平房倉(cāng)項(xiàng)目監(jiān)理大綱質(zhì)量控制

工程概況（1）建設(shè)單位：江陰地方糧食儲(chǔ)備庫(kù)。（2）工程名稱：建設(shè)5萬(wàn)噸大型平房倉(cāng)項(xiàng)目建設(shè)5萬(wàn)噸大型平房倉(cāng)項(xiàng)目（一期東區(qū)3.5萬(wàn)噸平房倉(cāng)監(jiān)理）。（3）建設(shè)地點(diǎn)：青陽(yáng)鎮(zhèn)西環(huán)路52號(hào)。（4）建設(shè)規(guī)模：總建筑面積7408.84平方米。其中1#-3#散裝平房倉(cāng)庫(kù)：建筑面積7058.49平方米，地上1層，高度11.03米，3幢；配電房、公共廁所：建筑面積82.84平方米，地上1層，高度4.5/3.8米，2幢；泵房及機(jī)房：建筑面積76.86平方米，地上1層，地下1層，高度4.6米，1幢；地下室建筑面積190.65平方米。投資額約3000萬(wàn)元。（5）工程范圍：本項(xiàng)目施工圖紙范圍內(nèi)（土石方、土建、安裝、室外工程）等工程施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明全過程監(jiān)理，直至工程竣工、交付使用、保修期內(nèi)的協(xié)調(diào)。(6)工期要求：計(jì)劃開工：2016年2月24日（以開工令為準(zhǔn)）；計(jì)劃竣工：2016年8月21日?？偣て冢?80日歷天。監(jiān)理服務(wù)期要求：施工前期準(zhǔn)備服務(wù)期約/個(gè)月，施工階段監(jiān)理服務(wù)期6個(gè)月，交工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期24個(gè)月?？偙O(jiān)理服務(wù)期：30個(gè)月。(7)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。一、質(zhì)量控制方案第一節(jié)質(zhì)量控制目標(biāo)（1）質(zhì)量監(jiān)理控制目標(biāo)：按設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)達(dá)到合同約定的工程標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格。（2）企業(yè)ISO控制目標(biāo)：?jiǎn)挝还こ毯细衤?00%。質(zhì)量體系評(píng)審無(wú)不合格項(xiàng)。工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作的主要環(huán)節(jié)，與投資控制、進(jìn)度控制相互制約，因此監(jiān)理工作必段須堅(jiān)持以質(zhì)量為中心的方針，堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原則，主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控。堅(jiān)持以預(yù)防為主，以環(huán)節(jié)保全局，以工序保整體的指導(dǎo)思想，對(duì)各施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，嚴(yán)格控制每一道工序質(zhì)量，上道工序不合格不得進(jìn)行下一道工序，實(shí)現(xiàn)以工序保分項(xiàng)工程，以分項(xiàng)工程保分部工程，以分部工程保單位工程，以單位工程保項(xiàng)目工程的質(zhì)量追逐保證系統(tǒng)。強(qiáng)調(diào)監(jiān)理人員工作的前瞻性和工作預(yù)見性，實(shí)現(xiàn)主動(dòng)監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全方位、全過程的監(jiān)控，制止合同圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)。工程質(zhì)量控制重點(diǎn)進(jìn)行事前控制，防患于未然，熱情幫助督促承包商改進(jìn)工作，健全制度，把施工中的質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)。在處理質(zhì)量問題的過程中，應(yīng)尊重事實(shí)，尊重科學(xué)，態(tài)度謙虛，立場(chǎng)公正，以理服人，做好協(xié)調(diào)工作，充分溝通協(xié)商，取得對(duì)方的信任工作中的相互配合。第二節(jié)質(zhì)量控制措施2.1質(zhì)量控制的原則督促承包商按施工圖紙及設(shè)計(jì)文件說明施工，認(rèn)真實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件的要求。以工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范與質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，督促承包商實(shí)現(xiàn)所承諾的質(zhì)量目標(biāo)。以事前控制為重點(diǎn)，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過程的質(zhì)量控制。對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素事前、事中進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，檢查承包商的質(zhì)量保證體系落到實(shí)處。堅(jiān)持測(cè)量與量測(cè)成果的復(fù)測(cè)、復(fù)驗(yàn)與儀器的檢驗(yàn)，嚴(yán)防差錯(cuò)。嚴(yán)格執(zhí)行工程材料、構(gòu)配件、試件的檢驗(yàn)和工程設(shè)備試驗(yàn)制度。堅(jiān)持不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。堅(jiān)持上道工序質(zhì)量不合格或未經(jīng)檢查驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下道工序不得施工的規(guī)定。2.2質(zhì)量控制的方法2.2.1事前控制2.2.1.1質(zhì)量控制事前控制的監(jiān)理工作內(nèi)容（1）施工隊(duì)伍資質(zhì)的審核1）審查承包單位和分包單位的技術(shù)資質(zhì)①審查資質(zhì)等級(jí)和承包項(xiàng)目的符合性；②特殊行業(yè)施工許可證；③施工業(yè)績(jī)表；④安全施工許可證。2）審驗(yàn)特殊工種上崗證書①項(xiàng)目經(jīng)理證書；②特殊工種證書及有效期。（2）施工方法、檢驗(yàn)方法質(zhì)量控制1）現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室審驗(yàn)①現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室管理人員應(yīng)通過驗(yàn)證；②試驗(yàn)員及檢驗(yàn)員驗(yàn)證、工作等級(jí)及類別應(yīng)和實(shí)際工作崗位相一致。（3）原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量控制1）材料質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)2）材料質(zhì)量的檢驗(yàn)、試驗(yàn)3）材料的選擇和使用要求（4）施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制1）施工機(jī)械的選型①審查施工機(jī)械性能應(yīng)滿足要求；②審查施工機(jī)械的技術(shù)試驗(yàn)報(bào)告；③審查出廠合格證、安全技監(jiān)合格證、安全準(zhǔn)用證；④核查管理制度和操作規(guī)程。2）施工機(jī)械的驗(yàn)證（5）新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)的審核1）審查技術(shù)鑒定報(bào)告①鑒定報(bào)告符合工程實(shí)際；②必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。（6）組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及技術(shù)交底1）參加技術(shù)交底，對(duì)設(shè)計(jì)存在問題提出意見2）組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審①審查設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；②審查設(shè)計(jì)各專業(yè)配合和接口是否正確；③審查材料選型是否合理，能否代用；④審查有無(wú)錯(cuò)、漏、碰、缺現(xiàn)象；⑤審查設(shè)計(jì)方案能否滿足施工方案要求；⑥達(dá)成共識(shí)后形成紀(jì)要，變更部分由設(shè)計(jì)單位出變更單。（7）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的審核1）審查施工組織總設(shè)計(jì)及專業(yè)設(shè)計(jì)①審查施工方案，重大施工技術(shù)措施；②審查施工總平面圖及占地面積；③審查施工進(jìn)度計(jì)劃；④審查質(zhì)量管理體系、安全管理體系。2）審核施工作業(yè)指導(dǎo)書①審查施工工藝方法、措施；②審查施工作業(yè)程序、工器具要求；③審查施工作業(yè)質(zhì)量見證點(diǎn)計(jì)劃；④審查采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；⑤審查作業(yè)分工和責(zé)任；⑥審查消除質(zhì)量通病措施。3）審查安全技術(shù)措施①審查重要施工工序及關(guān)鍵部位安全技術(shù)措施；②審查特殊作業(yè)項(xiàng)目安全技術(shù)措施；③審查季節(jié)性施工安全技術(shù)措施；④審查重要臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目安全技術(shù)措施；⑤審查交叉施工項(xiàng)目安全技術(shù)措施。（8）測(cè)量標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、測(cè)量放線的復(fù)核1）復(fù)核測(cè)量放線控制成果①檢查承包單位專職測(cè)量人員崗位證書；②檢查測(cè)量設(shè)備檢定證書；③復(fù)核控制樁校核成果，包括平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量成果。2）控制樁的保護(hù)措施（9）開工報(bào)告審核1）復(fù)核開工條件2）簽署開工報(bào)告①施工組織設(shè)計(jì)已報(bào)批；②圖紙已到位，已進(jìn)行了會(huì)審；③設(shè)備供應(yīng)已落實(shí)，材料已到場(chǎng)；④承包商已驗(yàn)資，合同已簽訂，資金已落實(shí)；⑤施工機(jī)械、施工場(chǎng)地、施工臨建滿足施工需要；⑥施工許可證已辦理；⑦測(cè)量放線已復(fù)驗(yàn)。2.2.1.2質(zhì)量控制事前控制的監(jiān)理工作原則(1）按照規(guī)范進(jìn)行檢查。對(duì)各項(xiàng)工程進(jìn)行事前檢查。(2）堅(jiān)持不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得進(jìn)場(chǎng)、進(jìn)庫(kù)。(3）堅(jiān)持監(jiān)理單位不簽認(rèn)開工報(bào)告，不得開工的原則。(4）對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，督促承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。(5）堅(jiān)持新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備未經(jīng)有關(guān)專家論證，不得使用。2.2.1.3質(zhì)量控制事前控制的監(jiān)理工作方法(1)熟悉控制依據(jù)，按規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、合同等要求審核；(2)檢查、督促；(3)組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)；(4)審查施工資質(zhì)、人員資格證、上崗證；(5)審查組織機(jī)構(gòu)、管理制度、人員資質(zhì)、上崗證；(6)檢查人員資質(zhì)、復(fù)核控制樁成果及其保護(hù)措施、平面及高程控制網(wǎng)，臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)等測(cè)量成果；(7)審查相關(guān)手續(xù)及施工條件；(8)審核有關(guān)報(bào)審表；(9)現(xiàn)場(chǎng)考查。2.2.1.4事前控制的監(jiān)理技術(shù)措施(1）參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)，了解設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則、設(shè)備選型原則、工藝流程原理以及所采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料對(duì)施工的要求。(2）全面復(fù)查確認(rèn)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖是否符合上級(jí)審批文件和國(guó)家規(guī)程規(guī)范，是否符合“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文”要求，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化情況、建筑標(biāo)準(zhǔn)是否適當(dāng)、是否滿足使用功能、安全經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)深度是否符合規(guī)定并滿足施工要求，采用的設(shè)備是否滿足配套要求，設(shè)計(jì)遺留問題等。(3）在設(shè)備采購(gòu)階段，復(fù)查設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)備技術(shù)規(guī)范書，按照建設(shè)單位的要求，編制采購(gòu)方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后對(duì)設(shè)計(jì)推薦的廠家進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，考察潛在的設(shè)備供應(yīng)單位。2.2.1.5事前控制的監(jiān)理組織措施(1）監(jiān)理部的全體技術(shù)人員應(yīng)全面了解工程建設(shè)前期情況，熟悉建設(shè)單位提供工程建設(shè)文件（地方資源及各種協(xié)議、審批文件、合同文件等）以掌握建設(shè)項(xiàng)目的指導(dǎo)思想和工程質(zhì)量的要求。(2）組織專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料（工程原始資料、勘察資料、設(shè)備資料），掌握上述有關(guān)資料以便協(xié)調(diào)各方關(guān)系。(3）組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，對(duì)設(shè)計(jì)存在的錯(cuò)、漏、碰和要求設(shè)計(jì)改進(jìn)的修改項(xiàng)目，各方達(dá)成共識(shí)，由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更。(4）做好原材料和配件采購(gòu)的監(jiān)控工作，首先選擇資質(zhì)具備、能力滿足、信譽(yù)服務(wù)優(yōu)良的廠家。對(duì)到場(chǎng)設(shè)備和主要材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，做到不合格品不進(jìn)場(chǎng)、不入庫(kù)、不就位，確保質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，對(duì)需要由承包商按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)試的材料和設(shè)備，監(jiān)理人員進(jìn)行見證取樣、檢驗(yàn)，對(duì)不合格的材料、構(gòu)配件進(jìn)行封存，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的材料，嚴(yán)禁在工程中使用，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，限期撤出現(xiàn)場(chǎng)。(5）專業(yè)監(jiān)理工程師組織設(shè)備開箱驗(yàn)收，檢查運(yùn)輸、裝卸質(zhì)量，核查隨機(jī)文件、裝箱單和附件，設(shè)備清點(diǎn)后移交安裝單位，對(duì)備件和專用工具清點(diǎn)造冊(cè)，對(duì)設(shè)備缺陷和缺件要取得供應(yīng)商的確認(rèn)。2.2.1.6事前控制的監(jiān)理經(jīng)濟(jì)措施嚴(yán)格控制工程預(yù)付款的支付，不具備條件的拒簽預(yù)付款憑證。2.2.1.7事前控制的監(jiān)理合同措施(1）施工圖深度滿足設(shè)計(jì)合同的要求。(2）當(dāng)采用招標(biāo)方式進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位需求，協(xié)助建設(shè)單位組織招標(biāo)。當(dāng)直接采購(gòu)時(shí)，協(xié)助建設(shè)單位參與技術(shù)和商務(wù)談判，商簽訂貨合同。(3）參與施工開標(biāo)，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行合同談判和商簽承包合同。(4）工程分包需經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包商在分包項(xiàng)目開工前，須將分包商的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特殊行業(yè)施工許可證、安全施工證書、特殊工種證書、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書，及分包單位業(yè)績(jī)、分包范圍等報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。審查符合要求，督促簽定合同及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。2.2.2事中控制2.2.2.1質(zhì)量控制事中控制的監(jiān)理工作內(nèi)容（1）工序質(zhì)量控制1）合理確定工序流程和施工方案①單位工程開工后嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方案施工并按照施工作業(yè)指導(dǎo)書已明確的工藝方法和作業(yè)程序進(jìn)行施工；②檢查和參加技術(shù)交底，要求施工單位實(shí)行三級(jí)技術(shù)交底，對(duì)重要工序，監(jiān)理抽查交底記錄。2）正確確定質(zhì)量控制點(diǎn)對(duì)已確定的質(zhì)量見證點(diǎn)，分成停工待檢點(diǎn)（H點(diǎn)）、現(xiàn)場(chǎng)見證點(diǎn)（W點(diǎn)）、文件見證點(diǎn)（R點(diǎn)）、旁站點(diǎn)（S點(diǎn)），按工序進(jìn)行見證。3）參加重要工序的交接檢查嚴(yán)格工序之間的交接檢查，重要的工序交接按H點(diǎn)處理，土建交接檢查應(yīng)有監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督。4）隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程做為H點(diǎn)進(jìn)行停工檢驗(yàn)，未經(jīng)驗(yàn)收簽證不得覆蓋和進(jìn)入下道工序，對(duì)重要的隱蔽工程，在隱蔽過程中監(jiān)理將進(jìn)行旁站（S點(diǎn)）。（2）質(zhì)量資料和質(zhì)量控制圖表審核1）監(jiān)理實(shí)施技術(shù)復(fù)核制度2）審查施工單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)和報(bào)告①審查施工單位提交的試驗(yàn)報(bào)告，抽查報(bào)告進(jìn)行審查；②審查施工單位的質(zhì)量管理文件；④審查施工缺陷或質(zhì)量事故處理報(bào)告。（3）設(shè)計(jì)變更和圖紙修改審核1）監(jiān)理確認(rèn)設(shè)計(jì)變更當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及安全和環(huán)保時(shí)應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審定。2）審查工程變更①工程變更涉及設(shè)計(jì)修改時(shí)先由設(shè)計(jì)提出意見；②總監(jiān)組織各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師從造價(jià)、項(xiàng)目功能要求、質(zhì)量和工期方面全面進(jìn)行評(píng)估。（4）施工作業(yè)監(jiān)督和檢查1）監(jiān)理工程師加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視，對(duì)不符合工序質(zhì)量要求和未按批準(zhǔn)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書施工的要及時(shí)制止和糾正。出現(xiàn)下列情況，總監(jiān)下達(dá)工程暫停令：①工程質(zhì)量下降或出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，要求施工單位進(jìn)行整改；②對(duì)停工待檢點(diǎn)未簽證擅自進(jìn)行下道工序；③質(zhì)量下降，整改后效果不好；④特殊工種無(wú)證操作，質(zhì)量不能保證；⑤施工方案未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)。2）對(duì)違章作業(yè)影響質(zhì)量的可以實(shí)行質(zhì)量否決權(quán)。3）對(duì)不合格項(xiàng)目的處理。（5）隱蔽工程、分項(xiàng)工程、分部工程的檢查驗(yàn)收1）審核施工質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目劃分表。按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)行分級(jí)驗(yàn)收制度，確定質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目劃分表。2）對(duì)重要施工階段和關(guān)鍵部分組織階段性質(zhì)量監(jiān)督活動(dòng)。審查分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)評(píng)記錄，重要工序和關(guān)鍵部位進(jìn)行階段性檢查，由施工單位自檢、監(jiān)理復(fù)檢、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行監(jiān)督檢查。（6）組織質(zhì)量信息反饋1）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量缺陷通知施工單位整改；①發(fā)生質(zhì)量缺陷后，監(jiān)理向施工單位發(fā)整改通知；②需要專題協(xié)調(diào)解決的質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)并做出紀(jì)要；③及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告質(zhì)量信息；④對(duì)工序質(zhì)量的狀況進(jìn)行分析；⑤監(jiān)理進(jìn)行的平行檢測(cè)，要及時(shí)向建設(shè)單位通報(bào)。2）編制簡(jiǎn)報(bào)、月報(bào)等。2.2.2.2質(zhì)量控制事中控制的監(jiān)理工作原則(1）施工質(zhì)量必須符合合同約定、施工圖紙、強(qiáng)制性條文及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等要求。(2）堅(jiān)持主要分部（分項(xiàng)）工程或重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序、特殊項(xiàng)目等施工方案未經(jīng)監(jiān)理單位審核確認(rèn)不得施工的原則。(3）堅(jiān)持本工序質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收或不合格，不予簽認(rèn)，下道工序不得施工。(4）要求施工單位必須執(zhí)行見證取樣送檢制度，堅(jiān)持不合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用。(5）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。(6）工程變更或圖紙修改，必須經(jīng)監(jiān)理工程師審查確認(rèn)后，施工單位方可實(shí)施。(7）對(duì)工程質(zhì)量控制采取全方位、全過程、系統(tǒng)控制相結(jié)合的原則。(8）出現(xiàn)質(zhì)量事故（或重大質(zhì)量事故）或嚴(yán)重質(zhì)量問題，施工單位必須迅速向監(jiān)理單位、建設(shè)單位和主管部門報(bào)告。2.2.2.3質(zhì)量控制事中控制的監(jiān)理工作方法(1）審查技術(shù)文件、報(bào)告、報(bào)表；(2）現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督與檢查（旁站、巡視、平行檢驗(yàn)、見證取樣）；(3）下達(dá)指令文件；(4）按規(guī)定質(zhì)量監(jiān)督程序；(5）利用計(jì)量、支付控制手段。2.2.2.4事中控制的監(jiān)理技術(shù)措施(1）堅(jiān)持質(zhì)量驗(yàn)評(píng)分級(jí)管理和分級(jí)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，將驗(yàn)收記錄報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)抽查，在上述審核和抽查合格后，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，符合要求后予以簽認(rèn)。(2）過程監(jiān)控：實(shí)行施工過程現(xiàn)場(chǎng)巡視及關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理相結(jié)合的原則；對(duì)重要部位及節(jié)點(diǎn)、各工序交接進(jìn)行檢查和中間驗(yàn)收，及時(shí)掌握施工質(zhì)量動(dòng)態(tài)，層層把關(guān)，確保施工過程的質(zhì)量。(3）跟蹤監(jiān)控：對(duì)于存在不符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求、不滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部位或施工操作，除提出整改通知外，應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查，直至符合有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(4）在施工過程中監(jiān)理工程師要進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，隨時(shí)密切注意承包方在施工準(zhǔn)備階段中對(duì)影響工程質(zhì)量的各方面因素所做的安排，在施工過程中是否發(fā)生了不利于保證工程質(zhì)量的變化。(5）嚴(yán)格工序間的交接檢查。對(duì)于主要工序作業(yè)和隱蔽作業(yè)，要按有關(guān)規(guī)范要求檢查，確認(rèn)其質(zhì)量符合要求后，才能進(jìn)行下道工序。(6）工序產(chǎn)品的檢查、驗(yàn)收。對(duì)于各工序的產(chǎn)出品，應(yīng)先由施工單位按規(guī)定進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理工程師提交“工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)表”，監(jiān)理工程師收到工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)表后，及時(shí)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)其質(zhì)量合格并簽發(fā)“工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)表”后，方可進(jìn)行下道工序的施工。(7）加強(qiáng)施工過程中的旁站監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查在施工過程中，發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計(jì)要求、不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的，不符合質(zhì)量要求的及時(shí)進(jìn)行糾正和嚴(yán)格控制。(8）在施工過程中嚴(yán)格實(shí)施復(fù)核性檢驗(yàn)復(fù)核性檢驗(yàn)是施工階段技術(shù)管理制度的組成部分，它要求在分項(xiàng)（驗(yàn)收批）工程施工中，在承包商自檢基礎(chǔ)上，對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行復(fù)核性檢查，嚴(yán)格把關(guān)，及早發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，防患于未然。(9）重要的工程部位、工序和專業(yè)工程，或監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量狀況未能確信者，以及重要的材料、半成品的使用等等，還需由監(jiān)理工程師親自進(jìn)行試驗(yàn)。(10）監(jiān)督與協(xié)助施工承包方完善工序質(zhì)量控制，使其能將影響工序質(zhì)量的因素自始至終都納入質(zhì)量管理范圍；督促承包方對(duì)重要的和復(fù)雜的施工項(xiàng)目或工序要作為重點(diǎn)設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)控制；及時(shí)檢查與審核施工承包方提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表；對(duì)于重要的工程部位或?qū)I(yè)工程，監(jiān)理單位還要再進(jìn)行試驗(yàn)和復(fù)核。(11）施工過程中監(jiān)理工程師對(duì)分包單位的監(jiān)督檢查重點(diǎn)是：設(shè)備使用情況、施工人員情況和工程質(zhì)量情況。(12）專業(yè)監(jiān)理工程師定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。(13）在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充和變動(dòng)時(shí)應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)簽認(rèn)，并報(bào)建設(shè)單位。(14）對(duì)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行開箱驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)缺陷由廠家確認(rèn)，并落實(shí)處理方案，明確處理單位，記錄缺陷及處理過程，并由缺陷責(zé)任單位提交處理過程及結(jié)果報(bào)告，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，方可使用。2.2.2.5事中控制的監(jiān)理組織措施(1）對(duì)單位、分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、簽證工作，嚴(yán)格按質(zhì)量見證程序進(jìn)行。各專業(yè)明確見證的停工待檢點(diǎn)（H點(diǎn)），現(xiàn)場(chǎng)見證點(diǎn)（W點(diǎn)），重要工序旁站點(diǎn)（S點(diǎn)），監(jiān)理人員按作業(yè)程序到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)停工待檢點(diǎn)堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)不得進(jìn)行下道工序。(2）專業(yè)監(jiān)理工程師主持對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)，隱蔽工程作為停工待檢點(diǎn)，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收和簽證，不得覆蓋。進(jìn)行覆蓋時(shí)應(yīng)有監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理。(3）對(duì)重要分部和關(guān)鍵工序，對(duì)出現(xiàn)問題難以處理的分項(xiàng)工程和重點(diǎn)部位，也應(yīng)作為停工待檢點(diǎn)或進(jìn)行旁站監(jiān)理。(4）加強(qiáng)質(zhì)量跟蹤監(jiān)控及檢查驗(yàn)收。(5）建立施工質(zhì)量跟蹤檔案。施工跟蹤檔案包括兩個(gè)方面：材料生產(chǎn)跟蹤檔案和建筑物施工或設(shè)備安裝跟蹤檔案。(6）對(duì)施工單位的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用。如在施工中發(fā)現(xiàn)其不能勝任的質(zhì)量控制人員，可要求承包方予以撤換；當(dāng)其組織不完善時(shí)，應(yīng)促使其改進(jìn)、完善。(7）施工工程發(fā)生不合格項(xiàng)，根據(jù)發(fā)生的原因及性質(zhì)，分為處理、停工處理、緊急處理三種，并嚴(yán)格按提出、受理、處理、檢查、驗(yàn)收的程序?qū)嵭蟹忾]管理。監(jiān)理必須進(jìn)行過程跟蹤。(8）承包單位提出工程設(shè)計(jì)變更，由專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)簽認(rèn)，并報(bào)建設(shè)單位，當(dāng)涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審定，總監(jiān)簽認(rèn)前，工程變更不得實(shí)施。(9）對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料實(shí)行監(jiān)理監(jiān)控，不合格品嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)、進(jìn)庫(kù)。對(duì)批量材料使用實(shí)行跟蹤，并監(jiān)督施工安裝單位完善材料使用部位的記錄。2.2.2.6事中控制的監(jiān)理經(jīng)濟(jì)措施(1）在工程施工過程中，無(wú)論是建設(shè)單位或者施工及設(shè)計(jì)承包方提出的工程變更或圖紙修改，都應(yīng)通過監(jiān)理工程師審查并組織有關(guān)方面研究，確認(rèn)其必要性后，由監(jiān)理工程師發(fā)布變更指令方能生效予以實(shí)施。監(jiān)理確認(rèn)設(shè)計(jì)變更，如變更費(fèi)用或工期超出監(jiān)理職權(quán)外，僅提出監(jiān)理意見，報(bào)建設(shè)單位審批。(2）嚴(yán)格審查工程進(jìn)度款，做到不多支付、不少支付。質(zhì)量不合格或不經(jīng)驗(yàn)收的工程量不得簽認(rèn)工程進(jìn)度款支付憑證。2.2.2.7事中控制的監(jiān)理合同措施(1）加強(qiáng)對(duì)施工承包單位的質(zhì)量控制工作的監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合合同、設(shè)計(jì)文件要求。(2）監(jiān)理工程師可行使質(zhì)量否決權(quán)，對(duì)重大質(zhì)量問題與建設(shè)單位/建設(shè)單位代表聯(lián)系，征得同意后，由總監(jiān)下達(dá)停工整改命令或工程暫停令，待質(zhì)量缺陷消除后，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查條件滿足后，總監(jiān)簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表。2.2.3事后控制由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問題及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，由總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)的監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)要求承包單位整改，工程質(zhì)量符合要求后，由總監(jiān)會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署四方驗(yàn)收單。對(duì)需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)將責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目機(jī)構(gòu)將對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。由總監(jiān)及時(shí)向建設(shè)單位和本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。在保修期內(nèi)，由監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。2.3監(jiān)理工作質(zhì)量保證措施2.3.1監(jiān)理工作的質(zhì)量要求(1)監(jiān)理工程師在履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)貫砌執(zhí)行公司ISO9002貫標(biāo)規(guī)定的服務(wù)宗旨，為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(2)監(jiān)理工程師在履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)本著嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公執(zhí)行、一絲不茍的原則，按照其職責(zé)，運(yùn)用合理的技能謹(jǐn)慎而勤奮地工作，使本工程建設(shè)達(dá)到“質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)度快、投資省、效益高”的目的；全面實(shí)現(xiàn)業(yè)主的建設(shè)意圖和監(jiān)理工作的目標(biāo)。(3)監(jiān)理工程師在履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律和行政法規(guī)，全面維護(hù)業(yè)主委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益和任何第三者利益，不得泄漏涉及工程的任何機(jī)密。2.3.2監(jiān)理工作質(zhì)量的保證措施在本項(xiàng)目的監(jiān)理過程中，一切外部或內(nèi)在的不利因素，均可能影響本工程的監(jiān)理工作質(zhì)量，因此在組建項(xiàng)目監(jiān)理部以及制訂監(jiān)理工作程序和制度的過程中，應(yīng)考慮這些不利因素，并采取有效措施防止這些不利因素對(duì)監(jiān)理工作的影響，從而保證整個(gè)監(jiān)理過程達(dá)到監(jiān)理工作的質(zhì)量要求。我們將采取以下有效措施，保證監(jiān)理工作的優(yōu)良質(zhì)量。2.3.2.1組織措施①選好總監(jiān)，確立項(xiàng)目監(jiān)理班子的主心骨一名優(yōu)秀的總監(jiān)，是建立一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目監(jiān)理班子的關(guān)鍵，因此我們?cè)谶x派本項(xiàng)目總監(jiān)時(shí)，不僅考慮了除具備一般監(jiān)理工程師應(yīng)具備的一切素質(zhì)外，同時(shí)還應(yīng)具備有一個(gè)管理者、組織者所應(yīng)具備的素質(zhì)，具體來(lái)說一個(gè)總監(jiān)應(yīng)包括以下方面的素質(zhì)：A除本身專業(yè)理論知識(shí)、工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)外，還應(yīng)具備其他各相關(guān)專業(yè)的基本知識(shí)；B應(yīng)具有較強(qiáng)的組織管理能力；C應(yīng)具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力；D應(yīng)具有較高的威信。②專業(yè)和人數(shù)合理搭配，形成高效務(wù)實(shí)的項(xiàng)目監(jiān)理班子一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目監(jiān)理班子，不僅要有一名優(yōu)秀的總監(jiān)，還需要選派好各專業(yè)監(jiān)理工程師，我們?cè)诮M建本項(xiàng)目班子時(shí)，充分考慮了本項(xiàng)目的特點(diǎn)，做到專業(yè)配套、人員齊備、技術(shù)等級(jí)搭配、年齡結(jié)構(gòu)合理，從而形成一個(gè)高效、務(wù)實(shí)的項(xiàng)目監(jiān)理班子。③建立完善的監(jiān)理工作制度雖然本公司有較完整的監(jiān)理工作制度、監(jiān)理工作程序和相應(yīng)的監(jiān)理通用表格，項(xiàng)目監(jiān)理部還將會(huì)根據(jù)這一工程的特點(diǎn)制訂更為周密的工作計(jì)劃、管理制度和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，但是隨著工程的進(jìn)展，外部變化會(huì)導(dǎo)致工作計(jì)劃和管理制度發(fā)生不相適應(yīng)的地方，而監(jiān)理人員也可能由于外界因素而放松對(duì)工作計(jì)劃和管理制度的執(zhí)行，這將對(duì)監(jiān)理工作質(zhì)量造成影響。對(duì)此項(xiàng)目監(jiān)理部的采取的措施是：A在監(jiān)理過程中，根據(jù)工程實(shí)際及時(shí)完善和修訂工作計(jì)劃、管理制度及工程程序；B對(duì)各分項(xiàng)、分部工程制訂詳細(xì)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；C每月召開項(xiàng)目監(jiān)理部全體監(jiān)理工程師會(huì)議，分析、討論監(jiān)理工作計(jì)劃、管理制度和工作程序的執(zhí)行情況；D公司定期對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行檢查，同時(shí)按公司制訂的《項(xiàng)目監(jiān)理部考評(píng)實(shí)施辦法》對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部工作進(jìn)行考評(píng)，并將考評(píng)結(jié)果作為對(duì)監(jiān)理人員獎(jiǎng)懲的依據(jù)。④加強(qiáng)監(jiān)理人員的職業(yè)道德教育監(jiān)理服務(wù)給業(yè)主提供的應(yīng)是獨(dú)立、公正、科學(xué)的技術(shù)服務(wù)，要求監(jiān)理人員不得損害業(yè)主利益和任何第三方利益。但在現(xiàn)實(shí)生活中，大環(huán)境的不良風(fēng)氣和小環(huán)境中某些承包商的非法行為，可能會(huì)對(duì)監(jiān)理人員產(chǎn)生腐蝕作用，而占小便宜、貪圖享受也可能使個(gè)別監(jiān)理人員去損害業(yè)主利益，從而嚴(yán)重影響監(jiān)理工作的質(zhì)量。對(duì)此，本公司已充分認(rèn)識(shí)到這個(gè)不利因素，并且在監(jiān)理過程中將會(huì)采取一系列監(jiān)控措施排除這些不利因素對(duì)監(jiān)理工作的影響。加強(qiáng)監(jiān)理人員的職業(yè)道德教育，嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作守則，這些措施主要有：A在項(xiàng)目監(jiān)理部經(jīng)常進(jìn)行監(jiān)理守則和監(jiān)理人員職業(yè)道德教育，將本公司制訂的“監(jiān)理工程師職業(yè)道德守則”、“監(jiān)理工程師工作紀(jì)律”張貼在監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)辦公室，以便警示監(jiān)理人員并隨時(shí)對(duì)照檢查，接受外界監(jiān)督；B嚴(yán)禁監(jiān)理人員接收承包商或設(shè)備材料供應(yīng)商的任何禮品或錢物，嚴(yán)禁監(jiān)理人員私下接受承包商或設(shè)備、材料供應(yīng)商的宴請(qǐng)，嚴(yán)禁監(jiān)理人員將自己的親屬安排在所監(jiān)項(xiàng)目承包商處工作并領(lǐng)取報(bào)酬；C經(jīng)常聽取業(yè)主和其他方對(duì)監(jiān)理人員的意見，對(duì)監(jiān)理人員出現(xiàn)的不良苗頭及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取措施嚴(yán)肅處理；D對(duì)于個(gè)別監(jiān)理人員違反職業(yè)道德的行為予以公開處罰，并報(bào)業(yè)主同意調(diào)離其工作崗位；E項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證及月進(jìn)度款計(jì)量審查等牽涉到工程計(jì)量和支付的事項(xiàng)將建立逐級(jí)審檢制度，以便互相制約和監(jiān)督，任何單級(jí)簽字的這類文件不能蓋公章報(bào)出。⑤加強(qiáng)監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)為了適應(yīng)本工程建筑技術(shù)含量高/采用新技術(shù)、新工藝、新材料多的特點(diǎn)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)旁站監(jiān)理制度和強(qiáng)制性規(guī)范條文的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，使他們不斷更新知識(shí)，了解和掌握最新的工程建設(shè)政策、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、新材料、新工藝，并將這些知識(shí)用于所監(jiān)理的工程項(xiàng)目，提高監(jiān)理的工作水平。⑥加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的考核建立監(jiān)理人員的考核制度是保證項(xiàng)目監(jiān)理班子高效務(wù)實(shí)運(yùn)行和監(jiān)理工程師服務(wù)質(zhì)量的一個(gè)重要措施，因此我們?cè)诒卷?xiàng)目監(jiān)理過程中，將實(shí)行項(xiàng)目監(jiān)理班子內(nèi)部考核、公司定期檢查、總工巡回檢查等一系列方法，按公司制訂的《項(xiàng)目監(jiān)理部考評(píng)實(shí)施辦法》對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理班子進(jìn)行考評(píng)，并將考評(píng)結(jié)果作為對(duì)監(jiān)理人員獎(jiǎng)懲的依據(jù)，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量。2.3.2.2技術(shù)措施（1）采用“全過程控制”的工作方法，使項(xiàng)目實(shí)施過程始終處于受控狀態(tài)建設(shè)監(jiān)理是一項(xiàng)微觀的監(jiān)督管理活動(dòng)，這就要求我們采用“全過程控制”的工作方法，在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行事前控制、事中控制和事后控制，采用正確分解控制目標(biāo)、設(shè)立控制點(diǎn)、實(shí)行旁站監(jiān)理等一系列措施和方法，保證項(xiàng)目實(shí)施過程全方位得到有效控制。(2)以主動(dòng)控制為主，主動(dòng)和被動(dòng)控制相結(jié)合的監(jiān)理工作方法主動(dòng)控制是一種預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性，并擬訂和采取各項(xiàng)預(yù)防性措施，使監(jiān)理目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的控制方法，而被動(dòng)控制是當(dāng)項(xiàng)目實(shí)施按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行跟蹤，確認(rèn)偏差，采取糾偏措施的控制方法，這兩種方法對(duì)于監(jiān)理工程師都是十分重要的控制方式，我們?cè)诒O(jiān)理過程中，將有效地將主動(dòng)控制和被動(dòng)控制緊密結(jié)合起來(lái)，力求加大主動(dòng)控制在控制過程中的比重，同時(shí)進(jìn)行定期、連續(xù)的被動(dòng)控制。使監(jiān)理目標(biāo)得以全面實(shí)現(xiàn)。（3）采用程序化的監(jiān)理工作方法，使監(jiān)理工作程序化、規(guī)范化《監(jiān)理規(guī)范》已規(guī)定了監(jiān)理的工作程序，公司在ISO9002貫標(biāo)時(shí)也已制定了一整套監(jiān)理工作制度，項(xiàng)目監(jiān)理部將根據(jù)本工程的特點(diǎn)和重難點(diǎn)，制定更為詳細(xì)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，從而保證監(jiān)理工作按規(guī)定的程序進(jìn)行，規(guī)范業(yè)主、施工、監(jiān)理各方的行為，使項(xiàng)目建設(shè)有條不紊地進(jìn)行，充分體現(xiàn)監(jiān)理工作水平和服務(wù)質(zhì)量。（4）采用巡回檢查和重點(diǎn)檢查相結(jié)合的監(jiān)理工作方法，對(duì)關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理在本項(xiàng)目監(jiān)理過程中，將采用巡回檢查和重點(diǎn)檢查相結(jié)合的監(jiān)理工作方法，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行控制，監(jiān)理人員將每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行巡回檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和安全隱患，并通過口頭提醒、書面?zhèn)渫?、監(jiān)理通知、暫停施工令等各種形式告知責(zé)任人予以糾正，對(duì)于工程的難點(diǎn)和重點(diǎn)設(shè)定工序控制點(diǎn)，進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對(duì)于工程的關(guān)鍵部位，如原材料抽檢、混凝土澆灌、砼試件制作、管路試壓、系統(tǒng)試驗(yàn)等實(shí)行旁站監(jiān)理的形式，保證監(jiān)理控制的有效性和真實(shí)性。（5）采用隨同檢查和平行檢查相結(jié)合的監(jiān)理工作方法，保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和準(zhǔn)確性。所謂隨同檢查是指在承包商檢查工程的同時(shí)，監(jiān)理工程師實(shí)行監(jiān)督和檢查的一種工作方法，而平行檢查則是監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。監(jiān)理工程在監(jiān)理過程中將會(huì)采用這二種方法開展監(jiān)理工作。本項(xiàng)目監(jiān)理部已配備了若干監(jiān)理所需的儀器、工具和設(shè)備，因此將根據(jù)工程的進(jìn)展，利用這些儀器、工具和設(shè)備獨(dú)立地對(duì)工程測(cè)量、原材料抽檢、砼強(qiáng)度、構(gòu)件尺寸和表面質(zhì)量、管材壁厚、線徑、電氣接地、絕緣電組等進(jìn)行獨(dú)立檢查，保證檢查數(shù)據(jù)的獨(dú)立性和準(zhǔn)確性。（6）充分運(yùn)用協(xié)調(diào)手段，發(fā)揮監(jiān)理的紐帶作用項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它不僅涉及到項(xiàng)目直接參與者業(yè)主、地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，還涉及到質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、民防、環(huán)保、規(guī)劃、城管等主管部門，而在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，又涉及到土建、給排水、電氣、暖通、消防、裝飾等專業(yè)的協(xié)調(diào)一致，才能保證工程的順利竣工和投入使用。因此做好組織協(xié)調(diào)將是實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的一個(gè)重要手段，監(jiān)理工程師應(yīng)充分運(yùn)用這一技術(shù)手段，發(fā)揮監(jiān)理在項(xiàng)目建設(shè)中的紐帶作用，從而保證監(jiān)理工作質(zhì)量。建立業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理之間的協(xié)調(diào)網(wǎng)絡(luò)、聯(lián)系渠道和方法。A工程的順利進(jìn)展，有賴于參與建設(shè)的各方之間的緊密配合。監(jiān)理工程師應(yīng)秉承公司一貫的優(yōu)良傳統(tǒng)，敬業(yè)愛業(yè)，孜孜不倦地為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在業(yè)主、承建商的利益處理上，堅(jiān)持按合同辦事，在公開公正公平的基礎(chǔ)上堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益。B建立與業(yè)主工地代表的密切聯(lián)系，提高現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)效率，監(jiān)理工程師應(yīng)主動(dòng)與業(yè)主保持密切聯(lián)系，建立簡(jiǎn)潔高效的溝通形式，確保信息傳達(dá)和指令正確執(zhí)行。C熟悉業(yè)主的內(nèi)部工作流程，與各專業(yè)工程師之間建立良好的合作關(guān)系，主動(dòng)協(xié)助業(yè)主作好管理工作。對(duì)于業(yè)主管理中存在可以改進(jìn)的地方，以適當(dāng)方式向業(yè)主提出建議。D根據(jù)ISO9002文件要求，建立定期回訪制度，主動(dòng)征求業(yè)主方對(duì)監(jiān)理工作的意見，不斷改進(jìn)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。E主動(dòng)與承包商進(jìn)行事前溝通，在第一次工地會(huì)議上，進(jìn)行監(jiān)理交底，宣布監(jiān)理工作程序、工作制度、配合要求等管理制度，使監(jiān)理工作得到他們的理解、配合和支持。F牢固樹立“一監(jiān)二幫”的管理理念，在堅(jiān)持“以我為主”的工作方式的同時(shí)，為承包商及時(shí)提供各種周邊條件，使他們的工作得以順利展開。G必要情況下，幫助承包商進(jìn)行內(nèi)部診斷，找出其內(nèi)部管理中存在的問題，幫助他們改進(jìn)工作，提高施工管理水平。H監(jiān)理工程師在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)盡快熟悉各周邊單位的具體情況，迅速與他們建立關(guān)系，做好宣傳解釋，取得他們的理解和支持。I在可能情況下減少施工對(duì)周邊單位的干擾，在出現(xiàn)情況時(shí)應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，妥善解決出現(xiàn)的問題。J建立定期回訪制度，征求周邊單位的意見，不斷改進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)管理水平，建立良好的鄰居關(guān)系。K協(xié)助業(yè)主做好與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、城管等主管部門的聯(lián)系，取得最大限度的支持，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。L加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)各承包商之間的協(xié)調(diào)，使各承包商在統(tǒng)一的現(xiàn)場(chǎng)管理和進(jìn)度計(jì)劃下開展各自施工，合理安排工序，使各承包商的施工在連續(xù)、均衡、協(xié)調(diào)的狀態(tài)下進(jìn)行。M加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)，防止各專業(yè)交叉施工導(dǎo)致的返工、窩工，同時(shí)也應(yīng)防止各專業(yè)交叉施工形成薄弱環(huán)節(jié)或空白點(diǎn)。(7)充分運(yùn)用信息管理手段，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行控制和分析在項(xiàng)目的監(jiān)理過程中，不僅要注意工程實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資和施工安全的控制，同時(shí)要注意收集、整理、保存反映工程實(shí)體真實(shí)情況的信息資料，監(jiān)理工程師將利用這些信息資料對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資和安全文明施工進(jìn)行控制和分析，而且這些信息資料的一部分將根據(jù)法規(guī)要求作為城建檔案歸檔。在許多項(xiàng)目建設(shè)過程存在著工程實(shí)體已完成并交付使用，但城建檔案歸不了檔的現(xiàn)象。因此監(jiān)理工程在履行自己的職責(zé)、為業(yè)主提供良好的監(jiān)理服務(wù)時(shí)，一定要充分動(dòng)用信息管理的手段和方法，做好以下工作，確保監(jiān)理的工作質(zhì)量。建立工程建設(shè)監(jiān)理信息系統(tǒng)，監(jiān)理工程師借助于監(jiān)理信息系統(tǒng)更完整、更準(zhǔn)確、更統(tǒng)一地收集、整理和保存工程數(shù)據(jù)，同時(shí)使用監(jiān)理信息系統(tǒng)對(duì)工程管理進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和決策，并使監(jiān)理信息系統(tǒng)成為與外界溝通的渠道。2.3.2.3合同措施①合同是工程建設(shè)順利進(jìn)行的基礎(chǔ)和保障，也是監(jiān)理工程師進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理的依據(jù)，因此監(jiān)理工程師應(yīng)充分運(yùn)用合同這一有力工具，對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全進(jìn)行有效控制，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。②積極協(xié)助業(yè)主做好招投標(biāo)工作,選擇高素質(zhì)的承包商和有實(shí)力的供應(yīng)商，是對(duì)監(jiān)理工作質(zhì)量保證的有力支持，因此監(jiān)理工程師應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)文件的編制、發(fā)標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)一系列工作，選擇高素質(zhì)、有實(shí)力的合作伙伴。③協(xié)助業(yè)主做好施工合同及設(shè)備供貨合同的商簽工作，使訂立的合同遵守國(guó)家法律和行政法規(guī)，遵循平等互利、協(xié)商一致的原則，同時(shí)又充分體現(xiàn)業(yè)主方的權(quán)益，合同條款應(yīng)具有嚴(yán)密性、全面性和合理性，避免在合同條款中出現(xiàn)模棱兩可的詞語(yǔ)和岐義，減少因合同條款理解不同造成的糾紛，合同條款應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程師授權(quán)作出明確規(guī)定，使監(jiān)理工作有一個(gè)良好的依據(jù)。④加強(qiáng)分包管理，監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同分包的管理程序，對(duì)分包商的資質(zhì)和能力進(jìn)行考察和確認(rèn)，從而選擇好分包商，一個(gè)高素質(zhì)、有實(shí)力的分包商同樣是對(duì)監(jiān)理工作質(zhì)量保證的一個(gè)支持。⑤監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉所有與工程有關(guān)的各類合同，包括監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、設(shè)備供應(yīng)合同、分包合同等，掌握合同在工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資及安全等方面的條款，并運(yùn)用這些條款對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保監(jiān)理服務(wù)符合監(jiān)理合同的要求，保證監(jiān)理的工作質(zhì)量。⑥監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真檢查和詳細(xì)記載各方對(duì)合同的執(zhí)行情況，當(dāng)出現(xiàn)合同爭(zhēng)義和違約事件時(shí)，以公正的態(tài)度進(jìn)行調(diào)查和取證，提出解決建議，既要保護(hù)業(yè)主方的利益，又不傷及承包商應(yīng)有的利益，保證監(jiān)理服務(wù)的獨(dú)立性、公正性和科學(xué)性。2.3.2.4經(jīng)濟(jì)措施①項(xiàng)目監(jiān)理部將采用一定經(jīng)濟(jì)手段充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理人員的積極性，不斷提高監(jiān)理工作水平和服務(wù)質(zhì)量，在項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行考核制度，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰，以達(dá)到鼓勵(lì)先進(jìn)、批評(píng)后進(jìn)的目的，形成積極向上的良好風(fēng)氣。②協(xié)助承包商建立和完善施工現(xiàn)場(chǎng)管理的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰制度，在承包商內(nèi)部，用經(jīng)濟(jì)手段加快工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，節(jié)省工程投資，杜絕安全事故。③嚴(yán)格執(zhí)行合同中有關(guān)工程付款的條文，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)審核工程付款申請(qǐng)，防止因付款不到位而影響工程進(jìn)展，對(duì)于雙方的違約事件，應(yīng)督促違約方及時(shí)改正，必要時(shí)可采用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰，以促成違約事件得到糾正。④切實(shí)解決好監(jiān)理人員的住宿、辦公、飲食、交通、通訊等各方面條件，為監(jiān)理人員創(chuàng)造一個(gè)良好的監(jiān)理工作環(huán)境，提高監(jiān)理人員積極性和辦事效率，從而不斷提高監(jiān)理工作水平，保證監(jiān)理工作質(zhì)量。第三節(jié)針對(duì)本工程主要專業(yè)的質(zhì)量控制措施3.1主體工程的質(zhì)量控制措施A、鋼筋工程鋼筋工程屬于隱蔽工程，在澆灌砼之前，監(jiān)理單位在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上再作檢查，包括檢查鋼筋規(guī)格、型號(hào)、間距、數(shù)量、連接、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置等，并做好隱蔽工程記錄。B、模板工程在現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工中，對(duì)模板的基本要求是：要保證結(jié)構(gòu)各部分的形狀、尺寸相互間位置準(zhǔn)確；具有足夠的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性；構(gòu)造簡(jiǎn)單、裝拆方便；接縫要嚴(yán)密，不得漏漿。監(jiān)理工程師對(duì)模板逐項(xiàng)檢查。模板的選用應(yīng)考慮：經(jīng)濟(jì)、省料、耐用、安裝與拆除方便、機(jī)械使用費(fèi)低、砼質(zhì)量好、能收到最好的經(jīng)濟(jì)效益等。因此，要因地制宜，就地取材。盡量采用先進(jìn)技術(shù)，達(dá)到快、省、好的目的。C、砼工程(1)砼工程包括配料、計(jì)量、攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗和養(yǎng)護(hù)等工序，各個(gè)工序是緊密聯(lián)系和影響的，任一工序出現(xiàn)問題，都會(huì)影響砼工程的最終質(zhì)量。因此，必須保證每一工序的施工質(zhì)量，以確保砼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、密實(shí)性和整體性。(2)在原材料質(zhì)量保證的條件下，嚴(yán)格控制砼的配合比、坍落度及砼攪拌時(shí)間、留好砼試塊。(3)砼澆搗時(shí)，監(jiān)理人員要旁站監(jiān)理，保證砼澆筑的連續(xù)施工，需要留施工縫時(shí)，其位置應(yīng)在澆筑之前確定，且應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。(4)掌握好拆模時(shí)間，加強(qiáng)砼養(yǎng)護(hù)工作。D、砌體工程(1)砌體工程系指用磚、石和各種砌塊與砂漿砌筑而成的結(jié)構(gòu)工程。選用材料和砌筑施工為兩項(xiàng)影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，監(jiān)理工作的重點(diǎn)也就是抓住這兩個(gè)關(guān)鍵因素。(2)磚砌體內(nèi)預(yù)埋管線、留洞要事先留好，不要事后在墻上開槽、挖洞，以免影響砌體質(zhì)量。(3)墻體拉結(jié)筋必須按規(guī)定預(yù)埋、預(yù)留。E、防水工程對(duì)于屋面防水應(yīng)作為一個(gè)重要問題加以重視，選好防水材料，設(shè)計(jì)好防水做法，注意控制施工質(zhì)量。地下防水是防水重點(diǎn)。工程監(jiān)理將對(duì)下列關(guān)鍵工序?qū)嵤┍O(jiān)控：(1)根據(jù)地質(zhì)報(bào)告提供的水文地質(zhì)情況核實(shí)設(shè)計(jì)中采用的防水措施的可靠性，地下室防水宜以砼結(jié)構(gòu)自身防水為主；(2)嚴(yán)格控制砼的配比，注意砂石級(jí)配及含泥量控制，必要時(shí)加入微膨脹劑；(3)控制模板制安、防止走模。(4)控制一次砼投料量，確保振搗質(zhì)量。F、地面、墻面等，塊材鑲貼施工，灰漿必須飽滿，不出現(xiàn)空鼓，飾縫要橫平豎直，表面平整。G、土建施工與其他各專業(yè)施工應(yīng)相互協(xié)調(diào)、密切配合，及時(shí)準(zhǔn)確做好預(yù)埋件工作，避免事后敲打，以確保工程的整體質(zhì)量。3.2裝飾工程的質(zhì)量控制措施A、裝飾工程的質(zhì)量控制措施裝飾工程包括室內(nèi)裝修和室外裝修，它的質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接影響工程的形象以及正常使用。同時(shí)它是投資控制的重要工作。因此，監(jiān)理工程師必須從設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、裝飾材料的選擇、裝飾施工組織等方面實(shí)施全過程控制。(1)根據(jù)投資情況、業(yè)主要求及公眾心理接受程度,依據(jù)國(guó)家規(guī)范，組織對(duì)裝飾設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)。(2)核實(shí)設(shè)計(jì)審查中所提要求是否在進(jìn)一步設(shè)計(jì)中得以解決。(3)協(xié)助業(yè)主選擇裝飾施工隊(duì)伍要求注重信譽(yù),服務(wù)質(zhì)量一流,具備一定的品牌知名度的施工企業(yè)。(4)根據(jù)工程施工進(jìn)度,編制材料的采購(gòu)計(jì)劃。(5)根據(jù)材料采購(gòu)計(jì)劃及設(shè)計(jì)要求,協(xié)助業(yè)主或承包商采購(gòu)裝飾材料、采集樣品。(6)嚴(yán)格把好建筑材料進(jìn)場(chǎng)關(guān),檢查材料的出廠證、合格證,同時(shí)檢查進(jìn)場(chǎng)材料與采集樣品的符合性。在采集的樣品逐步得到設(shè)計(jì)、監(jiān)理、特別是業(yè)主共同確認(rèn)后,要求施工方先做樣板,在顏色搭配,色澤深淺,以及分格、分塊等,得到確認(rèn)后方可允許施工隊(duì)進(jìn)行大面積施工.(7)嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)、檢查施工企業(yè)質(zhì)量保證體系是否能有效運(yùn)轉(zhuǎn)。(8)按規(guī)定搞好隱蔽工程的驗(yàn)收。(9)協(xié)調(diào)空調(diào)、水、電、土建等與裝飾相關(guān)的專業(yè)的工作,避免錯(cuò)漏和返工。B、裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理要求：⑴一般抹灰①各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。②普通抹灰要求:表面光滑、潔順、接槎平整；③中級(jí)抹灰要求：表面光滑、接槎平整、灰線清晰順直；④孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面應(yīng)尺寸正確，邊緣整齊，光滑；管道后面平整；⑤護(hù)角和門窗框與墻體間縫隙的填塞質(zhì)量：護(hù)角材料、高度符合施工規(guī)定；門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平整；⑥分格條（縫）：應(yīng)寬度、深度基本均勻，楞角整齊，橫平豎直、通順；⑦滴水線和滴水槽：流水坡向正確；滴水線順直，滴水槽深度、寬度均不小于10mm；⑧外窗盤（臺(tái)）向窗洞兩邊延伸長(zhǎng)度應(yīng)一致，宜等于窗臺(tái)盤（臺(tái)）厚度；窗盤應(yīng)粉出20mm以上的排水坡，并不得將抹灰粉至窗框下檻下口以上（俗稱咬框子），必須以下口坐進(jìn)2-3mm，并抽出20mm的圓弧；滴水槽應(yīng)做成嵌條式滴水槽，并宜采用10mm×10mm兩邊倒斜口的嵌條；⑵裝飾抹灰①各抹灰層之間及抹灰層與基礎(chǔ)之間必須粘接牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫等缺陷；②玻璃安裝時(shí)玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝必須平整、牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。③有關(guān)玻璃安裝所用的固定件均要符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。C、裝飾工程質(zhì)量要點(diǎn)⑴抹灰工程①先作樣板，再大面積施工。②抹灰用原材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，門洞口與框之間縫隙先用水泥砂漿填塞嚴(yán)實(shí)，有一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。③抹灰面的基層應(yīng)平整、潔凈、濕潤(rùn)，表面光滑者應(yīng)鑿毛，不同基層材料相接處應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求鋪釘金屬網(wǎng)。④抹灰砂漿的品種，配合比（或強(qiáng)度）應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，抹灰砂漿必須有良好的和易性，并具有一定的粘結(jié)強(qiáng)度，嚴(yán)格禁用過夜灰。⑤為加強(qiáng)抹灰層等基層的粘結(jié)，可先抹一層摻10%的107膠的1：1水泥砂漿，厚3mm。或在抹灰砂漿中摻入乳膠或107膠。⑥每次抹灰層厚度不超過8—10mm，控制好各層抹灰面之間的停歇時(shí)間。⑦墻體表面的浮灰、污物應(yīng)在抹灰前清凈，基層不平整的要剔平補(bǔ)平，抹灰前墻面應(yīng)灑水濕潤(rùn)。⑧為防止抹灰層起爆，要求石灰膏淋制熟化時(shí)間不少于15天；控制砂子細(xì)度，不得用過細(xì)砂；應(yīng)采用同標(biāo)號(hào)同批號(hào)合格的32.5普通硅酸鹽水泥。⑨內(nèi)墻抹灰要做五條線：陰陽(yáng)角應(yīng)呈橫平豎直通線、立墻與頂棚相交部位應(yīng)豎直通線、門窗洞口交角應(yīng)方正呈橫平豎直線、踢腳板上口平直通線與地面相交部位應(yīng)豎直通線。⑩裝飾抹灰的面層厚度、顏色圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。同一工程應(yīng)選用同廠、同批涂料，涂襯配制時(shí)配比要一致，施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。(2)飾面板（磚）及乳膠漆工程①內(nèi)外墻乳膠漆：先按有關(guān)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求做好基層施工，保證足夠的強(qiáng)度，無(wú)凹凸縫隙，無(wú)孔洞，無(wú)粉化、起砂、掉皮、起鼓等現(xiàn)象?；鶎硬黄降囊媚?zhàn)庸纹?，用砂紙打磨完畢方可進(jìn)行下一道工序施工。面層全面作業(yè)前，作小塊試驗(yàn)，檢驗(yàn)其粘結(jié)力，遮蓋力和結(jié)膜強(qiáng)度。經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)確認(rèn)后方可大面積施工。乳膠漆面層的施工要嚴(yán)格按照有關(guān)操作工藝進(jìn)行，防止透底、接槎明顯、刷紋明顯、分色線不直、色差等質(zhì)量通病的出現(xiàn)。②對(duì)天然飾面板進(jìn)行選擇，剔除缺邊掉角，風(fēng)化裂紋和局部污染，顏色不一致的板。③對(duì)飾面磚的規(guī)格尺寸應(yīng)每塊挑選，分類堆放，對(duì)偏差過大者應(yīng)剔除。④鑲貼方法、予埋件、龍骨、鋼筋網(wǎng)，連接方法及所用材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求。⑤飾面用的瓷磚貼前應(yīng)清洗，用水浸泡至不冒氣泡為止，且不少于2h，待表面晾干后方可貼。⑶吊頂工程：輕鋼龍骨吊頂施工方要按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)規(guī)范要求根據(jù)平面尺寸繪制吊頂平面圖及節(jié)點(diǎn)大樣報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審查再施工3.3門窗安裝監(jiān)理控制措施A木門窗框安裝前應(yīng)具備下列條件：①安裝門窗框的預(yù)留磚洞口的寬度、位置、水平標(biāo)高（從室內(nèi)地面以上50CM水平控制線顯示量出）、垂直度經(jīng)施工單位自檢和監(jiān)理復(fù)核無(wú)誤。②沿整個(gè)建筑物高度方向的側(cè)面垂直控制線已在外墻面上掛線標(biāo)出，以及它的逐層相鄰上口、下口控制標(biāo)高已拉線校核、驗(yàn)收完畢。③工程所用的門窗框、扇規(guī)格、尺寸、型號(hào)及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。門、窗必須有合格證、質(zhì)保單。④使用鋁合金門、窗，應(yīng)根據(jù)文件規(guī)定，凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的鋁合金門窗必須注明氣密性、水密性、抗風(fēng)壓強(qiáng)度等技術(shù)性能檢測(cè)指標(biāo)，并經(jīng)外觀檢查合格后，方可用于工程上。⑤木門框的外側(cè)面已涂刷水柏油，并已抄好頭度油（清油打底）。B.門窗框安裝時(shí)的操作要點(diǎn)：①門窗型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求；安裝前進(jìn)行外觀檢查，如質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，不準(zhǔn)安裝。②為了確保墻上下層門窗在同一垂直位置上和同一水平位置，在“嵌檔子”之前，應(yīng)先在外墻面自頂層至底層投一垂線作為定位尺寸的標(biāo)準(zhǔn)（以“統(tǒng)一出進(jìn)”定出安裝位置，見前面“安裝條件”②）。門窗的高度控制按室內(nèi)水平線起量，用逐層拉通線進(jìn)行控制門窗的水平位置（見前面“安裝條件”①②）。③木門框安裝：a在木門框的上角設(shè)八字搭頭，下口釘有寬度限位的水平搭頭，以確保木門框內(nèi)側(cè)寬窄一致。在木門框下腳處鋸出3MM深的地面水平標(biāo)高線，鋸路線下一般應(yīng)預(yù)留3－4CM長(zhǎng)度。b復(fù)核磚口尺寸，劃出檔子的位置。一般磚口寬度每邊比門框外包大1.5CM。立門框時(shí)要把握好門扇的開啟方向；預(yù)留粉刷層厚度一般為1.5CM。嵌立的門框兩個(gè)側(cè)面必須達(dá)到垂直；通過伸縮棒的復(fù)核，對(duì)角線偏差應(yīng)不小于超過允許值；每邊門框與預(yù)埋在磚墻砌體中的上、中、下、三塊木磚用10CM長(zhǎng)元釘釘固，釘頭必須敲扁平行于木紋釘入框內(nèi)，最后用釘沖將每個(gè)釘頭沖進(jìn)木門框表面2～3MM。④單扇木門安裝：a門扇安裝時(shí)特別是安裝夾板門、纖維板門時(shí)，要注意裝鎖的位置，先用榔頭敲測(cè)出裝鎖木塊位置，再進(jìn)行安裝門扇，絕對(duì)不能將裝鎖的一面裝到鉸鏈的一邊。b以人的面孔對(duì)門的關(guān)閉方向?yàn)闇?zhǔn)，門扇的四面風(fēng)縫（縫路）應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，即上冒頭左上角為1.5MM,右上角為1MM，鉸鏈一邊的上靠縫為1MM，下靠縫為1.5MM，裝鎖一邊的碰縫為1.5MM、下碰縫為1MM，下冒頭的下風(fēng)縫為6－8MM（衛(wèi)生間為12MM）。c上鉸鏈位置的尺寸從門框的上冒頭下口朝下量17.5CM，下鉸鏈位置的尺寸是從門扇下口朝上量20CM（量取尺寸均指較鏈上口或下口處，即一般為英寸上7寸、下7寸）。d用鑿子鏟出的鉸鏈槽深為一塊鉸鏈頁(yè)面厚再加0.5MM；在擰全鉸鏈中木螺絲之前，應(yīng)先在每只鉸鏈上分別擰1只木螺絲進(jìn)行試開試關(guān)符合標(biāo)準(zhǔn)要求后，再通過元釘充孔用榔頭將木螺絲敲進(jìn)其1/3長(zhǎng)的深度后，用旋鑿擰全每只鉸鏈上的木螺絲，不得用榔頭敲平。e安裝時(shí)，還得注意在門扇面和框檔鏟口碰頭之間留有0.5MM的空隙，使油漆后仍保留一定的空隙。f裝單扇木門鎖，如采用彈子門鎖（俗稱司必靈鎖），其安裝高度一般為1M左右。如中冒頭位置有榫頭時(shí)，則安裝門鎖時(shí)應(yīng)讓出榫頭的位置。安裝彈子門銷時(shí)，先在門梃上用鉛筆劃出鉆孔中心，然后用Φ32的鉆頭水平打孔，待打通門梃但在反面僅露出小孔時(shí)即退出鉆頭，在反面沿小孔再打通以保證反面梃表面不致破壞。g單扇木門上方安裝采光翻窗時(shí)，按開啟后玻璃嵌油灰的一面處于上方。如為進(jìn)戶門還應(yīng)安裝防盜鐵柵欄。⑤木門窗安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：a門窗框必須安裝牢固、門窗扇開啟靈活，關(guān)合嚴(yán)密,回彈現(xiàn)象。b不得有錘印。c冒頭應(yīng)平齊；木門下冒頭風(fēng)縫應(yīng)符合規(guī)定（一般木門扇外門4－5MM，內(nèi)門6－8MM，衛(wèi)生間10－12MM）。d小五金安裝必須準(zhǔn)確、牢固，木螺絲敲入深度不超過其全長(zhǎng)的1/3。⑥如用鋁合金門、窗其安裝質(zhì)量必須符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2011有關(guān)規(guī)定。3.4屋面工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)A、屋面工程質(zhì)量要求：⑴本工程主要有混凝土屋面結(jié)構(gòu)層。⑵屋面找平層材料及配合比，必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無(wú)脫皮起砂空鼓現(xiàn)象。⑶選用的防水卷材質(zhì)必須符合技術(shù)要求，有出廠合格證，并按規(guī)定取樣送檢合格。⑷屋面防水卷材施工要嚴(yán)格有關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行，確保封貼牢固，封蓋嚴(yán)密，無(wú)滑移翹邊起鼓缺陷。⑸找平層①找平層的材料配合比必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；②屋面（含天溝、檐口）找平層的坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求；③找平層表面質(zhì)量：水泥砂漿找平層表面應(yīng)無(wú)脫皮、起砂等缺陷；瀝青砂漿找平層表面應(yīng)密實(shí)，無(wú)蜂窩缺陷；④找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順；⑤表面平整度的檢驗(yàn)方法用2m靠尺和楔形塞尺檢查。⑹隔熱保溫層①保溫材料的容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；②松散保溫材料，應(yīng)分層鋪設(shè)壓實(shí)適當(dāng)、表面平整、找坡正確；③板狀保溫材料，應(yīng)緊貼基層、鋪平墊穩(wěn)、找坡正確、上下層錯(cuò)縫并填嵌密實(shí)；④整體保溫層，應(yīng)拌合均勻、分層鋪設(shè)、壓實(shí)適當(dāng)、表面平整、找坡正確；⑤松散保溫材料嚴(yán)禁在下雨天鋪設(shè)；板狀保溫材料應(yīng)在氣溫不低于5℃時(shí)施工；⑺卷材防水①油氈卷材和膠結(jié)材料的品種、標(biāo)號(hào)及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；②防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象；③卷材防水層的表面平整度應(yīng)符合排水要求，且無(wú)積水現(xiàn)象；④卷材鋪貼質(zhì)量應(yīng)保證冷底子油涂刷均勻，搭接長(zhǎng)度符合施工規(guī)范規(guī)定，粘貼牢固，無(wú)滑移、翹邊缺陷；⑤泛水、檐口及變形縫應(yīng)粘貼牢固，封蓋嚴(yán)密；卷材附加層、泛水立面收頭等做法符合施工規(guī)范規(guī)定；⑥排氣屋面孔道的留設(shè)應(yīng)保證排氣道縱橫貫通，無(wú)堵塞；排氣孔安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密；⑦卷材的搭接寬度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求⑧高聚物改性瀝青防水卷材的外觀質(zhì)量應(yīng)符合如下要求；高聚物改性瀝青防水卷材的外觀質(zhì)量項(xiàng)目外觀質(zhì)量要求斷裂、折皺、孔洞、剝離不允許邊緣不整齊、砂礫不均勻無(wú)明顯差異胎體未浸透、露胎不允許涂蓋不均勻不允許⑨合成高分子防水卷材的外觀質(zhì)量要求應(yīng)符合下表的要求；合成高分子防水卷材的外觀質(zhì)量項(xiàng)目外觀質(zhì)量要求折痕每卷不超過2處，總長(zhǎng)度不超過20mm雜質(zhì)大于0.5mm顆粒不允許膠塊每卷不超過6處，每處面積不大于4mm2缺膠每卷不超過6處，每處面積不大于7mm，深度不超過本身厚度的30%⑻細(xì)石混凝土屋面①原材料、外加劑、混凝土防水性能及強(qiáng)度必須符合施工規(guī)范規(guī)定；宜采用普通硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于32.5號(hào)，粗骨料的最大粒徑不宜超過15mm，含泥量不應(yīng)大于1%，細(xì)骨料宜用中砂或粗砂，其含泥量不大于2%；②細(xì)石混凝土防水層的坡度應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡的方法，不允許屋面有積水現(xiàn)象；③細(xì)石混凝土防水厚度應(yīng)均勻一致；表面應(yīng)平整，壓實(shí)抹光無(wú)裂紋、起殼、起砂等缺陷；④泛水、檐口、分格縫等應(yīng)做法正確，泛水高度不低于120mm；分格縫的設(shè)置位置和間距符合施工規(guī)范規(guī)定，分格縫上口寬度應(yīng)為20mm，下口寬度應(yīng)為12mm，分格和檐口順直；⑤細(xì)石混凝土屋面的尺寸要求、允許偏差應(yīng)符合下表；細(xì)石混凝土屋面的尺寸要求、允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目尺寸及允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺檢查2泛水高度≥120尺量檢查⑼水落管①水落管上下節(jié)管連接應(yīng)緊密，承插方向、長(zhǎng)度、排水口距地高度和管箍間距等應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。彎管的結(jié)合角度應(yīng)成鈍角，水落管正、側(cè)視順直；接頭承插長(zhǎng)度應(yīng)小于40mm，管箍間距每節(jié)管子至少應(yīng)設(shè)一個(gè)管箍，其最大間距不宜大于1.2m；排水口下端應(yīng)加135°的彎頭，距散水坡或明溝的高度不大于200mm（宜為80-100mm），水落管距墻面不應(yīng)小于20mm；②陽(yáng)臺(tái)、雨篷出水管的長(zhǎng)度和坡度應(yīng)正確，上下位置對(duì)齊，無(wú)存水。⑽屋面防滲漏的監(jiān)控①對(duì)設(shè)計(jì)存在問題通過圖紙會(huì)審來(lái)實(shí)現(xiàn)。②屋面結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)盡量一次澆筑完畢，防止產(chǎn)生施工縫，屋面結(jié)構(gòu)負(fù)彎鋼筋較多，澆筑混凝土?xí)r應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，防止鋼筋變形，屋面的支撐和模板不可過早拆模，以防產(chǎn)生裂縫。③加強(qiáng)屋面養(yǎng)護(hù)。④對(duì)防水材料和防水施工加強(qiáng)監(jiān)控。第四節(jié)針對(duì)保修期監(jiān)理措施4.1保修期監(jiān)理措施（1）為了確保保修及時(shí)保證質(zhì)量施工合同還應(yīng)規(guī)定工程質(zhì)量的保修金額和保修金的預(yù)留與支付方法以及保修金的利率?？山ㄗh業(yè)主方與承包商在《施工合同》的基礎(chǔ)上簽訂專項(xiàng)工程保修合同。（2）在保修期定期對(duì)應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)的建筑物，應(yīng)關(guān)注其觀測(cè)成果和觀測(cè)方法、技術(shù)要求以及是否已沉降穩(wěn)定，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)通知設(shè)計(jì)等相關(guān)單位部門進(jìn)行分析研究處理；（3）在保修期定期對(duì)工程質(zhì)量問題和質(zhì)量缺陷進(jìn)行調(diào)查，重點(diǎn)是水池滲漏檢查、設(shè)備運(yùn)營(yíng)情況等；（4）在保修期定期給水管及排水管有無(wú)滲漏及其它機(jī)械設(shè)備的使用狀況。（5）工程進(jìn)入保修階段，承包商已撤離現(xiàn)場(chǎng)，而監(jiān)理單位則應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目大小（可以不設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)），在參加該項(xiàng)目施工階段監(jiān)理工作的監(jiān)理人員中保留必要的人員作為本項(xiàng)目的保修階段的監(jiān)理人員。（6）監(jiān)理人員要與業(yè)主方密切聯(lián)系，關(guān)注工程使用狀況是否正常，隨時(shí)聽取用戶意見。同時(shí)，與有關(guān)承包商保持電話聯(lián)系，并且要求承包商指定一名聯(lián)系人。（7）在單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)，督促承包商向業(yè)主方提交《質(zhì)量保修書》，其內(nèi)容為具體保修項(xiàng)目，期限以及有關(guān)承諾。（8）組織承包商對(duì)工程使用情況進(jìn)行質(zhì)量回訪，一般每半年進(jìn)行一次為宜。并在氣候突然變化（臺(tái)風(fēng)、冬季低溫）如臺(tái)風(fēng)暴雨過后組織使用單位進(jìn)行檢查一次，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題按單位工程進(jìn)行登記。（9）在工程保修期1年即將到期的前1-2個(gè)月，由監(jiān)理人員組織業(yè)主方以及承包商共同對(duì)工程進(jìn)行全面目測(cè)檢查。發(fā)現(xiàn)的問題及需要維修的內(nèi)容按單位工程列表登記。（10）監(jiān)理人員對(duì)用戶反饋的意見和以上質(zhì)量回訪與檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題與缺陷發(fā)現(xiàn)的原因進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查分析，并確定質(zhì)量缺陷的事實(shí)和責(zé)任。比較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)由監(jiān)理人員組織業(yè)主、設(shè)計(jì)人員和承包商共同研究確定原因。關(guān)鍵是要確定該工程質(zhì)量缺陷是否在正常使用條件下產(chǎn)生的。因?yàn)閲?guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的是在正常使用條件下，工程存在的質(zhì)量缺陷均應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)，無(wú)條件保修。監(jiān)理人員及時(shí)發(fā)出《工程維修通知書》要求承包商在接到通知書十日內(nèi)派人進(jìn)行維修。比較重大的質(zhì)量缺陷，如基礎(chǔ)不均勻沉降和屋面、地下室滲漏等質(zhì)量問題要求責(zé)任方提出缺陷的處理方案，經(jīng)過監(jiān)理、設(shè)計(jì)人員、業(yè)主方共同審批后，由監(jiān)理人員監(jiān)督實(shí)施處理。（11）承包商若不能按監(jiān)理人員要求及時(shí)進(jìn)行維修，監(jiān)理人員應(yīng)書面通知業(yè)主，可由業(yè)主委托其他承包商完成。（同時(shí)，監(jiān)理人員要與原承包商溝通）。其維修處理發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)施工合同規(guī)定在質(zhì)量保修保證金中扣除。（12）當(dāng)監(jiān)理合同約定的工程保修期監(jiān)理業(yè)務(wù)過期后，承包商應(yīng)按施工合同和國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定仍需對(duì)工程繼續(xù)履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.2保修階段質(zhì)量的控制在保修期內(nèi)，監(jiān)理部組織承包商、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主代表對(duì)各單位工程按保修合同規(guī)定的范圍和內(nèi)容檢查質(zhì)量狀況，鑒定工程缺陷原因及責(zé)任，督促承包商對(duì)工段回訪和保修，直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，再結(jié)清其保修抵押金，并作好保修期監(jiān)理工作記錄和總結(jié)。（1）重點(diǎn)控制質(zhì)量控制是四控制（質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全）的核心，又是全方位、全過程的動(dòng)態(tài)控制的難點(diǎn)，必須要求承包商和監(jiān)理部實(shí)行全面質(zhì)量管理，提高整體素質(zhì)，重點(diǎn)把好十大質(zhì)量關(guān)。a審核好設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件說明，層層把好審核關(guān)；嚴(yán)格按施工圖及設(shè)計(jì)文件說明施工，不得有誤。b正確使用有關(guān)的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)加監(jiān)督管理。c嚴(yán)把工程測(cè)量、量測(cè)關(guān)。這方面如果出差錯(cuò)，多數(shù)都是大問題。因此對(duì)控制測(cè)量、普通施工測(cè)量、放樣、聯(lián)系測(cè)量、監(jiān)控測(cè)量以及換手測(cè)量，都要有專人負(fù)責(zé)，都要有書面成果記載。對(duì)儀器的檢測(cè)、鑒定要有夠資質(zhì)等級(jí)的單位檢驗(yàn)并出具鑒定檢驗(yàn)合格證。對(duì)測(cè)量、量測(cè)成果資料和測(cè)試人員，要精心管理。d對(duì)工程材料、構(gòu)配件、焊件、試件、配合比、商品砼等把好質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)，專人負(fù)責(zé)、制度管理、嚴(yán)格檢查落實(shí)。e把好隱蔽工程檢驗(yàn)關(guān)，不得漏檢、補(bǔ)檢。f把好工序質(zhì)量控制點(diǎn)的檢驗(yàn)，分級(jí)檢驗(yàn)，各負(fù)其責(zé)。g凡屬施作防水層、沉降縫、接頭縫、防水混凝土配合比、附加劑、摻合料等與防水功能有關(guān)的工程時(shí)，要嚴(yán)格按檢驗(yàn)材質(zhì)合格、工藝操作技術(shù)技能優(yōu)良、施工程序合理的要求實(shí)施并實(shí)行旁站監(jiān)理，對(duì)不合格的予以及時(shí)糾正。h預(yù)埋件、預(yù)留溝、槽、管、洞的標(biāo)準(zhǔn)位置、尺寸大小，都要一一檢查是否漏設(shè)，是否埋設(shè)牢固、歪斜，是否符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)鋼筋件的加工制作、焊接、綁扎、架立、預(yù)留保護(hù)層厚度，以及支撐、模板的架立檢驗(yàn)，都要按工序質(zhì)量控制點(diǎn)的要求嚴(yán)格檢查。嚴(yán)防跑模、漏漿、侵限。i重要工程項(xiàng)目的施工，應(yīng)檢查對(duì)實(shí)現(xiàn)其工藝水平及操作技能標(biāo)準(zhǔn)的必備條件是否足夠。j重視夜間施工監(jiān)理，特別是下半夜施工中，有關(guān)隱蔽工程、防水工程及構(gòu)筑物的灌注施工，要有監(jiān)理人員值班或旁站監(jiān)理，嚴(yán)防不按規(guī)程操作或偷工減料。(2)質(zhì)檢人員落實(shí)a承包商的專職質(zhì)檢人員、資質(zhì)要有足夠配備和相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，否則要進(jìn)行培訓(xùn)。b承包商的質(zhì)檢人員要熟悉監(jiān)理分部編寫的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，熟悉有關(guān)工程管理程序，要適時(shí)進(jìn)行考核，使之與監(jiān)理工作的要求相適應(yīng)，確保送檢與報(bào)表及時(shí)準(zhǔn)確。b監(jiān)理部監(jiān)理人員的配備和專業(yè)分工做到與工程項(xiàng)目施工進(jìn)展的需要相適應(yīng)。c密切監(jiān)理人員與承包商質(zhì)檢人員的關(guān)系，以一監(jiān)二幫的態(tài)度，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地共同作好質(zhì)量控制工作，共同作好質(zhì)量控制，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。第五節(jié)本工程檢測(cè)、監(jiān)測(cè)方法及手段5.1工程測(cè)量檢測(cè)、監(jiān)測(cè)方法及手段序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注1前期測(cè)量監(jiān)理的工作測(cè)量定位依據(jù)點(diǎn)的復(fù)測(cè)《工程測(cè)量規(guī)范》使用全站儀、水準(zhǔn)儀復(fù)測(cè)根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)監(jiān)理師簽字認(rèn)可承包商的所有測(cè)量?jī)x器設(shè)備《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》對(duì)應(yīng)臺(tái)帳檢查所有的測(cè)量?jī)x器設(shè)備及檢定證書根據(jù)檢查記錄監(jiān)理師簽字認(rèn)可測(cè)量方案的編制及審核《工程測(cè)量規(guī)范》《城市測(cè)量規(guī)范》，《設(shè)計(jì)圖紙》1、要求承包商按照該工程特點(diǎn)編制施工測(cè)量方案及數(shù)據(jù)準(zhǔn)備，并上報(bào)監(jiān)理審查2、仔細(xì)研究測(cè)量方案，提出審查意見，確認(rèn)其可行性。審查后監(jiān)理師簽字認(rèn)可2建筑物測(cè)量驗(yàn)線建筑物平面控制點(diǎn)、主軸線及控制樁設(shè)計(jì)圖紙及測(cè)量方案建筑物平面控制點(diǎn)驗(yàn)線采用極坐標(biāo)法，測(cè)量?jī)x器采用精度較高的全站儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行復(fù)測(cè)根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)監(jiān)理師簽字認(rèn)可建筑物高程控制網(wǎng)及±0.000標(biāo)高工程測(cè)量交樁記錄；設(shè)計(jì)圖紙及測(cè)量方案建筑物高程控制網(wǎng)及±0.000標(biāo)高的驗(yàn)線采用精密水準(zhǔn)儀進(jìn)行復(fù)核，進(jìn)行閉合測(cè)量地下結(jié)構(gòu)部分軸線控制設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范采用坐標(biāo)法復(fù)測(cè)軸線控制點(diǎn)坐標(biāo)，允許誤差±10mm高程控制采用懸掛鋼尺配合水準(zhǔn)儀測(cè)量的方法進(jìn)行高程傳遞，水準(zhǔn)點(diǎn)允許誤差±10mm，局部采用普通水準(zhǔn)儀進(jìn)行主樓部分軸線控制垂直控制點(diǎn)采用垂準(zhǔn)儀復(fù)測(cè)，每層測(cè)量平臺(tái)上的控制點(diǎn)100％復(fù)核；軸線樓層控制點(diǎn)100％復(fù)核，允許偏差±2mm續(xù)表：序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注3建筑物測(cè)量驗(yàn)線主樓部分高程控制設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范高程控制點(diǎn)100％復(fù)測(cè)，采用測(cè)距儀配合水準(zhǔn)儀進(jìn)行，根據(jù)及時(shí)獲得的數(shù)據(jù)進(jìn)行高程修正根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)監(jiān)理師簽字認(rèn)可垂直度控制采用天頂儀、天底儀（帶激光）配合經(jīng)緯儀進(jìn)行，允許總偏差±30mm5.2地下工程檢測(cè)、監(jiān)測(cè)方法及手段序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注1測(cè)量定位軸線、點(diǎn)位、標(biāo)高GB50026-1993工程測(cè)量規(guī)范用全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀進(jìn)行復(fù)核根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)監(jiān)理師簽字認(rèn)可2原材料水泥、鋼筋、磚、砼、防火、防水、保溫隔熱材料物理力學(xué)性能規(guī)范規(guī)程現(xiàn)場(chǎng)見證取樣（并有平行抽檢）根據(jù)復(fù)試數(shù)據(jù)監(jiān)理師簽字認(rèn)可成品半成品3鉆孔灌注樁樁中心位置、基準(zhǔn)高度GB50026-1993用全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀根據(jù)檢查數(shù)據(jù)監(jiān)理師簽字認(rèn)可孔徑、傾斜度GB50202-2002用超聲儀或撿孔器檢查孔深質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ2002－92用測(cè)深繩檢查泥漿比重用泥漿比重計(jì)泥漿黏度用黏度計(jì)檢查含砂率用含砂率筒檢測(cè)PH值PH試紙含砂率鋼筋PH值PH試紙

續(xù)表：序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注4地下防水工程膨潤(rùn)土防水材料GB50208-2002檢查合格證、報(bào)告、抗?jié)B等根據(jù)試驗(yàn)報(bào)告和檢查，監(jiān)理師簽字認(rèn)可防水材料、外加劑及預(yù)埋件檢查出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告砼的強(qiáng)度和防水抗?jié)B標(biāo)號(hào)檢查配合比、試塊的試驗(yàn)報(bào)告，采取見證措施防水砼施工縫、變形縫、穿墻支撐卻見設(shè)置和構(gòu)造觀察檢查、檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄防水砂漿、原材料、外加劑配合比檢查產(chǎn)品出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、配合比水泥砂漿、防水層與基層之間必須結(jié)合牢固觀察和用小錘輕擊檢查5模板工程標(biāo)高GB50204-2002用水準(zhǔn)儀、標(biāo)線或尺量檢查根據(jù)檢查結(jié)果，監(jiān)理師簽字認(rèn)可軸線位置尺量檢查模板接縫寬度觀察和用契形塞尺檢查截面尺寸尺量檢查垂直度用2m托線板檢查相鄰表面高低差用直尺和尺量檢查表面平整度用2m靠尺和契形塞尺檢查預(yù)埋件、預(yù)留洞位置

續(xù)表：序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注6鋼筋工程焊接、機(jī)械連接JGJ18-2003JGJ107-96目測(cè)檢查外觀質(zhì)量，見證取樣，平行抽檢根據(jù)測(cè)量結(jié)果，由監(jiān)理師簽字認(rèn)可鋼筋加工形狀GB50204-2002現(xiàn)場(chǎng)觀察、鋼卷尺量測(cè)鋼筋管架尺寸用尺量測(cè)預(yù)埋件及預(yù)留孔洞位置用尺量測(cè)7砼工程配合比、保護(hù)層厚度GB50164-92GB50204-2002審查試驗(yàn)報(bào)告、用尺量測(cè)根據(jù)測(cè)量檢查結(jié)果，由監(jiān)理師簽字認(rèn)可坍落度GB50164-92用坍落度筒測(cè)試振搗GB50164-92旁站觀察砼頂標(biāo)高GB50164-92用水準(zhǔn)儀復(fù)核砼強(qiáng)度、抗?jié)BGB50164-92設(shè)置試塊及平行抽檢軸線位移圖紙尺量檢查標(biāo)高圖紙水準(zhǔn)儀測(cè)量截面尺寸圖紙尺量檢查柱垂直度GB50204-2002用2m托線板、經(jīng)緯儀或吊垂線、尺量檢查表面平整度GB50204-2002用2m靠尺和契形塞尺檢查5.3砼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、監(jiān)測(cè)方法及手段序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注1模板系統(tǒng)定位標(biāo)高《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013用水準(zhǔn)儀承包商定位放線后，報(bào)驗(yàn)測(cè)量監(jiān)理師復(fù)核確認(rèn)測(cè)量記錄軸線位置全站儀和尺量檢查抄測(cè)記錄垂直度用經(jīng)緯儀檢查平臺(tái)表面水平度、平整度用水準(zhǔn)儀、靠尺和契形塞尺檢查模板支撐體系施工完畢，模板工程施工完畢報(bào)驗(yàn)監(jiān)理，監(jiān)理師復(fù)核確認(rèn)模板接逢寬度觀察和用契形塞尺檢查截面尺寸尺量檢查相鄰兩板表面高低差用直尺和尺量檢查保護(hù)層厚度鋼卷尺量測(cè)預(yù)埋件、預(yù)留洞位置用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、拉線和尺量檢查

續(xù)表：序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注2鋼筋工程鋼筋加工鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013現(xiàn)場(chǎng)觀察、鋼卷尺量測(cè)依據(jù)鋼筋復(fù)試報(bào)告，核查鋼筋外形尺寸，由專業(yè)監(jiān)理師確認(rèn)復(fù)試報(bào)告鋼筋骨架尺寸鋼卷尺量測(cè)焊接、機(jī)械連接現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)檢查外觀質(zhì)量，見證取樣送檢，平行抽檢依據(jù)鋼筋焊接、連接檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)鋼筋連接外觀檢查，由專業(yè)監(jiān)理師確認(rèn)連接復(fù)試報(bào)告預(yù)埋件、螺栓的預(yù)埋用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、拉線和尺量檢查3砼澆筑工程配合比《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》——GB50204-2002《普通砼力學(xué)性能實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》——GB/T50081-2002《工程測(cè)量規(guī)范》——GB50026審查砼配合比、進(jìn)場(chǎng)核驗(yàn)依據(jù)砼配合比設(shè)計(jì)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)由專業(yè)監(jiān)理師進(jìn)行核驗(yàn)坍落度用坍落度筒測(cè)試根據(jù)復(fù)試報(bào)告，由專業(yè)監(jiān)理師抽測(cè)砼強(qiáng)度見證試塊留置及平行抽檢依據(jù)復(fù)試報(bào)告由專業(yè)監(jiān)理師確認(rèn)復(fù)試報(bào)告、強(qiáng)度評(píng)定軸線位移經(jīng)緯儀、尺量檢查通過實(shí)測(cè)，監(jiān)理師確認(rèn)砼實(shí)體工程質(zhì)量標(biāo)高水準(zhǔn)儀或尺量檢查截面尺寸尺量檢查砼體垂直度經(jīng)緯儀和尺量檢查表面平整度水準(zhǔn)儀、靠尺和契形塞尺檢查預(yù)埋件及預(yù)留孔洞位置經(jīng)緯儀或尺量檢查

續(xù)表：序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注4砌體工程砌塊的品種、強(qiáng)度《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》——GB50300-2013《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》——GB50203-2002觀察檢查、檢查出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告，并采取材料見證措施承包商進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理師同意方可進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告砂漿品種、強(qiáng)度檢查試配報(bào)告、見證取樣做試塊報(bào)告或平行監(jiān)測(cè)承包商進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理師同意方可使用復(fù)試報(bào)告、強(qiáng)度評(píng)定軸線位置用水準(zhǔn)儀或尺量檢查通過實(shí)測(cè)，監(jiān)理師確認(rèn)砌體工程質(zhì)量外形尺寸尺量檢查根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)由專業(yè)監(jiān)理師確認(rèn)平面水平度用2m靠尺和楔形塞尺檢查預(yù)留孔尺寸、標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或拉線和尺量檢查外墻上下窗口偏移用經(jīng)緯儀預(yù)留構(gòu)造物截面尺量檢查砂漿水平灰縫厚度與皮數(shù)桿比較、尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線或尺量檢查水平灰縫平直度用10m線和尺量檢查灰縫飽滿度百格網(wǎng)留槎觀察檢查安裝等預(yù)留洞口水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、尺量5.4木門窗制作工程檢側(cè)、監(jiān)測(cè)方法序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注1木門窗制作1、木材的樹種、材質(zhì)等級(jí)、含水率和防腐、防蟲、防火處理2、膠料的品種3、門窗表面應(yīng)平整，4、門窗裁口、起線1、須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2、門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴(yán)密，以膠料膠接并用膠楔緊。符合施工規(guī)范的規(guī)定。3、小短料膠合的門窗框、扇及膠合板（纖紋板）門必須膠結(jié)牢固。膠料品種符合施工規(guī)范的規(guī)定。4、處理應(yīng)符合檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。5、不應(yīng)有刨痕、毛刺和錘印等，無(wú)缺棱掉角。6、應(yīng)順直，割角準(zhǔn)確，拼縫嚴(yán)密。1、觀察檢查和檢查測(cè)定記錄。2、觀察和手推拉檢查。3、觀察和用小錘輕擊檢查。4、觀察和用尺檢查5、觀察和手模檢查由承包人填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單，經(jīng)監(jiān)理師抽樣檢查，簽署書面驗(yàn)收意見2翹曲將框扇平臥在檢查臺(tái)上，用楔形塞尺檢查3對(duì)角線長(zhǎng)度差（框、扇）尺量檢查，框量裁口里角，扇量外角4膠合板（纖維）門扇在1M2內(nèi)平整度用m靠尺和楔形塞尺檢查5寬、高尺量檢查，窗量?jī)?nèi)裁口，扇量外緣。6裁口線條和結(jié)合處高差（框扇）用直尺和楔形塞尺檢查。扇的冒頭或欞子對(duì)水平線尺量檢查5.5木門窗安裝工程檢側(cè)、監(jiān)測(cè)方法序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注1木門窗安裝1、門窗框安裝位置2、門窗框,固定點(diǎn)3、門窗框與墻體間填塞保溫材料4、門窗扇安裝開關(guān)5、門窗小五金安裝6、門窗披水,蓋口條,壓縫條,密封條1、必須符合設(shè)計(jì)要求.2、必須安裝牢固符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定.3、填塞飽滿,均勻.4、應(yīng)裁口順直,刨面平整.靈活,無(wú)倒翹.位置適宜,尺寸準(zhǔn)確,安裝齊全,規(guī)格符合要求,木螺絲擰緊臥平,插銷關(guān)啟靈活.6、安裝應(yīng)尺寸一致,平直光滑,與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密,無(wú)縫隙.觀察和尺量檢查觀察和用手推拉檢查觀察檢查觀察,尺量和開關(guān)檢查.觀察和尺量檢查由承包人填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單,經(jīng)監(jiān)理師抽樣檢查,簽署書面驗(yàn)收意見.框的正,側(cè)面垂直度用1m托線板檢查框?qū)蔷€長(zhǎng)度差框與扇,扇與扇接觸處高低差門窗扇對(duì)口和扇與框間留縫寬度框與扇上縫留縫寬度窗扇與下坎間留縫寬度門扇與地面間留縫寬度尺量檢查用直尺和楔形塞尺檢查用楔形塞尺檢查門扇與下坎間留縫寬度5.6鋁合金門窗工程檢側(cè)、監(jiān)測(cè)方法序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注1鋁合金門窗安裝1、鋁合金門窗及其附件質(zhì)量2、安裝位置、開啟方向3、預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐處理4、平開門窗扇關(guān)閉5、推拉門窗扇6、彈簧門扇7、附件安裝8、鋁合金門窗框與墻體間縫隙的填嵌鋁合金門窗表面門窗框兩對(duì)角線長(zhǎng)度差1、必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2、必須符合設(shè)計(jì)要求.3、安裝必須牢固；必須符合設(shè)計(jì)要求4、嚴(yán)密，間隙均勻，開關(guān)靈活。5、關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，框與扇搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、應(yīng)自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開啟角度為90o±1.5o，關(guān)閉時(shí)間在6~10s范圍內(nèi)。7、應(yīng)齊全，位置正確，牢固，靈活適用，達(dá)到各次的功能，端正美觀。8、應(yīng)飽滿密實(shí)，表面平整，光滑，填塞材料，方法符合設(shè)計(jì)要求。9、應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕，碰傷，無(wú)銹蝕，涂膠表面光滑，平整；厚度均勻，無(wú)氣孔。觀察檢查和檢查出廠合格證，產(chǎn)品驗(yàn)收憑證。觀察檢查觀察和手扳檢查，并檢查隱蔽記錄。觀察和開閉檢查.觀察和深度尺檢查用秒表和角度尺檢查觀察，手扳和尺量檢查。觀察檢查觀察檢查用鋼卷尺檢查，量里角由承包人填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單,經(jīng)監(jiān)理師抽樣檢查,簽署書面驗(yàn)收意見.由承包人填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單,經(jīng)監(jiān)理師抽樣檢查,簽署書面驗(yàn)收意見.

續(xù)表：序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注2平開窗窗扇與框搭接量寬度差同樘門窗相鄰扇的橫端角高度差用深度尺檢查用拉線和鋼板尺檢查由承包人填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單,經(jīng)監(jiān)理師抽樣檢查,簽署書面驗(yàn)收意見.3推拉門門窗扇開啟力限值用100N彈簧秤鉤住拉手處，啟閉5次，取平均值4彈簧門扇門扇對(duì)口縫或扇與框之間立、橫縫留縫限值門縫與地面間隙留縫限值門扇對(duì)口縫關(guān)閉時(shí)平整用楔形尺檢查用深度尺檢查門窗框正、側(cè)面垂直度用1米托線尺檢查門窗框的水平度用1米水平尺和楔形尺檢查雙層門窗內(nèi)外框、梃中心距用鋼板尺檢查門窗橫框標(biāo)高用鋼板尺與基準(zhǔn)線比較5.7涂飾工程檢側(cè)、監(jiān)測(cè)方法序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、檢測(cè)方法質(zhì)量認(rèn)可備注1油漆1、混色油漆工程嚴(yán)禁脫皮、漏刷和反銹。2、油漆工程嚴(yán)禁漏刷,脫皮和斑跡.3、美術(shù)油漆的圖案,顏色和所用材料的品種必須符合設(shè)計(jì)和選定樣品的要求;底層油漆的質(zhì)量必須符合相應(yīng)等級(jí)的有關(guān)規(guī)定.4、木地板燙蠟,擦軟辣和大理石,水磨石地面打蠟工程,蠟的