寧夏2015年上半年資產(chǎn)評價師資產(chǎn)評價：投資性房地產(chǎn)與公允價值考試試題

寧夏省2015年上半年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：投資性房地產(chǎn)與公允價值考試試題本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）1.下列項目中，屬于利得的是_。A.銷售商品流入經(jīng)濟利益B.投資者投入資本C.出租建筑物流入經(jīng)濟利益D.出售固定資產(chǎn)流入經(jīng)濟利益.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可選作城市用地。0.5?1.01.0?1.51.5?2.01.0?2.5.借款還本付息表的結(jié)構(gòu)包括一部分。A.兩B.HC.四D.五.對建筑功能的評價，是衡量其滿足社會需要的程度。建筑功能就是指__。A.建筑物滿足人們生活需要的性能B.建筑物滿足人們生產(chǎn)和生活需要的性能C.建筑產(chǎn)品滿足社會需要的各種性能的總和D.建筑產(chǎn)品提供人們適宜的環(huán)境.柴油機燃油系統(tǒng)主要零部件應(yīng)不包括。A.噴油器B.噴油泵C.火花塞D.高壓油管6.企業(yè)采用先進先出法對發(fā)出存貨進行核算時，如果物價發(fā)生變動，則存貨賬戶各項金額中更接近市場價格的是_。A.期初結(jié)存金額B.本期購進金額C.本期發(fā)出金額D.期末結(jié)存金額.實行工程量清單計價，招標人和投標人的市場風險得以合理分擔。招標人承擔—的風險。A.工程量誤差B.價格上漲C.質(zhì)量缺陷D.安全事故.關(guān)于存貨清查的核算錯誤的是_。A.存貨的盤盈、盤虧和毀損，應(yīng)通過“待處理財產(chǎn)損溢一一待處理流動資產(chǎn)損溢”科目核算.對于盤盈、盤虧或毀損的存貨，應(yīng)于期末前查明原因，并根據(jù)企業(yè)的管理權(quán)限，經(jīng)股東大會或董事會或經(jīng)理（廠長）會議或類似機構(gòu)批準后，在期末結(jié)賬前處理完畢C.發(fā)生盤盈的存貨，應(yīng)及時辦理存貨的入賬手續(xù)，調(diào)整存貨賬的實存數(shù)，按盤盈存貨的計劃成本或估計成本計入“待處理財產(chǎn)損溢”科目，經(jīng)有關(guān)部門批準后，再沖減其他業(yè)務(wù)支出D.盤盈或盤虧的存貨，如在期末結(jié)賬前尚未經(jīng)批準的，應(yīng)在對外提供財務(wù)會計報告時先按情況進行處理，并在會計報表附注中作出說明;如果其后批準的金額與已處理的金額不一致，應(yīng)按其差額調(diào)整會計報表相關(guān)項目的年初數(shù).按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定，屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的電梯機房，—計算建筑面積。A.層高在2.20m以下的一般不計算面積B.按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半C.層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積D.按電梯機房凈空面積.每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。5101520.某變壓器一次繞組120匝，二次繞組240匝，由此可知，當輸出電壓要求為380V時，輸入電壓約為。380V190V720VD.220V12.下列關(guān)于沖天爐的敘述中，正確的是。A.沖天爐的內(nèi)徑越大，生產(chǎn)率越低B.燃料消耗相同時，鐵水出爐溫度越高，爐子經(jīng)濟效果越好C.相同熔化率下，沖天爐內(nèi)熔化帶處斷面積越大，融化強度越大D.鐵焦比越大，焦炭消耗率越大.某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m,南立面出現(xiàn)倒八字形裂縫，該裂縫是由于—產(chǎn)生的。A.溫度差B.建筑物荷載增大C.建筑物東西兩側(cè)沉降D.建筑物中部沉降.旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，則—方式出讓。A.必須以招標、拍賣或者掛牌B.應(yīng)當采用招標、拍賣或者掛牌C.可以采用招標、拍賣或者掛牌D.可以采用協(xié)議.天然地基土的分類中，粒徑大于0.05mm,小于0.075mm的顆粒的土是_。A.碎石土B.砂土C.粘性土D.粉土.竣工決算由一部分組成。A.兩B.HC.四D.五.《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的—倍。6?104?64?86?12.排架結(jié)構(gòu)荷載的傳遞路線依次為_。A.屋面板一屋架一柱一基礎(chǔ)B.屋架一吊車梁一柱一基礎(chǔ)C.屋架一墻梁一柱一基礎(chǔ)D.吊車梁一柱間支撐一柱一基礎(chǔ)19.在城市規(guī)劃中，一般按當?shù)卦谝荒曛胁煌L向的_確定其盛行風向，并據(jù)此布置功能用地。A.最小風向頻率B.居中風向頻率C.最大風向頻率D.平均風向頻率.按照《民用建筑可靠性鑒定標準》，關(guān)于結(jié)構(gòu)整體性等級的評定，下列說法中正確的是。A.若四個檢查項目均不低于Bu級，則可按占多數(shù)的等級確定B.若僅一個檢查項目低于Bu級，則定為Bu級C.若不止一個檢查項目低于Bu級，則定為Cu級D.若三個檢查項目低于Bu級，則定為Du級.經(jīng)濟活動對于位置本身的影響也是巨大的，如—改善可以將一塊位置不好的土地變成位置較好的土地。A.服務(wù)B.價格C.交通D.人口22.某企業(yè)2001年1月15日租入全新的設(shè)備并交付使用，該設(shè)備的租賃期為5年，尚可使用年限為6年，租賃期滿時企業(yè)將行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)，同時轉(zhuǎn)移設(shè)備的所有權(quán)。該設(shè)備的入賬價值為3000000元，預(yù)計凈殘值為3000元。如果采用直線法對該設(shè)備計提折舊，則第一年應(yīng)計提的折舊額為—元。A.749250B.68681349950045787523.某商場采用毛利率法對商品的發(fā)出和結(jié)存進行日常核算。2008年10月，甲類商品期初庫存余額為20萬元。該類商品本月購進為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計算的毛利率為30%。假定不考慮相關(guān)稅費，2008年10月該類商品月末庫存成本為—萬元。15.617C.52.4D.5324.__、防火、防潮、防腐等作用。A.防水B.遮陽C.隔聲D.防污染25.天然地基土的分類中，粒徑大于0.05mm,小于0.075mm的顆粒的土是_。A.碎石土B.砂土C.粘性土D.粉土26.下列有關(guān)或有事項的表述中，錯誤的是_。A.或有負債不包括或有事項產(chǎn)生的現(xiàn)時義務(wù)B.對未決訴訟、仲裁的披露至少應(yīng)包括其形成的原因C.很可能導(dǎo)致經(jīng)濟利益流入企業(yè)的或有資產(chǎn)應(yīng)予披露D.或有事項的結(jié)果只能由未來不確定事件的發(fā)生或不發(fā)生加以證實27.在資產(chǎn)評估的資產(chǎn)劃分中，不可確指的資產(chǎn)是指。A.不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)B.依附于企業(yè)而存在的資產(chǎn)C.沒有物質(zhì)實體的某種特權(quán)D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)28.下列各項中，屬于工業(yè)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入的是_。A.出售固定資產(chǎn)收入B.銷售商品收入C.罰款收入D.出租無形資產(chǎn)收入29.按照我國《工程價款結(jié)算辦法》的規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的—，不高于合同金額的30%。A.5%B.10%C.15%D.20%30.拌制混凝土用水的pH值不宜_。A.小于4B.大于4C.大于6D.小于631.圖樣中，下方軸線編號為_。A.自左向右數(shù)字編號B.自右向左數(shù)字編號二自左向右字母編號D.自右向左字母編號32.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量，應(yīng)按（）計算。A.樓梯與模板接觸面積B.樓梯的圖示面積C.樓梯圖示露明面尺寸的面積D.樓梯圖示露明面的水平投影面積33.當框架結(jié)構(gòu)房屋的上部荷載一定時，單位面積地基土層承受荷載最小的鋼筋混凝土基礎(chǔ)是__。A.獨立柱基礎(chǔ)B.筏形基礎(chǔ)C.柱下條形基礎(chǔ)D.井格基礎(chǔ)34.計量和報告，不得提前或者延后。這體現(xiàn)的是_。A.及時性B.相關(guān)性C.謹慎性D.重要性.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)__。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.規(guī)劃設(shè)計條件通知書D.規(guī)劃設(shè)計方案審批通知書.下列各項屬于資本性支出的是_。A.在建工程利息支出B.廣告費C.生產(chǎn)工人工資D.固定資產(chǎn)日常修理費37.回水管屬于一系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。A.室內(nèi)給水B.室內(nèi)排水C.室內(nèi)供暖D.室外供暖.在投資決策評價中，對于互斥方案來說，最好的評價方法是__。A.凈現(xiàn)值法B.現(xiàn)值指數(shù)法C.內(nèi)含報酬率法D.會計收益法.如果想了解壓力容器安全狀況等級評定標準，應(yīng)查閱。A.《壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》B.《在用壓力容器檢驗規(guī)程》C.《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》D.《壓力容器使用登記管理規(guī)則》40.采用股利增長模型法計算留存收益成本時，其依據(jù)的基礎(chǔ)是__。A.無風險報酬率B.留存收益的機會成本C.風險溢價D.股票的收益不斷增長41.幅面尺寸（單位：mm）594X841的工程圖樣幅面代號為_。A0A1A2D.A342.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的有負荷和無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)時發(fā)生的_。A.試運轉(zhuǎn)費用支出B.試運轉(zhuǎn)收入C.試運轉(zhuǎn)費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分D.施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員的工資43.以下各項，屬于資產(chǎn)評估主體的是。A.資產(chǎn)評估所運用的特定技術(shù)B.資產(chǎn)評估的具體對象C.法律、法規(guī)、經(jīng)濟行為文件、重大合同協(xié)議等D.從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員44.某企業(yè)接受委托代銷商品，并根據(jù)所代銷商品的數(shù)量向委托方收取手續(xù)費。下列各項中，屬于受托方確認收入實現(xiàn)時間的是_。A.收到手續(xù)費時B.取得代銷商品時C.銷售代銷商品時D.向委托方開具代銷清單時45.采暖、通風概算應(yīng)列入_。A.單位建筑工程概算B.設(shè)備工器具費用概算C.單位設(shè)備及安裝工程概算D.工程建設(shè)其他費用概算46.某企業(yè)的實收資本為1000萬元，年初未分配利潤為-1100萬元，報告期實現(xiàn)凈利潤200萬元。如果該企業(yè)沒有其他事項，其凈資產(chǎn)利潤率為_。A.010%20%D.200%47.按能否獨立存在分類，資產(chǎn)可以分為。A.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)B.流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C.經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)D.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)48.暫時性差異是指資產(chǎn)或負債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)之間的差額。下列各項中，成為暫時性差異