廣州市各區(qū)市場分析

廣州市各區(qū)市分析天區(qū)商鋪市分號線短的幾年一分布分布重點(diǎn)大向東緩緩廣

二供求上有正在到2001年萬㎡8.5萬㎡禺珠穩(wěn)居全

2003年萬19981999200399到年99044萬平方三價格顯㎡以㎡左到400~500元/㎡的月租的200~250元㎡左鋪。500~600㎡/

鋪2003年本年年河15628元比年12250元27.58%，升.四經(jīng)營業(yè)天佳多在大天

一五天河合天

首㎡的㎡2700萬元價33416/㎡。東區(qū)鋪場析山一分布

腦軟件22個龍頭地位中家高中廣檔購物區(qū)2000萬家1/3強(qiáng)額初引

20035元氛圍、中發(fā)展賣過7元。二供求()7.510%業(yè)土地供90代，(布年()11.33%

活躍動了年至2003二手9.0135.84%三)價格特征易商元平方元500元平方1-4層平方12000元平元平整體675.7元/平據(jù)前該金300/平地元

米"。四綜合場統(tǒng)方?jīng)坝科揭?00／平方""400元"月；為200元／"行鋪達(dá)元"650元"月上三個大地理五專業(yè)近從最腦軟22個

中9代100BP及各和l8約00戶，是華南1983年，分3多個，主要185間，20。越區(qū)鋪場析

2000年的快區(qū)一分布(四、一德路2183家100%。G2000、秀都圍廣廣場和在中旅)所

大新路的二供求年市原八批出量6.82%8萬2003年，越秀區(qū)年市原八成交量9.81%交時帶動了三價格(見表)平元平方近

商1000元置元之元平方"月。的8.8萬平方(以建，800-900元m2，萬元/和/m21多噸億四商業(yè)京路日均1000元

2000-3000之122元，年回達(dá)。巨天河)路而構(gòu)成廣五專業(yè)的

德路的銷萬平方米算，租/m28萬/m2和530元m2的租售價6萬元平方和元/為4元平方現(xiàn)7元平方米和100元平方廣區(qū)積在平方米吧80~400平方

OKSHOW拉的功能的酒3000平方1-3層約平20多1萬多20多650950荔區(qū)鋪場析一分布為以車

上眾多綜二供求州市房管年至2004年34.16八為13.27%21.86萬平1998-2004三價格

點(diǎn)行街及專500-1500/平型多平業(yè)市場如600平在200-350元平方米之年2004年上平平方年1998-2001一自2002年開始年上。四經(jīng)此兩個綜合中山八路

海區(qū)鋪場析一分布的南崗南西路一地產(chǎn)大江

新二供求內(nèi)工廠林念的鋪()州2004為和萬平八22.41%萬平9.71萬平萬26.34%了2.63個百分三)價格特征元平方米之

元平方平元2004海/平平幅較年比98年上18.96%，但2000年12.30%了2003年比年下降30.50%原因在于元/方注17.92%的增四經(jīng)營及消坊

白區(qū)鋪場析范廣州市大部分的一分布上于增槎路規(guī)劃中的云乏區(qū)

云區(qū)仍然啟動的白二價格并不元/㎡㎡左右；60~100㎡㎡元/㎡街30~50元㎡左100~120元金80~100元㎡金1998年到2004年白不1998元每成交均價)縮元三供求

是很多商4.17萬平200302增長了1998年到萬㎡,僅36.83萬出2600㎡，呈全大四經(jīng)營

汽車性域點(diǎn)型商業(yè)行立商批發(fā)五專業(yè)皮力云

與其相去云GDP較六)小區(qū)商鋪石路附近石路上一花園A70160租高8000元5年80~100元

的元一邦"空家芳區(qū)鋪場析一分布

市場一般`條著整體營燈

幾2001年年二供求村手村區(qū)的商2001~2004的5.14%。供

~2.89萬和2.57萬2001年稅三價格村手平49.74%2004年有,回至元/營業(yè)市場租裙

平10-25調(diào)/平方元平租金區(qū)點(diǎn)元卉業(yè)

6000業(yè)內(nèi)點(diǎn)社區(qū)2003年10村區(qū)--花

番區(qū)鋪場析2635個鎮(zhèn)的的商城區(qū)到未來計區(qū)的商業(yè)板不同區(qū)一分布洛溪內(nèi)橋板塊溪

業(yè)街上名店布有一些板塊內(nèi)的洛特色

時各大型Mall，以滿二供求持繼到2004年、36.44%2003，2003年該區(qū)12.941.06萬平35.04%

18河區(qū)1/3三價格2001~2003年平方達(dá)7067元平方米18.19%為6000~25000/平600元平間街鋪?zhàn)饨鹌椒戒佔(zhàn)饨鹪?平