物業(yè)項(xiàng)目部弱電工作手冊(cè)

弱電系統(tǒng)工作手冊(cè)版號(hào)：受控號(hào)：頁數(shù)：同意日期：公布日期：審核日期批準(zhǔn)日期受控印章：****物業(yè)管理有限企業(yè)弱電系統(tǒng)工作手冊(cè)機(jī)房管理規(guī)定非工作人員進(jìn)入機(jī)房須經(jīng)弱電主管或經(jīng)理同意后，由當(dāng)值人員陪伴，方可進(jìn)入。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備由弱電當(dāng)值人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得私自操作。如違反規(guī)定，出現(xiàn)問題，追究有關(guān)人員責(zé)任。1.3保持機(jī)房潔凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。1.4消防設(shè)施完好，嚴(yán)禁吸煙。弱電運(yùn)行、保養(yǎng)規(guī)定項(xiàng)目?jī)?nèi)弱電設(shè)備由當(dāng)值人員負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控，并填寫《弱電巡視記錄》。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，并告知有關(guān)各方。弱電主管每年12月底前根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況作出下一年度設(shè)備《定期保養(yǎng)時(shí)間表》。弱電人員根據(jù)設(shè)備《定期保養(yǎng)時(shí)間表》旳規(guī)定，進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)狀況記錄于對(duì)應(yīng)記錄中。質(zhì)量記錄《弱電系統(tǒng)定期保養(yǎng)時(shí)間表》THWY-RD-001《定期維護(hù)作業(yè)書-背景廣播系統(tǒng)》THWY-RD-002《定期維護(hù)作業(yè)書-防火卷閘》THWY-RD-003《定期維護(hù)作業(yè)書-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)》THWY-RD-004《定期維護(hù)作業(yè)書-安保監(jiān)控系統(tǒng)》THWY-RD-005《安保技防系統(tǒng)維修表》THWY-RD-006《緊急廣播系統(tǒng)維修表》THWY-RD-007《消防報(bào)警系統(tǒng)維修表》THWY-RD-008《弱電機(jī)房日巡工作登記表》THWY-RD-009《消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試登記表》THWY-RD-010《系統(tǒng)運(yùn)行日登記表（保安監(jiān)控）》THWY-RD-011《季（年）檢查登記表（保安監(jiān)控）》THWY-RD-012《系統(tǒng)運(yùn)行日登記表》THWY-RD-013《控制器日檢查登記表》THWY-RD-014《季（年）檢查登記表》THWY-RD-015弱電系統(tǒng)定期保養(yǎng)時(shí)間表TJWY-RD-001保養(yǎng)日期（月）設(shè)備名稱123456789101112一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、火災(zāi)集中報(bào)警控制盤DDDDDBDDDDDB2、區(qū)域報(bào)警器BB3、計(jì)算機(jī)主機(jī)及外圍設(shè)備DDDDDBDDDDDB4、FAS聯(lián)動(dòng)調(diào)試CBCB5、現(xiàn)場(chǎng)多種監(jiān)控單元、破玻璃、警鈴BB6、排煙閥火警按鈕DDDDDDDDDDDD二、背景廣播系統(tǒng)1、廣播室多種音響設(shè)備DBDDDDDBDDDD2、24V緊急廣播切換DBDDDDDBDDDD3、音量放大器、三類喇叭BB三、安保技防系統(tǒng)1、攝像鏡頭、云臺(tái)、支架DDDADDDDDDDD2、門磁開關(guān)、門磁主機(jī)、接線柱DDDADDDDDDDD3、機(jī)房CCTV監(jiān)控、切換、放錄像設(shè)備DDDADDDDDDDD4、穩(wěn)壓電源DDDADDDDDDDD六、防火卷簾1、檢查卷閘按鈕開關(guān)CCCA2、檢查卷機(jī)和操縱板功能CCCA3、檢查剎車與否失靈CCCA4、檢查卷閘門啟動(dòng)或關(guān)閉聲響與否正常CCCA5、檢查卷機(jī)潤(rùn)滑狀況CCCA6、檢查限位開關(guān)功能狀況CCCA7、檢查卷閘幕墻或?qū)к壥軗p或變形狀況CCCA闡明：A：年維護(hù)（每年一次）B：年維護(hù)（每年二次）C：每季度一次維護(hù)D：每月一次維護(hù)E：每二個(gè)月一次維護(hù)天津泰鴻大廈定期維護(hù)作業(yè)書THWY-RD-002設(shè)備種類：背景廣播系統(tǒng)設(shè)備位置和編號(hào)：計(jì)劃維修日期：作業(yè)種類：作業(yè)簽發(fā)人：作業(yè)指示：檢查定壓功放、混放、區(qū)域選擇器、音源選擇器、CD唱機(jī)、錄音卡座、監(jiān)聽設(shè)備、話筒與否正常工作及設(shè)備間連接、接線柱、設(shè)備通風(fēng)散熱等檢查；檢查消防聯(lián)動(dòng)接線、消防磁帶及24V電源測(cè)量；緊急廣播切換消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試；檢查各層音量控制開關(guān)，電壓測(cè)量；清潔除塵功放、卡座、CD唱機(jī)，測(cè)試廣播音質(zhì)、音量。注意事項(xiàng)：1.遵守“安全規(guī)則”；作業(yè)完畢，取回所有工具和零件；復(fù)核后設(shè)備投用；作業(yè)記錄：作業(yè)復(fù)核檢查日期工時(shí)此表流程：簽發(fā)作業(yè)復(fù)核檢查存檔（簽發(fā)、復(fù)核為主管）天津泰鴻大廈定期維護(hù)作業(yè)書THWY-RD-003設(shè)備種類：防火卷閘設(shè)備位置和編號(hào)：計(jì)劃維修日期：作業(yè)種類：作業(yè)簽發(fā)人：作業(yè)指示：檢查卷閘按鈕開關(guān)與否良好；檢查卷機(jī)和操縱板功能；檢查剎車與否失靈；檢查卷閘門啟動(dòng)或關(guān)閉聲響與否正常；檢查卷機(jī)潤(rùn)滑狀況；檢查限位開關(guān)功能狀況；檢查卷閘幕墻或?qū)к壥軗p或變形狀況。注意事項(xiàng)：1.遵守“安全規(guī)則”；作業(yè)完畢，取回所有工具和零件；復(fù)核后設(shè)備投用；作業(yè)記錄：作業(yè)復(fù)核檢查日期工時(shí)此表流程：簽發(fā)作業(yè)復(fù)核檢查存檔（簽發(fā)、復(fù)核為主管）天津泰鴻大廈定期維護(hù)作業(yè)書THWY-RD-004設(shè)備種類：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備位置和編號(hào)：計(jì)劃維修日期：作業(yè)種類：作業(yè)簽發(fā)人：作業(yè)指示：檢查JB-QC-2023主機(jī)顯示屏、指示燈、控制按鈕、蜂鳴器工作狀況；檢查JB-QC-2023主機(jī)內(nèi)接插件與否松動(dòng)，與否有回路接地、短路狀況；檢查測(cè)定JB-QC-2023主機(jī)蓄電池電壓、接線柱；檢查24V聯(lián)動(dòng)電源、儀表工作狀況；檢查FAS計(jì)算機(jī)、打印機(jī)硬件設(shè)備；檢查FAS計(jì)算機(jī)系統(tǒng)軟件、磁盤整頓；檢查強(qiáng)切控制屏指示燈、按鈕；消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試消防、電梯迫降、卷簾動(dòng)作、廣播、新風(fēng)空調(diào)啟停、排煙、正壓風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、各類閥動(dòng)作、廣播切換等；JB-QC-2023主機(jī)蓄電池一小時(shí)放電測(cè)試；檢測(cè)各層防火閥、排煙閥；檢查除塵各層破玻璃按鈕、警鈴、緊急廣播；檢查除塵各層煙感、溫感、監(jiān)控模塊及卷簾控制模塊；檢查消防廣播卡座、磁帶與否完好，磁頭清潔；JB-QC-2023主機(jī)箱內(nèi)除塵保潔、線路檢查；注意事項(xiàng)：1.遵守“安全規(guī)則”；作業(yè)完畢，取回所有工具和零件；復(fù)核后設(shè)備投用；作業(yè)記錄：作業(yè)復(fù)核檢查日期工時(shí)此表流程：簽發(fā)作業(yè)復(fù)核檢查存檔（簽發(fā)、復(fù)核為主管）天津泰鴻大廈定期維護(hù)作業(yè)書THWY-RD-005設(shè)備種類：安保監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備位置和編號(hào)：計(jì)劃維修日期：作業(yè)種類：作業(yè)簽發(fā)人：作業(yè)指示：檢查系統(tǒng)控制主機(jī)、監(jiān)視器、16畫面控制器、報(bào)警按鈕、錄像機(jī)、UPS電源工作與否正常及設(shè)備通風(fēng)散熱狀況；機(jī)房設(shè)備通風(fēng)散熱狀況檢查；檢查保潔攝像頭和云臺(tái)、解碼器電源；檢查系統(tǒng)設(shè)備按鈕、鍵盤功能與否正常；系統(tǒng)各設(shè)備間接線、同軸電纜、接線柱檢查；檢查保潔門磁開關(guān)、雙監(jiān)探測(cè)器、穩(wěn)壓器電源等設(shè)備內(nèi)部；云臺(tái)加注潤(rùn)滑油。注意事項(xiàng)：1.遵守“安全規(guī)則”；作業(yè)完畢，取回所有工具和零件；復(fù)核后設(shè)備投用；作業(yè)記錄：作業(yè)復(fù)核檢查日期工時(shí)此表流程：簽發(fā)作業(yè)復(fù)核檢查存檔（簽發(fā)、復(fù)核為主管）安保技防系統(tǒng)維修表THWY-RD-006年月日維修人：設(shè)備檢修、除塵內(nèi)容錄像機(jī)×1矩陣切換機(jī)消控鍵盤系統(tǒng)接插件中心2KW穩(wěn)壓電源電壓V（閉監(jiān)）監(jiān)視器×1619”監(jiān)視器×1視頻輸入板視頻輸出板16畫面分割器×1維修工作記錄注：空白——該項(xiàng)目本次列入維修計(jì)劃?！獭O(shè)備運(yùn)行正常，本次已維修。χ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次已修復(fù)，詳細(xì)內(nèi)容填入維修工作記錄。Δ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次未能修復(fù)，詳細(xì)原因填入維修工作記錄。緊急廣播系統(tǒng)維修表THWY-RD-007年月日維修人：設(shè)備檢修、除塵內(nèi)容主機(jī)CD信號(hào)分派器消控調(diào)音臺(tái)話筒中心繼電器箱24V電源V（廣播）220V電源卡座喇叭音量開關(guān)維修工作記錄注：空白——該項(xiàng)目本次列入維修計(jì)劃?！獭O(shè)備運(yùn)行正常，本次已維修。χ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次已修復(fù)，詳細(xì)內(nèi)容填入維修工作記錄。Δ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次未能修復(fù)，詳細(xì)原因填入維修工作記錄。消防報(bào)警系統(tǒng)維修表THWY-RD-008年月日維修人：設(shè)備檢修、除塵內(nèi)容JB-QC-2023-1JB-QC-2023-2消控打印機(jī)CRT鍵盤中心220V穩(wěn)壓電源UPSV（消防）聯(lián)動(dòng)控制柜聯(lián)動(dòng)電源打印機(jī)模塊手報(bào)防火閥維修工作記錄注：空白——該項(xiàng)目本次列入維修計(jì)劃?！獭O(shè)備運(yùn)行正常，本次已維修。χ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次已修復(fù)，詳細(xì)內(nèi)容填入維修工作記錄。Δ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次未能修復(fù)，詳細(xì)原因填入維修工作記錄。天津泰鴻大廈弱電機(jī)房日巡工作記錄表年月日巡檢人：THWY-RD-009項(xiàng)目?jī)?nèi)容其他巡檢時(shí)間確認(rèn)人工作記錄消防報(bào)警控制主機(jī)打印機(jī)計(jì)算機(jī)聯(lián)動(dòng)柜電源時(shí)分功放混放卡座話筒風(fēng)扇監(jiān)控區(qū)域選擇器喇叭音源選擇器磁帶時(shí)緊急監(jiān)視器錄像機(jī)切換器穩(wěn)壓電源廣播云臺(tái)攝像機(jī)控制器門磁、主機(jī)分報(bào)警主機(jī)警號(hào)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備注：“√”設(shè)備在正常運(yùn)行中；“”設(shè)備關(guān)閉（正常狀態(tài)）；“ⅹ設(shè)備正外送維修；“Δ”設(shè)備故障，n為故障編號(hào)，詳細(xì)內(nèi)容見“工作記錄”一欄。天津泰鴻大廈消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄表THWY-RD-010序號(hào)操作人調(diào)試內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作消控員消控室動(dòng)作F破玻璃廣播警鈴開排煙區(qū)域屏關(guān)空、風(fēng)機(jī)開正壓迫降消梯運(yùn)行報(bào)警電腦記錄屏復(fù)位指示燈廣播1F破玻璃廣播警鈴開排煙區(qū)域屏關(guān)空、風(fēng)機(jī)開正壓迫降消梯運(yùn)行報(bào)警電腦記錄屏復(fù)位指示燈廣播F破玻璃廣播警鈴開排煙區(qū)域屏關(guān)空、風(fēng)機(jī)開正壓迫降消梯運(yùn)行報(bào)警電腦記錄屏復(fù)位指示燈廣播2F消控話音噪聲接通否話音噪聲電腦記錄F消控話音噪聲接通否話音噪聲電腦記錄3F手動(dòng)排煙按鈕開排煙閥開排煙機(jī)區(qū)域屏電腦記錄報(bào)警指示燈屏復(fù)位F手動(dòng)排煙按鈕開排煙閥開排煙機(jī)區(qū)域屏電腦記錄報(bào)警指示燈屏復(fù)位F煙感、溫感警鈴關(guān)空、風(fēng)機(jī)開排煙開正壓區(qū)域屏廣播迫降消梯運(yùn)行廣播電腦記錄報(bào)警指示燈屏復(fù)位4F煙感、溫感警鈴關(guān)空、風(fēng)機(jī)開排煙開正壓區(qū)域屏廣播迫降消梯運(yùn)行廣播電腦記錄報(bào)警指示燈屏復(fù)位F煙感、溫感警鈴關(guān)空、風(fēng)機(jī)開排煙開正壓區(qū)域屏廣播迫降消梯運(yùn)行廣播電腦記錄報(bào)警指示燈屏復(fù)位F煙感、溫感警鈴關(guān)空、風(fēng)機(jī)開排煙開正壓區(qū)域屏廣播迫降消梯運(yùn)行廣播電腦記錄報(bào)警指示燈屏復(fù)位5F消控室外消火栓破玻璃（內(nèi)）開穩(wěn)壓泵開增壓泵電腦記錄報(bào)警指示燈屏復(fù)位注：填表方式：“√”正常；“Х”異?；蚬收?；如需詳細(xì)闡明另用紙?，F(xiàn)場(chǎng)記錄：消控室記錄：系統(tǒng)運(yùn)行登記表（保安監(jiān)控）THWY-RD-011單位名稱：項(xiàng)目時(shí)間設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)警性質(zhì)報(bào)警部位、原因及處理狀況值班人備注正常故障防盜玻璃破碎攝像漏報(bào)時(shí)~時(shí)時(shí)~時(shí)時(shí)~時(shí)注：正常劃√，有問題注明。季（年）檢查登記表（保安監(jiān)控）THWY-RD-012第頁單位名稱專業(yè)負(fù)責(zé)人日期設(shè)備種類檢查試驗(yàn)內(nèi)容及成果檢查人設(shè)備自檢狀況故障及排除狀況備注系統(tǒng)運(yùn)行日登記表THWY-RD-013單位名稱：項(xiàng)目時(shí)間設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)警性質(zhì)報(bào)警部位、原因及處理狀況值班人備注正常故障火警誤報(bào)故障報(bào)警漏報(bào)時(shí)~時(shí)時(shí)~時(shí)時(shí)~時(shí)注：正常劃√，有問題注明?？刂破魅諜z查登記表THWY-RD-014第頁單位名稱控制器型號(hào)檢查項(xiàng)目時(shí)間自檢消音復(fù)位故障報(bào)警巡檢電源檢查人（簽名）備注主電源備用電源檢查狀況故障及排除狀況防火負(fù)責(zé)人（簽字）注：正常劃√，有問題注明。季（年）檢查登記表（消防）THWY-RD-015第頁單位名稱防火負(fù)責(zé)人日期設(shè)備種類檢查試驗(yàn)內(nèi)容及成果檢查人儀器自檢狀況故障及排除狀況備注弱電系統(tǒng)工作手冊(cè)版號(hào)：受控號(hào)：頁數(shù)：同意日期：公布日期：審核日期批準(zhǔn)日期受控印章：****物業(yè)管理有限企業(yè)弱電系統(tǒng)工作手冊(cè)機(jī)房管理規(guī)定非工作人員進(jìn)入機(jī)房須經(jīng)弱電主管或經(jīng)理同意后，由當(dāng)值人員陪伴，方可進(jìn)入。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備由弱電當(dāng)值人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得私自操作。如違反規(guī)定，出現(xiàn)問題，追究有關(guān)人員責(zé)任。1.3保持機(jī)房潔凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。1.4消防設(shè)施完好，嚴(yán)禁吸煙。弱電運(yùn)行、保養(yǎng)規(guī)定項(xiàng)目?jī)?nèi)弱電設(shè)備由當(dāng)值人員負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控，并填寫《弱電巡視記錄》。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，并告知有關(guān)各方。弱電主管每年12月底前根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況作出下一年度設(shè)備《定期保養(yǎng)時(shí)間表》。弱電人員根據(jù)設(shè)備《定期保養(yǎng)時(shí)間表》旳規(guī)定，進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)狀況記錄于對(duì)應(yīng)記錄中。質(zhì)量記錄《弱電系統(tǒng)定期保養(yǎng)時(shí)間表》THWY-RD-001《定期維護(hù)作業(yè)書-背景廣播系統(tǒng)》THWY-RD-002《定期維護(hù)作業(yè)書-防火卷閘》THWY-RD-003《定期維護(hù)作業(yè)書-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)》THWY-RD-004《定期維護(hù)作業(yè)書-安保監(jiān)控系統(tǒng)》THWY-RD-005《安保技防系統(tǒng)維修表》THWY-RD-006《緊急廣播系統(tǒng)維修表》THWY-RD-007《消防報(bào)警系統(tǒng)維修表》THWY-RD-008《弱電機(jī)房日巡工作登記表》THWY-RD-009《消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試登記表》THWY-RD-010《系統(tǒng)運(yùn)行日登記表（保安監(jiān)控）》THWY-RD-011《季（年）檢查登記表（保安監(jiān)控）》THWY-RD-012《系統(tǒng)運(yùn)行日登記表》THWY-RD-013《控制器日檢查登記表》THWY-RD-014《季（年）檢查登記表》THWY-RD-015弱電系統(tǒng)定期保養(yǎng)時(shí)間表TJWY-RD-001保養(yǎng)日期（月）設(shè)備名稱123456789101112一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、火災(zāi)集中報(bào)警控制盤DDDDDBDDDDDB2、區(qū)域報(bào)警器BB3、計(jì)算機(jī)主機(jī)及外圍設(shè)備DDDDDBDDDDDB4、FAS聯(lián)動(dòng)調(diào)試CBCB5、現(xiàn)場(chǎng)多種監(jiān)控單元、破玻璃、警鈴BB6、排煙閥火警按鈕DDDDDDDDDDDD二、背景廣播系統(tǒng)1、廣播室多種音響設(shè)備DBDDDDDBDDDD2、24V緊急廣播切換DBDDDDDBDDDD3、音量放大器、三類喇叭BB三、安保技防系統(tǒng)1、攝像鏡頭、云臺(tái)、支架DDDADDDDDDDD2、門磁開關(guān)、門磁主機(jī)、接線柱DDDADDDDDDDD3、機(jī)房CCTV監(jiān)控、切換、放錄像設(shè)備DDDADDDDDDDD4、穩(wěn)壓電源DDDADDDDDDDD六、防火卷簾1、檢查卷閘按鈕開關(guān)CCCA2、檢查卷機(jī)和操縱板功能CCCA3、檢查剎車與否失靈CCCA4、檢查卷閘門啟動(dòng)或關(guān)閉聲響與否正常CCCA5、檢查卷機(jī)潤(rùn)滑狀況CCCA6、檢查限位開關(guān)功能狀況CCCA7、檢查卷閘幕墻或?qū)к壥軗p或變形狀況CCCA闡明：A：年維護(hù)（每年一次）B：年維護(hù)（每年二次）C：每季度一次維護(hù)D：每月一次維護(hù)E：每二個(gè)月一次維護(hù)天津泰鴻大廈定期維護(hù)作業(yè)書THWY-RD-002設(shè)備種類：背景廣播系統(tǒng)設(shè)備位置和編號(hào)：計(jì)劃維修日期：作業(yè)種類：作業(yè)簽發(fā)人：作業(yè)指示：檢查定壓功放、混放、區(qū)域選擇器、音源選擇器、CD唱機(jī)、錄音卡座、監(jiān)聽設(shè)備、話筒與否正常工作及設(shè)備間連接、接線柱、設(shè)備通風(fēng)散熱等檢查；檢查消防聯(lián)動(dòng)接線、消防磁帶及24V電源測(cè)量；緊急廣播切換消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試；檢查各層音量控制開關(guān)，電壓測(cè)量；清潔除塵功放、卡座、CD唱機(jī)，測(cè)試廣播音質(zhì)、音量。注意事項(xiàng)：1.遵守“安全規(guī)則”；作業(yè)完畢，取回所有工具和零件；復(fù)核后設(shè)備投用；作業(yè)記錄：作業(yè)復(fù)核檢查日期工時(shí)此表流程：簽發(fā)作業(yè)復(fù)核檢查存檔（簽發(fā)、復(fù)核為主管）天津泰鴻大廈定期維護(hù)作業(yè)書THWY-RD-003設(shè)備種類：防火卷閘設(shè)備位置和編號(hào)：計(jì)劃維修日期：作業(yè)種類：作業(yè)簽發(fā)人：作業(yè)指示：檢查卷閘按鈕開關(guān)與否良好；檢查卷機(jī)和操縱板功能；檢查剎車與否失靈；檢查卷閘門啟動(dòng)或關(guān)閉聲響與否正常；檢查卷機(jī)潤(rùn)滑狀況；檢查限位開關(guān)功能狀況；檢查卷閘幕墻或?qū)к壥軗p或變形狀況。注意事項(xiàng)：1.遵守“安全規(guī)則”；作業(yè)完畢，取回所有工具和零件；復(fù)核后設(shè)備投用；作業(yè)記錄：作業(yè)復(fù)核檢查日期工時(shí)此表流程：簽發(fā)作業(yè)復(fù)核檢查存檔（簽發(fā)、復(fù)核為主管）天津泰鴻大廈定期維護(hù)作業(yè)書THWY-RD-004設(shè)備種類：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備位置和編號(hào)：計(jì)劃維修日期：作業(yè)種類：作業(yè)簽發(fā)人：作業(yè)指示：檢查JB-QC-2023主機(jī)顯示屏、指示燈、控制按鈕、蜂鳴器工作狀況；檢查JB-QC-2023主機(jī)內(nèi)接插件與否松動(dòng)，與否有回路接地、短路狀況；檢查測(cè)定JB-QC-2023主機(jī)蓄電池電壓、接線柱；檢查24V聯(lián)動(dòng)電源、儀表工作狀況；檢查FAS計(jì)算機(jī)、打印機(jī)硬件設(shè)備；檢查FAS計(jì)算機(jī)系統(tǒng)軟件、磁盤整頓；檢查強(qiáng)切控制屏指示燈、按鈕；消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試消防、電梯迫降、卷簾動(dòng)作、廣播、新風(fēng)空調(diào)啟停、排煙、正壓風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、各類閥動(dòng)作、廣播切換等；JB-QC-2023主機(jī)蓄電池一小時(shí)放電測(cè)試；檢測(cè)各層防火閥、排煙閥；檢查除塵各層破玻璃按鈕、警鈴、緊急廣播；檢查除塵各層煙感、溫感、監(jiān)控模塊及卷簾控制模塊；檢查消防廣播卡座、磁帶與否完好，磁頭清潔；JB-QC-2023主機(jī)箱內(nèi)除塵保潔、線路檢查；注意事項(xiàng)：1.遵守“安全規(guī)則”；作業(yè)完畢，取回所有工具和零件；復(fù)核后設(shè)備投用；作業(yè)記錄：作業(yè)復(fù)核檢查日期工時(shí)此表流程：簽發(fā)作業(yè)復(fù)核檢查存檔（簽發(fā)、復(fù)核為主管）天津泰鴻大廈定期維護(hù)作業(yè)書THWY-RD-005設(shè)備種類：安保監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備位置和編號(hào)：計(jì)劃維修日期：作業(yè)種類：作業(yè)簽發(fā)人：作業(yè)指示：檢查系統(tǒng)控制主機(jī)、監(jiān)視器、16畫面控制器、報(bào)警按鈕、錄像機(jī)、UPS電源工作與否正常及設(shè)備通風(fēng)散熱狀況；機(jī)房設(shè)備通風(fēng)散熱狀況檢查；檢查保潔攝像頭和云臺(tái)、解碼器電源；檢查系統(tǒng)設(shè)備按鈕、鍵盤功能與否正常；系統(tǒng)各設(shè)備間接線、同軸電纜、接線柱檢查；檢查保潔門磁開關(guān)、雙監(jiān)探測(cè)器、穩(wěn)壓器電源等設(shè)備內(nèi)部；云臺(tái)加注潤(rùn)滑油。注意事項(xiàng)：1.遵守“安全規(guī)則”；作業(yè)完畢，取回所有工具和零件；復(fù)核后設(shè)備投用；作業(yè)記錄：作業(yè)復(fù)核檢查日期工時(shí)此表流程：簽發(fā)作業(yè)復(fù)核檢查存檔（簽發(fā)、復(fù)核為主管）安保技防系統(tǒng)維修表THWY-RD-006年月日維修人：設(shè)備檢修、除塵內(nèi)容錄像機(jī)×1矩陣切換機(jī)消控鍵盤系統(tǒng)接插件中心2KW穩(wěn)壓電源電壓V（閉監(jiān)）監(jiān)視器×1619”監(jiān)視器×1視頻輸入板視頻輸出板16畫面分割器×1維修工作記錄注：空白——該項(xiàng)目本次列入維修計(jì)劃。√——設(shè)備運(yùn)行正常，本次已維修。χ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次已修復(fù)，詳細(xì)內(nèi)容填入維修工作記錄。Δ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次未能修復(fù)，詳細(xì)原因填入維修工作記錄。緊急廣播系統(tǒng)維修表THWY-RD-007年月日維修人：設(shè)備檢修、除塵內(nèi)容主機(jī)CD信號(hào)分派器消控調(diào)音臺(tái)話筒中心繼電器箱24V電源V（廣播）220V電源卡座喇叭音量開關(guān)維修工作記錄注：空白——該項(xiàng)目本次列入維修計(jì)劃?！獭O(shè)備運(yùn)行正常，本次已維修。χ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次已修復(fù)，詳細(xì)內(nèi)容填入維修工作記錄。Δ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次未能修復(fù)，詳細(xì)原因填入維修工作記錄。消防報(bào)警系統(tǒng)維修表THWY-RD-008年月日維修人：設(shè)備檢修、除塵內(nèi)容JB-QC-2023-1JB-QC-2023-2消控打印機(jī)CRT鍵盤中心220V穩(wěn)壓電源UPSV（消防）聯(lián)動(dòng)控制柜聯(lián)動(dòng)電源打印機(jī)模塊手報(bào)防火閥維修工作記錄注：空白——該項(xiàng)目本次列入維修計(jì)劃?！獭O(shè)備運(yùn)行正常，本次已維修。χ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次已修復(fù)，詳細(xì)內(nèi)容填入維修工作記錄。Δ——設(shè)備運(yùn)行異常，本次未能修復(fù)，詳細(xì)原因填入維修工作記錄。天津泰鴻大廈弱電機(jī)房日巡工作記錄表年月日巡檢人：THWY-RD-009項(xiàng)目?jī)?nèi)容其他巡檢時(shí)間確認(rèn)人工作記錄消防報(bào)警控制主機(jī)打印機(jī)計(jì)算機(jī)聯(lián)動(dòng)柜電源時(shí)分功放混放卡座話筒風(fēng)扇監(jiān)控區(qū)域選擇器喇叭音源選擇器磁帶時(shí)緊急監(jiān)視器錄像機(jī)切換器穩(wěn)壓電源廣播云臺(tái)攝像機(jī)控制器門磁、主機(jī)分報(bào)警主機(jī)警號(hào)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備注：“√”設(shè)備在正常運(yùn)行中；“”設(shè)備關(guān)閉（正常狀態(tài)）；“ⅹ設(shè)備正外送維修；“Δ”設(shè)備故障，n為故障編號(hào)，詳細(xì)內(nèi)容見“工作記錄”一欄。天津泰鴻大廈消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄表THWY-RD-010序號(hào)操作人調(diào)試內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作消控員消控室動(dòng)作F破玻璃廣播警鈴開排煙區(qū)域屏關(guān)空、風(fēng)機(jī)開正壓迫降消梯運(yùn)行報(bào)警電腦記錄屏復(fù)位指示燈廣播1F破玻璃廣播警鈴開排煙區(qū)域屏關(guān)空、風(fēng)機(jī)開正壓迫降消梯運(yùn)行報(bào)警電腦記錄屏復(fù)位指示燈廣播F破玻璃廣播警鈴開排煙區(qū)域屏關(guān)空、風(fēng)機(jī)開正壓迫降消梯運(yùn)行報(bào)警電腦記錄屏復(fù)位指示燈廣播2F消控話音噪聲接通否話音噪聲電腦記錄