2023年三亞文昌市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年三亞文昌市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．下列關(guān)于異議登記的說法錯誤的是:()。A、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。B、異議登記申請人應當是利害關(guān)系人C、申請異議登記需提交證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料D、不動產(chǎn)被查封、抵押或設(shè)有地役權(quán)的，不得辦理該不動產(chǎn)的異議登記答案：D2．地質(zhì)災害防治工作，應當堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結(jié)合B、避讓為主、預報與治理相結(jié)合C、預報為主、避讓與治理相結(jié)合D、預防為主、避讓與治理相結(jié)合答案：D3．不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的，權(quán)利人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請()登記。A、首次B、變更C、轉(zhuǎn)移D、注銷答案：B4．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權(quán)批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉(zhuǎn)答案：A5．農(nóng)民集體所有的土地，由()人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。A、鄉(xiāng)級B、縣級C、市級D、省級答案：B【解析】根據(jù)《土地管理法》第十一條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。故選B。6．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內(nèi)測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A7．存在預告登記的，不影響不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人()。A、申請補發(fā)換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書B、申請涉及權(quán)屬的變更登記C、申請存量房網(wǎng)簽備案D、申請抵押登記答案：A8．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B9．關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A10．短期租賃年限一般不超過()年，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。A、2B、3C、5D、10答案：C11．耕地開墾費是用地單位進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)批準占用耕地而又沒有條件開墾與所占耕地相當?shù)母貢r，由()繳納的用于開墾新耕地的費用。A、用地單位B、建設(shè)單位C、供地單位D、當?shù)卣鸢福篈12．物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接()和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D13．國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)()制度。A、有償使用B、登記發(fā)證C、備案管理D、無償使用答案：B14．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時，乙要求對丙生前留有的房產(chǎn)進行繼承。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產(chǎn)?()A、應當為甲、乙的共有財產(chǎn)B、經(jīng)甲同意后，可以為甲、乙的共有財產(chǎn)C、經(jīng)乙同意后，可以為甲、乙的共有財產(chǎn)D、只能是乙的個人財產(chǎn)答案：D15．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B16．《自然資源部辦公廳關(guān)于完善信息平臺網(wǎng)絡(luò)運維環(huán)境推進不動產(chǎn)登記信息共享集成有關(guān)工作的通知》(自然資辦函〔2019〕1041號)要求，不動產(chǎn)登記申請、受理等業(yè)務環(huán)節(jié)遷移至互聯(lián)網(wǎng)運行，審核、登簿等業(yè)務環(huán)節(jié)及數(shù)據(jù)遷移至電子政務外網(wǎng)，不動產(chǎn)空間圖形數(shù)據(jù)及權(quán)籍調(diào)查成果審核環(huán)節(jié)部署在業(yè)務內(nèi)部局域網(wǎng)，確保數(shù)據(jù)安全。互聯(lián)網(wǎng)與政務外網(wǎng)之間通過()、政務外網(wǎng)與業(yè)務內(nèi)網(wǎng)之間通過()和離線擺渡方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。()A、雙向光閘、單項光閘B、單項光閘、雙向光閘C、雙向光閘、雙向光閘D、單項光閘、單項光閘答案：A17．不動產(chǎn)登記受理過程中，審核過程中發(fā)現(xiàn)申請人材料不齊全的，向申請人出具()。A、《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》B、《不動產(chǎn)登記不予登記告知書》C、《不動產(chǎn)登記補充材料通知書》D、《不動產(chǎn)登記申請材料退回通知書》答案：C18．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A19．下列情況中，當事人不可申請注銷預告登記的是()。A、買賣不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權(quán)消滅的B、預告登記的權(quán)利人放棄預告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導致不動產(chǎn)預告登記轉(zhuǎn)移的答案：D20．不動產(chǎn)登記原始資料應當按照規(guī)定整理后()和管理。A、編目保存B、掃描保存C、入庫保存D、歸檔保存答案：D21．資料庫房人工照明光源宜選用()，照度不宜超過()。A、白熾燈，100LXB、弱光燈，80LXC、吸頂燈，100LXD、熒光燈，80LX答案：A22．()不得作為在建工程的抵押權(quán)人。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、典當公司答案：C23．同一不動產(chǎn)上設(shè)有多個抵押權(quán)的，應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B24．電子證照，是指由計算機等電子設(shè)備()的證件、執(zhí)照等電子文件。A、形成B、傳輸C、存儲D、形成、傳輸和存儲答案：D25．甲中學為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學大樓的建設(shè)資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是()。A、該不動產(chǎn)可以抵押B、該不動產(chǎn)不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B26．各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D27．征收基本農(nóng)田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B28．礦產(chǎn)資源屬于()所有，由()行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。A、國家;國務院B、國家;各省、自治區(qū)、直轄市政府C、國務院;各省、自治區(qū)、直轄市政府D、各省、自治區(qū)、直轄市政府;國務院答案：A29．第三次全國土地調(diào)查以()為標準時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A30．屬于農(nóng)民集體所有的土地有()。A、農(nóng)村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D31．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B32．根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權(quán)機關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B33．商品房買賣合同簽訂日期在()之后，均需網(wǎng)上簽約備案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D34．因不動產(chǎn)()等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況A、交易B、繼承C、訴訟D、交易、繼承、訴訟答案：D35．代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構(gòu)答案：C36．在地籍測量規(guī)范中，解析法獲取界址點坐標和界址點距離的精度要求，土地使用權(quán)明顯界址點的中誤差最高要求為()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A37．已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，權(quán)利人身份證明號碼發(fā)生變化的，當事人可以申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D38．甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準備轉(zhuǎn)讓自己的財產(chǎn)份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據(jù)法律規(guī)定，甲應將其份額轉(zhuǎn)讓給()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C39．當事人申請登記時，下列哪種情況不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予受理()。A、申請登記事項屬于本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責范圍內(nèi)B、申請材料形式符合要求C、申請人與提交的申請材料記載的主體不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致答案：C40．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對錄入的目錄數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)應進行抽查，抽查率不得低于()，錯誤率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A41．申請人法人單位的，不動產(chǎn)登記申請表中，法定代表人或負責人處填寫()姓名;為非法人單位的，填寫()姓名。A、法定代表人、負責人B、經(jīng)辦人、負責人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A42．關(guān)于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應當提供原登記申請受理憑證。D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回。答案：B43．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，因權(quán)利人保管不善將不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明遺失，應申請()。A、注銷B、補發(fā)C、換發(fā)D、作廢答案：B44．權(quán)屬調(diào)查應由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D、測繪隊伍答案：A45．因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當事人()申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當事人另有約定外，()辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A46．依法收回國有土地使用權(quán)當事人拒不交出土地的，由()責令交還土地，處以罰款。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府住建部門C、縣級以上人民政府發(fā)改部門D、縣級以上人民政府答案：A47．不能辦理分割的()。A、原設(shè)計為復式結(jié)構(gòu)或頂層帶閣樓的B、單元內(nèi)多套住宅C、設(shè)計用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A48．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C49．境內(nèi)自然人因姓名發(fā)生變更申請變更登記，提交的證明材料不能受理的是()。A、戶口簿B、個人出具的變更材料C、申請人提交的證明材料之間能夠相互佐證其身份變更的事實D、戶籍所在地公安機關(guān)出具的證明材料答案：B50．應采用()和()開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D51．不動產(chǎn)單元代碼采用七層()層次碼結(jié)構(gòu)。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B52．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構(gòu)申請房屋登記時，房屋登記機構(gòu)可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A53．依法屬于全體業(yè)主共有的部分()。A、只登記不發(fā)證B、不登記不發(fā)證C、不登記只發(fā)證D、無需登記答案：A54．下列不屬于土地利用年度計劃內(nèi)容的是()。A、土地統(tǒng)計指標B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、土地開發(fā)整理計劃指標答案：A55．下列不屬于《不動產(chǎn)首次登記公告》的內(nèi)容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產(chǎn)權(quán)利類型C、不動產(chǎn)坐落D、不動產(chǎn)幢號答案：D56．依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權(quán)機關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的，按囑托、()、審核、登簿程序進行。A、受理B、接受囑托C、送達D、啟動答案：B57．不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，();未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應當()。A、不予撤回，準予撤回B、準予撤回，準予撤回C、不予撤回，不予撤回D、準予撤回，不予撤回答案：A58．我國在數(shù)字檔案資源建設(shè)上，實施()戰(zhàn)略。A、存量數(shù)字化增量數(shù)子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數(shù)字化D、存量數(shù)字化增量電子化答案：D59．資料密集架應與地面保持()以上距離。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C60．關(guān)于宗地(宗海)特征碼的說法，正確的是()。A、不動產(chǎn)單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產(chǎn)單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產(chǎn)單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案：D二、多選題1．新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農(nóng)田建設(shè)和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD2．建設(shè)單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：()。A、國家機關(guān)用地和軍事用地B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地C、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABC3．下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構(gòu)和登記程序的改變導致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC4．信訪工作人員處理信訪事項有下列情形之一的，依法給予行政處分。()A、作風粗暴，激化矛盾并造成嚴重后果的B、玩忽職守，徇私舞弊的C、作風不實，工作不到位的D、將信訪人的檢舉，揭發(fā)材料或者有關(guān)情況透露給被檢舉、揭發(fā)的人員或者單位的答案：ABCD5．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎(chǔ)測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB6．土地權(quán)利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權(quán)利證明書答案：ABCD7．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃C、國有土地使用權(quán)作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD8．土地確權(quán)的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則B、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區(qū)別不同情況處理原則答案：ABCD9．下列說法正確的有()。A、國家機關(guān)不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權(quán)人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當不可以做最高額抵押登記答案：AD10．以下屬于電子資料的有()。A、電子備份B、電子資料目錄C、電子登記簿D、紙質(zhì)資料的數(shù)字化加工處理成果答案：BCD11．在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時，應給予相應的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是()。A、土地使用者使用土地的實際年限B、使用該土地的預期收益C、開發(fā)土地的實際情況D、土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金答案：AC12．境內(nèi)自然人申請不動產(chǎn)登記時，提交的身份證明有()。A、身份證B、軍官證C、臨時身份證D、士官證答案：ABCD13．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核人員應核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預售合同備案C、預購商品房抵押D、預查封情況答案：ABCD14．集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核要點有()。A、轉(zhuǎn)移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農(nóng)民集體D、轉(zhuǎn)讓方是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體一致答案：ABCD15．下列可以抵押的不動產(chǎn)有()。A、建設(shè)用地使用權(quán)B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權(quán)D、集體建設(shè)用地的所有權(quán)答案：AB16．自然人處分不動產(chǎn)的授權(quán)委托書的見證要求有()。A、授權(quán)委托書的內(nèi)容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內(nèi)B、由委托人在授權(quán)委托書上簽字C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員在授權(quán)委托書上簽字見證D、桉規(guī)定核驗當事人雙方的身份證明答案：ABCD17．集體土地所有權(quán)首次登記的申請主體有()。A、村集體經(jīng)濟組織B、村民委員會C、村民小組D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織答案：ABCD18．土地出讓總價款必須按規(guī)定足額安排的費用有()。A、拆遷補償費B、補助被征地農(nóng)民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設(shè)D、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)答案：AB19．屬于非法批準用地，批準文件無效的行為有()。A、無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準用地B、超越批準權(quán)限