2023年靈縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年靈縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B2．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A3．預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預告人申請預告登記時，()可以單方申請預告登記。A、買方B、賣方C、預售人D、預購人答案：D4．不動產(chǎn)登記機構對不符合受理條件的，應當()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案：D5．國家規(guī)定實行保護性開采的特定礦種有()。A、黃金、鎢、錫、銻、離子型稀土B、白銀、銅、鋁C、石油、白銀、鉛D、石墨、石油、白銀答案：A6．臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C7．根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應()。A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)、執(zhí)行法定的租金標準C、由價格評估機構確定D、由雙方當事人協(xié)商議定答案：D8．在下列宅基地申請情況中，()鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所不予受理。A、已列入規(guī)劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A9．農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對()的，政府不予批準。A、使用原有宅基地B、使用村內(nèi)空閑地C、使用村內(nèi)廢棄地D、出租住宅后再申請宅基地答案：D10．個人之間、單位和個人之間土地使用權的爭議，由()處理。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府D、設區(qū)市人民政府答案：C11．關于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A12．出租人在土地出讓年限內(nèi)轉讓已出租土地使用權時，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B13．設定房地產(chǎn)抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應該是()。A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額B、抵押權人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權人優(yōu)先受償D、最早的債權人優(yōu)先受償答案：A14．依據(jù)《物權法》等相關規(guī)定，房屋登記費按()收取。A、面積B、套C、成交價格D、體積答案：B15．對當事人創(chuàng)設的法律沒有明確規(guī)定的物權類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發(fā)生物權效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C16．不動產(chǎn)登記機構受理異議登記的，應當將異議登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產(chǎn)權利人D、對異議登記事項進行公告答案：B17．舉報人通過12336微信平臺舉報的違法線索，主要由違法行為發(fā)生地的()負責核實處理。A、縣級國土資源主管部門B、省級國土資源主管部門C、市級國土資源主管部門D、省、市、縣各級國土部門答案：A18．不動產(chǎn)登記資料應當逐步()，不動產(chǎn)登記電子登記資料應當通過統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺進行管理、開發(fā)和利用。A、電子化B、數(shù)字化C、模塊化D、信息化答案：A19．下列關于異議登記的說法錯誤的是:()。A、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。B、異議登記申請人應當是利害關系人C、申請異議登記需提交證實對登記的不動產(chǎn)權利有利害關系的材料D、不動產(chǎn)被查封、抵押或設有地役權的，不得辦理該不動產(chǎn)的異議登記答案：D20．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移需提交本集體經(jīng)濟組織()以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D21．查封期限屆滿可以續(xù)封一次，確有特殊情況需要再續(xù)封的，應當經(jīng)過所屬()批準。A、區(qū)法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C22．土地使用權轉讓應當簽訂()合同。A、轉讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A23．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權的性質(zhì)?()A、甲將此房做抵押進行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D24．甲、乙、丙共有一套房屋，份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值，甲主張將此房進行裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得裝修房屋B、因甲乙的應有部分合計已過2/3，故甲乙可以裝修房屋C、甲乙只能在自己的應有部分上鋪本地板D、若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B25．國家對耕地實行()保護，嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統(tǒng)一答案：A26．任何單位和個人進行非農(nóng)業(yè)建設，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B27．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。A、土地權利B、土地使用權C、土地所有權D、土地地役權答案：A28．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D29．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應具備的法定條件是()。A、由國家先行征用B、先轉讓給國家C、經(jīng)集體土地所有者同意D、經(jīng)集體經(jīng)濟組織2/3以上的成員同意答案：A30．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、三個月B、六個月C、一年D、十八個月答案：C【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》二十二條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。故選C。31．港澳臺居民和華僑在境內(nèi)購買住宅的，應提供()的證明。A、工作學習B、工作學習和居留C、工作學習一年D、工作學習和居留一年答案：B32．農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的土地，應劃分()宗地。A、集體土地所有權B、國有建設用地使用權C、國有建設用地使用權D、集體林地使用權宗地答案：A33．申請登記事項在記載于不動產(chǎn)登記簿之前，()申請撤回登記申請。A、全體登記申請人共同B、部分申請人C、其中一方申請人D、其中一個申請人答案：A34．登記事項登簿后，不動產(chǎn)登記人員應整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的()，將不動產(chǎn)登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D35．定著物特征碼中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、構筑物B、森林或林木C、其他類型的定著物D、無定著物答案：A36．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C37．因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產(chǎn)預告登記轉移的可以()申請。A、預售人與受讓人B、受讓人C、預告登記權利人和受讓人D、預售人和預購人答案：B38．當事人申請登記時，下列哪種情況不動產(chǎn)登記機構應當不予受理()。A、申請登記事項屬于本不動產(chǎn)登記機構的登記職責范圍內(nèi)B、申請材料形式符合要求C、申請人與提交的申請材料記載的主體不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權利一致答案：C39．關于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應當提供原登記申請受理憑證。D、不動產(chǎn)登記機構應當在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回。答案：B40．住宅建設用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續(xù)期D、上交國家答案：C41．下列關于預告登記的表述中，正確的是()。A、預告登記僅適用于預售商品房的登記B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效C、預告登記只能由雙方共同申請D、預告登記僅在不動產(chǎn)登記簿上予以記載，不發(fā)放預告登記證明答案：B42．不動產(chǎn)物權的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C43．處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應當經(jīng)()按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。A、占份額三分之二以上B、占份額二分之一以上C、占份額四分之三以上D、全部答案：A44．不動產(chǎn)登記的原則不包括()。A、嚴格管理B、穩(wěn)定連續(xù)C、謹慎登記D、方便群眾答案：C45．省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向()報告。A、同級人民代表大會B、上級人民代表大會C、國務院D、同級人民政府答案：A46．申請人為法人或者其他組織的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經(jīng)辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D47．下列不屬于共有建筑面積分攤的是()。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務的公用設施D、設備間答案：C48．自然資源統(tǒng)一確權登記以不動產(chǎn)登記為基礎，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定辦理登記的不動產(chǎn)權利，不再重復登記。自然資源確權登記涉及調(diào)整或限制已登記的不動產(chǎn)權利的，應當符合法律法規(guī)規(guī)定，依法及時記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、書面通知權利人B、向社會公告C、注銷原登記的權利D、告知權利人答案：A49．不動產(chǎn)登記的公告應由()進行。A、申請人B、利害關系人C、權利人D、登記機構答案：D50．下列選項中，尚未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記的是:()。A、依法取得國有建設用地使用權的B、預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的C、在建建筑物抵押權登記的D、預查封登記的答案：A51．甲購買某處二手房辦理轉移登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)甲的身份證于結婚證上的姓名不符，房屋登記機構首先應當()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A52．不動產(chǎn)登記機構決定不予登記的，申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內(nèi)取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C53．繼承宅基地使用權及房屋所有權，當事人應申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A54．輪候查封中先查封法院已處置的不動產(chǎn).當事人在辦理過戶時，輪候的查封()。A、無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、需法院送解封手續(xù)答案：A55．檔案裝訂時，卷內(nèi)材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B56．《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當()申請不動產(chǎn)登記。A、向不動產(chǎn)登記機構B、到不動產(chǎn)登記機構辦公場所.C、在政務服務平臺D、在移動終端答案：A57．抵押權轉移登記應當由不動產(chǎn)登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、抵押權人、債務受讓人D、申請人、債務人答案：C58．《民法通則》規(guī)定，精神病人的利害關系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A59．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》之日起()內(nèi)向行政復方機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起()內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案：B60．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C二、多選題1．以下關于不動產(chǎn)登記屬地管理的說法正確的有()。A、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理。B、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。C、不動產(chǎn)登記機構經(jīng)協(xié)商確定或者依指定辦理跨行政區(qū)域不動產(chǎn)登記的，在登記完畢后不必將登記結果書面告知不動產(chǎn)所跨區(qū)域的其他不動產(chǎn)登記機構;D、國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地的登記，由國土資源部受理并會同有關部門辦理，依法向權利人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書。答案：ABD2．下列()權利人應當申請不動產(chǎn)轉移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的;B、以不動產(chǎn)作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產(chǎn)份額變化的;答案：ABCD3．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD4．不動產(chǎn)登記公告主要內(nèi)容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構D、登記受理的日期答案：ABC5．宅基地使用權及房屋所有權首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權是否已登記B、房屋等建筑物、構筑物是否符合規(guī)劃或建設的相關要求C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、是否已按規(guī)定進行公告答案：ABD6．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB7．不動產(chǎn)登記機構不予登記并書面通知申請人的情形有()。A、申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設定條件B、申請登記的事項與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突C、申請登記的事項與權屬來源材料或登記原因文件不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限答案：ABCD8．申請人申請撤回登記申請，應當向不動產(chǎn)登記機構提交的資料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案：ABC9．下列說法正確的有()。A、國家機關不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當不可以做最高額抵押登記答案：AD10．以下核發(fā)不動產(chǎn)登記產(chǎn)權證書的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、土地承包經(jīng)營權答案：ABCD11．國有建設用地使用權的取得方式有()。A、出讓B、授權經(jīng)營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．卷內(nèi)材料有()。A、目錄B、結論性審核材料C、過程性審核材料D、當事人提供的登記申請材料答案：ABCD13．中國依法實行土地登記發(fā)證制度，對()進行登記，由縣級以上人民政府向土地權利人頒發(fā)土地證書。A、國有土地使用權B、集體土地所有權C、集體土地使用權D、集體土地承租權答案：ABC14．下列核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD15．()屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預測B、辦理交易事務C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD16．國有建設用地使用權及房屋所有權登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區(qū)服務中心、居委會B、治安聯(lián)防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD17．規(guī)范礦產(chǎn)資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產(chǎn)資源有償使用制度D、探索建立礦山生態(tài)環(huán)境恢復補償制度答案：AB