2023年陸河縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案_第1頁
2023年陸河縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案_第2頁
2023年陸河縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案_第3頁
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PAGEPAGE332023年陸河縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校:__________姓名:__________考場:__________考號:__________一、選擇題1.國家征用土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用稱做()。A、征地補(bǔ)償費(fèi)B、土地補(bǔ)償費(fèi)C、土地征用費(fèi)D、土地征收費(fèi)答案:B2.買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)資源的,將處以()的行政處罰。A、沒收違法所得,處以罰款B、吊銷勘查許可證C、吊銷采礦許可證D、吊銷兩證,并處以罰款答案:A3.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)(),如實、準(zhǔn)確填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。A、不動產(chǎn)登記申請B、不動產(chǎn)登記簿C、權(quán)籍調(diào)查表D、不動產(chǎn)登記審批表答案:B4.城鎮(zhèn)居民可以取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產(chǎn)答案:A5.下列那一項不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記的必經(jīng)程序?()A、審核B、公告C、受理D、登簿答案:B6.下列()情況下,不需要重新繪制宗地草圖。A、原測距精度低B、測算數(shù)據(jù)錯誤C、注記錯誤D、產(chǎn)權(quán)人變更答案:D7.某不動產(chǎn)權(quán)利人在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已完成將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后,提出撤回登記申請,是否允許?()A、允許B、不行C、視情形定D、需同級政府批準(zhǔn)答案:B8.商品房被預(yù)查封的,不影響辦理()。A、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記B、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記D、在建工程抵押權(quán)登記答案:C9.不動產(chǎn)以()為基本單位進(jìn)行登記。A、宗地B、不動產(chǎn)單元C、宗海D、成套房屋答案:B10.不動產(chǎn)單元代碼的變更應(yīng)按()的順序依次變更。A、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼D、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案:A11.某職工購買了一套商品房,申請房屋權(quán)屬登記,登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審查決定不予登記,其原因可能是()。A、商品房配套設(shè)施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進(jìn)行評估答案:C12.甲和乙共有兩間平房,因拆遷,雙方發(fā)生爭議,甲主張該房是按份共有財產(chǎn),乙主張是共同共有財產(chǎn),但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì),法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案:A13.臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外耕地的,審批權(quán)限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案:C14.申請宅基地使用權(quán)登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經(jīng)濟(jì)組織D、用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人答案:D15.下列不是誘發(fā)崩塌產(chǎn)生的主要因素的是()。A、采礦B、工程開挖邊坡和強(qiáng)烈振動C、暴雨D、太陽暴曬答案:D16.輪候查封中先查封法院已處置的不動產(chǎn).當(dāng)事人在辦理過戶時,輪候的查封()。A、無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、需法院送解封手續(xù)答案:A17.單位或者個人為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項目,通過“以租代征”使用集體土地,屬()行為。A、正常租賃土地B、正常使用土地C、臨時用地D、非法占地答案:D18.物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接()和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案:D19.不動產(chǎn)登記簿應(yīng)()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案:A20.土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細(xì)規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案:D21.土地調(diào)查包括全國土地調(diào)查、()和土地專項調(diào)查。A、土地變更調(diào)查B、土地統(tǒng)計C、土地權(quán)屬調(diào)查D、土地監(jiān)測答案:A22.我國土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理由()負(fù)責(zé)。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案:A23.不動產(chǎn)登記簿以()為單位編成,一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、權(quán)利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案:D24.《物權(quán)法》和其他有關(guān)物權(quán)的法律之間是()。A、一般法和特別法的關(guān)系B、實體法和程序法的關(guān)系C、成文法和不成文法的關(guān)系D、國際法和國內(nèi)法的關(guān)系答案:A25.輪候查封明確期限的從其期限,未明確查封期限的,自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案:A26.不動產(chǎn)登記原始資料應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定整理后()和管理。A、編目保存B、掃描保存C、入庫保存D、歸檔保存答案:D27.下列不屬于登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)的是()。A、要求對申請登記的不動產(chǎn)評估B、現(xiàn)場查看C、詢問D、公告答案:A28.甲、乙、丙共有一套房屋,份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值,甲主張將此房進(jìn)行裝修,乙表示贊同,但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意,甲乙不得裝修房屋B、因甲乙的應(yīng)有部分合計已過2/3,故甲乙可以裝修房屋C、甲乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪本地板D、若甲乙堅持鋪木地板,則需先分割共有房屋答案:B29.居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案:C30.使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi),應(yīng)將()等定著物劃分為不同的定著物單元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案:A31.()是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。A、合同B、交付C、不動產(chǎn)登記簿D、買賣答案:C32.依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的,由()責(zé)令交還土地,處以罰款。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府住建部門C、縣級以上人民政府發(fā)改部門D、縣級以上人民政府答案:A33.申請在建建筑物抵押權(quán)首次登記的,當(dāng)事人不需要提交的是()。A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證C、抵押合同與主債權(quán)合同D、享有建設(shè)用地使用權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書答案:B34.國家監(jiān)察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關(guān)于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助監(jiān)察機(jī)關(guān)在涉案財物處理中辦理不動產(chǎn)登記工作的通知》(國監(jiān)辦發(fā)〔2019〕3號)規(guī)定,委托財政部門、國有資產(chǎn)管理部門或者其他被授權(quán)協(xié)助處理涉案財物的單位到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記的,出具委托函,由其()名工作人員持本人工作證件、()、監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的()和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監(jiān)察文書D、兩、介紹信、監(jiān)察文書答案:C35.甲乙丙三人各出資5000元,合伙投資開辦了一家餐廳,甲在修建住房急需用錢時,有權(quán)()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時,征得乙、丙同意,將其份額轉(zhuǎn)讓給丁答案:D36.因不動產(chǎn)()等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況A、交易B、繼承C、訴訟D、交易、繼承、訴訟答案:D37.當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記的有()。A、共有性質(zhì)發(fā)生改變的B、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的C、不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的D、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的答案:C38.共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)保留()位小數(shù)。A、2B、4C、6D、8答案:C39.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不應(yīng)當(dāng)在登記事項記載于登記簿前進(jìn)行公告的是()。A、依職權(quán)更正登記B、依職權(quán)注銷登記C、補(bǔ)發(fā)登記D、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記答案:D40.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以不對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B、在建建筑物抵押權(quán)登記C、因不動產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記D、因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記答案:C41.下列關(guān)于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產(chǎn)權(quán)人的,這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權(quán)界線分戶D、作為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)使用的不被分?jǐn)偟墓苍O(shè)施應(yīng)視為一戶答案:C42.土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由()統(tǒng)一規(guī)定。A、國務(wù)院自然資源部門B、縣、市人民政府C、省級人民政府D、縣、市人民政府自然資源部門答案:A43.下列登記申請中,需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權(quán)B、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記C、宅基地使用權(quán)人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權(quán)人身份證明類型發(fā)生變化答案:B44.受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后()內(nèi),作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。A、一個月B、兩個月C、三個月D、八個月答案:B45.征收下列土地,不需要由國務(wù)院批準(zhǔn)()。A、基本農(nóng)田B、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃C、其他土地超過七十公頃的D、基本農(nóng)田以外的耕地二十公頃答案:D46.申請人為法人或者其他組織的,對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進(jìn)行確認(rèn),應(yīng)當(dāng)采取()。A、加蓋法人代表名章B、經(jīng)辦人簽字確認(rèn)C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案:D47.國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由()予以公告并組織實施。A、縣級以上地方人民政府B、縣級以上地方人民政府自然資源部門C、縣級以上地方人民政府住建部門D、縣級以上地方人民政府發(fā)改部門答案:A48.某人婚前取得一處房產(chǎn)并取得了不動產(chǎn)權(quán)證書,現(xiàn)預(yù)將其配偶列為該房產(chǎn)的共有權(quán)人,他們向登記機(jī)構(gòu)申請的登記類別應(yīng)為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、更正登記答案:C49.甲、乙、丙三人共有的房屋,門牌號變更時,由()申請變更登記。A、共有人中的一人或多人B、全體共有人C、三分之二以上份額的共有人D、占份額最多的共有人答案:A50.依法取得宅基地使用權(quán),()申請宅基地使用權(quán)登記。A、不能單獨(dú)B、應(yīng)與房屋所有權(quán)一起C、應(yīng)與宅基地所有權(quán)一起D、可以單獨(dú)答案:D51.申請人提交的法律文書的同時,還應(yīng)同時提交已經(jīng)生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調(diào)解書C、一審判決書D、終審判決書答案:C52.下列不屬于共有建筑面積分?jǐn)偟氖?)。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務(wù)的公用設(shè)施D、設(shè)備間答案:C53.下列不屬于土地利用年度計劃內(nèi)容的是()。A、土地統(tǒng)計指標(biāo)B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)C、耕地保有量計劃指標(biāo)D、土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)答案:A54.查詢?nèi)瞬樵儾粍赢a(chǎn)登記資料,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)定的場所進(jìn)行。不動產(chǎn)登記原始資料()帶離設(shè)定的場所。A、可以B、允許C、視情況可以D、不得答案:D55.下列不屬于《不動產(chǎn)首次登記公告》的內(nèi)容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產(chǎn)權(quán)利類型C、不動產(chǎn)坐落D、不動產(chǎn)幢號答案:D56.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)金額不得()其抵押物的價值。A、低于B、等于C、超出D、小于答案:C57.抵押權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、債權(quán)人、債務(wù)人D、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人答案:A58.在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地及房屋抵押權(quán)登記的前提條件是,己抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)()。A、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記B、在建工程抵押權(quán)注銷登記C、在建工程預(yù)售登記D、房屋銷售預(yù)告登記答案:A59.下列登記中,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案:C60.不動產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿,查封機(jī)關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的,查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案:A二、多選題1.國家實行土地用途管制制度,將土地分為()。A、農(nóng)用地B、建設(shè)用地C、未利用地D、基本農(nóng)田答案:ABC2.國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記適用情形有()。A、權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的C、國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的D、共有人增加或者減少導(dǎo)致共有份額變化的答案:ABC3.在國有土地使用證中,關(guān)于土地用途一欄,下列填法正確的有()。A、企業(yè)用地B、煤礦用地C、工業(yè)用地D、倉儲用地答案:CD4.農(nóng)用地包括()。A、林地B、水利設(shè)施用地C、耕地D、園地答案:ACD5.查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料,應(yīng)當(dāng)向查詢機(jī)關(guān)提供()。A、土地登記申請書B、本人的身份證明C、填寫查詢申請表D、查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的,還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件答案:BCD6.以下事項必須組織聽證的有()。A、擬定或者修改基準(zhǔn)地價B、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)D、土地整理項目招標(biāo)答案:ABC7.下列存在限制的不動產(chǎn),不影響國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的有()。A、商品房被預(yù)查封B、存在預(yù)購商品房預(yù)告登記C、存在預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記D、已辦理在建工程抵押答案:ABCD8.集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業(yè)B、,建設(shè)公共設(shè)施C、從事公益事業(yè)D、自建住宅答案:ABC9.在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中,對紙質(zhì)材料掃描后形成的圖像材料應(yīng)進(jìn)行()等圖像質(zhì)量問題的控制。A、安全性B、清晰度C、污漬D、黑邊答案:BCD10.甲委托乙采購茶葉,并給了乙一份無期限限制的授權(quán)委托書。10月份,甲通知乙取消委托,并要求乙交回授權(quán)委托書,乙因故未交。11月,乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價值10萬元的茶葉訂購合同,在這一實例中,下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提供甲的授權(quán)委托書,乙的代理行為有效,甲應(yīng)履行與丙的合同B、如果丙不能提供甲的授權(quán)委托書,乙的代理行為屬于無權(quán)代理行為,若經(jīng)甲追認(rèn)可發(fā)生效力C、如果丙不能提供甲的授權(quán)委托書,丙可以催告甲在一個月內(nèi)予以追認(rèn),若甲在此期限內(nèi)未作表示,視為拒絕追認(rèn)D、若丙明知乙的代理權(quán)已終止而仍與之訂立該合同,由此給甲造成損失,則只能由丙對甲承擔(dān)責(zé)任答案:ABC11.根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/21010—2017),以下哪些用地屬于商服用地?()A、批發(fā)市場用地B、娛樂用地C、娛樂用地D、文化設(shè)施用地答案:ABC12.下列哪些情形,當(dāng)事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記的有()。A、商品房等不動產(chǎn)預(yù)售的B、不動產(chǎn)買賣、抵押C、以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)D、在建工程抵押答案:ABC13.繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)需要在不動產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村成員C、城鎮(zhèn)居民D、沒有宅基地的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員答案:ABC14.集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核要點(diǎn)有()。A、轉(zhuǎn)移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農(nóng)民集體D、轉(zhuǎn)讓方是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體一致答案:ABCD15.不動產(chǎn)登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、注銷登記答案:ABCD16.?dāng)?shù)字化掃描工作中,根據(jù)被掃描資料情況,掃描模式可分為()。A、單色模式B、多色模式C、黑白二值模式D、灰度模式掃描答案:CD17.哪些情形,國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織聽證()。A、擬定或修改基準(zhǔn)地價B、編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)D、制定土地使用權(quán)出讓方案答案:ABC18.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)上的方式包括()。A、出售B、出租C、交換D、贈與答案:ACD19.屬于非法批準(zhǔn)用地,批準(zhǔn)文件無效的行為有()。A、無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)用地B

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