辦公大樓物業(yè)管理委托合同

Word版本，下載可自由編輯-18-辦公大樓物業(yè)管理委托合同辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向進(jìn)展，今日查字典就給大家共享一下辦公大樓物業(yè)管理托付合同，大家一起看看吧

辦公大樓物業(yè)管理托付合同

第一條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))

物業(yè)類型

坐落位置

建造面積

其他說(shuō)明。

其次條物業(yè)管理范圍

乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建造產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的全部權(quán)。

(一)建造物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谔暨x項(xiàng)中打)：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道

□電梯廳□車庫(kù)□廣場(chǎng)道路□室外管道□窨井□其他

(二)設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谔暨x項(xiàng)中打)：□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備

□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電源□其他

(三)公共秩序的管理(請(qǐng)?jiān)谔暨x項(xiàng)中打)：

□治安□消防□車輛□其他

(四)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谔暨x項(xiàng)中打)：

□公共綠地□花木□建造小品□其他

(五)其他商定(請(qǐng)?jiān)谔暨x項(xiàng)中打)：

□會(huì)務(wù)接待□后勤保障□其他

第三條平時(shí)管理服務(wù)職責(zé)和要求

(一)建造物管理做好建造物的檢查和修理保養(yǎng)工作，使建造物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對(duì)建造物侵蝕、傷害行為的發(fā)生。

(二)設(shè)備設(shè)施管理根據(jù)各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范，做好平時(shí)養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的平時(shí)操作以及照明、給排水等平時(shí)修理工作。

(三)公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)大事處理等。

(四)公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。

(五)交通秩序維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引領(lǐng)與車輛正常的停放秩序。

(六)消防防災(zāi)管理執(zhí)行消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注重發(fā)覺(jué)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開(kāi)展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)協(xié)作消防部門撲救。

(七)能源管理定期做好對(duì)電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計(jì)、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開(kāi)展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提升能源使用效率。

(八)會(huì)務(wù)及接待服務(wù)按甲方要求提供平時(shí)會(huì)務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待服務(wù)，協(xié)作做好平安守衛(wèi)工作。

(九)其他后勤保障服務(wù)按照合同商定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方商議商定的突擊性、暫時(shí)性目標(biāo)。

以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)內(nèi)容可按照甲方需求，另行增強(qiáng)相關(guān)內(nèi)容和詳細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條管理服務(wù)期限

管理服務(wù)的期限為_(kāi)年，自__年_月_日起至__年_月_日止。

第五條管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書(shū)中提出的、乙方在投標(biāo)書(shū)中允諾的以及在管理服務(wù)計(jì)劃中詳細(xì)表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(詳見(jiàn)附件)

第六條管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式商定,合計(jì)人民幣元，大寫(xiě)人民幣元。按每平方米建造面積元/每月計(jì)算。

(二)支付方式(請(qǐng)?jiān)谔暨x項(xiàng)中打)：

雙方商定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期為。

(三)結(jié)算方式(請(qǐng)?jiān)谔暨x項(xiàng)中打)：

□國(guó)庫(kù)直撥□支票□轉(zhuǎn)賬□其他

在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價(jià)、最低工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)調(diào)節(jié)、增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)目、物價(jià)指數(shù)升高等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著升高，甲乙雙方可利用商議全都，以補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作出相應(yīng)調(diào)節(jié)。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)審定乙方編制的管理服務(wù)計(jì)劃、人員編制、費(fèi)用預(yù)算。

2.有權(quán)對(duì)乙方管理服務(wù)的質(zhì)量舉行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對(duì)不稱職人員能夠要求乙方更換。

3.為乙方的管理服務(wù)提供須要的工作條件及所必須的相關(guān)資料，包括辦公用房、設(shè)備工具庫(kù)房(含相關(guān)工具、物料)、員工更衣及歇息場(chǎng)所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理服務(wù)所需的驗(yàn)收?qǐng)D紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的幫助和協(xié)作。

4.按合同商定的費(fèi)用及支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方約定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1.應(yīng)按照法律、規(guī)矩的規(guī)定及本合同商定，編制物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃、人員編制和費(fèi)用預(yù)算，報(bào)送甲方審定。

2.保證從事本物業(yè)管理項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資歷和應(yīng)有些素養(yǎng)要求。如需調(diào)節(jié)管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方，對(duì)甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)節(jié)。

3.對(duì)管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行托付第三方擔(dān)當(dāng)，但應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)甲方備案。托付的工作內(nèi)容僅限于分項(xiàng)內(nèi)容，整體管理服務(wù)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報(bào)告。在商定時(shí)光內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設(shè)備、工具、檔案和圖紙資料;全部移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收;所有手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。

5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方約定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任和義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

(一)乙方按合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)而甲方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天按未付物業(yè)費(fèi)用金額的%向乙方支付違約金。

(二)乙方未按合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。

(三)乙方未按合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實(shí)賠償;因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。

(四)因乙方緣由導(dǎo)致重大火災(zāi)、失竊等大事的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。

(五)其他違約責(zé)任

甲方：蓋章：乙方：蓋章：

甲方代表人蓋章：乙方代表人蓋章：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

物業(yè)管理托付合同書(shū)

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

按照有關(guān)法律、規(guī)矩，在自愿、平等、商議全都的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)托付于乙方采取物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

1.物業(yè)類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面積：_________平方米。

5.建造面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付管理事項(xiàng)

第四條房屋建造共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建造物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。

第七條公用綠地、花木、建造小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建造和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育消遣場(chǎng)所、_________。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化消遣活動(dòng)。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

2._________。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時(shí)，乙方應(yīng)接受托付并合理收費(fèi)。

第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并按照情節(jié)輕重，實(shí)行批判、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條另外托付事項(xiàng)_________。

第三章托付管理期限

第十八條托付管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的落實(shí)狀況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建造面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建造面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)落實(shí);

(1)無(wú)償使用;

(2)按建造面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

8.負(fù)責(zé)收集、收拾物業(yè)管理所需所有圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以另外方式償付;

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;

11.幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教導(dǎo)、文化活動(dòng);

12._________。

二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的落實(shí)狀況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

5.托付乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)托付乙方返修，支付所有費(fèi)用;

(3)_________。

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建造面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建造面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)落實(shí)：

(1)無(wú)償使用;

(2)按建造面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

8.負(fù)責(zé)收集、收拾物業(yè)管理所需所有圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以另外方式償付;

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;

11.幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教導(dǎo)、文化活動(dòng);

12._________。

其次十條乙方權(quán)利義務(wù)

1.按照有關(guān)法律規(guī)矩及本合同的商定，制訂物業(yè)管理制度;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背規(guī)矩、規(guī)則的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

3.按本合同第十六條的商定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為舉行處理;

4.可選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建造物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度修理養(yǎng)護(hù)方案和大中修計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告訴物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告訴有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面商定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告;

8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完美配套項(xiàng)目，須與甲方商議經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10.本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交所有經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的所有檔案資料;

11._________。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

其次十一條乙方須按下列商定，實(shí)現(xiàn)任務(wù)管理

1.房屋外觀：_________

2.設(shè)備運(yùn)行：_________

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的愜意率達(dá)到：_________

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

其次十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住所房屋由乙方按建造面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住所房屋由乙方按建造面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)節(jié)，按_________調(diào)節(jié)。

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建造面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按天天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按天天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金;

(3)_________。

其次十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：_________。

2.車庫(kù)：_________。

3._________。

其次十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、修理、養(yǎng)護(hù)及另外特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

其次十五條另外乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2._________。

其次十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);大中修費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);大中修費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

3.市政公用設(shè)施和附屬建造物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);大中修費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);改造、更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

5.附屬配套建造和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);大中修費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

第七章違約責(zé)任

其次十七條甲方違背合同第十九條的商定，使乙方未完成規(guī)定管理任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賦予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十八條乙方違背本合同第五章的商定，未能達(dá)到商定的管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賦予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十九條乙方違背本合同第六章的商定，擅自提升收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賦予經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙任一方無(wú)正值理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)賦予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，按照甲方托付管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方所有完成合同并且管理成果優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款舉行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照有關(guān)法律、規(guī)矩和規(guī)則落實(shí)。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到使用功能，造成重事件故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接緣由，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十七條本合同落實(shí)期間，如遇不行抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)商議處理。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)商議解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門舉行調(diào)解，商議或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，能夠向人民法院起訴)。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)看法。

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

地下車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)托付合同

甲方：

重慶石橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司

通訊地址：

九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號(hào)25樓

聯(lián)系電話：

乙方：

重慶廣博物業(yè)管理有限公司

通訊地址：

九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號(hào)6樓

聯(lián)系電話：

86136366

為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順當(dāng)，維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序，保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，按照相關(guān)物業(yè)管理法律規(guī)矩及乙方與西部商城業(yè)主大會(huì)簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的詳細(xì)狀況，經(jīng)甲乙雙方友好商議，甲方同意并托付乙方對(duì)甲方所使用的地下車庫(kù)舉行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。

一、合同期限：

同西部商城業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，即(從20XX年6月1日起至20XX年5月31日止)。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

(一)、共用部分設(shè)施的管理

1、房屋共用設(shè)施設(shè)備的平時(shí)維護(hù)。

物業(yè)共有部位詳細(xì)包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，屋