教育機構(gòu)用地租賃合同

教育機構(gòu)用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________地塊的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地塊用于教育機構(gòu)的使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃地塊1.1甲方同意將位于__________地塊出租給乙方，地塊面積為__________平方米。1.2乙方租賃地塊的使用性質(zhì)為教育機構(gòu)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年的__________月__________日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃地塊的合法使用權(quán)。4.2甲方應負責地塊的基本設施建設，包括水電供應、道路通行等。4.3甲方不得干涉乙方正常的教學活動，不得隨意提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用地塊內(nèi)的設施，注意防火、防盜、防水等安全事項。5.3乙方應在租賃期滿后，將地塊恢復原狀，交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在__________天內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育機構(gòu)用地租賃合同2.地塊位置示意圖3.租賃地塊基本設施建設清單4.租金支付憑證5.違約金計算公式6.不可抗力證明文件7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)2.甲方干涉乙方正常教學活動3.甲方隨意提高租金4.乙方未按約定用途使用租賃地塊5.乙方未合理使用地塊內(nèi)設施，造成損壞6.乙方未按約定時間支付租金7.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃他人地塊使用權(quán)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用地塊而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)爭議：雙方應查閱合同條款，確認地塊使用權(quán)歸甲方所有，如有糾紛，可依法解決。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.設施損壞維修：乙方應合理使用地塊內(nèi)設施，如有損壞，應及時通知甲方并進行維修。4.變更租賃用途：乙方如需變更租賃用途，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.爭議解決：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃場地開展教育教學活動