浙江省近三年畢業(yè)大學生住房情況調查方案設計

省近三年畢業(yè)大學生住房情況調查一、調查背景近兩年來，隨著大學畢業(yè)生人數(shù)的逐年增加，其就業(yè)競爭日益劇烈，大學畢業(yè)生群體因此受到持續(xù)關注。剛入職的前兩年，大學畢業(yè)生們除了面臨著較低的收入、巨大的工作壓力外，還必須面對沉重的生活負擔——居住本錢就是其中之一，隨著各地房價的大幅上漲，房租也跟著水漲船高。國家統(tǒng)計局資料顯示，各地住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，并已經(jīng)連續(xù)40個月上漲，居住已成為大學畢業(yè)生沉重的負擔。在北上廣等一些大城市里，許多低收入大學畢業(yè)生為了分攤住房本錢而聚居在一起，被形象地稱為“蟻族〞。也有許多大學畢業(yè)生因不堪忍受某些城市高企的住房本錢而選擇了逃離，回流到了住房本錢更低的城市和鄉(xiāng)村，從某種程度上來說，住房本錢已成為城市吸引人才、留住人才的重要影響因素。省經(jīng)濟較興旺，各地房價〔租金〕普遍較高。隨著各地保障性住房的大規(guī)模建立，省許多地方將大學畢業(yè)生納入了住房保障圍，但其惠及面如何，大學畢業(yè)生的租房情況是否有所改善？抑或是變得更加惡劣？帶著這些疑問，我們籌劃了本次調查。二、調查目的通過這次調查，我們將隨機了解省不同性質的城市里近三年畢業(yè)的大學畢業(yè)生的住房現(xiàn)狀，深入分析影響他們住房條件的相關因素，并希望能從中找出可行的方法提供給政府相關部門，以進一步改善大學畢業(yè)生的居住條件，從而提升城市對人才的吸引力。另外，我們也希望能將調研報告進展公開發(fā)表以對大學生畢業(yè)生進展合理引導，從而對他們產(chǎn)生一些有益的幫助。三、調查容本次調查通過問卷調查和訪問調查等方式進展。問卷調查方式主要用來了解近三年畢業(yè)大學生住房的根本情況，住房負擔，住房期望等。利用調查到的數(shù)據(jù)，結合EXCEL和SPSS等統(tǒng)計軟件做構造分析，列聯(lián)表分析等，評價這些大學生的總體居住水平以及相關影響因素。在此根底上，通過訪問調查的形式了解房屋中介公司、出租房房東以及地方住房保障辦公室等對大學生住房現(xiàn)狀的看法以及原因分析，并得出本次調查的結論。四、調查對象和調查單位調查對象主要是省工作的近三年畢業(yè)的大學生，即2011，2012，2013屆大學畢業(yè)生。問卷調查的調查單位為調查期間隨機抽取的每一位近三年畢業(yè)大學生，訪問調查的調查單位為已經(jīng)聯(lián)系好的樂意承受調查的每一位房屋中介公司資深工作人員，租賃房房東以及住房保障辦公室相關工作人員。五、調查期限調查期限為3個月。六、調查方法本次調查主要采用問卷調查和訪問調查兩種方式進展。一些相關的信息那么采取了查閱資料以及網(wǎng)絡調查的方式?！惨弧硢柧碚{查問卷調查是了解近三年畢業(yè)大學生住房情況的主要手段。1.樣本容量通常樣本量越大,調查準確度越高,但本錢會增加,時間也會增長?？紤]到調查時間和調查能力等因素，初步擬定發(fā)放問卷1000份。為了保證問卷的合理性，在正式調查前發(fā)放測試性問卷80份。2．抽樣方法本次抽樣調查采取多階段抽樣法，分為二個階段。各階段抽樣容如下：第一階抽樣單元：省城市第二階抽樣單元：各城市的近三年大學畢業(yè)生〔1〕第一階段根據(jù)各城市性質對一階抽樣單元中城市的分層：表1一階抽樣單元城市分布層數(shù)城市性質城市名稱第一層副省級城市，第二層地級城市，，，，，，，，第三層縣級城市義烏、永康、樂清，江山、臨海、龍泉等58個縣及縣級市在每層采用樣本城市2011年全社會從業(yè)人數(shù)為輔助變量的PPS系統(tǒng)抽樣方法抽取樣本城市〔因為無法從公開渠道獲得近三年畢業(yè)大學生在各城市的具體數(shù)量，而全社會從業(yè)人數(shù)可以從省統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)中獲得，且與近三年新就業(yè)大學生數(shù)存在一定的正相關關系〕。其中，第一層2個全部抽??；第2層中抽取4個；第3層中抽取8個。〔2)第二階段從抽取的城市過簡單隨機抽樣法抽取所有樣本單元?！捕吃L問調查訪問調查的對象是樣本城市的房屋租賃公司資深工作人員，租賃房房東以及住房保障辦公室相關工作人員，通過訪問調查，從各個側面來了解形成大學畢業(yè)生住房現(xiàn)狀的成因，搜集各方面的觀點，為提出改善大學畢業(yè)生的住房條件建議打下根底。七、調查的組織和實施〔一〕前期準備：1.調查問卷設計〔1〕在明確調查主題、目的的根底上，設計出調查問卷初稿以及訪談初稿。本次調查主要是為了詳細了解近三年畢業(yè)大學生的居住及租房現(xiàn)狀，我們在通過多種途徑初步了解相關容的根底上，圍繞居住情況，住房質量，住房戶型，住房來源，住房負擔，應對措施以及購房打算等進展問卷設計。設計容上，為了保證調查的準確性，對于沒有在外面租房的被調查者以跳題的方式讓其免答租房相關容。因為被調查者有可能會存在抵觸情緒，我們盡量精簡問題，將個人信息放置于問卷后面。訪談問卷因為針對不同的對象，因此問卷容上也有所不同。其中針對房東的問卷主要是了解大學畢業(yè)生租房中產(chǎn)生的具體問題；針對中介公司的問卷主要是了解形成大學生租房現(xiàn)狀的市場因素；針對住房保障辦公室相關人員的訪談主要是了解大學生住房保障的現(xiàn)狀?！?〕預調查預調查主要通過網(wǎng)絡傳遞問卷、網(wǎng)絡交流指導的方式進展，通過預調查來檢驗問卷的信度和效度，以便針對問卷中不合理的容進展適當?shù)男薷?。同時，通過預調查來發(fā)現(xiàn)正式調查中可能出現(xiàn)的問題，及時提出解決的方法，并合理安排調查進程?！?〕印制定稿問卷1.準備訪談在確定了訪談容的根底上確定具體的訪談對象。訪談對象包括出租房房東，房屋租賃公司以及住房保障辦公室相關工作人員。正式訪談前盡量取得訪談對象的信任，通過溝通、中間人介紹等取得與他們的聯(lián)系。訪談容主要按照事先制定的訪談提綱來進展，以獲取他們對大學生住房現(xiàn)狀的看法及分析。2.組織相關人員學習在正式調查之前組織相關人員學習抽樣調查和訪問調查的本卷須知，提醒大家在調查過程中注意協(xié)調溝通，以獲取被調查者的真實想法。另外，注意防暑降溫，注意人身平安。〔二〕實施調查1.問卷調查因為問卷調查的對象為近三年畢業(yè)的大學生，調查分三種方式進展：一種是利用我們的同學關系網(wǎng)絡，通過電子、QQ傳遞問卷的方式進展，同時給予相應的調查指導；第二種方式是到用人單位獲取相關信息或者現(xiàn)場進展問卷調查；三是到樹人大學，學院等校園找相關畢業(yè)管理工作教師了解，接觸畢業(yè)生及信息并開展調研。利用網(wǎng)絡傳遞問卷調查的時間主要是晚上和周末，因為被調查者晚上和周末在線的時間會更長一些?，F(xiàn)場調查集中在白天，利用人際關系網(wǎng)絡，通過聯(lián)系等方式確定被調查者有空的時間開展調查。這樣，被調查者有充裕的時間來完成調查，可以保證調查的質量。對調查對象進展問卷調查時，要注意文明禮貌和言語舉止，要讓被調查者產(chǎn)生親近感。盡量讓女生對男性被調查者進展問卷調查，讓男生對女性被調查者進展問卷調查。假設樣本中的一些被調查對象拒絕答復，我們將放棄調查，繼續(xù)調查下一位合格的被調查者。2.訪問調查：針對出租房房東等人的訪問調查要等到大學畢業(yè)生問卷調查完畢并整理出結果之后進展，這樣一來可以針對調查中發(fā)現(xiàn)的問題來了解訪談者的觀點，深度了解和剖析近三年畢業(yè)大學生的住房現(xiàn)狀以及影響因素。(三)后期分析1．統(tǒng)計整理問卷在回收后，要對問卷進展復合分析，篩除無效和不合格的問卷，確保問卷調查真實有效。將有效問卷進展編號，按照編號將相關容有序輸入EXCEL文件進展匯總處理。在對出租房房東、房屋中介公司以及住房保障部門相關人員進展訪問調查后，將訪談容進展分類匯總，分別形成各方觀點。2.統(tǒng)計分析利用EXCEL和SPSS軟件對經(jīng)匯總的資料進展分析研究，用圖形和數(shù)字相結合、定性和定量相統(tǒng)一的方法來說明近三年畢業(yè)大學生住房的整表達狀以及一些需要關注的要點問題，如不同城市、不同收入的大學生可能在住房上存在的差異，尤其要統(tǒng)計分析保障性住房對大學畢業(yè)生住房環(huán)境的影響。再結合訪談收集到的信息，對大學生住房現(xiàn)狀及成因進展深入剖析，并從大學生住房選擇、房屋租賃市場監(jiān)管、住房保障等多角度提出合理可行的建議。3.編制調查報告。根據(jù)調查統(tǒng)計和分析結果，撰寫調查報告。編制調查報告時要注意排版、文字和用語規(guī)等問題，以準確表達調研和分析結果。八、人員安排本次調查小組由王巧玲、碩旸、雷藝、王凱、書輝五人組成，王巧玲擔任組長。在進展方案設計前，五人共同負責收集一些相關資料，然后由王巧玲以及碩旸負責并進展問卷和訪談提綱的設計，雷藝、王凱和書輝負責調查方案設計，五人共同承擔聯(lián)系調查、問卷錄入以及統(tǒng)計分析工作。編制調查報告由王巧玲以及碩旸負責。九、調查進程表2調查進程事項時間1.收集跟調查主體相關的資料6月5號至6月12號2.統(tǒng)計方案設計〔含問卷設計〕6月13號至6月25號3.預調查及問卷修改6月26號至6月30號4.問卷調查及問卷處理7月1至7月20號5.統(tǒng)計分析7月21號至8月5號6.訪問調查8月6號至8月10號7.撰寫報告8月11號至8月30號十、預算表3預算工程費用〔元〕問卷印刷300通信費用200交通費用500道具費用100合計1100省近三年畢業(yè)大學生住房情況調查您好！我們是**學院**專業(yè)的學生，現(xiàn)正在做一項省近三年畢業(yè)大學生住房情況調查，以了解當前大學畢業(yè)生的住房狀況，希望能得到您的支持。您的答復對我們的研究非常的關鍵。您所提供的信息我們只會用于學術研究，并且會嚴格！您的合作！住房根本情況：1.您現(xiàn)在的居住情況如何?□單獨居住□和朋友同住□和父母(家人)同住□與同學合住□與同事合住□其他2.您現(xiàn)在的住房類型是怎樣的?□員工集體宿舍□單身公寓(單間)□一室一廳一廚一衛(wèi)□二室二廳一廚一衛(wèi)□三室二廳一廚二衛(wèi)□其他3.您現(xiàn)在住房的人均室面積有多少？□2m2以下□2-5m2□5-10m2□10-20m2□20m2以上4.您的住房部裝飾裝修如何?□無裝飾裝修□簡單裝飾裝修□豪華裝飾裝修5.您的住房是否配置有以下設備設施?(可多項選擇)□有線電視□網(wǎng)絡□空調□洗衣機□冰箱□沙發(fā)桌椅□衛(wèi)浴□廚具□以上都沒有6.您選擇目前的住房主要原因是什么?(限選兩項)□離單位近,上班方便□周圍配套設施比較好,生活方便□經(jīng)濟實惠□能和朋友在一起□能和家人在一起□其他7.您的住房來自哪里?〔選“外面租賃〞者繼續(xù)按順序答復，其余跳至題16〕□外面租賃□單位提供□家里的房子□借住親戚(朋友)家□其他房屋租賃情況8.您認為您的房租貴不貴?□不貴□一般□很貴□貴到難以承受9.您在住房上的花費占您收入的比重有多少?□10%及以下□10%-20%□20%-30%□30%-40%□40%及以上10.如果房租太貴，您會如何應對？(限選三項)□沒方法，只能忍受□換個更廉價的□與他人合租□換工作□外面兼職□減少其他開支□離開這個地方□其他11.您認為現(xiàn)階段比較適合自己的理想中的住房應該是怎樣的?(限選七項)□面積大一點□私密性更好□周邊配套設施齊全□配置有線電視□配置網(wǎng)絡□配置空調□配置冰箱□配置洗衣機□交通方便□設置獨立衛(wèi)生間12.您認為是否容易租到適宜自己的房子?□很容易□不太容易□很難13.您在找工作時是否會希望單位能解決住宿問題?□無所謂□希望□非常希望14.您是否了解大學生可以租賃政府提供的保障性住房?□了解□了解一點□不了解□沒聽說過15.您是否希望能租賃到政府的保障性住房？□無所謂□有點希望□非常希望□我現(xiàn)在住的就是保障性住房購房需求情況16.您預計將在未來幾年買房?□1-2年□2-3年□3-5年□5年以后□沒有買房的打算〔跳至題18〕17.如果您買房，您的資金來源是？□首付與按揭均由父母資助□首付由父母資助，然后自己按揭□完全自己負擔□其他___________個人根本情況18.您的性別是：□男□女19.您是哪一年畢業(yè)的：□2011年□2012年□2013年□其他_______20.您的學歷是：□大?！醣究啤醮T士□其他_21.您的職業(yè)是：□機關、事業(yè)單位工作人員□專業(yè)技術人員□商業(yè)、效勞業(yè)人員□生產(chǎn)、運輸設備操作人員及有關人員□待業(yè)□其它___________22.您的月收入有多少:□1500元以下□1500-2000元□2000-3000元□3000-4000元□4000-5000元□5000-6000元□6000-8000元□8000元以上23.您所在的城市是:□縣級城市□地級城市□副省級城市〔，〕再次感您的合作!祝您生活愉快!附錄二、訪談提綱〔針對中介公司資深工作人員〕訪談人員：訪談地點：訪談時間：大學畢業(yè)生租房現(xiàn)象多不多？合租現(xiàn)象多不多？大學畢業(yè)生租房時根本上選擇什么樣的房子？有什么要求？現(xiàn)在租金水平怎么樣？租金為什么會這么貴？出租房源多不多？什么樣特點的房源比較多？附錄三、訪談提綱〔針對出租