居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃布局與空間環(huán)境

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范

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規(guī)劃布局(Ju)與空間環(huán)境第一頁，共三十頁。由居住區(qū)的組織構(gòu)成可知，居住區(qū)是一個多元多層次結(jié)構(gòu)的的物質(zhì)和精神(Shen)生活的載體。居住區(qū)以居住功能為主兼容服務(wù)、工作、休憩等多種功能，各功能間既相對獨立自成系統(tǒng)，又相互聯(lián)系成一個有機(jī)整體。居住區(qū)作為城市用地的組成部分，從體制上來講，居住區(qū)是城市管轄區(qū)內(nèi)一個行政區(qū)劃；從空間上來講，居住區(qū)是城市空間的一個層次或結(jié)點。隨著社會、經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，體制會改變，空間布局也會不斷變化居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的、相對獨立的有機(jī)整體，并遵循下列原則：（1）方便居民生活，有利組織管理；（2）組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共活動中心，方便經(jīng)營、使用和社會化服務(wù)；（3）合理組織人流、車流和車輛的停放，有利安全防衛(wèi)；（4）構(gòu)思新穎，體現(xiàn)地方特色。（5）注重景觀和空間的完整性，市政公用站點等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)；第二頁，共三十頁。居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則：（1）規(guī)劃布局與建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格特色、突出(Chu)個性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及噪聲對居住區(qū)的污染和干擾；（3）精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境；（4）便于尋訪、識別和街道命名。（5）公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系。（6）重點文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行住宅設(shè)計，起規(guī)劃設(shè)計必須遵循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級文物保護(hù)單位和古樹文物保護(hù)單位和古樹名木必須依法予以保護(hù)；在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護(hù)單位的環(huán)境風(fēng)貌。第三頁，共三十頁。從城市空間的角度來講，居住區(qū)是城市空間的重要層次與結(jié)點，上通城市下達(dá)小區(qū)、組團(tuán)直到住宅內(nèi)外空間，各空間層次有不同尺(Chi)度與形態(tài)。居住區(qū)規(guī)劃布局形式可以和上述行政體制結(jié)構(gòu)區(qū)劃一致，也可不一致，相一致的情況較普遍，尤其在我國有著嚴(yán)密組織的社會，居住區(qū)規(guī)劃及有關(guān)法規(guī)與各級行政區(qū)劃的關(guān)聯(lián)十分緊密。根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局的實態(tài)可以概括以下主要形式：軸線式布局向心式布局圍合式布局集約式布局隱喻式布局片塊式布局第四頁，共三十頁。居住區(qū)的規(guī)(Gui)劃布局形式：片塊式布局住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體，它們不強(qiáng)調(diào)主次等級，成片成塊，成組成團(tuán)地布置，形成片塊式布局形式。一些居住區(qū)常采取與體制結(jié)構(gòu)的行政區(qū)劃相一致的布局形式，按體制規(guī)模劃分地塊，各地塊配以相應(yīng)的公共設(shè)施，并遵循日照間距布置建筑，因而自然地形成片塊式布局形式。

如北京五路居住區(qū)（如圖3-1整地將基地劃分了四個居住小區(qū)片塊，分別在個地塊內(nèi)配以小區(qū)中心，四個小區(qū)又配置一個共同的居住中心，形成“居住區(qū)—居住小區(qū)”二級體制結(jié)構(gòu)的片塊式布局。優(yōu)點；各片塊組團(tuán)相對獨立，施工及管理缺點；無主次空間之分，缺乏層次感適用范圍；居住區(qū)規(guī)劃最常用的一種形式第五頁，共三十頁。住宅區(qū)居住地被相對開放的道路網(wǎng)分為七個相對獨立的居住組團(tuán)，每個組團(tuán)都雕琢成私密和半私密空間，其間由綠地連接，不但保證了空間私密性，還使得商務(wù)、休閑娛樂、運(yùn)動、住宅相互各自獨立，分區(qū)明確，締造一個多元共生(Sheng)的都市私密花園第六頁，共三十頁。居住區(qū)的規(guī)劃布局(Ju)形式：軸線式布局(Ju)空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，但不論軸線的虛實，都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性。一定的空間要素沿軸布置，或?qū)ΨQ或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。

如上海三林苑小區(qū)（如圖3-4），以一步行水街為中心構(gòu)成“水”軸線布局形式。百米長形水池，配以不銹鋼群魚雕塑、小天使噴泉、天然巨石、植草磚、架空層、弧形長廊，并以大片草坪（7500平方米）襯托，具有鮮明的歐陸風(fēng)格。優(yōu)點；居住區(qū)呈現(xiàn)層次遞進(jìn)、起落有致的均衡性缺點；軸線長度較長時，如果處理不好易出現(xiàn)單調(diào)感適用范圍；可高低起落

第七頁，共三十頁。以道路為軸(Zhou)線布置建筑第八頁，共三十頁。居住區(qū)的規(guī)劃布局形式：向(Xiang)心式布局將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，易于形成中心。這種布局形式山地用得較多，順應(yīng)自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。如深圳東方花園（如圖3-8），地處深圳灣山地，建筑依山就勢筑臺布置，形成向心空間，具有良好的日照通風(fēng)條件和開闊的視野。優(yōu)點；各居住分區(qū)圍繞中心分布，可用同樣住宅組合方式形成統(tǒng)一格局，也可以不同組織形態(tài)控制各個部分，強(qiáng)化可識性缺點；資源分配存在不均適用范圍；往往以水體、山脈為構(gòu)圖中心，結(jié)合布置公共服務(wù)設(shè)施，形成居住中心第九頁，共三十頁。成都(Du)龍泉驛國際名城重慶汽車工業(yè)園配套小區(qū)第十頁，共三十頁。居住區(qū)的規(guī)劃布局(Ju)形式：圍合式布局(Ju)住宅沿基地外圍周遍布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無方向性，主入口按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位。中央主導(dǎo)空間一般尺度較到，統(tǒng)帥次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位。圍合式布局可有寬敞的綠地和舒展的空間，日照，通風(fēng)和視覺環(huán)境相對較好，但要注意控制適當(dāng)?shù)慕ㄖ訑?shù)。

廣州錦城花園小區(qū)（如圖3-10），由15棟12層點式住宅拼接，并隨地形自然圍合，宅旁綠地小空間和中央集中綠地組成一個整體，將住宅底層架空，形成室內(nèi)外綠化的滲透，使穿堂風(fēng)貫通調(diào)節(jié)小氣候，為住戶提供戶內(nèi)外的活動和交往場所。停車場設(shè)于地下。深圳濱河小區(qū)由四種點式住宅群沿周邊按一定間距布置，并用連廊將個幢住宅二層入口連接起來，廊底層布置公共設(shè)施，廊面步行通達(dá)每個單元；連廊設(shè)通通長的花池，形成中心庭院和二層連廊的立體綠化系統(tǒng)，環(huán)境宜人。優(yōu)點；形成有效的社區(qū)邊界，創(chuàng)造良好私密的生活空間。社區(qū)規(guī)模小，易封閉，利于小孩安全，老人可以隨意走動，符合傳統(tǒng)習(xí)慣缺點；通風(fēng)日照不如開敞式，樓房之間綠化得不到充足日照通風(fēng)適用范圍‘占地較小，追求品質(zhì)的客群的產(chǎn)品第十一頁，共三十頁。第十二頁，共三十頁。居住區(qū)的(De)規(guī)劃布局形式：集約式布局將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置，并開發(fā)地下空間，依靠科技進(jìn)步，使地上地下空間垂直貫通，室內(nèi)室外滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平---垂直空間流通的集約式整體空間。這種布局形式節(jié)地節(jié)能，在有限的空間里可很好的滿足現(xiàn)代城市居民的各種要求，對一些舊城改建和用地緊張的地區(qū)尤為適用。

如香港南豐新村（如圖3-12），用地僅3.2公頃，居住人口達(dá)12700人。其布局特點是：12幢28層-32層的塔式住宅沿矩形用地三面設(shè)置，北面開口朝向海灣，可眺望維多利亞港全景。用地的中央部分為地下汽車庫，可容800車位，庫內(nèi)有梯道直通屋頂平臺花園，花園內(nèi)設(shè)有兒童游戲場、球場等活動設(shè)施場地。車行道圍繞平臺四周布置。由于用地東西兩面的高差，平臺分別以兩個步行地道和兩個天橋與各住宅樓連接，居民到中心平臺花園不必橫穿車道。優(yōu)點；節(jié)省用地缺點；布局緊湊，開發(fā)強(qiáng)度大，居住品質(zhì)降低適用范圍；舊區(qū)改造、用地較為緊張、地段不規(guī)整第十三頁，共三十頁。第十四頁，共三十頁。居住區(qū)的規(guī)劃布局(Ju)形式：隱喻式布局(Ju)將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，構(gòu)成了“意在象外”的境界升華。深圳白嶺居住區(qū)（如圖3-14），整體布局采用規(guī)整的幾何圖案，構(gòu)圖簡潔流暢，形似一朵盛開的菊花。圖中以10-18層曲線型板式住宅由中心呈向外飄逸延伸狀，如同花瓣：中心24-30層點點塔式住宅好比花蕊；低層公建作屋頂花園供居民游憩；板式住宅底層架空視線通透，可改善通風(fēng)條件，也是停車、活動的適宜場所。豐富的景觀、舒展的空間、似花的形態(tài)，會給人們帶來似花的美好聯(lián)想和憧憬。優(yōu)點；具視覺及心理感染力，客戶感知度強(qiáng)缺點；易流于形式，難以做到形、神、意融合適用范圍；以追求品質(zhì)或個性的客群的產(chǎn)品第十五頁，共三十頁。居住區(qū)(Qu)的規(guī)劃布局形式：隱喻式布局昆明春苑小區(qū)（如圖3-17），以多個鄰里院落次空間沿基地周邊布置圍后小區(qū)中心主空間，主、次空間相互滲透形成一個整體。其特點是淡化組團(tuán)、強(qiáng)化院落。擴(kuò)大了住宅常用的日照間距，按100-180戶的規(guī)模、組成鄰里院落，以院落空間提高居民的領(lǐng)域感，促進(jìn)居民交往和自我防衛(wèi)，使居民活動最頻繁的鄰里院落改善了空間環(huán)境質(zhì)量，成為小區(qū)構(gòu)成的最基本的生活單元。部分鄰里院落和底層獨院式住宅，根據(jù)用地條件組成片塊，因而小區(qū)形成圍合和片塊混合布局。第十六頁，共三十頁。1）街坊式的布局結(jié)構(gòu)成街的組合方式是住宅沿街組成帶形空間，成坊的布置方式是住宅采用周邊式的布置，配置少量的公共建筑。2）居住區(qū)-居住小區(qū)-住宅組團(tuán)布局結(jié)構(gòu)居住小區(qū)是被居住區(qū)級路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（7000——15000人）相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。住宅組團(tuán)是指(Zhi)一般被小區(qū)內(nèi)部道路分割，并與居住人口規(guī)模（1000——3000人）相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住鄰里單元。第十七頁，共三十頁。居住區(qū)組(Zu)團(tuán)形式：行列式條形住宅或聯(lián)排式住宅按一定朝向和間距成行成列的布置形式，這種布置形式使每戶都能獲得良好的日照和通風(fēng)條件。但缺點是形式單調(diào)、識別性差、易產(chǎn)生穿越交通。行列式的另一種形式(也稱改良行列式)是山墻按前后、左右錯開排列或者前后左右交錯排列。這種錯開排列的布置對于使組團(tuán)內(nèi)建筑向夏季主導(dǎo)風(fēng)向敞開，更好的組織通風(fēng)，并使建筑群落生動活潑，更好的結(jié)合地形、道路，避免交通闖入，創(chuàng)造了有利條件（便于道路、管網(wǎng)工程布線和施工）特點：構(gòu)圖強(qiáng)烈，規(guī)律性強(qiáng)，但空間容易呆板、單調(diào)第十八頁，共三十頁。居住區(qū)(Qu)組團(tuán)形式：合院式

這種布置形式形成近乎封閉的空間，其有一定的空地面積，便于組織公共綠化休息園地，形成的院落比較完整，對于寒冷及多風(fēng)沙地區(qū)，可以阻擋風(fēng)沙入侵及減少院內(nèi)積雪口同時，院落的形成也有利于居民交往，空間領(lǐng)域感強(qiáng)，對院落的安全防衛(wèi)也特別有利。周邊布置的形式還有利于節(jié)約土地，提高居住建筑密度，但這種布置方式將出現(xiàn)一部分朝向較差的居室，轉(zhuǎn)角單元空間較差，對地形的適應(yīng)性差，夏季通風(fēng)也會出現(xiàn)遮擋和死角，故而炎熱地區(qū)要慎用。特點：院落內(nèi)便于鄰里交往和布置老年和兒童活動場所，有利于安全防衛(wèi)和物業(yè)管理，并能提高容積率。第十九頁，共三十頁。居住(Zhu)區(qū)組團(tuán)形式：點裙式

指低層獨立式、多層點式、高層塔式住宅自成相對獨立的群體的布置形式。一般可圍繞某一公共建筑、活動場地或綠地來布置。有利于獲得良好的自然通風(fēng)和日照，易適應(yīng)地形，可利用邊角余地;缺點是外墻面積較大，經(jīng)濟(jì)造價高、對建筑節(jié)能不利。特點：便于結(jié)合地形靈活布置，但住宅外墻較多，在寒冷地區(qū)不利于節(jié)能第二十頁，共三十頁。居住區(qū)組(Zu)團(tuán)形式：周邊式優(yōu)點；形成封閉或半封閉的、相對獨立和完整的內(nèi)院空間，可以節(jié)約用地，提高居住建筑面積密度。缺點；部分住宅朝向較差，地形起伏大的用地土石方大。特點：容易形成較好的街景，且內(nèi)部較安靜，又能節(jié)約用地，但部分住宅朝向差，且日照通風(fēng)受影響，并應(yīng)注意避免轉(zhuǎn)角處的視線干擾。第二十一頁，共三十頁。居住區(qū)組(Zu)團(tuán)形式：混合式

由以上四種種形式的組合方式，兼具四者的優(yōu)點，更能結(jié)合項目實際。特點：空間豐富，適應(yīng)性廣。除此之外，還可以將底層、多層和高層的不同層數(shù)與類型相結(jié)合，組成空間多樣的住宅組群。第二十二頁，共三十頁。居住區(qū)環(huán)境可分為內(nèi)部居住環(huán)境和外部居住環(huán)境

一、內(nèi)部居住環(huán)境

是指住宅的內(nèi)部環(huán)境和住宅樓的公共內(nèi)部環(huán)境

二、外部生活環(huán)境

住宅是組成外部生活環(huán)境的主要內(nèi)容，它與居民生活密切相關(guān)的各類公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、綠化(Hua)環(huán)境小品等組成居住區(qū)外部環(huán)境，居住區(qū)外部環(huán)境一般包括以下幾個方面；第二十三頁，共三十頁。1、空間環(huán)境，指各類空間（私密、半私密以及公共空間）環(huán)境的大小及質(zhì)感如綠地面積以及綠化品種的質(zhì)量、兒童游戲和老人、成年人休息活動設(shè)施內(nèi)容和質(zhì)量，各類環(huán)境設(shè)施配置水平2、大氣環(huán)境，指空氣中有害氣體以及有害物質(zhì)的濃度和騷擾性等3、聲環(huán)境，指噪聲強(qiáng)度4、視覺環(huán)境，指住宅相互間的實現(xiàn)干擾程度及居住區(qū)內(nèi)對架空線曬衣架室內(nèi)空調(diào)機(jī)位置、陽臺等的處理，居住區(qū)的建筑空間質(zhì)量以及整體色(Se)彩。5、生態(tài)環(huán)境，指綠地質(zhì)量與數(shù)量、綠色建材的應(yīng)用太陽能的應(yīng)用第二十四頁，共三十頁。居住區(qū)空間由三維物質(zhì)要素限定而成，需要人感知其存在，它和發(fā)生在其中的生活內(nèi)容在空間的形式、尺度比例質(zhì)感等物理性要素有某種程度的相關(guān)性。居住區(qū)內(nèi)的空間有層次感、它是由人心理上的安全感、歸屬感、和私密性要求決定的。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計所考慮的空間主要側(cè)重外部(Bu)空間，通