中信水岸城花園七期質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則

PAGEPAGE17中信水岸城花園七期第一標(biāo)段工程住宅工程質(zhì)量通通病防治監(jiān)理理細(xì)則編制審批深圳市賽格監(jiān)理理有限公司中信水岸城花園園七期工程監(jiān)監(jiān)理部住宅工程質(zhì)量通通病防治監(jiān)理理細(xì)則為了進(jìn)一步提高高建筑施工的的工程質(zhì)量，把把工程質(zhì)量做做細(xì)做好,杜絕質(zhì)量通通病,創(chuàng)建優(yōu)良工工程。我們現(xiàn)現(xiàn)對(duì)有可能出出現(xiàn)的建筑工工程質(zhì)量通病病根據(jù)工程實(shí)實(shí)際情況制定定出周密、細(xì)細(xì)致、行之有有效的措施。做做到超前預(yù)防防和施工過程程、施工結(jié)果果可控在控,并持續(xù)改進(jìn)進(jìn)我們的建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理水水平。在具體體措施上：一一是要嚴(yán)把技技術(shù)交底關(guān)。二二是控制好材材料質(zhì)量，保保證重點(diǎn)工序序、重點(diǎn)部位位施工時(shí)間及及施工范圍。三三是加強(qiáng)過程程控制與成品品保護(hù)。因此此我們有必要要積累預(yù)防質(zhì)質(zhì)量通病的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并并加以總結(jié)。一、工程特點(diǎn)：：工程名稱：中信信水岸城花園園七期第一標(biāo)標(biāo)段（住宅樓樓75~80棟和地下室室）工程建設(shè)設(shè)地點(diǎn)：惠州州市東江新城城DJXC--28號(hào)地塊建設(shè)設(shè)單位：中信信惠州城市建建設(shè)開發(fā)有限限公司設(shè)計(jì)單單位：悉地國國際設(shè)計(jì)顧問問（深圳）有有限公司勘察察單位：汕頭頭市粵東工程程勘察院監(jiān)理理單位：深圳圳市賽格監(jiān)理理有限公司施施工單位：上上海建工集團(tuán)團(tuán)股份有限公公司合同工期期：總工期為為711日歷天。本本工程位于惠惠州文嶺頭，東東面為東升路路，西面為東東升一路，南南面為橫三路路。本項(xiàng)目七七期分二個(gè)標(biāo)標(biāo)段，第一標(biāo)標(biāo)段總建筑面面積1238443.0㎡，其中住住宅樓總建筑筑面積為919644.0㎡（包含住住宅樓75棟～80棟）、商場(chǎng)2388..0㎡、地下室294911.0㎡；地下1層，地上32層。由中信信惠州市城市市建設(shè)開發(fā)有有限公司；悉悉地國際設(shè)計(jì)計(jì)顧問（深圳圳）有限公司司；第一標(biāo)段段由上海建工工集團(tuán)股份有有限公司總承承包。

中信水岸城城花園七期第第一標(biāo)段（75~80號(hào)樓及地下下室）工程。（具具體施工內(nèi)容容以施工圖為為準(zhǔn)）。本工工程高層住宅宅均采用現(xiàn)澆澆鋼砼框架剪剪力墻結(jié)構(gòu)體體系，預(yù)應(yīng)力力混凝土空心心圓樁（PHC圓樁），鋼鋼筋混凝土筏筏板基礎(chǔ)；地地下車庫框架架結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)應(yīng)力混凝土空空心圓樁（PHC圓樁），鋼鋼筋混凝土筏筏板基礎(chǔ)。二、監(jiān)理工作流流程：分項(xiàng)工工程各工序施施工（承包方方）工序質(zhì)量自自檢合格（承承包方）工序施工質(zhì)質(zhì)量檢查（監(jiān)監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果（合格格進(jìn)入下一道道工序施工，不不合格落實(shí)整整改措施重新新報(bào)監(jiān)理工程程師審查）三、監(jiān)理工作依依據(jù)1、根據(jù)國家家和省、市有有關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)范性性文件，《長長沙縣住宅工工程質(zhì)量通病病防治辦法》內(nèi)內(nèi)容，開展建建筑工程質(zhì)量量通病防治監(jiān)監(jiān)理工作。2、國家施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、規(guī)程、施施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖及及設(shè)計(jì)文件。3、本工程地地質(zhì)勘察資料料。4、本工程設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)變更洽商商以及有關(guān)的的設(shè)計(jì)文件。5、相關(guān)部門門批準(zhǔn)的項(xiàng)目目批文、規(guī)劃劃紅線、規(guī)劃劃許可證、施施工許可證等等。6、本工程建建設(shè)監(jiān)理合同同和施工合同同。7、《建設(shè)工工程強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（房屋屋建筑部分）。四四、階段性建建筑工程質(zhì)量量通病防治監(jiān)監(jiān)理措施1.設(shè)計(jì)單位1.1加強(qiáng)對(duì)對(duì)質(zhì)量通病易易發(fā)部位的細(xì)細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)計(jì)。1.2在住宅宅工程施工圖圖設(shè)計(jì)中提出出相應(yīng)的技術(shù)術(shù)措施。1.3將質(zhì)量量通病防治的的技術(shù)措施和和要求向相關(guān)關(guān)單位進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)交底。1.4圖紙會(huì)會(huì)審各有關(guān)單單位1.4.1在在加強(qiáng)住宅工工程結(jié)構(gòu)安全全性審查的同同時(shí)，要加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)住宅工程程構(gòu)造措施、細(xì)細(xì)部設(shè)計(jì)的審審查。1.4.2加加強(qiáng)住宅工程程構(gòu)造作法，引引用標(biāo)準(zhǔn)圖是是否適當(dāng)?shù)膶弻彶椤?.4.3加加強(qiáng)住宅工程程構(gòu)造設(shè)計(jì)的的深度審查。1.5施工單單位1.5.1認(rèn)認(rèn)真編寫《住住宅工程質(zhì)量量通病防治方方案和施工措措施》，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位審查查、建設(shè)單位位批準(zhǔn)后實(shí)施施。1.5.2做做好原材料、構(gòu)構(gòu)配件和工序序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)驗(yàn)工作。在采采新材料時(shí)，除除應(yīng)有產(chǎn)品合合格證、有效效的新材料鑒鑒定書外，還還應(yīng)進(jìn)行必要要的檢測(cè)。1.5.3收收集和整理防防治的方案、施施工措施、技技術(shù)交底、施施工記錄和隱隱蔽驗(yàn)收等相相關(guān)資料。1.5.4根根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后后的《住宅工工程質(zhì)量通病病防治方案和和施工措施》，對(duì)對(duì)作業(yè)班組進(jìn)進(jìn)行技術(shù)交底底，并認(rèn)真實(shí)實(shí)施。1.5.5專專業(yè)分包單位位應(yīng)提出分包包工程的通病病防治措施，由由總包單位核核準(zhǔn)、監(jiān)理單單位審查、建建設(shè)單位批準(zhǔn)準(zhǔn)。2.墻體裂縫防防治措施2.1設(shè)計(jì)措措施2.1.1住住宅工程地基基應(yīng)按變形控控制設(shè)計(jì)，并并按《建筑地地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500007—2012）的有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行地基基變形計(jì)算，采采用天然和復(fù)復(fù)合地基的住住宅工程平均均沉降計(jì)算值值不大于150mm。2.1.2砌砌體工程的頂頂層和底層應(yīng)應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土窗臺(tái)粱，高高度不宜小于于120mm，縱筋不少少于4φ10，箍筋φ6@2000；其它層在在窗臺(tái)標(biāo)高處處應(yīng)設(shè)置通長長現(xiàn)澆鋼筋混混凝土板帶；；板帶的混凝凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋筋不宜小于3φ8。2.1.3墻體體的門洞及臨臨時(shí)施工洞口口，應(yīng)設(shè)置鋼鋼筋混凝過梁梁?；炷列⌒⌒涂招钠鰤K塊、蒸壓加氣氣混凝土砌塊塊等輕質(zhì)墻體體，應(yīng)增設(shè)間間距不大于4m的構(gòu)造柱，每每層墻高的中中部增設(shè)厚度度為120mm與墻體同寬寬的混凝土腰腰梁，砌體無無約束的端部部必須增設(shè)構(gòu)構(gòu)造柱。2.1.4頂頂層砌筑砂漿漿的強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)小于M7.5。2.1.5主主體與陽臺(tái)欄欄板之間的拉拉結(jié)筋必須預(yù)預(yù)埋。2.1.6灰灰砂磚、粉煤煤灰磚、蒸壓壓加氣混凝土土砌塊宜采用用專用砌筑砂砂漿砌筑。2.1.7頂頂層框架填充充墻不宜采用用灰砂磚、粉粉煤灰磚、混混凝土空心砌砌塊、蒸氣壓壓加混凝土砌砌塊等材料；；當(dāng)采用上述述材料時(shí)，墻墻面應(yīng)采用滿滿鋪鋼絲網(wǎng)粉粉刷等必要的的措施。2.1.8屋屋面應(yīng)進(jìn)行保保溫設(shè)計(jì)，其其傳熱阻不得得小于1.26㎡·k/w。2.2施工工單位應(yīng)采取取的技術(shù)措施施2.2.1填填充墻砌至接接近梁底、板板底時(shí)，應(yīng)留留有一定的空空隙，填充墻墻砌筑完并間間隔14d以后，方可可將其補(bǔ)砌擠擠緊；補(bǔ)砌時(shí)時(shí)，雙側(cè)豎縫縫用高標(biāo)號(hào)水水泥砂漿嵌填填密實(shí)。2.2.2砌砌體結(jié)構(gòu)坡屋屋頂臥梁下口口的砌體應(yīng)砌砌成踏步形。2.2.3框框架柱間填充充墻拉結(jié)筋應(yīng)應(yīng)滿足磚模數(shù)數(shù)要求，不得得折彎壓縫。2.2.4采采用粉煤灰磚磚、輕骨料混混凝土小型空空心砌塊等的的填充墻與框框架柱交接處處，應(yīng)用15mm××15mm木條預(yù)先留留縫，在加貼貼網(wǎng)片前澆水水濕潤，再用用1∶3水泥砂漿嵌嵌實(shí)。2.2.5后后澆筑的陽臺(tái)臺(tái)攔板與陽臺(tái)臺(tái)底板間的施施工縫應(yīng)調(diào)直直陽臺(tái)板鋼筋筋，并嚴(yán)格按按混凝土施工工縫措施處理理。3混凝土現(xiàn)澆澆樓板裂縫防防治技術(shù)措施施3.1設(shè)計(jì)單單位應(yīng)采取的的措施3.1.1住住宅的建筑平平面宜規(guī)則，避避免平面形狀狀突變。當(dāng)平平面有凹口時(shí)時(shí)，凹口周邊邊樓板的配筋筋宜適當(dāng)加強(qiáng)強(qiáng)。當(dāng)樓板平平面形狀不規(guī)規(guī)則時(shí)，宜設(shè)設(shè)置梁使之形形成較規(guī)則的的平面。3.1.2混混凝土現(xiàn)澆板板的設(shè)計(jì)厚度度一般不應(yīng)小小于120mm（廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽臺(tái)臺(tái)板不得小于于90mm）。3.1.3屋屋面及建筑物物兩端的單元元中的現(xiàn)澆板板應(yīng)設(shè)置雙層層雙向鋼筋，鋼鋼筋間距不宜宜大于100mm，直徑不宜宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角角處應(yīng)設(shè)置放放射鋼筋，鋼鋼筋的數(shù)量不不應(yīng)小于7φ10，長度應(yīng)大大于板跨的1/3，且不得小小于1.2m。3.1.4在在現(xiàn)澆板的板板寬急劇變化化處、大開洞洞削弱處等易易產(chǎn)生收縮應(yīng)應(yīng)力集中處，鋼鋼筋間距不應(yīng)應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板板的上表面布布置縱橫兩個(gè)個(gè)方向的溫度度收縮鋼筋。板板的上、下表表面沿縱橫兩兩個(gè)方向的配配筋率均不應(yīng)應(yīng)小于截面積積的0.15%。3.1.5現(xiàn)現(xiàn)澆板強(qiáng)度等等級(jí)不宜大于于C30。3.1.6住住宅長度大于于40m時(shí)，宜在樓樓板中部設(shè)置置后澆帶。后后澆帶兩邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼鋼筋。3.2施工單單位應(yīng)采取的的技術(shù)措施3.2.1嚴(yán)嚴(yán)格控制砂、石石的含泥量及及泥塊含量。3.2.2混混凝土應(yīng)采用用減水率高、分分散性能好、對(duì)對(duì)混凝土收縮縮影響小的外外加劑，其減減水率不應(yīng)低低于8%。3.2.3預(yù)預(yù)拌混凝土的的含砂率應(yīng)控控制在40%以內(nèi)，每立立方粗骨料的的用量不少于于1000kkg，粉煤灰的的摻量不宜大大于15%。3.2.4預(yù)預(yù)拌混凝土進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)驗(yàn)批檢查入模模坍落度，高高層住宅不應(yīng)應(yīng)大于180mm，其他住宅宅不應(yīng)大于150mm。3.2.5嚴(yán)嚴(yán)格控制現(xiàn)澆澆板的厚度和和鋼筋保護(hù)層層的厚度。陽陽臺(tái)、雨蓬等等懸挑現(xiàn)澆板板的負(fù)彎矩鋼鋼筋下面，應(yīng)應(yīng)設(shè)置間距不不大于300mm的鋼筋保護(hù)護(hù)層墊塊，在在澆筑混凝土土?xí)r保證鋼筋筋不位移。3.2.6現(xiàn)現(xiàn)澆板中的線線管必須布置置在鋼筋網(wǎng)片片之上（雙層層雙向配筋時(shí)時(shí)，布置在下下層鋼筋之上上），交叉布布線處應(yīng)采用用線盒，線管管的直徑應(yīng)小小于1/3樓板厚度，沿沿預(yù)埋線管方方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶帶。嚴(yán)禁水管管水平埋設(shè)在在線澆板中。3.2.7現(xiàn)現(xiàn)澆板澆筑時(shí)時(shí)，在混凝土土初凝前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行二次振搗搗，混凝土終終凝前進(jìn)行兩兩次抹壓。3.2.8現(xiàn)現(xiàn)澆板澆筑后后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋蓋和澆水養(yǎng)護(hù)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不得少于7d；對(duì)摻用緩緩凝型外加劑劑的混凝土，不不得少于14d。3.2.9現(xiàn)現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期期間，當(dāng)混凝凝土強(qiáng)度小于于1.2MPPa時(shí)，不得進(jìn)進(jìn)行后續(xù)施工工。當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在在現(xiàn)澆板上吊吊運(yùn)、堆放重重物。3.2.10現(xiàn)澆板的板板底宜采用免免粉刷措施。3.2.11支撐模板的的選用必須經(jīng)經(jīng)過計(jì)算，除除滿足強(qiáng)度要要求外，還必必須有足夠的的剛度和穩(wěn)定定性，邊支撐撐立桿與墻間間距不得大于于300mm，中間不宜宜大于800mm。按規(guī)范要要求拆模。3.2.12施工縫的位位置和處理、后后澆帶的位置置和混凝土澆澆筑應(yīng)嚴(yán)格按按設(shè)計(jì)要求和和施工技術(shù)方方按執(zhí)行。后后澆帶應(yīng)設(shè)在在對(duì)結(jié)構(gòu)受力力影響較小的的部位，寬度度為700—1000mmm。后澆帶的的混凝土應(yīng)在在主體結(jié)構(gòu)澆澆筑60d后進(jìn)行，澆澆筑時(shí)宜采用用微膨脹混凝凝土。4.樓地面滲漏漏防治的技術(shù)術(shù)措施4.1設(shè)計(jì)措措施4.1.1廁廁浴間和有防防水要求的建建筑地面必須須設(shè)置防水隔隔離層。防水水隔離層嚴(yán)禁禁滲漏，坡向向應(yīng)正確。4.1.2廁廁浴間和有防防水要求的樓樓板周邊除門門洞外，向上上做一道高度度不小于120mm的混凝土翻翻邊，與樓板板一同澆筑，地地面標(biāo)高應(yīng)比比室內(nèi)其他房房間地面低20mm。4.2施工技技術(shù)措施4.2.1上上下水管等預(yù)預(yù)留洞口座標(biāo)標(biāo)位置應(yīng)正確確，洞口形狀狀為上大下小小。4.2.2下下水管道安裝裝前，樓板板板厚范圍內(nèi)的的光滑外壁應(yīng)應(yīng)先做毛化處處理，再均勻勻涂一層401塑料膠，再再用篩洗的中中粗砂噴灑均均勻。4.2.3現(xiàn)現(xiàn)澆板預(yù)留洞洞口填塞前，應(yīng)應(yīng)將洞口清洗洗干凈、毛化化處理、涂刷刷加膠素漿作作粘結(jié)層。洞洞口填塞分二二次澆筑，先先用摻入抗裂裂防滲劑的微微膨脹細(xì)石混混凝土澆筑至至樓板厚度的的2/3處，待混凝凝土凝固后進(jìn)進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無無滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后，應(yīng)應(yīng)在洞口處進(jìn)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。4.2.4防防水層施工前前應(yīng)先先將樓樓板四周清理理干凈，陰角角處粉成小圓圓弧。防水層層的泛水高度度不得小于300mm。4.2.5地地面找平層向向地漏放坡1—1.5%，地漏口要要比相鄰地面面低5mm。4.2.6有有防水要求的的地面施工完完畢后，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄蓄水高度為20—30mm。4.2.7衛(wèi)衛(wèi)生間墻面應(yīng)應(yīng)采用防水砂砂漿，并進(jìn)行行不少于2次的刮糙。5.屋面滲漏防防治的技術(shù)措措施5.1設(shè)計(jì)措措施5.1.1剛剛性防水層應(yīng)應(yīng)采用細(xì)石防防水混凝土，其其強(qiáng)度等級(jí)不不得小于C30，厚度不應(yīng)應(yīng)小于50mm，分格縫間間距不宜大于于3m，縫寬宜為20mm。5.1.2柔柔性材料防水水層的保護(hù)層層宜采用撒布布材料或淺色色涂料。當(dāng)采采用剛性保護(hù)護(hù)層時(shí)，必須須符合細(xì)石混混凝土防水層層的要求。5.1.3對(duì)對(duì)女兒墻、高高低跨、上人人孔、變形縫縫和出屋面管管道、井（煙煙）道等節(jié)點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲滲構(gòu)造詳圖；；變形縫宜優(yōu)優(yōu)先采用現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土蓋板的做法法，其強(qiáng)度等等級(jí)不得低于于C30；伸出屋面面井（煙）道道周邊應(yīng)同屋屋面結(jié)構(gòu)一起起整澆一道鋼鋼筋混凝土防防水圈。5.2施工措措施5.2.1防水水工程施工前前，必須編制制詳細(xì)的施工工方案，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審查確認(rèn)認(rèn)后方可組織織施工。5.2.2卷卷材防水層收收頭宜在女兒兒墻凹槽內(nèi)固固定，收頭處處應(yīng)用防腐木木條加蓋金屬屬條固定，釘釘踞不得大于于450mm，并用密封封材料將上下下口封嚴(yán)。5.2.3在屋屋面各道防水水層或隔氣層層施工時(shí)，伸伸出屋面管道道、井（煙）道道及高出屋面面的結(jié)構(gòu)處均均應(yīng)用柔性防防水材料做泛泛水，其高度度不小于250mmm（管道泛水水不小于300mmm）；最后一一道泛水材料料應(yīng)用卷材，并并用管箍或壓壓條將卷材上上口壓緊，再再用密封材料料封口。5.2.4剛性性細(xì)石混凝土土防水屋面施施工除應(yīng)符合合相關(guān)規(guī)范要要求外，還應(yīng)應(yīng)滿足以下要要求：5.2.4.11鋼筋網(wǎng)片應(yīng)應(yīng)采用焊接型型網(wǎng)片。5.2.4.22混凝土澆搗搗時(shí)，宜先鋪鋪三分之二厚厚度混凝土并并攤平，再放放置鋼筋網(wǎng)片片，后鋪三分分之一的混凝凝土，振搗并并碾壓密實(shí)，收收水后分二次次壓光。5.2.4.33分格縫應(yīng)上上下貫通，縫縫內(nèi)不得有水水泥砂漿粘結(jié)結(jié)。在分格縫縫和周邊縫隙隙干凈干燥后后，用與密封封材料相匹配配的基層處理理劑粉刷，待待其表面干燥燥后立即嵌填填防水油膏，密密封材料底層層應(yīng)填背襯泡泡沫棒，分格格縫上粘貼不不小于200mmm寬的卷材保保護(hù)層。5.2.4.44保水養(yǎng)護(hù)不不小于14d。5.2.5屋面面防水層施工工完畢后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行蓄水或或淋水試驗(yàn)。6.室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸控控制措施6.1施工措施施6.1.1主體體施工階段應(yīng)應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)標(biāo)高和軸線的的控制線（如如墻面1m線、地面方方正控制線），準(zhǔn)準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)認(rèn)真記錄，并并確?，F(xiàn)場(chǎng)控控制線標(biāo)識(shí)清清楚。6.1.2嚴(yán)格格控制現(xiàn)澆板板厚度，在混混凝土澆注前前應(yīng)做好現(xiàn)澆澆板板厚度的的控制標(biāo)識(shí)，每1.5m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。6.1.3裝修修階段應(yīng)嚴(yán)格格按所彈出的的標(biāo)高和軸線線控制線施工工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)標(biāo)時(shí)及時(shí)處理理。6.1.4按檢檢驗(yàn)批進(jìn)行建建筑物室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高、軸線、樓樓板厚度的測(cè)測(cè)量。6.1.5室內(nèi)內(nèi)標(biāo)高、軸線線位置的檢測(cè)測(cè)數(shù)量，每檢檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)不不小于5間進(jìn)行抽查查。6.1.6樓板板厚度檢測(cè)數(shù)數(shù)量，每檢驗(yàn)驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且且不小于5塊板進(jìn)行抽抽查。6.2監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)6.2.1應(yīng)及及時(shí)抽驗(yàn)施工工單位測(cè)量記記錄。6.2.2應(yīng)對(duì)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸不不定期進(jìn)行檢檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問問題及時(shí)處理理。7.住宅建筑安安裝工程通病病防治措施7.1室內(nèi)給排排水管道安裝裝通病防治措措施7.1.1室內(nèi)內(nèi)給水管道安安裝通病防治治措施7.1.1.11塑料給水管管在墻內(nèi)或穿穿墻處必須預(yù)預(yù)埋套管。7.1.1.22預(yù)埋墻槽、板板槽，要采取取有效措施減減少因工種交交叉而損壞管管道的概率。7.1.1.33分段試壓，即即對(duì)暗裝管道道安裝一段，試試壓一段，全全部安裝完成成后，再整體體試壓一次。7.1.1.44損壞的管道道必須更換。7.1.2管道道支架制作安安裝不符和規(guī)規(guī)范要求防止止措施7.1.2.11平管必須采采用支架，嚴(yán)嚴(yán)禁使用立管管卡子。7.1.2.22支架制作下下料時(shí)，避免免使用電氣焊焊切割，應(yīng)采采用鋸割，并并用砂輪或銼銼刀打去毛刺刺。7.1.2.33支架不得固固定于輕質(zhì)隔隔墻上，支架架固定件埋深深必須符合規(guī)規(guī)范要求，埋埋設(shè)支架應(yīng)用用水泥砂漿或或細(xì)石混凝土土搗實(shí)。7.2排水管道道堵塞防治措措施7.2.1及時(shí)時(shí)封堵管道甩甩口，防治雜雜物掉進(jìn)管膛膛，衛(wèi)生器具具安裝前認(rèn)真真檢查清理管管道。7.2.2確保保管道安裝坡坡度，當(dāng)無設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)，根根據(jù)材質(zhì)不同同，須滿足規(guī)規(guī)范要求，嚴(yán)嚴(yán)禁倒坡。7.2.3交工工前，施工單單位、監(jiān)理單單位應(yīng)認(rèn)真進(jìn)進(jìn)行通球試驗(yàn)驗(yàn)，衛(wèi)生器具具應(yīng)作通水試試驗(yàn)，并做出出記錄。7.3室內(nèi)衛(wèi)生生器具安裝通通病防止措施施7.3.1安裝裝衛(wèi)生器具應(yīng)應(yīng)采用擰裁合合適的機(jī)螺絲絲。7.3.2衛(wèi)生生器具與墻面面接觸應(yīng)嚴(yán)實(shí)實(shí)，如有較大大縫隙，要用用白水泥砂漿漿填補(bǔ)飽滿。7.3.3衛(wèi)生生器具返水的的防治措施7.3.3.11.制定專項(xiàng)方方案，加強(qiáng)管管理，確保埋埋地管道坡度度要求及通暢暢。7.3.3.22盡量減少埋埋地管道轉(zhuǎn)彎彎，盡量減少少排出管與立立管間的距離離，嚴(yán)格控制制最底排水槽槽支管與排出出管管底的垂垂直距離。7.3.3.33增設(shè)通氣管管，并保持暢暢通7.4.采暖干干管坡度不適適當(dāng)情況的防防治措施7.4.1管道道安裝時(shí)必須須嚴(yán)格調(diào)查7.4.2管道道穿墻堵洞時(shí)時(shí)，必須嚴(yán)格格檢查管道坡坡度再固定封封堵。7.4.3管管道變徑處嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)范要要求制作熱水水管道，嚴(yán)禁禁同心變徑7.5采暖管道道堵塞防治措措施。7.5.1管管材灌砂煨彎彎后，必須認(rèn)認(rèn)真清通管膛膛。7.5.2管管材鋸斷后，管管口的飛刺應(yīng)應(yīng)及時(shí)清除干干凈。7.5.3管道道全部安裝后后，按規(guī)范規(guī)規(guī)定先沖洗干干凈再與外線線連接。7.5.4按按設(shè)計(jì)或規(guī)范范要求，在系系統(tǒng)最高點(diǎn)安安裝放氣閥。7.6電氣安安裝工程通病病防治7.6.1為為防治混凝土土板及管路出出現(xiàn)裂縫，在在鋪設(shè)電氣線線管時(shí)必須保保證線管上、下下不小于20mm的保護(hù)層。7.6.2線線管煨彎時(shí)，彎彎曲部分的曲曲率半徑≥管徑的6倍并不得出出現(xiàn)褶皺、裂裂縫。7.6.3金金屬線管的防防腐，除埋設(shè)設(shè)在混凝土層層內(nèi)，管的外外側(cè)可免刷外外，其他部位位均應(yīng)防腐，尤尤其是管道內(nèi)內(nèi)壁。7.6.4硬硬塑料線管接接口處必須加加套管，并用用粘合劑粘結(jié)結(jié)牢固，套管管長度為連接接管內(nèi)徑的1.5—3倍。7.6.5對(duì)對(duì)突出屋面的的非金屬物均均應(yīng)作防雷保保護(hù)。7.6.6避避雷線采用鍍鍍鋅園鋼，直直徑不得小于于φ8，轉(zhuǎn)角處彎彎曲半徑不小小于園鋼直徑徑的10倍。8.裝飾裝修修工程通病防防治措施8.1設(shè)計(jì)措措施8.1.1建建筑裝飾裝修修工程必須進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并并出具完整的的施工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件。8.1.2承承擔(dān)建筑裝飾飾裝修工程設(shè)設(shè)計(jì)的單位應(yīng)應(yīng)具備相應(yīng)的的資質(zhì)，設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)符合城市市規(guī)劃、消防防、環(huán)保、節(jié)節(jié)能等有關(guān)規(guī)規(guī)定。8.1.3建建筑裝飾裝修修工程設(shè)計(jì)須須經(jīng)施工圖審審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行行審查，須保保證建筑物的的結(jié)構(gòu)安全和和主要使用功功能，當(dāng)涉及及主體和承重重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或或增加荷載時(shí)時(shí)，必須經(jīng)原原結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)計(jì)單位核查，對(duì)對(duì)既有建筑結(jié)結(jié)構(gòu)的安全性性進(jìn)行檢驗(yàn)、確確認(rèn)。8.1.4外外墻抹灰面層層宜摻入聚丙丙稀抗裂纖維維。8.1.5外外墻涂料應(yīng)選選用吸附力強(qiáng)強(qiáng)、耐候性好好、耐洗刷的的彈性涂料。8.2材料8.2.1建建筑裝飾裝修修工程所用材材料應(yīng)符合國國家有關(guān)建筑筑裝飾裝修材材料有害物質(zhì)質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，符合合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。8.2.2建建筑裝飾裝修修工程所用的的材料應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行行防腐和防火火處理。8.3施工措措施8.3.1建建筑裝飾裝修修工程中，嚴(yán)嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)計(jì)文件擅自改改動(dòng)建筑主體體、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)或主要使用用功能；嚴(yán)禁禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確確認(rèn)和有關(guān)部部門批準(zhǔn)擅自自拆改水、暖暖、電、燃?xì)鈿?、通訊等配配套設(shè)施。8.4抹灰空空鼓、開裂防防治的技術(shù)措措施8.4.1墻墻體門窗洞口口砌筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范范要求的位置置、方法及數(shù)數(shù)量預(yù)埋木磚磚。8.4.2門門窗框塞縫應(yīng)應(yīng)作為一道工工序由專人負(fù)負(fù)責(zé)。木門窗窗框和墻體之之間的縫隙應(yīng)應(yīng)用水泥砂漿漿全部塞實(shí)并并養(yǎng)護(hù)，待達(dá)達(dá)到一定強(qiáng)度度后再進(jìn)行抹抹灰。8.4.3抹抹灰前充分濕濕潤墻面、門門窗口兩側(cè)的的小墻面濕潤潤程度應(yīng)與大大墻面相同。8.4.4磚磚墻、混凝土土墻抹灰，基基層處理是確確保抹灰質(zhì)量量的關(guān)鍵，施施工單位、監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)制制定詳細(xì)方案案，加強(qiáng)驗(yàn)收收，確?；鶎訉犹幚矸弦?guī)規(guī)范要求。8.4.5墻墻面腳手孔作作為一道工序序，用細(xì)石混混凝土或同品品種磚堵塞嚴(yán)嚴(yán)密，水暖通通風(fēng)管道通過過的墻洞和剔剔墻管槽，必必須用1∶3水泥砂漿堵堵嚴(yán)抹平，接接線盒的安裝裝應(yīng)在墻面找找點(diǎn)沖筋后進(jìn)進(jìn)行，安裝后后線盒同沖筋筋面平。8.4.6不不同基層材料料如磚面與混混凝土基層相相接處，應(yīng)鋪鋪釘金屬網(wǎng)，搭搭接寬度兩邊邊不應(yīng)小于10cm，如抹灰較較厚時(shí)，應(yīng)掛掛鋼絲網(wǎng)分層層抹灰。8.4.7抹抹灰砂漿保證證有足夠的粘粘結(jié)能力，宜宜在砂漿中摻摻入適量乳膠膠或108膠，外墻抹抹灰砂漿中宜宜摻入抗裂纖纖維。8.4.8外外墻抹灰必須須設(shè)置分格縫縫，抹灰應(yīng)分分層進(jìn)行，禁禁止一遍成活活，施工時(shí)每每層厚度控制制在6—10mm，各層接縫縫位置應(yīng)錯(cuò)開開，并設(shè)置在在混凝土梁柱柱中部。8.5室內(nèi)墻墻磚空鼓脫落落防治的技術(shù)術(shù)措施8.5.1鑲鑲貼之前，基基層必須清理理干凈，用水水充分濕潤，陰陰干至表面無無水跡時(shí)