小城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明(控規(guī))12.06.12

商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書一、規(guī)劃背景

第一章概述

展觀，加快了城鎮(zhèn)建設(shè)步伐．堅持新區(qū)建設(shè)與舊區(qū)改造相結(jié)合，20094.1億元，137.666327900延長米、供熱管道6000延長米；更新和栽植各類樹木2.8萬株，安裝路燈332機(jī)，對商都縣屬內(nèi)蒙古自治區(qū)中部地區(qū)，位于烏蘭察布市東部，屬后ft尚義縣相連，南部與烏蘭察布市興和縣銜接，西部與烏蘭察布市察哈爾右翼后旗毗鄰。商都縣區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。地處冀、蒙交匯處，是連接京、津、河北、ft西、內(nèi)蒙輻射大西北的前沿地帶。集通鐵路貫穿全境，呼滿省際通道、商張、商集、商化、商土等級公路四通八達(dá)。集通鐵路及省際通道、商都—張北、商都—烏蘭哈達(dá)、商都—土牧爾臺、商都—化德(2006—2020)，城區(qū)28.5417.3312.76平方公里用地。業(yè)不斷進(jìn)步，民主法制和精神文明建設(shè)得到不斷加強(qiáng)。200932708838.5%12.54%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1224914%235420.2%。

街道兩側(cè)路林中毀壞枯死的樹木進(jìn)行了更換補(bǔ)植，新建道路全部實現(xiàn)了綠化亮化；在七臺4200廉租房等住宅小區(qū)，實施了萬福花園、新都佳苑等商住小區(qū)二期工程。城鎮(zhèn)承載能力和聚集能力的增強(qiáng)，有效地促進(jìn)了商貿(mào)餐飲、交通運輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，全縣全年實現(xiàn)第三11.224.4%。通過全方位建設(shè)，城鎮(zhèn)吸引力，輻射力和帶動力200812.18200912.38萬人，城鎮(zhèn)化率由去35.8%36.4%0.6個百分點。2010城建、上水平、塑形象”為主題的“城鎮(zhèn)建設(shè)年”活動，努力提高全縣城鎮(zhèn)建設(shè)和管理水平。堅持舊區(qū)拆遷改造與新區(qū)擴(kuò)容相結(jié)合的原則，集中力量實施好七臺鎮(zhèn)市政建設(shè)工程，以加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)和管理為重點，不斷提高城鎮(zhèn)化水平。（以下簡稱本規(guī)劃。二、上位規(guī)劃要求2006—2020體空間發(fā)展目標(biāo)是：以經(jīng)濟(jì)繁榮、生活小康為目標(biāo)，解放思想，增強(qiáng)自我發(fā)展能力，在改革開放中走出一條加快發(fā)展的新路，把商都縣建設(shè)為商貿(mào)繁榮，設(shè)施齊全、功能完善的城鎮(zhèn)。構(gòu)建以城市現(xiàn)狀及自然地理條件，城市布局發(fā)展呈集中團(tuán)狀的空間布局形態(tài)。以“一內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院 1商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書PAGE5內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院PAGE5內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院（工業(yè)區(qū)展格局進(jìn)行用地布局規(guī)劃，城市主城區(qū)分為西部生活組團(tuán)、中部商業(yè)綜合組團(tuán)、東部行政辦公組團(tuán)、北部倉儲組團(tuán)、東南部工業(yè)組團(tuán)等五個組團(tuán)。規(guī)劃2020年七臺鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)用17.3315115.52平方米。12.7615萬人，人均85.06平方米。近幾年，七臺鎮(zhèn)城市建設(shè)速度加快，在《商都縣七臺鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃2006—2020》總體框架的指導(dǎo)下，城市實現(xiàn)向東北發(fā)展的思路，新區(qū)建設(shè)已全面啟動，政府辦公大樓、政府廣場已經(jīng)建成投入使用，成為商都縣七臺鎮(zhèn)的城市地標(biāo)建筑。在具體的建設(shè)過程中，矛盾也開始顯現(xiàn)，開發(fā)建設(shè)管理亟需技術(shù)性的規(guī)范依據(jù)。三、規(guī)劃內(nèi)容本次控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容包括五部分：1、研究現(xiàn)狀。收集資料研究七臺鎮(zhèn)城區(qū)的現(xiàn)狀情況，為制定規(guī)劃打下堅實的基礎(chǔ)。23體落實在土地使用規(guī)劃、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、景觀系統(tǒng)規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃及市政公用設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃當(dāng)中。4標(biāo)體系及其規(guī)定，包括土地使用、建筑容量、建筑建造、設(shè)施配置和設(shè)計引導(dǎo)五個方面內(nèi)容。5、解釋規(guī)劃管理技術(shù)，提出規(guī)劃實施建議。

四、技術(shù)路線行的有力手段。針對這一特點，本次規(guī)劃制定并遵循如下技術(shù)路線：1對本地區(qū)要求的基礎(chǔ)上，對用地布局及道路系統(tǒng)等內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2、對地塊提出導(dǎo)引性城市設(shè)計導(dǎo)則，為下一步修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計提供指引。3求，本次控制性詳細(xì)規(guī)劃采用規(guī)范化的成果表達(dá)方式，規(guī)劃成果由規(guī)劃文本、圖件和附件構(gòu)成。其中，圖件由圖紙和圖則兩部分組成，附件包括規(guī)劃說明等內(nèi)容。規(guī)劃文本和圖件作為規(guī)劃管理的法定文件。五、規(guī)劃理念1、現(xiàn)代與傳統(tǒng)體現(xiàn)為文化性的傳統(tǒng)街區(qū)，而現(xiàn)代化的概念則更多地域垂直度、混合材料和高密度相應(yīng)，體現(xiàn)為先進(jìn)技術(shù)、高樓大廈構(gòu)成的都市感，本區(qū)作為七臺鎮(zhèn)主城區(qū)，遠(yuǎn)期強(qiáng)調(diào)與現(xiàn)代城鎮(zhèn)發(fā)展一致的景觀形象，同時注重保護(hù)和延續(xù)近代塞北重鎮(zhèn)的悠久歷史文化積淀，創(chuàng)造低密度、尺寸宜人的傳統(tǒng)商業(yè)文化環(huán)境，充分體現(xiàn)人文關(guān)懷。在二者協(xié)調(diào)、共生、共融中求發(fā)展和創(chuàng)新。2、生態(tài)與活力也是城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展爆發(fā)力的體現(xiàn)，良好的生態(tài)環(huán)境與多樣化的城鎮(zhèn)活動相結(jié)合是激發(fā)持續(xù)活力的源泉。本次規(guī)劃結(jié)合舊城區(qū)的改造，增加點狀和帶狀綠地；注重主要道路兩側(cè)道路綠化，形成綠化景觀帶；充分利用東北水庫公園、主題公園等優(yōu)質(zhì)景觀資源，將點狀、塊狀和帶狀的開放空間形成網(wǎng)絡(luò)體系，提高商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)的景觀環(huán)境品質(zhì)，豐富居民的休閑生活，提高城鎮(zhèn)魅力。同時為塞北商貿(mào)重鎮(zhèn)添入新的活力，為商貿(mào)活動提供新的成形成金融、商貿(mào)、商業(yè)為一體的集中商貿(mào)區(qū)；對新風(fēng)路、紅旗路兩側(cè)用地進(jìn)行改造，形成“十”字形的商業(yè)公建布局。第二章現(xiàn)狀研究一、規(guī)劃區(qū)地理交通區(qū)位商都縣屬內(nèi)蒙古自治區(qū)中部地區(qū)，位于烏蘭察布市東部。地理坐標(biāo)為北緯 41o18’—42o09’，東經(jīng)113o08’至114o15’。北部與錫林郭勒盟蘇尼特右旗、鑲黃旗為鄰，東北部與烏蘭察布市化德縣接壤，東部與河北省康?？h尚義縣相連，南部與烏蘭察布市興和縣銜接西部與烏蘭察布市察哈爾右翼后旗毗鄰。規(guī)劃區(qū)七臺鎮(zhèn)是商都縣委、政府所在地，地處集二線邊緣，集通鐵路、呼滿大通道平行橫貫全鎮(zhèn)。二、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀概況與分析1、現(xiàn)狀場地規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地平均高程約1386米（相對于國家黃海高程，地勢西高東低，北高南低，場地平均坡度在1%-2%程管線的鋪設(shè)。2、現(xiàn)狀用地構(gòu)成8.17平方公里，規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀建成區(qū)大部

占整個城市建設(shè)用地很大的比重。規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要集中在現(xiàn)狀建成區(qū)的南北兩側(cè)，大部分為未利用的閑置地，可利用土地資源豐富，能夠滿足城市下一步發(fā)展。具體現(xiàn)狀各類用地詳見基礎(chǔ)資料表一、表二。居住用地規(guī)劃范圍內(nèi)居住用地主要集中在城西部地區(qū)，該區(qū)域距離鎮(zhèn)區(qū)中心較遠(yuǎn)，發(fā)展較慢，基本上為未改造的建筑質(zhì)量一般的平房。居住用地以三類居住用地為主以及小部分四類居住類用地，只有少量二類居住用地。四類住宅主要是農(nóng)村居民自建土平房，三類住宅建筑（原農(nóng)村居民點地住宅建筑密度大，建筑布局混亂，建筑間距極小，有嚴(yán)重的消防隱患。城市配套設(shè)施很差，城市景觀一般，急待改造。另外在規(guī)劃范圍內(nèi)東部新區(qū)有部分新建小區(qū)（世利住宅小區(qū)等）屬二類居住用地。（初中及希望小學(xué)，商都宏博中學(xué)為私立中學(xué)、小學(xué)五所、幼兒園兩所，另外七臺鎮(zhèn)還有四中（高中）位于本次規(guī)劃區(qū)外。商都縣七臺鎮(zhèn)鎮(zhèn)城區(qū)現(xiàn)有中、小學(xué)及幼兒園統(tǒng)計表詳見基礎(chǔ)資料表三。現(xiàn)狀居住用地總面積為625.81公頃，占到整個現(xiàn)狀建設(shè)用地的76.62%。現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施用地鹿王大街沿線，其中新城區(qū)沿廣場南路主要是行政機(jī)關(guān)及配套的服務(wù)設(shè)施。其他幾條街主50.106.13%。2所，即：商都縣京蒙都ft社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，所8個衛(wèi)生服務(wù)站，分布在城關(guān)鎮(zhèn)紅旗街以東。分別為：京蒙都ft社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、京蒙都ft第二社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、鹿ft社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、南門社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、牧機(jī)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、金三角社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、金三角第二社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。城關(guān)16服務(wù)站，分布在城關(guān)鎮(zhèn)紅旗街以西。分別為：七臺、隆盛社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；田家、振興社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；西苑、永泰社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；文化、菜場社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；澳淳、南菜園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；新北路、南海社區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。七臺鎮(zhèn)現(xiàn)狀醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施一覽表詳見基礎(chǔ)資料表四。工業(yè)、倉儲用地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)、倉儲用地較少，倉儲用地只在火車站站前區(qū)有零星分布，主要為鐵路運輸服務(wù)。工業(yè)用地位于舊城區(qū)的奧醇酒業(yè)、內(nèi)蒙古蒙都農(nóng)牧業(yè)有限責(zé)任公司、包14.561.78%。道路用地規(guī)劃區(qū)的主要道路已經(jīng)形成相對完善的道路系統(tǒng)?？偯娣e為72.46公頃，占到整個現(xiàn)狀建設(shè)用地的8.87%。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀道路構(gòu)成表詳見基礎(chǔ)資料表五。市政公用設(shè)施用地6.770.83%。源（有6眼井，三水源位于規(guī)劃區(qū)東面兩公里處（有5眼井，另外鐵路北8源正在建設(shè)。

②變電站110KV220KV110KV10KV10KV③熱源廠七臺鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀運營有五個熱源廠，本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)有三個熱源廠。④加油站本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀3處加油站用地。⑤污水處理廠2.531.5⑥垃圾處理設(shè)施在七臺鎮(zhèn)的東南部已建一座垃圾填埋場。⑦消防站七臺鎮(zhèn)現(xiàn)狀有一處三級消防站用地。其它用地245.883、七臺鎮(zhèn)基本情況25205162478958713754660024775184、現(xiàn)狀建筑評價為質(zhì)量較好建筑、質(zhì)量一般建筑、質(zhì)量較差建筑三類。商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書以及位于主城區(qū)東北角的新建的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，建筑質(zhì)量較好，規(guī)劃保留。建筑質(zhì)量一般建筑：沿南北向紅興街、紅旗路、七臺大街、府左路、府右路，道主要功能以商業(yè)為主的建筑，建筑質(zhì)量一般，規(guī)劃建議予以整治。破舊的民宅；也包括廣大新建的一層平房，建筑質(zhì)量相對較好，但建筑過于密集，對城市消防、給排水等設(shè)施設(shè)置帶來困難的住宅，規(guī)劃建議予以拆除。第三章規(guī)劃總則一、規(guī)劃依據(jù)

11、《城市燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》（2006年版）12、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293—1999）13、《城市管線綜合工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50289—98）14、《城市公共交通站、場、廠設(shè)計規(guī)范》（CJJ15—87）15、《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（2003年）16、《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計準(zhǔn)則》（CJJ14—87）17、《烏蘭察布市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2005)18、《烏蘭察布市商都縣七臺鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃》(2006—2020)19、國家及地方其它有關(guān)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、條例、文件。20、甲方提供的現(xiàn)狀地形圖及相關(guān)基礎(chǔ)資料。二、規(guī)劃區(qū)范圍規(guī)劃區(qū)位于七臺鎮(zhèn)城區(qū)西北面，規(guī)劃范圍北至集通鐵路以北50米，南至鹿王大街，西1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）2、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）3(201111日起施行4、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137－90）5、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220—95）6、《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》（2002年）7、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002年版）8、《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282—98）9、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318—2000）10、《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（CJJ34—2002）

至新興路以西300米，東至省際大通道。東西寬約4.9公里，南北長約5.4公里，規(guī)劃控制用地面積15.17平方公里。三、規(guī)劃原則1、整合原則通、市政公用、公共服務(wù)設(shè)施。合和調(diào)整，因地制宜合理布局，建立功能完善的現(xiàn)代化新型小城鎮(zhèn)。2、可持續(xù)發(fā)展原則性，同時充分考慮長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，靈活布局，尋求從現(xiàn)狀到遠(yuǎn)期目標(biāo)的發(fā)展過程中的動內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院 5商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書PAGE17內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院PAGE17內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院態(tài)平衡，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。3、綜合效益原則用結(jié)構(gòu)，提高土地利用集約性。同時，避免因為短期、局部的經(jīng)濟(jì)利益而影響整個地區(qū)的建設(shè)水平，在追求經(jīng)濟(jì)利益的同時，也應(yīng)兼顧社會效益和環(huán)境效益，處理好局部與整體、近期與遠(yuǎn)期的關(guān)系。統(tǒng)籌安排各項用地，保證公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施和綠化用地，并控制用地合理利用與適度開發(fā)。4、以人為本，保障公共利益原則充分重視環(huán)境公共資源的合理利用和公平利用，將外部公共空間的規(guī)劃安排充分考慮以人為中心，通過綠地、廣場和步行道的設(shè)計，在城市開發(fā)建設(shè)過程中為居民創(chuàng)造更多的休閑駐留的空間，使得城市經(jīng)濟(jì)、社會、文化和空間的發(fā)展相協(xié)調(diào)。四、更新改造策略1、利用區(qū)位優(yōu)勢，立足環(huán)境優(yōu)勢，發(fā)揮政策優(yōu)勢。2、利用加密路網(wǎng)，細(xì)分地塊的策略，采用沿街增加商業(yè)的舉措，為街坊注入活力，更新，有助于七臺鎮(zhèn)主城區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。3化的職能。4、利用街道整治改造的機(jī)會，對其周邊的簡陋平房進(jìn)行部分拆除，局部更新改造，大面積房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，重塑具有活力的七臺鎮(zhèn)生態(tài)住區(qū)。五、規(guī)劃目標(biāo)依據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》對控制性詳細(xì)規(guī)劃編制內(nèi)容的規(guī)定，本次控制性詳

細(xì)規(guī)劃主要達(dá)到五點目標(biāo)：1、調(diào)整功能結(jié)構(gòu)布局：在上位規(guī)劃確定的整體空間結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，根據(jù)城市發(fā)展適當(dāng)調(diào)整空間形態(tài)，并對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地進(jìn)行細(xì)分，為土地開發(fā)和下層次規(guī)劃編制奠定基礎(chǔ)。2模和布局，進(jìn)一步細(xì)化公共設(shè)施和其他用地之間的聯(lián)系。3設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并預(yù)留未來發(fā)展空間，保證基礎(chǔ)設(shè)施用地的充足。4確定構(gòu)筑城市中心區(qū)整體特征的控制性要素，并落實到分地塊的控制要求當(dāng)中。5、制定開發(fā)控制體系：規(guī)劃必須充分尊重現(xiàn)狀的約束條件和地方管理特點，制定符過程當(dāng)中的不確定性。六、規(guī)劃區(qū)功能定位《烏蘭察布市商都縣七臺鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃》將七臺鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)性質(zhì)定位為是縣域的政重要城市。為主，集行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂等功能為一體，配套設(shè)施完善、交通安全便捷、居住環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)宜居城鎮(zhèn)。第四章土地使用規(guī)劃一、規(guī)劃構(gòu)思1、拓展城市空間，完善城市結(jié)構(gòu)，提升城市功能為指導(dǎo)，順應(yīng)城市發(fā)展客觀要求，合理布局各類功能用地，進(jìn)一步完善城市結(jié)構(gòu)。2、構(gòu)筑快速、便捷、安全、宜人的城市交通網(wǎng)絡(luò)快速、便捷、安全、宜人的交通網(wǎng)絡(luò)。3、以人為本，保障公共利益空間，使城市經(jīng)濟(jì)、社會、文化和空間的發(fā)展相協(xié)調(diào)。4、建設(shè)高品質(zhì)的城市人居環(huán)境，塑造獨具特色的城市形象民多元、健康、舒適、愉悅的生活奠定物質(zhì)空間基礎(chǔ)。5、社區(qū)單元規(guī)劃管制和規(guī)劃設(shè)計結(jié)合

諧社區(qū)生活環(huán)境。二、低碳生態(tài)更新改造模式體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展觀念。1上充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣?，?yōu)先選取光照與通風(fēng)良好的地塊進(jìn)行居住用地開發(fā)，并在西北方向設(shè)置冬季風(fēng)沙防護(hù)屏障，在西南方向建筑布局考慮留出夏天通風(fēng)廊道。用和公共交通工具的使用，最大限度的減少在交通層面所產(chǎn)生的能源消耗。2總體上體現(xiàn)水資源與能源的回收利用以及綠色能源系統(tǒng)的利用。3其次針對綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用，從而最大限度的減少在建設(shè)和后續(xù)建筑使用過程中產(chǎn)生的能源消耗。三、空間發(fā)展結(jié)構(gòu)1、空間布局規(guī)劃本次規(guī)劃對規(guī)劃區(qū)的空間發(fā)展提出了“一心、兩軸、四組團(tuán)、多帶交織”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)。“一心”指的是城區(qū)中部片區(qū)以商業(yè)步行街為核心的商業(yè)中心；“兩軸”向主干路紅旗路兩側(cè)形成的七臺鎮(zhèn)城區(qū)商業(yè)發(fā)展軸帶；“四組團(tuán)”指的是城區(qū)以居住功能為主形成的四片組團(tuán)，東部綠化休閑、行政辦公、生活綜合組團(tuán)（B區(qū)；北部生活、倉儲綜合組團(tuán)（C區(qū)；中部商業(yè)、生活綜合組團(tuán)（D其中其中其中G11公園85.306.695.69其中其中其中G11公園85.306.695.69規(guī)劃建設(shè)用地E水域和其他用地規(guī)劃控制用地1275.92241.531517.45100.0085.0616.10101.16W 倉儲用地 37.382.932.49M工業(yè)用地12.440.970.83T對外交通用地32.512.552.17T1鐵路用地29.352.301.95其中T2公路用地3.160.250.21其中T23長途客運站用地3.160.250.21S道路廣場用地214.8616.8414.32S1道路用地203.6315.9613.85其中S2廣場用地0.830.070.06S3社會停車場用地10.400.820.69U市政公用設(shè)施用地30.162.362.01U1供應(yīng)設(shè)施用地14.731.150.98U11供水用地3.250.250.22其中U12供電用地0.640.050.04U14供熱用地10.840.850.72“多帶交織”居住組團(tuán)的點狀綠化，形成相互交織的綠化滲透網(wǎng)絡(luò)。四、用地布局規(guī)劃（一）用地構(gòu)成U2交通設(shè)施用地7.660.600.51U21公共交通用地U2交通設(shè)施用地7.660.600.51U21公共交通用地3.370.260.22其中U29其它交通設(shè)施用地4.290.340.29U3郵電設(shè)施用地0.240.020.02U9消防站用地1.890.150.13U其他市政設(shè)施用地5.640.440.38G綠地195.4215.3213.03G1公共綠地153.6812.0410.251275.92634.93117.4937.38G12街頭綠地68.405.364.5685.06平方米。規(guī)劃的各類用地面積、比例及人均建設(shè)用地面積詳見下表：G2生產(chǎn)防護(hù)綠地42.143.302.8112.4432.76G12街頭綠地68.405.364.5685.06平方米。規(guī)劃的各類用地面積、比例及人均建設(shè)用地面積詳見下表：G2生產(chǎn)防護(hù)綠地42.143.302.81商都縣七臺鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃用地平衡表其中分類代號用地名稱面積(ha)比例（%）人均用地（m2）其中分類代號用地名稱面積(ha)比例（%）人均用地（m2）R居住用地634.9349.7642.33R2二類居住用地583.1545.7038.88R22公共服務(wù)設(shè)施用地51.784.063.45C公共設(shè)施用地117.829.227.85C1行政辦公用地16.031.261.07C2商業(yè)金融用地95.987.526.40C21商業(yè)用地87.706.895.85其中C25賓館用地1.590.120.11（二）用地布局規(guī)劃1、居住用地（R）（1）現(xiàn)狀及問題現(xiàn)狀人均居住用地偏大，住宅平房占多數(shù)，土地使用效率比較低。主要原因是隨著城其中C26市場用地6.690.520.45鎮(zhèn)向外擴(kuò)展，部分居民居住用地與農(nóng)民居住用地、工業(yè)用地、公共建筑用地混在一起，居C3文化娛樂用地0.990.080.07C5醫(yī)療衛(wèi)生用地3.790.300.25住用地中既有按城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住宅，也有尚未轉(zhuǎn)化的農(nóng)村住宅，難以完全獨立分開。其中C51醫(yī)院用地3.790.300.25C9其他公共設(shè)施用地1.030.080.07城區(qū)分布著大量的居民自建平房及農(nóng)民自建平房，住宅質(zhì)量低、環(huán)境差，基礎(chǔ)設(shè)施不主要分布在新城區(qū)，在環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施上都有改善，屬二類居住用地。本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)只有零散開發(fā)的幾幢住宅樓，規(guī)模小，沒有配置公共服務(wù)設(shè)施及小區(qū)綠地、停車場地等公用設(shè)施?？傊吲_鎮(zhèn)老城區(qū)現(xiàn)狀居住生活環(huán)境質(zhì)量較差，亟待更新改造。規(guī)劃指標(biāo)2020634.9349.76%42.3320201019.76筑面積)，202016.515規(guī)劃布局1074提高城市整體生活居住水平。本次規(guī)劃七臺鎮(zhèn)城區(qū)以多層住宅為主，但是為了充分利用有限的土地資源和構(gòu)筑豐富的城市景觀，部分地塊可以適量建設(shè)部分小高層住宅，限制低層高密度開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)以商品房為主，并要求開發(fā)建設(shè)中要按排不少于20％的保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃各居住社區(qū)配套建設(shè)日常生活必需的服務(wù)設(shè)施創(chuàng)造舒適宜居的綜合社區(qū)。根據(jù)四片居住用地特點及總體布局，各小區(qū)在開發(fā)建設(shè)時，均應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》要求配套建設(shè)相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施。包括小區(qū)級商業(yè)用地、社區(qū)衛(wèi)生站、文化活動站、

老人及青少年活動站、小區(qū)級小公園及體育健身場所和設(shè)施等等。2、公共設(shè)施用地規(guī)劃（C）117.829.22%用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療設(shè)施用地等。行政辦公用地（C1）設(shè)施同設(shè)。七臺鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有四所派出所，位于建設(shè)街路南的西都派出所；位于振興路與紅所，根據(jù)服務(wù)半徑在火車站北面地塊內(nèi)新規(guī)劃一處派出所用地。規(guī)劃行政辦公用地面積16.03公頃。商業(yè)金融用地（C2）網(wǎng)點的兩級結(jié)構(gòu)。規(guī)劃商業(yè)金融用地面積95.98公頃。文化娛樂用地（C3）設(shè)施同設(shè)，具體位置詳見分圖圖則。規(guī)劃文化娛樂設(shè)施用地面積0.99公頃。體育用地(C4)體育設(shè)施主要是向社會開放的公共活動場所，本次規(guī)劃區(qū)未設(shè)專門的體育場所用地，建議將各中學(xué)的體育場館在部分時間對外開放，發(fā)揮它的社會效益；規(guī)劃準(zhǔn)備在新區(qū)四中北側(cè)建一體育場館（位于新區(qū)健身、競技體育事業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造條件。對現(xiàn)狀街道小型活動場地進(jìn)行環(huán)境完善和硬件設(shè)施配備，作為居民日常體育鍛煉的場地，同時要求在新建的各個居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置必須的居民健身器械及必要的活動場所。公園中也可保留部分開闊場地，設(shè)置適當(dāng)?shù)捏w育設(shè)施。本次規(guī)劃區(qū)不單設(shè)體育用地。醫(yī)療衛(wèi)生用地(C5)條件。本次規(guī)劃保留縣醫(yī)院、縣婦幼保健所、縣疾控中心（位于新區(qū)）縣中醫(yī)院在廣場南街南面重新選址擴(kuò)建。七臺鎮(zhèn)現(xiàn)有兩個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，分別附設(shè)于縣婦幼保健所（京蒙都ft社區(qū)服務(wù)中

心，規(guī)劃將此社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心遠(yuǎn)期遷至新區(qū)京蒙都ft社區(qū)用地內(nèi)）和鎮(zhèn)衛(wèi)生院（隆盛社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心分圖圖則。規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地面積3.79公頃。教育科研用地（C6）規(guī)劃在新城區(qū)建一特殊教育學(xué)校，老城區(qū)不再設(shè)教育科研用地。其它公共設(shè)施用地（C9）1.034、倉儲用地（W）路運輸服務(wù)。本次規(guī)劃根據(jù)總體規(guī)劃在北片區(qū)預(yù)留倉儲用地。37.382.93%。5、工業(yè)用地（M）遷至工業(yè)區(qū)內(nèi)。12.440.97%6、道路廣場用地（S）道路廣場用地包括城市道路、廣場和公共停車場三類用地。規(guī)劃道路廣場總用地為208.54公頃，占總用地比例為16.39%。級道路的總體格局。規(guī)劃道路用地面積為203.63公頃，占總用地比例為15.96%。0.83區(qū)內(nèi)可結(jié)合公共綠地適當(dāng)設(shè)置居民休閑廣場。1510.407、對外交通用地（T）規(guī)劃將現(xiàn)狀長途汽車站從中心區(qū)遷至新風(fēng)東路東南面，另在緯七路與氣象北街東北地3.16路站場及省際通道（一級公路）用地。32.512.55%8、市政設(shè)施用地（U）規(guī)劃市政設(shè)施用地面積為30.16公頃，占總用地比例為2.36%。供應(yīng)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃供應(yīng)設(shè)施用地面積總計為14.73公頃。①水廠規(guī)劃七臺鎮(zhèn)城市地下水水源位于規(guī)劃區(qū)東北方向，一水源現(xiàn)已廢棄，規(guī)劃區(qū)內(nèi)僅有二水源（有6眼井，三水源位于規(guī)劃區(qū)東面兩公里處（有5眼井，另外鐵路北83.25②變電站規(guī)劃110KV110KV0.64③熱源廠規(guī)劃七臺鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀運營有五個熱源廠，本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)有三個熱源廠，近期可根據(jù)具體情況

用地內(nèi)預(yù)留熱源廠用地一處。規(guī)劃熱源廠用地面積總計為10.84公頃。交通設(shè)施規(guī)劃交通設(shè)施用地面積總計為7.66公頃。①公共交通規(guī)劃31113.37②其他交通設(shè)施規(guī)劃11314.292.07郵電設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃擴(kuò)建現(xiàn)狀郵政局、電信局，規(guī)劃郵電設(shè)施用地面積總計為0.24公頃。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃①污水處理廠規(guī)劃2.531.5在七臺鎮(zhèn)的東南部已建一座垃圾填埋場。預(yù)留市政用地規(guī)劃在七臺鎮(zhèn)東部片區(qū)預(yù)留市政用地一處，用地面積為5.64公頃。消防站規(guī)劃1.899、綠化用地（G）包括公園綠地、街頭綠地、防護(hù)綠地等多種屬性的綠化用地。七臺鎮(zhèn)南部片區(qū)規(guī)劃用195.42153.6812.05%，10.25第五章綜合交通規(guī)劃一、規(guī)劃原則1、尊重現(xiàn)狀原則道路系統(tǒng)應(yīng)充分結(jié)合現(xiàn)狀條件，盡量做到規(guī)劃與現(xiàn)狀的統(tǒng)一。2、承上啟下原則可操作性留有余地。3、彈性控制原則道路系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)有前瞻性，為將來城鎮(zhèn)的發(fā)展及道路的拓寬留有充分的彈性。二、對外交通規(guī)劃1、鐵路集通鐵路貫穿全境，并在七臺鎮(zhèn)設(shè)有客貨運站。2、公路公路干線穿過縣城七臺鎮(zhèn)。3、長途汽車站

3.16公頃。4、對外出口規(guī)劃對外出口有省際通道西接白音察干（接二廣高速南接烏蘭察布市集寧區(qū)，東北接化德。三、道路系統(tǒng)規(guī)劃1、規(guī)劃區(qū)道路結(jié)構(gòu)規(guī)劃本呈方格網(wǎng)式。主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為“三橫、四縱”。即振興路、新風(fēng)路、鹿王大街三條橫向主干道。2、交通模式3、道路等級、間距和紅線寬度道路等級主要分為三級：主干道、次干道和支路。主干道道路紅線寬度30—40米，間距為600—1250米。次干道道路紅線寬度20—30米，間距300—600米左右。支路203004、橫斷面形式32經(jīng)五路緯四路—振興路2032經(jīng)五路緯四路—振興路20H—H3—14—3一塊板1767支路33七臺大街緯四路—緯十一路40A—A3-4.5-2-21-2-4.5-3三塊板4965主干路34經(jīng)六路新風(fēng)路—緯十一路20H—H3—14—3一塊板1382次干路35府右路新風(fēng)路—緯十一路20H—H3—14—3一塊板1483次干路36府左北路新風(fēng)東路—廣場南路32D—D4—24—4一塊板257主干路37府左南路廣場南路—緯十一路32D—D4—24—4一塊板1237主干路38經(jīng)七路緯十路—鹿王大街20H—H3—14—3一塊板341支路39經(jīng)八路新風(fēng)東路—鹿王大街20H—H3—14—3一塊板1248支路40四中東路新風(fēng)東路—鹿王大街24F—F4—16—4一塊板1289次干路41輔路新風(fēng)東路—鹿王大街20H—H3—14—3一塊板1440支路42省際通道新風(fēng)東路—鹿王大街34C—C4-12-2-12-4二塊板1456七臺鎮(zhèn)主城區(qū)規(guī)劃道路名稱及紅線寬度一覽表序號路名起止序號路名起止紅線寬度斷面符號橫斷面形式板型長度級別1緯四路經(jīng)二路—七臺大街20H—H3—14—3一塊板852次干路2緯五路紅旗路—經(jīng)二路20H—H3—14—3一塊板340次干路3緯六路紅星街—七臺大街24F—F4—16—4一塊板2232次干路4緯七路經(jīng)一路—七臺大街30E—E3—24—3一塊板3259主干路5緯八路新興街—經(jīng)二路24F—F4—16—4一塊板1922次干路6商化公路振興路—七臺大街30E—E3—24—3一塊板2126次干路7振興路經(jīng)一路—七臺大街30E—E3—24—3一塊板2997主干路8公園南路紅旗路—七臺大街24F—F4—16—4一塊板1101次干路9新北路經(jīng)一路—紅旗路30E—E3—24—3一塊板1761次干路10新民路氣象北街—七臺大街30F—F4—16—4一塊板1387次干路11新風(fēng)路經(jīng)一路—府右路30E—E3—24—3一塊板3213主干路12新風(fēng)東路府右路—省際通道30E—E3—24—3一塊板1665主干路13廣場南路七臺大街—輔路24G—G3—18—3一塊板2203次干路14緯九西路經(jīng)三路—府左南路20H—H3—14—3一塊板1282支路15緯九東路經(jīng)八路—輔路20H—H3—14—3一塊板587支路16緯十路七臺大街—輔路24F—F3—14—3一塊板2248次干路17鹿王大街經(jīng)一路—省際通道30E—E3—24—3一塊板4826主干路18緯十一路經(jīng)一路—府左南路24F—F4—16—4一塊板3187次干路19經(jīng)一路緯七路—緯十一路30E—E4—24—4一塊板1978次干路20新興街緯七路—緯十一路24F—F4—16—4一塊板2173次干路21和平街振興街—緯十一路20H—H3—14—3一塊板1707支路22文化街緯七路—緯十一路24F—F4—16—4一塊板2309次干路23春明街振興街—緯十一路20H—H3—14—3一塊板1725支路24紅星街緯六路—緯十一路30E—E3—24—3一塊板2730主干路25氣象北街緯六路—新風(fēng)路24F—F4—16—4一塊板1897次干路26氣象南街鹿王大街—緯十一街24F—F4—16—4一塊板467次干路27農(nóng)林巷振興路—新風(fēng)路20H—H3—14—3一塊板801支路28紅旗路緯五路—緯十一路36B—B6—24—6一塊板3337主干路29經(jīng)二路緯四路—商化公路20H—H3—14—3一塊板1444支路30經(jīng)三路振興路—緯十一路20H—H3—14—3一塊板2030支路31經(jīng)四路緯四路—緯九西路24F—F4—16—4一塊板2912次干路道路緣石半徑詳見下表：規(guī)劃道路緣石半徑控制表道路等級道路等級緣石半徑道路等級主干道(M)主干道(M)次干道(M)支路(M)20-3020-2515-20次干道(M)20-252015支路(M)15-2015156、道路交叉口7、步行系統(tǒng)空間，合理組織城市步行交通，構(gòu)建安全、方便、連貫、優(yōu)美的步行系統(tǒng)。規(guī)劃在生活性道路上增加街道家具和綠化、小品，營造良好的步行環(huán)境。四、公共交通規(guī)劃1、公交線路規(guī)劃建立健全的公交系統(tǒng)，公交線路基本覆蓋整個七臺鎮(zhèn)區(qū)。公共交通線路網(wǎng)密度應(yīng)達(dá)到2.5—3.5500—800m500m90%300m60%邊公交站點的設(shè)置應(yīng)結(jié)合小區(qū)的主要出入口和人行交通組織合理設(shè)置。2、中途?？空军c附近。3、公交場站規(guī)劃13處。主要功能包括夜間停車、調(diào)度等功能。用地。規(guī)劃公共交通用地面積總計為3.37公頃。量，運營路線應(yīng)由管理部門依據(jù)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行調(diào)節(jié)，并通過公交專項規(guī)劃制訂。出租汽車采用路拋制服務(wù)，規(guī)劃要求在商業(yè)繁華區(qū)的道路上設(shè)置出租車停車道、停車

用建筑后退道路紅線距離劃定。15七臺鎮(zhèn)主城區(qū)停車場規(guī)劃表規(guī)劃占地面規(guī)劃泊位序號規(guī)劃占地面規(guī)劃泊位序號所在地塊編號位置積（公頃）數(shù)（個）1 B7-05 廣場南路東段路南0.321002 B11-03 緯九西路與府左南路交叉口東1.053503 B12-06 緯十路與經(jīng)七路交叉口西南0.903004 B15-06 緯十路與四中東路交叉口東北0.481605 C2-08 緯四路與經(jīng)五路交叉口北側(cè)0.822706 C3-04 緯五路與經(jīng)二路交叉口西北2.277507 C18-05 自來水水廠西側(cè)1.505008 D6-02 新北路與農(nóng)林巷交叉口東南0.13409 D10-05 新風(fēng)路與紅旗路交叉口東北0.175010 D12-02 商業(yè)區(qū)西側(cè)、紅星街路東0.289011 D12-04 新風(fēng)路與紅旗路交叉口西南0.3511012 D15-07 緯十一路與紅星街交叉口東北0.248013 D17-02 鹿王大街與紅旗路交叉口東南側(cè)0.4816014 E3-08 緯八路與紅星街交叉口西北1.1739015 E13-05 新風(fēng)路與和平街交叉口東南0.2480合計10.403590（2）配建停車場規(guī)劃①配建停車場規(guī)劃的原則五、交通設(shè)施規(guī)劃1、停車場規(guī)劃（1）社會停車場規(guī)劃規(guī)劃加強(qiáng)公共停車設(shè)施的建設(shè)和管理，合理布局停車設(shè)施，滿足車輛停放基本需求。0.8～1.010.40

各類建筑設(shè)施停車場配建的機(jī)動車位指標(biāo)不應(yīng)小于表中的規(guī)定。對于已建的設(shè)施策。商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書的使用者。型分開，以利場地充分使用和出入方便，也利于交通組織和管理。停車場出入口最好布置在次干道旁，若必須設(shè)在主干道旁時，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離交叉口（70m）由停車場駛出的車輛不宜直接駛?cè)胫鞲傻篮涂焖俚缆?，以免干擾主干道和快速道路上的交

七臺鎮(zhèn)主城區(qū)停車場（庫）配建車位控制表14體育場地車位14體育場地車位1001.0～1.515醫(yī)院車位100m2建筑面積0.4～0.6序號建筑類別單位機(jī)動車1別墅或高檔住宅車位/戶1.0～1.52多層普通戶型住宅車位/戶0.5～0.83小高層住宅車位/戶0.8～1.24社區(qū)服務(wù)設(shè)施車位/每100m2建筑面積0.5～1.05 中小學(xué)車位/100名師生0.5～1.56幼兒園車位/100名師生1.0～2.07行政辦公車位/每100m2建筑面積0.4～0.88綜合商業(yè)車位/每100m2建筑面積0.3～0.59普通旅館車位/100名師生0.2～0.410賓館車位/每100m2建筑面積0.4～0.611餐飲、娛樂服務(wù)車位/每100m2建筑面積0.8～1.212會展中心、圖書館、文化館車位/每100m2建筑面積0.5～0.813市場車位/每100m2建筑面積0.3～0.5停車場的出入口應(yīng)有良好的視野，保證出入口的安全視角，出入口距離人行過街天橋、地道和橋梁等的引道須大于50m。f）為保證車輛在停車場內(nèi)不發(fā)生滑溜和場地排水的需要，停車場內(nèi)坡度一般在0.2～％之間。16公園車位/每1000m2游覽面積2.0～4.017長途汽車站車位/100旅客16公園車位/每1000m2游覽面積2.0～4.017長途汽車站車位/100旅客10～15②配建停車場車位控制在城市停車需求總量一定的條件下，建筑物停車配建的泊位數(shù)越多，對社會公共停車場的需求就越少，因此合理制定停車配建指標(biāo)并嚴(yán)格實施對城市的動態(tài)、靜態(tài)交通都有深也可以影響城市機(jī)動車的出行發(fā)生和吸引，保持城市較高的可達(dá)性。配建停車場車位控制詳見下表：

2、其他交通設(shè)施規(guī)劃2.22公頃。加油站規(guī)劃0.9—1.2公里布置，應(yīng)大、中、小相結(jié)合，以小型站為主。保31公頃。規(guī)劃油汽混合站地塊編號和用地面積詳見下表：內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院 15商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書PAGE23內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院PAGE23內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院七臺鎮(zhèn)主城區(qū)公共加油站規(guī)劃表

二、豎向規(guī)劃設(shè)計序號所在地塊編號規(guī)劃面積（公頃）備注1鹿王大街與昇樂大街交叉口序號所在地塊編號規(guī)劃面積（公頃）備注1鹿王大街與昇樂大街交叉口B16-07C17-07D14-09緯八路與紅興街交叉口西北E3-10地塊0.44現(xiàn)狀加油站20.5現(xiàn)狀加油站30.55現(xiàn)狀加油站40.58規(guī)劃油汽混合站合計2.07壞表土層，結(jié)合地勢，因城區(qū)大部分道路已經(jīng)形成，部分道路坡度不滿足規(guī)范要求，為減少對現(xiàn)狀道路的破壞，本次設(shè)計盡量保持原有道路坡度，對于極個別不滿足要求的進(jìn)行的0.20%—3.17%0.07%。一、規(guī)劃依據(jù)和原則

第六章道路豎向規(guī)劃

第七章綠地系統(tǒng)規(guī)劃一、綠地規(guī)劃目標(biāo)與原則1、規(guī)劃依據(jù)《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ37-90）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB560220-95）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）2002年版《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（GJJ83-99）2、規(guī)劃原則合理利用地形地貌，減少道路及兩側(cè)地塊土方工程量；各種場地的適用坡度應(yīng)符合規(guī)范要求；滿足排水管線的埋設(shè)要求；有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計；規(guī)劃區(qū)外圍道路的高程應(yīng)與規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路標(biāo)高相銜接。

1、規(guī)劃目標(biāo)結(jié)合社會生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)建綠地系統(tǒng)與建成環(huán)境和諧融合的人居環(huán)境。2、規(guī)劃原則境特色，點、線、面結(jié)合，形成完整的綠地網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，由內(nèi)到外形成主題公園、片區(qū)綠化和街頭鄰里綠化系統(tǒng)的三層結(jié)構(gòu)。使市民均能享受。綠地建設(shè)。 20％。二、綠地系統(tǒng)布局綠地系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃形成“一心、多廊、多點”“一心”是指規(guī)劃區(qū)西南形成的主題公園構(gòu)成規(guī)劃區(qū)綠肺；“多廊”是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)多條干道兩側(cè)設(shè)置的生態(tài)綠廊；“多點”１、公共綠地規(guī)劃區(qū)公共綠地由公園綠地、街頭綠地及多條干道兩側(cè)設(shè)置的生態(tài)綠廊組成。公園綠地擴(kuò)建規(guī)劃區(qū)東南面的公園，使之成為七臺鎮(zhèn)居民休閑娛樂的重要場所。街頭綠地10街頭綠地，橫縱交疊，形成綠網(wǎng)，構(gòu)成縱橫相交的城市綠化廊道，另外在四個居住社區(qū)中心各規(guī)劃了街頭綠地，在規(guī)劃區(qū)步行街設(shè)置了綠化廣場，都是居民散步、游憩系統(tǒng)的重要組成部分。2、道路綠地從整體考慮要求規(guī)劃明確各條道路的綠化寬度、樹種選擇以及種植形態(tài)，配置各種常綠與落葉相結(jié)合的喬灌木植被。按《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》CJJ75—9740％；5030％；40--5025％；40

50％3、居住區(qū)綠地道路綠地等。按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》要求，新建居住用地綠地率30％以上，舊區(qū)改造居25％30％以上。要求在樹種選擇上以常綠樹種為主，避免選擇花粉致敏較強(qiáng)的樹種，以免對居民健康的危害，此外，易生蟲的樹木也不宜種植。制要求。4、防護(hù)綠地市高壓走廊綠帶、防風(fēng)林、城市組團(tuán)隔離帶、衛(wèi)生隔離帶、城市生態(tài)綠地等。20—100505、附屬綠地新區(qū)內(nèi)無裸露泥土，同時，應(yīng)結(jié)合城市整體景觀的要求，設(shè)置噴泉、雕塑小品等。 2、商業(yè)金融中心風(fēng)貌區(qū)：以現(xiàn)狀城鎮(zhèn)商業(yè)中心區(qū)為基礎(chǔ)，完善其商業(yè)及服務(wù)功能，建三、綠化種植種，形成以喬木為主，喬、灌、草相組合，以面為主，點、線、面結(jié)合的良好綠化網(wǎng)絡(luò)。注重物種多樣性配置，增加綠量，提高綠視率，力求四季常綠、三季有花，水系兩側(cè)以垂柳、草坪為主格調(diào)形成豐富的物種群落。注重喬木的運用，適當(dāng)成片種植，形成“城在林中，林在城中”的景觀。喬木可選擇槐樹、胡楊、小葉楊、榆樹、云杉、旱柳、白皮柳、沙棗等；灌木可選擇側(cè)柏、小葉女貞、扁柏、榆葉梅、丁香、杜鵑、紫穗槐、海棠等，灘地植物可選擇白茨、岌岌草、甘草、蘆葦?shù)取５诎苏戮坝^風(fēng)貌規(guī)劃

形成相對繁華的風(fēng)貌景觀及現(xiàn)代感十足的商業(yè)氣氛。的有機(jī)結(jié)合，形成開敞大氣的城鎮(zhèn)空間形象。3區(qū)的開放空間作為組團(tuán)中心的核心，組織組團(tuán)中心的活動。圍繞組團(tuán)中心建設(shè)一些小型商業(yè)設(shè)施及文化娛樂設(shè)施。組團(tuán)中心建筑與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。三、重要的景觀控制區(qū)域和控制點一、景觀控制目標(biāo)1、立足于七臺鎮(zhèn)主城區(qū)的現(xiàn)狀環(huán)境特點，創(chuàng)造生態(tài)良好的城鎮(zhèn)風(fēng)貌特色。2創(chuàng)造有地方特色的現(xiàn)代城鎮(zhèn)景觀。3造多變的景觀。二、城市特色風(fēng)貌區(qū)1、大型文化建筑具有一定高度和體量，是城市的地標(biāo)建筑群。通過與大型綠地的相互融合，在形式、風(fēng)格、色彩、景觀照明以及環(huán)境設(shè)計等方面，全方位的體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格，保證行政文化區(qū)景觀的開敞性和豐富的天際輪廓線。形成特色鮮明、景觀豐富的七臺鎮(zhèn)城區(qū)最具特色的公共形象風(fēng)貌區(qū)；

1、重要地段建筑景觀控制注意城鎮(zhèn)天際線的高低錯落，并且考慮建筑與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。2、城市主要出入口地區(qū)的景觀控制強(qiáng)化周圍區(qū)域與規(guī)劃區(qū)連接內(nèi)主要出入口的景觀標(biāo)志特征，形成鮮明的門戶形象，考慮不同出入口各自特點，設(shè)置標(biāo)志性建筑物或公共藝術(shù)設(shè)施。七臺大街南端作為城區(qū)主要出入口應(yīng)有一定的標(biāo)識性和必要的開放空間，并考慮與城鎮(zhèn)道路兩側(cè)綠化景觀的空間延續(xù)。3、輪廓線控制規(guī)劃創(chuàng)造以東部行政文化區(qū)和火車站南片為制高點，形成重點突出、主次分明、與自然環(huán)境水乳相融的多層次天際線。加強(qiáng)對建筑物的高度進(jìn)行控制，保證天際線的主要走勢，利用建筑形象豐富輪廓線。4、重要開放空間①城市綠肺。規(guī)劃的七臺鎮(zhèn)主題公園與其周邊的地標(biāo)建筑文化建筑，以開闊、綠色、宜人的空間給人以多方位的視覺享受，成為七臺鎮(zhèn)城市最具特色的開放空間。②城市街頭綠地和生態(tài)綠地。規(guī)劃的街頭綠地不僅改善了城鎮(zhèn)環(huán)境，也是城鎮(zhèn)居民公共活動的重要開敞空間，與城區(qū)主題公園及水庫周邊的生態(tài)綠地一起發(fā)揮著重要作用。③城市廣場。建設(shè)覆蓋性強(qiáng)、功能明確、適于人休憩活動的高水準(zhǔn)廣場系統(tǒng)。規(guī)劃形成商業(yè)中心廣場和居住社區(qū)若干市民廣場組合的城市休閑廣場群，均勻分布，服務(wù)半徑50025%的鋪裝硬地供人活動，同時又要保證≥60%觀層次和色彩。④城市雕塑景觀。結(jié)合城市廣場和公園的建設(shè)，設(shè)置具有歷史性、時代性、象征性和地方特色的城市雕塑，提高居民的生活文化品位。尺度，盡量使沿街建筑聯(lián)成統(tǒng)一的界面，并通過環(huán)境藝術(shù)的塑造，形成滿足視覺享受和基本功能要求的景觀帶。兩側(cè)建筑物的造型、體量、近人范圍的尺度、高度、色彩、質(zhì)材及路面鋪砌、廣告設(shè)置、綠化配置，以至路燈、座椅等建筑小品要經(jīng)過精心設(shè)計。第九章給水工程規(guī)劃一、編制依據(jù)1、業(yè)主提供的有關(guān)設(shè)計的資料《烏蘭察布市商都縣七臺鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃》（2006-2020）內(nèi)蒙古商都縣七臺鎮(zhèn)污水處理工程可行性研究報告（中國·城市建設(shè)研究院）2、主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)《中華人民共和國水法》

《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-2006《工業(yè)循環(huán)冷卻水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ5050-95《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50282-98《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T14848-93《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002給水排水設(shè)計手冊二、城區(qū)給水工程規(guī)劃1、用水量預(yù)測依據(jù)本次規(guī)劃確定的城市性質(zhì)和用地規(guī)模，采用人均綜合生活用水量指標(biāo)法和單位建設(shè)用地用水量指標(biāo)法對規(guī)劃區(qū)用水量進(jìn)行預(yù)測。參照《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》16.5屬于第二供水區(qū)域的小城市，結(jié)合規(guī)劃區(qū)的實際情況對規(guī)劃區(qū)用水量預(yù)測如下：規(guī)劃區(qū)用水量①綜合生活用水量（人均綜合生活用水量指標(biāo)）人口規(guī)模用水普及用水人口人口規(guī)模用水普及用水人口m3/(人.d)計算結(jié)果（m3/d）(萬人)率(萬人)范圍選取值選取值16.5100%16.50.19～0.350.203.3面積用水量選取值面積用水量選取值用水量用地代號用地名稱(hm2)m3/(km2·d)m3/dW倉儲用地37.380.200.07M工業(yè)用地12.440.500.06計入城市供水規(guī)模。T對外交通用地32.760.200.07（3）供水規(guī)模S道路廣場用地218.740.100.222020：4.0m3/d。U市政公用設(shè)施用地30.160.200.062、水資源現(xiàn)狀及利用方案G綠地G綠地195.300.100.20合計0.68隨著國家對環(huán)保問題的重視，水循環(huán)利用率不斷提高，采用《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）定額和規(guī)劃區(qū)用地狀況來確定單位建設(shè)用地用水量指標(biāo)。③規(guī)劃區(qū)用水量及組成序號用水類別用水量(萬m3/d)供水規(guī)模(萬m3/d)1綜合生活用水量3.33.32工業(yè)用水量0.060.13其它用水量0.620.6城區(qū)總用水量3.984.0消防用水16.5（GB50016-2006）245L/s，2小時，其水量計算如下：消防總流量=45/秒×2=90/秒=324m3/h，消防總水量=324×2=648m3。24

全縣水文水系可分為地表水和地下水兩大部分。地表水主要儲存在河流、湖淖、低洼地以及人工筑壩攔蓄地表經(jīng)流而成的水庫。據(jù)商60097.8%的降水消耗于大氣蒸發(fā)，故所產(chǎn)生的地表水很少，絕大部分地表水匯聚于五大水系（1察汗淖水系（2矸海子水系（3鹽淖水系（4賽音呼都格郭勒河水系翁滾諾爾水系。主要水系特征表現(xiàn)：地表河流——流程短，流域面積小，支流少，河道不寬而河床下切不明顯等。水文特征表現(xiàn)：地表河流——流量很小，除不凍河、五臺河、六臺河常年有微量基流外，其余均為季節(jié)性洪水河。因此，河流夏季秋季水量大，冬春枯水，水位季節(jié)故有河水含沙量較大、冰凍期長等特點。地下水——分布不均勻，大部地區(qū)水質(zhì)較差、礦4446297714695.81商都縣水庫的規(guī)模均為中小型塘壩，較大的有十多處，最大的是八股地水庫。該水庫198587001000300170003000313其主要補(bǔ)給來源，也有一部分為縣外地下水側(cè)補(bǔ)。全縣地下水以地形分水嶺為界，北部屬銅轱轆河水系，南部屬察汗淖水系。北部廣大的ft區(qū)為全縣地下水主要補(bǔ)給區(qū)；丘間寬谷和盆地為地下水運動過程的匯集——富集區(qū)；NWW5.8

消防采用低壓制，即在消防時，水壓在管網(wǎng)最不利點處服務(wù)水壓不小于10m。4、供水系統(tǒng)規(guī)劃商都縣供水系統(tǒng)由水源、水廠、配水管網(wǎng)三大部分組成（詳見下圖按遠(yuǎn)期規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃。1.634.18東南向西北漸少，且水質(zhì)亦漸好。（2）水資源利用方案本次規(guī)劃水源地仍以地下水為主，規(guī)劃區(qū)目前有兩處水源地，原來的第一水源地現(xiàn)已

水源地 輸水管 清水池

清水池 計量 配水管網(wǎng) 用戶配水廠廢棄，規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有第二水源和距離二水源東面兩公里處的第三水源。第二水源地現(xiàn)在使5125m3/h、240m3/h50m3/h100m3/h480m3/h。第三水源地有四眼井，其中三眼單井出水量為1003/h，80m3/h，380m3/h，20640m3/d，4.0m3/d，19360m3/d8水量水質(zhì)情況以水資源報告為準(zhǔn)。3、供水水質(zhì)與供水水壓規(guī)劃供水水質(zhì)規(guī)劃GB5749-2006規(guī)定的要求。供水壓力規(guī)劃水壓上要求滿足最不利點自由水頭達(dá)到28米。

0.50m2.d/m32.0DN150。管道采用聚乙烯給水管PE，熱熔連接，砂墊層基礎(chǔ)，管徑為DN150-DN600120配水管網(wǎng)全部采用直埋敷設(shè)，根據(jù)中國季節(jié)性凍土標(biāo)準(zhǔn)凍深線圖，商都縣最大凍層深2.0m,2.30小于最大凍深。管網(wǎng)主要工程量如下表：序號管徑(mm)`管長(mm)序號管徑(mm)`管長(mm)1DN60080312DN50013843DN40046734DN30060795DN200349736DN15012025總計67165

第十章污水工程規(guī)劃1、《烏蘭察布市商都縣七臺鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃》（2006-2020）2、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318-20003、《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50282-985、水源保護(hù)規(guī)劃體措施如下：下降，水質(zhì)變差的情況。群的影響半徑范圍內(nèi)，不得施用持久性或劇毒農(nóng)藥，不得修建滲水廁所，滲水坑，堆放有害廢渣，并不得從事破環(huán)深層土層的活動。（GB3838-88）的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。

4GB50013--20065GB50014--20066、國家現(xiàn)行的其它規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7、給水排水設(shè)計手冊二、編制原則動化的目標(biāo)。1、在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，實行統(tǒng)一規(guī)劃。2則上管道敷設(shè)在城市規(guī)劃道路下。3可能不設(shè)或少設(shè)中途泵站。4工費用，并減少維護(hù)、管理費用。5、適應(yīng)市政基礎(chǔ)設(shè)施的長期性、超前性、設(shè)計應(yīng)近、遠(yuǎn)期相結(jié)合，著眼于今后發(fā)展。6、符合國家和自治區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策以及國家建設(shè)部技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7、雨水選擇就近出流的排放方式。8雨水的滲透系數(shù)，補(bǔ)充地下水，減少雨水排放量。9、雨水工程的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)與道路及區(qū)域硬化程度聯(lián)系，防止高投入、低產(chǎn)出，效益不高。三、排水體制論證響排水系統(tǒng)工程的總投資和初期投資以及維護(hù)管理費用。很難承受，即使是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的北京、上海等地也難以采用。

四、城市排水工程規(guī)劃（一、排水工程現(xiàn)狀及存在的主要問題集系統(tǒng)。（二、污水工程規(guī)劃污水量預(yù)測七臺鎮(zhèn)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，城市污水處理廠的污水主要來源于城市生活污水、工業(yè)用水和其它污水。因此，根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50282-98）要求，確定最高日80%n0

值較大，經(jīng)濟(jì)實力不允許；如果n用水量（用水量（m3/d）4.0給水日變化系數(shù)1.6排水系數(shù)0.80污水處理率100%污水規(guī)模（m3/d）2.0度。解決它的方法之一是改建成分流制排水系統(tǒng)。合流制系統(tǒng)管渠的水力條件差，因為在旱季管渠流量太小，易于淤塞。而且也是城市排水系統(tǒng)體制發(fā)展的方向。因此，根據(jù)商都縣七臺鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃、結(jié)合商都縣城市地形北高南低，坡度較好。

根據(jù)污水平均日流量，確定污水總變化系數(shù)為 1.50，經(jīng)過計算污水的設(shè)計流量347.22L/s。污水的最終出路集中處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后作為綠化及農(nóng)田灌溉，其余部分排放。商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書66DN3151392合計56479規(guī)劃區(qū)現(xiàn)正在建設(shè)污水處理廠一座，計劃明年竣工，處理工藝采用百樂克，廠址位于2.531.5其余部分達(dá)標(biāo)后排放。污水管網(wǎng)平面布置網(wǎng)走向主要依據(jù)污水處理廠位置和道路坡度，自然地形情況來考慮確定。規(guī)劃區(qū)外有污水處理廠，城區(qū)自然地形趨勢為北高南低，根據(jù)城區(qū)現(xiàn)狀情況，結(jié)合將照道路自然坡向匯入這些截流干管中，截流干管最終匯入東西向的截留干管，最終排入西南向的污水處理廠。排水管道沿規(guī)劃路布置，大部分管道坡度隨地形坡度，局部管道短距離反坡排水，確定規(guī)劃區(qū)污水管道管徑為DN400-DN1000DN315。污水管網(wǎng)工程量如下表：

污水提升泵站規(guī)模(按面積比計算流量，Kz＝1.9)如下表：泵站泵站編號匯流面積（公頃）污水量（L/S）用地指標(biāo)（m2·s/L）（m2）1177.5660.2710602.7管材、接口、基礎(chǔ)目前，國內(nèi)排水管道使用的主要管材有：承插式砼管、玻璃鋼夾砂管、UPVC管、HDPE等，考慮到當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，管材采用Ⅱ級鋼筋混凝土排水管，接口采用橡膠圈柔性接口。根據(jù)商都縣的地質(zhì)情況，采用Ⅱ級鋼筋混凝土排水管時一般砂石帶形基礎(chǔ)，砂石帶形基礎(chǔ)沿管道全長鋪設(shè)，根據(jù)管道管頂覆土情況，確定采用90°－180力管采用聚乙烯給水管（PE，熱熔或法蘭連接，砂石基礎(chǔ)。（GB50014-200650（三1、雨水流量計算設(shè)計雨水流量Q＝Ф?q?F其中Q——設(shè)計雨水流量（升／秒）q——設(shè)計暴雨強(qiáng)度（升／秒、公頃Ｆ——匯水面積（公頃）本次設(shè)計采用集寧暴雨強(qiáng)度的理論計算公式:序號管徑（mm）管長（m）1DN40059837序號管徑（mm）管長（m）1DN400598372DN50082313DN60025514DN8009285DN1000758q t0.63式中：P—重現(xiàn)期，取0.5年；內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院 24商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書PAGE26內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院PAGE26內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院合計722964DN60015352合計722964DN600153525DN500462311 2經(jīng)水力計算在確定管徑過程中，對于局部反坡以及坡度較小處，均按雨水最小設(shè)計流0.75m/s2、雨水管網(wǎng)平面布置度，自然地形情況來考慮確定。利用自然地形趨勢。1.2-1.5mDN500－DN1400。3、管材、接口、基礎(chǔ)UPVC等，考慮到當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，管材采用承插式Ⅱ級鋼筋混凝土排水管，接口采用橡膠圈柔90°－180°砂石基礎(chǔ)。(GB50014-2006版50—12025m～50m雨水管網(wǎng)工程量如下表：

第十一章熱力工程規(guī)劃一、供熱規(guī)劃范圍及依據(jù)原則用熱源廠集中供熱建筑物的采暖熱負(fù)荷。規(guī)劃依據(jù)《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（CJJ34-2010）《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T81）《城市供熱手冊》《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)》(JGJ26-95)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《建設(shè)部國家計委關(guān)于加強(qiáng)城市供熱規(guī)劃管理工作的通知》《城市供熱規(guī)劃技術(shù)要求》《城市供熱規(guī)劃的內(nèi)容深度》規(guī)劃原則①供熱系統(tǒng)是按生活區(qū)規(guī)劃設(shè)計，主要為居住用地供熱，其次為公共建筑供熱。②集中供熱間接供熱方式。序號管徑（mm）管序號管徑（mm）管長（m）1DN120022142DN100037973DN8004702序號熱力站編號序號熱力站編號供熱面積（熱負(fù)荷(MW)流量(t/h)1、熱負(fù)荷計算方法：采暖熱負(fù)荷采用面積熱指標(biāo)估算法進(jìn)行計算。252平方米。3用控規(guī)指標(biāo)表中容積率。4、熱負(fù)荷計算：1270.5（萬M2）x52(瓦/平方米)=660.7兆焦三、熱源及熱力站規(guī)劃1、規(guī)劃供熱統(tǒng)一實行集中供熱，供熱熱源為鍋爐房。2、鍋爐房的規(guī)劃原則：熱化效率。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)范法規(guī)文件，使其具有較好的社會經(jīng)濟(jì)效益。鍋爐房要考慮風(fēng)向給城市帶來的煙塵污染問題。3濟(jì)技術(shù)要求。1270.51660.7分兩條干線實行分區(qū)供熱。3步改造成熱力站，滿足經(jīng)濟(jì)合理，節(jié)約能源的原則。熱力站共73座。具體情況見供熱規(guī)劃圖。

熱力站負(fù)荷具體情況見下表。1R0118.39.5204.62R0214.87.7165.53R0310.345.4115.64R0416.838.8188.25R0521.811.3243.76R0615.27.9169.97R0713.947.2155.88R0822.311.6249.39R0920.110.5224.710R1013.57.0150.911R1114.857.7166.012R12199.9212.413R1313.57.0150.914R14157.8167.715R1516.88.7187.816R1615.98.3177.817R1722.511.7251.618R1819.810.3221.419R1925.613.3286.220R2018.29.5203.521R2119.410.1216.922R2219.910.3222.523R2318.39.5204.624R2417.99.3200.125R2514.97.7166.626R2615.17.9168.827R2712.966.7144.928R2816.838.8188.229R2917.339.0193.730R3019.1910.0214.531R3117.198.9192.232R3215.558.1173.833R3319.139.9213.934R3416.48.5183.435R3515.247.9170.436R3616.248.4181.637R3724.5512.8274.538R3819.710.2220.239R39157.8167.7商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書PAGE27內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院PAGE27內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院40R4016.440R4016.48.5183.441R4117.929.3200.342R4213.166.8147.143R4315.17.9168.844R4413.447.0150.345R4522.511.7251.646R4614.77.6164.347R4716.38.5182.248R4818.69.7207.949R4919.710.2220.250R5019.19.9213.551R5117.18.9191.252R5222.811.9254.953R5322.911.9256.054R5424.512.7273.955R5521.211.0237.056R5621.111.0235.957R5716.088.4179.858R5817.18.9191.259R592211.4246.060R6017.69.2196.861R6113.77.1153.262R6213.16.8146.563R6314.77.6164.364R6414.77.6164.365R6513.47.0149.866R6617.49.0194.567R6715.648.1174.968R6822.511.7251.669R6920.710.8231.470R7015.78.2175.571R7113.26.9147.672R7212.76.6142.073R7314.77.6164.3合計1270.51660.714204.3供熱管網(wǎng)的平面布置原則：1、主要干管應(yīng)該靠近大型用戶和熱負(fù)荷集中的地區(qū)；2、供熱管道要盡量避開復(fù)雜交通干道，以免給施工和運行管理帶來困難；

3不可避免地要橫穿干道，但要減少敷設(shè)這種橫穿街道的引入管，應(yīng)盡可能使相鄰的建筑物的供熱管道相互連接。管網(wǎng)埋深由施工設(shè)計方根據(jù)測量地質(zhì)斷面確定具體埋深。埋深范圍1.0-2.44、本地區(qū)應(yīng)盡量避開與鐵路的交叉。5DN1200具體見供熱規(guī)劃圖。五、供熱介質(zhì)和熱網(wǎng)敷設(shè)供熱介質(zhì)：采暖熱負(fù)荷采用110℃/70℃熱水熱網(wǎng)敷設(shè)：規(guī)劃熱網(wǎng)在城區(qū)采用直埋方式以支狀敷設(shè)。第十二章燃?xì)夤こ桃?guī)劃一、供氣原則供氣總原則包括下列供氣范圍1、居民生活用氣量2、商業(yè)用氣量3、工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)用氣量4、采暖通風(fēng)和空調(diào)用氣量5、燃?xì)馄囉脷饬?、其他用氣量二、氣源規(guī)劃本規(guī)劃燃?xì)鈦碓礊槌鞘虚T站。商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書PAGE30內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院PAGE30內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院三、基礎(chǔ)參數(shù)1、天然氣特性參數(shù)高熱值： 40.07兆焦/立方米低熱值： 36.17兆焦/立方華白指數(shù)： 52.76兆焦/立方米重度： 0.75公斤/立方米比重： 0.58CP值： 39.85運動粘度： 13.892、用氣高峰系數(shù)Ky：Kr：1.20Ksh：2.80四、燃?xì)庑枨箢A(yù)測1、居民生活用氣量天然氣生活利用主要為兩個部分：居民生活用氣、公共建筑生活用氣。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃（GB50028-93）確定用戶用氣指標(biāo)2500/人*年（有集中采暖16.51140.5/年。2、商業(yè)用氣量30%，342.20/年。3、工業(yè)用氣120

方米/年。4、燃?xì)馄囉脷飧鶕?jù)節(jié)能環(huán)保要求，新型燃?xì)夤?jié)能汽車，作為城市主要公共交通工具，故對該方向用1.8/1.1方米/1200/年。5、總用氣量綜合以上分析，預(yù)測未來燃?xì)鈿庑枨罂偭繛椋?802.4萬立方米/年五、燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)1、燃?xì)庹{(diào)壓站根據(jù)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)用地性質(zhì)，對不同用戶根據(jù)其用氣量及用氣壓力要求，分別設(shè)置調(diào)12道路呈環(huán)狀、枝狀相結(jié)合布置。調(diào)壓站的布置原則：0.5km調(diào)壓站應(yīng)盡量布置在負(fù)荷中心。調(diào)壓站應(yīng)避開人流量大的地區(qū)，并盡量減少對景觀環(huán)境的影響。調(diào)壓站具體布置見燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖。燃?xì)庹{(diào)壓站用氣量表序號調(diào)壓站規(guī)劃人口(人）用氣量（萬立方米/年）1T0113750233.52T0213750233.53T0313750233.54T0413750233.55T0513750233.66T0613750233.57T07137507T0713750233.68T0813750233.59T0913750233.510T1013750233.611T1113750233.512T1213750233.6合計1650002802.4A、低壓兩級制。燃?xì)庵袎焊晒芫W(wǎng)絡(luò)根據(jù)氣量分布情況，采用環(huán)狀結(jié)合枝狀布置。居民供氣方式采用柜式調(diào)壓與箱式調(diào)壓相結(jié)合的方式，進(jìn)戶使用。最大管徑DN3003、燃?xì)夤艿婪笤O(shè)原則0.8～1.2m管道走向沿市政道路敷設(shè)時，管道布置在道路的人行道或綠化帶下。(3)燃?xì)夤艿?，可沿建筑耐火等級不低于二級的住宅或公共建筑的外墻敷設(shè)，燃?xì)夤艿谰嘧≌?.50.34、燃?xì)夤艿啦馁|(zhì)選用燃?xì)馐姓艿啦捎寐菪摴芑驘o縫鋼管。第十三章電力工程規(guī)劃一、負(fù)荷預(yù)測1、根據(jù)烏蘭察布市商都縣七臺鎮(zhèn)內(nèi)各地塊用地性質(zhì)及建筑面積。

210KVS=K1（K×N）/Cosφ式中：S—計算視在功率（KVAK1—同時系數(shù)；K—負(fù)荷密度（W/N—建筑面積（m2；Cosφ—功率因數(shù)；3、負(fù)荷密度：參照《城市基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃手冊察布市商都縣七臺鎮(zhèn)特點取定。（R2）二類居住建筑：20W/m2（C1）行政辦公建筑：20W/m2（C2）商業(yè)金融建筑：30W/m2（C3）文化娛樂建筑：25W/m2（C6）教育科研建筑：20W/m2（M2）二類工業(yè)用地：30W/m2（T2）長途客運站： 25W/m2（W1）10W/m2（S2）游憩集會廣場：5W/m2市政公共設(shè)施： 204、總負(fù)荷0.7～0.8，用電負(fù)荷共18.82萬K（見附表1110~220KV0.9～0.9519.81~20.91KVA。二、負(fù)荷等級和三級。三、電源烏蘭察布市商都七臺縣供電電源由本區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀烏蘭察布市商都七臺縣110KV變電站提供。中、遠(yuǎn)期烏蘭察布市商都七臺縣供電電源應(yīng)根據(jù)烏蘭察布市商都七臺縣用電負(fù)荷的實際增長情況，對已建成的110KV2*10KVA110KV四、10KV配電網(wǎng)10KV110KVA10KV10KV300m19.81KVA4~610KV10KV17附表1開關(guān)站編號開關(guān)站位置供電范圍預(yù)測負(fù)荷(KW)轉(zhuǎn)供容量(KVA)K2B9-01B1，B2，B8，B91200512637K1B3-01B3，B4，B5，B6，B71195412583

210KV10KV110KVA10KV18100.8干道、支路次干道電力電纜排管布置在道路的西側(cè)或南側(cè)。C1，C2，C3，C4，C5，C6，K5C7-01C71068611248K6C9-02C8，C9，C1010695C1，C2，C3，C4，C5，C6，K5C7-01C71068611248K6C9-02C8，C9，C101069511258K7C11-07C11，C16，C17，C181258213244K8C12-06C12，E1，E2，E3，E4，E51128811882K9C14-01C13，C14，C151342914136K10D1-02E6，E7，E8，D11130311898K11E11-06E9，E10，E11，D5，D6，D71325413952K12D9-01D3，D4，D8，D91206912704K13D11-01D10，D1156495946K14E12-01E12，E13，E15，E161031410857K15D12-01E14，D121149212097K16D16-01E17，D15，D1691669648K17D14-07D13，計188225198132B10，B11，B12，B13，B14，K3B13-01B15，B161287613554K4B18-01B17，B18，都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書B10B10-01~B10-0714.8924.592579B10B10-01~B10-0714.8924.592579B11B11-01~B11-0739.5411.661161B12B12-01~B12-0912.785.41249B13B13-01~B13-0410.9115.741574B14B14-01~B14-0613.6620.492049B15B15-01~B15-1216.337.23362B16B16-01~B16-095.543.87424B17B17-01~B17-1023.0026.652841B18B18-01~B18-0510.6911.821182C1C1-01~C1-0311.020.000C2C2-01~C2-0829.6118.25210C3C3-01~C3-0412.365.4555C4C4-01~C4-0510.270.074C5C5-01~C5-046.057.651127C6C6-01~C6-1020.1025.152628C7C7-01~C7-0316.8922.291958C8C8-01~C8-0821.0314.70147C9C9-01~C9-0923.7438.613958C10C10-01~C10-0824.9027.402890C11C11-01~C11-1025.8835.013622C12C12-01~C12-0721.4528.842836C13C13-01~C13-1023.5742.974485C14C14-01~C14-0618.8335.683757C15C15-01~C15-0612.9613.501350C16C16-01~C16-0715.8623.272327C17C17-01~C17-0922.7030.053000C18C18-01~C18-0551.730.3317D1D1-01~D1-0210.6713.621362D2D2-01~D2-0311.2921.042214D3D3-01~D3-0613.4719.802047D4D4-01~D4-0613.0918.231890D5D5-01~D5-0410.3113.741569D6D6-01~D6-075.244.57505D7D7-01~D7-066.6711.541305D8D8-01~D8-0414.8925.572641D9D9-01~D9-0411.7819.322044D10D10-01~D10-0912.4719.642415D11D11-01~D11-068.0514.811620D12D12-01~D12-0726.3339.105728D13D13-01~D13-0718.3121.612448D14D14-01~D14-1023.9042.934630D15D15-01~D15-1010.8012.291314D16D16-01~D16-0416.3022.522252一、電話配置標(biāo)準(zhǔn)及用戶預(yù)測1、標(biāo)準(zhǔn)：參照國內(nèi)城市的規(guī)劃指標(biāo)并結(jié)合烏蘭察布市商都縣七臺鎮(zhèn)內(nèi)的實際情況取定。（R1）一類居住建筑：1.5/100m2（R2）二類居住建筑：1.0/100m2（C1）行政辦公建筑：1.0/100m2（C2）商業(yè)金融建筑：1.5/100m2（C3）文化娛樂建筑：1.0/100m2（C4）體育 建筑：0.5線/100m2（C5）醫(yī)療衛(wèi)生建筑：1.0/100m2（C6）教育機(jī)構(gòu)建筑：1.0/100m2（T2）長途客運站：0.5/100m2（U）市政公共設(shè)施：0.5線/100m22、電話用戶根據(jù)以上預(yù)測結(jié)果到規(guī)劃期末烏蘭察布市商都縣七臺鎮(zhèn)內(nèi)固定電話用戶將達(dá)129820線。(見下附表二)附表二地塊編號預(yù)測地塊范圍面積(ha)建筑面積(hm2)預(yù)測電話用戶(線)B1B1-01~B1-0510.0618.962071B2B2-01~B2-0711.6221.842402B3B3-01~B3-0414.2624.873220B4B4-01~B4-0611.6017.151907B5B5-01~B5-0611.4115.631563B6B6-01~B6-0510.5517.821782B7B7-01~B7-138.031.2759B8B8-01~B8-0710.3917.911964B9B9-01~B9-0712.4119.542110內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計研究院 31商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書商都縣七臺鎮(zhèn)主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——說明書PAGE32內(nèi)蒙古城市