2023年鞍山海城市不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年鞍山海城市不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B2．下列情況中，不能申請使用宅基地的是()。A、因結婚等原因，確需建新房分戶的B、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的C、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住房的D、將已有宅基地轉讓、出租給別人的答案：D3．受理環(huán)節(jié)的詢問記錄應當由詢問人、被詢問人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B4．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張該房是按份共有財產，乙主張是共同共有財產，但雙方都沒有證據證明共有性質，法院應當認定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A5．對申請異議登記的，不動產登記機構應當自()內，將申請異議事項記載于不動產登記簿。A、受理申請之日起一個工作日B、受理申請之日起三個工作日C、受理申請次日起三個工作日D、受理申請次日起一個工作日答案：A6．把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據是()。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、氣候特征答案：A7．國家規(guī)定實行保護性開采的特定礦種有()。A、黃金、鎢、錫、銻、離子型稀土B、白銀、銅、鋁C、石油、白銀、鉛D、石墨、石油、白銀答案：A8．土地爭議案件調解書應當在調解達成協(xié)議之日起()日內送達當事人。A、3B、5C、10D、15答案：D9．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()內申請補辦建設用地審批手續(xù)。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據《土地管理法實施條例》第二十七條的規(guī)定，搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)。故選C。10．使用權宗地(宗海)內，應將()等定著物劃分為不同的定著物單元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A11．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權，應當采取()方式處置。A、出讓或者租賃B、保留劃撥用地C、土地使用權授權經營D、國家收回土地使用權答案：A12．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產經營規(guī)模C、轉增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D13．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D14．依據《物權法》等相關規(guī)定，房屋登記費按()收取。A、面積B、套C、成交價格D、體積答案：B15．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C16．關于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產受遺贈必須提交公證書答案：B17．因繼承、受遺贈取得不動產申請登記，申請人提交經公證的材料或者生效的法律文書，下列材料中不需要提交的是:()。A、繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明B、被繼承人或遺贈人的死亡證明C、受遺贈人的婚姻證明D、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料答案：C18．依法屬于國家所有的自然資源，所有權()。A、由國家權利機關申請登記B、可以不登記C、由國務院國土資源主管部門會同有關部門規(guī)定。D、由不動產所在地登記機構登記答案：B19．以下屬于不動產權籍圖的是()。A、宗地圖和平面圖B、宗地圖和房屋平面圖C、施工圖和房屋平面圖D、施工圖和分層分戶平面圖答案：B20．關于審核商品房買賣的卷宗對于買賣合同的審查，下列哪項內容是不需要審查的?()A、合同買受人姓名身份證號碼是否與申請人一致B、所購商品房房屋狀況是否與登記簿申請表上相關內容一致，是否與登記簿中記載的規(guī)劃用途一致C、雙方是否在合同上簽章，簽章是否清晰D、合同中是否附帶房屋分戶平面圖答案：D21．下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設計作為人防工程的部分B、棟內共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務且設在本棟的警衛(wèi)室答案：A22．地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內，從()開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。A、東南角B、東北角C、西北角D、西南角答案：C23．資料庫房人工照明光源宜選用()，照度不宜超過()。A、白熾燈，100LXB、弱光燈，80LXC、吸頂燈，100LXD、熒光燈，80LX答案：A24．同一不動產上設有多個抵押權的，應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B25．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因不動產登記機構無法收回不動產權證書或不動產登記證明應公告()。A、補發(fā)B、換發(fā)C、重發(fā)D、作廢答案：D26．居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C27．下列土地應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，但不包括()。A、工業(yè)用地B、商業(yè)用地C、旅游用地D、機關企事業(yè)單位用地答案：D28．下列情況中不屬于監(jiān)護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監(jiān)護關系公證書C、出生醫(yī)學證明D、律師見證書答案：D29．礦藏、水流、海域屬于()所有。A、國家B、政府C、國土資源部門D、公民答案：A30．對當事人創(chuàng)設的法律沒有明確規(guī)定的物權類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發(fā)生物權效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C31．申請人委托代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交的資料，錯誤的是()。A、申請人身份證明B、申請人不能到場情況說明C、授權委托書D、代理人的身份證明答案：B32．不動產登記機構依職權注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A33．登記事項登簿后，不動產登記人員應整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的()，將不動產登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D34．下列已經登記的國有建設用地使用權，當事人不可以申請辦理注銷登記的是()。A、土地滅失的B、權利人放棄國有建設用地使用權的C、共有人性質發(fā)生變更的D、依法沒收、收回國有建設用地使用權的答案：C35．關于不動產登記，下列說法正確的是()。A、不動產用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產登記C、房屋等建筑物所有權與其所附著的土地所有權利主體一致D、應當以不動產單元為基本單位登記答案：D36．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A37．關于因生效法律文書辦理房產轉移登記的說法，錯誤的是()。A、當事人只需要單方申請辦理登記B、一審人民法院的裁判文書，需要附生效證明C、需要協(xié)助執(zhí)行的生效法律文書應當由該法律文書作出機關的工作人員送達，送達時應當提供工作證件和執(zhí)行公務的證明文件D、人民法院直接送達法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達答案：A38．不動產登記機構發(fā)布《不動產首次登記公告》之日起()個工作日內，如有異議將異議書面材料送達登記機構。A、5B、10C、15D、30答案：C39．土地利用總體規(guī)劃期限一般為()年。A、15B、20C、30D、70答案：A40．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的D、不動產登記機構發(fā)現(xiàn)不動產登記簿記載事項有誤答案：D41．不動產單元代碼的第四層次特征碼第1位表示集體土地所有權的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案：B42．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C43．境內自然人因姓名發(fā)生變更申請變更登記，提交的證明材料不能受理的是()。A、戶口簿B、個人出具的變更材料C、申請人提交的證明材料之間能夠相互佐證其身份變更的事實D、戶籍所在地公安機關出具的證明材料答案：B44．關于不動產登記的說法正確的是()。A、登記機構和登記程序改變的，不動產權利人的權利應當一并變更B、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起15個工作日內辦結不動產登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產登記機構承擔連帶責任答案：B45．異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產登記機構應()。A、再次受理B、不予受理C、通知申請人于15日后再次申請D、不予理睬答案：B46．異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構應當()申請人該權利已經存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．港澳臺居民和華僑在境內購買住宅的，應提供()的證明。A、工作學習B、工作學習和居留C、工作學習一年D、工作學習和居留一年答案：B48．申請人提交的法律文書的同時，還應同時提交已經生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C49．天虹房地產開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C50．處分按份共有的不動產，可以由占份額()以上的按份共有人共同申請，但不動產登記薄記載共有人另有約定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B51．辦理以下哪項登記，不動產登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產權屬證書?()A、抵押權登記B、地役權登記C、所有權轉移登記D、預告登記答案：C52．甲購買某處二手房辦理轉移登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)甲的身份證于結婚證上的姓名不符，房屋登記機構首先應當()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A53．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產登記機構應()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C54．檔案裝訂時，卷內材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B55．《不動產登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當()申請不動產登記。A、向不動產登記機構B、到不動產登記機構辦公場所.C、在政務服務平臺D、在移動終端答案：A56．開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的，經()依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務院答案：A57．檔案立卷時，卷內材料應每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D58．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現(xiàn)的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發(fā)生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D59．共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為()。A、共同共有B、按份共有C、等額共有D、平均共有答案：B60．省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內容，向()報告。A、同級人民代表大會B、上級人民代表大會C、國務院D、同級人民政府答案：A二、多選題1．下列有關承租土地使用權的說法正確的有()。A、承租土地使用權期滿，承租人可申請續(xù)期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權的，應對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內，承租人有優(yōu)先受讓權答案：ABCD2．衡量土地合理利用的標準主要有()。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D、是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要答案：BCD3．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB4．國有土地使用權轉讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案：ABC5．最低勘查投入的核減是指探礦權人在進行勘查工作時遇到()等不可抗拒的自然災害事件，致使勘查工作不能正常進行時，申請核減當年度的最低勘查投入。A、地震B(yǎng)、泥石流C、洪災D、雪災答案：ABCD6．甲、乙公司之間因貨物往來，現(xiàn)需將甲公司法人張某名下房產做抵押擔保，現(xiàn)張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續(xù)，需提交的材料有()。A、借款協(xié)議B、抵押合同C、不動產權證書D、申請人身份證明答案：BCD7．第三次全國土地調查的對象是我國陸地國土，調查內容為()。A、土地利用現(xiàn)狀及變化情況B、土地權屬及變化情況C、土地條件D、土地權屬爭議及處理情況答案：ABC8．以下核發(fā)不動產登記產權證書的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、土地承包經營權答案：ABCD9．在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業(yè)用地B、煤礦用地C、工業(yè)用地D、倉儲用地答案：CD10．宅基地使用權首次登記有關不動產界址、面積的材料有()。A、不動產權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產權屬證書答案：ABC11．下列需實地查看的登記的有()。A、集體土所有權首次登記B、國有建設用地使用權首次登記C、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記D、在建工程抵押權首次登記答案：CD12．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機關C、人民檢察院D、居委會答案：ABC13．土地衛(wèi)片執(zhí)法就是運用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果開展土地執(zhí)法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監(jiān)測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD14．屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別嚴重”的情況有()。A、非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的B、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD15．有限責任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權作價出資C、以非專利技術作價出資D、以專利技術作價出資答案：ABC16．根據《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案館建筑應根據其等級、規(guī)模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業(yè)務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD17．申請集體土地所有權轉移登記的情形有()。A、農民集體之間買賣土地B、農民集體之間贈與土地C、農民集體之間互換土地D、土地調整答案：CD18．查詢不動產登記資料提交的材料有()。A、查詢申請書B、申請人身份證明材料。委托查詢的，應當提交授權委托書和代理人的身份證明材料，境外委托人的授權委托書還需經公證或者認證C、利害關系人查詢的，提交存在利害關系的材料D、人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關以及其他因執(zhí)行公務需要的