大連民居室內(nèi)裝飾裝修合同住宅室內(nèi)裝飾裝修合同

1.4承包方式：雙方商定采取下列第應選擇()或()或()種承包方式：()承包人包工包全部材料；()承包人包工包部分材料；()承包人包工、發(fā)包人包料。竣工日期：××××年×月×日總日歷工期(包括法定節(jié)假日)：××日(不應寫×個月或×年)合同價款金額(人民幣大寫)：合同價款采用方式雙方商定本合同價款采用第應選擇()或()或()種方式確定。及不可預見等因素 ()采用可調(diào)價格，按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結算。()成本加酬金工程預付款合同簽訂后裝飾裝修人員進場發(fā)包人向承包人預付工程款即人民幣(大寫)工程款(進度款)支付()工程款支付方式：轉帳支票或現(xiàn)金，每月×日前付至×止。工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人施工，由發(fā)包人承擔違約責任。雙方商定施工圖紙采取下列第應選擇()或()種方式提供：()發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。()由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內(nèi))。為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關系。負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。指派×××為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結算。嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防房及財產(chǎn)的安全。由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。雙方約定本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定標準(可選擇優(yōu)良或合格)。優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出按省市有關規(guī)定執(zhí)行本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應組織驗收，并辦理驗裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。工程竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。工程結算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。驗收合格后，承包人應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(詳見附件)。由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的。承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承擔損失。承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由雙方約定其它違約責任：按雙方約定填寫(如沒有可填寫“不采用”)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第選擇(一)或(二)(一)提交大連仲裁委員會仲裁；(二)依法向工程所在地人民法院起訴。雙方關于不可抗力的約定：以國家有關部門認可為準承包人負責辦理施工人員意外傷害保險本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方有關工程的洽商、變更等另行簽訂的書面協(xié)議或文件必須與國家的現(xiàn)行法律、行政法規(guī)相一致。以下無正文。附表：序號工程項目及做法計量單工程量位發(fā)包人代表(簽字)：承包人代表(簽字)：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單金額單位：元裝裝飾裝修內(nèi)容及材料序號規(guī)格、型號、品牌、等級12合計金額3456789發(fā)包人代表(簽字)：承包人代表(簽字)：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表金額單位：元材材料名稱送達地點供應時間發(fā)包人代表(簽字)：承包人代表(簽字)：承包人提供裝飾裝修材料明細表金額單位：元材料名稱供應時間發(fā)包人代表(簽字)：承包人代表(簽字)：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程變更單增增減費用(+－)變更內(nèi)容新設計計注：若變更內(nèi)容過多請另附說明發(fā)包人代表(簽字)：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單承包人代表(簽字)：主主要驗收項驗收日期驗收結果序號整體工程驗收結整體工程驗收結果年月日蓋章：發(fā)包人代表(簽字)：承包人代表(簽字)：年月日合同原金額2變更增加值3變更減值4發(fā)包人已付金額5發(fā)包人結算應付金額發(fā)包人代表(簽字蓋章)：附件：承包人代表(簽字蓋章)：發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量 質(zhì)量保修期從裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條規(guī)定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年；、保修期內(nèi)由于承包人施工質(zhì)量問題，承包人應無條件進行維修。、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知三日后天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用由承包人