2023年福建省資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估第四章建筑物評估模擬試題

福建省20２３年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：第四章建筑物評估模擬試題一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，買賣協(xié)議標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為__＿_(dá)A:收訖貨款時B:標(biāo)的物交付時C：協(xié)議生效時D:協(xié)議簽訂時2、趙某、錢某、孫某和李某共同設(shè)立了一家普通合作公司,錢某被委托單獨執(zhí)行合作公司事務(wù)。錢某因重大過失給合作公司導(dǎo)致了較大的損失,但自己并未牟取利益。為此，趙某、孫某和李某一致批準(zhǔn)將錢某除名，并做出決議，書面告知錢某本人。對于該除名決議的下列表述中,對的的是__＿_(dá)。A:趙某、孫某和李某不能決議將錢某除名,但可以終止對錢某單獨執(zhí)行合作事務(wù)的委托B：假如錢某對除名決議沒有異議,該除名決議自做出之日起生效C:假如錢某對除名決議有異議，可以在接到除名告知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴D:假如錢某對除名決議有異議，可以在接到除名告知之日起３0日內(nèi)，請求工商行政管理機(jī)關(guān)做出裁決3、以下有關(guān)土地使用費的表述對的的是_＿_(dá)_A::建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán),須支付土地補(bǔ)償費Ｂ::建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地所有權(quán),須支付土地使用權(quán)出讓金C：:建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán),須支付土地使用權(quán)出讓金D:：建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán),無須支付土地費用4、與國外建筑安裝工程費用構(gòu)成相比,我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成中不包含_＿。A.材料費B．施工機(jī)械費C.暫定金額D.管理費５、建筑塑料的特點是___＿_(dá)＿。A.耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良B．強(qiáng)度低Ｃ.耐磨性差D．化學(xué)穩(wěn)定性差6、公司已安裝設(shè)備數(shù)是指__。A．公司實際擁有的可調(diào)配的所有設(shè)備涉及公司自有、租用、借用已安裝和尚未安裝的設(shè)備B．已安裝在生產(chǎn)現(xiàn)場的設(shè)備C．已安裝在生產(chǎn)現(xiàn)場,通過驗收合格可以投產(chǎn)的設(shè)備D.已安裝設(shè)備中實際使用的設(shè)備７、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,計算墻體保溫隔熱工程量清單時,對于有門窗洞口且其側(cè)壁需做保溫的,對的的計算方法是__。A．扣除門窗洞口面積,不計其側(cè)壁保溫隔熱工程量B．扣除門窗洞口面積,計算其側(cè)壁保溫隔熱工程量，將其并入保溫墻體工程量內(nèi)Ｃ.不扣除門窗洞口面積，不計其側(cè)壁保溫隔熱工程量D.不扣除門窗洞口面積,計算其側(cè)壁保溫隔熱工程量8、對公司價值評估的加和法，說法不妥的項為_＿。Ａ．加和法是實現(xiàn)公司重建的具體技術(shù)手段是指將構(gòu)成公司的各種要素資產(chǎn)的評估值加總求得公司價值的方法B.在進(jìn)行加和法評估之前,應(yīng)對公司的賺錢能力以及相匹配的單項資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定,明確評估對象的作用空間和評估前提C．在連續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下,宜用加和法對公司價值進(jìn)行評估，在特殊情況下，應(yīng)予以充足的說明Ｄ．可以用加和法評估連續(xù)經(jīng)營的公司，同時運用收益法進(jìn)行驗證9、資源資產(chǎn)評估的實質(zhì)是對資源資產(chǎn)__所獲權(quán)益的本金化。A.所有權(quán)B．經(jīng)營權(quán)C.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)D.使用權(quán)１０、下列各項中,符合普通車床的幾何精度國家標(biāo)準(zhǔn)的是___＿＿_(dá)。A．在檢查床頭和尾座兩頂尖等高度中，其允差值為0.01ｍm,且只許尾座高B.在檢查床頭和尾座兩頂尖等高度中,其允差值為0.03mm，且只許尾座高C.在檢查主軸軸向竄動中，其允差值為０.0１ｍｍD．在檢查主軸軸向竄動中，其允差值為０.04ｍｍ

11、下列各項中,能作為個人獨資公司投資人的是____A：縣級人民政府Ｂ:外商獨資公司C:公司下崗職工D：事業(yè)單位12、下列各項費用中，不屬于建筑安裝工程直接費內(nèi)容的是__。A．臨時設(shè)施費B．文明施工費C.職工教育經(jīng)費D.已竣工程保護(hù)費１3、某公司２０×１年１月１５日租入全新的設(shè)備并交付使用，該設(shè)備的租賃期為5年,尚可使用年限為6年，租賃期滿時公司將行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)，同時轉(zhuǎn)移設(shè)備的所有權(quán)。該設(shè)備的入賬價值為30０0０００元，預(yù)計凈殘值為30０0元。假如采用年限平均法對該設(shè)備計提折舊，則20×１年應(yīng)計提的折舊額為__元。Ａ.7４9250B．686813C.4995０0D.４５787５14、根據(jù)《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行)》第二十八條的規(guī)定，公允價值的可靠性受制于數(shù)據(jù)獲取來源,其估計一方面考慮采用_＿。A．成本法B.直接資本化法C．市場法D．鈔票流折現(xiàn)法15、運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下,具有不同的_＿_(dá)＿A：功能性貶值B：經(jīng)濟(jì)性貶值C：收益性貶值Ｄ：實體性貶值1６、下列內(nèi)容不屬于投資估算的范疇的是_＿。Ａ.固定資產(chǎn)投資估算B．流動資金估算C.基本預(yù)備費的費用估算D.施工圖預(yù)算造價１7、評估流動資產(chǎn)時一般可以不需要考慮資產(chǎn)的__因素。Ａ.經(jīng)濟(jì)性貶值B.功能性貶值C．技術(shù)性貶值D．有形損耗1８、按_＿分類,可以將商標(biāo)分為商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、集體商標(biāo)和證明商標(biāo)。A.商標(biāo)的表現(xiàn)形式Ｂ．商標(biāo)是否具有法律保護(hù)的專用權(quán)C．商標(biāo)的不同作用D.商標(biāo)的構(gòu)成19、當(dāng)事人在買賣協(xié)議中沒有約定需要運送標(biāo)的物的交付地點或約定不明確的，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人之后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由___＿承擔(dān)。Ａ：買受人B：出賣人C：承運人D:雙方當(dāng)事人20、２0２3年１1月５日，世朋公司與西方公司簽訂了一份銷售協(xié)議，雙方約定,２023年1月1０日,世朋公司應(yīng)按每臺3萬元價格向西方公司提供Ａ商品10臺。２０23年12月31日,世朋公司A商品的單位成本為２.7萬元，數(shù)量為１5臺,其賬面價值(成本)為40．５萬元。2023年12月31日，A商品的市場銷售價格為２.8萬元,預(yù)計銷售A商品時每臺的銷售費用為0．２萬元。在上述情況下,2023年12月31日結(jié)存的15臺Ａ商品的賬面價值為___＿萬元。A：40B:40.5C:39Ｄ：4221、國有公司整體改造為公司制公司時,對固定資產(chǎn)進(jìn)行評估增值，并且評估增值部分已按規(guī)定折成股份。則改制完畢后的公司在計提固定資產(chǎn)折舊時，應(yīng)作為計提依據(jù)的是__。A.評估前的固定資產(chǎn)原值B.評估前的固定資產(chǎn)凈值C.評估后的固定資產(chǎn)原值D．評估后的固定資產(chǎn)凈值22、對無效協(xié)議所導(dǎo)致的損失,雙方當(dāng)事人都有過錯的,應(yīng)當(dāng)__。A．平均承擔(dān)責(zé)任B．各自損失各自承擔(dān)C.各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任D.互不承擔(dān)23、用來制造機(jī)器零件的設(shè)備通稱為__。A.金屬切削機(jī)床B.毛坯C.加工工具Ｄ．工具2４、大理石飾面板材貼掛和花崗石飾面板材的貼掛，常采用＿_(dá)方式施工。A.濕法貼掛B．干掛法固定C.粘貼法Ｄ.擱置法25、對不合法競爭行為的重要監(jiān)督方式是_＿_(dá)＿A:權(quán)利機(jī)關(guān)的監(jiān)督B:司法機(jī)關(guān)的監(jiān)督C：行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督D:社會監(jiān)督二、多項選擇題(共25題，每題２分,每題的備選項中,有２個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選,本題不得分；少選，所選的每個選項得0．5分)１、下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的項目有＿＿＿＿_(dá)_。A.已出租的土地使用權(quán)B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C．已出租的建筑物D.自用房地產(chǎn)E．房地產(chǎn)開發(fā)公司作為存貨的房地產(chǎn)２、下列＿＿行為,采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。A．應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)方式而擅自采用其他方式采購的Ｂ.擅自提高采購標(biāo)準(zhǔn)的C．委托不具有政府采購業(yè)務(wù)代理資格的機(jī)構(gòu)辦理采購事務(wù)的D．以不合理的條件對供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇的E.在招標(biāo)采購過程中不與投標(biāo)人進(jìn)行協(xié)商談判的3、在有數(shù)個代理人時，以代理權(quán)的行使方式為標(biāo)準(zhǔn),代理可以分為＿_(dá)。Ａ．積極代理B.限定代理Ｃ.單獨代理D．概括代理E.共同代理4、樓地面中，對墊層的規(guī)定有______。Ａ．較好的剛性Ｂ．較好的韌性C.較小的蓄熱系數(shù)D.防潮E．防水5、按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定，按水平投影面積一半計算建筑面積的有__。Ａ．有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚B．無柱雨篷Ｃ.無永久性頂蓋的架空走廊D．有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽臺E.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽臺6、甲公司與乙公司訂立一買賣協(xié)議,甲公司為賣方,乙公司為買方。協(xié)議的標(biāo)的額為１0０萬元,請根據(jù)以上所述情形,分別回答以下問題。(1)假如協(xié)議約定乙公司向甲公司預(yù)付5萬元定金。協(xié)議訂立后，乙公司按協(xié)議約定向甲公司支付了5萬元定金。事后乙公司發(fā)現(xiàn)甲公司主線無貨可供,乙公司在什么期限內(nèi)可采用何種措施本案應(yīng)如何解決（２)假如甲公司與乙公司訂立的買賣協(xié)議約定貨到后的5日內(nèi)付款,甲公司在協(xié)議訂立后，發(fā)現(xiàn)乙公司有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金的行為，甲公司可行使何種權(quán)利是否有權(quán)解除協(xié)議(3)假如甲公司向乙公司發(fā)貨后,甲公司正在進(jìn)行分立，尚未擬定接受與乙公司的協(xié)議的主體,而按協(xié)議約定的付款期限已到，乙公司可采用什么方式履行付款義務(wù),而無須承擔(dān)任何責(zé)任。如協(xié)議訂立后,甲公司能否借其分立的事由單方面提出解除協(xié)議7、被評估機(jī)組為5年前購置,賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機(jī)組已停產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和征詢了解到,在評估時點,其他公司購置新型機(jī)組的取得價格為30萬元人民幣,專家認(rèn)定被評估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8,被評估機(jī)組尚可使用8年。假定其他費用可以忽略不計。規(guī)定:試根據(jù)所給條件：(1)估測該機(jī)組的重置成本;(２）擬定該機(jī)組的成新率;(3)擬定該機(jī)組的評估值。８、已知孔的尺寸規(guī)定為，而軸的尺寸為，則兩個零件配合為____A:過盈B:過渡Ｃ：間隙Ｄ:不能配合9、下列不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是＿＿_(dá)＿A：獨立性原則B:客觀公正性原則C:專業(yè)性原則D：科學(xué)性原則10、已知某公司20２3年的稅后利潤為１5０萬元,所得稅稅率為2５%,利息費用為20萬元，則這個公司20２３年的已獲利息倍數(shù)為___＿A：８Ｂ:１０C：11Ｄ:7．5

1１、什么是鑄造簡述鑄造過程。12、下列各項中，屬于債權(quán)人會議職權(quán)的是__＿_(dá)_＿。Ａ.監(jiān)督管理人B.通過債務(wù)人財產(chǎn)的管理方案Ｃ.決定繼續(xù)或者停止債務(wù)人的營業(yè)Ｄ.決定繼續(xù)履行或者解除債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的協(xié)議E．核查債權(quán)１3、非轉(zhuǎn)讓背書涉及＿_(dá)。A．委托背書B．無擔(dān)保背書C．記名背書D．禁轉(zhuǎn)背書E.設(shè)質(zhì)背書14、沖天爐的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有哪些？1５、采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資時，下列各項中,可以引起投資公司資本公積發(fā)生增減變動的有＿_(dá)。Ａ．被投資單位將持有至到期投資重分類為可供出售金融資產(chǎn)B.被投資單位在境內(nèi)發(fā)行外資股時收到的股本與股票面值與核定股數(shù)之積的差額C.投資公司初始投資成本大于應(yīng)享有被投資單位所有者權(quán)益份額的差額Ｄ．投資公司初始投資成本小于應(yīng)享有被投資單位所有者權(quán)益份額的差額１６、壓力容器的保護(hù)類安全附件不涉及_＿＿_(dá)Ａ:安全閥B：壓力表C：爆破片Ｄ：緊急切斷閥1７、房屋建筑物按其使用功能一般分為＿_(dá)。Ａ．工業(yè)建筑B．公共建筑C.民用建筑D．住宅建筑Ｅ．農(nóng)業(yè)建筑18、計算機(jī)軟件A為Ｓ公司開發(fā)的應(yīng)用于特殊硬件的嵌入式操作系統(tǒng),由５個子系統(tǒng)組成?，F(xiàn)將該軟件轉(zhuǎn)讓給Y公司。評估師分析了解到Y(jié)公司購買該軟件的目的重要用于節(jié)省開發(fā)時間，因此擬選用成本法進(jìn)行評估，選用的模型為COCOMOⅡ。通過對S公司的一系列的了解與走訪,并對該軟件的開發(fā)期間財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行了考察,得到以下信息:該軟件的5個子系統(tǒng)皆為嵌入式,故選用軟件開發(fā)工作量M=2.8×K1.2×β，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)K=１５千行，人工成本系數(shù)β＝０.９2;另單位開發(fā)工作量成本為8５00元。另獲知該軟件的維護(hù)成本約等于開發(fā)成本的15%。試求該軟件的總評估值。１9、用以衡量和判斷被評估公司現(xiàn)時獲利能力的財務(wù)指標(biāo)重要有＿_(dá)。A．凈資產(chǎn)利潤率B．凈資產(chǎn)報酬率C.投資資本利潤率D.投資資本報酬率E．資金利潤率20、事業(yè)單位國有資產(chǎn)的使用方式涉及__。Ａ．本單位自用B.對外投資C.對外擔(dān)保D．出售E.對外捐贈２１、A上市公司２0×７年度合用的所得稅稅率為25%，按凈利潤的１５%計提法定盈余公積和任意盈余公積。有關(guān)事項如下:（1)由于技術(shù)進(jìn)步的因素，A上市公司某生產(chǎn)線20×６年12月３1日計提減值準(zhǔn)備６０000元,同時使用年限改為３年，但預(yù)計凈殘值保持不變。該套設(shè)備系2０×5年1２月２5日購入并投入使用，原價為10100０0元,預(yù)計使用年限為5年,預(yù)計凈殘值為1０000元，采用年限平均法計提折舊。按稅法規(guī)定，該生產(chǎn)線的使用年限為5年，并按年限平均法計提折舊，不允許公司計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。(2)２0×７年年終，A上市公司發(fā)現(xiàn)以下差錯：①20×７年12月1日購入的一項專利權(quán),價款６００000元，會計和稅法規(guī)定的攤銷期均為20２3,但20×7年未予攤銷。②20×6年１２月31日銷售的一批產(chǎn)品,符合銷售收入確認(rèn)條件,已經(jīng)確認(rèn)銷售收入６００000元，但銷售成本500000元尚未結(jié)轉(zhuǎn)，在計算２0×6年年度應(yīng)納稅所得額時也未扣除該項銷售成本。假設(shè)不考慮增值稅因素。規(guī)定：（1)計算20×7年該生產(chǎn)線應(yīng)計提的折舊額，以及該會計估計變更對2０×7年年度利潤總額的影響額,并列出計算過程。(2)編制上述前期差錯更正相關(guān)的會計分錄（不考慮所做分錄對所得稅、期末結(jié)轉(zhuǎn)損益類科目的影響。涉及應(yīng)交稅費的，應(yīng)寫出明細(xì)科目）。22、關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率及其估測的敘述，對的的有__。A.折現(xiàn)率是將未來收益還原或轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率B．折現(xiàn)率在資產(chǎn)評估中有著不同的稱謂，即資本化率、本金化率、還原利率等C．公司風(fēng)險報酬率的高低重要取決于銀行存款利息率的大小D.資金的機(jī)會成本通常以政府發(fā)行偽國庫券利率和銀行