裝配式建筑的造價(jià)分析及發(fā)展建議探析

裝配式建筑的造價(jià)分析及發(fā)展建議探析

Summary：裝配式建筑是利用預(yù)制混凝土構(gòu)件和各種不同材料的構(gòu)件來提高施工效率，施工單位只要將構(gòu)件安裝和固定到相應(yīng)的部位即可達(dá)到施工目的。然而，這種施工方式起步晚，標(biāo)準(zhǔn)不夠規(guī)范，不夠完善，造成了工程造價(jià)等諸多問題，成為建筑企業(yè)急需解決的問題。Keys：造價(jià)分析；發(fā)展；裝配式前言：隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，技術(shù)的不斷革新，裝配式建筑逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，因而其造價(jià)研究就顯得尤為重要。本文從我國現(xiàn)階段的項(xiàng)目造價(jià)管理特征以及裝配式建筑項(xiàng)目造價(jià)確定的特征入手，結(jié)合當(dāng)前計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行了分析；為滿足當(dāng)前項(xiàng)目造價(jià)管理的需求，提供便利和信息化技術(shù)；為合理確定工程項(xiàng)目的造價(jià)，改善現(xiàn)行的造價(jià)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，運(yùn)用最新的信息技術(shù)和手段，構(gòu)建和完善裝配式建筑項(xiàng)目造價(jià)的指標(biāo)，有助于合理地確定和控制項(xiàng)目的造價(jià)，從而提高投資決策和投資效益。1、裝配式建筑概述1.1概要現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的迅速發(fā)展，使建筑工程能夠批量地進(jìn)行生產(chǎn)，就像機(jī)械生產(chǎn)一樣。裝配式建筑是指在現(xiàn)場組裝預(yù)制構(gòu)件的一種建筑物。根據(jù)預(yù)制件的結(jié)構(gòu)形式和施工方式，可將其劃分為磚塊結(jié)構(gòu)；箱式建筑、骨架板式建筑、升板升層五種建筑形式，其結(jié)構(gòu)體系見圖1。圖1裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系1.2裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)在20世紀(jì)60年代，裝配式建筑開始出現(xiàn)，最初的結(jié)構(gòu)形式比較呆板，但后來經(jīng)過改良，使其變得更靈活，更多樣化，從而使裝配式建筑的風(fēng)格更為豐富。裝配式建筑部件是在工廠內(nèi)進(jìn)行組裝的，與傳統(tǒng)的建筑相比，現(xiàn)澆工程大大減少，滿足了綠色建筑的需求。相對(duì)于傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)，裝配式建筑具有顯著的優(yōu)越性，可以極大地降低建筑材料的損耗。預(yù)制房屋能在任何時(shí)候改善施工需求，縮短建造周期，為建筑物提供鋼板等，并能降低可循環(huán)利用的資源。另外，裝配式建筑在減少噪聲的同時(shí)，也能避免由于人為因素而產(chǎn)生的誤差，從而有效地提高了施工的精度。1.3裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要部分，直接關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?？萍嫉某掷m(xù)革新，使得新型建材、技術(shù)在各行各業(yè)得到廣泛的應(yīng)用。為更好的滿足社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，對(duì)裝配式建筑進(jìn)行了創(chuàng)新，使其更小、更多樣化。裝配式建筑不僅在一定程度上改變了建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位，而且還推動(dòng)了建筑業(yè)向規(guī)模的轉(zhuǎn)變。建筑材料的發(fā)展促使建筑工業(yè)不斷創(chuàng)新，將新型建筑材料、技術(shù)應(yīng)用到建筑領(lǐng)域。減少了工時(shí)，提高了工作效率，同時(shí)也體現(xiàn)了建筑業(yè)的文明建設(shè)。它不僅對(duì)我國建筑業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，而且在新的歷史條件下，建筑業(yè)的發(fā)展也將成為一個(gè)重要的發(fā)展方向。2、裝配式建筑造價(jià)管理出現(xiàn)的問題2.1建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理意識(shí)薄弱通過對(duì)我國現(xiàn)階段裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，發(fā)現(xiàn)其造價(jià)控制與管理存在著許多問題。首先，有關(guān)部門的工作人員對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目的造價(jià)管理意識(shí)不強(qiáng)，對(duì)其造價(jià)管理也不重視，而我國目前尚處于發(fā)展階段，沒有充分的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。2.2需要強(qiáng)化造價(jià)管理與傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目相比，裝配式建筑最大的優(yōu)點(diǎn)在于它可以大大縮短建設(shè)周期，但由于其復(fù)雜程度較高，使其在實(shí)際施工中難以實(shí)施，若不能有效地控制造價(jià)，則整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)將會(huì)出現(xiàn)不可預(yù)見的超支，同時(shí)也會(huì)對(duì)項(xiàng)目的工期產(chǎn)生不利的影響，進(jìn)而間接提高建設(shè)費(fèi)用。2.3裝配式建筑工業(yè)化水平不高英、法等國家率先進(jìn)行了裝配式建筑的試點(diǎn)，但國內(nèi)的裝配式建筑發(fā)展緩慢。從目前國內(nèi)的裝配式建筑發(fā)展?fàn)顩r來看，裝配式建筑在國內(nèi)的比例很低，預(yù)制件制造廠家分布不均，導(dǎo)致了裝配式建筑的規(guī)模偏小。2.4預(yù)制PC部件的造價(jià)太高目前國內(nèi)最大的裝配式建筑就是混凝土結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)在進(jìn)入工地前就會(huì)進(jìn)行澆筑，這樣既可以節(jié)省工程時(shí)間，又可以節(jié)省一定的人力造價(jià)。但從另一方面來說，PC結(jié)構(gòu)的造價(jià)要比傳統(tǒng)的建筑高得多，綜合來看，PC結(jié)構(gòu)材料的造價(jià)要高得多。3、裝配式建筑造價(jià)控制的方法3.1全面推行造價(jià)控制管理在裝配式建筑的建設(shè)中，突發(fā)事件是不可避免的，在發(fā)生突發(fā)事件之前，如果不能及時(shí)采取措施，將會(huì)導(dǎo)致巨大的費(fèi)用。因此，要有效地控制裝配式建筑的造價(jià)，必須在事前進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)、施工體系的確定、材料的審核等。在此之前，還必須清楚地說明在施工中的設(shè)計(jì)和其它方面的變更，清楚地說明變更的原因、內(nèi)容和所涉金額，并嚴(yán)格的審核。在裝配式建筑的建造中，預(yù)制構(gòu)件的造價(jià)相對(duì)于整個(gè)建筑物的其它費(fèi)用來說是很大的，所以在裝配式建筑中，預(yù)制件的投資會(huì)對(duì)整個(gè)建筑的總造價(jià)產(chǎn)生影響。在采用預(yù)制件的時(shí)候，審核部門要認(rèn)真審查預(yù)制件的造價(jià)，同時(shí)還要核對(duì)材料的型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量，以滿足施工的需求。在項(xiàng)目造價(jià)管理中，要做好與施工有關(guān)的書面資料，以便于日后審核建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。3.2構(gòu)件生產(chǎn)過程中要充分做好造價(jià)控制首先是政府和有關(guān)部門要制訂出一套行之有效的政策與標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)制造部件的企業(yè)要制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，為項(xiàng)目造價(jià)的控制創(chuàng)造有利的條件，并保證相關(guān)的企業(yè)有章可循，符合要求的企業(yè)，可以得到國家的支持，享受稅收的優(yōu)惠。其次，要充分考慮到組裝構(gòu)件的生產(chǎn)線特性和生產(chǎn)工藝，確定適合構(gòu)件制造特性的使用周期，從而降低材料、機(jī)器的損耗，提高材料的利用率，從而達(dá)到最大限度地控制造價(jià)。3.3運(yùn)輸過程做好造價(jià)控制首先，在運(yùn)輸設(shè)備型預(yù)制件時(shí)，要根據(jù)不同的零件種類、型號(hào)、大小等因素，選擇合適的交通工具，從而提高車輛的利用率，從而降低造價(jià)，從而有效地降低運(yùn)輸造價(jià)。其次，在裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的建造中，應(yīng)盡量采用就近的原則，盡量在附近的工廠進(jìn)行組裝，這樣可以縮短運(yùn)輸距離。同時(shí)，還可以通過監(jiān)控和監(jiān)控交通，將交通工具的使用次數(shù)降到最低，從而有效地降低交通造價(jià)。最后，在運(yùn)輸構(gòu)件時(shí)，對(duì)于體積較大的預(yù)制件，應(yīng)注意在運(yùn)輸時(shí)進(jìn)行防護(hù)和預(yù)防，保證貨物的性能和品質(zhì)與運(yùn)輸?shù)囊笠恢拢⒕哂懈玫钠者m性，從而降低了造價(jià)。3.4施工前的造價(jià)控制第一，在進(jìn)行裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的施工中，要注重對(duì)安裝工人的技術(shù)培訓(xùn)，使其具有相應(yīng)的工作能力和技術(shù)水平，并對(duì)其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，提高安裝效率，從而有效地控制工人的造價(jià)，提高工程的整體性能和質(zhì)量。第二，根據(jù)項(xiàng)目的具體工作流程，確定相應(yīng)的裝配順序，以避免裝配過程中出現(xiàn)的錯(cuò)綜復(fù)雜、工作不能有序進(jìn)行的情況。在安裝較大的構(gòu)件時(shí)，應(yīng)盡量采用臨時(shí)固定保護(hù)措施，以保證其安全，防止材料受損，從而提高工程總造價(jià)。第三，在裝配的時(shí)候，要盡量采用現(xiàn)代科技和管理方式，比如利用BIM技術(shù)，對(duì)整個(gè)安裝過程進(jìn)行仿真，避免各種安全隱患，既能減少造價(jià)，又能提高設(shè)備的安裝質(zhì)量。在預(yù)算審評(píng)中，應(yīng)根據(jù)具體情況選用不同的預(yù)算審查方式：第一，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算審核，這是一種工期較短、效果較好、能對(duì)施工造價(jià)進(jìn)行有效管理的方法。其次是關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審核，與傳統(tǒng)的施工項(xiàng)目相比，裝配式施工具有技術(shù)含量高、投資費(fèi)用高、復(fù)雜度高等特點(diǎn)，所以必須嚴(yán)格審核施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以達(dá)到有效地控制施工造價(jià)的目的。3.5提高工程造價(jià)管理隊(duì)伍的整體質(zhì)量我國現(xiàn)階段的裝配式建筑還處于起步階段，沒有太多的可借鑒性，工程造價(jià)人員在這一領(lǐng)域的工作經(jīng)歷也比較少。所以，工程造價(jià)人員在工程造價(jià)管理中遇到了新的問題。他們要在理論上掌握和掌握裝配式施工的基本原理，熟悉相關(guān)的軟件操作，在實(shí)踐中，從理論上對(duì)這些基礎(chǔ)知識(shí)進(jìn)行系統(tǒng)的理解，然后才能進(jìn)行實(shí)踐，以達(dá)到提高工作效率的目的。3.6科學(xué)地進(jìn)行設(shè)計(jì)并優(yōu)化施工方案施工造價(jià)是施工中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如何有效地控制施工造價(jià)，必須確保施工質(zhì)量。所以，必須對(duì)裝配式建筑的第一步——圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)致的研究、細(xì)致的分析，并對(duì)其各環(huán)節(jié)的可行性進(jìn)行全面的研究，并能及時(shí)地找出存在的問題，并給出相應(yīng)的改善方案。此外，整個(gè)工程的整個(gè)進(jìn)度和程序都要在建設(shè)之前進(jìn)行合理的計(jì)劃，最后才能確定一個(gè)合理的施工計(jì)劃。結(jié)束語總之，現(xiàn)階段應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)，結(jié)合裝配式建筑的實(shí)踐，對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化，采用科學(xué)、合理的方法來獲得正確的造價(jià)指標(biāo)體系，為企業(yè)進(jìn)行投資決策提供參考，以達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的。Reference[1]何花.關(guān)于建筑工程造價(jià)管理的分析與探究[J].江西建材,2016,(14):242-242[2]楊洋.基于工程量清單分析裝配式建筑的工程造價(jià)管理模式[J].建筑與裝飾,2017,(12):59-60.[3]宋清龍.裝配式建筑工程造價(jià)控制措施研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2020,(9):1235.[4]黎曉.裝配式建筑工程造價(jià)與造價(jià)控制研究[J].百科