人：

簽定時(shí)光：年代日

手房合同篇三

按照（賣方）___________與（買方）___________簽訂的二手房買賣合同，現(xiàn)就_________________________________________房產(chǎn)的交易狀況，買賣雙方確認(rèn)如下：

賣方：___________身份證號(hào)碼：______________________

本人與買方所交易的上述房產(chǎn)是真切的，交易價(jià)格為人民幣（大寫）______________________，現(xiàn)已收到買方___________交付的首付款人民幣（大寫）______________________。確認(rèn)無誤。

賣方（簽字）：

___________年______月______日

買方：___________身份證號(hào)碼：______________________

本人與賣方所交易的上述房產(chǎn)是真切的，交易價(jià)格為人民幣（大寫）______________________，現(xiàn)將首付款人民幣（大寫）______________________交予賣方___________。確認(rèn)無誤。

買方（簽字）：___________

___________年______月______日

手房合同篇四

出賣人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

買受人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

鑒于：

1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的全部權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

2、甲方情愿將房屋出賣給乙方；

3、乙方情愿購買上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

按照《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守落實(shí)。

第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有徹低的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)記下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。

其次條房屋的坐落、面積狀況。

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。

2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整。

乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整。

本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e不再另行計(jì)價(jià)。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)記下的商定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋所有交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)該在房屋產(chǎn)權(quán)記下機(jī)關(guān)開頭辦理產(chǎn)權(quán)記下后日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)辦理權(quán)屬記下。

3、甲方應(yīng)該在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)將房屋權(quán)屬記下過戶至乙方名下。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)商定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)記下費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)記下費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)光付款，自本合同規(guī)定的對(duì)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期對(duì)付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。

3、如甲方違背本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)記下的商定，乙方有權(quán)挑選下列任一種方式處理：

.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

.乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人商議解決；

商議不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特殊商定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方全部。

第十條免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任；

2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。

第十一條陳述和允諾條款

1、甲方允諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋徹低的處分權(quán)。

2、乙方允諾：真切地情愿購買本合同項(xiàng)下的房屋。

第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣人：_________________買受人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

手房合同篇五

證實(shí)人：

出售方（甲方）：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

購買方（乙方）：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

按照《合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、平等、互相相信的基礎(chǔ)上，商議全都，訂立本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

第一：房屋基本狀況及交易條件

1、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套（以下簡稱該物業(yè)），建造面積為平方米，戶型為，該物業(yè)為住所，備案合同號(hào)為。

2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。

4、乙方在簽署本合同前曾實(shí)地了解了該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)現(xiàn)狀無異議，情愿購買該物業(yè)。

5、甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時(shí)，保證該物業(yè)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押。

6、甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

其次：成交價(jià)格，有兩種方式可供挑選

基于雙方利益考慮，商定A、B兩種交付方式，在A方式無法落實(shí)的狀況下才實(shí)施B方式。

A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價(jià)為人民幣（大寫），（小寫）元，甲方負(fù)責(zé)更名及擔(dān)當(dāng)更名過程中的全部費(fèi)用。

B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采納過戶的方式，則該物業(yè)總價(jià)為人民幣（大寫），（小寫）元。甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方，并擔(dān)當(dāng)過戶中的全部稅費(fèi)。

第三：付款商定

基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：

1、無論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付定金，定金交予證實(shí)人代為保管。

2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（含定金）后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。確定房產(chǎn)過戶給乙方時(shí)，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。

3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（含定金）后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性付清

4、在乙方支付首付款時(shí)，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的。房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過戶完畢時(shí)退還甲方。

5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金；若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。

6、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自三方（甲、乙方和介紹人）簽字之日起生效。

7、附加條款：

甲方（賣方）：乙方（買方）：證實(shí)人：

年月日年月日年月日

手房合同篇六

二手房租賃合同有哪些內(nèi)容？

(一)出租人和承租人姓名或名稱及住宅

這是最基本的一項(xiàng)內(nèi)容。法律對(duì)出租人的要求是其必需是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于承租人各地有不同要求。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必需符合資歷限制，才干簽訂租賃合同。

(二)租賃的房屋用途、期限

在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施情況。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自轉(zhuǎn)變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)；租賃有期限限制，我國法律規(guī)定房屋租賃最長久限不得超過二十年。

(三)租金，即租賃價(jià)格

租金確實(shí)定依房屋用途不同而不同，由租賃雙方按照公正合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平商議議定，不得隨意抬高。

(四)修繕責(zé)任

修繕房屋是出租人的一項(xiàng)義務(wù)，指的是出租人在囫圇出租期間對(duì)房屋有舉行須要修繕的義務(wù)。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。

手房購房合同篇七

二手房購房合同能夠更名嗎？普通能夠。

首先，提示您假如合同已備案，則無法更名。

按照國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的看法》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋全部權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋全部權(quán)申請(qǐng)人與記下備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不全都的，房屋權(quán)屬記下機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬記下手續(xù)。”

因此，合同備案后不能利用更名來舉行交易。

目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商商議，假如開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您伴侶簽訂合同重新備案，這樣是能夠的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同能夠勝利備案。

目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在詳細(xì)辦理過程中存在費(fèi)用變化狀況以房管局解釋為準(zhǔn)。

詳細(xì)更名過程

（一）商品房買賣合同未拿到交易中心記下。這時(shí)只要同房產(chǎn)商商議，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就能夠了，此種狀況不涉及稅費(fèi)。

（二）商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心記下，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的緣由，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

其它，雖然在商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心記下，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收這種情形下不能再對(duì)合同舉行更名了。但是能夠在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在更名人的名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。

手房合同篇八

甲方：___________

乙方：___________

一、租房者是在和“二房東”見面，看房的時(shí)候能夠“看自己的話”來查一下，利用言語溝通，看看他們的性格、興趣等方面是否和自己相像，是否是最好的合租對(duì)象，或者避開以后不須要的棘手。

二、租房者能夠要求查看“二房東”和“原房主”簽訂的租賃合同，由于轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否