裝修服務(wù)手冊2023

陜西中柏林文化產(chǎn)業(yè)開展商戶裝修服務(wù)手冊前言本?商戶裝修效勞手冊?依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及部門職責(zé)范圍進行制定。本?商戶裝修效勞手冊?是陜西中柏林文化產(chǎn)業(yè)開展商戶裝修管理工作的根底性、流程指導(dǎo)性文件。本?商戶裝修效勞手冊?由公司總經(jīng)理批準。本?商戶裝修效勞手冊?由公司物業(yè)安保部歸口。本?商戶裝修效勞手冊?起草部門：物業(yè)安保部。陜西中柏林文化產(chǎn)業(yè)開展保存對本手冊修改及解釋的權(quán)力。第一章總那么第二章商戶進場裝修須知第一節(jié)部門職責(zé)第二節(jié)進場與離場管理第三節(jié)裝修費用第三章商戶裝修效勞流程第一節(jié)商戶鋪位交付第二節(jié)商戶裝修申請資料審批第三節(jié)商戶進場裝修手續(xù)辦理第四節(jié)施工前準備工作第五節(jié)隱蔽工程驗收第六節(jié)商戶裝修竣工驗收第四章商戶裝修施工管理規(guī)定細那么第一節(jié)現(xiàn)場施工人員行為標準第二節(jié)施工材料進場管理方法及要求第三節(jié)現(xiàn)場消防平安管理規(guī)定第四節(jié)裝修施工管理規(guī)定細那么第五節(jié)現(xiàn)場施工作業(yè)標準第六節(jié)商戶設(shè)備進場管理規(guī)定第五章裝修相關(guān)附件1.?商戶進場通知單?2.?商戶交接表?3.?商戶裝修審批表?4.?進場裝修許可證?5.?動火作業(yè)申請?6.?隱蔽工程報驗單?7.?整改通知單?8.?商戶裝修竣工驗收單?9.?裝修材料進場審批單?10.?商戶裝修管理承諾書?11.?商戶裝修防火平安協(xié)議?12.?裝修效勞手冊簽收單?13．?施工出入證?第一章總那么1.為確保舌尖上的南門工程內(nèi)部裝修順利進行，保護全體商戶的合法權(quán)益，標準商場內(nèi)部裝修的秩序，依據(jù)國家物業(yè)裝修管理的有關(guān)規(guī)定，制定本手冊。2.商戶內(nèi)部裝修管理，是指商戶對自用區(qū)域內(nèi)的裝修方案審核、施工現(xiàn)場管理和工程驗收等全過程的管理行為。3.陜西中柏林文化產(chǎn)業(yè)開展負責(zé)商戶內(nèi)部裝修統(tǒng)一管理工作，公司運營管理中心協(xié)同物業(yè)安保部負責(zé)商戶內(nèi)部裝修申請的工作，裝修資料的審查，裝修全程工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)管，施工現(xiàn)場秩序及危險作業(yè)的控制。4.所有商戶及裝修單位必須嚴格執(zhí)行本規(guī)定，防止施工對商場設(shè)施設(shè)備及成品的破壞，使商戶的合法權(quán)益受到損害。第二章商戶進場裝修須知第一節(jié)部門職責(zé)部門職責(zé)運營管理中心商戶進駐洽談、租賃簽約、陪同供給商復(fù)測現(xiàn)場尺寸，并與其確定，商鋪交接及后期經(jīng)營管理工作；指引辦理商戶進場繳納費用和各項單據(jù)辦理；給商戶提供進場?商戶裝修效勞手冊?，簽收?裝修效勞手冊簽收單?；4.商戶裝修資料收集、審核〔含店招圖〕，商戶裝修建議的分類整理并提交給相關(guān)部門、裝修申請資料提報、流轉(zhuǎn)；5.審核商戶裝修風(fēng)格，裝修整改，竣工驗收，裝修押金退還手續(xù)的辦理；6.確認裝修界面、裝修平面圖、柜位平面布置圖、效果圖、立面圖、天花布置圖、道具樣圖，協(xié)調(diào)商戶矛盾，突發(fā)事件的處理；7.審核施工變更內(nèi)容和施工延長的時間；信息企劃中心商戶裝修方案是否符合公司定位；裝修施工圍擋效果審核；商戶廣告位、LOGO、企業(yè)宣傳是否標準工程復(fù)審工作；物業(yè)安保部物業(yè)維護組1.確認裝修界面，審核平面圖、立面圖、隱蔽工程驗收、水電施工圖、綜合天花布置圖、道具大樣圖、消防驗收，廚房布局設(shè)置，廚房設(shè)備平安監(jiān)管，裝修材料的材質(zhì)、規(guī)格、型號等；商戶進場裝修手續(xù)辦理，費用審核，平安施工、裝修質(zhì)量追蹤、防水及隱蔽工程記錄，消防平安的監(jiān)管和驗收；對裝修過程中出現(xiàn)的問題提出合理化建議，針對商家現(xiàn)場提出合理變更的局部進行對接實施；解決現(xiàn)場施工問題及施工平安的監(jiān)管；商戶裝修竣工后，裝修驗收，消防驗收問題整改跟進直至驗收合格；商戶裝修質(zhì)量，現(xiàn)場臨時用水用電管理；審核商戶施工變更內(nèi)容和施工延長時間；負責(zé)保潔的開荒管理；平安保衛(wèi)組1.現(xiàn)場防火、防盜以及防破壞等方面的管理工作；2.商戶裝修?施工出入證?辦理，簽發(fā)?動火作業(yè)申請?；3.對裝修施工人員、材料進場線路的規(guī)劃，貨梯運行，施工人員和車輛進出現(xiàn)場協(xié)調(diào)；4.實施規(guī)劃和管理臨時建筑垃圾堆放點；5.商場現(xiàn)場巡視已及對現(xiàn)場的成品設(shè)備和墻地面進行保護；6.負責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場裝修制度執(zhí)行情況；7.負責(zé)突發(fā)事件的處理；財務(wù)管理部裝修保證金和其它裝修費用的收取；裝修驗收合格后結(jié)清相關(guān)費用；退還裝修保證金；第二節(jié)進場與離場管理1.所有商戶裝修施工人員及材料必須按照商場統(tǒng)一指定的路線進出場；2.人員進場路線〔根據(jù)現(xiàn)場規(guī)定進出〕；3.材料進場路線〔根據(jù)現(xiàn)場規(guī)定進出〕；4.商戶裝修垃圾清場路線〔根據(jù)現(xiàn)場規(guī)定路線〕；5.施工人員由商品運營部監(jiān)護人員帶隊，施工負責(zé)人攜帶?進場裝修許可證?、所有人員佩戴?施工出入證?，著裝整齊〔不得著涼、拖鞋〕進場，并接受現(xiàn)場管理人員對危險品的檢查；6.所有施工人員需在規(guī)定的時間內(nèi)進出商場，其余時間不得在商場內(nèi)滯留；第三節(jié)裝修費用1.商戶進場裝修，須按照商戶面積繳納相關(guān)的裝修費用2.費用收取標準：序號收費項目收費標準備注1裝修保證金50㎡以下〔含〕5000元按照合同面積分段收取驗收合格三個月后退還51㎡--100㎡〔含〕10,000元100㎡以上15,000元2施工出入證工本費10元/證不退3施工出入證保證金30元/證施工結(jié)束憑押金條統(tǒng)一退還4裝修管理費0.5元/平方米/天按照合同面積和施工周期收取5施工臨時水電費執(zhí)行商場收費標準6消防改造泄水費1500元/次此項僅在商戶在消防管道改造產(chǎn)生7更改消防設(shè)施費另見消防公司報價以消防公司報價為準8建筑垃圾清運費商戶自行清運出場地發(fā)現(xiàn)垃圾在商場隨意丟棄，未能及時清理者，公司統(tǒng)一處理，費用由各商戶承當?shù)谌律虘粞b修效勞流程商戶進場一站式效勞指引與物業(yè)安保部一起進行商鋪現(xiàn)場交接，并簽收?商鋪交接表?；運營管理中心與物業(yè)安保部一起進行商鋪現(xiàn)場交接，并簽收?商鋪交接表?；運營管理中心商戶陪同供給商復(fù)測現(xiàn)場尺寸，領(lǐng)取?商戶裝修效勞手冊?陪同供給商復(fù)測現(xiàn)場尺寸，領(lǐng)取?商戶裝修效勞手冊?現(xiàn)場測量復(fù)尺運營管理中心現(xiàn)場測量復(fù)尺運營管理中心提交彩色效果圖、平面布局圖、天花布線圖、立面圖、電路系統(tǒng)布局圖、材質(zhì)清單等、電子檔及紙質(zhì)檔各1份。由運營管理中心、信息企劃中心提交彩色效果圖、平面布局圖、天花布線圖、立面圖、電路系統(tǒng)布局圖、材質(zhì)清單等、電子檔及紙質(zhì)檔各1份。由運營管理中心、信息企劃中心、物業(yè)安保部、總經(jīng)理審圖審圖運營管理中心審圖運營管理中心填寫?商戶進場通知單?準備相關(guān)資料辦理進場審批運營管理中心填寫?商戶進場通知單?準備相關(guān)資料辦理進場審批運營管理中心繳納裝修保證金及各項進場費用繳費財務(wù)管理部繳納裝修保證金及各項進場費用繳費財務(wù)管理部1、提供?裝修管理承諾書?、?商戶裝修防火平安協(xié)議?2、提供施工單位營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)、機電施工資質(zhì)、人員保險單1、提供?裝修管理承諾書?、?商戶裝修防火平安協(xié)議?2、提供施工單位營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)、機電施工資質(zhì)、人員保險單3、提供專業(yè)人員證件復(fù)印件1份4、提供施工人員身份證復(fù)印件，1寸彩色照片各1份辦理施工許可證和施工人員進場出入證辦理施工許可證和施工人員進場出入證物業(yè)安保部物業(yè)安保部持有效證件并按規(guī)定時間進場施工進場施工運營管理中心持有效證件并按規(guī)定時間進場施工進場施工運營管理中心工程竣工后，施工單位向運營管理中心提供驗收申請，運營管理中心、信息企劃中心、物業(yè)安保部、總經(jīng)理聯(lián)合現(xiàn)場驗收工程竣工后，施工單位向運營管理中心提供驗收申請，運營管理中心、信息企劃中心、物業(yè)安保部、總經(jīng)理聯(lián)合現(xiàn)場驗收竣工驗收運營管理中心竣工驗收運營管理中心驗收流程指引運營管理中心運營管理中心運營管理中心所需資料物業(yè)安保部裝修驗收物業(yè)安保部消防驗收物業(yè)安保部未合格整改物業(yè)安保部驗收合格確定驗收日期告知商戶準備驗收資料依據(jù)裝修效勞手冊及施工圖紙驗收裝修材料防火等級及施工資質(zhì)二次驗收提交簽字完成的裝修驗收單商戶驗收運營管理中心押金退還三個月后提報退款申請現(xiàn)場施工流程指引運營管理中心運營管理中心物業(yè)維護組臨時用電物業(yè)維護組施工用水平安保衛(wèi)組運送材料物業(yè)維護組衛(wèi)生間平安保衛(wèi)組撤場清運施工區(qū)域指定接取指定管井指定路線指定衛(wèi)生間指定帶出施工進場SHAPESHAPE第一節(jié)商戶鋪位交付1、公司將以書面形式通知商戶移交店鋪的日期和時間，商戶或其授權(quán)代表必須按時進行店鋪交接手續(xù)，繳納相關(guān)費用，認可所有規(guī)定并同意完全遵守；2、商戶接收商鋪之后，商戶就要對其商鋪的內(nèi)部平安負責(zé)，并且必須按國家有關(guān)消防規(guī)定購置滅火器并予以設(shè)置；3、商鋪交接完成后，運營管理中心向商戶提供：〔1〕商戶鋪位平面圖，〔2〕?商戶裝修效勞手冊?，簽訂?裝修效勞手冊簽收單?，?商戶裝修管理承諾書?，?商戶裝修防火平安協(xié)議?，并辦理?商戶進場通知單?；4、商戶須到現(xiàn)場進行復(fù)尺，設(shè)計裝修施工圖紙，圖紙制作完成后，由運營管理中心負責(zé)商戶裝修申請資料提報及追蹤；第二節(jié)商戶裝修申請資料審批商戶裝修申請資料提報要求〔須經(jīng)過專業(yè)設(shè)計公司出版的1：100或1：50的A3標準白圖三份〕包括但不限于以下內(nèi)容：1〕裝修設(shè)計說明包括主要建筑材料和設(shè)備的清單工程進度表材料進度表，配套事項等；商鋪裝修圍擋效果圖〔含材料說明〕；商戶平面布置圖包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總平面布置圖；與左右商戶之間銜接地方的處理，柱子的裝飾，廣告燈箱制作方式等；3〕彩色效果圖含櫥窗、店招、門頭設(shè)計方案、施工材料、燈光標準、字型及大小、裝飾五金、顏色、連接及支撐方法。4〕電氣系統(tǒng)布置圖說明主要負載和照明回路的電氣系統(tǒng)圖，詳細的電氣需求計算；所有照明開關(guān)，配電箱的位置，壁燈和落地?zé)簟?、通訊等的布置；所有照明和動力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖，標明使用設(shè)備的功率，設(shè)備清單等；說明廚房設(shè)備線路的布置，廚房配電箱的位置；5〕排煙管道及給排水餐飲商鋪在其區(qū)域內(nèi)自行設(shè)置油煙凈化器及排油煙風(fēng)機，排油煙管道的材質(zhì)，大小，安裝方式及布局；給排水管道大小和管道線路的選定，一級隔油裝置的位置，材質(zhì)，合格證等詳細資料；6〕空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)圖標明管道系統(tǒng)的尺寸，回風(fēng)百葉窗尺寸以及絕熱材料的使用等；空調(diào)系統(tǒng)的控制簡圖；7〕天花平面圖及地面設(shè)計附帶照明燈具資料的明細表，如數(shù)量、色溫、功率數(shù)等；所有噴淋頭和煙/溫感探測器的位置、百葉窗和通氣格柵的位置；應(yīng)急照明及出口的位置〔如有的話〕，特別在消防設(shè)施出口處；地面鋪設(shè)效果，材質(zhì)，施工工藝，庫房內(nèi)鋪設(shè)要符合B1級材質(zhì)，地面地磚的鋪設(shè)需在原地面鋪設(shè)彩條布與其進行隔離，保護商場原有地面；8〕材料清單及說明(材料的消防檢驗報告和產(chǎn)品合格證)；9〕消防設(shè)計及改動局部；〔如需有消防改造的提供〕；10〕操作間布置圖〔如操作間設(shè)備平面布局設(shè)置、設(shè)備詳細數(shù)據(jù)清單等〕；11〕局部剖面圖〔包含各個細節(jié)做法〕；第三節(jié)商戶進場裝修手續(xù)辦理1.運營管理中心接到商戶裝修申請資料提報后，填寫?商戶裝修審批表?,在一個工作日內(nèi)完成對裝修圖紙中的裝修效果、平面布局，道具等工程初審工作；2．信息企劃中心接到商戶裝修申請資料提報后，一個工作日完成對商戶裝修方案、裝修效果、平面布局、廣告宣傳，logo，施工圍擋方案與效果進行復(fù)審，完成后交由物業(yè)安保部進行審核；3．物業(yè)安保部接到商戶裝修申請資料，由裝修主管與消防主管對商戶裝修資料審核，在二個工作日內(nèi)完成所有圖紙的審批工作。審批后由公司總經(jīng)理在二個工作日內(nèi)對商戶裝修資料進行最終確實認；4．商戶所提報的裝修申請資料審批過程不得超過6個工作日；5．運營管理中心接到已審批的裝修資料，將資料需調(diào)整局部與商戶協(xié)調(diào)，如商戶初步設(shè)計方案不被接受那么要求商戶盡快按照公司的要求重新提交修改后的平面圖，直至公司的認可，并與商戶確認入場裝修日期及施工工期；6．商戶進場應(yīng)辦理?進場裝修許可證?，?施工出入證?，提交?商戶裝修管理承諾書?，?商戶裝修防火平安協(xié)議?；7．進場裝修單位需具備資料資料備注1.裝修單位營業(yè)執(zhí)照(副本)原件及復(fù)印件復(fù)印件需加蓋公司紅章2.裝飾單位施工資質(zhì)證明三級以上3.?進場裝修許可證?、?商戶裝修管理承諾書??商戶裝修防火平安協(xié)議?、(表單見附件〕蓋章原件4．已繳費單據(jù)財務(wù)繳費單5.專業(yè)施工技術(shù)人員資質(zhì)證明如：電工證、電焊證等8.施工人員手續(xù)辦理商戶裝修人員進場施工，須向物業(yè)安保部提交施工單位資質(zhì)及各施工人員照片〔彩色一寸照〕，特殊工種操作證件復(fù)印件和身份證復(fù)印件1張，統(tǒng)一辦理施工出入證。第四節(jié)施工前準備工作4.1裝修圍擋制作1〕商戶進場圍擋搭建前，須先在物業(yè)安保部辦理完裝修材料進場審批及施工出入證；2〕商戶圍擋搭建須將圍擋方案與裝修申請資料一同提交運營管理中心進行圍擋方案審核，方案審核通過前方可進行圍擋搭建；3〕圍擋材質(zhì)應(yīng)用輕鋼龍骨、石膏板、噴繪布，圍擋安裝不得影響消防卷簾的正常升降；4〕噴繪畫面左上角應(yīng)印有“舌尖上的南門〞字樣和商場logo；5〕圍擋噴繪粘貼必須保證畫面平整、連接緊密，安裝獨立門并加裝門鎖、門內(nèi)側(cè)需加裝彈簧、皮條等自動閉門裝置，圍擋內(nèi)石材地面須鋪設(shè)地毯進行保護；6〕圍擋四周、邊緣及門邊、門框需加裝5CM壓邊條；7〕圍擋搭建完畢后，需將?進場裝修許可證?貼于門正中間1.4M高度位置。圍擋內(nèi)的消防煙感、噴淋頭、消防播送、空調(diào)風(fēng)口進行遮擋，防止施工過程中設(shè)備的誤報警和損壞；8〕商戶裝修竣工驗收完畢后，撤除圍擋時，假設(shè)公共區(qū)域連接局部出現(xiàn)破損，那么由商戶負責(zé)修復(fù)；4.2、現(xiàn)場臨時用電用水布置1〕商戶裝修期間的臨時用電用水，須在物業(yè)維護組指定的區(qū)域內(nèi)接引；2〕商戶在裝修用電須加裝臨時三級配電箱，配電箱內(nèi)必須配用相應(yīng)額定的漏電保護器；3〕臨時線纜必須采用3*2.5mm2以上中型橡套軟線纜或其它3*2.5mm2橡套軟線纜，禁止使用BV線、雙絞線、花線等其它無外套線的線纜；4〕裝修現(xiàn)場臨時電路布置的大型用電設(shè)備必須做到一機一閘，禁止一閘接多趟電氣回路，接地線必須平安牢靠；第五節(jié)、隱蔽工程驗收1〕商戶裝修期間，在隱蔽工程施工結(jié)束后，向物業(yè)安保部提出隱蔽工程驗收，驗收合格前方可繼續(xù)施工；2〕隱蔽工程包括：操作間區(qū)域防水、給排水管道壓力測試、墻體封堵、天花頂封閉區(qū)域施工等；物業(yè)安保部進行驗收并現(xiàn)場填寫?隱蔽工程報驗單?，驗收合格前方可繼續(xù)施工；3〕商戶未向物業(yè)安保部申請隱蔽工程報驗，物業(yè)安保部將拒絕對商戶裝修整體施工驗收及裝修保證金的退還；第六節(jié)、商戶裝修竣工驗收1.商戶整體裝修施工完成后2個工作日內(nèi)，向運營管理中心提出裝修竣工驗收，運營管理中心在商戶提出驗收申請的1個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進行裝修驗收。2.商戶裝修驗收合格后，現(xiàn)場填寫?商戶裝修竣工驗收單?(附錄8)，物業(yè)維護組裝修主管、平安保衛(wèi)組消防主管簽字確認；3.商戶竣工驗收標準參照第四章中的第五節(jié)現(xiàn)場施工作業(yè)標準進行；4.商戶在裝修驗收合格三個月后向運營管理中心提出退還裝修保證金；5.商戶裝修效果驗收不合格，運營管理中心和物業(yè)安保部下發(fā)?整改通知單?，并給予整改意見，商戶需2個工作日內(nèi)進行整改；6.整改完成后，運營管理中心組織相關(guān)人員對商戶進行二次驗收；7.商戶首次裝修與二次裝修執(zhí)行同一個進場裝修管理流程；第四章、商戶裝修施工管理規(guī)定細那么為保障商戶使用人的合法權(quán)益，維護舌尖上的南門工程企業(yè)形象，保障商戶裝修效果與商場統(tǒng)一，協(xié)調(diào)，根據(jù)?中華人民共和國治安管理處分法?，結(jié)合本公司實際情況，特制定此?商戶裝修施工管理規(guī)定細那么?。所有裝修施工單位及個人必須嚴格遵守以下規(guī)定，假設(shè)有違反以下規(guī)定的，罰款將從商戶裝修保證金中扣除?，F(xiàn)場施工人員行為標準1.現(xiàn)場施工人員僅限在施工區(qū)域內(nèi)活動，禁止在商場任何區(qū)域吸煙、飲酒、用餐、住宿、隨地大小便〔商場將指定衛(wèi)生間〕、亂倒垃圾。發(fā)現(xiàn)上述行為者罰款200元；〔上述任何一種行為連續(xù)發(fā)生兩次以上者，商場物業(yè)安保部有權(quán)將施工人員清離施工現(xiàn)場〕2.現(xiàn)場施工人員打架斗毆、偷盜、破壞商場設(shè)備設(shè)施，損壞商場物品，存在其中任何一種行為，一次性處分當事人1000元，當即清離現(xiàn)場，裝修期間不得再次進入商場，并對所在的施工單位處于2000元以上的罰款；3.施工人員禁止私自攜帶危險物品進入商場，利用施工之便做與施工無關(guān)或危害商場平安的事情；施工人員禁止在非施工區(qū)域活動，亂串，如發(fā)現(xiàn)上述行為處于罰款200元；4.施工人員進入商場必須正確佩戴?施工出入證?，證件佩戴位置為胸前左上方，無證人員禁止入場，施工人員有義務(wù)保護商場的設(shè)備設(shè)施，發(fā)生突發(fā)事件，應(yīng)及時通知商場工作人員；5.施工期間如需離開或到施工區(qū)域范圍外，必須按照商場指定的路線離開商場；6.在施工期間，商場內(nèi)禁止施工人員會見親朋好友，如有需要，施工人員必須請假離開，并在商場以外會見；7.未經(jīng)允許禁止私自挪用商場的設(shè)備設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予當事人200元罰款，對于所在的施工單位給予警告，如造成設(shè)備設(shè)施損壞的，照價賠償修復(fù)；8.嚴禁施工人員在衛(wèi)生間清洗施工器具或衣物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處于100元罰款；第二節(jié)裝修材料進場管理方法及要求1.施工材料進場管理1.1裝修材料進場前須先到物業(yè)安保部辦理材料進場審批手續(xù)，材料進場須提供相關(guān)材料合格證，?消防檢驗報告?。持?裝修材料進場審批單?進入商場，接受物業(yè)安保部人員的檢查；1.2施工材料，物品進出商場須嚴格遵守指定路線進入施工場地，因材料出入造成商場、商戶物品損壞，裝修施工單位負全責(zé)，并予以賠償和修復(fù)；1.3施工車輛裝卸材料時，必須嚴格遵守商場物業(yè)安保部人員的指揮有序進出，不得影響商場正常出入秩序；1.4發(fā)現(xiàn)未經(jīng)檢驗或強行帶進商場的材料，物業(yè)安保部將沒收全部材料，各施工單位的材料歸各單位自行保管，如有喪失，概不負責(zé)；1.5商戶裝修時，施工所需要的〔易燃、易爆〕危險品必須按規(guī)定存放，存放地點懸掛危險警示牌，標明所存放物品，配備適量的消防器材，設(shè)立專人保管；物業(yè)安保部將對危險品的使用情況進行監(jiān)管，施工結(jié)束后，施工人員應(yīng)盡快將危險品撤出商場，不得留存；1.6施工現(xiàn)場的材料必須分類整齊，存放有序，不得堵塞或占用商場的通道，不得存放于施工區(qū)域以外或其它地方；1.7每日施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，施工不用的材料、廢料及時清理，施工現(xiàn)場禁止堆放較多的廢棄物料和裝修垃圾；1.8廢棄物料實行袋裝運輸，垃圾裝好袋后，按制定的垃圾清運路線清理出商場，做到工完場清，如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定執(zhí)行的，第一次警告處分，第二次處于200元罰款，并處于嚴厲警告；2.裝修材料使用要求2.1裝修材料使用須遵循GB50222?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火標準?規(guī)定燃燒性能為A級的不燃裝飾材料。頂棚裝飾材料、墻面裝飾材料、地面裝飾材料、隔斷裝飾材料、固定家具、裝飾織物、其它裝飾材料的燃燒性能等級不得低于下表的規(guī)定。民用建筑內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級表：建筑物及場所裝修材料燃燒性能等級頂棚墻面地面隔斷固定家具裝飾織物其它裝飾材料商場的營業(yè)廳(地上)AB1AAB1B1B2商場的營業(yè)廳(地下)AAAB1B1B1B2A級裝修材料為不燃性材料；B1級裝修材料為難燃性材料；B2級裝修材料為可燃性材料。1.各部位裝修材料燃燒性能等級1.1.地上局部1〕使用符合A級燃燒性能等級的部位：頂棚，平安疏散通道、防煙樓梯間及防煙前室地面；2〕使用符合B1級燃燒性能等級的部位：墻面、地面、隔斷、裝飾織物〔窗簾、帷幕〕。3〕使用符合B2級燃燒性能等級的部位：固定家具、其它裝飾材料等。1.2地下局部1〕符合A級燃燒性能等級的部位：頂棚、墻面、地面。2〕符合B1級燃燒性能等級的部位：隔斷、固定家具、紡織物〔窗簾、帷幕〕。3〕使用符合B2級燃燒性能等級的部位其它裝飾材料。2.符合A、B1、B2級燃燒性能等級的材料。2.1.A級：花崗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金等。2.2.B1級：紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、玻璃棉裝飾吸聲板、珍珠巖裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、巖棉裝飾板、難燃木材、鋁箔復(fù)合材料、難燃酚醛膠合板、鋁箔玻璃鋼復(fù)合材料、礦棉板、玻璃棉板、珍珠巖板、防火塑料裝飾板、難燃雙面刨花板、多彩涂料、難燃墻紙、難燃墻布、難燃仿花崗石裝飾板、氯氧鎂水泥裝配式墻板、難燃玻璃鋼平板、PVC塑料護墻板、阻燃模壓木質(zhì)復(fù)合板材、彩色阻燃人造板、難燃玻璃鋼、硬PVC塑料地板、水泥木絲板、氯丁橡膠地板、經(jīng)阻燃處理的各類難燃織物等、聚氯乙烯塑料、酚醛塑料、聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料、三聚氰胺、硅樹脂塑料裝飾型材等。2.3.B2級：各類天然木材、木制人造板、竹材、紙制裝飾板、裝飾微薄木貼面板、印刷木紋人造板、塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、復(fù)塑裝飾板、塑纖板、膠合板、無紡貼墻布、壁紙、人造革、半硬質(zhì)PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯綸地毯、純毛裝飾布、純麻裝飾布、經(jīng)阻燃處理的其它織物、玻璃鋼、化纖織物、木制品等；現(xiàn)場消防平安管理規(guī)定1.裝修施工前施工單位應(yīng)按照商場物業(yè)安保部的要求，購置施工人員平安責(zé)任險，假設(shè)在施工中未購置責(zé)任險，出現(xiàn)的一切事故責(zé)任由施工單位承當；2.特殊施工、危險施工操作前，必須配備必要的平安防護和監(jiān)管措施；3.施工過程中需要動用明火，須按照要求上報平安保衛(wèi)組進行審批，辦理?動火作業(yè)申請?并配備適量的消防器材后，方可動用明火。操作人員必須持有特殊行業(yè)操作資格證，操作時必須做好防護工作；4.商戶裝修施工作業(yè)時應(yīng)遵守?中華人民共和國消防法?規(guī)定，必須按照每40㎡〔建筑面積〕配備一只4kg干粉滅火器〔缺乏40㎡的按照40㎡計算〕按照面積以此類推；5.商戶所有施工作業(yè)必須在施工范圍內(nèi)進行，不允許在商場公共區(qū)域的任何地方施工，施工人員不得以任何借口改動或破壞商場設(shè)備設(shè)施；6.施工作業(yè)正確使用電線插頭、插座，嚴禁在配電箱內(nèi)私搭亂接電源。如發(fā)現(xiàn)上述情況之一者，處于100元罰款并現(xiàn)場立即整改；7.商場運營管理中心及物業(yè)安保部工作人員有權(quán)對各施工單位進行平安防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)責(zé)令施工單位停工整改；8.因違反?中華人民共和國消防法?規(guī)定，出現(xiàn)平安事故造成其它影響和破壞的，商戶負責(zé)人和裝修負責(zé)人承當相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任；9.如有違反上述規(guī)定或操作不當對商場公共區(qū)域、商戶造成損失的，除賠償相應(yīng)的損失外，公司有權(quán)從裝修押金扣除罰款；第四節(jié)商戶裝修施工管理規(guī)定細那么1.裝修施工期限管理1.1商戶根據(jù)?進場裝修許可證?指定日期進場施工，并按照指定日期完工，如有非人為因素?zé)o法按期進場施工或如期完工的，須在進場后提報書面申請至運營管理中心，運營管理中心審批后上報公司總經(jīng)理，審批通過前方可延期；2.裝修施工管理規(guī)定2.1商場開業(yè)籌建期裝修時間：07：00-21:00，其它時間不得進場施工；2.2商場開業(yè)運營后裝修時間：23:00-07:00，其它時間不得進場施工；2.3裝修期間施工現(xiàn)場圍擋應(yīng)保持完整直至開業(yè)，不得出現(xiàn)圍擋破損，噴繪布掉落，未開業(yè)提前撤除圍擋的現(xiàn)象；2.4運營管理中心與物業(yè)安保部，根據(jù)商場裝修規(guī)定對商戶裝修全過程進行跟進，確保商戶裝修施工現(xiàn)場平安和裝修質(zhì)量；2.5餐飲操作間應(yīng)做防水處理，油污水排放應(yīng)增加一級隔油池，進行油污別離前方可排入商場污水管道內(nèi)；操作間灶頭區(qū)域應(yīng)安裝油煙罩，油煙管道接入商場指定的管道內(nèi)；〔詳見第五節(jié)、操作間施工作業(yè)標準〕2.6因搶工期等特殊原因在營業(yè)時間內(nèi)施工的，須由運營管理中心依次上報至總經(jīng)理審批同意前方可施工；營業(yè)期間施工應(yīng)防止產(chǎn)生粉塵，不得使用噪音大的電開工具，不得進行有異味產(chǎn)生的作業(yè)，不得在商場營業(yè)時間進出材料，特別是易燃易爆，易揮發(fā)性物品，以免發(fā)生危險，以保證商場正常營業(yè)秩序；2.7裝修垃圾實行袋裝化，由商戶自行清運出現(xiàn)商場，垃圾清運，不得隨意丟棄、拋灑、清理不徹底，不得將垃圾堆放在商場其它區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)以上情況的物業(yè)安保部將進行清理，所產(chǎn)生的費用由商戶承當并按規(guī)定進行相應(yīng)處分；2.8隱蔽工程封閉時，施工單位經(jīng)過檢查無誤，提交物業(yè)維護組進行隱蔽工程驗收后，方可進行封閉施工；2.9裝修過程中使用電梯應(yīng)嚴格遵守電梯運行管理規(guī)定，運輸大批量的裝修材料時應(yīng)提前通知平安保衛(wèi)組，合理安排電梯時段運行，對于使用不當或人為造成電梯損壞，將按照電梯維保公司的要求進行修復(fù)，所有費用由商戶承當，視情況做出處分；2.10裝修期間臨時用電、用水，應(yīng)在物業(yè)安保部指定的位置進行接引，嚴禁私自亂接；2.11任何的消防設(shè)施、設(shè)備的改動，均必須由本商場的消防維保公司來實施并完成，物業(yè)安保部將協(xié)助商戶解決與指定消防維保公司之間的溝通，包括方案認定，價格商談，時間安排等細節(jié)問題，因商戶私自改動消防系統(tǒng)而產(chǎn)生對消防系統(tǒng)影響的，一切損失及責(zé)任由商戶承當；2.12每天施工結(jié)束后，關(guān)閉所有電源、水源，防止發(fā)生意外，假設(shè)發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉，處于100元的罰款；2.13商戶裝修期間，商場的運營管理中心和物業(yè)安保部在進入施工現(xiàn)場巡查時，裝修公司及現(xiàn)場施工人員須給予配合；2.14裝修施工禁止私自在公共區(qū)域上頂作業(yè)；施工時嚴禁破壞商場吊頂或?qū)⒌蹴旪埞亲鳛榈跫褂茫斐身斆鎿p壞、下沉，將責(zé)令停工，給予修復(fù)并按規(guī)定處分；2.15施工單位在進出材料時，注意保護商場內(nèi)部的墻面、地面、綠植和各種裝飾造型，輕拿輕放，不留劃痕，假設(shè)出現(xiàn)損壞，由商戶負責(zé)修復(fù)并給予相應(yīng)的處分；2.16所有懸掛物必須固定于吊頂內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)上，絕對禁止在天花板、龍骨、燈帶、設(shè)備支架和吊桿、設(shè)備管道上固定。懸掛連接件可用鋼絲、鋼筋、角鋼等材料。2.17商戶裝修時不得影響商場平安通道、疏散通道設(shè)施的正常使用；3．房屋結(jié)構(gòu)管理規(guī)定3.1．商戶裝修不得改動或損壞原有商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施的使用功能，3.2．商戶內(nèi)原有地面水泥層不得開鑿，禁止使用超重裝修地面或內(nèi)墻面，禁止用水泥、紅磚在商鋪內(nèi)砌墻或做加厚地面，地面承重不得超過350kg/㎡；3.3．禁止擅自撤除商場的任何梁、柱、承重墻，嚴禁在梁、柱、承重墻面開鑿暗敷各類專業(yè)管線，不得私自在樓板地面開槽安裝下水管道；4．電氣設(shè)施及管道管理規(guī)定4.1禁止私自改動、更換商戶內(nèi)的供電、給排水、天然氣管道、智能化系統(tǒng)所屬的設(shè)備的安裝位置〔包括配電箱、各種計量設(shè)備〕；4.2嚴禁私自拆卸或敲擊專用電子設(shè)備，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，商場視頻監(jiān)控系統(tǒng)等；5.違規(guī)裝修處理商場的運營管理中心與物業(yè)安保部對違反本規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：違規(guī)內(nèi)容采取措施處分金額施工現(xiàn)場用電，用水亂接；下班未關(guān)閉電源，閥門，水龍頭；破壞公共區(qū)域衛(wèi)生；現(xiàn)場立即整改100元/次隨地大小便，留宿，做飯，在施工區(qū)域以外地方亂串，施工證借用別人現(xiàn)場立即整改200元/次損壞商場燈具商場修復(fù)400元/支損壞商場扶手帶商場維修或更換1000元/米損壞石膏板隔斷及造型恢復(fù)原貌200元/平方米對商場柱面、頂面、地面、石材等私自改動、打孔、撤除、損壞責(zé)令停工,立即恢復(fù)原貌，處分1000元/次未經(jīng)允許在頂部開孔、破壞頂部主龍骨、造成吊頂下沉、破裂、坍塌立即恢復(fù)原貌，處分100元/次私自對消防栓、噴淋頭、卷簾按鈕、報警按鈕、通訊、進行撤除、移位對損壞的設(shè)備進行照價賠償扣罰全部保證金，清退出場損壞空調(diào)出風(fēng)口與排煙管道對損壞的設(shè)備進行照價賠償，處分500元/次商場地面地磚損壞，劃痕對損壞的局部照價賠償，處分400元/塊裝修現(xiàn)場混亂，建筑垃圾亂堆亂放責(zé)令停工,處分300元/次*備注：如裝修期間有上述未列的損賠工程，賠償金額由物業(yè)保安部按市場標準擬定假設(shè)施工期間違反施工條列而處分超支，超支局部三天內(nèi)補交備注：施工期間如有施工方引起的平安事故責(zé)任由施工方及商戶全權(quán)承當。第五節(jié)現(xiàn)場施工作業(yè)標準1.電氣作業(yè)標準1.1供電導(dǎo)線須選用國標低煙無鹵(〔導(dǎo)線上應(yīng)有標WDZR或WDZ-BYJ銅芯單股線〕，消防負荷采用低煙無鹵型B級〔WDZBN)耐火電線/導(dǎo)線;其它負荷選用低煙無鹵型電線(WDZB或WDZ-BYJ)；單項負荷采用單相三線制，三相五線制要按照國家色別標準〔黃綠紅相線，藍零線，黃綠地線?！尘€徑不得低于2.5mm2。1.2室內(nèi)穿鍍鋅鋼管，KBG金屬管，金屬軟管，不允許使用PVC管、纖維管，黃蠟管。管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭。管壁厚度不小于1.0mm，管口出線處至燈具處外露電線必須采用金屬軟管做護套；1.3各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管(不同回路、不同電壓等級或交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中)，三相五線制配電負荷應(yīng)盡量均勻分布。1.4線管必須掛吊，固定牢靠，使用包塑金屬軟管不應(yīng)退絞、松散，連接處應(yīng)密封可靠布線，管長不得超過1.5米。套管保持橫平豎直。管于管、管與線盒接口處必須做接地跳線。接線盒加蓋，布線不得有裸露現(xiàn)象。1.5接線盒與管、管與管之間不得出現(xiàn)脫落，接線盒與燈具直接連接的金屬軟管長度不得超過1.5米，鐵管轉(zhuǎn)金屬軟管時需要加裝金屬接線盒進行轉(zhuǎn)接。1.6接線端子安裝牢固，須澆灌溶錫，嚴禁使用塑料接線端子。1.7廚房必須使用防水插座，安裝防水、防霧燈，庫房那么一律使用防爆燈具；1.8地線槽采用不銹鋼半圓弧形地線槽，內(nèi)穿絕緣蠟管保護。1.9開關(guān)須選用規(guī)定品牌的漏電保護空氣開關(guān)，其額定電流視實際電流選配，總斷路器額定電流應(yīng)小于其供電回路平安載流量，并應(yīng)具有過載短路保護功能，斷路器，插座及配電箱不應(yīng)直接安裝在低于B1級的裝修材料上。開關(guān)插座品牌：ABB，梅蘭日蘭，施耐德，西門子，西蒙，TCL,奇勝；1.10燈具使用要符合國家標準，燈具安裝應(yīng)采取防火隔熱措施，盡量采用節(jié)能燈具，燈具嚴禁安裝在可燃材料之上，射燈必須使用低壓12v電子式變壓器的燈具，燈具的變壓器、鎮(zhèn)流器等設(shè)備必須安裝在金屬盒內(nèi)，禁止出現(xiàn)裸露或安裝在可燃材料上方。所以燈具必須有國家認證的合格證，使用品牌：雷士照明、三雄極光、歐司朗、飛利浦；色溫要求：3000K-4500K之間。1.11照明燈具光源距離煙感、感溫探測器、消防噴淋頭不小于0.5m。1.12配電箱進出線須有護口保護，線路安裝標準，整齊，配電箱不允許設(shè)置在庫房，廚房，油煙較大的區(qū)域，施工完成后配電箱內(nèi)須粘貼A4的電氣系統(tǒng)圖；1.13所有電氣工程施工必須符合?國家電氣技術(shù)標準?。2.弱電施工標準2.1商場在主要出入口，公共區(qū)域，停車場等公共區(qū)域均安裝監(jiān)控閉路系統(tǒng)，如有需要，建議商戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝保安系統(tǒng)；2.2弱電的所有線路必須按橫平豎直的方向分布，并用管卡固定好，嚴禁蛛網(wǎng)式布線，弱電系統(tǒng)安裝各設(shè)備面板須齊整、牢固，不得私自撤除、改動、遮擋背景音樂等弱電設(shè)備設(shè)施；3．空調(diào)作業(yè)標準3.1禁止移動、改動空調(diào)系統(tǒng)的各個部位設(shè)施、風(fēng)管、冷凝水管道等原有的位置和走向。施工作業(yè)中嚴格按照規(guī)定操作，不能破壞系統(tǒng)的保溫層，并且注意冷凝水管道的坡度；3.2嚴禁將空調(diào)管道的吊件作為其它吊件使用；4．消防系統(tǒng)作業(yè)標準4.1禁止將消防設(shè)施作為其它吊件使用；4.2保證消火栓門的正常開啟，門上標示清晰可見。不得在消火栓門上張貼廣告、宣傳海報等，消火栓周圍1米區(qū)域內(nèi)禁止堆放雜物；4.3嚴禁在防火卷簾下方堆放雜物，保證防火卷簾正常升降；4.4嚴禁動用消防設(shè)施、設(shè)備，未經(jīng)允許不得改變商場消防設(shè)施的布置，也不得堵死或阻擋消防設(shè)施，以致不能使用、維修和檢查。〔包括防火卷簾、防火門、消火栓、手報按鈕、消防、控制模塊等〕；4.5消防疏散指示標志的指示方向應(yīng)指向最近的平安出口；室內(nèi)的廣告牌、裝飾物等不應(yīng)遮擋疏散指示標志；平安出口標志應(yīng)設(shè)置在門的上部或邊緣，并應(yīng)符合以下要求：A〕設(shè)置在門的上部時，標志的下邊緣距門框不應(yīng)大于150mm。B)設(shè)置在門框側(cè)邊緣時，標志的下邊緣距室內(nèi)地坪不應(yīng)大于2000mm。消防應(yīng)急照明燈具宜設(shè)置在墻面的上部或頂棚上。店鋪營業(yè)照明用電應(yīng)當與動力、消防用電分開設(shè)置。廚房必須安裝可燃氣體探測器，并聯(lián)網(wǎng)到消防監(jiān)控中心4.6裝修時應(yīng)采用不燃或難燃材料，嚴禁采用易燃材料施工。如因施工工藝要求必須采用易燃材料時，要采用防火涂料進行涂刷且不少于三遍；5．操作間施工作業(yè)標準5.1排油煙系統(tǒng)作業(yè)標準5.1.1廚房排煙管道施工時，材料必須采用不銹鋼板，加工方法及厚度不得低于下表要求：管道內(nèi)徑尺寸壁厚〔內(nèi)壁/外壁〕≤800mm1.00mm/0.8mm800mm＜單邊≤1000mm1.2mm/0.8mm1000mm＜單邊≤1500mm1.2mm/1.0mm1500mm＜單邊1.5mm/1.0mm5.1.2排油煙系統(tǒng)管道已預(yù)留到鋪內(nèi)，由商戶自行接駁到需要位置，商戶自行設(shè)計安裝排油煙機、補風(fēng)機、油煙凈化器及風(fēng)管，油煙凈化器采用經(jīng)西安市環(huán)保局認可的產(chǎn)品，凈化效率要求在95%以上。廚房擋火板須使用階梯式，擋火板之間必須到達無間隙拼接。5.1.3廚房排油煙管道需采用不銹鋼材質(zhì)，并作防火隔熱處理置水平管道按不小于0.5%坡度，坡向排氣罩，在最低端設(shè)泄油閥及清掃口〔清掃口一條邊不小于600mm〕，對于短邊小于500mm的支管每3000mm設(shè)一個清掃口。餐飲商戶將油煙排入油煙井前，必須對油煙進行凈化處理并到達?飲食業(yè)油煙排放標準?GB18483-2001排放標準，最高濃度不得大于2.0mg/m3；5.1.4排油煙風(fēng)機安裝時必須采取適當?shù)臏p震，防噪措施，油煙凈化器、排油煙、風(fēng)機電源引自各自商鋪配電箱；庫房內(nèi)所有貨架均為金屬材質(zhì)，不得使用木質(zhì)貨架或柜臺，廚房內(nèi)貨架均為不銹鋼材質(zhì),庫房內(nèi)地面不得鋪設(shè)木地板等易燃材料。5.2給排水作業(yè)標準5.2.1給水管采用PPR熱熔管或鋁塑復(fù)合管，連接方式熱熔連接或銅管件連接。建議使用品牌：金德、日豐、偉星。5.2.2給排水管道使用標準不得低于以下標準塑料排水管道管徑對照表〔mm〕DNDN40DN50DN75DN110DN150DN*壁厚40*250*272*2.3110*3.2150*4塑料給水管道管徑對照表〔mm〕DNDN15DN20DN25DN32DN40DN50DN65DN*壁厚冷水20*2.325*2.332*3.040*3.750*4.663*5.87.5*6.8熱水2.82.83.64.55.67.15.2.3廚房內(nèi)所有的給水管道均為明裝，不得暗埋地面敷設(shè)，管道安裝完工后必須做壓力測試最少不得低于0.6MPA，測試壓力為工作壓力的1.5倍，在測試壓力下觀察10分鐘，壓力下降不大于0.02MPA為合格。5.2.4排水管道安裝應(yīng)橫平豎直、敷設(shè)牢固，管道坡度要符合?建筑給水排水設(shè)計?要求,安裝管徑不小于DN50；5.2.5洗碗池等污水排放必須增加一級油污別離設(shè)備，所以廚房的污水排放物必須經(jīng)第一級隔油池處理后，方能排放到商場管道油池進行集中處理。第一級隔油池的日常維護及清理工作由商戶自行負責(zé)，并應(yīng)接受公司的日常檢查；一級隔油標準：廚房灶具及洗碗池水斗底部必須安裝不銹鋼隔油池，工藝必須到達一級隔油標準；排水多路分管必須有地漏槽，總下水口必須加裝不銹鋼濾網(wǎng)，地漏槽需加裝防滑蓋板，便于槽內(nèi)沉渣的去除〕，隔油池及分路排水管的管徑需大于DN50；排水地槽施工必須做防水處理，且通過48小時閉水試驗。5.3．操作間防水施工標準原混凝土說明處理干凈，涂抹高聚物改性瀝青防水卷材【K111型】一道，轉(zhuǎn)角處增設(shè)一道。凝固后用1:2.5的比例攪拌的水泥砂漿找平約20mm厚。凝固后接著用1:2.5的比例攪拌的水泥砂漿加防水砂漿攪拌后涂第二道防水層。凝固后常規(guī)工藝貼地磚。明水渠，用不銹鋼制作，接頭處用氬弧焊密封。下水口處預(yù)留500*500mm的維修口，不銹鋼蓋板〔見附圖1〕附圖15.3.2局部防水做法:廚房洗碗、涼菜、熟食區(qū)等各區(qū)域墻、地面防水處理如以下圖所示〔附圖2〕附圖2廚房區(qū)域地坪增高及明溝防水施工如以下圖所示〔附圖3〕附圖36.燃氣系統(tǒng)燃氣管道僅提供給餐飲商戶，商場將提供燃氣總管道，商戶必須向商場提交申請報告，經(jīng)商場審核同意后由商戶自行向本地區(qū)的燃氣公司提出申請，并承當相應(yīng)費用。第六節(jié)商戶設(shè)備進場管理規(guī)定商戶在設(shè)備進場時，必須向商場物業(yè)維護組進行登記，填寫?設(shè)備進場登記表?并做好設(shè)備備案，經(jīng)物業(yè)維護組同意后，方可進場安裝。商戶在設(shè)備進場時須提交以下資料：1.設(shè)備產(chǎn)品品牌規(guī)格型號及數(shù)量；2.設(shè)備產(chǎn)品合格證副本；3.設(shè)備產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)〔包括但不限于：設(shè)備功率、設(shè)備重量、使用年限〕.以上資料并直接納入商戶設(shè)備臺帳信息中，保證商戶設(shè)備使用平安。4.未通過物業(yè)安保部審核的設(shè)備不得進入商場，更不得私自安裝；5.禁止使用無生產(chǎn)廠家、無生產(chǎn)日期、無產(chǎn)品合格證，或已超過使用年限的設(shè)備；附錄：相關(guān)附件1.?商戶進場通知單?2.?商戶交接表?3.?商戶裝修審批表?4.?進場裝修許可證?5.?動火作業(yè)申請?6.?隱蔽工程報驗單?7.?整改通知單?8.?商戶裝修驗收單?9.?裝修材料進場審批單?10.?商戶裝修管理承諾書?11.?商戶裝修防火平安協(xié)議?12．?裝修效勞手冊簽收單?13．?施工出入證?附錄1：商戶進場通知單進場商戶：商戶位置商戶品牌進場時間預(yù)計圖紙?zhí)峤蝗掌谏虘暨M場審批運營管理中心：主管副總經(jīng)理：施工隊伍商戶自定〔〕委托物業(yè)安保部〔〕假設(shè)商戶需要委托物業(yè)安保部聯(lián)系裝修公司時請說明原因，并辦理以下審批：運營管理中心：運營管理中心副總：物業(yè)安保部經(jīng)理：物業(yè)安保部總監(jiān)：物業(yè)安保局部管副總：附錄2商戶交接表商戶位置：層號商戶名稱：簽約面積：驗收日期：年月日移交內(nèi)容單位數(shù)量合格情況備注一、固定設(shè)施〔土建〕1玻璃門〔含五金、門鎖〕扇2鋪位玻璃〔含窗戶局部〕面3墻面面4天花面二、固定設(shè)施〔安裝〕1噴淋頭個2感煙探測器個3消防播送個4消火栓個5配電箱〔注明規(guī)格型號〕個6電表〔含電表號〕個7給排水〔含水表〕個8天然氣〔含天然氣〕個9空調(diào)風(fēng)口個10防火卷簾個11其它報警裝置個三、其它123交接人：日期：接收人：日期：商戶裝修審批單商戶信息裝修內(nèi)容新建〔〕局部調(diào)整〔〕重新裝修〔〕商戶施工

相關(guān)內(nèi)容商戶名稱樓□邊廳□中島□扶梯施工時間年月日結(jié)束時間年月日經(jīng)營內(nèi)容商鋪面積㎡商戶信息商戶負責(zé)人：聯(lián)系圖紙數(shù)量張資料收費是否領(lǐng)取裝修手冊□是□否是否告知收費標準□是□否施工單位公司名稱現(xiàn)場負責(zé)人聯(lián)系運營管理中心負責(zé)人簽名主管副總簽名信息企劃中心負責(zé)人簽名物業(yè)安保部區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施名稱□消火栓□卷簾門□煙感□噴淋□手報□無消防施工要求及意見平安保衛(wèi)組簽名必須提供平面圖、立面圖、電氣系統(tǒng)圖、應(yīng)急照明燈、動力平面圖〔插座〕、電氣隱蔽工程圖、裝修材料、天花平面圖、地面鋪裝圖、給排水、暖通圖、櫥窗及招牌平面圖、門頭施工圖、噴淋圖。裝飾效果圖平面布局圖強弱電路圖給排水圖裝修材質(zhì)要求及說明審批電量物業(yè)安保部經(jīng)理簽名物業(yè)安保部總監(jiān)意見簽名：物業(yè)安保局部管副總意見簽名：總經(jīng)理意見簽名：附錄4進場裝修許可證商戶位置：層號商戶名稱：商戶業(yè)主：業(yè)主聯(lián)系：裝修單位：施工負責(zé)人：負責(zé)人聯(lián)系：裝修施工內(nèi)容：1、2、3、4、5、6、7、裝修日期：年月日至年月日，共計日裝修審批日期：年月日審批人：附錄5動火作業(yè)申請動火工程動火商戶施工負責(zé)人動火部位動火種類電焊切割氣割其它動火時間操作人監(jiān)護人平安措施物業(yè)維護組審批意見審批人平安保衛(wèi)組審批意見審批人物業(yè)安保部經(jīng)理意見審批人動火平安管理規(guī)定報驗申請致：陜西中柏林文化產(chǎn)業(yè)開展物業(yè)安保部：現(xiàn)我司已按照裝修圖紙設(shè)計要求完成：部位隱蔽工程施工，經(jīng)自檢合格后上報該部，請予以審核和驗收。施工單位：現(xiàn)場負責(zé)人：日期：報驗結(jié)果*隱蔽工程施工是否符合以下要求，〔具體見?商戶裝修施工管理規(guī)定細那么?〕，符合要求的打[√]。1、是否按照裝修設(shè)計圖紙施工；[]2、是否按照裝修材料施工；[]3、是否按照施工工藝要求施工；[]4、隱蔽工程質(zhì)量是否達標；[]驗收人：驗收日期：附錄7整改通知單商戶：陜西中柏林文化產(chǎn)業(yè)開展部，在年月日對貴商戶〔裝修驗收/日常巡檢〕時，發(fā)現(xiàn)存在以下平安隱患及違反?商戶裝修效勞手冊?有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)要求貴商戶進行整改，整改意見：請接到此通知后，于年月日前按上述意見整改完畢，并將整改情況報告陜西中柏林文化產(chǎn)業(yè)開展部進行重新檢查驗收。檢查部門：年月日檢查人員：年月日商戶〔簽收〕：年月日附錄8商戶裝修驗收單商戶聯(lián)系人裝修施工單位聯(lián)系人竣工日期：驗收日期：驗收項目驗收結(jié)果簽字備注形象驗收裝修效果整體形象裝修面積色彩搭配以上由運營管理中心填寫水電氣安裝電氣設(shè)備、線路敷設(shè)是否按照設(shè)計圖紙施工電氣施工工藝是否到達施工標準戶內(nèi)總用電量是否超過設(shè)計標準給水管道敷設(shè)是否按照圖紙施工給排水管道是否有滴漏現(xiàn)象排水管檢修口預(yù)留是否合理裝修驗收是否改動承重結(jié)構(gòu)墻面是否按照設(shè)計圖紙完成天花是否按照設(shè)計圖紙完成門窗安裝是否牢固，開啟是否靈活其它驗收天然氣管道是否改動排油煙管道安裝是否符合標準一級隔油池安裝是否符合標準附件：隱蔽