2023年婁底市婁星區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年婁底市婁星區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．物權是指權利人依法對特定的物享有直接()和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D2．出讓土地使用權的客體是()。A、國有土地使用權B、農民集體使用權C、土地占用權D、土地收益權答案：A3．農村村民住宅用地，經()審核，由()批準。A、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級人民政府答案：D4．關于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證書可以作為監(jiān)護關系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D5．甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉讓，則下列論述正確的有哪些?()A、乙有優(yōu)先購買權，丙沒有優(yōu)先購買權B、丙有優(yōu)先購買權，乙沒有優(yōu)先購買權C、乙、丙都有優(yōu)先購買權，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優(yōu)先購買權，乙的優(yōu)先購買權優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權答案：D6．少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用時，()。A、可以不附漢字文本B、根據(jù)需要附漢字文本C、應同時附漢字文本D、不需要附漢字文本答案：C7．非農業(yè)建設經批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量與質量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按規(guī)定繳納()，?？钣糜陂_墾新的耕地。A、土地復墾費B、耕地開墾費C、土地補償費D、安置補助費答案：B8．《土地管理法》規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()。A、不予批準B、可以批準C、處以罰款后才能批準D、各省自行確定答案：A9．關于定著物單元代碼的說法，正確的是()。A、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續(xù)編，戶號改變。B、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續(xù)編，戶號不變。C、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續(xù)編，戶號不變。D、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續(xù)編，戶號改變。答案：C10．臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C11．開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C12．根據(jù)《中華人民共和國礦產資源法》的規(guī)定，開采礦產資源必須依法繳納哪些稅費()?A、資源稅和礦產資源補償費B、資源費和礦產資源利用稅C、礦產資源利用費和消費稅D、礦產資源消費稅和占用稅答案：A13．存在預告登記的，不影響不動產登記簿記載的權利人()。A、申請補發(fā)換發(fā)不動產權屬證書B、申請涉及權屬的變更登記C、申請存量房網簽備案D、申請抵押登記答案：A14．不動產登記的原則不包括()。A、嚴格管理B、穩(wěn)定連續(xù)C、謹慎登記D、方便群眾答案：C15．不動產已存在查封登記的，仍可以辦理的業(yè)務是()。A、抵押權首次登記B、所有權轉移登記C、商品房預告登記D、預購商品房預告登記轉商品房轉移登記答案：D16．關于不動產登記申請人，不正確的表述是()。A、申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請B、申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C、夫妻共有的不動產，由夫妻共同申請D、設定不動產抵押權登記，由抵押人申請答案：D17．劃定基本農田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經營權()。A、不得改變B、可以有條件的改變C、可以改變D、必須重新確定答案：A18．下列情況中，土地使用權出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償?shù)氖?)。A、土地使用者不按規(guī)定期限交納土地出讓金B(yǎng)、出讓方不能按合同規(guī)定提供土地C、土地使用者按法律規(guī)定轉變土地用途D、國家因公共利益需要，提前收回土地使用權答案：A19．公安機關到不動產登記機構辦理查封時需提交()。A、協(xié)助查封通知書B、查封決定書C、協(xié)助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協(xié)助查封通知書和查封決定書答案：D20．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A21．事業(yè)單位辦理抵押登記業(yè)務需提交資料是()。A、同級財政部門批準或確認的相關文件B、職代會決議及上報主管部門備案C、公司章程D、股東會或董事會同意抵押的決議答案：A22．以下不動產不屬于共同共有的是()。A、開發(fā)小區(qū)內的物業(yè)管理用房B、夫妻關系存續(xù)期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產在繼承人繼承析產前答案：C23．土地使用權轉讓應當簽訂()合同。A、轉讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A24．為了耕種自己的土地而必須經過他人土地的，可在他人土地上成立通行權，該通行權在物權的權利體系中屬于()。A、相鄰關系B、地役權C、地上權D、建設用地使用權答案：A25．《礦產資源開采登記管理辦法》是1998年2月12日國務院令第()號。A、242B、241C、240D、239答案：B26．下列土地應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，但不包括()。A、工業(yè)用地B、商業(yè)用地C、旅游用地D、機關企事業(yè)單位用地答案：D27．數(shù)字化圖像處理中，()掃描的圖像應進行裁邊處理，去除多余的白邊。A、單色模式B、黑白二值模式C、灰度模式掃描D、彩色模式答案：D28．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區(qū)B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區(qū)答案：D29．一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應由()批準。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：D30．城鎮(zhèn)范圍內新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D31．申請人委托代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交的資料，錯誤的是()。A、申請人身份證明B、申請人不能到場情況說明C、授權委托書D、代理人的身份證明答案：B32．申請人為法人或者其他組織的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D33．農村宅基地使用權宗地特征碼是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B34．根據(jù)檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A35．地籍調查的基本單元是()。A、地塊B、縣C、村和街道D、宗地答案：D36．關于不動產登記，下列說法正確的是()。A、不動產用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產登記C、房屋等建筑物所有權與其所附著的土地所有權利主體一致D、應當以不動產單元為基本單位登記答案：D37．地籍測量以測定()為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A、宗地B、界址C、界址點D、界址線答案：B38．下列關于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產權人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權界線分戶D、作為獨立產權使用的不被分攤的公共設施應視為一戶答案：C39．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C40．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內的夾層答案：A41．關于不動產單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產單元答案：C42．按照約定設定地役權，當事人可以持需役地和供役地的不動產權屬證書、地役權合同以及其他必要文件，申請地役權()。A、轉移登記B、變更登記C、異議登記D、首次登記答案：D43．關于宗地(宗海)特征碼的說法，正確的是()。A、不動產單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案：D44．權屬調查應由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產登記機構B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、測繪隊伍答案：A45．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B46．陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權法》的是()。A、賀某不享有抵押權。因為商品樓為在建工程，尚未完工B、賀某不享有抵押權，只有以建成的房屋抵押，才符合《擔保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權，雖然商品樓正在建造中，但當事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權，因為在建工程不屬于《擔保法》規(guī)定的抵押物范同答案：C47．下列不屬于《不動產首次登記公告》的內容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產權利類型C、不動產坐落D、不動產幢號答案：D48．已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形()導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記。A、國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的B、作價出資(入股)的C、同一權利人分割或者合并國有建設用地的D、共有性質變更的答案：B49．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規(guī)劃許可證》，具備規(guī)劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案：C50．辦理以下哪項登記，不動產登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產權屬證書?()A、抵押權登記B、地役權登記C、所有權轉移登記D、預告登記答案：C51．()是物權歸屬和內容的根據(jù)。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產登記簿D、不動產登記資料答案：C52．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經濟組織一起答案：C53．撤回登記申請的材料、取回材料的清單應()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案：A54．不動產登記機構不得辦理不動產抵押登記的是()。A、土地所有權、海域所有權B、建設用地使用權C、建筑物和其他土地附著物D、正在建造的建筑物答案：A55．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續(xù)。登記機關的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A56．《不動產登記暫行條例》規(guī)定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預告登記C、首次登記D、不予登記答案：D57．不動產登記公告的主要內容不包括()。A、擬予登記的不動產權利人的姓名或者名稱B、擬予登記的不動產坐落、面積、用途、權利類型等C、不動產登記人員的基本信息D、提出異議的期限、方式和受理機構答案：C58．國有建設用地使用權首次登記的申請主體是()。A、不動產登記簿記載的國有建設用地使用權人B、不動產登記記載的國有建設用地所有權人C、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人D、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地所有權人答案：C59．開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的，經()依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務院答案：A60．不能辦理分割的()。A、原設計為復式結構或頂層帶閣樓的B、單元內多套住宅C、設計用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A二、多選題1．可以有當事人單方申請不動產登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產權利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產權利C、因贈與取得不動產權利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產權利答案：AB2．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權D、李某有權繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC3．以下事項必須組織聽證的有()。A、擬定或者修改基準地價B、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準D、土地整理項目招標答案：ABC4．下列存在限制的不動產，不影響國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的有()。A、商品房被預查封B、存在預購商品房預告登記C、存在預購商品房抵押預告登記D、已辦理在建工程抵押答案：ABCD5．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC6．集體土所有權變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產權籍調查結果是否一致D、申請登記事項是否與不動產登記簿的記載沖突答案：ABCD7．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業(yè)B、，建設公共設施C、從事公益事業(yè)D、自建住宅答案：ABC8．被人民法院依法查封的不動產，可以申請的登記有()。A、因權利人姓名發(fā)生而申請變更登記B、因不動產坐落發(fā)生變化而申請變更登記C、通過協(xié)議改不動產面積申請變更登記D、轉移登記答案：AB9．在采礦許可證有效期內有下列情況之一的，采礦權人應當向原登記發(fā)證機關辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業(yè)名稱D、縮小礦區(qū)范圍答案：ABCD10．轉讓采礦權應當具備的條件為：()。A、礦山企業(yè)投入采礦生產滿1年B、采礦權屬無爭議C、按照國家有關規(guī)定已經繳納采礦權使用費、采礦權價款、礦產資源補償費和資源稅D、國有礦山企業(yè)申請轉讓采礦權前征得礦山企業(yè)主管部門同意E國務院地質礦產主管部門規(guī)定的其他條件答案：ABCD11．查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()A、有明確的行為人，即法人或自然人B、有違反國土資源管理法律、法規(guī)的事實C、依照國土資源管理法律、法規(guī)的規(guī)定，應當追究法律責任的D、屬于本部門管轄的答案：ABCD12．國家對礦產資源的勘查、開發(fā)實行的方針是()。A、統(tǒng)一規(guī)劃B、合理布局C、綜合勘查D、合理開采答案：ABCD13．已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC14．國土資源與()等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。A、公安、民政B、財政、稅務C、工商、金融D、審計、統(tǒng)計答案：ABCD15．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫(yī)療機構出具的死亡證明B、公安機關出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD16．根據(jù)《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案館建筑應根據(jù)其等級、規(guī)模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業(yè)務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD17．關于預查封下列表述正確的有()。A、預查封轉為正式查封后，查封期限從預查封之日起開始計算。B、預查封的期限為三年。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時應當重新制作預查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，預查封的續(xù)封期限為三年。C、確有特殊情況需要再續(xù)封的，應當經過所屬高級人民法院批準，且每次再續(xù)封的期限不得超過三年。D、預查封的效力等同于正式查封。答案：ABCD18．在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使