房地產(chǎn)市場報告 -2022年05月珠江新城東商圈寫字樓市場監(jiān)測月報

商市場分析租戶分析大宗租賃交易市場開發(fā)經(jīng)營市場分析|總存量，其中甲級寫字樓63.7萬平方米，乙級寫字樓21萬平方米。字樓存量走勢0969672021-122021-1082021-112134210-1210-1131。字樓租金走勢%%12967892021-102021-112021-1212345圈0.630.3890.0230.680.01-0.010-4.792140市場分析|租金140級寫字樓租金走勢%%50-10-150067892021-102021-112021-1212345級2-0.6830.4253-3.473.590.32564206420-10-12137級寫字樓租金走勢%%67892021-102021-112021-1212345級1-0.140.370.36-9.73-0.31.2%11.2%10字樓售價走勢00167892021-102021-112021-1212345圈77字樓空置率走勢%654321067892021-102021-112021-1212345圈914級廣州市珠江新城東商圈寫字樓市場指標分析圈6000000圈圈0.50%圈為2022年第1季度數(shù)據(jù)布業(yè)分布全量分析2季度1季度務服務業(yè)27.5↑22和技術服務業(yè)24.2↑23.5業(yè)17.6↓18.8金融業(yè)8.5↑6.77.2↓7.5件和信息技術服務業(yè)3.9↓5.83.9↑2.92.6↑2.6↓8.1業(yè)2↓2.9-99人1季度4季度-99人1季度4季度-99人0-999人767500-9999人模員規(guī)模全量分析777700-9999人-2022年5月廣州市寫字樓大宗租賃成交案例型積價1季度1季度1季度爾1季度務服務業(yè)1季度司001季度務服務業(yè)1季度務服務業(yè)001季度博務服務業(yè)1季度番禺節(jié)能科技園番禺4季度-2022年5月廣州市大宗交易成交案例3-31都物流園3-011-31金融中心1-311-21易司2-09融大廈2-060房地產(chǎn)投資信托基金2-03易疊翠峰1-301-2500098765432103000098765432103000000GDP020年提高5.4個百分點。%%19871.6721002.4423844.69.28231.976國民經(jīng)濟9億元，占全市生產(chǎn)總值的71.6%，較2020年降低0.9個百分點。100%90%80%70%60%50%40%30%20%0%0% 303050，廣州市寫字樓銷售價格環(huán)比下跌51.48%，為28335元/平方米。寫字樓成交4.9萬平方米，環(huán)比增長6.93%。批準上市7.7萬平方.13%。2021-062021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-022022-032022-042022-05積9537359010460619500000002022年5月廣州市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù))18.952城3番禺敏捷廣場番禺區(qū)684中心番禺區(qū)73.42566區(qū)51327585709雲(yún)谷(坤智商務園)43739.641.211.21005月，廣州市寫字樓竣工面積累計達--萬平方米，同比--。新開工面積累計達--萬平方米，同比--。施工面積累計達--額累計達--億元，同比--。況00167892021-102021-112021-1212345發(fā)投資額積工面積房地產(chǎn)開發(fā)投資額土地市場地。0000000106600057.64765621-10.860021-1187304990002021年6月-2022年5月廣州市成交商辦地塊排行(按成交樓面價)企業(yè)12A0402021-07-12富集團2JLXC-E3-19-28展有限公司3440106021005GB80002W00000000、440106021005GB80003W00000000、440106021005GB80004W000000001-224AT14337-099公司、廣5106017010G800068-092份有限公司6AT14352021-11-1227AT14292-068AT14304-22限公司9AT14317-