住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則范本

工程住宅工程質(zhì)量通通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)((章):201年月目錄一、工程概況二、監(jiān)理依據(jù)三、質(zhì)量通病監(jiān)監(jiān)理控制要點(diǎn)點(diǎn)1、墻體裂縫防防治2、鋼筋混凝土土現(xiàn)澆樓板裂裂縫防治3、樓地面滲漏漏防治4、外墻滲漏防防治5、門窗滲漏防防治6、屋面滲漏防防治7、室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸控控制8、住宅給排水水工程質(zhì)量控控制9、住宅電氣工工程質(zhì)量控制制10、外墻保溫溫質(zhì)量控制四、住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病工作作流程五、監(jiān)理工作的的方法及措施施六、質(zhì)量通病控控制專項(xiàng)驗(yàn)收收住宅工程質(zhì)量通通病防治監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則一、工程概況1．項(xiàng)目名稱：：2．項(xiàng)目建設(shè)地地點(diǎn)：3．建設(shè)單位：：4、勘察單位5．設(shè)計(jì)單位：：6.施工單位位：7、工程造價(jià)8.結(jié)構(gòu)形式式:9.總建筑面面積：10、施工工期期二、監(jiān)理依據(jù)1）《湖南省省住宅工程質(zhì)質(zhì)量常見問題題專項(xiàng)治理工工作方案》2）經(jīng)批準(zhǔn)的的《住宅工程程質(zhì)量通病防防治方案和施施工措施》3）混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB550204---201114）砌體工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GBB502033--201115）國(guó)家頒發(fā)發(fā)的有關(guān)工程程建設(shè)的法律律、法規(guī)、政政策和相關(guān)規(guī)規(guī)定6）設(shè)計(jì)施工工圖及設(shè)計(jì)變變更通知單、技技術(shù)核定單、設(shè)設(shè)計(jì)交底會(huì)議議紀(jì)要7）建設(shè)單位位和施工承包包單位簽訂的的工程施工承承包合同三、質(zhì)量通病監(jiān)監(jiān)理控制要點(diǎn)點(diǎn)防治工程質(zhì)量通通病是有效提提高住宅工程程質(zhì)量、維護(hù)護(hù)公眾利益的的重要舉措，務(wù)務(wù)求實(shí)效。根根據(jù)《湖南省省住宅工程質(zhì)質(zhì)量常見問題題專項(xiàng)治理工工作方案》的的要求，及施施工單位編制制的《工程質(zhì)量通通病防治方案案和施工措施施》，建設(shè)單單位下達(dá)的工工程質(zhì)量通病病防治任務(wù)書書，關(guān)于質(zhì)量量通病的防治治要求和辦法法；其根源在在于施工過程程中必須對(duì)其其進(jìn)行控制，也也要求監(jiān)理在在過程檢查中中給予有力的的控制。主要要的質(zhì)量通病病有：墻體裂裂縫、鋼筋砼砼現(xiàn)澆板裂縫縫、樓地面滲滲漏、外墻滲滲漏、門窗滲滲漏、屋面滲滲漏、室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高和幾何尺尺寸誤差等。結(jié)合本工程特點(diǎn)編制如下監(jiān)理細(xì)則：一）、墻體裂縫防治1、墻體裂縫成成因分析墻體裂縫對(duì)房屋屋使用功能和和觀感有一定定的影響，且且成因復(fù)雜，處處理較難。砌砌體工程裂縫縫的成因是多多種多樣的，由由沉降、溫度度、收縮、荷荷載、施工等等因素引起的的裂縫，其中中常見的是溫溫度和收縮裂裂縫。其表現(xiàn)現(xiàn)形式主要有有：①墻上斜裂縫縫在窗臺(tái)轉(zhuǎn)角角、窗間墻、窗窗臺(tái)墻、外墻墻及內(nèi)墻上都都可能產(chǎn)生、此類裂縫常出出現(xiàn)在縱向墻墻上兩端部、女女兒墻端部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角及頂層內(nèi)內(nèi)墻上。②墻上水平縫縫，常出現(xiàn)在在女兒墻根部部，頂層窗口口處及填充墻墻頂部，此類類裂縫一般沿沿灰縫錯(cuò)開，而而斜裂縫即可可沿灰縫，也也可橫穿砌塊塊和磚塊。③造成砌體墻墻體出現(xiàn)溫度度和收縮裂縫縫的原因很多多，主要有：：房屋保溫措施不不到位。b)房屋長(zhǎng)度度超長(zhǎng)，累計(jì)計(jì)變形大。c)墻體抗拉拉、剪強(qiáng)度和和變形能力較較差，特別是是頂層。d)水泥類砌砌塊齡期較短短，后期收縮縮大。e)砌筑砂漿漿水灰比較大大，施工進(jìn)度度快，造成灰灰縫收縮較大大。f)在墻上任任意開鑿管槽槽，且隨意修修補(bǔ)。g)填充墻構(gòu)構(gòu)造措施不到到位。防止溫度和收縮縮裂縫必須從從設(shè)計(jì)、材料料、施工等幾幾個(gè)方面采取取措施，“抗、放”結(jié)合，以抗抗為主。2、墻體裂縫防防治措施：1）設(shè)計(jì)措施①住宅長(zhǎng)度大于于40m時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)置變形縫縫，當(dāng)有其他他可靠措施時(shí)時(shí)，可在規(guī)范范范圍內(nèi)適當(dāng)當(dāng)放寬。②砌體工程的頂頂層和底層應(yīng)應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土窗臺(tái)梁，高高度不宜小于于120mmm，縱筋不少少于4Ф10，箍筋Ф6＠200，其他他層在窗臺(tái)標(biāo)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土板板帶；房屋兩兩端頂層及長(zhǎng)長(zhǎng)度大于4mm的墻砌體沿沿高度方向應(yīng)應(yīng)設(shè)置間隔不不大于3M的現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土板板帶。板帶的的混凝土強(qiáng)度度不小于C220，縱向鋼鋼筋不宜少于于3Ф8。③混凝土小型砌砌塊、蒸壓加加氣混凝土砌砌塊等輕質(zhì)墻墻體，應(yīng)增設(shè)設(shè)間距不大于于4M的構(gòu)造柱柱，長(zhǎng)度大于于4M的內(nèi)墻在在墻高的中部部增設(shè)厚度為為120MMM與墻體同寬寬的混凝土腰腰梁，砌體無(wú)無(wú)約束的端部部必須增設(shè)構(gòu)構(gòu)造柱，預(yù)留留的門窗洞口口應(yīng)采用鋼筋筋混凝土加強(qiáng)強(qiáng)。④頂層砌筑砂漿漿的強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不宜小于MM7.5。⑤主體與陽(yáng)臺(tái)窗窗板之間的拉拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋埋，若采用鋼鋼筋等其他手手段的，應(yīng)按按規(guī)定進(jìn)行檢檢測(cè)。⑥在兩種不同基基體交接的豎豎、橫縫位置置，應(yīng)采用鋼鋼絲網(wǎng)聚合物物砂漿加強(qiáng)帶帶進(jìn)行處理，加加強(qiáng)帶與各基基體的搭接寬寬度不應(yīng)小于于200mmm，外墻粉刷刷砂漿中宜加加摻入抗裂纖纖維，頂層粉粉刷砂漿中應(yīng)應(yīng)摻入抗裂纖纖維。⑦灰砂磚、粉煤煤灰磚、蒸壓壓空心混凝土土砌塊宜采用用專用砌筑砂砂漿砌筑。⑧頂層框架填充充墻不宜采用用灰砂磚、粉粉煤灰磚、混混凝土空心砌砌塊、蒸壓加加氣混凝土砌砌塊等材料，當(dāng)當(dāng)采用上述材材料時(shí)，墻面面應(yīng)采取滿鋪鋪鋼絲網(wǎng)粉刷刷等必要的措措施。⑨外墻應(yīng)采用保保溫砂漿或復(fù)復(fù)合保溫材料料等外墻外保保溫措施。2）施工措施及及監(jiān)理控制要要點(diǎn)：2.1進(jìn)入施施工現(xiàn)場(chǎng)的原原材料應(yīng)附有有出廠合格證證。2.2砌塊堆堆放場(chǎng)地應(yīng)平平整清潔，不不積水，砌塊塊不應(yīng)被油污污等污染，裝裝卸砌塊時(shí)嚴(yán)嚴(yán)禁翻斗傾斜斜和丟擲。砌砌塊應(yīng)按品種種、規(guī)格、強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)分別別堆跺整齊，高高度不宜超過過1.6m。堆堆跺上應(yīng)設(shè)有有標(biāo)志，堆跺跺間應(yīng)留有通通道。2.3嚴(yán)禁干干磚上墻，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控制砌砌筑時(shí)塊體材材料的含水率率，應(yīng)提前11～2d澆水濕潤(rùn)潤(rùn)，砌筑時(shí)塊塊體材料表面面不應(yīng)有浮水水。各種砌體體砌筑時(shí)，砌砌體材料含水水率應(yīng)符合以以下要求：⑴粘土磚、頁(yè)頁(yè)巖磚：100%～15%。⑵灰砂磚：8%%～12%。⑶骨料混凝土小小型空心砌塊塊：5%～8%。⑷加氣混凝土砌砌塊：≤15%。⑸煤灰加氣混凝凝土砌塊：≤20%。⑹凝土磚和小型型砌塊：自然然含水率。砌砌筑施工時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)在在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水水率進(jìn)行抽查查。2.4新型墻墻體材料應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按新型墻墻體材料標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖圖施工，使用用專門砂漿進(jìn)進(jìn)行砌筑。2.5外墻墻砌體砌筑時(shí)時(shí)，對(duì)灰縫應(yīng)應(yīng)作勾縫處理理，應(yīng)隨砌隨隨勾.2.6每天天砌筑高度宜宜控制在1..8m以下，并并應(yīng)采取嚴(yán)格格的防風(fēng)、防防雨措施。2.7嚴(yán)禁禁在墻體上交交叉埋設(shè)和開開鑿水平槽：：豎向槽須在在砂漿強(qiáng)度達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)要求求后，用機(jī)械械開鑿，且在在粉刷前，加加貼鋼絲網(wǎng)片片等抗裂材料料。2.8寬度度大于3000mm的預(yù)留留洞口應(yīng)設(shè)鋼鋼筋混凝土過過梁，并且伸伸入每邊墻體體的長(zhǎng)度應(yīng)不不小于2400mm。2.9砌筑筑時(shí)灰縫應(yīng)飽飽滿，嚴(yán)禁先先干砌后再灌灌縫。不得任任意撬動(dòng)已砌砌好的砌塊。在在砌筑中，已已砌筑的小砌砌塊受撬動(dòng)或或碰撞時(shí)，應(yīng)應(yīng)清除原砂漿漿，重新砌筑筑。2.10磚砌砌體的水平灰灰縫砂漿飽滿滿度不得小于于80%，豎向向縫應(yīng)填滿砂砂漿，并不得得有透明縫、瞎瞎縫、假縫：：混凝土小型型空心砌塊砌砌體的水平灰灰縫飽滿度不不得低于900%，豎向灰灰縫飽滿度不不得低于800%。2.11砌筑砂砂漿應(yīng)采用中中粗砂，嚴(yán)禁禁使用山砂和和混合粉，砌砌體水平灰縫縫的砂漿飽滿滿度應(yīng)滿足規(guī)規(guī)范規(guī)定，豎豎縫內(nèi)無(wú)瞎縫縫透亮現(xiàn)象。2.12蒸壓壓灰砂磚、粉粉煤灰磚、加加氣混凝土砌砌塊的出釜停停放期為455d(不應(yīng)小小于25d），上上墻含水率宜宜為5%-88%?；炷镣列⌒涂招幕旎炷疗鰤K的的齡期不應(yīng)小小于28d，并不不得在飽和水水狀態(tài)下施工工。2.13嚴(yán)禁干干磚上墻，冬冬季施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)將磚面適當(dāng)當(dāng)濕潤(rùn)后再砌砌筑。2.14新型型墻體材料應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按新型型墻體材料標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳詳圖施工，使使用專門砂漿漿進(jìn)行砌筑。2.15墻體體需留置接槎槎時(shí)，應(yīng)符合合相關(guān)規(guī)定，并并按規(guī)范規(guī)定定加設(shè)拉結(jié)筋筋，拉結(jié)筋不不得少放或漏漏放。2.16砌陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)處磚墻或或澆陽(yáng)臺(tái)處構(gòu)構(gòu)造柱時(shí)，必必須按設(shè)計(jì)要要求留置拉結(jié)結(jié)筋。如設(shè)計(jì)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)應(yīng)在與扶手交交界處設(shè)置22Ф6拉結(jié)筋，在在與欄板交接接處設(shè)置不少少于兩排2Ф6拉結(jié)筋。拉拉結(jié)筋在磚砌砌體和混凝土土中應(yīng)有足夠夠的錨固長(zhǎng)度度，在澆筑混混凝土扶手或或磚欄板前應(yīng)應(yīng)將鋼筋調(diào)直直。若在主體體施工時(shí)遺漏漏拉結(jié)筋，在在陽(yáng)臺(tái)扶手、欄欄板施工前必必須補(bǔ)足，植植筋應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行拉結(jié)筋筋檢測(cè)試驗(yàn)，成成品欄桿安裝裝高度不小于于1.1M；2.17填充充墻砌至接近近梁底、板底底時(shí)，應(yīng)留有有一定的空隙隙，填充墻砌砌筑完并間隔隔

14d以后，方方可將其補(bǔ)砌砌擠緊；補(bǔ)砌砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)側(cè)豎縫用高標(biāo)標(biāo)號(hào)水泥砂漿漿嵌填密實(shí)。2.19砌體體結(jié)構(gòu)坡屋頂頂臥梁下口的的砌體應(yīng)砌成成踏步形。砌砌體結(jié)構(gòu)砌筑筑完成后宜330d后再抹抹灰，并不得得少于20dd，內(nèi)墻混合合砂漿粉刷前前。所有陽(yáng)角角均須做500mm寬、20mmm厚的1:2水泥砂砂漿剛性護(hù)角角，混凝土柱柱、梁、墻面面的粉刷基層層須用鋼絲刷刷清理干凈，再再刷一道界面面劑，以防止止粉刷層空鼓鼓、開裂；2.20通長(zhǎng)長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混混凝土板帶應(yīng)應(yīng)一次澆筑完完成。2.21框架架柱間填充墻墻拉結(jié)筋應(yīng)滿滿足磚模數(shù)要要求，不得折折彎壓入磚縫縫。2.22采用用粉煤灰磚、輕輕骨料混凝土土小型空心砌砌塊的填充墻墻與框架柱交交接處，應(yīng)由由15mm××15mm木木條預(yù)先留縫縫，在加貼網(wǎng)網(wǎng)片前澆水濕濕潤(rùn)，在用11：3水泥砂漿嵌嵌實(shí)。2.23構(gòu)造柱柱尺寸允許偏偏差及檢驗(yàn)方方案2.24砌體質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢檢驗(yàn)方法2.25砌體位位置、垂直度度和一般尺寸寸允許偏差及及檢驗(yàn)方法二）鋼筋混凝土土現(xiàn)澆樓板裂裂縫防治1、鋼筋混凝土土現(xiàn)澆板裂縫縫成因分析：：1)混凝土土用水量1.1混凝土土的用水量是是影響現(xiàn)澆混混凝土樓板裂裂縫最主要，也也是最關(guān)鍵的的因素?；炷恋挠盟苛繒?huì)從三個(gè)方方面影響混凝凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部部毛細(xì)孔的數(shù)數(shù)量，而且會(huì)會(huì)增加混凝土土澆筑成型后后毛細(xì)孔內(nèi)含含水量，從而而將增大混凝凝土的塑性收收縮和干燥收收縮。1.2在保證混混凝土強(qiáng)度不不變的情況下下，混凝土用用水量的增加加會(huì)相應(yīng)增加加水泥用量，而而水泥用量的的增加同樣會(huì)會(huì)增加混凝土土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛毛細(xì)孔的數(shù)量量，也會(huì)增大大混凝土的塑塑性收縮和干干燥收縮。1.3混凝土土用水量增加加，使混凝土土中泌水增加加，而泌水增增加，促使混混凝土中有更更多的毛細(xì)孔孔相貫通，使使毛細(xì)孔中水水分蒸發(fā)的更更快，從而增增加混凝土的的塑性收縮和和干燥收縮。用用水量減少后后，早期強(qiáng)度度增加，也會(huì)會(huì)提高混凝土土的抗裂能力力。2)砂的細(xì)度度砂的細(xì)度對(duì)對(duì)混凝土裂縫縫的影響是眾眾所周知的，砂砂越細(xì)，其表表面積越大，需需要越多的水水泥等膠凝材材料包裹，由由此帶來水泥泥用量和用水水量的增加，使使混凝土的收收縮量加大。因因此，現(xiàn)澆的的混凝土應(yīng)采采用中粗砂?；旎炷林写止枪橇鲜堑挚故帐湛s的主要材材料，在其他他原材料用量量不變的情況況下，混凝土土的干燥收縮縮隨砂率增大大而增大。砂砂率降低，即即增加粗骨料料用量，這對(duì)對(duì)控制混凝土土干燥收縮有有利。3)坍落度、預(yù)預(yù)拌混凝土為為滿足泵送和和振搗要求，其其坍落度一般般在100mmm以上，坍坍落度過大會(huì)會(huì)增加混凝土土的用水量和和水泥用量，從從而加大混凝凝土的收縮。統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明明，混凝土坍坍落度每增加加20mm，每每立方米混凝凝土用水量增增加5kg。另一一方面，混凝凝土沉縮變形形的大小與混混凝土的流態(tài)態(tài)有關(guān)，混凝凝土流動(dòng)性越越大，相對(duì)沉沉縮變形越大大，越容易出出現(xiàn)沉縮裂縫縫。因此，在在滿足混凝土土運(yùn)輸和泵送送的前提下，坍坍落度應(yīng)盡可可能減小。4)混凝土施施工過分振搗搗，模板、墊墊層過于干燥燥，混凝土澆澆筑振搗后，粗粗骨料沉落擠擠出水分，空空氣表面出現(xiàn)現(xiàn)泌水而形成成豎向體積縮縮小沉落，造造成表面砂漿漿層，它比下下層混凝土有有較大的收縮縮性能，待水水分蒸發(fā)后，易易形成凝縮裂裂縫。而模板板、墊層在澆澆筑混凝土之之前灑水不夠夠，過于干燥燥。則模板吸吸水量大，引引起混凝土的的塑性收縮，產(chǎn)產(chǎn)生裂縫。5)混凝土澆澆搗后過分抹抹干壓光或養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、過過度的抹平壓壓光使混凝土土的細(xì)骨料過過多的浮到表表面，形成含含水量很大的的水泥漿層，水水泥砂漿中的的氫氧化鈣與與空氣中氫氧氧化碳作用生生成碳酸鈣，引引起表面體積積碳水收縮，導(dǎo)導(dǎo)致混凝土板板表面龜裂，而而養(yǎng)護(hù)不當(dāng)也也是造成混凝凝土板裂縫的的主要原因。過過早養(yǎng)護(hù)會(huì)影影響混凝土的的膠結(jié)能力。過過遲養(yǎng)護(hù)，由由于受風(fēng)吹日日曬，混凝土土板表面游離離水分蒸發(fā)過過快，水泥缺缺乏必要的水水化水，而產(chǎn)產(chǎn)生急劇的體體積收縮。此此時(shí)，混凝土土早期強(qiáng)度低低，不能抵抗抗這種應(yīng)力而而產(chǎn)生開裂，特特別是夏，冬冬兩季，因晝晝夜溫差大，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不當(dāng)最易易產(chǎn)生溫差裂裂縫。6）樓板的彈性性變形及支座座處的負(fù)彎矩矩、施工中在在混凝土未達(dá)達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度度，過早拆模模，或者在混混凝土未達(dá)到到終凝時(shí)間就就上荷載等。這這些因素都可可直接造成混混凝土樓板的的彈性變形，致致使砼早期強(qiáng)強(qiáng)度低或無(wú)強(qiáng)強(qiáng)度時(shí)承受彎彎、壓、拉應(yīng)應(yīng)力，導(dǎo)致樓樓板產(chǎn)生內(nèi)傷傷或斷裂，施施工中不注意意鋼筋的保護(hù)護(hù)，半板面負(fù)負(fù)筋踩彎等，將將會(huì)造成支座座的負(fù)彎矩，導(dǎo)導(dǎo)致板面出現(xiàn)現(xiàn)裂縫，此外外大梁兩側(cè)的的樓板不均勻勻沉降也會(huì)使使支座產(chǎn)生負(fù)負(fù)彎矩造成橫橫向裂縫。2、鋼筋混凝土土現(xiàn)澆板裂縫縫防治措施：：1）設(shè)計(jì)措施1.1住宅的的建筑平面宜宜規(guī)則，避免免平面形狀突突變。當(dāng)平面面有凹口時(shí)，凹凹口四周樓板板的配筋宜適適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)當(dāng)樓板平面形形狀不規(guī)則時(shí)時(shí)，宜設(shè)置梁梁使之相成規(guī)規(guī)則的平面。1.2鋼筋混混凝土現(xiàn)澆樓樓板（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板）的的設(shè)計(jì)厚度一一般不應(yīng)小于于120mmm（廚房、浴浴廁、陽(yáng)臺(tái)板板不得小于1100mm）。1.3屋面及及建筑物兩端端單元、平面面突變凹口處處的現(xiàn)澆板應(yīng)應(yīng)設(shè)置雙層雙雙向鋼筋，鋼鋼筋間距不宜宜大于1000mm，直徑徑不宜小于88mm。外墻墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)設(shè)置放射形鋼鋼筋，鋼筋的的數(shù)量不應(yīng)少少于7Ф10，長(zhǎng)度應(yīng)應(yīng)大于板跨的的1/3，且不不得小于1..5m。1.4在現(xiàn)澆板板的板寬急劇劇變化處，打打開洞削弱處處等易引起收收縮應(yīng)力集中中處，鋼筋間間距不應(yīng)大于于150mmm，直徑不應(yīng)應(yīng)小于6mmm，并應(yīng)在板板的上表面布布置縱橫兩個(gè)個(gè)方向的溫度度收縮鋼筋。板板的上、下表表面沿縱橫兩兩個(gè)方向的配配筋率均不小小于截面積的的0.15%%。1.5外墻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱柱的截面積不不宜大于2440mm×2240mm，與與樓板同時(shí)澆澆筑的外墻圈圈梁，其截面面高度不應(yīng)大大于300mmm。2）施工措施及及監(jiān)理控制要要點(diǎn)：2.1現(xiàn)澆板板的混凝土應(yīng)應(yīng)采用中粗砂砂。2.2混凝土土應(yīng)采用減水水率高、分散散性能好、對(duì)對(duì)混凝土收縮縮影響較小的的外加劑。其其減水率不低低于8%。2.3預(yù)拌混混凝土的含砂砂率應(yīng)控制在在40%以內(nèi)，每每立方米粗骨骨料的用量不不少于10000kg，粉粉煤灰的摻量量不宜大于115%。2.4預(yù)拌混混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)按檢驗(yàn)批檢檢查入模坍落落度，不應(yīng)大大于180mmm。2.5嚴(yán)格控控制現(xiàn)澆板的的厚度和現(xiàn)澆澆板中鋼筋保保護(hù)層的厚度度。陽(yáng)臺(tái)、雨雨蓬等懸挑現(xiàn)現(xiàn)澆板的負(fù)彎彎矩鋼筋下面面，應(yīng)設(shè)置間間距不大于3300mm的的鋼筋保護(hù)層層墊塊，在澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)保證鋼筋不不位移。2.6現(xiàn)澆板板中的線管必必須布置在鋼鋼筋網(wǎng)片之上上（雙層雙向向配筋時(shí)間，布布置下層鋼筋筋之上），交交叉布線處應(yīng)應(yīng)采用線盒，線線管的直徑應(yīng)應(yīng)不大于1//3樓板厚度度，沿預(yù)埋管管線方向應(yīng)增增設(shè)Ф6＠150、寬度度不小4500mm的鋼筋筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁禁水管水平埋埋設(shè)在現(xiàn)澆板板中，當(dāng)給排排水道設(shè)計(jì)為為埋置式時(shí)應(yīng)應(yīng)對(duì)是否有方方便可行的檢檢修措施進(jìn)行行嚴(yán)格把關(guān)。2.7現(xiàn)澆板板澆筑時(shí)，模模板使用前表表面應(yīng)清理干干凈，組合后后應(yīng)使接縫嚴(yán)嚴(yán)密，必要時(shí)時(shí)應(yīng)采用雙面面膠帶加強(qiáng)，澆澆混凝土前對(duì)對(duì)模板、墻體體充分濕潤(rùn)，在在混凝土初凝凝前應(yīng)進(jìn)行二二次澆搗，在在混凝土終凝凝前進(jìn)行兩次次壓抹。2.8現(xiàn)澆板板澆筑后，應(yīng)應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行行覆蓋和澆水水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不得少少于7d，對(duì)摻用用緩凝型外加加劑的混凝土土，不得少于于14d。2.9現(xiàn)澆板板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)當(dāng)混凝土強(qiáng)度度小于1.22MPa時(shí)，不不得進(jìn)行后續(xù)續(xù)施工。當(dāng)混混凝土強(qiáng)度小小于10MPPa時(shí)，不得得在現(xiàn)澆板上上吊運(yùn)、堆放放重物。吊運(yùn)運(yùn)、堆放重物物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)對(duì)現(xiàn)澆板的沖沖擊影響。2.10現(xiàn)澆澆板的板底宜宜采用免粉刷刷措施。2.11支撐模模板的選用必必須經(jīng)過計(jì)算算，除滿足強(qiáng)強(qiáng)度要求外，還還必須有足夠夠的剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性，邊支支撐立桿與墻墻間距不得大大于300mmm，保證按按規(guī)范要求拆拆模。2.12施工縫縫的位置和處處理、后澆帶帶的位置和混混凝土的澆筑筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工技術(shù)方案案執(zhí)行。后澆澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)對(duì)結(jié)構(gòu)受力影影響較小的部部位。三）樓、地面滲滲漏防治1、樓、地面滲滲漏防治措施施1）設(shè)計(jì)措施：：1.1廚衛(wèi)間間和有防水要要求的建筑地地面必須設(shè)置置防水隔離層層。1.2廚衛(wèi)間間及陽(yáng)臺(tái)地坪坪完成面比室室內(nèi)地坪低550mm，粗粗毛面，四周周墻體（除門門洞外）均須須向上做一道道高度不小于于200mmm的C20混凝土土導(dǎo)梁，與樓樓板一同澆筑筑；2）施工措施及及監(jiān)理控制要要點(diǎn)：2.1上下水水管等預(yù)留洞洞口坐標(biāo)位置置應(yīng)正確，洞洞口形狀為上上大下小，預(yù)預(yù)埋套管應(yīng)為為帶止水翼環(huán)環(huán)的套管；2.2管道安安裝完成，預(yù)預(yù)留洞口填塞塞前應(yīng)將洞口口清洗干凈，板板厚范圍內(nèi)上上下水管的光光滑外壁應(yīng)先先做毛化處理理，再均勻涂涂一層4011塑料膠，洞洞口填塞分二二次澆筑，先先用摻入抗裂裂防滲劑的微微膨脹細(xì)石混混凝土澆筑至至樓板厚度的的2/3處，待待混凝土凝固固后進(jìn)行4hh蓄水試驗(yàn)；；無(wú)滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后，應(yīng)應(yīng)在洞口處進(jìn)進(jìn)行24h蓄水試試驗(yàn)。2.3廚、衛(wèi)衛(wèi)間及陽(yáng)臺(tái)樓樓、地面防水水層施工前應(yīng)應(yīng)先將樓、地地面清理干凈凈，陰角處粉粉成小圓弧，涂刷刷水泥基JSS防水涂料四四遍，厚度22mm，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理切片檢檢查，四周卷卷起的泛水高高度不得小于于300mmm，衛(wèi)生間不不小于18000mm。2.4地面找找平層向地漏漏的放坡1～1.5%，地地漏口要比相相鄰地面低55mm。2.5有防水水要求的地面面施工完畢后后，應(yīng)進(jìn)行224h蓄水試試驗(yàn)，蓄水高高度為30mmm。2.6衛(wèi)生間間墻面防水砂砂漿應(yīng)進(jìn)行不不少于2次的刮糙，煙煙道根部向上上300mmm范圍采用聚合物防水水砂漿粉刷。四）外墻滲漏防防治1、外墻滲漏成成因分析：1）墻體砌筑質(zhì)質(zhì)量不良，在在磚砌體的諸諸種質(zhì)量通病病中，影響外外墻滲漏的原原因有：1.1磚層水水平灰縫砂漿漿飽滿度不足足80%，豎向向灰縫無(wú)砂漿漿（空隙或瞎瞎縫），為雨雨水滲漏預(yù)留留了內(nèi)部通道道。1.2框架結(jié)結(jié)構(gòu)中填充墻墻砌至接近梁梁底或板底時(shí)時(shí)，未經(jīng)停歇歇，即砌斜磚磚至梁、板底底，以后隨著著砌體灰縫受受壓變形，墻墻體下降等，斜斜砌磚體與梁梁板間形成間間隙，外

墻抹灰或刮刮糙時(shí)，在此此間隙處形成成裂縫。1.3框架柱柱與填充墻間間的拉結(jié)筋不不滿足磚的模模數(shù)，砌筑時(shí)時(shí)折彎鋼筋壓壓入磚層內(nèi)，形形成局部位置置砌體與柱間間產(chǎn)生較大的的間隙，抹灰灰時(shí)該處易產(chǎn)產(chǎn)生裂縫。2）外墻洞口處處理不當(dāng)2.1上料口口封堵砌筑時(shí)時(shí)，與原有洞洞口接槎不嚴(yán)嚴(yán)。2.2工程竣竣工后，住戶戶在墻體上鑿鑿取空調(diào)管洞洞、太陽(yáng)能熱熱水器管孔、排排氣扇孔洞等等，造成墻體體及外粉裂縫縫。由于條件件的限制，住住戶及裝修者者，無(wú)法對(duì)此此進(jìn)行認(rèn)真的的處理。2.3剪力墻墻施工時(shí)的螺螺栓套管在內(nèi)內(nèi)外粉前，未未認(rèn)真進(jìn)行封封堵或未封堵堵。3）外墻抹灰或或粘貼面磚的的質(zhì)量不合要要求3.1外墻抹抹灰空鼓、裂裂縫；3.2使用了了翹曲、開裂裂或缺角的面面磚；3.3面磚脫脫落，未認(rèn)真真勾縫。2、外墻滲漏防防治措施：1）設(shè)計(jì)措施1.1外墻粉刷刷面層宜摻入入聚丙烯抗裂裂纖維。1.2外墻涂料料層宜選用吸吸附力強(qiáng)、耐耐候性好、耐耐洗刷的彈性性涂料。2）施工措施及及監(jiān)理控制要要點(diǎn)：2.1基層處理理基層表面進(jìn)行毛毛化處理是防防止粉刷層空空鼓、裂縫最最有效的措施施之一，也是是最關(guān)鍵的工工序?；鶎用幚矸秩巳斯っ突瘜W(xué)毛化兩種種。混凝土基基層表面采用用垛釜進(jìn)行人人工鑿毛（即即人工毛化）時(shí)時(shí)，每2000平方厘米范范圍內(nèi)的鑿打打點(diǎn)不宜小于于16點(diǎn)?；炷梁洼p質(zhì)砌砌塊基層采用用的是化學(xué)毛毛化主要有批批（抹）界面面劑砂漿或噴噴1：2聚合物水泥泥砂漿的做法法。采用噴措措施進(jìn)行化學(xué)學(xué)毛化應(yīng)及時(shí)時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不宜宜少于7d。2.2外墻抹抹灰a）粉刷前應(yīng)清清除墻面污物物，并提前11d澆水濕潤(rùn)潤(rùn)，外粉刷必必須設(shè)置分格格縫，刮糙不不少于兩遍，每每遍厚度值為為7-8mmm，面層宜為為10mm，墻墻體不同基層層之間豎、橫橫縫均應(yīng)鋪設(shè)設(shè)鋼絲網(wǎng)，搭搭接寬度不小小于150mmm；b）外墻抹灰現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)自拌砂漿漿，水泥，黃黃砂須現(xiàn)場(chǎng)取取樣送第三方方檢測(cè)，水泥泥凝結(jié)時(shí)間和和安定性經(jīng)檢檢驗(yàn)合格，黃黃砂含泥量<<2%，細(xì)度度模數(shù)>2..5，嚴(yán)禁擅擅自使用石粉粉、泡沫劑等等增加和易性性的材料。c）各抹灰層之之間必須有一一定的時(shí)間間間隔，每一遍遍抹灰前，必必須對(duì)前一遍遍的抹灰質(zhì)量量（空鼓、裂裂縫）進(jìn)行檢檢查處理，空空鼓的須重新新粉刷，只裂裂不空的用水水泥素漿封閉閉；兩層間的的間隔時(shí)間不不應(yīng)少于2--7d，達(dá)到到冬季施工條條件時(shí)，不應(yīng)應(yīng)進(jìn)行外墻抹抹灰施工；各各抹灰層接縫縫位置應(yīng)錯(cuò)開開，并應(yīng)設(shè)置置在混凝土梁梁、柱中部。d)抹灰層總厚度﹥35mm且﹤50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不應(yīng)小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。e）窗眉、外窗窗臺(tái)及凸出外外墻的雨棚、腰腰線、外挑板板等部位須做做大于2000mm混凝土土擋水導(dǎo)梁，與與樓層混凝土土結(jié)構(gòu)同時(shí)澆澆筑，上述部部位必須粉出出向外>5%%以上的排水水坡度，且靠靠墻體根部處處應(yīng)粉成圓角角；窗眉、雨雨棚、挑陽(yáng)臺(tái)臺(tái)外口滴水線線寬度應(yīng)為115-25mmm，厚度不不小于12mmm，且應(yīng)粉粉成鷹嘴式。f）外墻飾面磚磚①應(yīng)選擇吸水率率小、強(qiáng)度高高的飾面磚。②外墻保溫層上上不宜粘貼飾飾面轉(zhuǎn)，否則則應(yīng)按有關(guān)規(guī)規(guī)定試驗(yàn)合格格后方可使用用。③飾面磚粘貼貼前，對(duì)基層層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行行檢查、修補(bǔ)補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)無(wú)空鼓、裂縫縫，清理干凈凈、澆水濕潤(rùn)潤(rùn)（面干內(nèi)潮潮）后才可進(jìn)進(jìn)行鋪貼。④飾面磚鋪貼應(yīng)應(yīng)選擇專用膠膠粘劑或粘結(jié)結(jié)砂漿，粘結(jié)結(jié)砂漿應(yīng)飽滿滿，縫隙內(nèi)的的粘結(jié)砂漿必必須及時(shí)清理理干凈。⑤飾面磚嵌縫材材料宜選用同同廠家配套的的彈性嵌縫劑劑，嵌縫時(shí)必必須采用抽縫縫條反復(fù)抽壓壓密實(shí)、光滑滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)現(xiàn)砂眼和裂紋紋。⑥外墻飾面磚應(yīng)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行行粘結(jié)強(qiáng)度檢檢測(cè)。g）外墻涂料在在使用前，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行抽樣檢檢測(cè)，外墻涂涂料找平膩?zhàn)幼拥暮穸炔粦?yīng)應(yīng)大于1mmm，宜采用高高彈性涂料，以以滿足外界熱熱脹冷縮的抗抗裂要求；2.3外墻洞洞眼外墻腳手手孔、螺桿洞洞等處滲水是是最常見的質(zhì)質(zhì)量通病之一一。因此，填填塞時(shí)應(yīng)認(rèn)真真細(xì)致。應(yīng)按按規(guī)范留置，對(duì)對(duì)洞眼堵塞，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按以下下操作方法：：a）除塵、清理理干凈，澆水水充分濕潤(rùn)；；b）布漿（有條條件采用膨脹脹水泥、磚四四周均應(yīng)布滿滿砂漿）c)填磚（采采用半磚）;;d)7天后，防防水砂漿二次次堵砌、表面面采用1：3防水砂漿粉粉嚴(yán)；小圓孔孔宜采用微膨膨脹水泥砂漿漿二次填塞密密實(shí)。孔洞填填塞應(yīng)由專人人負(fù)責(zé)，并及及時(shí)辦理專項(xiàng)項(xiàng)引爆應(yīng)收手手續(xù)。若在條條件許可的情情況下，可在在外墻粉刷砂砂漿中摻加防防水劑，為減減少業(yè)主投入入，可在基層層粉刷完成后后，在面層留留出8㎜二次粉刷刷層，在二次次粉刷層時(shí)增增加水泥基防防水劑粉刷。五）門窗滲漏防防治1、門窗滲漏防防治措施：1）設(shè)計(jì)措施1.1門窗設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗抗風(fēng)壓，氣密密性和水密性性三項(xiàng)性能指指標(biāo)。7層及7層以上外窗窗的抗風(fēng)壓性性能和氣密性性能不宜低于于4級(jí)、水密性性能不宜低于于3級(jí)；1～6層外窗的抗抗風(fēng)壓性能和和氣密性能不不宜低于3級(jí)、水密性性能不低于22級(jí)；其性能能等級(jí)劃分應(yīng)應(yīng)符合GB//T71066（7107、7108）-20022的規(guī)定。1.2門窗拼拼樘料必須進(jìn)進(jìn)行抗風(fēng)壓變變形應(yīng)算，拼拼樘料與門窗窗框之間的拼拼接應(yīng)為插接接，插接深度度不小于100㎜，鋁合金金窗外框、窗窗扇、中挺等等型材壁厚一一般不小于11.4mm，鋁鋁合金門拼樘樘料壁厚不小小于2.0mmm；1.3鋁合金金門窗緊固件件應(yīng)為不銹鋼鋼材料，型材材組角時(shí)必須須使用組角膠膠，所有拼裝裝完成的門窗窗，外口應(yīng)再再封防水密封封膠，外露螺螺釘也必須再再封密封膠；；2）施工措施及及監(jiān)理控制要要點(diǎn)：2.1門窗材材料進(jìn)場(chǎng)，按按每500樘取3樘送第三方方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行“三性”檢測(cè)，安裝裝完畢后應(yīng)委委托有資質(zhì)的的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)，進(jìn)場(chǎng)鋁合合金型材壁厚厚抽檢，經(jīng)業(yè)業(yè)主同意后實(shí)實(shí)施（破壞門門窗）；2.2門窗安安裝固定前應(yīng)應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞洞尺寸進(jìn)行復(fù)復(fù)核，一般按按外墻裝飾材材料確定，涂涂料面洞口一一般比門窗框框框大15--20mm；；面磚洞口一一般比門窗框框大20-225mm；石石材洞口一般般比門窗框大大40-500mm；門窗窗洞口四周墻墻體采用7mmm厚聚合物物防水砂漿刮刮糙處理，然然后實(shí)施外框框固定。固定定后的外框與與墻體應(yīng)滿足足上述洞口尺尺寸的規(guī)定或或門窗深化設(shè)設(shè)計(jì)的規(guī)定（按按外飾面材料料確定的間隙隙），須辦理理交接驗(yàn)收；；2.3外窗框框底部窗臺(tái)須須做成不小于于100mmm厚的混凝土土窗臺(tái)，伸入入二側(cè)墻體不不少于60mmm，室內(nèi)窗窗臺(tái)板須比外外窗臺(tái)板高115-20mmm，外框與與外窗臺(tái)排水水坡度根部節(jié)節(jié)點(diǎn)處預(yù)留縫縫隙應(yīng)能勾出出5-8mmm凹槽，密封封膠嵌入深度度與寬度均不不小于6mmm，密封膠施施打前，必須須徹底清除型型材上的保護(hù)護(hù)膜，外窗臺(tái)臺(tái)排水坡度55-10%；；2.4門窗安安裝應(yīng)采用鍍鍍鋅鐵片連接接固定，鍍鋅鋅鐵片厚度不不小于1.55㎜，固定點(diǎn)點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角角處180㎜，中中間不大于5500㎜。嚴(yán)嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨膨脹螺栓穿透透型材固定門門窗框。2.5門窗洞洞口應(yīng)干凈干干燥后施工發(fā)發(fā)泡劑，發(fā)泡泡劑應(yīng)連續(xù)施施打、一次成成型、充填飽飽滿，溢出門門窗框外的發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)結(jié)膜前塞入縫縫隙內(nèi)，防止止發(fā)泡劑外膜膜破損，外門門窗底框與墻墻體間縫隙及及側(cè)框與墻體體間隙的底部部150mmm范圍內(nèi)不得得采用發(fā)泡劑劑填縫，須用用1:2水泥砂砂漿內(nèi)摻5%%防水劑分次次嵌填密實(shí)；；2.6門窗框框外側(cè)應(yīng)留55㎜寬的打膠膠槽口；外墻墻面層粉刷時(shí)時(shí)，宜貼“⊥”型塑料條做做槽口，打膠膠面應(yīng)干凈干干燥后方準(zhǔn)施施打密封膠，嚴(yán)嚴(yán)禁打在潮濕濕有水的基層層上，采用中中性硅酮密封封膠或耐候膠膠，嚴(yán)禁在涂涂料面層上打打密封膠，裝裝飾面層上須須貼膠帶紙，做做好成品保護(hù)護(hù)工作。2.7窗眉粉粉刷時(shí)必須留留出滴水線，滴滴水線寬度應(yīng)應(yīng)為15-225mm，厚厚度不小于112mm，且且應(yīng)粉成鷹嘴嘴式，所有內(nèi)內(nèi)窗臺(tái)面須高高出外窗臺(tái)220mm，外外窗臺(tái)及凸窗窗挑板向外坡坡度>2%；2.8外門窗窗全數(shù)淋水試試驗(yàn)，辦理隱隱蔽驗(yàn)收，各各方簽字確認(rèn)認(rèn)；六）屋面滲漏防防治1、屋面滲漏防防治措施：1）設(shè)計(jì)措施1.1住宅工工程屋面防水水設(shè)計(jì)等級(jí)一一般不低于Ⅱ級(jí)（即二道道設(shè)防），保保溫層上下各各

設(shè)一道，并并應(yīng)有一道卷卷材防水，對(duì)對(duì)于體積吸水水率大于2%%的保溫材料料，不得設(shè)計(jì)計(jì)為倒置式屋屋面。1.2宜采用用結(jié)構(gòu)找坡，平平屋面不小于于3%，建筑找找坡不小于22%，水落口口四周直徑5500mm范范圍內(nèi)坡度不不小于5%；在反梁梁屋面結(jié)構(gòu)中中穿梁管徑不不小于Φ75mm，上上人屋面最上上一道防水層層應(yīng)設(shè)剛性保保護(hù)層，應(yīng)設(shè)設(shè)分倉(cāng)縫；1.3剛性防防水層應(yīng)采用用細(xì)石防水混混凝土，其強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)不得得小于C300，厚度不應(yīng)應(yīng)小于50㎜，分格格縫間距不宜宜大于3m，縫寬不不應(yīng)大于300㎜，且不小小于12㎜.1.4柔性材材料防水層的的保護(hù)層宜采采用撒布材料料或淺色材料料。當(dāng)采用剛剛性保護(hù)層時(shí)時(shí)，必須符合合細(xì)石混凝土土防水層的要要求。1.5對(duì)女兒兒墻、高低跨跨、上人孔、變變形縫和出屋屋面管道、井井（煙）道等等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)防滲構(gòu)造詳詳圖；變形縫縫宜優(yōu)先采用用現(xiàn)澆鋼筋混混凝土蓋板的的做法，其強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)不得得低于C300；伸出屋面面井（煙）道道周邊應(yīng)同屋屋面結(jié)構(gòu)一起起整澆一道鋼鋼筋混凝土防防水圈。1.6膨脹珍珍珠巖類及其其它塊狀，散散狀屋面保溫溫層必須設(shè)置置隔氣層和排排氣系統(tǒng)。排排氣道應(yīng)縱橫橫交錯(cuò)、暢通通，其間距應(yīng)應(yīng)根據(jù)保溫層層厚度確定，最最大不宜超過過3m；排氣口口應(yīng)設(shè)置在不不易被損壞和和不易進(jìn)水的的位置。3）施工措施及及監(jiān)理控制要要點(diǎn)：屋面層卷材防水水，剛性防水水及細(xì)部構(gòu)造造對(duì)防水工程程的影響是十十分重要的。粘粘貼卷材防水水屋面時(shí)，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控制基基層的含水率率，否則，易易在氣溫影響響下，水汽膨膨脹造成卷材材防水層起鼓鼓。天溝、檐檐溝的防水構(gòu)構(gòu)造應(yīng)增鋪附附加層，采用用能適應(yīng)變形形的密封處理理。改性瀝青青膠粘劑、合合成高分子膠膠粘劑應(yīng)與卷卷材的性質(zhì)相相容，才能保保證卷材接縫縫的粘結(jié)質(zhì)量量。由于剛性性防水層的表表觀密度大，抗抗拉強(qiáng)度低，且且混凝土應(yīng)溫溫差變形、干干濕變形及結(jié)結(jié)構(gòu)變位易產(chǎn)產(chǎn)生裂縫，所所以在防水節(jié)節(jié)點(diǎn)處應(yīng)留縫縫隙，并且用用柔性密封材材料加以處理理，以防滲漏漏。做隔離層層、分格縫、增增設(shè)鋼筋網(wǎng)的的措施，都是是為了杜絕細(xì)細(xì)石混凝土防防水層產(chǎn)生的的不規(guī)則裂縫縫?？刂萍?xì)石石混凝土的水水灰比，外加加劑的使用可可改善拌合物物的和易性，提提高混凝土的的密實(shí)度，對(duì)對(duì)抗裂抗?jié)B和和減緩表面風(fēng)風(fēng)化、碳化是是有利的。細(xì)細(xì)部構(gòu)造措施施的處理原則則是為了改善善剛性防水層層的整體防水水性能，發(fā)揮揮不同材料的的特點(diǎn)，消除除質(zhì)量通病。2.1卷材防防水層：a)基層處理理劑涂刷均勻勻，對(duì)屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角等用毛刷刷先行涂刷，基基層處理劑、接接縫膠粘劑、密密封材料等應(yīng)應(yīng)鋪貼的卷材材材料相容。b)防水層施施工應(yīng)將卷材材表面清刷干干凈；熱鋪貼貼卷材時(shí)，瑪瑪蹄脂應(yīng)涂刷刷均勻、壓實(shí)實(shí)、劑密，確確保卷材防水水層與基層粘粘結(jié)能力。c)不應(yīng)在雨雨天、大霧、雪雪天、大風(fēng)天天氣和環(huán)境平平均溫度低于于5度時(shí)施工，并并應(yīng)防止基層層受潮。d)應(yīng)根據(jù)建建筑物的使用用環(huán)境和氣候候條件選用合合適的防水卷卷材和鋪貼方方法，上道工工序施工完，應(yīng)應(yīng)檢查合格，方方可進(jìn)行下道道工序。e)卷材大面面積鋪貼前，應(yīng)應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)點(diǎn)密封處理、附附加層和屋面面排水較集中中部位（如屋屋面與水落口口連接處、檐檐口、天溝、檐檐溝、屋面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處、板端端縫等）細(xì)部部構(gòu)造處理、分分格縫的空鋪鋪條處理等，應(yīng)應(yīng)由屋面最低低標(biāo)高處向上上施工；鋪貼貼天溝、檐溝溝卷材時(shí)，宜宜順天溝、檐檐溝方向鋪貼貼，從水落口口處向分水線線方向鋪貼，盡盡量減少搭接接。f)上下層卷卷材鋪貼方向向應(yīng)正確，不不應(yīng)相互垂直直鋪貼。g)相鄰兩幅幅卷材的接頭頭應(yīng)相互錯(cuò)開開300㎜以上上。h)疊層鋪鋪貼時(shí)，上下下層卷材間的的搭接縫應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開；疊層鋪鋪設(shè)的各層卷卷材，在天溝溝與屋面的連連接處應(yīng)采取取叉接法搭接接，搭接縫應(yīng)應(yīng)鋪開；接縫縫宜留在屋面面或天溝側(cè)面面，不宜留在在溝底，搭接接無(wú)滑移、無(wú)無(wú)繞邊。i)高聚物改改性瀝青防水水卷材和合成成高分子防水水卷材的搭接接縫，宜用材材料性能相容容的密封材料料封嚴(yán)。j)屋面各道道防水層或隔隔氣層施工時(shí)時(shí)，伸出屋面面各管道、井井（煙）道及及高出屋面的的結(jié)構(gòu)處，均均應(yīng)用柔性防防水材料做泛泛水，高度不不應(yīng)小于2550㎜.管道泛水不不應(yīng)小于3000㎜，最后后一道泛水應(yīng)應(yīng)用卷材，并并用管箍或壓壓條將卷材上上口壓緊，再再用密封材料料封口。2.2剛性防防水屋面：a）剛性防水層層與山墻、女女兒墻以及突突出屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)的交接處應(yīng)應(yīng)留縫隙，并并做柔性密封封處理。b）細(xì)石混凝土土防水層不應(yīng)應(yīng)直接攤鋪在在砂漿基層上上，與基層間間設(shè)置隔離層層，隔離層可可用紙?zhí)ビ蜌謿?、聚乙烯薄薄膜、紙筋灰灰?：3石灰砂漿。c）在出屋面的的管道處與防防水層相交的的陰角處，應(yīng)應(yīng)留設(shè)縫隙，用用密封材料嵌嵌填，并加設(shè)設(shè)柔性防水附附加層；收頭頭固定密封，其其泛水宜做成成圓弧形，并并適當(dāng)加厚。d）在梯間墻與與防水層之間間應(yīng)設(shè)置分隔隔縫，縫寬115～20㎜，并嵌嵌填密封材料料，上部鋪貼貼防水卷材，離離縫邊每邊寬寬度不小于1100㎜。e）細(xì)石混凝土土防水屋面施施工除應(yīng)符合合相關(guān)規(guī)范要要求外，還應(yīng)應(yīng)滿足以下要要求：○1鋼筋網(wǎng)片片應(yīng)采用焊接接型網(wǎng)片。○2混凝土澆澆搗時(shí)，宜先先鋪2/3厚度混混凝土，并攤攤平，再放置置鋼筋網(wǎng)片，后后鋪1/3的混凝凝土，振搗并并碾壓密實(shí)，收收水后分二次次壓光。○3分格縫應(yīng)應(yīng)上下貫通，縫縫內(nèi)不得有水水泥砂漿等雜雜物。待分格格縫和周邊縫縫隙干凈干燥燥后，用與密密封材料相匹匹配的基層處處理劑涂刷，待待其表面干燥燥后立即嵌填填防水油膏，密密封材料底層層應(yīng)填背襯泡泡沫棒，分格格縫上口粘貼貼不小于2000㎜寬的卷卷材保護(hù)層?！?混凝土養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不小于114d。2.3屋面細(xì)細(xì)部構(gòu)造：2.3.1天溝溝、檐溝○1天溝、檐檐溝應(yīng)增設(shè)附附加層，采用用瀝青防水卷卷材，應(yīng)增鋪鋪一層卷材；；采用高聚物物改性瀝青防防水卷材或合合成高分子防防水卷材時(shí)，宜宜采用防水涂涂膜增加層。○2天溝、檐檐溝與屋面交交接處的附加加層宜空鋪，空空鋪寬度不小小于200㎜；天天溝、檐溝卷卷材收頭處應(yīng)應(yīng)密封固定。○3斜屋面的的檐溝應(yīng)增設(shè)設(shè)附加層，附附加層在屋面面檐口處要空空鋪200㎜，防防水層的收頭頭用水泥釘釘釘在混凝土斜斜板上，并用用密封材料封封口，檐溝下下部做鷹嘴和和寬度、深度度10㎜的滴水水槽。2.3.2女兒兒墻泛水、壓壓頂防水處理理應(yīng)符合下例例要求：○1女兒墻為為磚墻時(shí)卷材材收頭可直接接鋪壓在女兒兒墻的混凝土土壓頂下，如如女兒墻較高高時(shí)，可在磚磚墻上留凹槽槽，卷材收頭頭應(yīng)壓入凹槽槽內(nèi)并用壓條條釘壓固定后后，嵌填密封封材料封閉，凹凹槽距屋面找找平層的最低低高度不應(yīng)小小于250㎜.○2女兒墻為為混凝土?xí)r，卷卷材的收頭采采用鍍鋅鋼板板壓條或不銹銹鋼壓條釘壓壓固定，釘距距<900㎜，并并用密封材料料封閉嚴(yán)密；；泛水宜采取取隔熱防曬措措施，在泛水水卷材面砌磚磚后抹水泥砂砂漿或細(xì)石混混凝土保護(hù)層層，或涂刷淺淺色涂料，或或粘貼鋁箔保保護(hù)層。2.3.3水落落口處防水處處理應(yīng)符合下下例要求：○1水落口杯杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)應(yīng)正確，應(yīng)考考慮水落口設(shè)設(shè)防時(shí)增加的的附加層和柔柔性密封層的的厚度及排水水坡度加大的的尺寸?！?水落口周周圍500㎜范圍圍內(nèi)坡度不應(yīng)應(yīng)小于5%，并應(yīng)先先用防水涂料料或密封材料料涂封，其厚厚度為2～5㎜，水落口口杯與基層接接觸處應(yīng)留寬寬20㎜、深20㎜的凹槽槽，以便嵌填填密封材料。2.3.4變形形縫的防水構(gòu)構(gòu)造處理應(yīng)符符合下例要求求:○1變形縫的的泛水高度不不應(yīng)小于2550㎜.○2防水層應(yīng)應(yīng)鋪貼到變形形縫兩側(cè)砌體體的上部。○3變形縫內(nèi)內(nèi)應(yīng)填充擠塑塑乙烯泡沫塑塑料，上部填填充襯墊材料料并用卷材封封蓋?！?變形縫頂頂部應(yīng)加扣混混凝土或金屬屬蓋板，混凝凝土蓋板接縫縫用密封材料料嵌填。2.3.5伸出出屋面管道周周圍的找平層層應(yīng)做成圓錐錐臺(tái)，管道與與找平層間應(yīng)應(yīng)留凹槽，并并嵌填密封材材料：防水層層收頭處，應(yīng)應(yīng)用金屬箍筋筋，并用密封封材料封嚴(yán)，具具體構(gòu)造應(yīng)符符合下例要求求：○1管道根部部500㎜范圍圍內(nèi)，砂漿找找平層應(yīng)抹出出高30㎜坡向周周圍的圓錐臺(tái)臺(tái)，以防根部部積水。○2管道與基基層交接處預(yù)預(yù)留200㎜×200㎜的的凹槽，槽內(nèi)內(nèi)用密封材料料嵌填嚴(yán)密?！?管道根根部周圍做附附加增強(qiáng)層，寬寬度和高度不不小于3000㎜.○4防水層貼貼在管道上的的高度不應(yīng)小小于300㎜，附附加層卷材應(yīng)應(yīng)剪出切口，上上下層切縫粘粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)嚴(yán)密壓蓋?！?附加層及及卷材防水層層收頭處用金金屬箍筋在管管道上，并用用密封材料封封嚴(yán)。七）室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸控控制措施1、施工措施及及監(jiān)理控制要要點(diǎn)：1）由專人進(jìn)行行測(cè)量，各種種測(cè)量?jī)x器應(yīng)應(yīng)定期校驗(yàn)。2）主體施工階階段應(yīng)及時(shí)彈彈出標(biāo)高和軸軸線的控制線線（如前面11米線、地面面方正控制線線等），準(zhǔn)確確測(cè)量，認(rèn)真真記錄，并確確保現(xiàn)場(chǎng)控制制線標(biāo)識(shí)清楚楚。3）嚴(yán)格控制現(xiàn)現(xiàn)澆板厚度，在在混凝土澆筑筑前應(yīng)做好現(xiàn)現(xiàn)澆板板厚度度的控制標(biāo)識(shí)識(shí)，每1.55～2平方米范圍圍內(nèi)宜設(shè)置一一處。4）裝修階段應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按所彈彈出的標(biāo)高和和軸線控制線線施工，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)時(shí)處理。5）按檢驗(yàn)批進(jìn)進(jìn)行建筑物室室內(nèi)標(biāo)高，軸軸線、樓板厚厚度的測(cè)量，每每三層為一個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)測(cè)量后，認(rèn)真真填寫《建筑筑物室內(nèi)標(biāo)、高高、軸線、樓樓板厚度測(cè)量量記錄》；6）室內(nèi)標(biāo)高、軸軸線位置的檢檢測(cè)數(shù)量，每每檢驗(yàn)批按110%的房間間數(shù)且不少于于5間進(jìn)行抽查查。7）具體施工管管理辦法：（1）結(jié)構(gòu)豎向向投測(cè)：工程采用激光經(jīng)經(jīng)緯儀天頂內(nèi)內(nèi)控制法進(jìn)行行豎向投測(cè)，控控制點(diǎn)設(shè)在地地下室地面上上，采用2000×2000×10預(yù)埋埋鐵板做控制制點(diǎn)（加活動(dòng)動(dòng)蓋板保護(hù)）或或者采用射釘釘槍將射釘來來標(biāo)注軸線控控制點(diǎn)。從一一層以上結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時(shí)，均均在控制點(diǎn)上上方預(yù)留2000×2000方孔，設(shè)有有機(jī)玻璃十字字絲接收靶。激激光經(jīng)緯儀設(shè)設(shè)在地下室控控制點(diǎn)上對(duì)準(zhǔn)準(zhǔn)接收靶，照照準(zhǔn)部進(jìn)行水水平向3600度回轉(zhuǎn)，當(dāng)當(dāng)回轉(zhuǎn)圓心同同接收靶某圓圓心軌道重合合時(shí)即確定了了軸線投測(cè)點(diǎn)點(diǎn)位置，并采采用正倒鏡法法校核。（2）施工層放放線：放線前應(yīng)在平面面上校核軸線線，閉合后測(cè)測(cè)設(shè)細(xì)部軸線線，后以此為為準(zhǔn)測(cè)量墻、柱柱、梁、洞口口、管井等的的邊線，各部部位放線的允允許誤差為：：（3）高程的豎豎向傳遞：a)工程主體體結(jié)構(gòu)施工時(shí)時(shí)，每個(gè)施工工區(qū)段保證傳傳遞到施工樓樓層的標(biāo)高點(diǎn)點(diǎn)不少于3個(gè)，以便進(jìn)進(jìn)行互相校核核。b)標(biāo)高傳遞遞的允許誤差差：c)各層標(biāo)高高的傳遞起始始點(diǎn)均以首層層50㎝控制線線為準(zhǔn)，以防防止層間誤差差的積累，標(biāo)標(biāo)高傳遞時(shí)采采用鋼尺沿鉛鉛直方向（經(jīng)經(jīng)緯儀配合）向向上量至施工工層。鋼尺丈丈量時(shí)應(yīng)考慮慮各項(xiàng)改正數(shù)數(shù)。（4）鋼筋混凝凝土墻體、暗暗柱施工測(cè)量量：a)墻、柱鋼鋼筋綁扎完畢畢后，在豎向向主筋上測(cè)設(shè)設(shè)標(biāo)高點(diǎn)，用用油漆標(biāo)注，作作為支模和澆澆筑混凝土的的依據(jù)。測(cè)法法和誤差應(yīng)符符合上述施工工層抄平的規(guī)規(guī)定。b))柱支模后后，用經(jīng)緯儀儀和線墜來校校核模板垂直直度，控制時(shí)時(shí)用經(jīng)緯儀或或者線墜在相相互垂直的兩兩軸線上同時(shí)時(shí)測(cè)量。（5）樓面工程程的施工測(cè)量量：a)標(biāo)高的傳傳遞方式采用用在樓梯和窗窗口處進(jìn)行傳傳遞。b)測(cè)設(shè)500㎝水平控制制線：50㎝水平控控制線的測(cè)設(shè)設(shè)允許誤差應(yīng)應(yīng)符合測(cè)表11的要求。室室內(nèi)的50㎝水平線線是控制地面面標(biāo)高、門窗窗安裝等項(xiàng)目目的重要依據(jù)據(jù)，在彈墨線線時(shí)應(yīng)注意墨墨線的寬度不不得大于1㎜。防止誤誤差擴(kuò)大。c)用水準(zhǔn)儀儀檢測(cè)地面層層的平整度和和標(biāo)高時(shí)，水水準(zhǔn)儀的間距距應(yīng)符合以下下要求；房間間應(yīng)小于5mm。八）住宅給排水水工程質(zhì)量控控制1、施工措施施及監(jiān)理控制制要點(diǎn)：1）多層住宅、多多層公共建筑筑和高層建筑筑分區(qū)管道（干干管）以后的的給水管道材材質(zhì)和配件應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定，不得使使用鍍鋅鋼管管。2）各種不同材材質(zhì)的塑料給給水管道的鏈鏈接要求和操操作方法應(yīng)符符合產(chǎn)品要求求、設(shè)計(jì)和地地方推薦性應(yīng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。當(dāng)采用用承插粘接時(shí)時(shí)，粘接用膠膠粘劑應(yīng)滿足足使用的粘接接強(qiáng)度和系統(tǒng)統(tǒng)供水的衛(wèi)生生要求。3）暗敷塑料給給水管道埋入入墻體內(nèi)，應(yīng)應(yīng)與土建配合合做好留槽或或開管槽，管管道埋墻深度度從管外壁至至墻面的距離離不應(yīng)小于115㎜，管件件外表面不得得突出墻面，管管道在槽內(nèi)應(yīng)應(yīng)固定；管道道應(yīng)經(jīng)二次試試壓合格后方方可采用M110水泥砂漿漿補(bǔ)槽。管道道安裝完畢后后，初裝飾工工程應(yīng)在墻面面上標(biāo)出冷、熱熱水管道走向向標(biāo)線，以免免二次裝修時(shí)時(shí)損壞管道。4）明敷塑料給給水管道在水水表、水嘴、角角閥等配水點(diǎn)點(diǎn)、受力點(diǎn)以以及穿墻支管管節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)應(yīng)采取可靠的的固定措施，且且固定距離均均勻一致。塑塑料給水管道道在穿越墻、梁梁等處，應(yīng)設(shè)設(shè)置套管；穿穿越樓層、屋屋面必須設(shè)置置金屬套管，套套管應(yīng)高出地地面或屋面550～100㎜，且且單位工程中中應(yīng)一致，并并應(yīng)有嚴(yán)格的的防滲漏措施施。5）塑料給水管管道的試壓應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，聚聚丙烯（PPP-R）冷水水管道實(shí)驗(yàn)壓壓力應(yīng)為系統(tǒng)統(tǒng)工作壓力的的1.5倍，但但不得小于11.0Mpaa；熱水管實(shí)實(shí)驗(yàn)壓力應(yīng)為為系統(tǒng)工作壓壓力的2.00倍，但不得得小于1.55Mpa；交交聯(lián)聚乙烯（PEX）和硬聚乙烯(PVC)管道實(shí)驗(yàn)壓力為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。6）排水橫管與與立管，橫管管與立管的連連接應(yīng)采用445度三通，四四通或90度斜三通通、四通連接接。排水橫管管的坡度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求。7）PVC生生活污廢水管管道設(shè)置的檢檢查口或清掃掃口應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定定時(shí)，立管上上每隔六層及及在底層和在在樓層轉(zhuǎn)彎處處應(yīng)設(shè)檢查，檢檢查口的朝向向應(yīng)便于檢修修；暗裝立管管在檢查口處處應(yīng)有檢修門門。公共建筑筑物內(nèi)，連續(xù)續(xù)4個(gè)及以上大大便器的污水水橫管上應(yīng)設(shè)設(shè)清掃口。8）塑料排水立立管和橫管應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求設(shè)置伸縮節(jié)節(jié)，當(dāng)層高（或或長(zhǎng)度）小于于等于4m時(shí)，污廢廢水立管和通通氣立管應(yīng)每每層設(shè)置一個(gè)個(gè)伸縮節(jié)；當(dāng)當(dāng)層高大于44M時(shí)應(yīng)

按立管伸縮縮量及伸縮節(jié)節(jié)允許量經(jīng)計(jì)計(jì)算設(shè)置。伸伸縮節(jié)的位置置應(yīng)靠近水流流匯合管件處處，當(dāng)立管穿穿越樓層處為為固定支撐且且排水橫支管管在樓板下接接入時(shí)，伸縮縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于于水流匯合管管件（如三通通、四通管件件）之下；當(dāng)當(dāng)立管穿越樓樓層處為固定定支撐且排水水橫支管在樓樓板上接入時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)置于于水流匯合管管件上。橫管管上設(shè)置伸縮縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水水流匯合管件件的上游，伸伸縮節(jié)插口應(yīng)應(yīng)順?biāo)鞣较蛳颉?）塑料排水立立管管卡的間間距不得大于于3m，層高小小于或等于44m的可設(shè)置置1個(gè)管卡。同同室給水、排排水管道固定定管卡高度應(yīng)應(yīng)一致。塑料料排水橫管支支、吊架的間間距一般不大大于應(yīng)管經(jīng)的的10倍。當(dāng)立立管穿越樓層層處為固定支支撐點(diǎn)時(shí)，管管卡為非固定定支撐點(diǎn)，管管卡與管壁間間應(yīng)留有微隙隙。10）衛(wèi)生器具具的安裝宜采采用預(yù)埋螺栓栓或金屬膨脹脹螺栓固定，必必須牢固無(wú)松松動(dòng)，位置應(yīng)應(yīng)正確，允許許偏差;單獨(dú)器具100㎜，成排器器具5㎜.安裝應(yīng)平直直，垂直度允允許偏差不得得超過3㎜.安裝高度如如設(shè)計(jì)無(wú)要求求時(shí)，面盆、盥盥洗槽等器具具上邊緣至地地面為8000㎜；掛式小小便器下邊緣緣至地面為6600㎜.地漏應(yīng)安裝裝在地坪最低低處，其篦子子頂面應(yīng)低于于設(shè)置處地面面5㎜；地漏水水封高度不得得小于50㎜。11）管道或支支吊架在涂刷刷底漆時(shí)，必必須清除表面面的灰塵、污污垢、銹斑、焊焊渣等物，涂涂層應(yīng)均勻，顏顏色應(yīng)一致，漆漆膜應(yīng)附著牢牢固，無(wú)剝落落、皺紋、氣氣泡、針孔等等缺陷。管道道安裝后不易易涂漆的部位位應(yīng)預(yù)先涂漆漆，涂層應(yīng)完完整，無(wú)損壞壞、流淌等現(xiàn)現(xiàn)象。12）管道保溫溫應(yīng)粘貼緊密密，表面平整整、圓弧均勻勻、無(wú)環(huán)形斷斷裂。保溫層層厚度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，允允許偏差為++5%～10%。保溫溫層與支架處處按縫應(yīng)嚴(yán)密密，不應(yīng)將支支架包成半明明半暗狀態(tài)。13）燃?xì)馑狡焦艿腊惭b不不得有“袋水”現(xiàn)象。天然然氣管道接口口其絲扣連接接處填料應(yīng)采采用聚四氟乙乙烯生料帶，不不得使用厚白白漆。管道裝裝緊后不得倒倒回，接口的的螺紋外露部部位應(yīng)進(jìn)行防防腐處理。燃燃?xì)夤艿涝诖┐┰綐前?、墻墻、梁等處?yīng)應(yīng)設(shè)套管，套套管管徑比燃燃?xì)夤芄軓酱蟠蠖n，套管管的上端高出出樓板80～100㎜，下下端與平頂平平齊。燃?xì)夤芄艿涝诎惭b調(diào)調(diào)試完畢后應(yīng)應(yīng)涂刷黃色識(shí)識(shí)別漆二度。九）住宅電氣工工程質(zhì)量控制制1、施工及監(jiān)理理控制要點(diǎn)：：1）PVC硬塑塑料管外壁應(yīng)應(yīng)有連續(xù)阻燃燃標(biāo)記和制造造廠標(biāo)。塑料料管不應(yīng)敷設(shè)設(shè)在高溫和易易機(jī)械損傷的的場(chǎng)所。塑料料管與管、管管與盒（箱）等等器件應(yīng)采用用插入法連接接，連接結(jié)合合面應(yīng)涂專用用膠合劑，接接口應(yīng)牢固密密封。2）穿線用鍍鋅鋅鋼管和薄壁壁鋼管應(yīng)采用用螺紋連接，不不得采用熔焊焊連接。鍍鋅鋅鋼管連接應(yīng)應(yīng)采用專用接接地線斷接不不連接跨接接接地線。鍍鋅鋅鋼管連接采采用緊定螺釘釘連接的，螺螺釘應(yīng)擰緊，且且應(yīng)有防松東東措施。3)非鍍鋅鋼鋼管采用螺紋紋連接時(shí)，連連接處兩端應(yīng)應(yīng)焊跨接底線線，跨接地線線圓鋼的直徑徑不應(yīng)小于66㎜，焊接長(zhǎng)長(zhǎng)度為其直徑徑的6倍，且應(yīng)雙雙面滿焊。焊焊接應(yīng)牢固哦哦、平整、飽飽滿，不得有有點(diǎn)焊、咬肉肉、火渣和鋼鋼管焊穿等現(xiàn)現(xiàn)象。采用套套管連接的，套套管長(zhǎng)度宜為為管外徑的11.5～3倍，焊縫應(yīng)應(yīng)牢固嚴(yán)密。4)吊平頂內(nèi)內(nèi)的電氣配管管走向應(yīng)合理理，橫平豎直直。不得將配配管固定在吊吊平頂?shù)牡跫芗芑螨埞巧稀Ｔ谠诘跗巾攦?nèi)山山接線盒引向向照明燈具等等的絕緣導(dǎo)線線，應(yīng)采取金金屬軟管或可可撓金屬軟管管等保護(hù)，導(dǎo)導(dǎo)線嚴(yán)禁裸露露。軟管兩端端應(yīng)用專用接接頭與接線盒盒、燈具連接接牢固；軟管管的長(zhǎng)度不宜宜超過1m，金屬軟軟管應(yīng)可靠接接地。5)電線保護(hù)護(hù)管在墻體內(nèi)內(nèi)暗敷，走向向應(yīng)合理，不不明確破壞墻墻體結(jié)構(gòu)。墻墻體剔槽一般般宜做到橫平平豎直，不應(yīng)應(yīng)斜走，其深深度應(yīng)符合規(guī)規(guī)范規(guī)定。管管外壁與墻體體表面的距離離不應(yīng)小于115㎜，采用用M10的水泥泥砂漿抹面保保護(hù)。明配電電線保護(hù)管應(yīng)應(yīng)做到橫平豎豎直，排列整整齊，固定點(diǎn)點(diǎn)間距均勻、牢牢固。管卡與與終端、彎頭頭中點(diǎn)、電氣氣器具或箱盒盒邊緣的距離離一般宜為了了150㎜～500㎜.6)不同回路路不同電壓等等級(jí)以及交流流與直流的導(dǎo)導(dǎo)線不得穿在在同一根電線線管內(nèi)。導(dǎo)線線在管內(nèi)不應(yīng)應(yīng)有接頭和扭扭結(jié)。導(dǎo)線絕絕緣電阻值不不應(yīng)小于0..5MΩ。管內(nèi)導(dǎo)線線包括絕緣層層在內(nèi)的總面面積不應(yīng)大于于管子內(nèi)截面面的40%。7)導(dǎo)線的色色標(biāo)：從供電電部門設(shè)置的的熔斷器引出出線至電表箱箱、配電箱（柜柜）、住宅分分戶電箱及回回路配線均應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求求分色，A相為黃色，BB相為綠色，CC相為黃色，NN為淡藍(lán)色，PPE保護(hù)線為為黃綠雙色。8)配管進(jìn)箱箱、盒、柜、屏屏必須機(jī)械開開孔，落地安安裝的配電柜柜、屏底座應(yīng)應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型型鋼，柜與基基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有有可靠接地，并并不宜與基礎(chǔ)礎(chǔ)型鋼焊死。裝裝有電器的可可開啟門，應(yīng)應(yīng)用裸銅軟線線與PE匯流排可可連接。在箱箱、柜接線中中，每個(gè)端子子或螺栓上宜宜接一根線，最最多不能超過過2根。導(dǎo)線在在箱、柜內(nèi)應(yīng)應(yīng)綁扎固定、接接線端子編號(hào)號(hào)和回路編號(hào)號(hào)清晰。導(dǎo)線線在箱、柜內(nèi)內(nèi)不應(yīng)有接頭頭。9)照明配電電箱、柜及電電表箱內(nèi)均應(yīng)應(yīng)設(shè)置N線和PE保護(hù)線的的匯排，N線和PE線應(yīng)在匯匯流排上連接接，不得將NN線或PE線多根絞絞接在或壓接接在銅接頭內(nèi)內(nèi)。PE線設(shè)計(jì)無(wú)無(wú)規(guī)定時(shí)：相相線截面在116㎜2及以下，PEE線與相相截截面相同；相相線截面在116～35㎜2時(shí)，PE線截面在在16㎜2；相線截面面在35㎜2以上時(shí)，PEE線為相線截截面的二分之之一。對(duì)住宅宅中有漏電保保護(hù)裝置的線線路應(yīng)作模擬擬動(dòng)作試驗(yàn)，并并作好記錄。10)燈具安安裝應(yīng)牢固，嚴(yán)嚴(yán)禁使用木楔楔。嵌裝在吊吊平頂上的燈燈具應(yīng)有加強(qiáng)強(qiáng)龍骨框架或或?qū)Ｓ玫跫?，燈燈具不得直接接安裝在裝飾飾軟包等可燃燃物上。軟線線吊燈的軟線線兩端應(yīng)搪錫錫并打保險(xiǎn)扣扣，當(dāng)軟線吊吊燈燈具質(zhì)量量大于1㎏時(shí)，應(yīng)增增設(shè)吊鏈，燈燈線應(yīng)與吊鏈鏈編叉在一起起。燈具重量量大于3㎏時(shí)，應(yīng)采采用預(yù)埋吊鉤鉤或螺栓固定定。當(dāng)燈具高高度低于2..4m時(shí)，其其金屬外殼應(yīng)應(yīng)采取接地保保護(hù)措施。11)墻面插座座、開關(guān)面板板的安裝高度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定。當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)時(shí)，開關(guān)距地地面高度1..3m，低位位插座安裝高高度不宜低于于0.3m。同同一室內(nèi)安裝裝的開關(guān)、插插座高度應(yīng)一一致。開關(guān)的的通斷位置應(yīng)應(yīng)一致。開關(guān)關(guān)的通斷位置置應(yīng)一致：開開關(guān)邊緣距門門框的距離宜宜為150～200㎜，并并不安裝于門門框下，插座座內(nèi)接地線端端子嚴(yán)禁和零零線端子連接接。12)屋面避雷雷帶的安裝：：支持件距離離應(yīng)均勻設(shè)置置，在水平直直線部分宜為為1m；垂直部部分宜為1..5m；轉(zhuǎn)彎彎部分宜為2250～300㎜.在直線段上上，不應(yīng)有高高低起伏及彎彎曲現(xiàn)象。避避雷帶在跨越越建筑物伸縮縮縫、沉降縫縫處時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)置補(bǔ)償裝置置。十）外墻保溫墻墻面質(zhì)量控制制措施1、基本規(guī)定：：1）外墻保溫工工程所用材料料，應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求選用，并并符合本規(guī)程程及國(guó)家和市市建委有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求。生生產(chǎn)廠家提供供蓋有CALL和CAM章的法法定檢測(cè)部門門出具的檢測(cè)測(cè)報(bào)告及出廠廠合格證。2）外墻外保溫溫工程施工前前，應(yīng)裝好門門窗或鋪框，陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄桿和預(yù)預(yù)埋鐵件等，并并將墻上的施施工空洞堵塞塞密實(shí)。3）外墻外保溫溫工程須單獨(dú)獨(dú)編制《節(jié)能能專項(xiàng)施工方方案》，經(jīng)總總監(jiān)審批同意意后方準(zhǔn)實(shí)施施，施工前須須對(duì)作業(yè)班組組進(jìn)行保溫施施工技術(shù)交底底，在基體或或基層上先做做樣板，經(jīng)各各方簽字確認(rèn)認(rèn)后，再行大大面積保溫施施工。4）膠粘劑和裂裂砂漿的配合合比，原材料料計(jì)量必須符符合相關(guān)規(guī)范范和材料生產(chǎn)產(chǎn)廠家的要求求。5）膠粘劑和抗抗裂沙漿的配配制應(yīng)用機(jī)械械攪拌，超過過凝結(jié)時(shí)間的的不準(zhǔn)使用。6）以粘接為主主的每塊擠塑塑板與墻面的的總粘接面積積不得小于440%，擠塑塑板必須于墻墻面粘接牢固固，無(wú)松動(dòng)和和虛粘現(xiàn)象。需需安裝錨固件件的墻面，錨錨固件數(shù)量和和錨固深度不不得低于設(shè)計(jì)計(jì)要求。7）擠塑板安裝裝應(yīng)上下錯(cuò)縫縫，各擠塑板板間應(yīng)擠緊拼拼嚴(yán)，不得有有“碰頭灰”，超出2㎜的縫隙應(yīng)應(yīng)用相應(yīng)寬度度的擠塑薄片片填塞，不得得用）砂漿填填塞。8）網(wǎng)格布應(yīng)橫橫向鋪設(shè)，壓壓貼密實(shí)，不不得有空鼓、褶褶皺、翹曲、外外露現(xiàn)象。搭搭接寬度左右右不得小于1100㎜，上上下不得小于于80㎜.9）抗裂沙漿總總厚度宜為33-5㎜，首首層加強(qiáng)宜為為5-7㎜.2、現(xiàn)場(chǎng)施工措措施及監(jiān)理控控制要點(diǎn)1）做保溫層前前，要求保溫溫墻面平整度度大于10mmm的部位應(yīng)應(yīng)由總包方刪刪除，必要時(shí)時(shí)做好水泥砂砂漿找平，墻墻面基層處理理應(yīng)全部完工工，做到平整整、光滑、無(wú)無(wú)油污、無(wú)裂裂紋、無(wú)空鼓鼓，線角順直直、整體堅(jiān)實(shí)實(shí)、充分干燥燥，以確保外外保溫墻的質(zhì)質(zhì)量。2）堵抹洞口四四周的縫隙，門門窗洞口經(jīng)過過驗(yàn)收，洞口口尺寸位置達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)和質(zhì)質(zhì)量要求，操操作地點(diǎn)環(huán)境境和基地保溫溫不低于5℃，風(fēng)力不大大于5級(jí)，雨天不不能施工。如如突然降雨應(yīng)應(yīng)采取有效措措施，防止雨雨水沖刷墻面面。3）材料進(jìn)場(chǎng)后后組織有關(guān)人人員進(jìn)行清點(diǎn)點(diǎn)驗(yàn)收，材料料應(yīng)分類掛牌牌防雨存放，液液態(tài)膠存放溫溫度不低于00℃，干混料存存放應(yīng)注意防防潮和保質(zhì)期期。4）施工要點(diǎn)：：彈線控制，根據(jù)據(jù)建筑立面設(shè)設(shè)計(jì)和外墻保保溫技術(shù)要求求，在墻面彈彈出外門窗水水平垂直，控控制線及伸縮縮縫、裝飾縫縫線等。掛基基準(zhǔn)線：在建建筑外墻大角角（陽(yáng)角、陰陰角）及其他他必要外掛垂垂直基準(zhǔn)鋼線線，每個(gè)樓層層適當(dāng)位置掛掛水平線，以以控制擠塑板板的垂直度和和平整度，粘粘結(jié)砂漿干粉粉料：水按44：1重量比配制制，專人負(fù)責(zé)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量量，機(jī)械攪拌拌，確保攪拌拌均勻。拌好好的膠結(jié)劑在在靜停20分鐘后，還還需經(jīng)二次攪攪拌才能使用用。配好的料料應(yīng)注意防曬曬避風(fēng)，以免免水分蒸發(fā)過過快。一次配配制量應(yīng)在科科操作時(shí)間445分鐘內(nèi)完完成。5）粘貼翻包網(wǎng)網(wǎng)格布：凡在在粘貼的擠塑塑板側(cè)邊外露露處（如伸縮縮縫、建筑沉沉降縫、溫度度縫等縫線兩兩側(cè)、門窗口口處），都應(yīng)應(yīng)作網(wǎng)格布翻翻包處理，做做法參見洞口口做法。6）粘貼擠塑保保溫板：a）外保溫層擠擠塑標(biāo)準(zhǔn)尺寸寸為600mmm×9000mm、600mmm×12000mm兩種，非非標(biāo)尺寸或局局部不規(guī)則處處可現(xiàn)場(chǎng)裁切切，但必須注注意切口與板板面垂直。整整塊墻面的邊邊角應(yīng)用最小小尺寸超過3300mm的的擠塑板，擠擠塑板的拼縫縫不得正好留留在門窗口的的四角處。b）采用點(diǎn)框法法固定擠塑板板，點(diǎn)框適用用于平整度較較差的墻面，應(yīng)應(yīng)保證粘結(jié)面面積40%，加強(qiáng)強(qiáng)處見個(gè)體工工程設(shè)計(jì)。c）排板時(shí)按水水平順序排列列，上下錯(cuò)縫縫粘結(jié)、陰陽(yáng)陽(yáng)角應(yīng)做錯(cuò)槎槎處理。d）粘擠塑板應(yīng)應(yīng)用專用工具具輕柔，均勻勻擠壓擠塑板板，隨時(shí)用22m靠尺和托托線板檢查平平整度和垂直直度。粘擠塑塑板時(shí)應(yīng)注意意清除板邊溢溢出的膠粘劑劑，使板與板板之間無(wú)“碰頭灰”。板縫拼嚴(yán)嚴(yán)，縫寬超出出2mm用相應(yīng)應(yīng)厚度的擠塑塑板片填塞。拼拼縫高差不大大于1.5mmm，否則應(yīng)應(yīng)用砂紙或打打磨機(jī)打磨平平整。7）錨固件固定定：設(shè)計(jì)要求采用機(jī)機(jī)械錨固件固固定擠塑板時(shí)時(shí)，錨固件安安裝應(yīng)至少在在膠結(jié)劑使用用24h后進(jìn)行行，用電錘（沖沖擊鉆）在擠擠塑表面向內(nèi)內(nèi)打孔，孔徑徑視錨固件直直徑而定，進(jìn)進(jìn)墻深度400mm。擰入入或敲入錨固固釘，釘頭或或圓盤不得超超出板面，錨錨固件數(shù)量44個(gè)/M2.8）抹底層抗裂裂砂漿擠塑板安裝完畢畢檢查驗(yàn)收進(jìn)進(jìn)行聚合物砂砂漿抹灰。抹抹灰分底層和和面層兩次，在在擠塑板面抹抹底層抗裂砂砂漿，厚度22～3mm。同時(shí)時(shí)將翻包網(wǎng)格格布?jí)喝肷皾{漿中。門窗口口四角和陰陽(yáng)陽(yáng)角部位所用用的增強(qiáng)網(wǎng)格格布隨即壓入入砂漿中。9）貼壓網(wǎng)格布布a)將網(wǎng)格布布綁緊后貼于于底層抗裂砂砂漿上，用抹抹子由中間向向四周把網(wǎng)格格布?jí)喝肷皾{漿的表層，要要平整壓實(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁網(wǎng)格布摺摺皺。網(wǎng)格布布不得壓入過過深，表面必必須在底層砂砂漿之外。b)單張網(wǎng)格格布長(zhǎng)度不宜宜大于3m。鋪貼遇遇有搭接時(shí)，必必須滿足橫向向100㎜、縱縱向80㎜的搭接接長(zhǎng)度要求。c)在窗洞口口等處45°°方向增貼一一道網(wǎng)格布（200×300㎜）。翻包網(wǎng)寬100㎜.10）抹面層抗抗裂砂漿a)在底層抗抗裂砂漿凝結(jié)結(jié)前再抹一道道抗裂砂漿抹抹面，厚度11-2㎜，僅僅以覆蓋網(wǎng)格格布、微見網(wǎng)網(wǎng)格布輪廓為為宜。面層砂砂漿切忌不停停揉搓，以免免形成空鼓。b)砂漿抹灰灰施工間隙應(yīng)應(yīng)在自然斷開開處，方便后后續(xù)施工的搭搭接，如伸縮縮縫、陰陽(yáng)角角、挑臺(tái)等部部位。在連續(xù)續(xù)施工墻面上上如需停頓，面面層砂漿不應(yīng)應(yīng)完全覆蓋已已鋪好的網(wǎng)格格布，需與網(wǎng)網(wǎng)格布、底層層砂漿呈現(xiàn)階階形坡茬。留留在茬間距不不小于1500㎜，以免網(wǎng)網(wǎng)格布搭接處處平整度查超超出偏差。11）“縫”的的處理a)外墻外保保溫可設(shè)置伸伸縮縫、裝飾飾縫，在結(jié)構(gòu)構(gòu)沉降縫、溫溫度縫處也應(yīng)應(yīng)做相應(yīng)處理理,留設(shè)伸縮縫縫時(shí)，分格條條應(yīng)在進(jìn)行抹抹灰工序時(shí)就就放入，待砂砂漿初凝后取取出，修理縫縫邊。縫內(nèi)填填塞發(fā)泡聚乙乙烯棒（條）做做背襯，直徑徑或?qū)挾葹榭p縫的1.3倍，再再分兩次勾填填建筑密封膏膏，深度為縫縫寬的50－70%。b)沉降縫與與溫度縫根據(jù)據(jù)縫的寬度位位置設(shè)置金屬屬板，以射釘釘或螺絲緊固固。12）加強(qiáng)層做做法a）考慮首層與與其它需加強(qiáng)強(qiáng)部位的沖擊擊要求，在標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)外保溫做做法基礎(chǔ)上加加鋪一層網(wǎng)格格布，并再再再抹一道抗裂裂砂漿抹面，以以提高抗沖擊擊強(qiáng)度。在這這種雙層網(wǎng)格格布做法中，底底層網(wǎng)格布可可以是標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)網(wǎng)格布，也可可以是質(zhì)量更更大、強(qiáng)度更更強(qiáng)的增強(qiáng)網(wǎng)網(wǎng)格布，以滿滿足設(shè)計(jì)要求求的抗沖擊強(qiáng)強(qiáng)度為原則。加加強(qiáng)部位抗裂裂砂漿總厚度度宜為5-77㎜.b）在同一塊墻墻面上，加強(qiáng)強(qiáng)層做法與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)差做法間間應(yīng)留設(shè)伸縮縮縫。13）裝飾線條條做法a）裝飾縫應(yīng)根根據(jù)建筑設(shè)計(jì)計(jì)立面效果處處理成凹或凸凸型。凸型稱稱為裝飾線，以以擠塑來體現(xiàn)現(xiàn)為宜，此處處網(wǎng)格布與抗抗裂砂漿布斷斷開，粘接擠擠塑時(shí)，先彈彈線標(biāo)明裝飾飾線條位置，將將加工好的擠擠塑板線條粘粘于保溫抹灰灰做法處理。b）凹型稱為裝裝飾縫，用專專用工具在擠擠塑板上刨出出凹槽再抹防防護(hù)層砂漿。四、住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病工作作流程1、監(jiān)理工作流流程

審核本專業(yè)工程竣工工程量結(jié)算審核本專業(yè)工程竣工圖

參與單位（子單位）工程的質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收和正式竣工驗(yàn)收編寫本專業(yè)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量對(duì)本專業(yè)各分項(xiàng)工程

進(jìn)行驗(yàn)評(píng)做好本專業(yè)的各分項(xiàng)工程的平行檢驗(yàn)記錄

做好本專業(yè)各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收對(duì)施工過程進(jìn)行跟蹤檢查確定本專業(yè)的工程質(zhì)量目標(biāo)參與圖紙會(huì)審提出相關(guān)問題做好相關(guān)的開工前準(zhǔn)備

工作特殊施工過程和質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理熟悉土建專業(yè)相關(guān)施工圖紙確定工程質(zhì)量控制要點(diǎn)與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前的交流

審核本專業(yè)工程竣工工程量結(jié)算審核本專業(yè)工程竣工圖

參與單位（子單位）工程的質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收和正式竣工驗(yàn)收編寫本專業(yè)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量對(duì)本專業(yè)各分項(xiàng)工程

進(jìn)行驗(yàn)評(píng)做好本專業(yè)的各分項(xiàng)工程的平行檢驗(yàn)記錄

做好本專業(yè)各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收對(duì)施工過程進(jìn)行跟蹤檢查確定本專業(yè)的工程質(zhì)量目標(biāo)參與圖紙會(huì)審提出相關(guān)問題做好相關(guān)的開工前準(zhǔn)備

工作特殊施工過程和質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理熟悉土建專業(yè)相關(guān)施工圖紙確定工程質(zhì)量控制要點(diǎn)與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前的交流2