房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -月報(bào)2022年06月孝感

孝感房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)02100㎡，同比增長(zhǎng)106.2%；孝感商品房銷售額為228.2億元，同比增長(zhǎng)91%。同比增長(zhǎng)2.7%，環(huán)比下降18.9%；全國(guó)商品房銷售額為14482.0億元，同比下降16.3%，環(huán)月-2022年6月孝感市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%00021積021孝感房屋新開(kāi)工面積為155.51萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)423.58%；房屋施工面積為1040.37萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.40%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬(wàn)1年4月，孝感房屋新開(kāi)工面積為46.54萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)77.96%，環(huán)比下降13.42%；房屋竣工16.82萬(wàn)㎡，同比下降21.84%，環(huán)比下降249.。月-2022年6月孝感市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比00%0000-1000額月-2022年6月孝感市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速2500021%000-100發(fā)到位資金孝感房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為95.6億元，同比增長(zhǎng)137.62%。，孝感房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為23.84億元，同比增長(zhǎng)-孝感市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房6月，孝感商品住宅(不含保障性住房)成交面積為61.8萬(wàn)㎡，同比下降32.2%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為5246套，%。2016年-2022年孝感市商品住宅(不含保障性住房)1-6月成交量及同比走勢(shì)%%000-1000月，孝感商品住宅成交面積為15.61萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.15%22年06月孝感市商品住宅月度成交面積走勢(shì)50123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從面積段來(lái)看，孝感100(含)-㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)436套，占比為35.2%，較上月收窄5.，從總價(jià)段來(lái)看，孝感60(含)-段成交套數(shù)最多，達(dá)507套，占比為41%，較上月擴(kuò)大5.9.7%20.1%2%%%0.1%0.1%含)-100㎡-90㎡0㎡5.3%-300萬(wàn)元5.3%%41.0%60(含)-80萬(wàn)%33.1%33.1%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來(lái)看，孝感6000(含)-為45.9%，較上月收窄0.1%0.1%11.8%4%45.9%6000(含)-80004%40.9%6000元以下22-0522-06%0.1%%0.1%%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房孝感市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下5911500060萬(wàn)10001407.00萬(wàn)00030000313000004100000400萬(wàn)000000370萬(wàn)000000022000000000667企業(yè)-6月)孝感市企業(yè)成交金額排行榜12003456金科股份78689-6月)孝感市企業(yè)成交面積排行榜120034金科股份5678689企業(yè)孝感市企業(yè)成交金額排行榜129229345金科股份6789標(biāo)集團(tuán)孝感市企業(yè)成交面積排行榜12293294567金科股份89標(biāo)集團(tuán) 住宅項(xiàng)目 183247933576354315華67保利香頌89居和幸福里838347473535居 住宅項(xiàng)目 14.47924.8334.354.763544.315華67居和幸福里89保利香頌金科集美府76763131居和幸福里住宅項(xiàng)目12323御景水岸045保利香頌63771889華興華尚都學(xué)府岸住宅項(xiàng)目14.232御景水岸0345186保利香頌7華8379居和幸福里2323居最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)-基本信息區(qū)層17m2地下804個(gè)司首次開(kāi)盤(pán)最近開(kāi)盤(pán)1-01累計(jì)成交面積可售面積成交均價(jià)6122(2022-06)報(bào)價(jià)拿地時(shí)間2019-06成交樓面價(jià)1112元/m20000重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年6月-2022年6月天河孔雀城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)00000 21-1021-1121-12 42327699976039122天河孔雀城分戶型成交情況1000080006000400020000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)90-1001351353590-180498863050住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖A廳3衛(wèi)1廚_180.0m2天河孔雀城_A一層_4室3廳3衛(wèi)1廚_180.0m2B廳3衛(wèi)1廚_140.0m2天河孔雀城_A四層_4室3廳3衛(wèi)1廚_180.0m2天河孔雀城_A三層_4室3廳3衛(wèi)1廚_180.0m2天河孔雀城_B四層_3室3廳3衛(wèi)1廚_140.0m2-基本信息項(xiàng)目基本信息區(qū)住物業(yè)個(gè)6-050(2022-06)時(shí)間交價(jià)或報(bào)價(jià)交價(jià)或報(bào)價(jià)00000021-1021-1121-1215783683050重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年6月-2022年6月御景水岸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)御景水岸分戶型成交情況0000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)90-10000080-14042191730900住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖_D2a戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.33m2御景水岸_D2_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.3m2_B4戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_96.71m2御景水岸_B5戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.41m2御景水岸_D3_3室2廳1衛(wèi)_99.65m2個(gè)月內(nèi)價(jià)-基本信息10#|在售在售在售在售在售在售區(qū)層96㎡)三居(建面96㎡)三居(建面108㎡)位金地物業(yè)金地物業(yè)配套商品房,湖景地產(chǎn)2-052-06)時(shí)間0021-0621-1021-1121-122530226005711952754455187558645545775457547755257546套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)30-180-1805466139136679999住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖%022年孝感市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)%080800765500404300321000622年06月孝感市商業(yè)成交面積走勢(shì)32101234567891011121國(guó)際物流商城238254225金科集美府556地7岸89社區(qū)1國(guó)際物流商城282534地522678金張灣花園29福星城社區(qū)金張灣花園6月孝感市土地市場(chǎng)推出情況土地供求6月孝感市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-17.7143.41-10.240-5.5-54.625.9452.5488-26.3618.8303.62102.5219-1.5935018.94331.4403-44.6用地10.6491.948.6567-31.56月孝感市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化-20109.91-19.81377-36.714.9-27.815.13-49.25-44.425.9460.4553-2313.4-2.44423.56913.1254.1879.5220-1.60.30.15.5976.75005.9448337-59.28.9-1.10.2-39.7用地92395.9632.5565-5110.7-25.222.36-35.1各類用地|土地供求長(zhǎng)48.62%;成交規(guī)劃建筑面積395.96萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32.5%。，孝感共推出各類用地規(guī)劃建筑面積46.86萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.8%;成交規(guī)劃建筑面積37.75萬(wàn)㎡，同比下降5.87%。-2022年6月孝感市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00%00土地價(jià)格樓面均價(jià)為565元/㎡，同比下跌51.04%;平均溢價(jià)率為10.74%，較去年同期下降25.22個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)22.36億元，同比下降35.13%。,孝感成交樓面均價(jià)為1258元/㎡，環(huán)比上漲69.41%,同比上漲14.84%;平均溢價(jià)率為14.84%,較上月增長(zhǎng)0.99個(gè)百分點(diǎn),較去年同2個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)4.75億元，環(huán)比下降55.34%,同比增長(zhǎng)8.1%。-2022年6月孝感市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%0區(qū)域6月孝感市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))2510-110-1住宅用地規(guī)劃建筑面積143.41萬(wàn)㎡，同比下降10.建筑面積109.91萬(wàn)㎡，同比下降19.79%。，孝感共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積31.17萬(wàn)㎡，同比下比增長(zhǎng)164.74%。-2022年6月孝感市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)0000-10000-10000-孝感市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率50樓面均價(jià)為1377元/㎡，同比下跌36.7%;平均溢價(jià)率為14.93%，較去年同期下降27.78個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)15.13億元，同比下降49.23%。,孝感成交樓面均價(jià)為1471元/㎡，環(huán)比下跌2.49%,同比下跌53.63%;平均溢價(jià)率為15.26%,較上月下降1.68個(gè)百分點(diǎn),較去年同期個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)4.59億元，環(huán)比下降48.03%,同比增長(zhǎng)22.76%。-2022年6月孝感市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地成交樓面均價(jià)00%06月孝感市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))-106月，孝感共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積25.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)52.45%;成交規(guī)劃建筑面積25.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)60.39%。-2022年6月孝感市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比50%000000-1000分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.44億元，-2022年6月孝感市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率00000%06月孝感市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))5532022年1-6月孝感市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1社區(qū).團(tuán)林社區(qū)10223422110216302259193205007918.23809271751521640480769174732163.9574668161562164067450916130216507158253132228353.78156268122197824司9241995120504985.3社區(qū).團(tuán)林社區(qū)5317911510216420.12022年1-6月孝感市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1社區(qū).團(tuán)林社區(qū)10223422110216302259193205007918.23809271751521640480769174732163.9574668161562164067450916130216507158253132228353.78156268122197824司9241995120504985.3社區(qū).團(tuán)林社區(qū)5317911510216420.12022年1-6月孝感市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1社區(qū).團(tuán)林社區(qū)10223422110216302259193205007918.23809271751521640480769174732163.9574668161562164067450916130216507158253132228353.78156268122197824司9社區(qū).團(tuán)林社區(qū)5317911510216420.13990033318354.32022年1-6月孝感市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)17450916130216502社區(qū).團(tuán)林社區(qū)531791